[page13]【弁護士が回答】「ローン抵当権抹消」の相談635件

遺産相続について建物や土地は？

遺産相続について相談があります。 10年以上前に祖父が亡くなり昨年、祖母も亡くなりました。祖父の遺産は貯金などは無く土地と建物ですが長女である私の母が二人の妹に頼み放棄してほしいと頭を下げ放棄してもらいましたが、今回祖母が亡くなったことで遺産の相続を考えてるとの話しでした。現在、土地や建物の名義は亡くなった祖母の名前ですが家のローンは母の名前に...

弁護士回答: 7

2016年02月03日

新築ワンルーム不動産手付金放棄による解約が現時点で可能か教えてください。

【相談の背景】大手不動産販売会社の投資用新築ワンルーム不動産を契約してしまった者です。 3週間前に契約したもののリスクの大きさからワンルーム投資を取りやめようと思った者なのですが、今から可能なのかを伺いたいです。経緯をお伝えしますと契約書にサインを終えてクーリングオフ期間は過ぎ、2日前にローン会社から生年月日の確認の電話があり応答しました。 ...

弁護士回答: 1

2022年05月10日

個人再生から自己破産になる可能性が高くなった場合任意売却が良いのか?

個人再生手続き中で、自己破産になってしまう可能性が高くなりました。任意売却をすると自己破産できなくなるのでしょうか?自己破産をした後に任意売却をした方が良いのでしょうか?

弁護士回答: 5

2017年02月23日

オーバーローンの土地があっても、民事再生、自己破産は可能ですか？

他の借金をまとめて民事再生、自己破産したいのですが土地（不動産会社二社に売却依頼中）がなかなか処分出来ず、次の行動に苦慮してます。やはり不動産がないほうが費用面も安いのでしょうか？（売却しても残債が残る）

弁護士回答: 3

2018年03月08日

家の売却ができる権利があるのか知りたい

ベストアンサー

　父名義の土地に、私と妻名義で新築をしました。この際、資金は私と妻、父で概ね2対1で負担しました。父の出資分は私への贈与とし、父には借金はありません。私には30年以上のローンが残っています。　完成間近、父が軽微な犯罪を犯し、警察に補導されました。それが原因で私らのみが新居に住み、父とは別居が続いています。その1年後、父が再犯し、再び警察の補導を受け...

弁護士回答: 6

2015年02月14日

自営業　借金の処置について　借り換えor自己破産？

夫の実家が義母のみで小さな自営業を営んでおりますが、信用保証協会からの借り入れが2000万円程あり、さらに体調や経営が思わしくないことから廃業することとなりました。（元々義父がやっておりましたが亡くなったため義母が借金と共に引き継いだ状態）事業自体は義母名義の自宅で行っております。当初、自己破産をするつもりでおりましたが、本家にあたるため代...

弁護士回答: 4

2014年05月07日

横領してしまい今後の対応

私は2500万横領してしまい、現在会社から事情聴取を受けております返済につきましては不動産があるのですがその不動産は担保ローンにはいっておりますその事を会社にも話してあります会社から横領したこと、返済いたしますの念書を書かされて提出しております今度のことが心配で相談しましたとうしたらよいでしょうか？

弁護士回答: 35

2020年05月25日

投資マンションの返済に関わることで教えてください

ベストアンサー

主人が、自分でやっている投資マンションの売却を考えています。そこで相談なのですが ①仮に、売りに出しいるマンションが残債に満たない額で買ってくれる買主が現れた場合、残額を自分の預金などで資金調達出来れば、銀行はOKしてくれるものなのでしょうか。 ②その相談を、借入先の銀行に相談したら良いと思うのですが、主人は「滞納してないのに、そんな質問をし...

弁護士回答: 2

2017年09月28日

離婚後の元妻の住宅退去について

ベストアンサー

状況を説明させていただきます。 13年前に元妻の浮気が原因で離婚、最終的に子供2人の親権を妻に渡し、私が家を出る形となりました。当時、購入したばかりの住宅には元妻と子供が続けて住む事となり、私は養育費の代わりに住宅ローンを子供が成人する10年間だけ支払うという口約束をしておりました。離婚から13年経ち、子供2人は既に成人しております。私自身も後に再...

弁護士回答: 7

2017年05月06日

自死した兄弟の借金の返済について

【相談の背景】先月、義兄が自殺しました。義兄は独身で義父母が他界後は実家で一人暮らし。20年前に事業が失敗し多額の借金を背負い、義父母の貯金が借金の返済に消え、それでも足らずに実家を担保に親戚から借り返済しました。その後は義父母と兄が実家に住みながら、親戚に毎月返済していました。兄弟は弟（私の夫）のみ。15年前に義父、続けて義母が亡くなりました...

弁護士回答: 2

2023年10月02日

離婚オーバーローン

ベストアンサー

この度夫の不倫が原因で離婚することとなりました。家を購入していたのですが、夫の名義で借りたローンの連帯保証人に私がなっており、変更が出来なかったので、売却することにしました。無事売れたのですが、オーバーローンで200万円のマイナスとなりました。住宅の頭金として私の独身時代の貯金150万円を払っていました。現在共有財産の貯金が250万円あります。 ...

弁護士回答: 3

2020年07月01日

審判離婚

現在、離婚調停と婚姻費用分担調停を申し立てられて、近々、一回目の調停があります。色々ネットで調べてたら、稀に調停から審判に移行するようなことが書いてありました。離婚することと親権者にはお互いに同意していますが、お金のこと→慰謝料や養育費、財産分与《オーバーローン住宅〔共有名義〕》で話がまとまりそうにありません。。お金のことで話がまとまらない場合...

弁護士回答: 4

2015年03月02日

離婚の際、夫名義の家を任意売却してもらうことは出来るでしょうか？

ベストアンサー

夫の故意の遺棄の為、離婚を考えています。せめて、家を慰謝料代わりに貰いたいのですが、夫は任意整理中、養育費や学費も払わなくなることが予想されるので、私に任意売却してもらうことで、確実に家を貰う事が出来るでしょうか？最近相続したもので資金は用意できそうなので、競売になったら買い戻そうかと考えていましたが、住宅債権回収機構から、再三電...

弁護士回答: 5

2017年10月31日

母が所有する土地に建つ家はどうなるのでしょう

ベストアンサー

現在、主人の母が所有する土地に新築し住んでいます。自宅は、主人の名義です。母は、会社を経営しておりますがその会社の経営があまりよくないようでいずれ倒産してしまう日が来るのではないかと思っています。もし、万が一倒産なんて事になってしまったら母所有の土地に建っている我が家は、どうなるのでしょうか母が、自己破産してしまったら我が家も取られ...

弁護士回答: 3

2016年03月23日

録音した会話で「時効完成後の債務の承認」と認められる？

ベストアンサー

【相談の背景】父の資金援助と銀行からの融資で購入した土地を父が、私と兄の共有名義にしてくれていました。この土地は貸し駐車場にして、その収入がローン返済に充てられていました。 16年前に、(この時おそらく残債が600万円ほどあったと思われますが）兄の借金返済のために、この土地を3200万円で売却し、私は兄から300万円を受取りました。残債が 600万円だったと...

弁護士回答: 2

2024年04月24日

債務整理を考えております。

【相談の背景】クレジットカード、消費者金融等から支払いらが滞っており、一括請求や回収委託業者から連絡が毎日あります。全部で1500万円程になります。【質問1】任意整理をしようと考えているのですが、任意整理手続き前に持ち家を売却することは可能でしょうか？また、任意整理手続き中でも売却手続きは可能でしょうか？

弁護士回答: 4

2022年06月07日

家の売却について。

結婚中に買った旦那の単独名義の家を婚姻中に私に内緒で売買する行為は許されますか？また、逆で私には売却すると強く言って離婚の話を進めてるのに、やっぱり売却やめたと言い、住み続けるのはありですか？単独名義なので、家に対する私の主張は通りませんか？

弁護士回答: 2

2014年10月23日

調停離婚成立後の財産分与は？

ベストアンサー

4/13に調停離婚が成立しました。親権・養育費・年金のみ決まり、財産分与に関しては何も決まっておらず、今後協議？して決めるように言われました。これはどういう事でしょうか？離婚したのにスッキリしません… 調停離婚したのに財産分与が決まらなかったのは謎です。妻は財産＋根拠のない慰謝料を請求してたぐらいなので。こんなケースはあるのでしょうか？現...

弁護士回答: 2

2018年04月19日

別居中の夫が浮気相手に遺産相続することについて

ベストアンサー

別居中の夫と不倫相手を前に一緒に言われました。不動産は死ぬ前に売却して現金を彼女へ渡す。『お前には何も渡さない』『お前は俺の借金だけ背負っていけ』こんな事ができるのでしょうか？私は、８年前に夫が浮気して海外で子供を作ったことで別居しました。２０年前に結婚して今も籍は有りますが夫に籍なんて紙きれで関係ないといわれて悩んでいます。夫は浮気相手...

弁護士回答: 4

2014年02月19日

売却したいけど売却できない

ベストアンサー

こんにちは離婚するにあたり、自宅の売却を考えています。現状は空き家で、銀行からの借り入れは互いに1800万ずつです。返済が始まって5年経ちました。保証人は互いに保証人と定めて妻の保証人は私で、私の保証人は妻となっています。妻とは別居中で同居中と別居中に妻が支払いを2度、3度滞納したことがあります。自宅売却にあたりオーバーローンとなると思...

弁護士回答: 4

2013年06月18日

振り込まれたお金の返済義務について

結婚相談所で知り合い、２ヶ月弱お付き合いし、彼から「もう付き合えない」と言われ別れました。原因は私の「自己中な性格に疲れ果てた」とのことでした。付き合っている間にプロポーズもされ彼の両親にも挨拶に行く予定でした。お付き合い半月位の時に私の親の借金返済にと、彼から２００万円振り込まれました。当時の彼からのメールでは『返済は無期限で、お...

弁護士回答: 3

2014年09月26日

別居について

夫が浮気をして家を出て行きました。現在夫名義の家に子供と住んでいます。夫は離婚したいために家は売却すると脅してきました。住む家がなくなると生活していけません。夫が勝手に家を売って居住者(妻)を追い出すことは法に触れないのでしょうか？

弁護士回答: 4

2015年04月17日

離婚の条件でもめています

ベストアンサー

離婚する事が決まり、家の名義は夫のままで、親権者である私と子供2人は変わらずこの家に住めばいいと言われました。ただ、この離婚は夫の不貞行為によるもので、愛人の策略で離婚に向いたので、口約束は信用できません。いつか愛人の入れ知恵で追い出されないとも限りません。公正役場ではずっと住み続けるような証書が作れるのですか？もし作れるとしたら、どのよう...

弁護士回答: 5

2015年11月19日

破産手続きの中における競売について

何卒ご教示ください。よろしくお願いします。管財事件において破産手続きに入ると資産の換価処分がありますよね？動産にしろ不動産にしろ競売にかかることって多いと思うのですが、何度競売にかけても落札者が現れなかったときは、当該動産・不動産はどうなるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

弁護士回答: 2

2014年08月22日

離婚にむけて話を進めるにあたり、注意点など

ベストアンサー

主人からの申し立てにより離婚調停中です。理由は性格の不一致だそうです、ですがプロにより証拠をとることができました。しかも相手はふたりいました。財産分与の条件がかなりいいので、主人には不貞はつつかずこのまま調停離婚しようと思います。現在までは、不貞証拠が揃わなかったので円満で話を進めてきましたが(破綻していたと言われないように)証拠が揃っ...

弁護士回答: 2

2017年09月10日

義実家へ相続放棄の撤回と資金援助の依頼

ベストアンサー

義実家へ相続放棄の撤回、もしくは、資金援助の依頼ができるかの質問を致します。私は、結婚前に妊娠が発覚、即、結婚後、出産しました。入籍後は、義実家所有、長男名義の家に住んでいましたが、出産後に主人(次男)から700万の借金ががあると告げられ、そのとき、１通の手紙を渡されました。その内容は、親は、長男と次男に家を一軒ずつ与えるため、就職後の2人の収入、...

弁護士回答: 3

2020年10月23日

協議離婚中養子縁組養育費

養女への養育費についてです。今協議離婚で話を進めており、離婚は確定、養子縁組も解消するまでは決まりました。が、財産分与と養育費で話が進まなくなりました。相手の妊娠中絶で離婚確定になったのですが、今も養女の養育費を払っています。実子は自分が育てる予定です。養女の養育費はいつまで支払わなければいけないのでしょうか？養子縁組が解消されるまで...

弁護士回答: 5

2018年06月07日

離婚後の共同所有物件の名義変更について

【相談の背景】離婚した妻が急逝し、共同所有のままになっている土地建物があります。登記上元妻の持ち分は土地、建物それぞれに何分のいくつという設定がされています。現在は人に賃貸していますが売却も視野に入れて今後どのようにするか検討したいです。【質問1】まずさしあたり名義を変更する必要があるでしょうか。必要がある場合、二人の間には成人した...

弁護士回答: 2

2023年08月08日

自己破産申請をした親の物件に住む方法

ベストアンサー

30年間別居している父が事業不振で自己破産を弁護士に依頼しました。まだ父が居た30年前に家を購入し、母と二人で住んでいます。今回の自己破産で父名義の戸建に住んでいる私たちは追い出されるのでしょうか？ちなみに離婚はしてません。父は不貞行為で家を出ました。母は体が弱く働けないので家を出なくていい方法はありませんか？

弁護士回答: 4

2014年02月26日

建築会社に損害賠償請求できるのか？

ベストアンサー

新築を購入し入居して約３カ月。玄関の壁の隙間から雨漏り？なのか少しずつ水か出てきます。カビも多少あります。今後非破壊検査を行う予定です。ネットなどで調べると早期に修理をしなければ腐食や被害が広がる、耐久性が下がるなどと記載があります。ただ裁判も視野に考えておりますが、どうしたらよいのでしょうか？直してもよいのか？でも費用がありません。瑕疵保険で...

弁護士回答: 2

2017年01月31日

特有財産がある持ち家を売却する際の、共有財産の財産分与の考え方について

ベストアンサー

【相談の背景】【相談の背景】現在、妻との離婚を考えていますが、親からの贈与を受けた持ち家を売却する場合の財産分与の考え方について、下記の資産情報にある数字の例で質問させてください。妻は専業主婦で収入は０とします。【資産情報】住宅購入時総費用：4000万弱(諸費用込み) 現時点の不動産屋査定額(売却額)：3400万住宅ローン残高：3200万自分の親...

弁護士回答: 1

2023年06月19日

借金の関わる不動産相続について

ベストアンサー

不動産の相続について困っています。２０年前に亡くなった母方祖父名義のマンションなのですが、１０年前に母も亡くなり、現在相続人は祖父の配偶者である祖母、母の弟である叔父、母の配偶者である父と子である私と弟の５名です。母方実家には跡継ぎがないため事実上の跡継ぎとして弟に名義を変更するために、他の相続人の取り分をゼロとする分割協議書を作成しよ...

弁護士回答: 7

2012年10月05日

成年後見制度を利用するか否か

妹がダウン症で後見人をつけないといけない状況です。私は4姉妹の長女で37歳でダウン症の妹は4女です。他の2人の姉妹も後見人になる事には手をあげず私になってほしいみたいですが私も結婚しており3歳の娘がいる状態で 23歳のダウン症の妹の後見人になる事はこの先負担になりそうでなりたくありません。成年後見制度についてググるとあまり良くない投稿を見た...

弁護士回答: 3

2020年07月30日

婚姻費用の分担金、面会交流について

現在、調停離婚を申立てされています。婚姻費用と子供との面会交流について質問があります。今年の２月に妻が実家へ帰り、３月に離婚調停用紙が届きました。家庭裁判所には初回出廷しました。現時点で解決金（婚姻費用の分担金及び将来への不安に対する費用）として合計２００万円（内訳はありません）、子供との交流面会を３カ月に１度の条件（妻の休日が日曜のみ）を...