西１５丁目駅で不動産・建築問題に強い弁護士を検索（2ページ目）

西１５丁目駅の弁護士による不動産・建築問題の解決事例

• 不動産・建築分野

  マンション借家人が１０年を経て、家賃不払不退去を申し出た事案

  前田 尚一 弁護士

  今回のような案件は、こちらから、退去金を支払って解決することも多いと聞いており、相手方もそれを狙ってる節もありました。依頼者としては、自分の名誉のために、強制代執行も辞さない覚悟でしたが、依頼者に対しても相手方に対しても先生の緩急自在の対応により、相手方より依頼者に対する謝罪を引き出し、又、金銭的な損失も防げることが出来ました。

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• 不動産・建築分野

  立退料の増額を実現した事例【借主からのご依頼】

  土田 史 弁護士

  よくよく調査してみると、法律上では立退は必要のない事案ということがわかりましたが、それでもなお立退を求められているということで、立退料の増額を請求し、約700万円で解決しました。

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• 不動産・建築分野

  【賃料・建物明け渡し・立退き・任意売却】～賃料未払による契約解除を理由とする建物明渡請求訴訟と任意売却、弁護士による不動産管理と有効活用～

  中村 浩士 弁護士

  子の間で、特別受益や寄与分について争いがあり、調停は長期化の様相を見せた。 ただ、遺産の不動産に賃料未払いや空き室があり、紛争が解決するまでその問題を放置していては、財産が増殖せず損失を生むことから、双方の代理人弁護士間で協力し合って、解決前からの不動産の有効活用を実施していくこととした。 まず、双方の代理人が協力して、賃料未納の飲食店に対して契約解除通知を送付し、その後、建物明渡訴訟を起こして勝訴し、更地にした状態で土地を売却した。その結果、建物がある状態で売却する場合よりも、２倍以上の価格で不動産を売却することに成功した。 更に,マンションについては、必要な限度で修繕をして新入居者を募り、財産管理人を別途選任して賃料回収等のマンション管理を依頼して、双方に争いある状態でも工夫をして、資産の有効活用をして、解決時に分けることができる財産を、紛争中にも増額させる工夫を試みた。 この事案では、多くの不動産があったために相続税の支払い原資もなく、税務署・税理士と相談して分納手続を採っていたが、上記土地売却により一括弁済して、分納状態も解消することができた。

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• 不動産・建築分野

  【建物明渡】マンションの明渡訴訟

  清水 啓右 弁護士

  明渡請求訴訟を提起し、明渡を命じる判決を取得しました。 判決後も任意に退去する様子がなかったため、裁判所に強制執行の申立を行い、強制的に荷物を撤去・搬出することで明渡を実現しました。

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