【建物明渡】マンションの明渡訴訟

清水 啓右 弁護士が解決

所属事務所 村松法律事務所

所在地 北海道 札幌市中央区

この事例の依頼主 年齢・性別 非公開

相談前の状況 家賃を滞納している賃借人がおり、退去してもらいたいのですが、出て行ってくれず、どんどん滞納家賃が増えてしまっています。
どうすれば良いでしょうか。

解決への流れ 明渡請求訴訟を提起し、明渡を命じる判決を取得しました。
判決後も任意に退去する様子がなかったため、裁判所に強制執行の申立を行い、強制的に荷物を撤去・搬出することで明渡を実現しました。

清水 啓右 弁護士からのコメント 家賃を滞納している賃借人に対しては、賃貸借契約を解除して退去明渡を求めますが、引越先が見つからない、引越代がない等の理由ですぐに退去してもらえないケースも多く存在します。
賃借人側が退去に向けて主体的に動いているケースでは、明渡期限を若干猶予して任意に退去してもらう等の対応も考えられますが、全く退去するそぶりがないような場合には強制執行を検討する必要があります。
強制執行を行うためには、明渡を命じる判決を取得しておく必要があるため、早急に訴訟提起して判決を取得しておくことが重要です。