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法律相談一覧

  • 跡取りが贈与を受ける場合は負担付贈与として認定されますか

    母は4年前に私の知らない間に孫（弟の子供）を跡取りとして自分の面倒を一生見てもらうために 自分の不動産を贈与し（贈与契約書は有ります）名義変更登記しました。 孫も自分が跡取りだと認識していました。母と孫は養子縁組しました。 しかしその後、孫は面倒見ることは無く母に暴言を吐くようになりました。 母は不動産の名義を元に戻したいと孫に言いましたが応じて...

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  • 借地権付の土地と建物の所有権について親族間で揉めています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借地権付の土地と築80年超の建物の所有権について親族間で揉めています。 土地は母と2人の叔父が借地権者で、建物は2人の叔父が所有者です。平成10年に祖母が死去したことで、家について協議が持たれました。誰か住む人がいないなら処分するという話になりましたが、2人の叔父は住まないが、母は住むと希望しました。ところが築年数が多いために耐震補強工...

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  • 物品の贈与税額の計算方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 交友関係が広くなったことで物品などを頂くことが増えました。 また, 親族からも物を送っていもらうことがあります。 贈与税は直接的な金銭だけでなく, 物品にもかかるかと思います。 【質問1】 社会通念上相当でない場合, 物品の金額を元に贈与税額が計算されると思いますが, この金額は渡す側が買った時・貰った側が売るときのどちらのものを適用さ...

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  • 贈与税の金額はどのようにして知ればいいのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父が親族からお金を借りその担保のような感じで土地建物の名義を親族にしていました。 今年の5月くらいに返済が終了し土地建物の名義を父、長男、次男の3等分にしました。 先月父が亡くなり遺産整理をしていると負債の方が大きくなるので相続放棄をする事になりましたが、土地建物の名義が1/3ずつある為家には住めるとゆうことで住むつもりです。 不動産...

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  • 個人の納税に関する事

     ベストアンサー

    去年に親族から贈与を受けて、既に期日内に贈与税を納めました。 贈与を受ける時に誓約書も取り交わしました。 ただ、もし税務署が私の納税額が適切かを調査する時に、私の同意が無くても、私の去年の銀行口座の履歴を調査する権限はありますか？ また、税務署から要請があった場合、私は銀行口座の履歴を開示する義務は発生しますか？

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  • 無利息の借金は贈与とみなされますか。

     ベストアンサー

    年100万円以下の収入で実家暮らしをしています。 奨学金の返済残高は250万円で毎月1万3千円ずつ返済していく予定で、預金は270万円あります。 親族から1000万円を無利息で借りて、5年後に一括返済をしようとする場合は、借用書を作成しても、贈与とみなされるでしょうか？

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  • 親族間での土地の交換について。

     ベストアンサー

    親族間で土地を交換する良い方法はあるでしょうか？ 例えば私の母（A）が評価額700万円の土地（A土地）、私の伯母（B）が1000万の土地（B土地）を持っていてそれを交換したいというとき、どのような方法が税制的に最適かという疑問です。（両方共更地、300万の差額は現金で支払う等穴埋めする条件で） 疑問に思っているのは、 ・単にお互い名義変更するだけではお互い...

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  • 離婚後の住宅ローン一括返済で贈与税発生する？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在離婚調停中で、離婚後は私名義の住宅ローンを組んだ家に妻が住み続けることになります。 妻は親族に負担してもらいローンを一括返済すると思われます。 【質問1】 住宅ローンを私の借りた銀行に親族が一括返済する場合に贈与税など発生するのでしょうか？

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  • 今回の場合、負担付贈与として認められますか？

    父は自分の扶養と同居を条件に自分の孫（私の兄弟の子供）に父の不動産を贈与しました。 孫に連れていかれた司法書士事務所で贈与契約書も作りましたが、司法書士から負担付贈与の説明はされずに普通の贈与契約でした。負担付贈与という言葉も最近知ったようです。 しかし贈与契約をする1か月前に父と孫は養子縁組をし贈与契約のあと数か月で孫に全ての財産を相続させる旨...

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  • 最近、代表取締役社長が息子の取締役に株式を贈与しました。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親族経営の中小企業です。 最近、代表取締役社長が息子の取締役に株式を贈与しました。 会社の全部事項証明書には「取締役会設置」と「株式の譲渡には取締役会の承認が必要」とあります。 【質問1】 株式の譲渡に必要な取締役会は開かれず、贈与もすでに届け出が済んでいます。 これは違法ではないかと思いますが、如何でしょうか。 それとも「譲渡...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 叔父が兄に貸したお金は贈与にはならない？

    親族間のお金の賃借について 叔父が私の兄に1100万円と言う高額のお金を貸しています。契約書などは取り交わしてはいないので、口約束のみです。 叔父は返済はして欲しいが、兄が生活が落ち着いてからで良いと、私の母に「お前の息子にお金を貸したんだ」と責めるわりには回収に消極的です。 このような場合、贈与税はかからないのでしょうか？ 叔父の口座から数百万単...

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  • 相続放棄後の贈与税、不動産所得税の納税

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親族にお金を借りた代わりに土地、建物の名義を親族にしていましたが今年半ば返済が終わったので土地、建物の名義を父、長男、次男と1/3づつに変更しました。 しかし先月父が亡くなったのですが負債の方が多くなりそうなので相続放棄をする方向で進めて行こうと思っていますが建物には住めるということなので住むつもりです。 【質問1】 相続放棄をす...

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  • 土地賃貸借契約について。所有権移転後も有効ですか。

    土地の賃貸借契約について伺います。 父が所有する土地の一部を近隣のゴルフ場に有償で貸しています。(契約期間は20年間です) 契約満了まであと15年ほど残っているのですが、昨年この土地を父が親族に贈与しました。が、贈与後も地代は引き続き父が受け取っており、贈与を受けた親族も承諾しているようです。 土地の所有者が変わったことを、借地人であるゴルフ場側にも...

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  • 民法549条贈与の成立(認定)について

    【相談の背景】 親族に資産の購入代行を依頼し預託していましたが、その資産が大きく高騰したこともあり、贈与の趣旨の発言は無かったが支援を匂わせた(支援の発言も有りません)、一方的に何か出てくると期待して協力していたとして贈与を主張しています。(民法549条)「相手方に与える意思を表示してない」ですから、贈与など成立せず、むしろ横領に当たるかと思いますが、...

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  • 相続、贈与税について

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    相続について相続です。 父が亡くなりました。母とは離婚しており、子供は私を含めて3人です。父の両親はどちらも亡くなってます。後、親族としては父の妹がいます。遺書は有りません。何もしなければ、子供3人に三分の一づつ相続されるのですか。父の妹も相続権はあるのですか？持分について教えて下さい。 また、家、土地は離別した母と持分二分の一で持っているのです...

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  • 贈与契約書が公序良俗に反して無効になるケースは？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、10年前に単身で高齢な親族の長期入院している病院の保証人や支払い、その親族の所有する不動産の管理のため建物管理委託業務契約や、その物件が借地の為、借地権の連帯保証人にもなり、色々とお世話をしております。本人に代わり10年間、確定申告したり、不動産の地主や本人の入院している病院の支払い、お小遣い金の振り込みなど全ての世話をしてお...

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  • 贈与契約書を交わしたのに支払われない

    一人の相続人しかおらず、相続した現金を相続権の無い親族など６人に百万円ずつ贈与すると話し合いをし、贈与契約書を交わしました。が、４人にしか払われず支払われない２人が相続した一人にどうしてか問い合わせると、弁護士に相談したら払わないでいいと言われたと返答が返ってきました。贈与契約書を交わしたのに支払わないなんてことは許されるのでしょうか？また、こ...

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  • 父からの贈与、しかし

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    父から300万円の入った通帳を贈与されました。見慣れない定期的な入出金があり、説明を求めたが回答は得られなかったため、法務局、銀行へ調査嘱託、会計事務所など方々で調べたところ以下のことがわかりました。 祖父が生前贈与してくれた土地とアパートがあり、生きているうちに会計事務所と契約し、毎月の家賃収入、銀行への返済金、毎年の確定申告をしてくれていまし...

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  • 負担付贈与契約の負担の内容について

     ベストアンサー

    是非、ご意見やアドバイスをいただきたく投稿させていただきまいした。よろしくお願い致します。 負担付死因贈与契約を公証人役場で作成したいと思っています。私は負担する側です。下記以外はしたくないと思っています。 1.入院、施設入居の際の保証人および金銭管理 2.葬儀の執行 3.日常生活が困難になった際の、その支援業者の選定および契約支援 これだけして...

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  • 自己破産の費用について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 FXで借金をしてしまい自己破産を検討しています。 現在預金に30万円ほど残っていますが、今後の生活の為、親族に弁護士費用及び管財人費用を贈与してもらえることになりました。 【質問1】 預金が残っているのに費用を贈与してもらうのは問題になりますでしょうか。 ご教授お願い致します。

    弁護士回答
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  • 被相続人が死亡後、発覚した贈与

    被相続人甲が、生前贈与した不動産が相続時に発覚しました。 贈与した相手は甲の弟・乙です。 おそらく、近所に住む乙が甲の留守中に実印を持ち出し、 名義変更したと推定できます。 甲の法定相続人は乙に対し、何ができるでしょうか？ 親族間では刑事告訴はできないのでしょうか？

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  • 贈与税に関する相談は税理士と弁護士、どちらにすべきでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 親族から引っ越しや子供関係の祝い金として、かなり高額な贈答金をいただいていたことを思い出しました。 何回かあったことで、正確にいくら貰ったかはわかりません。 金額が高いのでとても心配しています。 【質問1】 まずは税理士、弁護士、どちらに相談するべきでしょうか。 【質問2】 個人の脱税で実刑を受けた例はどのくらい悪質でしょうか。

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  • 会社経営者のリスク回避に繋がる不動産取得および登記方法について

     ベストアンサー

    創業５年の中小企業経営者で自宅購入を行います。 自宅購入費用は3,500万円、全額親族からの借り入れで行います。 この親族からの相続者は私しかいません。 銀行からの会社資金借入時に個人保証を付けていることから、万が一の倒産や死亡に備えた金融機関に資産が取られないための登記方法を行いたいと考えています。 親族名義での登記でも良いのですが、最終的に私が引...

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  • 不動産売却後の分配方法について

    【相談の背景】 数年前に父親から生前贈与された不動産を、この度、自身の離婚に伴い売却することになりました。そのお金を名義人の私が受け取り、その後三等分に分けると各々贈与税は発生するのでしょうか。内訳としては、養育費等の支払いのために妻へ、今後の生活のために母親へ、残りは自分自身、となります。 【質問1】 贈与税は高額と聞いたため、どのように分配...

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  • 親族間での金銭トラブルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が他界し、母方の祖父母(主に祖父)と金銭のことで揉めています。 現在父は病気のため入退院を繰り返し、命の危険もある状態です。退職し、収入は遺族年金と傷病手当頼みです。 叔父(母の弟)は既婚で県外在住。 実家には父と妹で暮らし、相続は父、私、妹でしています。 母が亡くなり、祖父母から実家での同居を希望されましたが拒否しました。祖父...

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  • 30代女性友人からの相談内容 立て替え金

    30代女性の友達Sの親族がが友達Kにお金を立て替えてる状況です。 友達Kを支払う旨を約束しています。 この場合友達Sが親族から委任状と贈与書を書いてもらって返してもらったお金をそのまま受領は可能ですか、 可能じゃない場合どうすれば可能になるか教えてください。

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  • 債務整理と親族間売買の関係

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自営業を営む父が借金をしており、返済がきびしくなったため、個人再生の利用を考えています。しかし、借金１０００万、保有資産（土地以外はないと仮定）である土地の価格が８００万程度であり、個人再生の利用に意味がありません。 【質問1】 この土地について親族間売買（父から子へ売却）を行ったあと、父が個人再生を行おうとした場合、保有資産が...

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  • 給水装置の生前贈与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣に住んでる叔父の家から引いている水道を使っています。新たに自分達で水道引き込み工事をしたいと言うと怒り狂ってそんな事しなくていいと言います。見積もりだけでも取りたいと言っても怒り狂って話になりません。そして水道料金も支払わせてもらえません。現在住んでる家は叔父が建てました。不正工事がバレるのが嫌で怒り狂うのかと疑ってしまいます...

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  • 個人再生の親族の関わり方

    【相談の背景】 別居の親族より借金の相談を受けました。 15の借入先より1000万ほどの借金があり、月々の返済が40万ほどになります。 滞納はほぼなし（支払い遅れは数回、翌月までには支払い） 10年以上前から借金がはじまり、最初はうまく回っていたようですが、休業などにより収入が減り、回らなくなってからカードローンなどキャッシングしたり、ショッピング枠で買...

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  • 開示されない財産分与について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚裁判中です。財産分与についてですが相手は通帳は書面開示せず、預金されているものは親族からの贈与分だと言ってきました。口頭だけで信用は出来ません（現金で入金されていた事は確実済みです。） 【質問1】 調査に入るかとは思われますが、この場合、贈与分だと相手が証明出来ない限り、財産分与の対象と考えられますか。

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  • メール添付による親族間合意書は有効か。

     ベストアンサー

    法定相続人の法定協議書でなく、親族間の合意書の件で伺います。法定相続人以外に贈与という形で、遺産分割する親族が1人アメリカ在住です。 そのアメリカ在住の親族に合意書をPDFにしてメールで送り、押印(実印ではありません)したものを再びPDFにしてメールにて受け取りました。 この手法は親族間の分割に間する合意書なら問題はないでしょうか。 それとも、郵送...

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  • 親族名義の建物改修費用の権利関係と、親族トラブル、使用貸借の効力について

    親族名義の建物改修費用の権利関係と、親族トラブル、使用貸借の効力について質問です。 同じような質問となっており申し訳ございません。状況が刻一刻と変わるため、疑問がいろいろと生じております。 祖父名義の土地に建った祖父名義の家（以降母屋）に住み、祖父名義の土地に建った私名義の店（以降店舗）を営業しています。 店舗の事業資金から母屋の水回り改修費...

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  • 同じ日付の契約書について

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    【相談の背景】 私は叔父さんと、10年前に不動産贈与契約書と遺言書を同じ日付にて作成しました。叔父は病気もあり独り身で、将来の不安から入院の保証人など私がする代わりに契約書を作りお互い締結しました。 不動産の贈与される引渡し日は来年になります 【質問1】 他の親族から、遺言書と不動産贈与契約書の2つ同時作成に疑問を持たれてます。法的に何か問題はあ...

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  • 生前贈与があったにも関わらず財産放棄をしない親族に対して、相続義務はありますか？

    【相談の背景】 5年前、結婚して実家を出ましたが、その年に父が亡くなり高齢の母が1人で暮らすには寂しいし怖いと言うので、3年前から主人と私は実家に戻り、母と3人で生活しています。(私には市内に住む姉が1人います。関係は良好です。) 現在、家の名義が祖父(父方)のままの状態です。 祖父は長男(父)以外の他の兄弟3人(息子2人、娘1人)には、生前にお金を渡してある...

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  • 認知症の親族より一方的な生前贈与の撤回は可能か

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    【相談の背景】 4年前に独身の叔母（父の妹で父は他界）から750万の現金を頂きました。病院の付き添いや病院の見舞い、老人ホーム入居後賃貸の部屋の掃除と片付けを頼まれ、残ったら使っていいと言われました。 日付と金額と受け取人名前、やって欲しいことを記入した直筆の紙はありますし、こちらからも遂行する旨、約束した紙を印鑑を押して叔母に渡しています。その後...

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  • 1つの宅地で親族間売買と死因贈与の併用はできるか

    1億の土地を義理の祖母が所有しており、配偶者はおらず、子供が3人います。 全員で同居しており、今後も同居する予定です。 1. この土地を親族間売買によって、生前に4000万支払って4割所有し、死因贈与で残りの6割を相続することは可能ですか？ 2. この6割について小規模宅地等の特例を受けることは可能ですか？

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  • 株式贈与後の売却防止策について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私が設立した会社の株式の大半を後継者(親族以外の人です)に贈与して、会社の経営を任せようと考えています。 ただ、株式を贈与した後に、この後継者が他人に会社の株式を売却してしまわないか心配なので、それをさせないような方法を検討しています。 【質問1】 贈与契約書を作成して、「会社の株式を他人に売却した場合には株式の贈与は無効とする」...

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  • 介護をやめたら贈与された家を追われる。遺言書き換え、家を取り上げられる。

     ベストアンサー

    お世話になった高齢の独身女性を当方の自宅で６年間介護してきましたが、介護疲れで妻が家をでました。自宅は女性から贈与されたもので、私を相続人とする公正証書遺言にしてありました。妻が家をでて介護不能になると、親族から自宅を立ち退くよう迫られ、別人を相続人とする遺言に書き換えられてしまいました。女性の意思でもあります。妻は介護のため職を辞しており、そ...

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  • 祖父の通帳預金の使い方について、使い込みにあたるのか贈与かわからない

     ベストアンサー

    【相談の背景】 介護施設に入所している祖父から、過去入院した際に銀行口座を預かり、必要な資金は都度引き出して自由に使えばいいと言われた。 その中で入院中の祖父に必要な物品の購入の他に私的な目的にその資金を利用した。 これが横領に当たる可能性があると知った。祖父本人には、自分の生活費として一部利用していることを話したところ、元々そのつもり(生活の補...

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  • 相手の住所が不明になった場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 3年前に遠い親族と贈与契約書を作りました 引き渡し日を過ぎてますが、相手が行方不明になり住所や連絡先が分かりません 他の親族に聞いても分からないと言われ困っております 【質問1】 住所が分からない契約書の相手に契約を履行してもらいたく訴訟したい場合はどうすれば良いのでしょうか？

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  • 生活保護返還債務の代位弁済について贈与税はかかりますか？

     ベストアンサー

    生活保護返還請求を受けた親族の債務を肩代わり返済した場合、自治体の10割負担でなされていた医療費の部分についても贈与税がかかるのでしょうか？判例などありますか？

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  • 贈与税と 売却税率 どちらが高いでしょうか

     ベストアンサー

    親族会社の社長である妻が自社株7千万相当を　夫か成人した長男に譲渡するか売却を考えています。 売却の際の出費に関しては家族間のお金のやりとりになる為　考慮に入れることなく以下の質問をしたいです。 贈与税か　売買の税金か　どちらが少なく済むのでしょうか。ネットで調べてみると売却の方が分離課税で安いのか？と思ってしまいます。どうでしょうか。

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  • 第一抵当権利者から第二抵当権利者に対してできること

     ベストアンサー

    主人に財産分与で5千万の調停証書があります。払ってくれないので差し押さえをする予定ですが主人が資産を隠したので回収不能になりそうです。 私と離婚して調停証書ができた2か月後に　主人は親族に対して贈与契約か売買契約かをしました。 私が第一抵当権、主人親族が第二抵当権　ということになります。 主人は私に資産を隠す一方で　夫の親族には原資を明らかにし...

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  • 借地権付き建物の贈与契約の履行について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は親族間にて締結した不動産贈与契約書があります 借地権付き建物になります 来月が引渡しになるのですが贈与人からは、まだ登記する様な動きがありません 引渡し日の前ですが地主さんにも契約書の存在を伝えてようかと思ってます 【質問1】 約束された引渡し日を過ぎても贈与人が移転登記を履行してくれない場合は、土地の所有者(地主)にも契約書...

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  • 贈与契約書とサブリース 契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 来月に親族間で締結したアパートの不動産贈与契約の引渡しがあります。 今の所有者が、私に引渡しする前にアパート一棟のサブリース 契約してしまった場合はサブリース 契約も引渡しされるのでしょうか？ 【質問1】 贈与契約書があり引渡しされる前にアパート大家がサブリース 契約してしまったら、物件が引渡しされる私もサブリース 契約にとらわれ...

    弁護士回答
    1

  • 親族財産トラブル詐欺罪

     ベストアンサー

    【相談の背景】 姉より勝手な思い込みにより嫌がらせを3年受けてます。　とにかく年々お金に貪欲、私と母は15年同居、入院退院後姉がみる事になりそれ以来は妬みでしょう、母が承諾しな財産があったようで怒りの矛先を向けられています。先日、いつになったらお金をかえすんだ一括でお願いしますとメールその後は応じない場合は私の家が母とかが共同名義を盾に、半分は私の...

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  • 第三者への土地家屋無償贈与の税額

     ベストアンサー

    相続した土地付きの古い家をお世話になった友人に無償贈与しようと考えています。 今年の課税明細書によりますと、土地区分は小規模住宅用地で評価額は約500万円、 家屋は木造で昭和53年築の評価額は約140万円です。耐震対策はしていません。 第三者に贈与する場合、親族よりも課税額が高いと聞きました。 また、無償贈与でも贈与する側にも納税義務があるらしいです。 ...

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  • 親族間で交わす金銭貸借契約書について

    【相談の背景】 近しい親族から700万円を借り入れる予定です。贈与とみなされないよう金銭消費貸借契約書を作ろうと思いますが、以下の通りで不備はないでしょうか。（利息はなしで良いと合意済みです） ─────────── 金銭消費貸借契約書 貸主（甲）○○○○ 借主（乙）○○○○ 甲と乙は、次の通り金銭消費貸借契約を締結する。 第１条 甲は乙に対し、本日、金七百萬...

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  • 親族間の金銭貸借契約書の内容について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 両親が近しい親族から700万円を借り入れる予定です。贈与とみなされないよう、金銭貸借契約書を作成したいと思っています。借り入れの目的は住宅ローンの返済（困窮のため）です。 親族は、両親の困窮状態を鑑み、「期限も利息も定めない。いつか家を売るときにでも返してくれればいい。」と言います。こちらとしても、当然返済の意思はありますが、あま...

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  • おしどり贈与の有効性と相続登記の関係

     ベストアンサー

    【相談の背景】 A夫B妻(配偶者)子供C,D,E A名義の家屋をBにおしどり贈与されました。しかし、Bが先に他界し、Bの遺言により家屋は長女C,長男D、残余財産は次男Eに相続されています。 Aに親族間の借金がかなりあることは、C,D,Eは親族より以前知らされているので、Aの死亡時には相続の放棄予定です。 Aに遺言は無く、家屋も相続登記がなされずB名義のままです。 【質...

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