[page168]【弁護士が回答】「管理会社」の相談44,547件

音を出していないのに管理会社から騒音を理由に退去を促されて困っています

２階建て平屋の古い木造アパートに１０年以上住んでいます隣の空き家がなかなか借り手が見つからないためか、社員寮としてどこかの会社の社宅として契約し１ヶ月前から人が住んでいます問題はここからなのですがその隣の社員から頻繁に管理会社を通して「壁を叩く音」や「話し声」が聴こえて眠れないとかでこれまで同じ理由で３回、住人が変わっています ...

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2016年11月24日

内容証明の有効性について

【相談の背景】退去費用で支払いに応じられない内容があり、管理会社に伝えたところ、「保証会社の立て替え制度を使います。」と言われました。この場合、内容証明は有効でしょうか。もし立て替えされ、後に裁判になっても、こちらの支払わないという証拠（メール履歴等）があれば、有利でしょうか。【質問1】内容証明の有効性について

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2025年03月17日

役員による背任横領行為

【相談の背景】会社の代表が、契約書もなく、役員に知らせる事もなく、親族の会社に定額でお金を支払っています。帳簿には不動産の管理費の様に計上されています。また、その不動産は一軒家で、その親族が極端に安価に居住しています。（適正家賃と二桁違う）【質問1】背任や横領にはなりませんか

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2024年06月03日

飲酒運転の釈放後について

ベストアンサー

【相談の背景】仕事終わりに飲酒運転をしていまい、逮捕されました。その件についてです。【質問1】警察、検察での取り調べ調書の内容は、家族や会社へ報告されるでしょうか？【質問2】自分が安全運転管理者だった為、後日会社で講習会をするそうです。その際、今回の飲酒についての詳細は社員に共有されるでしょうか？

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2022年07月22日

マイナンバー制度と中小企業がとるべき必要な対処について

ベストアンサー

マイナンバー制度の導入に当たり、会社の法的な運営において注意する点はなんでしょうか？税務的には、税理士に聞きました。法的な個所がよくわかりません。ご指導をお願い申し上げます。税務上も、従業員との源泉徴収税位のものでしょうか？会社の銀行口座も管理されるのでしょうか？よろしくお願いします。

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2015年09月22日

家賃滞納支払期限延長の申し立て

ベストアンサー

家賃滞納について。前回から変化ありましたので再度失礼します保証会社様に延長のお伺いをしたところ管理会社様にもお伺いを立てなければならないとのことでした住んで日が浅いこともありNOと言われるかもしれないと休み明けまで不安なのですが日数浅く信頼関係を築き続けたわけではない為お断りされる可能性は高いのでしょうか？？

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2015年09月22日

社宅のこと。クロス代とかは出る時に払うものではないのですか?

いま会社の社宅に入居しています会社からタバコを部屋の中で吸ってるので管理者からクロス貼り替え代45000 円請求きています一括では難しいので分割で150000円ずつ払っていますが入居者が払わなきゃいけないのですか？クロス代とかは出る時に払うものではないのですか？教えて下さい

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2015年05月18日

JASRAC管理外の音楽について

JASRAC管理外の音楽について、その管理者を調べるにはどのような方法がありますか？

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2014年11月06日

社宅滞納による債権管理回収通知の無視は問題ないか？

ベストアンサー

【相談の背景】・自分が代表である法人Ａの名義で借りた社宅Ｂに、私夫婦で長年住んでおりました。・法人Ａの業績悪化に伴い、社宅Ｂの家賃をしばしば滞納するようになり、建物明渡しの判決を受け、強制執行前に退去しました。これが３年前です。・個人の状況：当時の家賃は今も未納のままで、差し押さえされるような財産はありません。今も困窮した生活を送っており...

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2023年10月11日

水漏れと故障した洗濯機による被害、管理会社に請求できないか相談したい

ベストアンサー

【相談の背景】築44年家賃6万に居住。3週間ほど家を離れ帰ってきた日に、何か変な匂いがするなと感じ、とりあえず手を洗おうとキッチンの方へ行くと、茶色の汚れがあり、さらに地面を見るとまるで水漏れの跡のような茶色の汚れが広がっていたため天井を見上げると水漏れ跡の茶色いシミが広がっており一部天井が剥がれてもいました。また洗濯機の中にも5cmほどの茶色い汚水...

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2024年10月09日

愛犬の除草剤による被害

除草剤の散布により、愛犬2頭が被害にあいました。嘔吐、下痢、血便の症状で1週間、毎日通院中で、時間の経過とともに、呼吸器症状が出る可能性も否定できず、最悪は死に至ることもあります。動物病院には定期的に通っていて、2頭ともに1週間前にも血液検査をしているが、消化器症状がなかったこと及び2頭を異なる餌で飼育しているにもかかわらず同時期に同じ消化器症...

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2018年04月23日

漏水事故の損害賠償について

ベストアンサー

マンションの漏水事故に対応した時間に対する損害賠償について　日曜日の午前９時３０分頃に階下の住人にインターホンにて起こされ漏水事故を知りました。　このときは当方は水を使っていないのに排水管から汚水が逆流し洗濯室、風呂場、洗面所、台所の排水管のジョイント部分から漏れ出していました。洗濯室は洗濯機パンの排水口から逆流していました。　管理会社...

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2015年11月24日

賃貸マンション、設備不良での怪我について

分譲賃貸に１年半住んでいます。一昨日風呂から出る時にバランスを崩し浴槽の縁を掴んだら、浴槽ごとひっくり返りました。頭部や全身を打ち、後頭部下の方から首・背中にかけて酷い痛みと痺れがあります。（他は打撲で軽症です）昨日医者でレントゲンを撮り骨は異常無し・腰椎捻挫と診断をうけました。痛みが続くなら更に検査を、となりました。今日は昨...

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2015年05月09日

部屋の明け渡し後

ベストアンサー

以前こちらで質問させていただき、その続きです。・部屋の明け渡しの際、汚れのような物があり、その分のクロス代を請求された・実は汚れではなかった。・壁の汚れは、普通に生活してできる範囲のものだけ。・クロス代を支払う義務はあるか。・弁護士の先生の回答は、「払わなくて良い。」ここまでが、以前のものです。お聞きしたいのはここからです。 ...

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2014年05月15日

（緊急）シェアオフィス・シェアルームの退去勧告で困っております

現在、シェアオフィス・シェアルームに入居している者です。部屋の使用について、「原則、共用部には私物を置いてはいけないことになっているが、置いていた」との理由で、退去勧告を受けました。半年ほど前に、別の場所に置いていた際にも２度ほどメールでやりとりし、その際に「今後このようなことがあれば退去していただくことを検討せざるを得ない」という言葉は...

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2013年10月05日

マンション修繕

現在の住んでいます、マンションが築10年ということで、修繕工事が入ることになりました。それは、10年前に購入した時にわかっていましたが、その当時、修繕工事の内容については詳しい説明を受けていませんでした。また、家を購入する際に、マンション販売会社(大手不動産会社)によって、ベランダにテラコッタのタイルを奨められたので、安くない料金を払って取り付け...

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2013年08月06日

漏水トラブルに関するご相談です

掲題の件でご意見賜りたくご相談させて頂きます。先日、洗濯機使用時に浴室からひいていた給水ホースから床に水が流れ出ていることに気がつかず、洗面所が水浸しになってしまいました。 2日後にマンションの管理会社から連絡があり、階下のお部屋（自宅は2階ですので、1個下の1階）に漏水があったとのことで、週末に一度調査させて欲しいとのことでした。調査当日...

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2012年08月30日

会社でのトラブルに対する罰則について

【相談の背景】アメリカにある日本の企業でアルバイトしています。先日、休憩室にあるお菓子を休憩中にsnsにアップしたところ、それがクライアントの情報解禁前のものでした。しかし、わたしはそれらの情報を聞いていなく会社の管理にも問題があると感じています。会社からは情報漏洩と言われ、本社の方々がクライアントに謝罪をしてくれました。クライアントから...

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2025年02月10日

不動産会社の怠慢について

現在10年以上住んでいる賃貸アパートで、今年の4月から2台あるテレビが映らなくなり、建物を管理している不動産会社に連絡をした所、折り返しの電話もなく、何度こちらから連絡しても動いてもらえず、担当者が二度も変わり、その度に一からの説明をし、最後には担当者から嘘の理由で返答待ちを要求されたままその担当者が辞職されていて、結局五ヶ月もの間...

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2008年09月12日

会社倒産時の損害賠償請求について

会社倒産時に取引先から損害賠償請求された場合、役員ではない管理職の人間が支払うケースはありますか？現在勤めている会社の経営が苦しく、長くはもたないだろうと思っています。正社員数名の小さな会社ですが、私は管理職(マネジャークラス)として勤務しております。役員ではありません。今後、もし倒産となれば取引先への未払い分の請求や、契約違反による(営業...

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2014年10月07日

相続放棄、管理責任、賃貸アパート

【相談の背景】【相談の背景】両親の離婚により疎遠だった父が亡くなりました。父は賃貸アパートで一人暮らしをしており、自室で亡くなりました。父の資産状況から、第一順位の相続人は相続放棄を検討しています。賃貸アパートの残置物の片付けや、賃貸の解約はまだしておりません。アパートには保証会社と保証人が付いているとのことです。【質問1】 ...

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2021年03月24日

私名義のマンション管理費滞納について

私は不倫をしてしまい妻とは別居しております。私が持ち家から出てしまい、妻と子供はそのまま持ち家におりました。しかし妻は身体が弱くあまり働けなく婚姻費用で生活をしていましたが、私も自分と彼女の生活があり、婚姻費用を減らしたりしていたら、妻と子供は生活が苦しくなりマンションから出て実家でお世話になっているようです。家財道具はそのまま置いてあるようで...

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2018年11月19日

給与の保証金を第三者に預け、管理したいのですが

ベストアンサー

供託？その他の解決方法についてご意見を下さい。友人Aが会社を興したいと行っています。その相棒に友人Bを誘いました。 Aの話を聞いていると、どうもうさんくさいというか、リスクが高いというか、成功しそうな話に思えません。そこで、BはAに「せめて給料の補償をしてくれ」と言いました。 Bとしては、とりあえずAに100万円を用意してもらい、Bがもらうのではな...

弁護士回答: 1

2015年09月27日

相続人がいないマンションの管理費請求

ベストアンサー

管理組合の理事長をしています。マンションで移転登記されずに数十年経過し、相続人である娘さんが管理費をその後支払続けていましたが、ここ1年滞納されてて調査結果、死亡されていました。マンションは無人で、他のところに住んでいたので気がつくのが遅れました。このような場合、利害関係者が申し立てを起こし、相続財産管理人が剪定されるやに聞いています。当方、年...

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2015年07月29日

テナントとビル管理ついて教えて下さい

20年前位に事務所だった物件を前オーナーが改装し飲食店にしたテナントを6年前に居抜きで譲り受けました 3年前にビルのオーナーが個人の方から大手の不動産会社に変わりました先日、漏水になり調査して頂いたのですが、ビルの方からは地下にある水道管〜水道メーターまではビル側で補償するが、その先の給水管〜蛇口までは店舗で補償するように言われましたが、それ...

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2010年03月21日

職場の問題社員に関する相談

ベストアンサー

【相談の背景】具体的に書くと本人や会社に分かってしまうためやや抽象的な表現になることをご容赦下さい。入社数日で高齢の社員にシステムの利用方法を伝えたりしていました。当然無理があります。故意ではないが、胸ぐらをつかまれたり、何回か怒鳴りつけられています。会社も手に負えないようで私以外も何人も被害者が出ています。会社もパワハラにならない程度...

弁護士回答: 1

2026年02月17日

担当役員の権利濫用や違法性について相談です。

【相談の背景】支給された手当てが所得として課税扱いになっていることを、今年3月の確定申告で住所地の税務署に相談したところ、非課税なので更正請求するよう指示をもらった。源泉徴収票の記載修正を会社へ依頼すると、会社としては間違っていないと修正を拒否された。何度依頼するも考えを変えてくれない。どうすればいいか困っている。担当役員の考えが会社の判断とな...

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2024年06月13日

敷金返還請求訴訟の答弁書について

ベストアンサー

【相談の背景】この度、敷金返還請求訴訟を起こしました。被告は賃貸契約書に記載のある賃貸人の不動産会社です。本日答弁書が届いたので内容を確認したのですが、被告からの言い分は｢私ども、不動産会社は物件の管理をしているだけですので所有者のオーナーと争って下さい｣との事でした。賃貸契約書には貸主、管理者の欄に不動産会社の名前が記載されていたし家賃の...

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2023年07月10日

退去費用保証会社代位弁済紛争中

ベストアンサー

【相談の背景】 1年ほど住んだマンションを退去しました。元々賃貸借契約書にはハウスクリーニング代とエアコンクリーニング代を支払うことが書かれていましたが、文の中に書かれているだけで特約として定められていませんでした。そのため私はこちらに不利な契約を結んでいるという認識も、退去時にハウスクリーニング代を払わなければいけないという認識もないまま契約し...

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2023年01月20日

会社内の賭博行為を内部告発

会社内でのことです。この間会社内で賭け麻雀をしている者が数名いました。業務終了後に他の従業員は退社して残った者たちで会社内の応接室を使用して金曜日夜～土曜日の早朝まで行われていたようです。確たる証拠はありませんが関わった人間の言葉からは金銭のやり取りがあったものと思われます。関わった者の中にはこの部署の一番上の人間・№2の人間・一般社員の4...

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2020年12月01日

強制執行のための登記簿謄本の取り寄せについて

ベストアンサー

敷金返還請求の裁判で勝訴したのですが、被告の管理会社が支払ってくれないため強制執行の準備中です。管理会社の登記簿謄本を取り寄せようと、法務局のオンラインで検索したところ2つ表示され、下段の会社法人番号の横には「●●●●（閉鎖）」と書かれており、上段の横には書かれていませんでした。「閉鎖」と書かれている方は、この間まで書類を送っていた住所です。...

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2020年01月09日

仕事で利き手人差し指を機械に挟まれました。労災補償以外に示談金をいくら請求するべきですか？

ベストアンサー

3週間前、仕事で利き手人差し指を機械に20分挟まれました。労災補償で通院中です。指先の神経が切れているため、しびれ、麻痺がでています。治療は長期化するそうで100％治るかは未定です。医師の判断で休み、休業補償を出してもらってます。今回の事故は会社が安全配慮義務をおこたったので起きた事故で会社も100％過失を認めてます。が労災補償うけてるから、補償して...

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2019年05月21日

給料の返還請求を受けた場合

今年1月、会社側より業績に連動した給料体系になる旨、発表があり、以下の3パターンを提示、選択を指示されました。 ①会社の定めた目標に達成した場合、インセティブあり、未達の場合のペナルティはなし ②会社の定めた目標に達成した場合、インセティブあり、未達の場合、チームの責任者の給料を50％カット ③会社の定めた目標に達成した場合、インセティブあり、未達の場...

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2016年05月04日

駐車場問題

去年6月ぐらいで、新築マンションを購入同時で、駐車場をついで契約しました。うちの車が大きくて、1階、4階しか入れないと言われましたので、4階で決まります。今月に入居してから、一回目入庫した時、入れないと思いますので、管理会社に連絡してた。管理会社のほうは空いているスペースがないため、調整できないで返事しました。二回目入庫した時、車が傷ができてし...

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2015年03月27日

マンションの水漏れについて

マンション（購入）で水漏れが発生しました。以下の場合、施工会社、売り主に賠償してもらうことは可能でしょうか？新築で購入し、築9年、5階建ての3階です。給湯管から水漏れし、浸水しました。施工会社、管理会社からは、給湯管の保障期間が2年ということで、全額自費での修復を言われました。施工会社による調査工事で、漏水箇所が床下のコンクリート部分と限...

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2013年11月01日

未払い残業代の請求について

会社を退職しましたが未払い残業代の請求が過去二年について出来ることを知り、まずは会社に請求をしてみました。私は、管理職でしたが、よに言う名ばかり管理職に該当する可能性が非常に大きいと監督署の方に言われたのもあり請求することにしました。請求後、内容証明による文書が届きました。そこには、請求している法的事実、法的根拠が不明なので明らかにしてくれとい...

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2012年09月03日

電気温水器の施工不良について

先日の地震で電気温水器が倒壊しました。メーカーのマニュアルには足の部分(3ヶ所)をアンカーボルトで固定するとなっていますが、ボルトを打っている形跡がなく、ただ置いてあるだけでした。施工会社は、震度5以上を想定しているので、震度6以上の今回は固定されていなくても法的に責任はないとのことです。修理は自分の責任で行ってほしい。施工会社として一切保障はしな...

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2011年04月25日

交通事故（人身事故）民亊訴訟の判決後の慰謝料請求について

【相談の背景】車対車の交通事故の被害者（ほぼ過失なし）です。加害者は社有車を運転中の勤務中の会社員、経営者が同乗（過失9から10）人身事故で加害者と会社を相手に民事訴訟に、会社の使用者責任と運行供用者責任は追及（認められる。タクシー会社や運送会社ではなく社有車は１台の会社です。）民事訴訟の中で、会社の社有車の管理がいい加減なことや道路事情や車...