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法律相談一覧

  • 弁護士職務基本規程について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先生、いつもお世話になっております。弁護士職務基本規定第24条では 弁護士は依頼者へ適正かつ妥当な弁護士報酬を提示しなければならない、と規程があります。しかし、相手方の弁護士が委任状へ訴訟上、訴訟外の紛争の一切を代理する権限との委任状を盾に相手方弁護士の事務所は旧日弁連報酬規程に則り依頼者から事件を受任している事務所ですが、10年以上...

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  • 無権代理人による土地売却。善意の第三者が購入した場合、返してもらえなくなりますか?

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は、相続人の1人です。親（被相続人A）が高度認知症であることをいいことにAの配偶者であるBが大金欲しさに不動産屋Cと司法書士Dと共謀してAが生前中にA所有の土地をCに買取らせてしまいました。そしてBは売却金（数千万円）を全て使い果たしたとの事です。 それから何ヶ月かして今、Cが再販しようと建売を建てています。 問題は善意で何の事情も知...

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  • 口頭弁論終結後の主張（意見陳述など）について

    当方は、とある会社の廃業（昨年４月１１日付）により解雇された社員（非取締役ですが、その会社では管理監督者の立場でした。）です。 その会社の代表取締役は死亡し、その他取締役もいませんが、登記簿は残ったままです（死亡による辞任の登記もしていません）。 ２年前の３月よりその会社を相手取って元従業員が訴訟を起こしており、上記代表取締役の死亡後、特別...

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  • 委任状の有効性についての法的見解を教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先生、いつもお世話になっております。弁護士が書く委任状で訴訟であれば、訴訟委任状、示談交渉等、訴訟外の一般民事を依頼者から受任する場合は委任状を作成する事迄は理解しています。しかし、相手方と係争関係つまり訴訟が終局しているにも関わらず、一般的には訴訟関係が依頼者と終了すれば委任関係は一旦、終了すると思いますが、私と相手方間の訴訟...

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  • 未成年が任意代理人を指定できるのか？

     ベストアンサー

    子供の進学について以前相談させてもらったんですが、祖母と住んでいる息子と面会ができない状態で揉めておりその間進学について祖母が勝手に話をすすめているそうです。 私は相談なしの高校進学について承諾するつもりはなく祖母が承諾するのは違法とのことだったんですが、民法には未成年が任意で代理人を指定することができるとか… 息子が代理人を祖母に指定したら私の...

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  • 執行文付与停止について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 民事裁判の結果、私が金銭債務を負うことになりました。 相手方の自称代理人(弁護士)が、自己の所属する事務所の 預り金口座への振込を要求してきています。この自称 代理人は代理権に関して立証をしておらず、不安があります。 直接本人に弁済してもこの自称代理人が「そんなの聞いて ない」と、強制執行を仕掛けてくることを心配しています。 【...

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  • 相続人の権利を守る為に不明な点を教えて下さい。

     ベストアンサー

    当家では、相続財産を法律に則り的確に各相続人と協議する事を考えて来ました。これまでも協議を呼び掛けたが相続人Ａは応じず、独断で家屋を解体しました。 当方は、相続者Ａ本人と土地購入予定者（当方の亡父の幼馴染で隣人）に、「相続人Ａは、無権代理人で、他の相続人は何の関与も出来ません。」と伝えたが、相続人Ａは、698条の急迫の事務管理と言ってきました。 ...

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  • 放送受信料支払期間書について

     ベストアンサー

    NHKを全く見ないようにしたので一年前から受信料の口座引き落とし用の口座をゼロにしてます。 先日、私の不在中に集金人が来て支払いの再開を迫り、私じゃ分からないと何度も言っている妻に、しつこく迫り、口座引き落としの再開の為に銀行のキャッシュカードと暗証番号を出してくれ！と迫りキャッシュカードをスキャンしたとの事。 妻は怖くてキャッシュカードは出したも...

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  • 生前贈与の無効 並びに 代理権委任状の無効

    父９２歳　療養中に生前贈与契約書を作成し贈与による移転登記も終了しました。父は税には明るく、高額な贈与契約書面を作るとは考えず楽、後に遺言書が見つかりましたが贈与契約書を作るのではなく遺言書の作成（公証人又は弁護士）あるいは書き換えを考えるのが自然だと思っておりました。贈与契約に至っては療養中の病室に次男と司法書士が出向き十数件の物件を贈与する...

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  • 「相続欠格」の判例についておしえてください。

    民法891条の「相続欠格」」について質問です。 法定相続人の中で一人、外国籍の相続人がいて、被相続人の資産を何千万円と多額に横領した者がいます。（被相続人に対する詐欺行為もありそうです。） その外国籍の相続人は、不動産屋と司法書士と組んで、生前中、意思能力ゼロ（入院中）の被相続人の無権代理人になり、土地売却をし売却金ほとんどを使い込みました。 ...

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  • 広報活動に顔写真を使用したいが肖像権侵害が心配です。

     ベストアンサー

    広報の一環として店舗従業員や来店された方の写真をホームページや会社案内のパンフレットに載せることを検討しています。顔がわかる写真も載せる予定ですが、肖像権などの問題があるかと思います。被写体の方から同意書などを得ておくべきでしょうか。子供の写真の場合、何歳まで法定代理人の同意を得ておけばよろしいでしょうか。写真は撮ったが実際は載せないケースも想...

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  • 主張書面による虚偽記載

     ベストアンサー

    お世話になっております。 先日、離婚調停が不成立で終了いたしました。 先般、ご質問させて頂いた通り有責である妻代理人からの主張書面では不貞行為に対する慰謝料が20万とどう考えても話し合うレベルの主張ではなく、終了。 その代理人主張書面の中に、当方の過去の犯罪（14年？15年前）や保釈金の無返還など今回の家事事件とは関係ない内容や事実無根の内容を平気で...

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  • 相続人の従兄弟に対する当方の権利の考え方を教えて下さい。

    当家が元所有者から土地購入時、売買契約にて購入する。売買契約書は、代々引き継がれ、当方が保管。 家屋に関しては、築６０年以上経過しているが、当家では、不動産未登記はしていないまま、相続が開始する。 登記簿上は、元所有者側（以下、土地購入予定者）の名義のまま。 他の相続者へ相談なしに従兄弟が、家屋の解体をしました。 解体は、従兄弟（相続人の一...

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    1

  • 交渉条件についての相談です。

    【相談の背景】 借地権のない父親の土地に、自分の建物があります。住宅ローンを組んでいます。地代として月20万円払っていますが、相当の地代28万円に達していないため、借地権が存在しません。 　その建物を父親の会社が借りて私が管理者として働いています。しかし、給与は手取り20万円程度です。建物を貸しているので、賃料は別に出ていますが、親に払う地代と住宅ロ...

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  • 労基署の判断について

    【相談の背景】 労働基準監督署の判断についてお聞きしたいです。労働局と労基署にお世話になっていましたが、指導を無視し、弁護士を使い解雇通知を送ってきました。そこにはパソコンで弁護士名と印鑑。会社名と代表名で印鑑無し。 役員は代表と二番手の2人です。 2番手が代表の名前を勝手に使い友達弁護士にお願いして送ったようです。代表に確認したら、名前も顔も...

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  • 相手方代理人の委任の有効性についてご教示下さい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先生、いつも御世話になっております。相手方と10年前に訴訟で係争しましたが、終局。その後、平成27年作成の相手方代理人弁護士の委任状には委任事項として、｢訴訟上、訴訟外の紛争の一切を代理する権限｣と記載があり、相手方代理人はその後、3度も所属事務所を変えており、確かに訴訟委任状は裁判所へ訴訟代理人として提出しますが、訴訟外代理人について...

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  • 家賃滞納完済すれば退去しなくて済むでしょうか

     ベストアンサー

    妹が ・4ヶ月家賃を滞納 ・私が保証人 ・管理会社の代理人弁護士から内容証明到達 ・家賃滞納による契約解除及び退去通告 　速やかに支払、支払わない場合は裁判になる旨記載あり　但し契約解除並びに退去日の記載無 私が代理で弁護士に連絡、滞納分を払うので退去を取り下げてもらえないか要望、一応話すが、裁判対応まで進めてほしいと依頼されているので難しいと...

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  • 財布の盗難被害、予防手続について

    先日、東京のある複合施設にて財布の盗難被害にあいました。盗難を認識してからすぐに警察の方に届け出を済ませ、施設のセキュリティー管理をしているところにも連絡しました。 場所・時間も正確に把握しており、近くの防犯カメラで調査していただけないかと伺ったところ、犯罪ではないのでプライバシー云々ということで取り合ってもらえませんでした。 こうした場合に一...

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  • Ｆに対して覚書が本物かを伝えるにはどうすれば良いのでしょうか。

     ベストアンサー

    祖父には、子どもＡ、Ｂ、Ｃがいます。祖父の配偶者とＢの配偶者は既に他界。 Ａには、配偶者Ｄと子供の当方（Ｅ）そしてＢには、子供Ｆがいます。 祖父が元所有者より売買契約書により土地家屋を購入。 現在は未登記で、元所有者の名義になっています。 Cが家屋に居住しているにも拘らず、元所有者が所有権を主張し、解体業者を呼んで屋根の一部解体しました。Cが生...

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  • 調停の相手方及び法定代理人への慰謝料請求は可能か。

    　家事調停不成立となりました。内容が多いので最低限のみを記載します。実子の内、末子の婿が住職として寺を継ぎました。経緯は省力しますが、その妹の住職となった婿は、全員の実両親と早世した副住職及び長男の家族墓を建之するように父が亡くなってから３０数年間伝えてきましたが全く耳を貸さずに、住職の墓に母と弟を合祀しました。此の墓には僧侶以外は入れない事は...

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  • NHKから契約の無効又は取り消しの承認を得られるように、通知書の添削・指導などを、ぜひ頂きたいです。

    NHKから契約の無効又は取り消しの承認を得られるように、通知書の添削・指導などを、ぜひ頂きたいです。どうか、何卒宜しくお願い申し上げます。 平成22年05月05日、自宅受信機の撤去による廃止のため、貴協会との放送受信契約が不要となったことを通知いたします。 平成22年4月3日、NHKの業務委託契約を結んだ個人事業主又は受託法人の社員であると思われる、地域ス...

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  • 保証人としての責任と文書偽造の時効について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 20年くらい前に両親が3000万円Aさんから借りました。その際両親に頼まれて私が保証人の欄に主人の名前と押印しました。主人は知りません。その後両親はきちんと支払せず私がやり取りし両親になんとか支払させ残高500万円ほどになりましたがまた親が１年間放置し、先日Aさんの子供から私に連絡があり「また放置した責任持って払わすと言ったじゃないか。旦那...

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  • 自動車ローンの連帯保証人無効について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 従業員に自動車ローンの連帯保証人を頼まれて金額によっては応じると言った。後日ローン会社から電話があり車の車種などの説明はあった(あまり覚えていない)が後日書類を送ると言われたので、契約書の金額を確認した上で決めようと思っていたが書類は届かず半年ほど過ぎた頃、連帯保証債務によりローン支払いが遅れているとのメールがあったため従業員に支...

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  • 相手の弁護士が委任状（訴訟代理権）を偽造！追認期限は？刑事告訴や懲戒請求？追認も書面必須？

    係争中の案件（５００万の損害賠償）で相手側（法人とその取締役ら）の訴訟代理人が 委任状の有印私文書偽造同行使であると認めました。 このネタの最大限有利な使い道を教えて下さい。 具体的な状況としては、 弁護士は被告法人や被告１（代表取締役）からはきちんと委任を受けていたのですが、 親族である被告２（名目的取締役で無出勤、訴状等は勤務地送達）とは ...

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  • 代位請求について

    難しい事例だと思いますが何かアドバイスお願いします。 Aが債務者(会社)、Bが債権者(会社)、C(私)が代位者という立場でBに代位をしてAに請求するには「無資力」が判例では要件という事ですが、理由は「財産処分の自由の尊重との事」です。 判例にもきっちり載っております。 Aは請求先、Bは業務委託者(請求者)、Cは受託者です。 Bから委託をうけCはAとの商取引をほぼ完...

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  • 親族の意見書に関する手続きの必要性と返送方法について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 生活保護受給者であり 施設入所の高齢の親の身元保証人に関して質問です。 市長申し立てで後見人審判の申し立てを すると生活保護から「親族の意見書」が 送られて来ました。 親に関しては過去に一家離散してる 経緯があり、 現在、私は過去の負債(無権代理)を、 整理中であります。 これまで家族間を回復しようと試みてきましたがそんな自分...

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  • 賃借代理人になると、何か責任や返済を強いられますか？

     ベストアンサー

    娘(成人してます)が家賃滞納、家財そのままで出て行きアパートの保証会社から解約届書と、家財をこちらで処分する為名前を記入の手紙が送られて来ました(私は連帯保証人になってませんが、緊急連絡先に私はなっております。) その解約届書に、賃借代理人　住所、氏名　印と書いてあるのですが、賃借代理人の文字がひっかかり、ご相談しました。 ①名前、印鑑を押していいも...

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    1

  • 土地売買の時間軸上の偽装工作

     ベストアンサー

    <状況> 土地の所有者本人は土地売買の代理権を与えたAが2015年5月にその土地の売買契約を買い手Bと口頭で結んだ 旨を五ヶ月後の10月のある日、聞きました。 本人はこの契約を不審に思い調査を依頼しました、理由は　口頭による契約で本人への連絡が遅れたこと　です。 調査結果はこうです。 AとBは2015年10月に初めて対面した関係でした。契約成立時の2015年5月時...

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  • 過半数の所有権を有しない貸主との賃貸契約の有効性

     ベストアンサー

    　　相続割合が未だ合意していない、A、B、Cの３名の相続人の共有不動産（貸家）の 　　賃貸契約についての質問です。 　　過半数の所有権割合を持たないと考えられる相続人Aが、他のB、Cの了解を得ずに、 　　第三者Dとこの貸家の賃貸契約を締結した場合、 　１）相続人BやCは、Aに契約の解消や損害賠償を求めることができるように思います。 　２）Dは賃貸契約の...

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    2

  • ペットの鳥の親権問題について質問です

     ベストアンサー

    【相談の背景】 同棲していた女性が元々インコを飼っていました。 同棲期間は約２年で、つまりインコとの同居も約２年です。 最近、その女性は家出をしインコを置いていきました。 私は２日程度家を空けることはよくありますが、餌や水が必要なペットを無期限に置いていくなんて、なんて非常識なんだろうと思いました。 一週間後にその女性が、私の居ない間に業者を使...

    弁護士回答
    1

  • 賃貸借契約の無効性について教えていただけますか？

    【相談の背景】 親戚に相談されてますが親類の子のお父さんが17年前に亡くなりその今回が店舗付き住宅の相続で賃貸人になりました賃貸人は借りていたのは12年目その建物は(親類の子姪っ子)はその子のお父さんが亡くなった次の年に賃借人が家賃を滞納し姪っ子の母親が忙しい娘のために記帳のお手伝いをしていました。入金される通帳のみその子の母が相続していました。滞納...

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  • 子の引き渡し調停及び監護者指定の調停

     ベストアンサー

    旦那に子供を連れさられてから、今月末で2ヶ月になります。 弁護士さんに相談してから1ヶ月後、ようやく9月末に子の引き渡し調停、監護者指定の調停、離婚調停を裁判所に申し立てました。 期日の都合良い日を聞かれ、私は「いつでも良い」と答えて相手から監護実績つくる為なのか期日は1ヶ月置かれて後悔してます。 今後の親権決定に響きますか？ また、その申し立て...

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    2

  • 管理規約の文面の修正について

    【相談の背景】 マンションの管理規約の改正についてです。 現在下記のとおりの文面です。第5項で前4項と数字で記載のある部分を、漢数字にするべきではとの意見が出ております。 正しいのはどちらでしょうか。他の条文では漢数字になっています。 第５０条　総会の会議は、前条（議決権）第１項に定める議決権総数の半数以上を有する組合員が出席しなければならない...

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  • 無断で交渉・約束事をし、その事が原因で他の者が家屋を解体したら、交渉・約束した人は無権代理人ですか。

     ベストアンサー

    当家の祖父Ａは、所有者Ｆより不動産（土地、家屋）を購入し、売買契約書を交わしました。 購入した土地は、当家の名義に登記されず、Ｆのままとなる。 ＡとＢ（Ａの子供、当方の父）の他界後、数次相続により未登記の土地家屋は相続となる。 その後、当方が全相続人での遺産分割協議の参加を呼びかけるが、相続人Ｄ（当方の叔父、Ａの子供）は応じず、Ｄは無断で家屋を...

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    2

  • 代理で兄弟の契約の賃貸マンションを解約することはできますか？

     ベストアンサー

    精神病院に入院している兄がいます。 病状はあまり良くなく退院はいつになるか 分かりません。 兄は入院する前、ずっと賃貸マンションに1人で住んでいました。 病状が戻ることを信じて兄の家賃も払って きましたが、さすがに半年も払うと限界です。 ここで質問ですが、代理で兄の賃貸マンションの契約を解約することは可能でしょうか？ 住民票は両親の方に移そうと考...

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  • 110条の表見代理の直接適用と類推適用について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 110条における、表見代理について、直接適用される場合と類推適用される場合について、具体例も踏まえてお聞きしたいです。 【質問1】 110条の表見代理の直接適用と類推適用について

    弁護士回答
    2

  • 認知症の母、診断は保佐相当です、母の通帳を持ち出した弟から財産を守る方法は…

    母に後見人を付けることを弟に反対されています。 弟は母の通帳を持ち出しているのに、母の手術や入院代おろか施設代やオムツひとつも支払いません。全部私に丸投げです。 困り果て、後見人を申請しました。 要介護3、認知症ですが、意識も疎通もたまに出来るので保佐相当、弟が母は正常だと言い張るので、再鑑定となり、再び判定は保佐相当でした。 この五年間...

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    1

  • 知的障害の兄が売却した不動産取引を無効にしたいです

     ベストアンサー

    平成16年、成年後見制度を利用して、妹の私は、兄の補助人になっています。平成21年10月、兄は長女に騙される形で、生活をしていた不動産の売却をしました。不動産業者との取引では権利の無い長女が売主となり売却代金を受け取っています。 補助人では、兄が無能力者として認められる可能性は低いのでしょうか?もし、認められるのでしたら、裁判所の管轄も併せて、教えて...

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    1

  • 訴訟告知制度の主旨

    訴訟告知という制度の趣旨は どのようなところにあるのでしょうか？ 私が関知するところにない契約行為につき、 締結にかかる顕名が私の無権代理で なされたという知人の主張を受けて、 その相手方から訴訟告知書が私宛に届きました。参加しなければ相手方から 請求を受ける可能性があるといいます。 関係のない訴訟に参加をして証言しないと その後どうなっても...

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    2

  • 自宅に相続権放棄をした兄が許可なく家賃も入れずに住み着いたので追い出したい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 兄⇒自己破産しており、相続権放棄している。相続権放棄した実家に居座る。 私⇒自宅所持、相続権を持っているが不要のため相続権放棄を予定してる。 同じような質問をしてますが勉強の為教えて頂けると幸いです。 現在相続権放棄に向けて準備して居るのですが、固定資産税の負担を全て私が支払っています。 相続代理人としてサインをしたからです。 ...

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    2

  • 保佐開始前に行われた遺産分割協議のやり直しについて

     ベストアンサー

    私が保佐人をしている被保佐人の方（以下本人）のことで相談なのですが、 本人の兄が保佐開始申立中に亡き父親の遺産分割協議を行いました。 その結果、本人の相続分は法定相続分以下で、ほとんど相続することができませんでした。 遺産分割協議と同じ月に行った保佐開始にかかる精神鑑定では、本人には合理的な判断をする力はなくなっており、財産を管理処分する...

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    3

  • 相続後の借地権等の扱い

    地主からの質問です。 昭和37年,借地人(A氏)と建物所有目的の借地契約締結。 その後,3〜5年ごとに地代等の協議をし書面を交換してきたが,平成16年3月の協議の際,A氏死去が判明(平成14年3月に死去)。その際,地代据置について,同居のA氏長男(以下単に「長男」)と契約更新について合意し,書面を交換。 その後,平成18年頃から長男が地代を滞納,その後行方不明。当方は,...

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    1

  • 委任状には誰の実印および印鑑証明が必要ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は祖父・父の代からの土地賃貸人(地主)です。来月末に賃貸借契約が満了となるに伴い、更新のため賃借人と契約を交わす予定です。賃貸人は父から相続して私になり、賃借人は前回と同じですが、軽度認知症のため、お嬢様が任意代理人となり事務処理をします。 【質問1】 賃借人には委任状を提出していただきますが、委任者・受任者双方の実印および印鑑...

    弁護士回答
    2

  • マンション管理組合内部の問題でしょうか？（管理会社と弁護士は内部の問題と取り合いません）

    いつも大変お世話になり有難うございます。 あるマンション管理組合元監事からのご相談です。 マンション管理組合内部の問題であると五分の一総会要請にも協力されないのでは？という 管理会社の見解のご相談です。 規約違反でないという管理会社の回答に対して、しつこく回答を求めると顧問弁護士より、 管理会社社長を告知人として威力業務妨害で訴えると内容証明...

    弁護士回答
    1

  • 交通事故 勝手に修理

     ベストアンサー

    【相談の背景】 二ヶ月程前に車同士の交通事故を起こしました。 私の方が任意保険を車を変えた際に更新しておらず、未加入状態です。 私の保険の代理店の方が、事故の対応の代理でやってもらってます。 事故の割合は7対3(私が3)になりそうです。と伝えられています。 しばらく代理店を通して話をしていたのですが、相手方の車の修理の見積もりが一ヶ月近く経っても出て...

    弁護士回答
    1

  • 元所有者よりの書面が来ましたが。その解釈と返答について如何様にすべきでしょうか。

     ベストアンサー

    先日は、お忙し中、当方の質問に回答して戴いて誠にありがとうございます。 先生の御意見を伺いたいと思い、恐縮致しておりますが、再度投稿させて戴き、ご教授を賜りたいと思っています。 よろしくお願い致します。 ・不動産の共有所有者は、複数人になっている。 ・Ｇ…当方の従兄弟 ・当方…元所有者と当家とは隣人関係。 ・不動産…当家が購入したが、未登記。 ...

    弁護士回答
    1

  • 無権利者による売買契約の効力について

     ベストアンサー

    状況の説明 Aはある高原に別荘とそこに常置しているSUV車を所有しています。 A氏　別荘とSUV車の所有者 B氏 　 Aの代理人、"別荘とSUV車を売買契約する権利"を得ている C氏 　BよりBが得ている"別荘とSUV車を売買契約する権利"を譲渡された D氏 　別荘とSUV車の購入者 Bは、Aの代理人として、A所有の別荘とSUV車について売買契約する権利を得ていたが、その権利...

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    5

  • 相手方代理人の委任状の有効性と偽計業務妨害についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 先生、いつもお世話になっております。弁護士が依頼者から事件の委任を 受ける際、一般的に訴訟の場合、訴訟委任状を裁判所に提出する事は理解していますが、私と相手方が訴訟終局するも、相手方の弁護士が10年以上も相手方弁護士事務所は弁護士費用を無償とする事務所では無いにも関わらず又相手方から顧問料も費用も相手方弁護士は受領していないにも係わ...

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    2

  • 有印私文書偽造・行使について

    お願いします。１番・・・別居中の（離婚前提）妻が、私の許可なく妻の子の（再婚・養子縁組なし）大学奨学金の申込書類の保証人欄に私の指名を記述、押印して、手続きをしました。 ２番・・・別居中の妻が、仕事を辞め、国保税になり、その引き落とし口座を私に無断で私名義の中朝からい引き去る手続きを行い、口座から落ちています。離婚を前提に別居を自ら言い出した妻...

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    2

  • 成年後見人の同意権の有無の考え方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 成年後見人に同意権がありません。 保佐人には同意権はありますが。。。 考え方からの理解したくご質問しました。 よろしくお願いいたします。 【質問1】 成年後見人に同意権がないのは、どのような考え方からでしょうか？ 考え方からの理解したくご質問しました。よろしくお願いいたします。

    弁護士回答
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