法律相談一覧
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離婚協議中のDV被害者、警察の対応は？
【相談の背景】 婚姻22年。 子供3人。戸建て。 離婚協議中。 離婚はしたくないのですが、 妻は絶対許さないと。 【質問1】 過去のDVを刑事事件にして、接近禁止命令を出すとか脅迫するのですが、警察は逮捕とかしますか。前歴があります。
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相続等のタイミングについて。
【相談の背景】 戸建てに住んでいますが、土地の名義が父親になっています。 【質問1】 土地の名義変更のタイミングですが、父親が健在の時に変更するのと、亡くなった時に変更するのでは、手続き、相続税等色々な面で時期的にはいつがベストですか？
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借地借家法と旅館業法との違いについて
マンションや戸建て住宅の賃貸事業等について研究を行っているのですが、 そもそも借地借家法と旅館業法の違いが理解できておりません。 基本的なところで大変申し訳ございませんが、違いがどこにあるのかを 詳しくご教示いただければと思います。 よろしくお願いいたします。
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家が特定出来ません
ベストアンサー夫の不倫疑惑で､相手の携帯番号と､多分なんですが､住んでいると思われるｱﾊﾟｰﾄの場所はわかっているのですが､３棟あり部屋番号までわかりません｡ 張り込みをしたいのですが家を空けることができません｡調べていることがﾊﾞﾚてしまいますし､子供がいるため｡ 戸建て（法務局）みたいに調べることはできますか？ よろしくお願いします｡
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中古戸建て雨漏り、外壁塗装施工不良、売主に請求できること
【相談の背景】 2025年3月築35年中古戸建て購入。外壁塗装や内装リフォーム済みだが屋根は欠損、塗装剥がれなど汚いまま。 複数業社に見てもらい雨漏り2箇所発見、 売り主に伝えて100万出してもらい、残り80万自費でカバー工法にて施工(信用できず他会社に依頼) 8月くらいに外壁塗装(2025年1月施工済み)の施工不良発見(熱によるものか水脹れのようなもの多数あり) 売り...
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◆戸建て売買契約における「引き渡し期日」の2ヵ月後ろ倒しについて◆
【相談の背景】 売買契約書にある「引き渡し期日（9/8）」が1ヵ月以上後ろ倒し（10月末）になりそうなのですが、後ろ倒しの理由は、フラット35の適合証明書発行と本承認に時間がかかっているとのことです。 ちなみに、売買契約書には遅延による違約金の金額記載は無しです。 （義務違反による契約解除は売買代金の10％との明記在り） 【質問1】 ◆違約金などを請...
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戸建て賃貸物件退去の経年劣化と修繕について。賃貸人です。
【相談の背景】 両親がが戸建てを賃貸として貸していましたが、今月で借主都合のため退去となりました。 法人契約でした。約10年入居しておりました。その前に新築で約15年入居しておりましたが、急な転勤で貸出しました。 退去の日、鍵の引き渡しに、不動産会社の賃貸部門の方に立ち会って頂き両親が行きました。荷出しから数日経っているのにあまりの汚さに放心状態で...
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築40年以上の戸建て、隣人との境界線トラブル
ベストアンサーおととい、後期高齢者の母が同じく後期高齢者の隣人の男性に土地の境界線のことで強く言われてしまいました。 母が隣人の男性に言われた内容 ■境界線の上にコンクリートが塗られおり、表示が隠されているのを今年気がついた。あなた以外やった人は考えられない。 ■あなたが誰かに指示して塗ったのではないか。 ■よく見ると境界線を10センチ程度超えて、門の横...
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自己所有戸建ての屋根が隣地にはみ出ていた時の対処方法について
現在、築約４０年の一戸建て住宅に居住しています。先日、隣地の空き地を造成していた業者から、当方の建物の屋根の一部が隣地にはみ出している、今後の為に、双方合意書を作成して調印したい、との連絡がありました。このような事実はこれまで聞いたことが無く、知りませんでした。はみ出ているかどうかの現場確認は、近々に双方立会いの下、行う予定です。 そこで、先生...
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戸建て賃貸の老朽化による立退きで引越し代は負担してもらえないのでしょうか
ベストアンサーはじめまして。 早速ご相談させて下さい。 今回初めての更新になりますが、大家さんより『老朽化により、2年更新ではなく、1年更新にしてその後は更新せずに退去してほしい』と直接お電話いただきました。 昨年春頃に台所の床に不具合があり、私達が住む前からも問題があったため、今回はこちらを直していただける事になりました。 その施工はこれからしてくれるの...
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新築戸建て、引き渡し日（契約日）の遅延に対する違約金について
ベストアンサーこのたび新築戸建て住宅の購入をしました。 契約書には、12月21日引き渡しの予定になっているのですが、先日不動産会社の担当の方から引き渡しの予定が1か月遅れると連絡がありました。 遅延の理由としては、天候による工期の遅れ、作業工程の遅れによるものということで、こちらに非はないとのことです。 契約書には契約違反による違約金は、総額の10％と定義はされてい...
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自宅内トイレにカップ麺の汁
ベストアンサー【相談の背景】 お世話になります。 購入した戸建ての自宅内トイレへ、稀にカップ麺の残り汁などを流してしまう事がありますが 【質問1】 法に抵触したり近隣へ高額な賠償責任に問われる恐れは考え辛いでしょうか？ よろしくお願い致します。
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「不法侵入・のぞき」犯人逮捕後の被害届について
【相談の背景】 戸建ての浴室を、家族が入浴中に窓を開けられる事態がありました。警察に連絡をしたのですが被害届は出していません。後日警察から「逮捕しました」との連絡がありました。家族は精神的に怯えています 【質問1】 犯人逮捕後に被害届は出せるのでしょうか？
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財産分与（ 持ち家）について
ベストアンサー【相談の背景】 先日、離婚をいたしま。 結婚と同時に購入した持ち家（ 戸建てローン有り）があります。 今後、財産分与の話になるかと思います。 当方の希望は、このまま住み続け、尚且つ、相手には一銭も払いたくありません。 【質問1】 何かいい方法はありますでしょうか？
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離婚後 世帯分離するべきか教えてください
ベストアンサー主人は離婚後賃貸に引越し、毎週末子供に会いに泊まりで今の戸建てに帰ってきます。 住民票は移さないとの事。 私は娘1人を扶養するシングルマザーとなりますが、手当て等、世帯は分離した方がメリットがありますか？
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離婚時の条件で死んだら子供に家を残してと言われた
離婚する嫁からの離婚条件で、現在ある戸建ての家かマンションを自分が死んだ時に子供に残すと約束してほしいと言われました。 ただ、この先自分が再婚などした場合や生活の為に売るのかも先の事はわかりません。 死んだ時の話まで離婚時はするものなのでしょうか？
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賃貸契約
戸建て住宅を貸していますが、入居者が粗暴になってきたので今回の更新で定期借家契約にしました。 最近になり家賃の入金が遅くなり先月、今月と滞るようになりました。入居者から経済的理由で退去しなくてはならなくなったときは、契約内であっても解約になり違約金などは発生しないのでしょうか
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離婚後の残債、財産分与について
ベストアンサー【相談の背景】 現在、妻と離婚を進めています。 共有名義の戸建てがあり、売却で合意しています。 不動産の持分は私が4/5、妻が1/5です。 【質問1】 財産分与分与について、離婚後の残債は持ち分が決まっていても原則半々となるのでしょうか。
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勤務中の飲酒と懲戒解雇
ベストアンサー【相談の背景】 戸建ての建設の仕事をしてます。 一杯ビールを引っ掛けてから現場に入り、隣地の家の壁面に傷をつけてしまいました。 なおすのに10万円ほどです。 【質問1】 会社には正直に話すつもりですが、勤務直前の飲酒による破損は懲戒解雇になるでしょうか？
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夫の自死後の相続について
夜分遅くに失礼します。 DVにより別居、財産分与をして離婚をしたのですが、夫が2人で購入した戸建てで自死をしてしまいました。 夫はDV前に自分が死んだら私に家をあげる、と口約束をしていたのですが、権利はありますでしょうか？できれば夫と過ごした思い出がある家が欲しいのですが、難しいでしょうか？
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負の財産の相殺方法は、、
ベストアンサー財産分与にて、 退職金にて100万相手に渡ります。 戸建てのローンの支払いを私が していますが、現在100万程度の オーバーローンとなってます。 退職金の100万の支払いとオーバーローン による100万の負の財産を相殺出来ます でしょうか？ 宜しくお願い致します。
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週末のリフォーム工事
ベストアンサー今日は、日曜日ですが、お隣さん(戸建て)でリフォームの工事を行なっています。電動の工具を使い、朝から工事が継続しています。近隣住人皆さん、驚いています。静寂で安静な週末が騒音で苛立つものになってしましいました。週末の工事は、法的に認められているのでしょうか。また、工事を止めるよう苦情を言うことは可能ですか？
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飼っていたペットが汚したものについて、請求することができますか？
ベストアンサー最近、内縁関係の女性と別れました。 5年前に新築の戸建てを買ったのですが、その際 女性が飼っていたネコも一緒に飼うことになりました。 そこで先生方に質問です。 ネコによって破られたクロスの張り替え代金、その他ネコによって汚された家の補修代金を、女性に請求することができるでしょうか？
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飼い犬が配達員を噛みました。
飼い犬が配達員を噛みました。 戸建て住宅に住んでおり、 運送会社が荷物を届けに来られた際、 いつもなら門前で待たれているのに、 今回は門をくぐって玄関の目の前まで来られ、 家の中にいた犬が驚き噛み付きました。 この場合どうしたらよろしいでしょうか？
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自己所有の家から他人を出すにはどうしたら？
東京在住の男性です。青森県に自分所有の戸建てが有り、母親が生活してます。25年位前から他人の男性が同居する様になり、何度となく退去を言ったけど聞き入れてくれません。どうしたら、この男性を出す事が出来るか教えて下さい！
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主人の父母と同居の解消について
ベストアンサー主人と主人の父母と私の長男長女6人で８年同居しましたが、長男が学校を不登校になり、家族不和が拡大。嫁の私が悪いと責める舅、姑は結婚50年になりますが、毎日DVでも堪えて、長男が舅が離れてくれたら学校に行けると言うので、舅姑が古家に別居すると提案してくれました。しかし、毎日コロコロ気分が変わる舅は、いきなり激怒したり良い人に、なったり、訳がわかりません...
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戸建てばかりのエリアに不似合いな長屋（アパート）を賃料目的に一方的に建設されたら反対できるのか？
ベストアンサー駅から20分ほど離れた戸建ての多いエリアに住んでいるものです。 隣の戸建ての土地が空き家となり、今度、取り壊して、３世帯の賃貸の長屋（アパート）になることになりました。 近隣住民は、賃貸で３世帯ということで、不特定の人間が住むのは反対で、周りの住居との調和を考えても、建てなおすならやはり戸建てがいいのでは、とはなしています。そこは３，４０年前か...
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中古物件の付帯設備不備について
中古物件（戸建て）を購入しました。建物そのものには問題はありませんが、キッチンおよびお風呂の排水溝のふたがない、クローゼットの棚が無いなど、生活に支障は無いものの本来あるべき姿ではない状態です。瑕疵担保責任の範囲になり、売り主にクローゼット棚板や排水溝蓋の請求などはできますでしょうか。
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住宅ローン控除について
住宅ローン控除について、 現在住宅ローンを組んで住んでる戸建てがありますが、新しく新築を購入しようとしています。 新しい家に住んだら現在の家は賃貸に出す予定です。 その場合は住宅ローン控除はローン残高によって受けられますか？ 現在の住宅ローン控除は受けていません。
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借地借家法と旅館業法との違いについて
質問内容必須 マンションや戸建て住宅の賃貸事業等について研究を行っているのですが、 そもそも借地借家法と旅館業法の違いが理解できておりません。 基本的なところで大変申し訳ございませんが、違いがどこにあるのかを 詳しくご教示いただければと思います。 よろしくお願いいたします
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いつも回答ありがとうございます。
離婚の時の財産分与についてです。 戸建てで、土地は主人の兄名義です。 建物は半分は主人の母に出してもらい、残り半分をローンで払ってきました。まだまだ残高はあります。 結婚12年、家は五年たちますが、この場合財産分与の対象にならないのでしょうか？
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夫の不倫
ベストアンサー夫の不倫相手の[i:75]番号と名前だけは分かってるのですが素性がまだ掴めてません。 名前と[i:75]番号だけを頼りに誰なのか突き止める事は不可能でしょうか? 新築3年の戸建てに住んでますが家を慰謝料とセットで貰う事は出来ますか??
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役員の背任行為についての可能性はありますか？
ベストアンサー【相談の背景】 分譲マンションで防犯カメラを取付ける事になりました。 総会で防犯カメラの型番と金額だけで決議して、過半数の賛成が得られ取付ける事に決まりました。 カメラの型番で調べたら戸建て用の防犯カメラでした。このカメラは電波でやり取りするので、マンションのような大きな建物では電波が届かない事が判明しました。 メーカーに確認しましたが、電波届...
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病気で死亡したときのために、遺言書を作成しておきたい。
ベストアンサー【相談の背景】 当方、都内在住の40代です。 とある病気を診断され、95％以上で助かると医者は言っていますが、逆にいうと5％の確率で死亡してしまうため、そのときのために財産について遺言書を作成しておきたいと思っております。 基本的に自分の財産は銀行預金、郵便貯金、土地、戸建て住宅、仮想通貨になります。土地と戸建て住宅はローンが残っていますが、団信...
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妻から強制別居を言われ別居しましたが、理不尽です。
ベストアンサー【相談の背景】 私の不貞行為が発覚し、妻からでていけ！と言われ、いったん私名義の戸建ての家からでて、ワンルームマンションを借りました。生活費からなにから私が全て出していますが、離婚をするのかどうかははぐらかされ、妻は戸建ての家にそのまま住んでいます。 離婚をすれば、当然、慰謝料と財産分与、子供はいないので養育費の発生はないと思います。しかし、...
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はやく離婚したいが調停の短時間でなにをすればよいか
ベストアンサー【相談の背景】 婚姻費用調停、面会交流調停を終えて、やっと離婚調停になりました。 早く離婚を進めたいのですが、わたしが有責配偶者であり、有責配偶者からの離婚調停申し立てとなるため、次回取り下げられる可能性はあるかと余っています。 【質問1】 もし相手が取り下げてきた場合にも、何とかして、こどもの保険の解約や、相手が現在乗っている車の財産分与（見...
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隣人の騒音(故意)に対してとりうる法的手段について
戸建ての住宅街に住んでいますが、隣の年配の住人が故意に騒音を立て続けるため迷惑しています。 早朝5時頃から、毎日の騒音です。 騒音は車のトランクの開閉やクラクションの連打、叩きつけるような窓の開閉を執拗に繰り返すなど相当なもので、ご近所の人からを含め警察にも何度も通報しており、多少の改善はみられましたが、未だにかなりの騒音が続いています。 対策...
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財産分与 住宅ローン 負債
お世話になっております。 現在、離婚調停中です。近々、離婚成立します。その後、引き続き調停で財産分与を話し合う可能性があります。 お互い分与する預貯金はほぼない状態で、戸建ての一軒家が対象になりそうです。 名義、債務者は相手(旦那)で、連帯保証人は相手の義父なので私は関与していません。 家を売却した場合、オーバーローンになる可能性があり、...
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不貞相手との同居の証明とは
夫と不貞相手の同居を証明するには、どのような証拠が必要ですか？ これまでの状況、経過は以前の質問にあります。 別居10ヶ月。夫と姑が先月、これまで住んでいた戸建てを売却し新たな戸建てに引っ越ししました。(市外) 人づてに夫と姑は、不貞相手の女とその子供2人と住んでいるようだと聞きました。新住所は、戸籍の附票で判明しております。 新住所は、夫...
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駐輪中の自転車が風で倒れて賃貸住宅の窓を割った場合の賠償責任
【相談の背景】 借家人賠償責任保険の対象になるかの確認のためです。（法律の上の賠償責任の有無を確認する趣旨です） 【質問1】 戸建ての賃貸住宅で自転車を置いていて風のせいで倒れて窓ガラスを割りました。大家さんへの賠償責任は発生しますでしょうか？
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通知義務は賃借人以外でも有効なのか
ベストアンサー【相談の背景】 賃貸のオーナーで、法人契約で戸建てを賃貸しています。 【質問1】 法人の社員入居者が、民法６１５の通知に当たる連絡をしてきた場合に、これは通知として認められますか。契約書では賃借人に通知義務があると明記されています。契約は民法改正前にされたものです。
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店舗の非常口誘導灯について。
ベストアンサー【相談の背景】 従業員が、いたずら半分なのか、何なのかわかりませんが、 店舗(戸建て型で販売）の非常口の誘導灯を壊してしまいました。 【質問1】 壊した者については何かしら罪に問えますか？ 直ちに新たに設置しないと店舗として罪に問われますか？ ご回答よろしくお願いします。
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盗難被害について、盗まれたものの場所がわかっていて取り返すには
【相談の背景】 先日、泥酔し鞄を盗まれました。 iPhoneとAir tagの位置情報を調べ、戸建てにあることが判明しました。 警察と一緒に伺いましたが、とぼけられそのまま帰ることになりました。 目の前にあることがわかっているのに取り返せず、悔しくてたまりません。 【質問1】 なんとか捜査を進めるには、どのような対応をしたら良いのでしょうか。
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共同ローンについて 離婚後
【相談の背景】 離婚することになりました。共同ローンで新築戸建てを建てました。すべて清算をしたく私は売りたいのですが、相手側は住み続けたいと言ってます。この場合どうしたらいいのでしょうか？私は離婚しても毎月の支払いを続けないといけないのでしょうか？ 【質問1】 共同ローンについて。いい案がありましたら教えてください。
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器物損壊の告訴権について
戸建て賃貸住宅に住んでいます。 石造りの門柱が隣人によって壊されました。 門柱に埋め込まれていた郵便受けも使えなくなったので、郵便物が受け取れなくなりました。 隣人から、次は玄関付近を壊すような通告までありました。 警察に相談したところ、賃借人には告訴権がないので対応できないとのことでした。 賃借人は、告訴権者にはなれないですか。
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オーバーローン 夫 住み続ける 財産分与
ベストアンサー協議離婚を進めています 築4年の戸建ては自分がローンを払いながら住み続けます、妻は連帯債務者 財産分与にあたり、（資産ー負債）÷２ が基本だと思いますが、家のオーバーローン分も負債に入れて良いでしょうか？ 資産だけ二等分されても納得ができません
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大家ですが地震で貸家が倒壊した場合、借手への保障必要？
ベストアンサー戸建ての家を貸している大家です。築４８年と古く万が一地震で倒壊し 借手に何かあった場合（死んでしまったり，物が壊れたり）保障をしなければならないのでしょうか？ また耐震診断をして補強が必要といわれた場合ほっておいたらそれで何かあった時罪になりますか？ どうぞご教授よろしくお願いします。
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いつになればローン組めるでしょうか？
主人が銀行からの借入金を２１年１０月にアコムにより代位弁済されました。後日アコムより書面が届き２２年６月に完済しました。 住宅ローンで中古戸建て購入を考えているのですが今は無理でしょうか？ また、いつ頃になればローンを組めるようになるでしょうか？ 少しでも早く住宅購入したいのですが…
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結婚に伴う名義変更
ベストアンサーはじめまして、みるくと申します。 現在、自分で購入した戸建てがあります(ローン有り) 今年、結婚予定で、結婚後は 旦那の家に引っ越しますが、 家は売らずに持っている予定です。 この時、家や土地の名義は、 旧姓のままではダメなのでしょうか? 詳しい方、教えて下さい。よろしくお願いします。
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私有地に隣接する水路の補強工事の負担について。全額費用負担になるのでしょうか？
ベストアンサー今年、戸建てを建てる予定があります。 予定地には、土地と隣接する道路の間に120cmほどの幅の水路があり、 コンクリートで蓋がされているのですが、 補強をしないと車の乗り入れが出来ないと、 役所の方で言われてしまいました。 そこで、先生方に質問があるのですが、 ・私有地に隣接する水路の補強は、こちらで費用を 全額負担しなければならないのでしょ...
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