[page50]【弁護士が回答】「戸建て」の相談2,470件

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法律相談一覧

契約違反になりませんか

【相談の背景】よろしくお願いいたします。不動産業、自己管理の場合。貸店舗で契約しています。ただ、私が介護のため 4、5年顔を出さずにいましたら貸店舗敷地にコンテナやプレハブ、その下には基礎が打たれてました。基礎はどうして打ったのか、問いただすと地面が泥で汚れるために打ったそうです。事前に確認は、もらってませんし承諾もし...
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2021年05月28日
生命保険、財産分与の遺言書の効力が有るか無いのか？
ベストアンサー
生命保険、財産分与の質問です。バツイチ彼と結婚を考えています。相手の彼には別れた前妻との間に二人の子供がいます。前妻の浮気、前妻から離婚を切り出され離婚しています。財産分与は、前妻には一切しないと公正証書にお互い書いたと聞いてます。例えば、私と彼が結婚します。私と彼の間に子供を作らず、彼が死亡した場合の生命保険、財産分与は生命保険は...
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2016年07月28日
期限内の駐車場解約、契約書の不平等。自署捺印ではない。解約を拒否されてます。
ベストアンサー
主人の父が今年１月に亡くなりました。近隣の老人ホームに義理の姉妹が昨年10月より五年間老人ホームオーナーの不動産会社と五年間の駐車場契約をしたすぐあとに父が他界。解約を要求しましたが、とても不平等な契約書でこちらの期限内解約は書いてなく、このままあと４年は借りる弁護士が言ってきました。契約書はWordで父の名前そして認印です。無効ではと思いま...
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2018年11月20日
非公開・秘密にしたい情報を許可なく社内で公表された。
ベストアンサー
購入を予定しているマンションについて、住所もさらに購入すること自体も公開しておらず、また購入後も人事部内のみで管理される社員名簿の住所録以外では非公開にする予定でした。マンション購入については、私と同部署に所属している仲良い女性同僚3人にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さ...
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2013年12月23日
個人再生が出来るのか自己破産しなければいけないのか悩んでいます。
ベストアンサー
今の状況で個人再生が出来るかどうか悩んでいます。現在、借金がざっくりですが1900万弱あります。友人からの借り入れ　1500万ネット銀行系カードリボルビング払い　180万銀行フリーローン　100万銀行カードローン　80万信販会社カードローン　8万住宅ローン残債　2900万残り25年私の年収　350万妻の年収　240万ふたりとも正社員...
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2018年12月07日
義兄の死から1月経過して甥が弁護士を立てたと言います、姉の代理人として相続を争えますか

姉の夫が6月17日死亡と（夫の連れ子56歳）から19日にメール受信しました。 6月23日　入院中の姉が九州に帰ると言うので、主治医に相談、許可を受けました。 7月14日　転院を調整し入院先に行きますと、主治医が転院の為の診療情報提供書を出さない。と態度が変わりました。姉はリウマチ疾患で昨年は立って歩行練習していたのが1年で手足の変形、骨皮筋衛門になっていま...
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2015年07月24日
不倫婚約破棄中絶慰謝料

私はバツイチで2人の子持ちです。彼から独身と聞いて付き合い始めました。遠距離恋愛のため、結婚の話しもあがり、派遣契約の満了に合わせ仕事もやめました。付き合って3ヶ月目に実は既婚で子供がいることを知りました。しかし、3年ほど別居で離婚話を進めるていると聞きました。打ち明けられた後、彼から1ヶ月の期限を切って離婚すると約束しましたその頃に、妊...
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2011年03月16日
督促状を送る際の封筒の書き方についての注意点はありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】和解が成立したのに期日になっても入金されないので被告に自分で作成した督促状を送ろうと思います。文章などテンプレートはネットで調べます。【質問1】親展、重要書類、督促状在中を封筒に手書きで書いても問題ないでしょうか？【質問2】督促状を自分で作成し被告の住所におくるのは問題ないでしょうか？【質問3】現地調査にもしにいく...
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2026年02月13日
不動産訪問営業と再訪問の約束および対応について

【相談の背景】不動産営業を名乗る男性が、「この地域に担当となりました。不動産を考えるきっかけの話」をしたいと訪問してきました。断っていたのですがしつこいので「話だけならと」安易な返答してしまい再訪問の約束をしてしまいましたので相談させていただきました。　　後日再訪問した際、上司男性の方と一緒に来て借家、持ち家のメリット、デメリット等の話...
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2023年02月06日
離婚調停中の既婚者の子供を妊娠し、慰謝料請求するか迷っています。合意のみでの支払いのデメリットは？
ベストアンサー
【相談の背景】離婚調停中の既婚者の子供を妊娠しました。養育費(認知)は大前提ですが、慰謝料請求するか迷っています。彼には、お金さえ払えばいいと思われたくないので、子供のために付き合いは続けてもらうつもりでいます。もちろん、調停成立したらの話ですが。しかし、慰謝料請求するということは別れる、がほとんどだと思うのです。【質問1】弁護士を立て...
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2023年11月07日
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転借地に私財で建てた家は土地の貸し主の借家となるのですか？
ベストアンサー
兄名義の借地上の一部に弟が私財で家を建てました。借地は名義分割されず、弟の家の名義は兄のものという事になっています。弟の家の所有権は誰にあるのでしょうか。弟は家を建ててからその建坪分と共有面積分を、兄の支払う毎月の地代の一部として負担しています。土地は兄からの転借地となると思いますが、家は借家と見なされてしまうのでしょうか。　現在、兄の家族が...
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2015年09月05日
子供の連れ去りに伴う精神的苦痛の慰謝料請求可否

【相談の背景】昨春、私には事前に一切何も言わず、妻が当時小学4年・２年の兄妹を連れ去り実家（空路を使用して５時間程度の遠方）に帰りました。共働きですが育児家事も等分に負担、家計費はほぼ全額を私が負担、DVやその他ハラスメントとされるようなことは一切（稀の軽い口喧嘩は除き）しておらず、また不貞等の法定離婚事由に該当するようなことも一切ありません。私...
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2024年11月28日
相続人と実母の財産分与のもめ事
ベストアンサー
【相談の背景】実母が亡くなり遺産相続人は私と姉ですが姉の夫（義理の兄）が入り私の母の通帳を見せてくれと言われています断るとお金を押領しているのではと思われています【質問1】私の姉の義理の兄も遺産相続の話し合いに参加してきても良いのでしょうか? 【質問2】生前、死去後に財産分与を円滑にする為実母の通帳から私の通帳にお金を移動しているの...
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2025年05月26日
非公開・秘密にしている情報を許可なく社内で公表された。

購入予定のマンションについて、住所も購入することも公開しておらず、また購入後も非公開にする予定でした。マンション購入は、同部署に所属している3人の女性同僚にのみ知らせていました。その内の一人との会話漏れで男性同僚にマンションを購入することを知られ、さらに、その女性同僚が物件名と部屋を特定できる情報を私に断りなく男性同僚に漏らしてしまいました...
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2013年12月23日
マンション全体での排水管洗浄工事を多数決で決めても法令等で問題ないですか？
ベストアンサー
【相談の背景】マンション全体での排水管洗浄工事を多数決で決めても法令等で問題ないですか？マンションの排水管は、各住戸から共用部の縦排水管までの横排水管は、管理規約で専有部と定められ、更に、この専有部は区分所有法第1条と第2条により区分所有者の所有物と定められています。従って、排水の横菅は区分所有者の所有物となり、原則として該当区分所有者の負担...
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2025年02月27日
建物明渡の強制執行時に、敷地内に放置された契約外の車両を差押えることは可能か？

アパートの賃料不払いによる明渡し及び未払賃料請求訴訟（100万円超）の原告（本人訴訟）です。現在、９月に第２回口頭弁論を控え、裁判中です。被告はアパートの一室を占有するだけではなく、アパート敷地内に2年以上前に車検切れとなった古い外車を放置しています。この車両の登録事項等証明書によると、被告が代表取締役を務める法人（実態の無いペーパーカ...
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2018年09月05日
自治会退会後の共益費と管理費など不透明な請求内容について
ベストアンサー
【相談の背景】都営の自治会を退会するにあたっての話し合いで、共益費と管理費など込みで3000円を提示されました。今までそういった費用プラス自治会費込みで2000円でしたので、私は2000円を払う意思を伝えると、同席の役員の方２人は「2000円は払うと言っているのだからそれでこの話は終わりにしよう」と折り合いを提案してくれましたがただ一人自治会長はどうしても300...
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2024年03月06日
建物明渡訴訟中の賃料支払い停止に対する今後の借主の対処について

【相談の背景】建物明渡訴訟についてです。家主は20年は修繕せず、2021年の電話・2023年の交渉録音で「修繕はしない」「お金がないからできない」「賃貸人全員の総意」と繰り返し修繕拒絶しています。 2023年2月には雪止め未設置に起因する除雪作業中の転倒で居住者が大腿骨骨折しました。同月には灯油ボイラーが故障したが修繕放棄され、同年12月に居住不可となり...
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2026年05月07日
監護者指定審判中の親権問題①
ベストアンサー
監護者指定を申立てています。「現在当事者同士に対立もあり、申立人にも不確定な要素もあるため、相手方の監護に長期的な懸念があるものの、現在は子供達も安定した生活をしているため、現時点で申立人を監護者と指定すべきとまではいえない。」という結論でした。調査の結果は、私の監護養育の状況や今後の監護体制にもなんの落ち度もなく100点に近い内容で書かれ...
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2018年07月30日
金銭貸借についてと、本人との連絡が取れなくて困っています。

平成24年9月から先月まで、治療費や保険料などで2千万近く貸しています。本人は返すと言いながらも返してくれず、2年前位には月々6万とボーナスで20万、年額100万を返済してくれと話、了承もしてくれていました。残念なことに公正証書も借用書も頑なに拒まれ（当時は既婚者だったので）証拠がありません。お金がないから病院に行かれないなんて・・と情け心から始まったこと...
弁護士回答

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2016年12月04日