[page163]【弁護士が回答】「契約者」の相談126,558件

宅建業法第６５条について

ベストアンサー

宅建業法の第65条に、一業務に関し取引の関係者に損害を与えたとき、　又は損害を与えるおそれが大であるとき。二業務に関し取引の公正を害する行為をしたとき、　又は取引の公正を害するおそれが大であるとき。とありますが、例えば、以下の状況はこれに当てはまりますか？・管理業者が大家の承諾なしに、入居者を借主の兄弟に変更する書類を作...

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2018年09月07日

建築確認済後の建物の価値

土地に建物を建てるため、近隣土地の所有者と土地賃貸契約書を交わしそれを敷地として道路に接面させ建築確認申請、承認されました。万が一その近隣土地の所有者が正当理由により土地賃貸契約の解除を行った場合、 ①建物の改築、売却は可能でしょうか？ ②価値の棄損や違法建築とはならないでしょうか？建築地の隣の土地は道路に面していますが共有名義で共有者が行方不...

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2018年04月13日

借地権付きマンションを買ったが旧法か新法かわからない

ベストアンサー

借地上の堅固建物（マンション）の売買についてご教授下さい。数年前に借地上のマンションの１室を購入しました。その際に地主さんとは前所有者の借地権の名義書換ではなく，新しい書面で３０年の借地契約を交わしました。（借地料などの契約条件は同じ）ここで疑問なんですが，この場合前所有者から旧法借地権を受け継いだと考えるべきでしょうか，それとも新法借...

弁護士回答: 2

2018年02月27日

売買契約書で、土地の登記の名義変更は可能ですか。

ベストアンサー

当方の祖父（現、被相続人）が売買契約書を取交し、戦後、元土地の所有者から不動産（土地、家屋）を購入しました。土地家屋の不動産を子供世代や孫世代とが、不動産未登記のまま相続しています。不動産の登記簿上の名義は元所有者。相続するにあたっては、当家の長男（当方の父）から当方へと受け継がれている。１．例えば、購入当時の売買契約書で元所有者から...

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2016年12月03日

役所から見た生活保護申請時の保険加状況の確認

元夫が生活保護の申請をしたのですが県民共済に加入しているため断られたようです。ただ元夫は糖尿で県民共済から給付歴もあり解約したらどこにも再加入出来ません。糖尿の悪化で仕事が出来なくなり申請をしたのですが仮に社会復帰出来た時の事を考えると解約はしたくないと思っています。現在契約者被保険者は元夫で受取人は娘です。仮に契約者を娘に変更し、再度...

弁護士回答: 1

2015年12月06日

教えてください。よろしくお願いいたします。

土地建物の不動産について売却をされては困ると思い、処分禁止の仮処分決定をえたのですが、相手方が処分禁止の仮処分決定前に第三者と売買契約書を作成しており、売却をする予定である上で買主は善意の第三者である場合はどちらが優先になるのでしょうか?処分禁止の仮処分前に売買契約を結び、買主が善意の第三者の場合は処分禁止の仮処分決定は取消しになるのでしょう...

弁護士回答: 1

2015年11月27日

法テラスを利用している場合の弁護士交代について

法テラスを利用し、任意整理を弁護士事務所に依頼しましたが、弁護士を変更したい旨を法テラスへ相談に行きました。そして、法テラスから「調査します。」との返事をもらいました。弁護士と三者の契約を一旦、解約し、新たな弁護士さんとの契約になるそうですが、その間、債権者とのやり取りはどうなるのでしょうか？新しい弁護士に代わるまで、交渉を待ってくれるでしょ...

弁護士回答: 2

2015年06月21日

債務不履行について

ベストアンサー

債務者に金銭を10回(毎月末日払い)の分割払いで、100万円を貸し、金銭消費貸借契約も締結しました。しかし、2回弁済された後、一切返済がなされなくなってしまいました。そこで、債務者の資産に対して仮差押え→本案提起したいのですが、上記金銭消費貸借契約には、期限の利益の喪失約款がありません。この場合、残りの80万円全額を回収したいのですが、まだ、期限が...

弁護士回答: 1

2014年08月01日

守秘義務について。これは守秘義務違反にはならないのでしょうか?

賃貸の契約者は私です。妻が勝手に出ていった為、解約を決めましたが、その日程を不動産会社は公開しました。これは守秘義務違反にはならないのでしょうか? 不動産会社は事情を知らなかったと弁明しています。そして今後は一切公開しませんと言っていましたが、解約日に私の父が立ち会いした事をまた公開しています。また妻が不動産会社に解約日を聞いた時に...

弁護士回答: 1

2013年09月11日

離婚について

離婚協議書に強制執行の文面を記載した場合、公正証書にしなくても強制執行は出来ますか? また、離婚の際に生命保険などの契約者を夫から妻に変更し受取人を子とした場合、夫が再婚後に死亡した場合夫側の遺産は半分、再婚後に出来た子達も含め、子供達で分配だと思いますが、妻側が契約者の保険金はそのまま元妻が親権者の子のみが全て貰えますか?よろしくお願い致します。

弁護士回答: 2

2012年08月25日

事業用定期借地の賃料について

事業用定期借地を検討している貸主予定者です。契約した時の賃料は経済情勢や消費者物価指数で変わるのは分かりますが、借主が賃料減額訴訟を提起してきた場合、貸主は非常に不利だと聞いたことがあります。賃料減額訴訟では固定資産税を基準に裁判所は検討するとお聞きしました。賃料減額訴訟にも対抗できる契約書の条項は可能ですか？例えば一定期間減額できない等 ...

弁護士回答: 2

2012年06月25日

介護施設への入所は、本人(または配偶者)の同意が必要?

義父は認知症かつ寝たきりです。介護者の休息の為、週末はショートステイを利用していました。しかし、大声を出す、暴言を吐く、夜中に何度もナースコールを鳴らすなどの理由で、何ヶ所か受け入れ拒否されました。そこで、一生介護施設に入ってもらおうと思うのですが、本人は断固拒否。その配偶者(軽い認知症)も義父の入所に反対してます。その場合、介護者の...

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2011年09月18日

自動車保険の名義変更

ベストアンサー

契約者が父、記名被保険者が別居の子(未婚)です。父の死亡に伴い契約者を別居の子に変更しようと思いましたが、同居でないと等級が引き継がれないと知って困っています。子は近くのマンションを借りて暮らしていますが実家から車で10分ということもありだいたい半々で生活しています。今住民票はマンションの方ですが、一時的に実家に戻して名義変更してまたマンション...

弁護士回答: 3

2011年09月01日

請負契約について。a社とb社の契約が、業務委託?

請負契約について相談です。よろしくお願いします。私は、Ａ社との請負契約でＢ社で事務の一部分を担当しています。Ａ社とＢ社の契約が、業務委託？請負契約？どちらかわかりません。Ａ社は人材派遣の請負（通産大臣認可）職業紹介所（厚生大臣認可）を持っています。現在、下記の状態で勤務しています。・Ｂ社の社屋内の一室で仕事をしています。・仕事...

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2013年03月12日

生活保護受給者の相続放棄

ベストアンサー

【相談の背景】生活保護受給2人世帯です。同居中の弟が亡くなりました賃貸契約者は亡くなった弟で世帯主になって降ります。現在の住居は16年殆ど住んで降ります CWは家賃４万円位の所へ年明け位に引っ越しする様に、言われて降ります引っ越し費用や敷金家賃等は出してくれると言って居ますが　現状復帰費用やハウスクリーニング退去費用は出せ無いと言って降りま...

弁護士回答: 1

2024年12月02日