[page114]【弁護士が回答】「契約前」の相談77,348件

八年前の無料サービス分の債務は有効ですか？

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【相談の背景】実家（地方）の父が、四年前に死亡しました。母は健在ですが、パソコンを使えません。私（一人息子）は東京で独立していて、月一で帰省する程度でした。それでも、帰省の折にはインターネットを使っていました。最近、母も施設に入所したりで、帰省の頻度も減ってきています。ここにきて、父が生前、契約していたインターネット回線は不要。月...

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2022年08月18日

賃貸の退去日程に関して

【相談の背景】今住んでいるところは退去予定で次の住むところは審査が済んでいます。今から1週間後に入居可能日が確定し、その後契約という形を取ります。退去する1か月前には連絡をしなくてはいけないので事前に連絡をしたのですが、電話した時点で日時は確定してなければ後にも前にもずらすことは出来ないと言われました。仮に事前に連絡していたとしても1週間後に...

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2021年10月20日

会社を有給を含めて最短で辞めたいです。

ベストアンサー

【相談の背景】会社の退職をしたいと思います。現在運送業でのトラック運転手をしております。期間の定め無しの正社員として働いております。会社の雇用契約書には退職の1ヶ月前までに書面にて申し出なければいけないと書いてあります。会社に行く日数を最短で辞めたいと思っています。役職者ではないので私しか出来ないと言う仕事はありません。現在有給が25...

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2021年08月31日

パートタイマーの労働時間変更について

ベストアンサー

【相談の背景】私は中小企業の総務課に勤めているものです。ご相談があります。話は二月前に遡りますが、パートタイマーの方に5時間勤務からフルタイムの8時間勤務に労働時間の変更手続きをしました。その際、勤務時間変更や扶養が外れることについての同意も得ています。そしてこの度、7月の契約更新の機会に再度、勤務時間の変更をその方にしていただきたくて、元の...

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2021年05月19日

使用賃貸の効力や知識について

地元に、生まれた時から6年ほど前まで住んでいた2世帯住宅があります。 6年ほど前に仕事がないので、母とその家を出て違う家に住んでいます。 4年ほど前に祖母が他界し住む場所を探していた親戚家族(母の姉の娘夫婦)に全て口約束にて貸すことになりました。祖母が生前に死んだら住んだらいいと言っていたそうですが、こちらは聞いておらず半ば強引に住みだしまし...

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2020年12月28日

賃貸残置物の所有権修繕義務

賃貸オーナーチェンジしました。3年前、この間に合意更新請求なし。契約書には合意により賃料1ヵ月と記載してある。今回、風呂が壊れ修繕依頼したが当初、残置物を主張してきた。風呂はようやく2ヵ月近く経つて借主が見積りをとったところ貸主側より安いということで貸主に修繕工事業者が請求して良いと回答あり。貸主の管理が一切されない。責任追及したい。オ...

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2020年11月30日

料金の通知がなかった間のリース料金は支払う必要がありますか。

ベストアンサー

リースの契約にとその使用料についての質問です。二年ほど前に浄水器のリース契約を行ったのですが、振り込みの忘れなどからそのリース料金が未納となってしまいそのリース品に必要な部品の送付が止められていました。二年前の時点でそのリース料金未納の連絡と振り込みの案内が来ていたのですが、それ以来いままで料金の支払いに関する連絡は一切リース会社から来ませ...

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2017年11月25日

美容室のテナント契約更新料の疑問点

ベストアンサー

⚫️8年前から居抜きで前の経営者から引き継ぎ営業させていただいています。 ⚫️美容室としては12年間賃貸で営業しています。 ⚫️ 3年毎に大家さんと仲介業者(不動産業者)に一ヶ月分の家賃料をそれぞれに支払っています。 ⚫️今迄に空調を一回取り替えていただきました(故障したため) ⚫️家賃交渉を1回しました。家賃を業績が上がるまでということで下げてい...

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2016年04月06日

事務所の賃貸に関する問題

お忙しいところ申し訳ございません。実は、賃貸している事務所を退去しようと思い、１１月２６日に大家さんにその旨お話しました。すると後日電話がきて、賃貸契約書には退去の旨は三か月前に申し出ることと賃貸契約書に書いてあるので、来月退去予定であっても、２月分までの家賃は支払ってくださいと言われました。賃貸契約書には、「明け渡しの三か月前迄にその旨を申し...

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2012年11月29日

敷金?の時効について教えて下さい

知り合いの相談なのですが、六年前に賃貸マンションを契約していたのですが、退去する際、立ち会いをせずに鍵をポストに入れ、退去してしまったそうです。その物件は敷金1ヶ月分と前家賃で入居をしたそうで、退去する時に、家賃の2ヶ月分を支払う(多分、敷金という名目で)というシステムだったらしいのですが、今になって、連帯保証人になっている親御さんに電話と通知がき...

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2011年11月27日

離婚訴訟前の調停について

ベストアンサー

【相談の背景】私が離婚調停を申立しましたが、調停不成立となり、現在、裁判離婚するために弁護士さんと委任契約したところです。まだ、妻は私が弁護士に委任したことを知らずに、婚姻費用の調停を私宛に申立してきました。【質問1】こういったタイミングはどのように進めていくことになるのでしょうか？教えていただければありがたいです。

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2023年07月06日

借用前の虚偽申告について

ベストアンサー

【相談の背景】平素よりお世話になっております。 50万人に貸しました。借用書あり、身分証確認済みです。融資の際虚偽の申告を受けました。音声にて虚偽の証拠あります。契約書の期限になっても月々の返済なく連絡ありません。【質問1】この場合詐欺で告訴は可能ですか？また、示談になった場合の相場はおいくらになりますでしょうか。

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2022年05月09日

雇用契約の5年制限が労働契約法に抵触するかについて教えていただけますか？

ベストアンサー

【相談の背景】半年契約のパートとして働いています。雇用契約書には契約更新で「甲での雇用開始時から通算で5年を上限とする」と有ります。会社にこの事を指摘すると、無期雇用回避対策として記載がある。それ以上に働きたいのなら、社員に転換してもらいたい、会社が社員募集をしたら応募すれば「外部からの申し込みの有無に関わらず公平な選考を行います。」との...

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2025年06月02日

契約後3年経っても納品されていないセキュリティ装置のリース契約を取り消したい

会社でビジネスフォンをリースしています。3年前にインターネット回線を引いた際に電話の配線を繋ぎかえる必要があり、ビジネスフォンを設置してもらった業者に聞いたところ「配線の工事は無料ですが、ビジネスフォンにセキュリティ装置を付けないとならない」と言われ、セキュリティ装置を5年リースで月一万円のリース契約をしてしまいました。セキュリティ装置がどの...

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2018年05月11日

事業用リース契約をキャンセルしたい。

ベストアンサー

【相談の背景】エステサロン経営者です。顧客管理システムのリースを事業用で契約してしまいましたが、キャンセルしたいです。３日前店舗に営業電話があり、内容はいいと思い、商談する流れになりました。システムのお話を聞いた上で、「まだ開業して間もないので今はいらないです。」と断ると、値下げ交渉され、それでも断ると、また値下げ。判断する前に他...

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2023年06月13日

労働契約満期の際に辞めれませんでした。

【相談の背景】 3月末に労働契約終了ということがあり、退職する際は14日前までにとのことだった為3月1日に辞めることを伝えたが1ヶ月前に言わないといけないと言われ5月まで頑張ってと言われて辞められませんでした。今月に自己退職扱いになるのか確認をしたところ4月中旬まで頑張れとしか言ってないと言われました。言った言ってないの話し合いになり本社の人に話を...

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2023年04月28日

ソフトバンクairの二重契約

ベストアンサー

【相談の背景】ソフトバンクairを使用しており、iPhoneを新しく買う時に、最新のWi-fiを契約すると安くなると言われ最新版を契約。前の同じ製品のWi-fiは自分で解約の電話をするようにと説明があり、電話にて解約しました。その際今まで使用していたWi-fiは購入している為返品不要で自宅で処分するように説明あり。今回他のWi-Fi契約検討のために解約手続きへ連絡し...

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2022年10月19日

契約委託に関する支払い延滞と解約について

【相談の背景】私は自営業で、業務委託契約しているお客様がいらっしゃいます。 6.7月分のお支払いがなかったので8月にご請求の電話をし、8月末に6.7月分のお支払いがありました。 9月になっても8月分のお支払いがなかったことで解約されますか？される場合は契約書に基づき、解約月の前の月こ15日までに解約通知書を送ってくださいと文書を送りました。しかし、...

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2022年10月12日

定期借家契約をスムーズに終了させたいのですが…

【相談の背景】お世話になります。以外物件についてご質問です。（過去にも同物件で相談経緯あり）・戸建転貸（サブリース) ・定期借家契約2年（2021.12末満了、6ヶ月前までに契約満了通知済）・住居確保給付受給中（取決家賃の8割程度 2021.5〜2021.10月分まで）・天井まで埋め尽くすほどの膨大な荷物あり・ここ1ヶ月以上連絡が取れていない状況（電話、メ...

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2021年07月19日

芸能関係の契約不履行に関して

ベストアンサー

およそ5年前の話です。ある芸能関係の企画で、アマチュアの若手を30人ほど集めて、演技指導し、何ヵ月後かに映画を取り、短期間ですが映画館にて上映するという企画に参加しました。無事映画の撮影も上映も終えました。しかし、そこに一つ契約不履行では？という事が発生しました。初期の契約に、その撮影した映画のDVDを映画撮影後、製作者側が演者側に数十本郵送...

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2020年06月15日

契約書なしの土地の賃借で困っています。

約５年ほど前、父親が母親所有の土地を、口約束の上に賃料なしの条件で勝手に村内の知り合い（以下「甲」といいます。）に貸してしまい、その対処方法が分からず困っています。母親は、自分の知らない時に土地を勝手に貸している事に３年ほど前に気付き、父親に対して契約書を交わすように再三言っていますが、「知り合いだから」と言って聞く耳を持ちません。甲は自営...

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2018年07月10日

オフィスの賃貸契約についてのご相談です

ベストアンサー

法人として、オフィスを借りています。来月５月が更新月なのですが、先日４月２日にビルオーナーからお話がありました。話の内容としては・当社の管理に手がかかっていること（ときおり館内規約を守っていない）・このままでは更新できない、ということ・更新するなら料金を値上げすること（月約85万円→100万円）でした。その場は話を持ち帰り、検討し...

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2018年04月11日

秘密保持契約についてお教えください

ベストアンサー

わけあって３カ月未満（53日）勤務後前の会社を自己都合で退職し、早期の退職という負い目もあり退職の際に秘密保持契約書にサインしてしまいました。契約書には ”競合関係に立つ事業者及び取引先企業に就職する行為を5年間行わない”との記載がありましたが現在は退職後3か月ほどで販売商品の一部が競合する会社を知り合いと立ち上げそこで取締役についておりま...

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2016年01月15日

中古車の売買契約書について

個人間での中古車の売買に関して質問です。車両引渡し日より前に、金銭を支払わずに使用を開始している場合、以下の契約書文面のたて付けに矛盾はないでしょうか？・本件自動車の所有権は、本件自動車売買代金完済時に、甲から乙に移転する。・瑕疵担保期間：車両引渡し日の前日までとする 1. 記載の瑕疵担保期間内に乙の責任とはならない瑕疵が発見された場合...

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2015年07月16日

貸主責任と賃借人からの契約解除請求について

ベストアンサー

【相談の背景】テナントビルを貸している家主です。建物設備(汚水層)の瑕疵による臭気と虫が発生し、使用収益担保義務違反と重要事項説明義務違反を理由に借主から即日契約解除を申し立てられています。・汚水層の蓋が腐食していた事が原因です。賃貸借契約の取り決め上、通常の清掃点検は借主が行いますが故障時など設備自体の修繕は家主側が実施となっています。...

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2023年05月29日

契約する前段階でメールでの条件付きで求めてきて、条件クリアーしてしないとかありえませんよね？

【相談の背景】 1. 契約合意のプロセスと社長決済の事実 12月22日、15%達成時の条件を記した「特約事項」を担当者へ預託。12月29日には担当者より「社長に15%削減が条件で決裁をもらった。必ず15%以上の結果を出すよう努力ください」との決定的なメールを受領しました。当社はこの「社長決裁」の通知を信義則上の確約と判断し、相手先オリジナルで作成をして年末年始の機...

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2026年05月07日

レンタルオフィス契約の解約などについて

始めて質問させて頂きます。宜しくお願い致します。現在法人契約でレンタルオフィス会社のレンタルオフィスに入居しておりますが、法的解決が可能かをご相談させて頂きたいと考えています。＜経緯＞契約当初は1室を複数契約者で共有するシェアルームを1年契約で契約しました。・2012年11月～2013年10月の1年契約レンタルオフィス会社は退去意思を３ヵ月前...

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2014年02月26日

部屋の契約はしているが、引っ越しする前の大家さん名義の電気代の請求書を送られてきたけど…

ベストアンサー

【相談の背景】新居の部屋の契約では、4月27日から家賃を払っていますが、引っ越ししたのは5月19日で、私が電気の契約をしたのは引っ越し前日の5月18日からです。私の契約の電気の請求書は届いています。それなのに… 不動産屋さんから、大家さん名義での 4月24日〜5月19日の〇〇さんの振り込み用紙が送られて来て、付箋でお支払いをお願い致します。△△不動産とありま...

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2026年06月15日

賃貸契約書サイン前のキャンセル部屋は消毒済み

ベストアンサー

賃貸を借りようとして書類審査をし、通ったので、大家さんと面接と契約日を決めました。いろいろあって、キャンセルすることにしたのですが、部屋の消毒は終わってるそうです。契約書にはサインしていないのとお金は払っていません。このような場合仲介業者や大家さんに罰金等払わないといけないのでしょうか？宜しくお願い致します。

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2016年10月01日

業務委託契約（準委任契約）の解除とその後の嫌がらせ

ベストアンサー

【相談の背景】業務委託契約(準委任契約)にて、２つの事業所の立上げ業務を受けました。契約期間は、A事業所のオープンまでと契約書には記載しており、その後B事業所のオープンまでの契約は、再度交渉すると定めています。私はA事業のオープンで契約終了する旨を期限の約1か月前にチャットと文章で伝えました。その後、継続の交渉する期間がありましたが、何も言って...

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2022年06月28日

事業用賃貸借契約による、契約不適合責任

【相談の背景】事業用賃貸借契約書にも、契約不適合責任は有効となりますでしょうか？事業用賃貸借契約書を締結し、その後居抜きテナントだった為、改装業者を入れ解体作業に取り掛かりました。すると床下をや撤去すると、建築基準法違反に当たる構造計算の基準値を大幅に超えるコンクリートの嵩増しが発覚しました。（契約締結前の内覧時に一度スケルトンにする旨を伝...

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2022年03月04日

契約書の偽造による不当な契約で失ったお金を取り戻したいです。

ベストアンサー

【相談の背景】モバイルルーターを不当に契約され、数十万円の通信量を取られました。数年前、スマホの機種変更のために訪れたモバイルショップで、私のあずかり知らぬうちにモバイルルーターの契約をさせられていたことがわかりました。請求先が私本人でなかったために発覚が遅れ、数十万円の通信量を取られていました。解約のため、そのモバイルルーターの...

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2022年01月28日

契約社員で、契約の意思確認の翌日に雇い止めになりました…。

契約社員として働いています。入社した時からAさん(67〜68歳)、Bさん(53歳)、Cさん(60代)のパワハラにあっています。2か月を過ぎた頃には、それが心因的ストレスとなり、過呼吸やメニエールを発症して通院するも、何とか仕事を続けていました。3か月目に派遣会社から”契約更新の意思確認”がありましたが、翌日には”雇い止め”を言い渡されました。理由については”(Aさんが私...

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2016年09月05日

契約書なしの業務委託契約の損失の補てん請求について

契約書なしで業務委託契約を結び、その正当な仕事の結果で発生した損失について、こちらが負担する必要があるのか？教えていただきたいです。契約書なしで業務委託契約を結びました。業務の内容は「商品の販売サイトの文章を考え、納品する」というものです。そして、最初の段階で契約を結ぶ際に、「今の販売サイトよりも、販売量を見込める可能性が高い...

弁護士回答: 2

2014年12月13日

業務委託契約について相手が契約書を送付しないので解除したい

ベストアンサー

個人事業主間の業務委託契約についてですが、相手が契約書を送ってこないため解除したいと思っています。そこで手続きの問題ですが、相手に解除すると伝えるだけで大丈夫でしょうか？急ぎの仕事でホームページの制作を依頼され、口頭とメールで条件提示をおこないわたしもそれに納得し、契約書はわたしが作成し、署名捺印していただければよい状態にして送付し至...

弁護士回答: 1

2012年03月25日

自己破産手続きをする前に一括購入できる携帯を新規で契約しても問題ありませんか？

ベストアンサー

【相談の背景】現在スマートフォンを分割払い(4年契約、2年後に機種変すれば残債免除)で1年目残債9万円程あります。自己破産手続きをすれば解約、本体返却となると思うのですが携帯が無いと困ります･･･。【質問1】そこで自己破産手続きをする前に現在契約している携帯会社とは他の携帯会社で一括購入できる程の格安携帯を新規契約するのは問題になりますか？

弁護士回答: 1

2022年09月01日

契約を更新せず２週間前に更新しないことを伝えて辞める場合の問題について

ベストアンサー

契約社員です。契約書には３月３１日までとなっています。まだ更新の話はないのですが、更新予定でいると聞きました。しかし正社員への登用制度がないため転職を考えております。正社員の募集が出た為に面接をしまして３月１５日に結果が出ます。もし内定が出たら契約を更新せずに退職を考えていますが、就業規則には辞める場合は１か月前に申告することとなってい...

弁護士回答: 1

2017年02月17日

前の会社に賠償請求されてどうしたらいいのか判りません

ベストアンサー

前の職場ともめていると相談させて頂いた者です。本日、社長と話し合う為に前の職場に行き、社長の話を聞いてきました。本題に入るとすぐに給与明細書、タイムカードのコピー、給料を渡されました。その後、社長がファイルを取り出し、「労働者からの有期労働契約の中途解約は可能?出る杭はもっと出ろ　会社を守る就業規則実績1300社の就業規則作成ノウハウセミナー・D...

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2015年08月07日

13年前の家賃の未払いについての質問です

現在個人のやりとりで賃貸マンションに住んでいます入居して23年になるのですが入居の際の契約書に家賃を一ヶ月でも滞納したら即退去という契約があったのですが 4月の末に風呂場の老朽化が原因の水漏れなのにこちらの使い方が悪いからと6月ででていくか買い取れといわれましたその際13年前からの家賃の未払いがあると320万請求されました 5年以上前の家賃は払わな...

弁護士回答: 1

2018年06月11日

代理契約

ベストアンサー

生活保護を受給している母について相談です。先日、母のところに市の年金課の職員から、「年金の受給が出来るかもしれない、無理かもしれないが請求してみる。」とだけ言われその職員を代理人とするという内容の書面にサインをしたそうです。後日、公的年金を過去五年間遡って受給出来るから今後生活保護は打ちきりになるかもしれないと言われたそうです。その職員が...