[page9]【弁護士が回答】「売却」の相談34,535件

ちょっと複雑な売却

ベストアンサー

少し複雑なのでご教示お願いします。結婚直後にマンションを購入し(頭金20%妻の親に借りる。)名義は80%私20%妻ローンは私名義妻の親にも少しづつ返していました。 6年前子供が増えたのと妻が一人っ子だったため妻の実家に2世帯住宅を建てました。(妻の親が居住する部分のオプション変更した分は親が負担しています。)ローンは全額私名義です。先に購入したマンシ...

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2010年07月14日

住宅の任意売却について

任意売却で住宅をうりにだしています。荷物など片付いてる最中ですが、大型のものが残っています。すべて結婚祝いなどで実家から送られてきたものです、売りにだしているので、家を見に来る方がいますが、その時、家具などがあるとダメなんでしょうか?居動中と不動産にはなっていたと思います。細かい話になりますが、カ-テンなども取り外し賃貸をかりたあと出るように何も...

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2010年05月21日

住宅の任意売却について

不動産に任意売却を依頼したあとの支払いについてお伺いします。依頼しても売れるまでは今までの支払いと変わらないでしょうか?売れてから負債の支払い額にかわるという考えでいいでしょうか?おいそがしいなかすみませんm(__)m

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2010年03月17日

小口不動産の売却について

ベストアンサー

はじめまして。小口不動産を所有している者です。先日小口不動産を管理している不動産屋から連絡があり「将来的に自分が持ってる小口不動産物件を自由に売買できなくなるかもしれない。」と言って来ました。具体的な経緯を聞いてみたところ、 ○今までは小口単位で売買できていたのだが小口物件を管理している不動産屋が本来小口証券として扱うべき小口物件を直...

弁護士回答: 3

2009年11月18日

家の売却は違法ですか?

家内とは、不仲で別居生活が2年近くになります。私名義の土地と家が三重県にあり、家内が一人でそこで生活してます。私は、単身赴任で大阪の借家で生活してましたが、、病気がちで、とうとうこの9月末で会社を退社しました。私の実家は大阪で、親が細々と営んでいるアパートがあって、そこが一部屋空いたので私の荷物はそこに引っ越しました。そろそろ家内とも離婚し...

弁護士回答: 1

2008年11月04日

売却しやサイトの支払いについて

今年の3月末に、自分で運営していた通販サイトを日本のとある株式会社の方に売却しました。その際、契約書を交わしたのですが、支払い方法は、3回の分割払いで、支払い日は、3月31日、4月30日、5月31日となっています。しかしながら、その会社とお金を出す投資家との間で問題があり、投資家と会社は、決裂しました。その問題とは、私が会社にサイトを渡した後の...

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2008年05月13日

任意売却における遺産放棄した人からの売却禁止を言われたら

ベストアンサー

【相談の背景】実家の自営業が立ち行かなくなり、住宅ローンの返済が滞っていたので、結局不動産へ任意売却する事になりました。しかし、親族の1人が売却なんて勝手だ、自分の実家でもある！と主張し、売ることに反対してきました。しかしその人は過去にも1度、店が立ち行かなくなった時に、親族にまで負の遺産が行ってしまうのを避けるために遺産放棄しています。 ...

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2025年10月27日

共有持分売却後、残った持分を売却する意思がないとき

ベストアンサー

【相談の背景】両親が亡くなり、両親が住んでいた家を、兄と私の２人で相続いたしました（共有持分が1/2ずつ）。相続した家は現在空き家となっています。兄とは仲が悪く、兄が勝手に、相続した空き家の共有持分の1/2を専門の不動産業者に売却してしまいました。共有物件を専門で扱う不動産業者のホームページの質問コーナーに、「共有者に売却の意思がない場合、共...

弁護士回答: 1

2025年02月14日

売却された母のマンションの所有権と売却会社の関係について

ベストアンサー

【相談の背景】母が祖母から相続したマンション１を、弟が母に代わって売却しました。母の通帳を見ると、そのお金は確かに不動産会社Aから振り込まれています。ですが、そのマンション１の登記簿を見ると、ア）登記簿名義人住所変更　令和X年X月X日　第XXXXX1号イ）所有権移転　令和X年X月X日　第XXXXX2号原因　令和X年X月X日　売買　不動産会社B となっ...

弁護士回答: 1

2023年01月18日

死亡前に売却された土地不動産の売却金の行方

ベストアンサー

【相談の背景】被相続人が亡くなる2ヶ月前に土地不動産を売却していました。インターネット口座やもう1人の相続人の口座に全額入金されているかもしれません。【質問1】売却金の行方がわからず被相続人の目ぼしい口座に入金されていなかった場合、弁護士さんならば売却した不動産屋に確認できるのでしょうか？またインターネットの口座はどうやって調べたら良...

弁護士回答: 1

2022年08月22日

共同所有者が、売却に反対している持ち家を売却する方法はありますか？

【相談の背景】妻の両親と同居しています、昨年、義父との些細な喧嘩から、不仲になりました。当初、妻は私を庇ってくれましたが、最近は、親側について私を責めるようになりました。家を売って(持ち家共同所有で、私が8割、義父が2割です)別居を提案したのですが、義父が、「家は絶対に売らない、俺が反対している限り家は売れないだろう」と言われました。10割の賛成...

弁護士回答: 1

2021年11月22日

実家の土地売却をしたいが、そこに人が住んでいる場合は売却できませんか？

ベストアンサー

【相談の背景】私名義の土地の売却を考えています。 ▼詳細・売却を考えているのは「実家の土地」・土地の名義→私　建物の名義→母・固定資産はそれぞれ名義人が支払っている・実家には現在父が住んでおりますが本人は施設も検討中　母はすでに施設に入所している・私は配偶者と共に賃貸に住んでいる親が元気なうちは実家で生活したいと言っていたので私...

弁護士回答: 1

2021年10月05日

土地売却後の調停について。売却金を返して貰えません。

相続した土地を売却しましたが、売却金を一向に返して貰えません。土地は私と母で50:50で相続していました。売却金を母が一元管理しています。仕事もあり、なるべく裁判は起こしたくないので家事調停や家事審判を検討していますが解決は難しいのでしょうか。

弁護士回答: 3

2020年07月20日

債務整理、任意売却による土地売却について教えて下さい。

親が自営業をしておりました、銀行からの借り入れに土地を担保にしておりました。借金の総額が8千万程ありました。第一第二抵当に銀行が入っていました、額が大きいので土地を処分しておわりにしようと考えておりました。その後任意売却中なのですが第一抵当銀行が土地の購入したいと言う人を探してきたのですが、その金額が3600万円との話で第一抵当銀行が3000万円で第二...

弁護士回答: 1

2020年03月03日

収益マンション売却で収入金額を誤って売却をしてしまった。

ベストアンサー

　ワンルームマンションを１棟売却いたしました。売却するにあたって、それぞれ部屋の家賃を買主側に事前に伝えていたのですが、その金額を誤って多めに伝えておりました（1件のみ月3,000円）。　その後、契約も金銭の決済も終わりましたが、借主が新しい大家に家賃が誤っている旨を伝えて発覚しました。　こういった場合はどのくらい差額を払わなくてはならないのでし...

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2019年09月13日

離婚後の不動産売却について。名義が違う不動産の売却です。

ベストアンサー

離婚後に不動産を売却しようと登記簿を確認したら土地は全て元妻に、物件は10分の1が元妻、10分の9が自分名義になっていました。とりあえず出ていく様に伝えると向こうの弁護士から通知書がきました。内容は出ていくことは拒絶する。本人に連絡するなとの内容でした。無視はよくないと聞きますがこの内容でも連絡は必要ですか？せめて向こうに自分の持ち分を買い取ってもら...

弁護士回答: 1

2019年07月05日

事業売却の売却金未払い、請求先についてのトラブル

ベストアンサー

昨年経営していた店舗を売却するため別々に2名と交渉しました。 1人は元店長(A)、もう1人は経営に興味を示されていた方(B)です。 Aには80万。Bには150万で売却する話を進め、交渉の結果、店舗の元店長(A)に事業売却しました。その後交渉の翌月から分割で支払うとの約束を致しましたが、特に契約書などは交わしておらず現在に至るまで1度も金銭の支払いがありません。 ...

弁護士回答: 1

2018年05月22日

母親が自宅を売却、売却で得たお金は貰う権利ありますか？

ベストアンサー

母親が自宅を売却しました。売却したお金はもらう権利がありますか。私は兄弟二人ですが、二人とも貰っていません。

弁護士回答: 2

2016年03月07日

抵当権、売却・父が勝手に家を売却する事はできるのか?

実家の家なのですが、両親はずっと家庭内別居で、父は正社員ではないのですが仕事を二つ掛け持ちしていて毎月二十万以上の収入があります。夏に父方の祖母が亡くなり最近父には数百万の遺産が入ったようです。そして最近別所に部屋を借りています。先日母宛に離婚届と共に手紙が置いてあり、家の事に関する内容は、・家の名義を今年中に母に変える事。・固定資産税等の...

弁護士回答: 1

2011年10月18日

共有者全員で不動産を売却した場合の売却益の分配について

ベストアンサー

【相談の背景】父所有の土地がありました他界し母1/2 姉1/4 弟1/4になりました母も他界し姉1/2弟1/2になりました建物もあり建物は姉１です建物はアパート付き住宅でしてローンが終了後姉が決めた値段ですが収入の利益のおよそ1/3弟に支払っていましたローンは15年くらいです弟が第三者売却する場合借地権になり底地扱いになってしまうらしいです聞きた...

弁護士回答: 2

2024年04月05日

認知症の親の不動産を売却するにあたって成年後見制度をせずに売却

ベストアンサー

【相談の背景】親が高齢と認知が進んできたために私が面倒を見るために一緒に住んでいました。（私は別に世帯あり）母親が入退院したり、父親が入退院といろいろなことが有って、父親に相談して父親名義の住居を売却することに成りました。当時は認知はあったが意思表示ができており、私に任せるといわれたので不動産屋へ私が代理で売りに出していましたが、二年後に買主...

弁護士回答: 3

2021年04月01日

離婚時の自宅売却価格を主人が勝手に値下げして売却

ベストアンサー

現在、主人の不貞が原因で現在離婚前提に別居しています。（主人が浮気相手と同居するために家を出ました。）離婚に際し、自宅を売却したのですが、私が金額を決め、売却利益は私がもらうと約束していたのに、勝手に250万円も値下げをして売却してしまい、到底納得できません。差額を主人に支払わせることはできますか？

弁護士回答: 3

2018年07月23日

株式会社売却時の売却金と株持ち株割合について

ベストアンサー

株式会社売却時の売却金と株持ち株割合について株式会社Aに株が100株あったとしそれを社長一人で保有し1億円で売却した場合，社長はいくら税金を払い株式会社Aを売却したことにより社長個人はいくら現金を手にすることになりますか？回答のほうよろしくお願いします．

弁護士回答: 1

2017年02月12日

借金の担保になっている共同名義の土地の売却をした場合の売却残金について

ベストアンサー

義弟の借金の連帯保証人になっています。しかし、先日返済不能な状態に陥ったと債権者（銀行）より連絡があり、借金の担保になっている土地の売却をすることになりました。土地の名義は、義弟と私です（1/2ずつ）。しかし、この土地は以前相続でもめたことがあり、義弟は全て自分の土地だと考えています。義弟と私は上記の相続のもつれから没交渉状態にあり、現...

弁護士回答: 2

2016年01月21日

土地を売却したいが、共有名義の兄が反対の為売却出来ない。

ベストアンサー

父が亡くなった時に、土地を母50％、兄25％、私25％で分割しました。母が最近、一人では暮らせない状況で、有料老人ホームに入居を希望しています。そこで、家を売却し入居資金にしたいのですが、兄が将来この家を取得したいので賛成しません。面倒も何も見ないで家だけ欲しいという強欲で困っています。そこで、建物は母一人の名義なので家だけ壊すことは可能でし...

弁護士回答: 2

2013年12月16日

詐欺事件での立証は可能か

ベストアンサー

家具類を売却しようとしてたところ、Aさんより「売却するあてがあるので任せてもらえば全て売却する。売却金額は50万となる予定。但し、手数料として10分の1をもらう」という打診があったのでAさんに売却をお願いしました。家具の売却が終わり、売却代金の請求をしたところ「５万でしか売れなかった、4万5千円を支払う」との回答でした。Aさんの知人のBさんに相談したところ...

弁護士回答: 2

2016年07月12日

財産分与でマンションの売却金がどちらの通帳に幾ら振り込まれたか不明な場合、割付はどうなりますか

ベストアンサー

財産分与の裁判で現在は売却済のマンションの売却金があります当時売却の際は相手方が売却金を双方の通帳に（均等ではなかったように覚えています）適当に振り分けました。（現在離婚が成立しています）マンションの名義は私でしたが支払いは2人の所得から支払っていたので売却金は均等になると思いますしかしこの売却金がどちらに幾らかと言うのが...

弁護士回答: 1

2020年06月10日

一度合意した相続土地売却の一方的破棄は認められますか

ベストアンサー

【相談の背景】相続で揉めている廃屋付きの土地に建物を含め現状渡しで買い手がつきました。代理人の弁護士から売却に関する回答期限前に相手方も売却に了承し、代理人に売却の意向を伝えました。ところが今日になって相手方が相続で発生する金銭について請求するのであれば、売却には応じないと言ってきました。相手方には売却前にこの請求について伝えているので、...

弁護士回答: 1

2023年01月16日

任意売却について教えて下さい。

ベストアンサー

知人に頼まれ，任意売却の相談に，任意売却を専門とする不動産会社にいきました。知人は，自宅を担保に銀行から融資を受けており，最近，空き巣に入られ，金員を根こそぎ奪われ，返済が出来ないというのです。銀行から借入れている金額は，1800万円，自宅を売却すれば，4800万円（査定額）になります。私が疑問に思うのは，任意売却というのは，債務整理の一種な...

弁護士回答: 1

2019年01月04日

持分買い取り業者への売却

ベストアンサー

【相談の背景】共有名義の物件を一緒に売却しようと尋ねたが断られたため、自分の持分のみを持分買い取り業者へ売却した。その後、業者から相手へ、業者が受け取った持分を買い取るか、相手の持分を業者へ売却するかの連絡があり、相手は1000万で売却したようだ。その後相手から、一緒に売却していれば相場の値段で売れたのに、持分買い取り業者に売却するはめになっ...

弁護士回答: 1

2024年12月13日

第三者売却前に姉に連絡する必要があるのか？

【相談の背景】父所有の土地がありました他界し母1/2 姉1/4 弟1/4になりました母も他界し姉1/2弟1/2になりました弟は売却したい姉はまだ売却したくないそして土地に建物があり姉が住んでます弟が売却したい為不動産コンサルタントに依頼をしました最初共有部分を買い取ってくれだったのですが断られたので第三者売却をしようとしている場合第三者売却...

弁護士回答: 3

2024年04月01日

離婚調停の調停調書で自宅の売却の手順についてどの程度具体的に決めるか知りたいです。

ベストアンサー

離婚調停中の男です。離婚後に自宅を売却することになった場合、具体的な売却の手順について調停調書でどこまで決めるのでしょうか。ただ売却して分けることだけ記載するのでしょうか。例として挙げると、どちらが主体で売却手続きを進行するのか。どの程度の価格で売却を目指すのかなどです。

弁護士回答: 1

2020年09月17日

企業売却側における契約上のリスク

【相談の背景】休眠している自社を売却するつもりです。既に、あるとことから打診があります。しかし、売却後にコンプライアンス上問題のあるところに売却した場合のリスクを考えると、直ぐに決断できません。【質問1】売却側の立場で、どのような法的リスクがあるのか、どのような売却契約を結べばよいかを知りたい。

弁護士回答: 3

2023年12月12日

調停での返答の法的効力に関して

ベストアンサー

お世話になります。離婚調停を控えています。離婚調停の際に、子供の面会の約束は、法的拘束力が無いため、面会についての裁判が必要だと聞きました。例）調停時に、「年3回会わせる」と決めても、相手の都合等で拒否がいくらでもできるため、裁判で日時等の確定が必要そこで質問なのですが、持ち家の売却に関してはどうなのでしょうか？下記3パターン...

弁護士回答: 3

2015年05月13日

財産分与の請求について

【相談の背景】自宅を売却し売却益が2000万位あったのですがその売却益を相手が使い果たした場合離婚時に財産分与として売却益の半額を請求する事ができますか？【質問1】相手に使ってしまった売却益の半額を財産分与で請求できますか？

弁護士回答: 1

2023年01月06日

調停中のマンション売却について

ベストアンサー

現在、調停申し立てを行っているのですが協議では夫名義のマンション売却を、妻の私が一任して行い、実際に売却できた際にアンダーローン分を分与する予定でした。(委任状はまだもらってない) ですが、調停を弁護士に依頼したため、相手と直接やり取りをしてはだめになり、マンションも売却は離婚まで出来ないと言われました。質問1 夫が売却OKを出していて、委任状...

弁護士回答: 2

2021年01月27日

土地売買の際の特約について

土地の売却を検討しているのですが、売却後の土地の利用方法について特約などを結んだ上で売却することは可能なのでしょうか。例えば売却後も外国企業または特定の企業にはその土地の開発をさせないなど。よろしくお願いします。

弁護士回答: 1

2019年09月24日

虚偽の申請をして不動産売却したら

不動産売却について、教えて下さい。不動産売却で、仲介不動産会社と司法書士で、売却を目的として、法務局へ、不動産権利証を無くしたと虚偽の申請をし、不動産を売却したら、どのような罪になりますか。

弁護士回答: 1

2019年02月27日

自己破産の売却人は誰に？

自己破産をし車を引き上げられるのですが引き上げたところが売却した場合売却人は自分になるのですか？自動車保険の中断を出したいのですが売却先がわからないとダメみたいなのと売却人が自分じゃないとなんか怪しまれるのではないかと心配で

弁護士回答: 4

2017年10月26日

底地権売却と価格設定について

ベストアンサー

底地権を借地人に売却する場合ネットで見ると売却価格は約50%になってます。公示価格の50%で売却した場合、贈与税はかからないのでしょうか？借地人とは30年以上付き合いがございます。底地権の売却は難しいと聞いており売却価格を設定するのは何処に相談するのがよろしいですか？

弁護士回答: 1

2018年11月09日

車を売却。財産分与請求できるか

ベストアンサー

別居中です。結婚後主人名義で主人がローンを払っている車が売却されたようです。ローン残金はあったと思われますが、売却しても売却益は出ていると思われます。その場合、売却した金額の半分を財産分与として請求できるのでしょうか?

弁護士回答: 2

2016年02月29日

家の売却益の証明の仕方

ベストアンサー

【相談の背景】先日、公正証書を作成後に離婚しました。その中の一部で、家の売却益が出たら、半分を財産分与としてもらうと内容を記載しましたが、（家のローンあり）。今後、家を元旦那が売却するのですが、そのきちんとした売却益とかの証明の仕方は、元旦那には、どのように証明をしてもらったらいいですか？【質問1】どのような書類を用意して売却益を提示し...

弁護士回答: 2

2025年10月27日

「離婚後の家の売却で財産請求する方法は？」

ベストアンサー

【相談の背景】離婚をして財産分与対象の家が売却できません。2年に以内に売却しなかった場合、財産分与請求できないそうですが、アンダーローンで資産価値のある家で2年後に売却した場合、財産の請求はできますか？公正証書には、家の所有権を元旦那にする代わりに家が売却した期日に財産分与として売却益を私の口座に振込む　と残しています。2年後に家を売却した利益...

弁護士回答: 2

2025年01月06日

自宅の名義分の売却について

【相談の背景】現在母と2人で暮らしている自宅の売却をします。土地は母が1/15名義兄が1/15名義となります。売却金の振り分けに関して、先日当サイトで質問を致しまして、本来は売却金を母がどのように振り分けるかを決める事が出来て、兄の名義分のみの金額を渡す事が妥当だとお教え頂きましたが、兄が金額に納得せず、売却の了承をしない可能性もあります。 ...

弁護士回答: 2

2023年02月09日

担保不動産競売による任意売却について

ベストアンサー

抵当権者ではない債権者(Ａ) から強制競売の申立てをされたのが，2月ですが，まだ，物件の価格は決まっていません。私には，他に6000万円の債務があるので，自己破産手続きの準備中です。先日，抵当権者が「任意売却の期間を延ばすために，担保不動産競売を申立てたい。自己破産するのは，売却できてからにしてはどうか。」と提案して来ました。物件価格は，不...

弁護士回答: 2

2019年04月15日

個人再生時の申し立て書の内容(手持ち資産の内容)

ベストアンサー

個人再生の申し立て時に、現在の資産の状態を申告しますが、この中に申し立て前に売却して残高として残っていない有価証券も含まれるのでしょうか？(売却したあとの現金はありません) 状況としては借入金の返済の為に売却して毎月の返済に充てていましたが、最終的には個人再生をすることになりました。売却時期は、弁護士さんに相談する３ヶ月前くらいに売却してます。

弁護士回答: 1

2017年12月01日

離婚後の住宅ローンありのマンション売却について

妻が調停離婚を申し出をしています。離婚が成立したら、マンションを売却しようと考えています。そこで一般では売れないと判断したため（売れるまでの）維持費が圧迫され過ぎるので。そこで任意売却を考えています。そもそも、マンションを売却するのも初めてでよくわかっていませんが。任意売却をお願いして、売却が成立すると。マンションの固定資産税や管理...