[page71]【弁護士が回答】「売却」の相談34,561件

養育費算定のため、夫の多岐に渡る収入を開示させることは可能でしょうか？

【相談の背景】夫との離婚を考えています。養育費を算出するにあたり夫の収入を開示して貰う必要があるのですが、収入が複数に跨っています。経営している会社からの給料、投資からの売却益、個人としてのコンサルタント報酬など。特に株式/債権等の売却益が毎年ある様ですが証券会社を把握することが出来ていません。【質問1】夫は毎年確定申告をしているのです...

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2023年07月18日

生活保護の受給と不動産売却の税金について

ベストアンサー

【相談の背景】子供がいる二児の母です。病気になり働けなくなってしまいました。また、現在離婚協議中のため生活保護の受給を考えております。 3点質問があります。よろしくお願いします。【質問1】借入して投資用に不動産を保有しているのですが売却してからでないと、生活保護の申請はできないのでしょうか？【質問2】生活保護費は借金の返済に充...

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2023年06月21日

占有家屋のある宅地、畑は、第三者に売却できますか。

ベストアンサー

【相談の背景】田舎に両親死亡後、相続（権利登記書あり）した宅地・畑があります。ところが、実家の家屋のみ、当方に所有権が移っていませんでした。そのため、両親死亡後、妹夫婦にこの10年来、家屋が占拠されています。妹夫婦にこの宅地、畑を無料でもいいから引き取ってもらいたい、そちらに権利を移したい、と相談したら、現状維持のままでよいと拒否されました。...

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2023年01月23日

土地と戸建の名義が異なる場合の相続分

ベストアンサー

【相談の背景】現在住んでいる戸建（築30年）を古家付き土地として、売却を考えております。土地は父親名義で、戸建は父と亡くなった祖母（持ち分2分の1ずつ）名義になっております。叔母はお金の話になると人が変わってしまうので、相続分が発生しないか、懸念しております。ご教示をどうぞよろしくお願いいたします。【質問1】売却の際、耐用年数が過ぎてい...

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2022年07月20日

離婚時の財産分与について、独身時の投資マンションの利益は対象ですか？

ベストアンサー

【相談の背景】結婚前に投資用マンションを購入しローン払いしています。投資マンションの運用や管理費修繕費の支払い、ローン支払いなど、一切私個人でやっています。家計も別々の財布で実費精算していたので、経費や毎月の支払い（赤字）も私個人の独身時からの貯金や給与でやりくりしています。【質問1】売却して利益が出た場合、離婚時の財産分与の対象にな...

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2022年04月20日

浪費癖、買い物依存症の親を被保佐人の申請について

ベストアンサー

【相談の背景】買い物依存症の親を被保佐人等に申請できるのですか？理由は金融機関や、消費者金融から借金を繰り返して日常生活も無理な状況です。今回は私が負担しましたが、また同じことをするのはわかります。そうならないように対策をしたいです。金融機関や消費者金融から借りられないようにしたら、今度は親名義の不動産を売却を考えるのではないかと不安です...

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2022年03月07日

財産分与について注意すべき事

ベストアンサー

【相談の背景】母親は15年前に他界した父親のあと独り暮らし　先月末病死　土地建物名義は亡くなった父親と母親の共同名義　兄から名義変更と売却の為に私の印鑑証明必要なので郵送畝よと言われている私の印鑑証明渡す事のリスクというか印鑑証明あれば兄が勝手に売却して全部自分の利益にされてしまう事を私が認めた事になるのですか印鑑証明渡す前に交わしておく書...

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2021年04月07日

離婚調停中であっても不動産の売却は可能なのでしょうか？

ベストアンサー

相談の背景夫の不貞行為により、長期間別居をしています。現在は、私が共有名義の不動産（夫名義のローンは住んでいる私が支払い続けている）に住んでいる状態ですが、最近になって、夫から財産分与のうえ離婚をしてほしいと迫られています。質問1 夫名義分を勝手に売却されることを懸念していますが、財産分与に関する離婚調停を申し立て、調停中の状況になっても...

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2021年02月24日

成年後見人が、不動産を売却する場合

ベストアンサー

父が認知症で介護施設に入居しています。姉が金銭管理していますが、姉正式に成年後見人、なって不動産の売却の話しを持ちかけて来ました。私は父の所有物だから、裁判所の許可が必要で、理由が必要と裏付けが、必要と思いますが、？私は、例えば現在の施設では治療や環境や色々不足なので色々完備した有料施設に入居させる為の費用などと父に必要なことと、又全く費用...

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2020年10月28日

一時所得は婚姻費用算定時に影響しますか？

ベストアンサー

別居して婚姻費用請求調停を起こそうと思い、質問です。夫と別居するまで私は相続した不動産からの収益がありましたが、たまたま別居開始した頃に売却をしました。そのため売却で一時所得はできたものの、収入は減り、今はサラリーマンとしての給与しかありません。夫は売却したことを知らないので、調停でサラリーマンのみの給与を言うと反論してくると思います。 ...

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2020年10月26日

離婚して家屋売却、財産分与する際に土地分を分与しない場合

ベストアンサー

財産分与で家屋を売却する事になりました土地は独身時代の預金で800万で購入しました売却査定額は土地900万、家屋2000万、計2900万でした。この場合、2900万で売れた場合は土地分の900万と家屋の半分1000万　計1900万を受け取る事が出来るでしょうか？それとも当時購入した額の800万と土地値上がりした分の半額50万、家屋の半分1000万計1850万になるのでしょう...

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2019年10月16日

相続不動産売却と代償どちらがいいのでしょうか？

ベストアンサー

相続が発生しました。不動産を4人で相続することになりました。業者に3千万で売却し現金を4等分することになりましたが、急に　Aさんが名義を自分にして　3千万の4分の１を代償で各々に支払う　と言い出しました。この場合、　私たちのメリットは　どの選択をした方が良いのでしょうか？　例えば　業者に売却した場合　税金が高い、相続とは別に確定申告をし...

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2019年07月24日

婚約破棄についての相手の虚偽について

婚約破棄について訴訟をしました。住宅ローンのペアローン申込み書、引っ越しするために自宅を売却するために売却の申し込み書、相手が寿退社をする事がわかる内容のメール、私の母親へ挨拶に行った事実を証拠として出しました。結納、結婚指輪、式場申込みはしていません。相手側が答弁書で、ペアローンは借入金額のシュミレーションをするためだけに申込みした...

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2019年07月23日

土地の瑕疵担保責任範囲前所有者は負うのか？

ベストアンサー

不動産を購入し（土地建物）建物解体後土地を売却しようと思っています。現在の所有者は２年間の瑕疵担保を見てくれるとのこと。（不動産すべて）その際私が不動産売却後（前所有者との瑕疵担保責任期間の２年以内）土地に瑕疵が出た場合。・前所有者へ瑕疵担保責任を負っていただくことはできるものなのでしょうか？（購入者は私に瑕疵を言ってきますが、私は...

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2019年07月12日

相続登記後、遺産分割協議書の変更について

ベストアンサー

法務局に相続登記申請をしました。（建物・宅地）相続人は2人（兄・弟）持ち分は売却の便宜上、換価分割として、兄が相続して、売却したのち、半分づつ、配分する遺産分割協議書を添付して申請しました。なお、現時点では、まだ売却していません。上記を前提に、下記についてご回答のほどよろしくお願い致します。 1.遺産分割協議書に半分づつ分ける記載をしましたが...

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2019年06月11日

自己破産できるのか？

ベストアンサー

私は50代で妻と高校生の息子がいます。1年前事業で失敗し、ある会社に訴訟をおこされました。失敗後に知り合いの会社に就職し、月収35万の仕事をしてきたのですが、最近800万の一括支払いの判決を受けました。と同時に会社も解雇になりました。無職です。家族を養わなければいけないので、また近々友人の会社で働く予定です。貯金も住宅ローン等でほとんどありません。住宅...

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2019年03月22日

遺産分割協議書の書き方

ベストアンサー

父親が亡くなり、相続問題で揉めています。財産は、不動産しかありません。まだ、母親が存命ですので、不動産（自宅）を売却することもできないので、姉が不動産を相続し、私たち（次女、三女）は、代償分割にすることを提案しました。母親が他界した時点で、自宅は売却し、その売却金を分配する、という提案をしました。その場合、どのような遺産分割協議書を作成...

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2019年03月04日

持ち分が異なる共有不動産の売却金の振込額について（贈与にあたるか）

ベストアンサー

お世話になります。夫婦共有名義の不動産を売却しました。（仮に売却金額を5,000万円とします）私の持ち分：60、妻の持ち分：40です。ローンの残債は夫婦ほぼ同額なので、売却代金5,000万円をそれぞれの口座に2,500万円振り込んでもらうと、 ①私から妻に500万円贈与したことになり、贈与税が発生しますでしょうか？ ②毎年贈与税のかからない範囲で持ち分を変更す...

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2019年02月27日

祖母の実印を叔母が持ち出し返してくれない

ベストアンサー

私の祖母の実印が叔母(お嫁に行って別性です)が持ち出し返却してくれません。叔母は祖母との共同名義の土地を売却しました。さらに祖母には売却したさいのお金は入ってきません。売却した際の税金の請求はこちらにきました。こちらが税金滞納をしてしまうので払ってしまいましたが…。現在、私達は祖母の許可を得て、祖母と父の名義の家を立て替え同居を計画しています。...

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2018年06月21日

抵当権設定時の借金返済方法について。

ベストアンサー

ご相談です。義父が1,200万の借金をしています。・600万はカードローン、600万は銀行で借り、住宅と土地を銀行が抵当権設定してます。・住宅と土地は完済しており返済はありません。・銀行への返済が不可の場合、自動で競売になるのでしょうか？売却までの期間はどれくらいでしょうか？・それとも、任意売却を検討した方が良いのでしょうか？・また、仮に住宅と土...

弁護士回答: 3

2018年06月13日

離婚裁判中の新規住宅ローン借り入れ

ベストアンサー

現在離婚裁判中で訴訟提起から既に１年半が経過し未だ結審はしていません。共有財産として保有していた自宅を裁判所の勧めで売却し住宅ローン残債を完済後の売却代金は私が定期預金として保管しています。裁判の結果次第では最大半額程度は財産分与となるものと理解しております。一方で今後の住まいとして賃貸では賃料が高くもったいないので中古マンション購入を考えてお...

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2018年01月04日

株式譲渡の条件代表取締役辞任の条件

ベストアンサー

宜しくお願い致します。　2年前に起業し会社を興しました。当初の見立てが悪くすぐに同業他社へ株式を売却しました。また、売却の際、経営に携わることを株式譲渡の契約書に盛り込みました。　売却後も代表取締役にて就業しておりましたが、株主への不信があり会社経営から離れたいと考えてます。（従業員であることも含めて離れたいです。）そこで質問です。１、...

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2017年12月21日

夫の自己破産の家族への影響について

夫が自己破産しようとしているのかもしれません。そういう手続きは、家族には解らないものでしょうか？私と子供に、どのような影響があるかを教えていただきたいです。夫は現在、任意整理中。私は離婚も考えていますが、オーバーローンの夫名義の家を貰いたいです。夫は贈与すると言っていますが、ローンを償却するには、親などの助けが必要だと思います。両...

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2017年11月24日

マンション売買違約金金は誰が払うのか？

ベストアンサー

別居中の夫がマンションを売却したと言っています。まだ離婚していません。夫はやり直したいと真逆のことを言っています。マンションには私がいますし、 1度たりとも不動産屋が入ってきた事ははありませんでした。そのためマンションの中を飼い主も見ていないのに売却したと言う話しが本当か疑っています。なぜなら、玄関の鍵をまだ私が持っているからです。もしかした...

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2017年11月13日

虚偽の説明による労働契約書は無効になりますでしょうか？

ベストアンサー

会社から虚偽の説明を受け、給与減額の契約書にサインをしました。しかし、その後説明を受けた倒産のリスク、内部留保金の枯渇、役員を含めた全員の減額という説明は、嘘であった事が判明しました。内部留保は説明の約3倍、減額をされたのは社員のみで役員は減額なしの安泰。その後会社は売却され、元役員は高額の売却金を得ています。社員の給与減額は売却のための...

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2017年04月11日

補助金にて設備した資産を売却した場合、買主に不都合がありますか？

昨年、お客様が補助金を活用して設備した代金（1500万円以上）が未回収で困っております。未回収金を補てんするため、補助金にて設備した資産を同意の上、売却する方向で動いています。売却で得る金額は600万円程度。当然、全額こちらにて回収と致しますが、法律上、何か問題ありますか？お客様には補助金資産売却により、返還命令が出ると思いますが、当然、返済...

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2017年01月23日

離婚に関わる住宅ローンの売却損

ベストアンサー

負の財産分与と、正の財産分与について、教えてください。他の方への回答を見ていて疑問がありましたので。前提として Aは住宅ローンの売却損を特有財産から支払った。 Bは共有財産600万をA名義の通帳からAの名を語り、勝手に引き出し、保管している。という状況だとします。離婚にあたり、 1.住宅ローンの残る自宅を売却し、200万の売却損、すなわち、負の財...

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2016年10月05日

自宅売却時に借金を返済する約束について

ベストアンサー

知人から現在200万円借りており、この先、200万円を追加で借りる予定です。知人との間で契約書を作り、自宅を担保に入れるなどしたいと思うのですが、返済時期は自宅売却時として、それまで利息等一切支払わなくても良いとお互い合意しています。ただ、返済時には、その時点で利息を2％つけてもらいたいとのことです。この場合、弁済期を自宅売却時とし、利息も借...

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2016年09月09日

実家を売却予定で、権利書に弟の名前があり姉の私はなしです。私にも売却金を分けてもらうようにするには？

施設に入っている両親の家を売却することになりました。権利書に両親と弟の名前が記載されていたことがわかりました。弟が売却金額の約三分の一を受け取ることができるようです。弟は両親と一緒に住んでいたのではなく、別居です。姉の私は権利書に名前が入っていないので、売却後私にはお金はもらえないと思いますが、不公平ではと父に相談したところ、私にも...

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2016年04月14日

個人再生中のマンション売却にて依然残債が残り、住宅費が増えても問題はないか

個人再生中に、マンションの売却を行うことは可能だと聞いております。その際、売却益がでない場合でも（売る前の住宅ローン残債より低い額でしか売れない場合）、問題ありませんか？個人再生認可の時点での住宅ローン支払額を超える額を月々支払う状態になっても問題ありませんか？ ※住宅費が増えてしまうなどの場合：例えば、売却の際に決まった残債額の月々の返済...

弁護士回答: 4

2016年03月12日

過疎地の家の相続と移住？

両親がどうしても長男である弟に全ての財産を譲り私にはやりたくない、の一点張りから少し風向きが変わりまして。父は過疎地に二間の築年数不明の古屋を所持していて、そちらを相続させるから、あとの遺産は放棄しろと。それは以前にも言われていましたが、慰留分を侵害すると気がついたのか、今私達夫婦が購入した家を売却して、親の死後はそこに移住しろ。お前の今...

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2015年08月30日

車個人売買にて売りましたが代金支払ってくれない

車を個人売買にて売りましたが代金支払ってくれない、15万にて売却しましたが、売買契約交わしていません、車検とるので、支払を3,4ヶ月待ってほしいと、売却後6ヶ月たち連絡して再度支払待ってもしいと、その後連絡しましたが、携帯のショートメールにてもう少し待ってほしいとあり、待っていましたが連絡ないので、半年後車の修理代金かかってしまって支払出来ないとの事...

弁護士回答: 1

2015年03月30日

売却資金を遺産分けに含めて計算する場合、どのような手続きで兄に返還請求すればよいか教えてください。

ご回答いただきました弁護士の皆様、誠に有難うございます。ご回答を拝見し、大変心強く感じ、感謝申し上げます。追加で１点質問があります。それは、経過時間の問題です。父が兄に売却を指示し実際に売却をしたのが、約３０年ほど前で、かなり時間がが経過しております。もちろん、父は生前　亡くなる直前まで、一番上の兄に渡す様に言いつづけてました。所謂時...

弁護士回答: 1

2014年06月07日

借金の返済を迫られています。

5年ほど前、失業していたことがあり知人に借金をしました。その条件は無担保無利子返済期日無しという借用書を交わしています。この1ヶ月ほど前から借金の返済を督促され、1週間以内に返済しろと言ってきました。借金を返済するために言えなどの不動産を売却し、それで返済するからと言っていますが先方の状況を優先しろと応じません。家が売却できるまで返済を待っ...

弁護士回答: 2

2013年12月13日

自己破産する際の未登記の不動産について

ベストアンサー

自己破産をしようと思っていますが気になっていることがあります。住んでいない未登記の不動産があります。両親は他界していて相続権は私を含め子供４人にありますが、兄弟が気難しく登記することは不可能です。ちなみに不動産は震災地で更地と田んぼ1000㎥程です。自分の分だけ売ろうにも４分の１の田舎の土地では売れないだろうし、測量などにかかる費用が出せま...

弁護士回答: 3

2013年03月10日

分譲集合住宅の修繕積立金について

ベストアンサー

大規模修繕が竣工し、高額剰余が出ました。次期大規模修繕を考慮しても高額剰余が出て、一部を還付することになりました。区分所有者が売買により、区分所有権を失つていても、この際、修繕積立金について返還請求権は残つていますか？（区分所有区域を売却し、マンシヨンから退出した人にも還付すべきですか？）売却は修繕積立金についての共有権も併せて売却されていると...

弁護士回答: 1

2012年12月09日

生活保護者の遺産相続について

お伺い致します。現在、私は生活保護を受けていますが母が他界し、遺産で50坪の土地と殆ど資産価値の無い家屋があります。父と私を含む兄弟3人で分配すると私の相続として8.3坪程度の権利を有する事になりそうなのです。そこで、福祉事務所のケースワーカーより「相続分の土地を売却せよ」と指示がくるものなのでしょうか? ただ、その土地と家屋には父と兄が居住し...

弁護士回答: 1

2012年03月08日

お願いします。

ベストアンサー

私が経営していた飲食店舗付き住宅を売却したあと、売却先が飲食店を始めたのですがネットを見てみると、元〜跡、というふうに私のやっていた店名を載せてネットにでています。一応私がやっていた時の店名は芸名を使っていて聞くとすぐに私とわかります。家も一緒だったのでなるべくわからないように売却して店を辞めて引っ越ししたのですが、知り合いとかから私にネット...

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2011年10月02日

工場財団について

工場にある機械を売却予定です。以前銀行への担保として、工場財団の登記をしています。登記後、機械の償却、新規の購入等を行った時点で、目録の変更は行っておりません。以上を踏まえ質問が3点有ります。質問1 登記後、機械の償却、新規の購入等を行った場合の登記義務者は弊社ですか? 質問2 現時点目録に載っていない機械を売却した場合法的に問題あり...

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2011年05月26日

住宅ローンを抱えた離婚です

DV 夫と離婚を考えていますが住宅ローンの問題があります。夫の父親の土地に家を建てました。建物の持ち分は私と夫が2/1づつです。債務者は私で夫が連帯債務者です。夫やその父ではなく全然別の人に売却をすると調停で決まった場合。その売却の作業は誰がするものなのでしょう。私がやってもいいのですが、私は別居して離れた場所にいるので対応するのは難しい...

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2011年05月19日

消費者金融の変動

法改正により、最近では消費者金融の合併などが多く、自分の借入金が各企業内で、どの様に扱われているのか分かり難くなっています。会社の合併で商号が変わった場合や、株式を売却して商号が変わった場合など様々です。自分のが借り入れた「東和商事?」は、吸収合併後、「ぷらっと」となり、その後、クオークローンに変更、その後、タンポートに変更され、現在は?クラヴ...

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2010年05月25日

遺産相続における審判に従わず、相続登記や共有持分の売却は可能ですか？

【相談の背景】実家の遺産相続でもめて、「不動産の競売を命じ、その売却代金を法定相続通りに分配する。」という旨の審判が確定しました。【質問1】この場合、審判の内容に従わず、相続登記をし、共有持分を第三者に売却することは可能でしょうか？なお、共有者間で合意が成立していません。

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2025年07月22日

任意売却と競売における譲渡所得税の違いについて

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割審判中です。遺産対象は、不動産A,Bの２つです。どちらも先祖代々からの土地ですので、取得費不明です。【質問1】 Aを任意売却ではなく、競売で換価分割した場合でも、売却代金から長期譲渡所得税20%が差し引かれることになりますか？

弁護士回答: 2

2024年04月19日

単純横領罪は、処分や売却しなくても、持ち逃げした段階でも横領罪適用になるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】単純横領罪は、処分や売却しなくても、持ち逃げした段階でも横領罪適用になるのか？委託したが、持ち逃げされた場合でも、横領罪になるのか？委託してないが、私の占有にあったものを、そのまま持ち去ったら窃盗になるか？【質問1】単純横領罪は、処分や売却しなくても、持ち逃げした段階でも横領罪適用になるのか？

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2024年03月29日

譲渡型賃貸契約について

【相談の背景】自宅を譲渡型賃貸契約にて知人に貸したいと考えています。【質問1】家賃を売却資金に充当し、将来的に最終0円で売却することは可能ですか？【質問2】贈与税の対象になる可能性はありますか？【質問3】贈与税回避の方法はありますか？

弁護士回答: 1

2023年03月29日

不動産の仲介手数料について

ベストアンサー

【相談の背景】マンションを売却しようとしています。購入したいという方が見つかったのですが、売却価格を下げて欲しいと言われていますが、その場合仲介手数料等を含めるとローンの残債を全額払えない可能性があります。【質問1】不動産屋さんにお願いして、仲介手数料を下げ貰うことは可能性でしょうか。

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2022年05月02日

住宅の財産分与の計算方法について

ベストアンサー

【相談の背景】住宅の財産分与の計算方法について確認したいことがあるのですが【質問1】 1.売却価格−残債を引いた分で利益が出た場合で半分に分割 2.売却価格−購入価格で利益が出た場合で半分分割どちらが正しいのでしょうか？宜しくお願いします。

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2022年01月13日

離婚時の共同名義マンション

夫婦で共同名義のマンションについてです。売却をし離婚することを考えていましたが賃貸で決まってしまったと旦那から言われました。 1.賃貸なら共同財産が残ってしまうので離婚はせずに別居をし、　いつか売却になった時点で離婚をしたほうが得策でしょうか？ 2.共同財産を残したまま離婚するとなると　ややこしいでしょうか？よろしくお願いいたし...