[page61]【弁護士が回答】「売却」の相談34,561件

遺言書の実行について

遺言書に特定の団体への寄付（金額の指定あり）との旨記載があっても相続した現金がその額に達しない場合は、どうすれば良いですか？現金と一緒に不動産も相続しましたがこちらには家族で住んでいるので売却はしたくありません。不動産を売却して実行する義務はありますか？

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2018年09月26日

妻，子供の合意がなくて自宅マンションの売却が可能か。

ベストアンサー

妻，子供の合意がなくて自宅マンションの売却が可能か。私名義のマンションを売却したい。そのマンションに妻と成人の子供（女）と3人で同居。もう一人，成人した大学生（男，別居）の子供がおります。

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2018年06月08日

遺産分割の不動産、株式の価値の基準となる時期

ベストアンサー

遺産分割協議が合意できません。遺産には不動産と株式という時価で定まる財産が含まれますが、いつの時価での分割となりますか？分割を定めた時点と、実際に売却した時点が異なると、合意した分割通りに売却することは不可能ですが、どうすれば良いですか？

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2018年03月02日

破産前にローン完済しても

ベストアンサー

自己破産前にバイク売却してローン完済しても大丈夫ですか？ローンの残りが７９万で売却額は１１５万です！通勤の為に原付バイク購入予定です！後４社４００万ほど借金があります！

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2017年07月26日

審判前保全処分で夫名義の車売却をされないようにしたい

よろしくお願いします。審判前保全処分で第三者債務者と夫名義の車の売却をされないようにしたいと考えています。第三者債務については、書くことが出来ましたが車の売却を勝手にされないようにする事はできまでしょうか。よろしくお願いします。

弁護士回答: 2

2017年02月11日

口頭で約束した不動産売買契約を売主から契約解除した場合の損害賠償責任

ベストアンサー

売却依頼をしていた不動産会社の仲介で、別の不動産会社にマンションを売却することを口頭で約束しました。契約書はまだ取りかわしていません。手附金も振り込み前です。売り手からの解除をした場合、損害賠償責任はありますか？

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2016年09月29日

登記済み権利証追い出される

ベストアンサー

登記済証権利証がなくても、本人勝手に自宅を売却する事は可能ですか？勝手に手続きされた売却、家から追い出されるのでしょうか？実際に住んでる人いは、通知は来ないのでしょうか？ある日突然追い出されるのでしょうか？それを阻止する方法は無いでしょうか？

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2016年04月03日

裁判所からの競売通知の取消方法

土地の相続で、支払に土地を売却することになりました。そこで知り合いの不動産にお願いし、契約までしました。ところが既に決まった売却物件なのに裁判所から競売の通知がきました。弁護士にも決まったことを伝えているはずなのに、いきなり通知がきました。当然取消は無料でよいでしょうか？

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2014年11月04日

自動車税について

7月に購入した中古車が故障が続き契約解除できなかったため、売却することにしました。購入店に売却依頼しました。その場合、購入したときに払った自動車税、リサイクル料金などは戻ってきますか？自動車税51300円払っています。

弁護士回答: 1

2014年08月25日

離婚時不動産について

離婚が決まり、今住んでいる不動産を売却することになりました。ローンの残り額が多く売却したとしても負の財産が残ってしまいます。支払い名義と保証人は旦那側なのですが、離婚する際、妻側も負の財産を折半することになるのですか？

弁護士回答: 3

2014年08月14日

損害賠償に関する金利について

ベストアンサー

あるものを作って販売しようとしていたところ、これを不当に妨害されて完成が遅れて結果として売却が遅れた場合、その売却代金に遅延期間の金利分を損害賠償として請求できるかと思いますが、その金利として五分を適用できますか? 損失はあくまで市中金利とされるのでしょうか?

弁護士回答: 1

2014年07月18日

マンションの持分割合の変更について

離婚してマンションを売却し、売却金を持分割合に応じて2分の1ずつに分けました。年収が私が500万.相手が300万だったのですが、年収に応じて、今から持分割合を変更することはできますか？またできるのなら、どのような持分割合になりますか？

弁護士回答: 3

2014年07月02日

遺産相続について。どのように対応すればいいのでしょうか?

父が急死し、遺産というほどではないのですが、使用していた自家用車をどうするかで悩んでいます父の借金の状況なども知らず、自動車を売却するために名義変更をした場合遺産相続となりもし借金があった場合それを支払わなければいけなくなるのか不安で売却できずにいます。どのように対応すればいいのでしょうか？

弁護士回答: 2

2014年03月28日

離婚を前提として…

ベストアンサー

質問ですが… 妻と子供が離婚の為に、妻の実家へ引越す事になりましたが、現在住んでいるマンションを売却し、売却金で実家のリフォーム代金、及び引越し代金を捻出する予定ですが、これは離婚の際の財産分与から相殺は可能でしょうか?

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2013年01月13日

財産分与。この場合、私も半分負担しなければなりませんか?

ベストアンサー

離婚調停中です。主人の不貞で、私と子供はマンションを出ました。その後、主人がマンションを売却すると言うので承諾しました。マンションのローンは共同名義でしたが、売却にあたってマイナス分は主人が銀行から借りたようです。この場合、私も半分負担しなければなりませんか？

弁護士回答: 1

2012年11月13日

競売物件について

競売に出せない要因が高い物件を銀行が任意売却する場合ですが、一般的に、競売で入札もされない物件を任意売却で購入する人はいるんでしょうか？そもそも競売に出せな物件とは、どのようなものが多いですか？実際にあった事例と、それ買い取った例があれば知りたいです。

弁護士回答: 3

2012年08月24日

賃貸契約中の建物付きでの土地売却について

現在一戸建ての賃貸契約物件を所有(賃貸中)していますが、その土地を売却したいと思っています。以前、入居者に契約解除の話をしましたができればまだ継続したいとの意思表示がありました。売却についての注意点がありましたらお教え下さい

弁護士回答: 1

2012年05月29日

相続不動産の占有に係る家賃相当額を請求できるか否か

相続開始後に、相続対象の住宅を買い取らず売却もせずに占有し、結果として不動産価値を下げた状態で売却して相続額を減らした一部の相続人に対して相続人として家賃相当額を請求できるか否か。

弁護士回答: 3

2012年04月24日

売却後の契約解除と訴訟リスクについて

ベストアンサー

【相談の背景】残価設定ローン（所有者は信販会社）の車を中古車買取店で売却した際に発生した、一連の手続き上のトラブルについて相談です。私は残クレ中の車を売却しましたが、売却後の残債精算や名義変更の進め方について十分な説明がなく、必要書類の扱いも不明確なまま手続きが途中で止まっています。名義変更が完了していない状態が続いており、次の車の購入や...

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2025年12月08日

非上場企業の株式売却に関する交渉ポイントについて

【相談の背景】【現状】現在、初期から勤めている未上場会社の資金調達時の諸事情により株式を売却することを会社から求められています。現状の状況の概要は下記のとおりです。会社の状況: 数年後に上場を目指す企業現在の評価: 上場時の想定価値の約半分程度の評価額保有株式: └普通株: 数千株程度 └ストックオプション: 千株程度売却要請: 普通株の一部を...

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2025年04月21日

フランチャイズ契約、本部は独占禁止法違反ではないでしょうか？集団訴訟を予定しておりますり

ベストアンサー

【相談の背景】貴金属やブランドの買取店のフランチャイズに加盟契約をしています。私が契約をしたあとに色々契約内容が変わりました。・加盟店の商圏内○キロには出店しない。・仮設店舗(催事買取）は自由。・買取った品物の売却先は自由。と言う内容の契約でした。しかし現在は本部から一方的な通知が来ました。まず、商圏保護が無くなり徒歩5分圏内にも加盟...

弁護士回答: 1

2021年09月24日

調停離婚後の共有名義マンションの売却について

離婚調停後のマンション売却についてご相談です。先月離婚調停が成立し共有名義の不動産を元嫁の両親に売却することになっています。調停のやり取りとして不動産屋を仲介し売却する旨で調停が成立したはずですが、調書の中身としては元嫁の両親にマンション売却する（売却方法の記載はありません）売却分よりローン残債と負債額を支払い残った分を折半するとの内容...

弁護士回答: 1

2015年08月10日

ご近所トラブル　警察沙汰　精神的に参っています！

ご近所の70代の老夫婦に新しいPCを購入したがOSのバージョンが変わって使えないので、そのPCは売却して、古いOSのバージョンのPCを購入して欲しいと依頼されました。面倒な依頼だったのですが、とても困っていそうだったので、なくなく引受けました。結果、老夫婦のもとに、古いOSのバージョンのPCが届き、手元にあったPCを売却することになりました。査定をネットで...

弁護士回答: 3

2014年03月24日

私の許可なく私の持分の売却金を事業制資金として奪われた

【相談の背景】親の職場を売却して、新しい職場の建設資金にするということを聞きました。親の職場は100分の28が私の名義になっているため、正式契約後名義分の売却金が私の口座に入ってくると思っていたのですが、一向に入金されず。全てを仕切っている弟に確認したところ、なんと私の名義分の売却金は全て事業正資金として回収され、個人的な消費ができないようにな...

弁護士回答: 2

2026年06月16日

相続財産の経費控除に関する妥当性について教えていただけますか？

【相談の背景】父が亡くなり、数年後に祖母が亡くなりました。相続人は父の姉（叔母）、私、兄弟2人の計4名です。相続財産は実家の土地と銀行預金約200万円でしたため、土地を売却し、売却代金を含めて分配することになりました。祖母が亡くなった直後、叔母から「引越しや仏壇・墓の管理費用があるので、預貯金分は全て母に渡す」と言われましたが、後日「法定相続...

弁護士回答: 1

2026年06月08日

売却必要の資産を抱え、また迅速に所有者資金の執行をするために「家族信託か後見制度のどちらが適切か？」

【相談の背景】・実母が転倒による骨折後、現在、老健施設（リハビリ施設）に入所している。・土地を所有しており、実母の施設費用、老後資金のみに使用する目的で売却先を探索中、母も全く同意している。・懸念点として、回復見込みが立たず現状維持ないし老化進行の中、「認知機能の低下」による、土地売却時に売却ができない可能性を懸念。・現在、認知機能低下...

弁護士回答: 1

2024年02月13日

タイトル: 共有名義の土地を売却することは可能か？

ベストアンサー

【相談の背景】父が他界し、ゴルフ場に貸している土地を相続しました。土地の面積は24,910㎡、地目は雑種地、叔父との共有名義になっているため半分が自分の資産と認識しております。評価額は約9,600万円で相続税が約1,900万円でした。父が自分にかけてくれていた保険金と退職金の一部、自分の貯金でなんとか納税を行うことができました。今はゴルフ場からの賃借...

弁護士回答: 3

2023年09月28日

離婚の際、私が知らなかった投資物件の財産分与について。

【相談の背景】離婚の財産分与についてです。・別居6年目・双方弁護士をたて、別居当時婚姻費用と離婚と調停を2つ申し立てましたが、子供の学費や習い事以外は払わないと平行線が続き、一年ほどで取り下げ、婚姻費用はもらわず生活してきました。・今回離婚にあたり、財産分与はなしがあちらの条件でした。別居当時住んでいたマンションは、今年勝手に売却しており...

弁護士回答: 2

2023年10月02日

遺産分割対象物が、任意売却されず競売にかかった場合の責任所在について

ベストアンサー

【相談の背景】遺産分割対象の中に被相続人と弟の共有名義1/2ずつ持ち分のマンションがあります。マンションは弟が長年単独で使用し、被相続人死後はローンや管理費を滞納してきたため、競売の可能性が高くなってきました。これまで此方で滞納分等150万円以上を支払ったのですが、経済的に苦しく支払いを断念することにし、マンション早期売却することで同意しています。 ...

弁護士回答: 1

2023年05月19日

離婚時の不動産売却や婚姻費用について

【相談の背景】性格や価値観の不一致から協議離婚を夫に申し立てている者です。込み入った財産分与はしないつもりで、お互いに半額ずつローンを組んで購入したマンションを売却すること、また別居期間中の婚姻費用を請求する予定です。ちなみに3000万円で購入したマンションが4000万円で売却できる想定です。(相手も当方も1500万円のローンを組み、相手はローン残...

弁護士回答: 1

2022年07月15日

離婚後の財産分与について

5年前に離婚し、その際、財産等現金化できるもの現金化し折半しました。しかし、土地と家については、早急な現金化ができないことと、離婚後も妻が居住する（妻の居住場所の確保により、生活の不安を解消する）ことで一端は同意しましたが、その後、土地と家の名義変更（妻）を要求され同意しました。また、土地と家については当時残債が１８０万くらいあり、離婚後に私が残...

弁護士回答: 3

2019年11月22日

自己破産前の車売却について(クラシックカー)

自己破産前の車売却についての相談です。会社経営をしていますが破産手続きをすることになりました。債権者への連帯保証人に私がなっているため同時に自己破産することになります。その前に自己名義の車を処分しようと思っています。 50年前のクラシックカーローン無し車検は通していないが登録抹消をしていないという状態の車です。会社ではなく個人破産のた...

弁護士回答: 2

2019年08月28日

財産分与の対象期間と、計算方法について

ベストアンサー

去年の8月に別居し、今年の4月に調停離婚しました。離婚調停時に財産分与で合意ができなかったので、年金や養育費だけ決まって他の財産分与はせずに離婚してます。この度、元妻から財産分与調停が申し立てられました。ここで質問です。 1、財産分与の対象期間は別居時までとなりますか？マンションの資産はどの様な計算となりますか？ →離婚成立前(別居期間)に代位...

弁護士回答: 2

2018年07月09日

離婚のみが求められている離婚裁判で、財産分与を求める事ができるでしょうか？

ベストアンサー

妻から離婚調停→離婚裁判を申し立てられています。離婚裁判では離婚のみで他の内容はありません。私は結婚時に夫婦で一緒に住むマンションの購入費用を両親から夫婦として借り、毎月夫婦の所得の中から家計簿上で落とし、半年に一度まとめて返済していました。私の転職・引っ越しを機にマンションを売却し、新しい生活が安定するまで返済をやめ、ずるずると現在に...

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2017年09月05日

遺言執行者が行う持ち家の売却の適正さ

ベストアンサー

以前にこの質問をしました。（https://www.bengo4.com/c_4/b_510720/） 50代主婦。父親と姉が依頼した相続についての専門家に対して不信感を抱いています。末期がんの父親（85歳）と姉が、「父親の死後、相続や持ち家の売却などの始末の一切を委任する」として、父の長年の知り合いという社会保険労務士（80歳）を遺言執行者として指名しました。公正証書遺言も残し...

弁護士回答: 2

2017年01月02日

住宅ローンのある従兄から借金を返済してもらうには？

ベストアンサー

借金の返済のことでとても困ってます。従兄にお金を貸しており、その返済についてアドバイスお願いします。・従兄は本人名義の住宅ローン返済中。・住宅には離婚相手が住んでおり売却拒否。・離婚時の公正証書にローン完済後は子供に名義変更と記載。・元相手が住宅に仮登記しているか不明。・元相手は無償で居住。・借金の借用書あるが、返済期日は記載せず...

弁護士回答: 2

2016年02月23日

不動産購入契約を破棄しようとしています。

実家の近くに引っ越そうと思い、現在住んでいるマンションを売却し、一戸建てを購入しようとしています。今のマンションはまだローンが残っており、売却して残債を無くし、残ったお金を次の頭金にする予定です。引っ越し先の候補を色々とまわり、建築会社が分譲した土地（建築条件付き）の購入契約を７月に交わしました。その後、何度か打ち合わせをし、内装、外装をある...

弁護士回答: 2

2015年10月22日

生前贈与について。従わざるを得ないのでしょうか?

父方の祖母と四十数年、内縁関係だった義祖父が亡くなり、故人の実子から弁護士を介し遺産の請求が父にありました。祖母と故人で1/2ずつ共有した不動産が2件ありましたが、1件は亡くなる4ヶ月前に売買契約をし、亡くなる1ヶ月前に売却完了しました。 1.生前贈与についてこの時、故人の意志で売却代金は全額祖母の口座に振り込んでもらいました。故人に余命は伝えてい...

弁護士回答: 2

2014年11月06日

20年以上前の相続で最近揉めています。

ベストアンサー

　被相続人が死亡した際、長男と長女の連名で土地を売却しましたが、その際の代金を相続税の支払いに充てたため、長女が現金を受取っておらず、「土地の半分をもらうはずだった」と揉めてしまいました。改めて長女に対してお金を渡す事に問題はあるでしょうか。 ☆相続が発生したのは20年以上前です。相続財産の大部分が土地だったため、相続税支払の為に土地を売却しまし...