[page5]【弁護士が回答】「事業用借地権」の相談212件

事業用定期借地権

212件見つかりました

法律相談一覧

大家の1年半の不誠実な対応と健康被害について、法的対処は可能ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】激痛による1. 借主側の誠実な対応と多額の資金工面（計700万円の借入）第1の借入（300万円）：オープン2年目、大家から排気問題を指摘され、営業継続のため300万円の工事費を融資により確保。しかし工事直前に大家が「解体するから工事不要、退去せよ」と方針を翻した。第2の借入（400万円）：大家の「（解決金として）そんな大きな金額は払えない」...
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2026年04月13日
土地の貸し出し見直しは何年くらいで？

土地を保育園建設を希望している人に不動産屋を通じて貸し出そうと思うのですが地代の見直しは通常何年くらいで見直すのがよいのでしょうか？ 30年で契約をお願いしたいと言われ、30年契約にしようと思いますが、その際の注意点はなにかありますか？お願いいたします。
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2013年04月11日
賃貸借契約の更新、及び賃料の変更等について。

20年の契約で地主様より借りていた土地に、こちらで店舗を建てて企業様に貸しています。当初の契約書では、20年の契約満了時には更新なし、現状回復して土地を返すとあります。ところが、貸している企業様よりさらに10年契約を更新したいとの申し入れがあり、こちらとしてもそれを希望しています。地主さんに相談したところ、更新する条件として、来年12月までの...
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2016年08月03日
不動産屋から土地を安く購入について
ベストアンサー
【相談の背景】親戚の叔父さんからご相談がありました。土地は共有持分割合が親戚の叔父さんが50%、親戚の叔父さんの娘さんが 50%です。建物は叔父さんの娘さんが 100%持分を持っています。建物は事業用の建物です。一棟貸しでテナント様に借りていただいています。叔父さんが不動産屋さんに相談をしました。叔父さんの土地の持分50%だけを他...
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2026年01月20日
明け渡し合意書の法的効力について
ベストアンサー
明け渡し合意書の法的効力について教えてください。現住人から売買にて所有権が11月末に変わる予定ですが、住人からの希望で 3月末に退去したいと相談があっています。所有権が変わっても家賃は取らず、来年1月20日～3月までは、賃貸借契約を取り交わし家賃を住人が支払うといっています。家賃支払い期間は了承していますがその土地に新築で家を建てたいので待...
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2018年11月21日
他人物賃貸借物件で賃貸借契約がなされている土地を競売で落札した場合

Ｂの所有する土地を、Ａが他人物賃貸借でＣに貸しています。Ｂは、その他人物賃貸借契約でＡの連帯保証人になっています。このＢの所有する土地を競売で落札した場合に、ＡとＣの間で締結した他人物賃貸借契約は所有権が移転したのちも有効なのでしょうか？また、Ａが受け取っていた賃料はＡ又は落札者のどちらに支払われることになるのでしょうか？よろしくお願いいたしま...
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2013年11月04日
嘘かどうかを確認したいです。

離婚についてはこのサイトで数回質問させて頂いたことがあります。離婚決意に至った理由のひとつとして、夫が親からの相続(土地)を親が他界する前から異常なまでに期待・執着し、このことで何度も暴言を吐かれたため、確認したいことがあります。 (1)市街化調整区域に2つ、そうでない区域に2つ(ひとつは戸建用、もうひとつはマンション用地)夫の親は土地を所有しているらし...
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2010年08月29日
契約更新の相談です。
ベストアンサー
はじめまして。現在、飲食業を営んでおります。この度、契約更新予定なのですが、貸主から家賃の値上げや条件の変更を言われました。はじめの契約は現在の貸主のお父さんとの契約で土地を借りてその上の建物はこちらの所有です。現在は貸主が亡くなられて息子さんが引き継いでいます。最初の契約から20年が経ち契約更新になります。現在の契約には契...
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2018年06月20日
築100年のボロ物件を貸しても良いのでしょうか。
ベストアンサー
築100年の現在まで大規模修繕を一度もしていない、屋根も床も抜け落ちているような物件を所有しております。この物件を、「自分で修繕して使いたい。安価で貸してほしい。」と言って下さる方がいます。大家としては有難いお申し出ですが、このような物件を人様にお貸ししても問題ないのでしょうか。火事が心配なので電気系統の修繕は大家のほうで大規模にします...
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2017年03月02日
定期建物賃貸借契約書について
ベストアンサー
定期建物賃貸借契約書で、今度店舗を10年契約しようとしてます。色々調べたところ、定期建物では10年経ったらまた新たに再契約をしなければいけないということ、相手が、もし契約したくないといったら契約できないから出て行かないといけないということ等はわかりましたが、こちらとしては店舗を作る際に多額の内装費がかかるため、10年で契約打ち切りだと困るのです。 ...
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2016年12月19日
ニュースアクセスランキング
名義が違う土地の売却

現在自分名義の土地に親名義の建物が建っており、この場合土地を売却や融資やリースバックできるものでしょうか？またその場合価格は下がりますでしょうか？よろしくお願いします。
弁護士回答

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2017年02月26日
教えて下さい。解約通知理由の正当事由について。

貸主から解約通知が届きました。退去しなければならないのでしょうか。内容は、マンションの建替えの円滑化等に関する法律に基づいて、総会で議決されたため、敷地売却をするので、6ヶ月後に退去として欲しいとのことです。また、解約通知はマンションのポストに投函されていて郵便局の消印はありませんでした。この後どのように対応すればよいか分かりません...
弁護士回答

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2018年11月09日