[page66]【弁護士が回答】「解除」の相談41,677件

中古不動産売買契約、手付解除

【相談の背景】中古物件の売買契約をしました。契約書にサインしましたが、売り主様の署名がまだでしたので、契約書は手元にない状態でした。契約後、リフォームの打ち合わせで物件を見に言った際に、トイレの床がベコベコしていることがわかりました。明らかにわかることを、告知していないことに不安を感じ、不具合に対応してもらえるのかを仲介業者の次の打ち合...

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2025年02月10日

工事請負契約の解除の申込金の返金について

ベストアンサー

【相談の背景】新築の戸建ての工事請負契約をハウスメーカーと結びましたが、契約前に打ち合わせていた内容で、こちらが重要と捉えていた内容が設計に反映されておらず、不安を感じるため契約解除することになりました。打ち合わせていた内容は、残念ながら契約書には書面としては明記されていないので、契約不履行として契約解除するのは難しそうなので、こちらの自己...

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2024年07月03日

業務委託契約解除の合意書の内容についての相談

【相談の背景】 3/31 まで業務委託としてリラクゼーション関係の仕事をしていたのですが、4月から正社員として同業の会社に就職することになりました。それに伴い、契約解除の意思を12月末に伝えていて、1/15に契約解除の合意をいただいていました。（LINEでのやり取りのみ）ですが、契約解除の数日前に過度の引き抜きを指摘されて損害賠償の検討と、直接の謝罪を要求...

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2024年04月19日

賃貸管理業務契約の解除の手続きをしたい

【相談の背景】大家です。契約している管理会社が動いてくれず、困っています。入居者から3ヶ月前から水漏れの件で管理会社に連絡しているが動いてくれず、連絡も取れなくなったと、大家である私に連絡がありました。管理会社には私から2週間ほど前に電話で連絡がつき、状況を説明し対応を依頼しましたが、その後なにも対応してくれない状況で、電話にも出なくなり、...

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2024年04月17日

建築工事請負契約の解除に伴う違約金について、訴訟を起こすタイミング

【相談の背景】建築工事請負契約を自己都合で解除しようとしています。ハウスメーカーへ解除を申し出たところ、着工前・開発許可申請前にもかかわらず違約金を請負代金の10%請求されました。(契約書には、「違約金として10%請求することが出来る」と記載があります) 消費者契約法9条に該当するかと思うので、実費精算でお願いしたいと交渉しましたが、受け入れてくれま...

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2024年02月27日

一般媒介契約について

ベストアンサー

【相談の背景】不動産仲介をしています。不動産売買で売主と一般媒介契約を締結し、買主（仲介業者あり）を見つけ現地案内から買付、契約日の決定までしたのですが、買主側の仲介業者が売主に直接連絡し、売主とその仲介業者間で媒介を結び手数料３％貰えないかぎり、買主にはこの物件を買わせない。・・・と少し脅しのようなことをしてきたそうで、売主は早く売りたいの...

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2023年03月23日

フランチャイズ契約解除時の違約金について

ベストアンサー

フランチャイズ契約の解除をしたいと考えておりますが、違約金を定める約款の拘束力について伺います。利用しているフランチャイズ契約は、３年間の更新制であり、契約解除には６カ月前の申告が必要となります。なお、３年間の更新時が違約金が生じない唯一のタイミングであり、期間途中の解除の場合、残期間の賃貸料等を全て（月50万×最大で３６カ月）支払うとの約款...

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2017年12月06日

業務委託契約の違反について

ベストアンサー

業務委託契約の違反についてご相談します。業務委託契約をしていた人が、契約解除前から独立準備をしていたようで、解除後に、当社の顧客に直接連絡をし、勧誘しています。最初は当社の売り上げに貢献してくれた人だからと思い目を瞑っていましたが、最近では相当な人数を勧誘しているようで、勧誘された顧客から当社に間違い電話までかかってくる始末です。もと...

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2017年08月02日

電子商取引法について

至急回答よろしくお願いします｡友人からの相談についてです｡友人の元にあるﾒｰﾙがきたといいます｡その内容は現在ｻｲﾄに仮登録していて､このまま放置すれば情報削除費用でｻｲﾄ利用料として料金を請求するかもしれないというﾒｰﾙだったそうです｡そしてそれを防ぐために本登録か登録解除をして下さいということだという内容で､本登録用のURLと登録解除用のURLが載っていたとのこと...

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2015年12月30日

賃借人は契約の解除できるのか？現状回復義務はどちら側に？

賃貸アパートでの賃貸借契約の解除、現状回復についての相談です。１.　賃貸借契約の契約の解除の条項の一文では「・・・通知することにより解除できる」と記載してあり、その後の条項では「本契約に基づく報告、承諾、その他の意思表示は、すべて書面によらなければ効力を生じないものとする」と記載してあります。この場合、賃借人が契約の解除するには賃貸人に電話で...

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2015年12月10日

一方的な中古不動産売買解除の件です。

中古戸建不動産を購入するために仲介業者を通じて売主と不動産売買契約を結びました。手付金も300万円支払い、ローン査定も通過し残るは決済を待つのみでしたが、急に売主から本不動産売買契約を解除したいとの申し入れがありました。売買契約上、手付解除では手付金の倍返しとなっておりますが、今後、売主は個人再生をすることから倍返しはできないと弁護士を通じて仲介...

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2015年02月11日

家賃滞納明け渡し訴訟

ベストアンサー

入居五年の賃貸マンションに住んでいます。今まで普通に家賃支払いをしてきましたが、会社の経営悪化により給与未払いが続き、直近二ヶ月滞納になり、契約解除の内容証明が送られてきました。一応期日は厳しく月末支払いの了承を得て、25日に一ヶ月分支払いました。また末で二ヶ月滞納になり、担当者へ月初に支払う約束をしました。工面し月初に支払いの連絡をしたら、明け...

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2014年10月16日

業務委託契約の契約打ち切りについて

業務委託契約でリラクゼーションの仕事をしていましたが、契約打ち切りの話が委託業者からありました。以下の場合は、正当な契約打ち切りにまりますか？私の接客が「まずい」という理由で、委託業者本部が判断して契約解除となりました。一般的に、互いに折り合いがあわなければ契約を解除できるのが業務委託契約だと思います。今回の場合、一方的なトップダウンの...

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2014年07月20日

震災原発事故で土地購入契約を解除できるか?

ベストアンサー

東京都内で宅地の不動産売買契約を締結し手付金を支払い済みです。残預金の支払い前に東北関東大震災が発生、最近の福島第一原発事故による大気、水道水の放射能汚染の中長期的影響が心配で契約履行を躊躇しています。(所有権移転登記等はまだです) 手付金放棄+同額支払いで契約解除可能なのは理解しているのですが、下記の(引渡し完了前の滅失・毀損による解除)条項で...

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2011年03月28日

信頼関係喪失による入居前の契約解除は可能か

ベストアンサー

マンションの賃貸借契約が締結済でありながら、入居日が過ぎても部屋の引渡しがありません。入居日前日に担当者ともめて、一方的に契約解除を言い渡されていました。業者の代表に苦情を入れたところ、 ?担当者から連帯保証人と話をして、連帯保証人から解除の申入れがあった ?信頼関係喪失のための契約解除この2点から債務不履行には当たらず、全く責任はない...

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2011年03月26日

弁護士からの内容証明

夫の不倫相手と示談中。相手の母親と妹から、どうしても不貞行為を行っている二人を別れさせたいのでと懇願され、相手の依頼した弁護士抜きで相手の母親、妹、そして当事者3人の計5人で直接話し合いました。その時に、相手の身内から、相手が依頼した弁護士は必ず取り下げさせると言われました。相手の母親が弁護士に解除を申し出たところ、法テラスが介した場合は解除出来...

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2010年11月20日

家賃滞納で保証会社に契約解除される可能性はある？

【相談の背景】家賃を保証会社に払っています現在2ヶ月分滞納してる状態なのですが担当の方から「期日までに払えなかった場合信用破綻で契約解除にする」と言われました【質問1】保証会社の方でも賃貸契約解除できるのでしょうか？

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2024年12月09日

プロジェクト契約の業務不履行による契約解除の妥当性について

ベストアンサー

【相談の背景】プロジェクト契約したものの契約先の専門家がキックオフ前に退職して業務不履行となりました。この場合は、契約先からは、他の者で対応するとのことでしたが、当方はその専門家にお願いしたかったため、契約解除を申し入れたいです。【質問1】契約解除は妥当ですか？

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2024年11月18日

労働裁判の和解を債務不履行で解除できるか

ベストアンサー

【相談の背景】労働裁判で分割払いで和解しましたが、和解金未払いとなりました。和解を解除して再度裁判を起こせるという先生と、和解を解除できないので、強制執行するしかないという先生がいますが、どちらが正しいのでしょうか？【質問1】ご回答いただけますと助かります。よろしくお願いいたします。

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2023年10月12日

債務整理による銀行口座の凍結に関して

ベストアンサー

【相談の背景】債務整理（個人再生）を予定しております。【質問1】カードローンのある銀行へ受任通知が届き、口座が凍結および解除された際、金融機関から自宅や勤務先へ連絡があるのでしょうか？また、口座が凍結されたことと、解除されたことを、ATMで確認できるでしょうか？

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2022年05月02日

国民健康保険税滞納の給料差し押さえの解除方法

ベストアンサー

国民健康保険税の滞納で給料差し押さえになった場合の解除方法は誰に相談すれば良いですか？役所の担当者に相談しても相談にのって貰えず給料の差し押さえが進んでしまうので、解除方法を教えて下さい。宜しくお願い致します。

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2019年12月06日

住民票上の見届けに関しての質問です。

住民票上妻（見届）の状態ですが１月４日に妻（見届）が解除すると言っていたのですが急に私がやる必要があるのかと態度を変えてしまったのですがそれにともない夫がその解除を1人で行うのは法律的に問題はありますか？

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2017年01月03日

業務になりませんか？

会社が就業規則で、就業は９時その前は、タイムカードを押しても認めないと言っていますが留守電は、8：30以降に来た人間が解除するとなっています。解除すれば電話も鳴りますし問い合わせも来ます。それは業務だと思いますが認められませんか？ちなみに会社は、販売関係の会社です。

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2015年06月09日

立ち退き訴訟は、二つの理由でできるのでしょうか？

ベストアンサー

一般的に、賃貸物件の、債務不履行による契約解除での立ち退き請求を訴訟にする場合、契約解除の理由が今一つ弱い場合は、合わせて通常の（債務不履行でない）立ち退き請求を２次的に合わせて行うものなのでしょうか？

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2014年12月28日

業務委託契約の委託元からの期間中の正当な理由の無い一方的解除は有効か？

ベストアンサー

【相談の背景】私は人事コンサルティングを業とする個人事業主であり、某社と「人事評価制度の構築と運用」を目的とし、２０２６年２月１日から２０２７年３月３１日までの間の、月額報酬５万円の業務委託契約を結んでいます。契約書の解除条項には「甲及び乙は、相手方が正当な理由なくして本契約の条項に違反したときは、直ちに本契約を解除することができる。この場...

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2026年07月06日

常識が通じない相手の主張に若干混乱しています。

【相談の背景】当方が請負人、個人のAと契約をしています。 Aの知人Bから契約解除通知が届きました。契約解除通知を作成したのも送ってきたのもBとのことです。実際、解除通知にはAの署名はありません。印鑑もシャチハタでした。 Bに委任状の提出を求めたところ、 Bは「契約解除通知書に契約者の名前が印字されているし、印鑑も押しているから発行者の如何は...

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2023年10月12日

無権代理の責任追及（契約解除のとき）

ベストアンサー

【相談の背景】民法第114～117条 Aさんが注文者、当方が請負人の請負契約を結んでいます。突然Aから契約解除通知書が送られてきました。 Aに確認したところ、 ①契約解除通知は、Aと業務上つながりのある知人Bが送った ②AとBの間で委任状の作成はしていない ③Aも契約解除について検討していたので、Bはそれを知って勇み足をしたのだと思う。 ④Aとしてはもう...

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2023年09月07日

再委託の業務委託契約で契約解除された場合に損害を賠償できる事由について

ベストアンサー

【相談の背景】昨年、私はソフトウェア開発業務の業務委託契約を結びました。事情が複雑なので、委託元の会社をAとします。そのAから業務委託契約を受託した会社をBとします。そのBから再委託で業務委託契約を受任した私をCとします。 BとCとの間の再委託契約内容としては、月々の支払報酬額、数か月にわたる開発スケジュール、段階ごとの要求成果物などが提示されて...

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2022年02月15日

家賃滞納があった場合の契約解除と明け渡し請求

ベストアンサー

【相談の背景】一戸建てを賃貸に出しているオーナーです。入居者が家賃を滞納しているため、退去をしてもらいたいと考えています。保証会社による保証を受けているため、滞納の督促などは保証会社が入居者に対して行っています。・家賃支払い初月から滞納。その後ひと月分のみ支払いがあったが、現在2か月分の滞納をしている。・火災保険の加入が条件だったが、火災...

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2022年01月05日

『業務委託契約者に対する契約解除』について

ベストアンサー

【相談の背景】配送業務を個人のドライバーの方(以下、D)と業務委託をしております。今回Dは、警察を巻き込む交通トラブルを起こし、警察と会社に嘘の報告をして大きな混乱を招きました。その事から、会社としては、契約解除をする考えでおりますが、Dより『甲乙が今後の方針について、協議を行うものするとあります。今回のことで何も協議が行われない場合は、不当な...

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2021年05月28日

内容証明郵便に記載された施設利用を禁じる理由の記載内容に納得がいきません

ベストアンサー

内容証明郵便に記載された施設利用を禁止した理由に納得がいきません（特に記載内容に）障害者福祉施設の利用契約を内容証明に記述されていた内容で契約解除になり、一切の連絡や訪問も禁止されました。施設の利用に関してはそれはそれでいいと思っているのですが、内容証明に記述されている、私が行ったとされている利用契約の解除理由に相当する内容が事実と...

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2020年01月14日

契約解除合意書に相手方の社印まで必要か否か

ベストアンサー

現在フリーランスとして、ある企業にサービスを提供しています。契約にあたっては業務委託契約書と業務委託個別契約書で契約を結んでいます。 3ヶ月ごとの更新で、今回の更新期日をもって、契約を解除することにお互い同意しており、近々最終的な引き継ぎのために訪問予定です。相手会社の代表が時折、無茶苦茶な要求や期日の作業を要求した経緯もあり、担当者（...

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2017年02月11日

賃貸管理会社とのトラブル

ベストアンサー

賃貸管理契約の解除についてご質問します。管理会社Ａとの管理契約の解除でもめてます。 1、相手側から見積もり不提示での工事と請求に関して過去に見積もり書の提示を求められた事が無く、支払いはされていたので黙示による同意として認められるので解除理由にはならないと言われてます。但し、こちら側からは昨年１２月より他社から管理を他の地域で長年管理を任...

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2016年02月19日

アルバイトの契約期間内の途中解除について

今の職場に勤務して、７ヶ月が経ちます。自分で考えていたよりも勤務日数が少ないため生活が厳しいことや、仕事内容が向いていないというのもあり、遅くても年内で退職したいと申し出ようと思ってます。（すでに次の職場は決まっており、勤務日数や時給面でも今の職場より多くなります）入社時に「雇用契約書」を交わしており、そこには「雇用期間は4/2～10/1」と記載...

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2014年11月06日

シェアハウスの強制退去について

ベストアンサー

シェアハウスの運営会社から、このようなメールがありました。入居者及び退去した方や退去届けの出ている方から改善要望の声が複数寄せられています。入居している方が退去する理由になっている事案のため、弊社も重く受け止めています。 1：洗面所の利用マナーが相変わらず悪い 2：キッチンの利用マナーが相変わらず悪い 3：土足でハウスを出入りしてい...

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2013年06月06日

専任媒介契約に関する相談

【相談の背景】相談背景不動産会社との専任媒介契約において、契約期間が残っているにもかかわらず、不動産会社側からの極めて不誠実かつ不当な業務放棄と契約解除の意思表示がありました。【契約不履行（債務不履行）と見なす具体的な事実】業務遂行の放棄と解除の申し出：売物件の効果的な値段の下げ方を相談した際直後に、担当者から「私では手に負えま...

弁護士回答: 2

2025年11月13日

建築条件付き土地の手付解除の考え方について

【相談の背景】高齢両親との二世帯住宅建築にあたり、建築条件付き土地の売買契約（売買契約）を中堅ハウスメーカーと締結しました。しかし、担当の方と考え方が合わず、検討が何度も遅延する事態が頻発。工事請負契約および土地代の残額支払の予定日が近づいたため、ハウスメーカーと今後の対応を協議。その際、ハウスメーカー側からは『計画通りに契約締結...

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2025年02月04日

建設業における大手元請会社からの暴力と、不当な請負契約解除に関して

ベストアンサー

【相談の背景】建設業です。大手元請会社（A社）→当社→当社下請会社（B社）の関係で請負しております。今年2月頃、B社がクレームを起こしA社に呼ばれた際にB社社員がA社社員から暴力を受けました。大きな怪我はなかったようですが、密室でかなりの恫喝を受けたようです。クレームを理由にB社社員はA社の現場に出入り禁止となり、その後B社を退社しました。それか...

弁護士回答: 2

2023年10月20日

建物賃貸借契約解除、明け渡し請求理由

自主管理でアパートを賃貸しています。そのうちの一室が近隣トラブルを頻繁に起こすなどがあり、退去を求めたいを考えています。入居者の関係者が多数出入りし、喧嘩、騒音、迷惑駐車を繰り返しています。出入りしている入居者の関係者は、一見、暴力団風です。（断定はできていません）また、入居者が迷惑駐車を繰り返したり、共用部にソファーいたり、敷地...