【弁護士が回答】「解除の遡及効」の相談26件

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法律相談一覧

フランチャイズ契約の債務不履行解除で遡及効が認められない場合　会社の法務
ベストアンサー
フランチャイズ契約について、債務不履行解除を争っています。どうやら、解除は認められる可能性が高いようなのですが、相手が遡及効を言いだしました。フランチャイズ契約の解除で遡及効が認められないのは、どのような場合ですか？
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2016年03月26日
フランチャイズ契約で、詐欺取り消しおよび債務不履行解除が認められた場合
ベストアンサー
フランチャイズ契約で、詐欺取り消しおよび債務不履行解除が認められた場合。フランチャイズ契約は継続的契約であるから遡及効は認められないそうですが、認められるとしたら、どのような場合が考えられますか？無効が認められた場合はどうですか？認められなかった場合、競業義務違反は問われますか？
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2016年02月05日
売買契約の解除
ベストアンサー
売買契約が解除された場合、当事者には、解除による遡及効によって原状回復義務が生じると思いますが、たとえば、新車の車一台を10万円で売買する契約が解除された場合、買主は、車の返還請求権を取得するとともに、売買代金相当額を返還する義務を負うこととなると思いますが、中古で車が戻ってきても、困ってしまうと思います。この場合、10万円と中古になったことに...
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2015年02月23日
著作権について質問です。
ベストアンサー
著作権についてご質問させていただきます。フリーランスとして広告物などのデザインを行っておりますが、代理店様と委託契約を行い、一定期間安価な定額にてお仕事をさせていただきました。しかし、交渉しても全く作業料が支払われません。契約書にはその期間に制作したものは著作権を譲りわたすという契約をしています。たくさんの作業を行っていたため先方へ「そんなこと...
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2018年08月15日
売買契約の解除
ベストアンサー
売買契約の条項で、よく「次のいずれかに該当した場合は、契約を解除することができ、解除された者は、期限の利益を喪失し、直ちに残債務を弁済する。」とあります。買主が契約を解除された場合、未払代金の支払債務の期限の利益を喪失すると思っていましたが、よくよく考えると、契約解除になれば、契約の当事者は、解除に伴う原状回復義務を負うのだから、買主には、...
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2015年02月23日
契約解除！

解除権の行使について質問させて頂きます｡契約において条件付、期限付の禁止｡解除の意思表示に条件を付けることは相手方の地位を不安定にするため、原則としてできません。しかし6カ月以内に賃貸借契約物件を明け渡さなかった場合は契約を解除するという意思表示ならば、相手方の地位を不安定にするものではないので許されます。解除には遡及効があるため、期限を付け...
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2014年03月15日
約定解除後　自動引落とし止めてないのに、解除日からの14.6％金利請求　詐欺?

六ヶ月前、私が、リース契約詐欺的なので取消します。と相手会社に通知し、一月支払いストップしました。そこで五ヶ月前、相手会社は、詐欺否定し、一ヶ月払わないことを理由に、約定解除してきました。手紙で解除と通知してきたにもかかわらず、四ヶ月間銀行手続きせず、自動引き落としし、それにもかかわらず、五ヶ月前からの14.6％の金利は、きっちり請求し...
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2015年08月28日
賃貸借催告解除後に修繕義務違反を理由とした賃料減額請求をした場合の催告解除の有効性について

賃借人に賃料の不払い（24万円）があり催告解除されています。しかし、賃貸人に長年に渡る修繕義務違反があり、賃借人が遡っての賃料の減額請求を行った結果、過去に賃借人が支払いすぎた賃料が不払い分の賃料（24万円）をほぼ相殺していることが分かりました。修繕義務違反を根拠とした賃料減額請求について直接的に述べたものではありませんが、解除後に遡及効に...
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2015年05月05日
「遺産分割のやり直し」が第三者を害する場合、その効力は遡及しないか？
ベストアンサー
１．ある不動産につき、ＡＢ２分の１で共有登記されています。２．Ａは死亡し、共同相続人ＣＤ（法定相続分各２分の１）の口頭による遺産分割により、ＣがＡ持分を相続することになったが、その旨の協議書は未作成、登記も未了３．Ｃから上記２の話を聞き、Ｃが唯一の他の共有者であると考えたＢは、Ｃに対して持分放棄の意思表示をし到達４．しかしＣが上記２の後、...
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2021年02月02日
契約解除による返金義務
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸借契約を結んでいる大家から、月途中で契約解除の申し出があった。賃貸人はこれを受けて月途中で退去し、支払い済みだった残りの家賃の返金を求めたが、大家はこれに応じない。賃貸借契約には返金に係る特約は一切ない。【質問1】契約解除の場合、履行されていない債務は返金する義務があるのでしょうか？根拠は民法545条でしょうか？
弁護士回答

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2022年10月19日
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複雑になった契約を整理して考えたい
ベストアンサー
Ａ社とＨＰ制作の契約をし信販会社を通して代金を支払いました。その時、契約書を交わしました。その後、同じ会社に2度目のＨＰ制作を依頼し信販会社を通して代金を支払いました。その時、改めて契約書を交わしてはいません。Ａ社はＨＰ制作を未完のまま（契約では3か月以内に制作するとなっていたが1年たっても完成しなかった）Ｂ社に事業譲渡して倒産してしまいました。Ａ...
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2018年03月02日
不動産売買契約の解除になったあと、賃貸借契約書が無いが退去を要求したいがどうすべきか？

ﾏﾝｼｮﾝ1室を賃貸しておりましたが、売却しようと思っていると貸主（Aさん）に話したところ自分が購入したいとのことで、売買契約を結びました。契約書には「支払いが3か月以上滞った場合、買主は本契約に違約したとみなされ支払済みの分割代金を放棄するとともに、売主に違約金として譲渡代金の20％を支払う。」と記載されています。何度か3ヶ月以上滞納されているので、...
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2015年09月06日
「将来に向かって解除」の文言の理解について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】取引先と、契約解除に関する合意書を締結することになりました。【質問1】条文内で「将来に向かって解除」という文言が出てきました。将来に向かってするのは解約と認識していますが、上記文言はどのように理解すべきですか？
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2025年10月20日
「預金を別段預金に組み替えられた」事実は、『公租公課の滞納処分を受けた場合』と同義となるか？
ベストアンサー
甲乙の契約書面に以下の条文がある。第 X 条(解除) 甲又は乙は、相手方に次の各号のいずれかに該当する事由が生じた場合には、何らの催告なしに直ちに本契約の全部又は一部を解除することができる X号　公租公課の滞納処分を受けた場合乙は法人住民税を期限内に納めなかった。税務事務所は乙が口座を持つ銀行に対し、税額相当分を別段預金への組み替えを指示し...
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2015年10月27日
解約の意思表示の変更の可否について

【相談の背景】賃貸不動産会社です。入居者から解約の通知が届いたあとに、やっぱり解約をやめたいという相談がよくあり、これに対しては、前提としては撤回は出来ないが家主に確認してみます、との返答で対応し、実際に撤回が受け付けられない場合（次の入居者が決まっているなど）はハッキリお断りし、異論を言われる方には民法540条2項を根拠に説明をし納得しても...
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2023年12月21日
高額コンサルとの契約解除について

【相談の背景】高額コンサル契約の解除および支払停止、返金交渉について相談です。当社は、1年更新のコンサル契約を締結しており、初期費用として450万円を支払い済み、月額10万円（教材費名目）＋売上150万円超過分の3%の成果報酬を支払う契約内容となっています。また、途中解約した場合「事業の一切の権利を失う」という条項があります。 2025年6月に事...
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2026年03月02日
賃貸借にめちゃくちゃ詳しい方に質問です。賃貸借の催告解除と賃料減額請求について

賃借人に賃料の不払い（24万円）があり催告解除されています。しかし、賃貸人に長年に渡る修繕義務違反があり、賃借人が遡っての賃料の減額請求を行った結果、過去に賃借人が支払いすぎた賃料が不払い分の賃料（24万円）をほぼ相殺していることが分かりました。この場合、賃借人に賃料の不払いはなかったとみなされ、催告解除は無効ですか？
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2015年04月05日
交通事故保険会社対応人身傷害保険
ベストアンサー
バイクと自転車の交通事故です。当方が被害者です。当初は相手の任意保険の担当者と話を進めていたのですが、一ヶ月以上経過した頃に加害者側が保険を進めて行く為の同意書類に判を押したとの連絡があり、その後に相手が滞納していたために強制解除になっていたとの報告があり、自身では任意保険に加入しており、相手側の保険会社から人身傷害保険が使える契約なら...
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2018年10月17日
賃借人の賃料の滞納と賃貸人の修繕義務違反による損害賠償の相殺について

　賃借人に賃料３ヶ月分の滞納（２４万円）があり、賃貸人にそれを請求され、催告されても支払いませんでした。しかし、その後賃貸人には、長期にわたる修繕義務違反があったと発覚し、その損害賠償額が24万円と認められました。　この場合、賃貸人の修繕義務違反による損害賠償額２４万円と賃借人の賃料滞納分２４万円は相殺されるとみなされ催告による解除は無効とな...
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2015年04月03日
請負契約は有償契約のため売買契約の内容を準用すると存じますが、委任契約も同様でしょうか。
ベストアンサー
【相談の背景】売買契約を準用する契約について確認したい。【質問1】請負契約は有償契約のため売買契約の内容を準用すると存じますが、委任契約も同様でしょうか。
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2022年08月16日
土地の相続について。（相続時の約束と違うことについて）

数年前に祖父が亡くなりました。遺族は（私からみて）祖母、父（婿養子）叔父、私、弟になります。相続の際に父が土地を相続したのですが、条件を口頭ですが付けており、 ①高齢の祖母の面倒を見る事 ②知的障害者である叔父の面倒を見る事と約束しておりました。それから1〜2年後に叔父は施設に預けっきりで自宅への帰宅も拒否、祖母も老人ホームへ入居させま...
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2019年12月27日
家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求について

　家主の長期にわたる修繕義務違反を理由とした賃料減額請求の訴えを起こす場合、一般的な賃料減額請求（賃料が周辺相場よりも不相当に高いなど）と同様に、話し合い、調停を経なければ訴えを起こすことはできないのでしょうか？
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2015年04月18日
訴訟中に相手方（原告）の持っている書面を提出させたい場合

　賃貸借の建物明け渡し訴訟の場合です。　長年建物の修繕義務を家主（原告）が怠ってきており、一度修繕の必要な部分を確認するために工務店を派遣してきたのでその時に、業者に大まかに不具合のある部分について説明したのですが、修繕の見積額がどのくらいの額になったのか等は業者からも家主からも全く知らされていませんでした。その後、結局建物の修繕もなされず...
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2015年05月03日
自動車事故慰謝料の不正請求について
ベストアンサー
お恥ずかしいお話です。自動車事故で不正請求をしまいました。同乗者がいない中、同乗者がいるとの報告をして慰謝料等を不正に請求しようと致しました。警察には物損事故として届けており実際に事故は起きております。虚偽の同乗者は病院に通い、保険会社が料金を支払っております。また、慰謝料は受け取っておりません。調査会社が入り、私、同乗者共に...
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2018年05月08日
借地権（賃借権）の相続や更新について
ベストアンサー
私の叔父が借地権（賃借権）付の家に住んでいます。叔父の父親の代からの借地権で５０年以上契約は継続されています。最も新しい契約は平成１５年５月からで２０年間の契約になっています。叔父が亡くなった後は私がこの借地権を相続して住みたいと思っています。ところが地主さんがお寺さんで、叔父の懐具合が悪く叔父が叔母の３周忌等を行わなかったので住職の機嫌が相当...
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2015年02月12日
交通事故で直接請求権を行使されたら、保険会社から保険料の差額を請求された
ベストアンサー
　3年前の交通物損事故が、紆余曲折があって現在も解決していないのですが、先日、保険会社から「相手方から直接請求権を行使され、訴訟になった。ついては、保険を復活させなければならないので、保険料の差額を入金してほしい」と連絡がありました。　実は、相手との交渉が難航している段階で直接請求権も視野に入れていて、当時の担当者の指示で、当該事故に対する保険...
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2020年05月18日