[page32]【弁護士が回答】「施工契約」の相談2,638件

リフォーム工事の不具合について、裁判では業者の主観的な判断が重視されるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】リフォームの工事を業者に依頼しました。しかし不具合が出ました。【質問1】その工事業者は工程通りに行ったと言っていますが、施工不良は他社も認めています。業者の主観的な判断（きちんと行った）ですが、裁判では客観的・主観的のどちらで判断されるのでしょうか？【質問2】業者のやったつもりで、不具合が出るのであれば、原告は何も戦...

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2023年12月21日

同業他社への転職について

ベストアンサー

【相談の背景】現在、設備工事の会社で施工管理の仕事をしております。現在勤めている会社で実務経験を積み、管工事施工管理技士等の資格も習得することができました。スキルを身につけてくれた会社には感謝しているのですが、社長の性格・方針に難があり、ここ数年で会社の屋台骨を支えてきた社員が多く退職していて私も転職を考えるようになりました。しかし、就業規則...

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2021年05月07日

新築マンションマンションでの初期不良

この度、新築マンションを購入し、７月４日に入居をしました。引越しを終えて、１日目の夜に、電気をつけようと思い、「キッチン」「リビング」「ダイニング」「洗面」のスイッチがまとまったスイッチ板があるのですが、リビングのスイッチを押した所、電気がつかないのです。それと、「洗面」のスイッチに至っては、押しても反応しない。スイッチが完全に壊れて...

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2015年07月06日

屋根のリフォーム詐欺にあいました。

【相談の背景】今年の1月に屋根のリフォームをしませんかということである名刺を持った男（仮にAとします）と契約をしました。　契約金として初回30万円、次に今だったら去年の価格で屋根材を購入できるように取り計らうからということで2回目30万円、次に足場を組むから、ということで10万を支払いました。　ところが2月9日に市の警察が来てこのAが無免許運転で人身...

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2024年04月08日

不動産売買契約後かつ引渡し前の地震による白紙解除について

ベストアンサー

不動産の売買契約をした直後に震災があり、購入予定の不動産に損傷が出ました。建物はマンションで専有部分と共有部分共に損傷があります。売買契約書には「売主、買主は、本物件の引渡し完了前に天災地変、その他売主、買主いずれの責にも帰すことの出来ない事由により、本物件が滅失または毀損して本契約が履行が不可能となったとき、お互いに書面により通知して、本契約...

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2018年08月14日

建設業元請と下請けとの意見の食い違い

ベストアンサー

昨年10月から12月末が工期の設備工事に関しての質問です。大手メーカーの工場内での工事で、発注者：某メーカー、元請：某メーカーの関連建設会社、当社は1次下請けです。発注担当者が現場に立合う事も多く、元請担当者は一般的な建設業者の元請とは違い、工場内の複数の現場を監督して居る為朝のミーティングや火器使用開始時等を除くと現場に居ない事が多く、施工に関...

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2017年02月15日

契約書なく薪ストーブ設置後　安全性が疑われ全撤去を求める方法について

ベストアンサー

「ファイヤーライフ京都（中野組）」に薪ストーブの設置工事をしました 2014年　９月２８日見積もりメールが送られてくる１０月２０日　下見に来られる　三日間で仕上がると言われる１１月１０日　屋根の煙突たてをするがその煙突の付近を踏むと屋根瓦が割れるので気を付けるように言われどの業者に頼んでも同じことと説明される。　　　　　　１１月１５日　壁の材...

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2015年01月26日

無断計画変更に対する、リカバリー工事代金の申請可能性について相談

【相談の背景】【新築引渡し後に発覚した無断計画変更】新築戸建ての引渡しを受け、二次外構の打ち合わせをしている際に家の基礎の高さが申請図面より高く作られていることが発覚しました。残土処分費用を削減するためにハウスメーカーが独断で行った且つ検査機関への届出をしていない変更です。 ※完了検査の特例を使い、監理者が「申請図面と計画変更なし」と届...

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2024年06月26日

新車納車後トラブル。

ベストアンサー

【相談の背景】先日、新車購入致しました。購入した車にボディーコーティングした状態でボディーコーティングしましたが、納車後ボディー表面がキズやボディーコーティングの液剤拭き取り忘れや新車なのに新車間が無くてタイヤもすり減りも激しくてとても、新車とは言えない感じで、某正規ディラーにクレームを言いましたが、ボディーコーティングは再施工すると言わ...

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2021年08月11日

工事損害賠償の正当性

宜しくお願いします。当社が元請けで外注職人起用して施工したカーポート工事で水道管を破損させたものを、現場で簡易補修して埋め戻した後、本格破損して、当該現場敷地のみならず隣地の地盤にも損害を与え賠償問題となっております。当社見積もりでは、100万程度と思われる修繕に対して、４００万の外部工事業者の見積もりを提示してその賠償を迫られています。し...

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2017年05月17日

店舗デザインの盗用について

フリーでデザイナーをしています。知人の店舗デザインをすることになり、何度も打合せを重ねて半年後にプランが固まったので、これでいきましょうと双方で同意しました。プランが固まったので詳細な見積図面を作成し、施工者3社を選定して見積を出す旨を伝えたところ、「デザインの採用に至らないからもう任せられない」と突然キャンセルされました。知人だったため...

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2019年10月07日

共同経営口約束トラブル

ベストアンサー

今年の1月下旬に知人からの紹介で他業種の社長さんを紹介してもらい、飲食店をやらないか？と話を持ちかけられ最初はやりたい気持ちがあり、やりたいです！と言ってはいたのですが、現在働いているお店が2号店を出すことが決まり(5月中旬)知人の紹介の話しは断ろうと思って話しをしに行くと、もう物件は決まったからと言われ、えっ！？幾らやります！と言ってはいたけどそん...

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2019年01月11日

業務途中放棄についての対処方法

建築請負契約についての注文者側からのご相談です。注文者は請負会社に山林を約5キロの道幅約2メートル幅で、管理道として伐採工事、伐採後の路面工事を発注いたしましたが工事中に問題が発生し工事が止まっております。 ①まず、2.5キロ時点で岩が出てきた為に、これ以上は進めないと言い出して、2.5キロ分の出来高請求され、2.5キロ分は支払いずみですが工事は途中で...

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2018年08月13日

請負代金を支払ってもらえない

前回もこちらで相談させて頂いたのですが、下請業者として住宅の塗替えをしています。工事代金の請求を元請会社の支店の部長に請求をしてきましたが、支払ってもらえそうもなかったので本店に請求を出しました。元請会社はリフォームや賃貸業を営んでおり、リフォームのことはこちらに言われてもわからないと言われ流されてしまいました。裁判市にて支払督促を請求しまし...

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2017年02月18日

中古マンションの騒音、瑕疵担保責任について

１ヶ月前に中古マンションを新築時の価格にて個人から購入しましたが、朝～夜中までウォーターハンマー音と隣家の大工の音で寝る事が出来ません。前の所有者に契約解除、損害倍償請求する事が出来ますでしょうか？隣家の夫婦が夜中０時～３時まで、ほぼ毎日ノコギリ、金槌で大工をしている騒音で寝れません。前の所有者に聞いた所、気になる程の音ではなかったと言っており...

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2014年11月16日

損害賠償問題。どうしたらよろしいでしょうか?

ベストアンサー

三ヶ月前に行った電気工事で、「僕らの工事が原因でもともとあった機械(僕らは故障した機械と無関係な工事)が故障した」という話があったのですが、その時は僕らは原因じゃないといいきりました。しかし、メーカーがきて、原因はその時の電気工事が原因ですと判定されました。その原因が僕のした工事でした。(その時は気づかなかったです。) 相手さんはカンカン...

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2012年07月23日

壁面の修繕費用と損害賠償について

【相談の背景】家の壁面に機材の取り付けを頼んだところ、施工業者が無関係な箇所の壁に穴を開け誤魔化すように塗料を塗って汚し、報告もせずに帰りました。こちらとしては家の塗装をしてくれた業者に頼み完全に元通りしてもらいたいと考えていますが、相手業者はなるべく安く済ませるために自身で塗装業者を手配し簡易的に済ませようとしています。【質問1】こち...

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2021年04月12日

売買契約と請負契約について

ベストアンサー

防犯カメラやネットワーク機器などの物品を各メーカーから仕入れ、販売するとともに工事を行っております。物品の販売に合わせて工事を行う場合、エンドユーザー様との契約に関して、各機器の売買契約に工事を含めるべきか、各機器の設置業務の請負契約にすべきか判断ができずにおります。いずれかを採用した際のメリットデメリット等ございましたら、ご教示いただけ...

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2018年11月02日

元請から工事代金の支払いを拒否されました。

元請から支払いを拒否されました。 NEXCO発注の工事（東京都）で土木製品を弊社は、元請より受注し製造ております。NEXCOの検査に合格しても、元請が勝手に自主検査と称して再検査し難癖をつけて代金を支払ってくれません。 NEXCOから元請には、代金が振り込まれておりますので、元請がプールしております。工事の着工が遅れて、弊社のストックヤードも一杯になり、土地...

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2017年06月19日

保険修理についてお伺いしたいです。

ベストアンサー

【相談の背景】先月の末になって修理箇所に不具合が見つかりました。保険会社にて確認は、しましたが再修理の請求時効が3年と聞いてます、修理工場に再修理依頼しようと連絡してますが、こちらの連絡に対して、一向に連絡がありません。修理箇所についてはディーラーや他の工場にも、確認してみましたが回答はしっかり施工されていればまず、剥がれたりする事は、ないとの...

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2026年05月22日

工事現場で下請事業者に自社の制服を着用させる件

ベストアンサー

当社は設備メーカーであり、据付工事の際、（当社社員である監督者の指示のもと）下請事業者に（請負）工事を施工してもらうことが一般的です。この場合において、（当社の敷地内ではなく）工事現場で、当社傘下のメンバーであることが顧客からみて明確にわかるよう、下請事業者に当社の制服を着用させることがありますが（制服は無償支給、当社以外の現場では着させない）...

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2013年09月03日

不当利得「法律上の原因なくして」とは？姉へのリフォーム工事代金請求は可能でしょうか？

ベストアンサー

【相談の背景】今から９年前姉夫婦が別居に。姉は別居先として中古住宅を一括購入。しかしながら、その中古住宅はすぐに住める状態になくリフォームが必要に。そして姉は、私と母に3人で同居しようと連絡をしてきて、リフォーム工事をすることに。工事業者は設備会社、電気設備会社、キッチン設置会社などと、あとは私の内装大工仕事です。私は実家が建設会社で現場監督や...

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2025年07月28日

太陽光発電所(産業用)の契約について、工事が行われず、値上げor解約の要求をしてくる。

太陽光発電(産業用)の契約について質問があります。土地と太陽光発電設備をセット販売する業者で、太陽光発電所の「商品売買契約書及工事請負契約書」を２０００万円で結びました。契約当時には、土地は未取得だが、不動産業者に押さえてもらっており、FIT認定は施工業者で認定済みの状態でした。　契約後3ヶ月が過ぎ、工事着工日や工事完了日になっても全く工事が行わ...

弁護士回答: 1

2018年04月06日

住宅ローン融資が通らなかった時の施工会社の対応、手付金は返金されるか？違約金はかかるのか？

ベストアンサー

ローン融資の審査が通らなかった時、土地は不動産で白紙解除してもらいました。施工会社はローン融資通らなかった時の記載がありません。白紙解除申し出たら営業担当が無理ですとかごねられてます。どうしたらいいですか？結婚を気に2人で主人の実家近くに引越し仕事も同職ですが変えました。昨年9月頃、新築を購入したくて土地は不動産建物はあるハウ...

弁護士回答: 1

2020年04月22日

中古住宅販売での排水問題による契約不適合責任の是非

ベストアンサー

【相談の背景】弊社は中古住宅を再生販売事業をしております。今回、競売により取得した物件を自社にてリフォームして、約2年前に中古住宅を個人へ販売しました。以前より買主から連絡で排水の流れについて問い合わせがあり、先月排水管高圧洗浄を実施しいったんは解消できたと認識しておりましたが、その後通常の処理方法として雨水と汚水は分流式でそれぞれの下水道...

弁護士回答: 1

2023年08月23日

弁護士報酬料について

【相談の背景】弁護士の報酬料裁判で、和解金500万の提示を弁護士の意見を拒否しました。その後、第3者(施工会社)が話がしたいと言われて相手側の意向もあり弁護士を入れず交渉しました。1200万の提示で和解し利害関係という立場で第三者を裁判に入れる事を取り決め和解という形になりました。弁護士は、和解調書を作成しただけです。弁護士の報酬料が、11%＋19万です...

弁護士回答: 3

2026年04月16日

違法建築と指定された場合、建築士事務所の責任、賠償請求について

ベストアンサー

ＲＣ４階建ての１階貸し店舗で営業しておりまして８年前にある建築設計事務所に増改築してもらいましたが、昨日突然に役所より違法建築と指摘されて増築部を撤去しなければいけない状況になりそうなのですが、建築設計事務所に賠償請求は可能でしょうか？８年前の増改築ですが、まずテナントビルの大家さんにお願いしたところ、ビルの管理会社の許可が下りれはＯＫとの事...

弁護士回答: 3

2014年02月05日

下請けの業者が自己破産申請、元請に支払ってもらうことはできますか

発注主A社からB社（一般建設業許可）に対して約９，５００万円で3棟（全部同じ場所で隣同士）の木造住宅を依頼して、それをC社（大阪）が全部受けて、東京の業者や大阪の業者が施工しました。C社は自分の名刺とB社の名刺を持っています。私は東京の工務店から頼まれて設備工事を施工しました。工事代金６００万円の受発注書はC社とかわし、工事完了後に請求書を送付しました...

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2017年08月04日

瑕疵担保責任について

ベストアンサー

１６年前に１５００万円で注文住宅を買いましたが雨漏りで柱、壁が腐っていた知り合いの建築関係者に頼んでリホームしました。瑕疵担保責任は１０年ですが注文して建てた建設会社に費用は請求できるでしょうか。全部自分で費用は払わなければいけないのでしょうか。 ①サッシ側下部分がシーリング未施工の為長い間所継ぎ目の所の隙間より雨が漏れていた、壁に使っていたボ...

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2014年06月26日

不動産売買の契約不適合責任について

ベストアンサー

【相談の背景】現在神奈川県に住んでいます。去年の8月に沖縄に築50年近いCR物件を買いました。当時賃貸中で人が住んでおり、中に入って確認したが、住んでいる人立会いで荷物が多い状況でしたので隅々までチェックする事は物理上出来ませんでした。因みに借りていた期間は役8年。居住用に購入したので退去をお願いし、1月末に退去の連絡を受け購入したA不動...

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2023年02月28日

就業規則の内容と、予告相談もなく変更された

ベストアンサー

【相談の背景】私は建築施工管理の仕事をする社員です。会社から突然新しい就業規則が届きました。第 1条（退職の届出）都合により退職を届け出る場合は、2 箇月前までに必ず退職届を会社に提出しなければならない。第 2 条（人事異動）会社は業務上必要がある場合、もしくは技術者の健康状態や職務遂行能力の状況により、配置転換（職務内容の変更を含む）、ま...

弁護士回答: 1

2023年01月04日

「土地」瑕疵担保責任の損害を売主が支払わない場合の仲介業者の責任追及について

契約書及び重要事項説明書に「引渡し日から２年以内に土地の隠れたる瑕疵について、損害賠償または補修の請求をすることができる」と記載されたにも関わらず、売主が支払いに応じません。今年初めから、全日本不動産保証協会に苦情を申し立てていますが、売主との調停の日程調整がつかず今に至ります。現在、契約から2年が経つまで残り2週間ですが、少額訴訟の準...

弁護士回答: 1

2016年09月16日

水濡れ、家賃値上げ

５階建てビルの地下店舗（約４０坪）を家主（女性・７４～５歳）と直接仲介業者なしに５年契約で借り飲食店を営み１０年経ちました。（昨年１２月２回目の更新）家主は息子と４、５Fに住んでおります。地下への階段を下りた所の店入口横に０、５坪位の小部屋があり、ここは貸さないと契約外でありました。ここ４～５年前よりその小部屋の壁の下がやや湿っている箇所があると...

弁護士回答: 1

2012年08月15日

中古マンション購入・引渡直後の瑕疵について（床の損傷）

昨年末に中古マンションを個人から購入し、今年2月末に引渡を受け3月中旬に引越。その日、布団を敷いて就寝したところ、体熱等によりフローリングが白化しました原因は、引渡前々日に売主がハウスクリーニング業者に清掃とワックスがけをさせ、その際、業者がフローリング（シートフローリング）の特性からワックス塗布が不要であるにも関わらず、これを確認することな...

弁護士回答: 1

2018年06月29日

工事代金の回収

こんにちは。私は塗装業の一人親方をしている者です。先月付き合いのある元請けAからの以来で塗り替え工事がありました。今までこの元請けと知り合って5〜6件の物件を終わらせてきて、信頼してた為注文書等を書かずに工事をやってしまいました。工事の形式は常用の契約で、それから僕が応援の職人を探して仕上げる。材料は僕の得意先の材料屋を使う。とゆうこ...

弁護士回答: 1

2010年11月11日

業者が必要以上の工事を誤認させて施工した場合の支払いについてご教授をお願いいたします。

ベストアンサー

【相談の背景】トイレのつまり修理を依頼したが、正当な工事手順（ワイヤー→高圧洗浄）を行わずに、便器交換するしかないと業者に言われ、緊急性を要するのでそれを信じて工事を行った。後日調べたところ必須の手順の高圧洗浄を行っておらず、もし行っていれば便器交換までする必要がなかった。現況、施工後のトイレは使用せざるを得ない状況で、業者は使用をしている...

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2026年02月25日

建造物損壊罪で被害届がだせるか

ベストアンサー

【相談の背景】賃借人が無断で家の改造を行い、工事を依頼した業者が躯体である筋交に穴を開けてしまいました。石膏ボードに穴を開けた時点で筋交があったのはわかっていたがそのまま故意に穴を開けたと認めました。【質問1】建造物等損壊罪で被害届は出せますでしょうか。(又は器物等損壊罪) 【質問2】被告は誰になるのでしょうか。施工業者なのか、賃借...

弁護士回答: 2

2021年07月09日

補助金金額分かえしてもらえるか？

【相談の背景】太陽光発電パネルと蓄電池をある会社に補助金申請と一緒にたのんだのですが、補助金確定通知書はとどいたのですが、一向に振り込まれず委託した会社に尋ねたところ、不正がありストップしているとのこと。工事施工後に書類にサインさせられた記憶がありそれが理由ではないかと考えます。弁護士をいれて調査委員会で調べているとの回答があり8月まで待...

弁護士回答: 2

2025年07月14日