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法律相談一覧

  • 労働契約書間違いについて

    【相談の背景】 4月1日から契約社員からアルバイトに変更になったのですが、新しく交わした労働契約書には給料は月末締当月25日支払いとなっているのにも関わらず4月25日には入っていなかったです。 会社に確認したら翌月25日支払いだと言われました。 【質問1】 私は今まで当月25日支払いとなっていたのに、告知もなし契約書にもそのようなことは書いておらず、お金...

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  • 部署の異動による雇用契約についての質問です。

     ベストアンサー

    従業員との雇用契約について、2020年１月１日〜2020年12月31日までの１年契約を結んでいたのですが、部署の異動等により労働条件が異なる為、2020年5月1日〜〜2021年4月30日までの雇用契約をもう一度結ぼうと思うのですが、この時、最初の契約書はどうなりますか。まだ契約期間内になるのですが、新たに契約を結び直せば最初の契約書は無効となるのでしょうか。 よろしくお...

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  • フランチャイズ契約後、開業前の契約解除について

    清掃業を起業しようと、フランチャイズ契約(4月）を締結し、８月開業予定で準備ておりましたが、6月になって知人が過去そのフランチャイズ本部とのトラブルで大損したとの話を聞き、フランチャイズ本部に契約解除の話をしたところ、解約するには研修費（４４万円）と情報システム導入費用（１５万円）を支払うように言われました。 契約書には加盟金・研修費・情報システム...

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  • 入居前に解約。賃貸のトラブル?

    賃貸のトラブル？に関してなのですが、 5月23日(金)に物件を見に行き、25日(日)に不動産に行き前金の保証料（34000）と火災保険（20000）を支払いました。入居日予定日07月01日です。その日に鍵など光熱などを再開するみたいな引き渡しみたいな形をとると話しました。ちなみに敷金、礼金タダです。フリーレント付きです。 そして賃貸借契約書に私（借主）と宅地建物取...

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  • 賃貸契約解約後、居抜き譲渡先が決定していない時、店舗がそのままの場合、賃料相当損害金はもらえるのか

    賃貸契約の解約について伺います。実家を古民家レストランに改装して使用したいと申し出があり、費用は借主が負担し、居抜き譲渡できるという事で契約しました。解約については、契約書に借主においては、退去月の3か月前までに書面により猶予を行うこと。書面をもって通知し、その他の方法では受理できないものとする。尚、退去月の賃料は月割りとする。借主は、本契約が終...

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  • 契約不適合責任の条件追加について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弊社（乙）ではソフトウェアの開発を行っています。 とあるソフトウェアの納期が大幅に変更となったことから相手先（甲）と覚書を締結する方向で調整しています。 覚書に下記条文があり変更したいと考えています。 ーーー 基本契約第〇〇条（契約不適合責任）の規定にかかわらず、基本契約第〇〇条（完了の確認）の本業務の完了確認後から2022年xx月xx...

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  • 退職時誓約書の競業避止義務の有効性

     ベストアンサー

    12月で会社を退社し、合同会社を設立し1月6日から退社した会社から外注として、今までの顧客先で働くことになっていました。 12月には提示されていた金額などで外注を了承し、準備していました。 12月末には社員として契約金退職時誓約書を求められましたが、競業避止義務の項があったので、同業での起業だったので合意はお断りしたのですが、合意しないと契約しないと会...

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  • 借地借家法の強行規定挿入契約書で騙されました。その損害金の請求は可能でしょうか。

    　私は、岡山県の所有地（２７０坪の内１８０坪）を東京都在住の借主と期間１０年を約束して、借地借家法改正後の平成１５年７月１日に借主から、司法書士作成の建物所有の土地賃貸借契約書と言われて、その契約書が送付され、司法書士作成の言及を信じて押印して、借主に返送し、契約を締結しました。その契約書の条項に期間１０年が記載されています。　契約後の土地には...

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  • 返済して頂く際の書類作成について

    先日、私本人名義で携帯電話を契約し、友人が使用しおり、私が支払いをし、友人から私に支払いがないことについて質問をした者です。 幸いにも、友人と連絡を取ることができ、友人から詫びと、分割で支払いたい旨の説明がありました。 急で申し訳ないのですが、明日友人と具体的な返済について話し合う予定です。 子供のころからの付き合いで、約20年の付き合いをしてい...

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  • 時効の援用出来るでしょうか

     ベストアンサー

    時効の援用についてお尋ねします。 消費者金融会社より支払の催促を受けております。 訴訟を起こされてはいません。 債務を認める行為はしていません。 以前、返済が滞ってしまったときに、来店して判子をついたら利息を 下げると言われ、署名捺印しました。 これは示談締結日として、催告書に平成17年7月と記載があります。 示談内容は書類がないためわかりませ...

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  • 雇い止め理由書の交付時期について

     ベストアンサー

    雇い止め理由書について、契約満了予定日の30日前より数か月前に雇止め予告を受けた場合、労働者側から交付請求があった日から起算して速やかに交付するものなのか、それとも契約満了予定日の30日前まででよいのでしょうか？ 前者の場合、速やかにというと具体的に何日(何週間)までと捉えるべきでしょうか？ ちなみに労働者側で、契約満了日30日前までなら法律的には問...

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  • 「信義則違反」か「不法行為」か「債務不履行」か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ＡがＢに自社の仕事を口約束で紹介したとします。 紹介時には１日１万円と言われていた日当が、後日同社の違う担当者の説明では８千円となっており、労働契約書もその額になっていました。ＢがＡに連絡しても、Ａは電話に出ようともしませんし、そうなった経緯についても何の説明もなく、仕方なくBはその８千円で契約して働き続けています。 【質問1...

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  • 重要事項説明書の設備記載ミス

     ベストアンサー

    【相談の背景】 新築のマンションに入居する契約を賃借人として進めております。 仲介業者である宅建業者から、重要事項説明書に設備として記載されているエアコンを残置物にさせて欲しい、と数日前に相談を受けました。 重要事項説明は宅建士から受け、重要事項説明書にも捺印済、契約書は当方記入の上で締結を進めております。 経緯としては、賃貸人は私物を厚意で残...

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  • 契約期間が過ぎていても賃料の授受があれば更新されるのか

    過去に貸主(Ａ)と借主(私)の間において、契約期間5年でＡ所有土地の賃貸借契約を締結しました。契約書には平成○年○月○日から平成○年○月○日までというように契約期間が具体的に記載されています。 当該契約は資材置場としての使用を目的とした、借地借家法の適用のない契約です。 また現状も資材置場としての使用の実態があります。 現在すでに契約時から5年と7カ月が...

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  • システム開発契約の不履行について

    私個人で、ある株式会社とシステム開発契約を締結しました。 納期は当初2012年7月末でしたが、開発遅延で現在(9月18日)も納品の目処は立っていない状況です。 このような状況で、進捗確認を行うしかなかったのですが、先方から突然契約の解除を一方的に申し立ててきました。 理由は、この会社が私の案件に関して再委託しているデザイナーに私が直接指示を出したため、こ...

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  • 不動産の入居契約に対するキャンセルについて

     ベストアンサー

    私は1軒屋の賃貸で貸しているのですが新しく入居さんがみつかり２月８日に入居申し込み書で３月２３日から入居予定で契約書を作成もしていたのですが、 相手の都合でなかなか契約できずにいたのです。 そしたら本日キャンセルをいってきました。 このキャンセルで補償金を求めることはできないのでしようか？ 本来なら引越しシーズンで新しい入居者を探せていました。 ...

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  • 派遣契約期間満了後の派遣先企業との業務委託契約について（改正派遣法）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 派遣契約期間満了後の派遣先企業との業務委託契約について（改正派遣法） 詳しい弁護士先生にお伺いさせていただければ幸いです。 現在、派遣会社からIT企業に派遣で勤務しています。2021年11月末で契約期間満了になるのですが、契約期間満了とともに派遣先のIT企業と私個人との業務委託契約（準委任）を交わすことは可能でしょうか？ 改正派遣法によ...

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  • 勧誘者に対して損害賠償請求は可能でしょうか？

    【相談の背景】 今年初秋に勧誘者Aから「俺のやっている良い仕事がある。これで俺は大儲けしている。この会社（B社）にお金を金銭消費賃借契約をかわして貸し付ければ、貸付金の5%が毎月支払わるんだ。俺はこれで600万くらい貸付けててこれからも追加していくんだ。」と言われ、私の長い付き合いの大先輩Aがやってて実際にお金もらってるんだから大丈夫だろうと思い、B社と...

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  • 不動産売買の口約束はどこまで成立するか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産売買について 私は売主側です。　マンションを購入したいと言う方が出て　不動産業者を通して売買契約を締結。売買契約の数日後から私は新居に引っ越し新しく生活開始。 買い主が自営業の方なので勤続年数により本審査が通らなかった場合次回の確定申告で再度通す予定。それから　私が新居に住んでいる事も承知でしたので、その間のマンションのロ...

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  • 派遣法　みなし制度について

     ベストアンサー

    2015年10月から施行の　労働契約申込みみなしについて質問です 私は9号及び3号業務の契約で、5年以上勤務しておりますが、実際は、契約にない営業及び雑務が１割以上含まれている状況が勤務開始から続いておりました。 本来であれば自由化業務として3年以上は継続出来ないと思います。 2015年10月から施行の労働契約申込みみなし制度の違法派遣５類型の4に当たるとして派...

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  • 宜しくお願い致します

    個人事業主として、市場と取引をしていました。取引の際に契約書を取り交わしておりました。 その契約書は平成17年10月31日に締結し、二年間にかぎり有効であると記載がある契約書です。 質問したい内容は、本契約書に連帯保証人が二人設定されていますが、連帯保証人の有効性はいつまでしょうか?市場との取引は平成21年3月頃までありますが、買掛金が支払えず取引が中止...

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  • メールでの条件提示・承諾後に、発注者都合で案件が中止された場合の契約成立の可否・金銭的補償の考え方

    【相談の背景】 【契約形態】 業務委託契約（講師業） 【時系列・経緯】 11月末日A社より、詳細な条件（場所、報酬）が記載されたオファーを受信。（エンドとの調整が取れた。参画の手続きを進めるなど。の文言のやりとりあり） 事前準備報酬 →稼働時間の制約なし、リモートOK 600,000円(税別) 日当 →78,000円／日(税別)（勤務地：東海のある県） 期間 →明記...

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  • 敷金返金3。契約書?

    敷金返金のご相談です。 居住年数 入居年月 約1年8ヶ月 物件形態 賃貸マンション 請求額 7万5600円 ハウスクリーニング、畳張り替え(全部の畳代)の費用を請求されました 下記、以前質問した内容です http://www.bengo4.com/bbs/read/18460.html 少額起訴を起こし裁判の日が決まったのですが、後日、裁判所から被告人からの答弁書が届きました。 下記●は被...

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  • 口頭での契約で話を進めていたのに本契約をしてもらえません。契約不履行で訴えることはできますか？

    コミュニティサロンのオーナーをしております。 貸借契約をかわし、7月から12月まで別の方がサロンを運営することになっているのですが、今になっても正式な契約書を交わしてもらえず、しまいには契約自体をなかったことにしたいと連絡がきました。 実際にはその方は7月5日からすでに出入りしており、のぼりやショップカードの作成、お客さんへの説明も行っております。 ...

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  • 契約違反による違約金請求と担当者の責任追及は可能ですか？

    【相談の背景】 毎年開催される韓国の伝統的音楽イベントを日本で開催する権利を日本企業に提案し、契約締結しましたが、日本企業から契約通り契約金の支払いが行われず、結局契約書に記載されている支払期限を越え、開催が不可となり、約定通り違約金の請求を韓国企業から受けている。契約の並びは、①イベント権利元（韓国の社団法人）⇔②①から委託を受けたイベント主催社...

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  • 不動産取引の手付解除期日及び手付金の取り扱いについて

     ベストアンサー

    不動産売買契約締結後に売主より本契約の取消または手付解除する旨の通知書が届きました。 １．本契約の取消または手付解除する２つの意思表示は有効性があるのか？ ２．売主へ渡した手付金について、宅建業法上は返還期限の定めがないことはわかりましたが、民法上は返還期限はあるか？ ３．手付解除期限の有効性は手付解除する旨の意思表示のみ構わないのか？または手...

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  • 土地の売却でのラブル、約束不履行

    お世話になります。土地の売却の件で教えていただきたいです。以前田舎に住んでおりましたので、田んぼを所有しており、地続きの知人に100万円で売却することになりました。昨年の3月20日に手付金として、30万円受け取りました。その後、6月に契約締結するとの事でしたが、9月に連絡は入れましたが、忙しくてと言われ、12月までまっても連絡がなく、こちらから連絡したら、1...

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  • 100万貸しました。時効とは？

     ベストアンサー

    100万円貸しました。以下、金銭消費賃借契約書の内容です。 １、毎月末日に10万円返済。返済完了日は◯年◯月末日。 ２、２回以上支払いを怠った場合は元金を払う 相手から返済がまだ１度もありません。既に３回返済日を反故されています。 一番初めにお金を貸したのは昨年12月です。そこから約半年に渡り何回かに分け計100万円を貸しました。 初めは口約束で、◯...

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  • 相手先弁護士からの通知

     ベストアンサー

    この度はお世話になります。 弊社は個人会社であります。この度、化粧品会社からホームページ制作を依頼され、3月に納品いたしました。 かなり困難な作業（人材的にも費用的にも）だったため、3月末に支払いお願いしました。前向きに善処させていただきます。との回答を得られていたものの3月末入金はありませんでした。4月10日に覚書を内容証明で郵送しました。内容は4月...

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  • 建物賃貸借契約の法定更新後、改めて契約書を交わすことは可能でしょうか？

     ベストアンサー

    　　 個人で借家を管理している大家です。 昨年28年12月末日までに改めて契約書を交わし更新手続きをする予定でしたが、多忙につき更新通知や契約書の送付等出来ずに今に至っています。 正確に申し上げると昨年12月28日に借家人にLINEにて更新を来年の4月末とさせて頂きます。と通知しましたが、既読のみで借家人からは何も返事を頂いていない状況です。 １：この場...

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  • ウェブサイト制作費の未払いと対抗手段

    【相談の背景】 当社はウェブ制作会社で、ある企業のウェブサイトを制作し公開されました。 ●契約書を締結しています。（制作費は約400万円） ●12月末に完了報告書を提出しています。ウェブサイトは公開済みです。 ●クライアントの支払いは翌々月払いのため、納品の2ヶ月後払い（契約書にも記載） ●ウェブサイトはクライアントが用意したサーバーで公開されています ...

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  • サイトで

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    恥ずかしい話ですが、ネットサーフィンをしてた時、アダルトサイトに入ってしまい、年齢確認の所で間違って18歳以上というボタンを押してしまいました。 そしたら、有料会員になってしまい、3日以内に99800円を銀行振込をするようにと表示されました。あと、払わなかった場合は連絡が来るみたいな事も書いてありました。 また1番下に小さい字でこのように書いてありました...

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  • このサイトはワンクリック詐欺ですか?

     ベストアンサー

    http://www.tos65.com/index.php 2日前魔が差して利用規約も読まないまま1.年齢制限をクリック2.利用規約に同意をクリック3.確認をクリックしたらご入会ありがとうございますとなりあわてて利用規約を読むと利用料金は会員登録が完了し、ユーザIDが発行された時点で発生する。利用料金の振込み期限は、利用料金が発生した日から3日以内に支払うものとする。但し、年末年始、...

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  • 契約変更契約書への割り印は必要でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ２年前知り合いに事業を売却したのですが（約1600万円）、この度のコロナ禍で支払い困難に陥ってしまい、昨年３月より減額し、今年の３月より付帯事項として契約書に追加の条件を締結した次第です。 その際に契約変更契約書への署名捺印・および原本（最初に交わした契約書）との紐づけを行うために割り印をしてもらいたいと申し出たところ、相手方が「忙...

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  • 契約手続きを、ドタキャン

    相手から、契約をしたいと連絡があり、相手の希望する日時に指定場所に向かったが、約束の時間１０分前に予定が入ったと連絡があり、その日はキャンセルとなりました。 その後、同様もしくは連絡なしにキャンセルされるということが続いています。 連絡があるたびに、契約書を作り替え、待ち合わせ場所まで車で移動し、毎回ドタキャンされて困っています。 当然、こちら...

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    1

  • 請求書未着による支払い拒否について。

     ベストアンサー

    指定の期日までに請求書を送ることが支払い条件とする業務委託契約書を締結しています。 1.この場合、指定の期日までに請求書が送られてこなかったことを理由に、責務者は支払いを拒否することは可能なのでしょうか？ （委託された業務は完了している、責権者は請求書を送っていないことを認めている状況） 2.責権者の債務不履行になるのでしょうか？ （請求書を送...

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  • 身内との金銭貸借契約

    ここ5年の間に身内から600万円借りました。 すぐに返さなくてはよいとのことです。 ただ、私が万が一死んだときにはきちんと回収したいと言うことで金銭貸借契約証を作成することになりました。 書き方は以下の通りで良いのでしょうか。 金銭消費貸借契約書 貸主　●●　を甲、借主　◎◎　を乙として、甲乙は、次の通り金銭消費貸借契約を締結した。 （契約の目的） ...

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    1

  • 不動産売買契約 引き渡し日の前倒しについて

    お世話になります。 自身が所有している不動産の専任媒介売買契約を10/29に締結し、ローン残債の都合上、引き渡し期日を2020/2/28予定で相談していたのですが、一昨日、急遽仲介業者から担当者変更の連絡および買主都合で不動産引き渡しを2019/11/30にしたいとの連絡がありました。ローン残債の関係もあるため3ヶ月の前倒しは難しいことを伝えたところ、昨日下記のメール...

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    1

  • 売買契約について。契約書前に金額を増額されそれに応じないと売買しないといわれました。

     ベストアンサー

    AとBは、6月1日に、Aの所有する別荘を2000万円でBに売却する旨の合意に達し、7月1日に契約書を作成することとし、さらに、8月1日に登記申請手続と代金の支払いをすることにした。 このとき、6月15日にAはやはり3000万でなければ売却しないといったらBはなんと主張できますか？

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    2

  • 管理委託契約で「本旨に従った履行をしないとき」とはどんな時ですか？

     ベストアンサー

    管理委託契約の文について質問させて下さい。 条項の中に、 　甲（大家）または乙（管理会社）が、この契約に定める義務の履行に 　際し、その本旨に従った履行をしない場合、その相手方は、相当の期間を 　定めて履行を催告し、期間内に履行がないときは、この契約を解除できる。 とあります。この「本旨に従った履行をしない場合」とはどんな場合が考えられます...

    弁護士回答
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  • 借用書の締結成立を争う場合(二段推定)

    【相談の背景】 令和6年8月に、私宛に訴状が到達しました。 (原告・親戚B、被告私) 私は、平成25年8月に、親戚Aに30万円を借りた、貰った記憶が一切ないのです。 令和6年1月、債権譲渡通知書兼催告書が親戚A、親戚Bの連名で届きました。親戚Bに債権を譲渡したという内容でした(債権譲渡・令和4年10月)。 令和6年2月に、親戚B(現在、61歳)から返済の申出がありました。...

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    1

  • 私の評価が悪い訳でもなく、これは就業機会毀損による下請法違反ではありませんか？

    お世話になります。 とある会社の業務委託契約が満了に至らないまま、今月（平成30年10月末）に契約解除を人事に通告されました。 解除の理由としては、今後それ程通訳と翻訳の仕事が発生しないからとのことです。しかし、現にもう一人在籍している派遣の同業者は仕事が続きます。 質問：特に私の評価が悪い訳でもなく、これは就業機会毀損による下請法違反ではあり...

    弁護士回答
    1

  • 内定辞退、取り消しのトラブル

    4月1日開業の個人クリニックに正社員として勤務予定でした。3月の中旬より、研修や開業準備等を行っていました。 開業まであと10日となったとき、雇用契約書の締結を行う際、1年間の期間が入ったものでした。また、休日など曖昧であったため一旦保留になりました。 後日、顧問税理士から就業規則等の説明がありました。そこで、有給の話が出て計画的有給の付与の話があり...

    弁護士回答
    1

  • 動画配信サービスの高額請求

     ベストアンサー

    本年4月に通信キャリアの光回線に加入契約しました 同月突然光回線を利用する動画配信サイトより電話勧誘がありました 妻が対応しましたが通信キャリアのポイントを利用したら機材は無料、一ヶ月は映画見放題との説明があり、了承すると機器が送られ、ネットで接続をしました 唯一の書類は先方からの葉書で5月1日より契約開始と動画見放題との案内がありました 画像の悪...

    弁護士回答
    1

  • 派遣契約についてのご相談

    旅行会社にて派遣で勤務しております。契約上の事でご相談させて頂きたくご連絡をさせて頂いております。契約前の派遣会社の説明では派遣先の決算期の都合上、始めの契約のみ1ヵ月になるがその後は3ケ月事の更新としての契約更新となるという事があったので現在就業している会社で就業している事を決定致しました。しかし、約束が守られたのは1回のみで現在まで10月から1ヵ...

    弁護士回答
    1

  • 業務委託契約の相手側からの解除、報酬の減額について

     ベストアンサー

    この程は、御世話になります。 法人間で営業一式と記載された業務の業務委託契約を締結しておりますが、私が大手に対しての営業を主としている為とこの会社があまりにも利益率が高い仕事のみ求めるために、現在の情勢と合わず、現状では仕事を受注することが難しい点もあり1年以上受注に結びついていません。しかし、別の会社を誘致して毎月15万円以上の売り上げは出してい...

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    1

  • 医療法人の雇われ院長です。解雇撤回後に給与大幅減額を示唆されました

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は医療法人勤務の医師です。X年5月1日入職、同日締結の雇用契約書には「期間の定めなし」「1か月勤務日数18日程度」とあります。勤務はシフト指定、タイムカード管理です。X＋1年3月頃から分院長、同年10月頃に理事となりましたが、実態は雇われ院長です。X＋2年4月頃、契約上の月18日程度と実勤務月20日前後の矛盾を理事長に指摘しました。すると同年5月...

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  • 借地権の法定更新後６年経過した時点での立ち退きについて

     ベストアンサー

    借地契約の法定更新後およそ６年経過した時点で、現在の地主から借地権の売買をせまられています。 事案の詳細は、以下の通りです。 平成元年４月１日、A社と当方が建物所有を目的として借地契約を締結。期間は、同年４月１日から平成２１年３月３１日まで。平成２１年６月賃貸土地が競売されて、B社が競落して新所有者となる。 A社とは、平成２１年６月２３日が最終の...

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    2

  • 賃貸契約凍結前のキャンセル金

     ベストアンサー

    私が転職の為に、県外から引越しを予定しておりました。しかし事情があり、親の名前で契約をして、入居は私との事で話を進めていました。 両親が契約を１８日に、私の入居日は３０日予定でした。鍵交換も入居日に行う予定でした。 しかし事情があり、急に私の転職が白紙になった為、それを１６日に両親に伝えたのですが、１５日に全額ATMで振込手配してしまったとの...

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    2

  • 派遣の契約期間について

    【相談の背景】 6月中旬から派遣にて就業しています。 就業前の派遣契約時は初回の更新をしたら3ヶ月ごとの更新になると聞いていたのに、派遣先が派遣会社経由で8月30日に、もし更新になっても1ヶ月ごとの更新になりますと連絡を受けました。 【質問1】 1ヶ月ごとの更新ですと1ヶ月が31日ない月もありますが30日以内の派遣契約は合法なのでしょうか？ 【質問2】 3...

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