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法律相談一覧

  • 借地権について詳しく教えてください。

    【相談の背景】 知人Aさんの相談です。 Aさんは事情があり、借地に建てた家 に今後住み続ける事ができなくなったため、借地契約を終らせたいと希望しています。 この土地はAさんの祖先が地主さんから土地を借りて家を建てて以降、およそ150年に渡り、代々住み続けてきました。 年に33万円の地代も滞りなく支払ってきたそうです。 ※Aさんは既に3年前に退去していま...

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  • フリーランス・業務委託の契約解除

    【相談の背景】 フリーランスでエンジニアをしております。 知人より案件の紹介を受けて業務委託契約を11月~ しました。 第3条(契約期間) 本契約の契約期間は、2023年11月1日から2023年11月30日までとする。 契約延長とともに、本契約書の内容も延長される 報酬 11月は140時間　=> いくら 12月は150時間 =>いくら 1月 ~ は160時間 => いくら 抜粋ですが...

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  • 雇用契約満了(雇い止め)の無効について

    【相談の背景】 約1か月前に、会社の経営の悪化に伴い、雇用契約期間満了予告通知書を渡され、先日契約満了(雇い止め)となりました。今までの流れは以下です。 臨時的ではない事務系の契約社員で、8年間、6か月または3か月ごとに約20回雇用契約を継続更新してきた。注意や警告など受けたことは一切ない。 私が直近勤務していたA営業所は、会社に嫌気がさしたスタッフ...

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  • 給料の未払いについて

     ベストアンサー

    1年程前に退職した会社から未だ給料の未払いが続いています。2ヶ月分の給与が支払われておりません。 私はあるA会社に働いておりました。去年の3月末にA会社の役員の者が代表となったB会社(小会社のようなものと説明されました。法的に小会社と裏付ける証拠はありません)に強制的に移動させられました。B会社からは1ヶ月分だけ給与がでましたが、その後2ヶ月分給与が出てい...

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  • 株主の承認を得ていない契約の有効性

    株式会社甲(以下甲)はホテルを経営しており、運営マネジメント会社(以下乙)に、3年間業務を委託する契約を結びました。 ところが、契約満了間際になったある日、甲側の株主Aが以下のいくつかの理由から契約の取り消しと、それまで甲が乙に支払った委託料の返還を主張してきました。 その理由は、1.本契約は甲の代表取締役が独断で乙と結んだもの(勿論公証人も介してい...

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  • 不当な方法による契約の値引きについて

    契約に関する値引きの具体的な事例は複雑なのでたとえ話になります。 例１　土地の価格や建物の値引き交渉で、売り手が最初値引きした価格①から交渉している物件と全く同等の条件のものを別の業者Aでは５０万円安い（実際は嘘）ので、もっと値引きができないか？としつこく値引き交渉をして②２０万円の値引きから③さらに１０万円と３回値引きをさせた場合。 値引き交渉...

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  • ルームメイトに退去して欲しい。法的措置は取れますか？

     ベストアンサー

    3LDKのマンションを購入し、ルームシェアの家主をしています。インターネット掲示板で2人のルームメイトAとBを募集し、約9ヶ月間3人でルームシェアをしています。私が2人から決められた家賃を頂いています。 徐々にAの性格に問題があることが分かり、我慢の限界です。私はAと一緒に住みたくありません。喧嘩のような状態が続いています。私はAに3ヶ月で出て行って欲しい...

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  • 「解雇予告通知書」への対処について

     ベストアンサー

    ５０歳男性です。三か月ほど前、ある民間シンクタンクに正社員として採用されました。私より１０日前に正社員採用された男性Ａさん（５０歳）が本日２月２８日付で、代表者から解雇予告通知を受けました。Ａさんはハローワークの障害者雇用（精神）で採用されています。解雇理由は「①会社の事業成績不振により、今後の賃金が支払えない②Ａさんは精神的不調が強まっており、...

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  • 試用期間中の解雇について

    新入社員が入社しました。人として問題がある事がわかった為、解雇をしたいと思っています。 入社した経緯 ・社長が飲みの場で知り合い、「募集してるからその気になったら連絡して」と名刺を渡す ・後日、本人Aさんから連絡があり「入社を本気で考えてるので入りたい」と連絡をもらう ■その後、入社までは人事部には面接や履歴書の提出がないまま入社日を迎える (...

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  • 業務委託契約の途中解約

    業務委託契約での契約解除について、相手方は委託者で、当方、受託者です。今回、業務委託を受託し、業務を行っておりますが、契約は一年ごとの更新になっております。契約が始まり、現在で3期目に入っており、契約開始が4月初めで、3月末迄の契約です。 そこで、今回、委託者から、9月に、契約の途中解約(今年の12月27日で)を契約解除通知書を発行してきました。理由は、...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 雇用契約書兼労働条件通知書の記入について

     ベストアンサー

    私は現在、今年の３月下旬から一般社団法人の就労継続支援Ａ型事業所を利用して働いています。 先日、雇用契約書兼労働条件通知書を配布され名前書いて提出して下さいと言われましたが何も説明ないまま出すようにとの催促があったので書面を精査してから提出する形を取りました。様式はＷｅｂからテンプレートを拾っている書式でコピー用紙Ａ４サイズの１枚ものです。 そ...

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  • 店舗賃貸借契約の解約ができない

    店舗賃貸借契約が解約できずに困っております。 現在、飲食店を数店舗経営しています。 ①4年ほど前に、他の会社A経営するが不採算店舗の居抜き物件を見つけ、転貸借契約（普通賃貸借契約）を締結しました。 ②AもデベロッパーのBから当建物を賃貸しており、契約内容の詳細はわかりませんが、平成39年まで解約ができない契約で賃料100万円で締結しているようです。 ...

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  • 報酬関連

     ベストアンサー

    私は個人でシステム開発の仕事をしています。 とあるA会社からアプリケーションの開発の仕事をうけました。 仕事はC会社がB会社に依頼して、B会社がプロジェクトのまとめ役を行い、B会社がA会社に仕事を依頼してA会社が各担当者のまとめ役をし、A会社が私に仕事を依頼している形です。 A会社が私に2011年12月と2012年1月に行った作業料金を2月末に支払う予定でしたが、...

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  • 賃借地の老朽建物の解体費用負担

     ベストアンサー

    50年以上前祖父が賃借地に建てた家が老朽化しており、解体する必要があり、この建物解体費用の負担についての相談です。 祖父にはA(兄)とB(妹)がおり、建物と賃借権をAが生前相続しましたが、それ以前から祖父と同居していたBが土地の賃借料を支払っていました。 祖父の死後も建物名義はAのままでBが住み続け、土地の賃借料をB及びBの家族が支払っていましたが、Bが亡く...

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  • 近隣相場

     ベストアンサー

    来年１月がマンションの更新なので、管理会社から更新契約に係る書類が届きました。 書類の内容「本物件の近隣における住宅賃料相場、不動産価格の変動状況を鑑みまして月額賃料を175000円から月額182000円に変更します・・・。月額賃料の変更に合わせまして、敷金を月額増額分３ヶ月分相当額21000円の積み増しをお願いします・・・。」 と、書いてありました。 ...

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  • 土地に関する質問です

    【相談の背景】 私は今実家に1人で暮らしているのですが、その土地の中にお店（家とは少し離れた場所）があります。 十数年前に祖父母が経営していたお店ですが、閉業してから祖父がＡ氏にそのお店を貸しました。 6年ほど前に祖父が他界してからは京都に住む叔母が賃料の管理をしています。（土地は私の父の名義ですが、父は障害を持っており現在施設に入居中。土地の権...

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  • 破産した後に返済を求められています

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    当時自営業に行き詰っていた父は、話を聞いたAさんから、 「返さなくていいよ」と300万をいただきました。 それから2年後、Aさんがやはり返してくれと言ってきました。 Aさんと父は二人で司法書士にて借入書を作成し、 父は数万ずつを2年ほど返していましたが、とうとう限界になり会社と父は破産しました。 そのとき、父の担当弁護士にAさんのことも告げ 数日後A...

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  • 【本人訴訟】私（被告）が持つ請求権の相手方を、原告にしたい

    本人訴訟で裁判係争中です。 私はアパートを、Ａ氏と２分の１ずつで共有しています。アパートの入居者のうち、半数の入居者は私と、残り半数の入居者はＡ氏と、賃貸借契約を結んでいます。 Ａ氏は高齢で、３年前から徐々に痴呆が入り始めました。その為、Ａ氏の息子であるＢ氏が、ある時期からＡ氏の通帳と印鑑を預かって財産管理をするようになりました。 ある時...

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  • 抽象的な理由での契約打ち切りは合法ですか？

     ベストアンサー

    一年更新の契約社員として、社内システムの保守管理をするエンジニアをしています。 今の会社には、通算3年4か月在籍しています。（入社時に半年更新、以後1年更新の契約に変更） 契約書の業務には「Aシステムの保守管理に関する業務」とだけあり、私を含め数人のチームで担当していますが、業務内容はここ数年で増え、契約書にない複数の社内システム保守管理も担当し...

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  • サーバ移管作業終了しないまま、サービス停止となる為、Webサービスができなくなる

    A社とレンタルサーバ契約を結んでいましたが、契約していたサービスがA社よりB社へ移行すると連絡がありました。移行作業については、A社、B社担当者が行うので、ユーザの作業は発生しませんと移行予定書にありましたが、念のため窓口で確認したところ、作業は発生しないとの事でした。 B社より移行作業が終了したとの連絡を受け、旧サーバより新サーバへ切り替え(2017.06....

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  • M&Aにおける債務一部不履行についての対応方法

    【相談の背景】 会社を売却しました。 9,000万円の法人を、最初に6,000万円、翌月に3,000万円の分割で支払いの株式譲渡契約を締結し、株式を譲渡しました。 しかし、3,000万円残額の支払いが難しいとのことでした。 【質問1】 3,000万円が期日までに支払われない場合、買主にはどのような責任が問われるでしょうか？

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  • 土地の二重譲渡について

     ベストアンサー

    土地所有者A がB に土地を譲渡しても良いとの意思表示をし、署名捺印をした文書を作成しました。 1.　この文書に法的な効力はありますか。 2.　文書に法的な効力がある場合、後日その文書の法的効力を取り消すことはできますか。 3.　後日、Bに先立ち、C（Aの親戚）がAの土地の仮登記をすることはできますか。 　（AはBとの契約を解除し、Cに譲渡したいと思っていま...

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  • 成果報酬不払いについて。下請け（子）の下請け（孫）への支払い義務

     ベストアンサー

    お世話になります。 売り上げに応じた成果報酬支払い義務に関しまして質問です。 まず、トップ　Aさん、2番手　Bさん、3番手　C（私） Aの下請けBの下請けCです。 Bの売り上げに応じてAから成果報酬が支払われ Cの売り上げはBから成果報酬が支払われます。 B＋Cの売り上げに対してAからBに支払われ Cの売り上げに対してはBから成果報酬が支払われます。 BはAか...

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  • 同一の目的物の売買契約と請負契約の有効性について

    次のような契約書の雛形があります。 甲と乙はA商品についての売買およびA商品の設置工事に関して、以下のとおり、売買契約及び請負契約を締結した。 (売買及び請負) 第一条　甲は乙に対し、本契約に従い、本商品を売渡し、乙はこれを買い受けた。 ２　乙は甲に対し、本工事を注文し、甲はこれを請負い完成することを約した。 第二条以下の補足 ・売買代金と請...

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  • サイト売買で困ってます。契約に詳しい弁護士を教えていただけますか。

    ２０１２年９月１日に、サイト売買仲介サイトで、サイトを個人売買で、２００万円で購入しました。 海外のブランドＡの財布を輸入して販売をするサイトです。 ９月１日から、サイトを運営しておりましたが、１０月１０日、仕入先の海外の サイトから、「１年間で３個以上のブランドＡの財布を購入することはできない。」と メールがきました。 ブランドＡのメーカ...

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  • 死因贈与契約の執行者の権限について、お教えください。

     ベストアンサー

    公正証書で死因贈与契約を、考えています。 贈与者Ａ（被相続人）・受贈者Ｂ（相続人）で、受贈者を執行者にする予定です。 この場合、Ａの死後 ①Ｂは単独で、執行できるか？ ②他の相続人と遺産分割協議が必要か？ 又、もし公正証書でない場合は、 ③Ｂは単独で、執行できるか？ ④他の相続人と遺産分割協議が必要か？ お教えください。

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  • クリエイター分野での偽装請負、偽装フリーランス

     ベストアンサー

    【相談の背景】 最近偽装請負や偽装フリーランスという言葉を知って自分の状況がまさしくそれではないかと思い相談させていただきます。 現在クリエイター系の職業で8年ほど業務委託契約で仕事をしています。 8年間全て一社(A社)のみから請負で専属のような言い回しの契約をさせられています。 業務委託契約書のようなものはなく、すべて口頭での口約束です。 会社で...

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  • 友人の借金問題でAの実家の住所をBに教えることは罰せられるか？

    【相談の背景】 2023年の7月頭頃に友人（以降A）が共通の知り合い（以降B）から、概ね5万円程を借金し、返済の約束をしたのに（契約書などの書面は無し）返済せず、SNS全ブロックなどして逃げました。 A本人から取り立てられないのでAの両親（実家）から取り立てたい、とBが言っていて、その為にAの実家の住所を教えてくれ、と頼まれています。 1.Aの両親にはBの連絡先...

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  • 試用期間中のパワハラによる契約見送りの法的根拠は何ですか？

    【相談の背景】 試用期間中、パワハラが酷いといった理由で契約見送りにした従業員（以下：A）がいました。 Aは役職を持っていて、Aにしかできない仕事があるため代表、従業員にも強く当たっていました。 特に代表への当たりが強かったです。結果、代表は参ってしまいました。 ある日、代表のご主人（以下：B）が試用期間1ヵ月前に契約しない旨を伝えたところ、Aは不当...

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  • 派遣法と派遣先担当者のパワハラ（？）の相談

     ベストアンサー

    派遣法とパワハラ（？）の相談です。 私ははじめ、A社に正社員として雇用され、B社に会社に派遣され、7年B社で働いた後、退職しました。 A社に正社員として最初、B社に派遣されていた時は、電話対応をしていましたが、 その後、B社で簡易なシステム作成（5～20人が常時使うAccess、ExcelのVBA作成）に回され、 システム作成を専門で行っていました。 1年後、A社の...

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  • 私文書偽造及び行使の時効について、22年前に偽造した文書の今年の行使は有罪ですか？

     ベストアンサー

    私と親族ABの２人が合計３分の1づつ所有する共同名義の土地があり、その土地を親族Aが経営する会社xに貸事務所および資材置き場として土地賃貸借契約を交わして貸していました。 しらぬ間に、 22年前から親族Aが経営する会社xが 県に対して許可申請を行い 産業廃棄物処理運搬業の許可および5年毎に更新申請を行い、その積み替え施設としてその土地を利用していることが判明...

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  • 知らない間に連帯保証人に・・

     ベストアンサー

    宜しくお願いします。 父が会社を経営しており、数か月前に弁護士さんに相談に行き破産の手続きを開始いたしました。(まだ裁判所に届け出は出していないようです) この度、母の元へ『連帯保証人になっている為、支払って下さい』との通知が父の会社の買掛金がある会社(A)より届きました。 正確に言うと、買掛金ののある会社(A)にはクレジッット会社(B)(その会社提携...

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  • 退職後に過去に会社が負担した諸経費を返金しろと経営者から言われています

    【相談の背景】 弁護士先方にご相談をさせていただきたく存じます。 【該当人物】 Aさん（当人）。介護士としてB社で約半年間アルバイトとして勤務。（雇用契約書締結あり）会社が負担してくれた費用で介護士などの資格を取得した。 また、現在住んでいるアパートもC社長に家賃を負担してもらっている。 C社長。Aさんに自社で働いて欲しいと懇願。その際に「口約束」で...

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  • 土地の相続ー揉めないために

    【相談の背景】 企業と事業用定期借地20年を締結し今年が最後の年です。大型スーパーで活用されています。全体の土地ですが、契約スタート時は地主が10件でそれぞれが個別契約を結び、契約終了時期は全く同じです。半年前に私の父が亡くなり相続人2名でその父親の土地をAさん90%対Bさん10%で相続しました。現在の登記は亡き父のままですが、遺産分割協議書には持分は記載さ...

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  • 代表変更後の責任業務不履行？

    法人代表 私は3年ほど前まで、A社の代表を7年ほど勤めており、株主とけんか別れし辞任しております。 驚いた出来事は2年後再度別法人代表となり、融資を受け様としたところ、以前の法人の融資名義変更が進んでおらず、銀行担当より謝罪されました。 また、ローン会社(販売用)との会社契約も今現在も代表者変更が進んでおらず、今回もローン会社担当より聞く始末。 もち...

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    2

  • 借用書の無い金銭トラブル、及び逆恨みでの嫌がらせについて

    【相談の背景】 金銭トラブルについての相談です。 現在知人であるAさん(男性)とBさん(男性)が金銭トラブルでもめており、内容としましてはAさんが以前交際していた女性がAさんに立て替えていたお金を返して欲しく、しかしAさんが怖くて直接言えないとの事でBさんが代理として返済のお願いをしている状態です。 しかしAさんは要求に対し「本人(元交際相手)が直接言いに来...

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  • SESで商流を飛ばしたい、損害が発生するか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 SESで業務委任契約をしています。 商流は ・元受けのA社 ・二次受けのB社 ・三次受けの当社とあります。 ３年程B社と契約をしてきました。 今回、B社との契約を継続するに当たり、契約金額の増額を打診していますが、増額できないようです。 その為、B社との契約を９月末で終了する旨を伝えています。 B社としては後任を探す予定です。 -以下...

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  • 適切な違約金の額について

    適切な違約金の額について M&Aマッチングで900万円で店舗施設を譲渡してもらう契約を締結しました。 私は買い手です。 お支払いは半分半分でやると簡単そうで450万円ずつ2回に分けてお支払いをすることにしました。 そしたら契約書に契約金450万円と残金450万円という風に記載されるようになりました。 契約書には契約を破棄した場合の違約金に関する内容...

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  • 業務委託社が別の業務委託社の管理をすることは可能でしょうか？

    【相談の背景】 人員配置に伴い一部業務をアウトソースすることを検討しており、どのような契約方法が法的に問題ないか、問題がある場合にはどの法律に基づいて違法性と認められるかを教えていただけないでしょうか？ 顧問弁護士もいますが、上司が法的知識が乏しく、顧問弁護士への相談をするための材料が頂ければと思います。 【質問1】 自社製品の保守メンテナンス...

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  • 業務委託契約での報酬の支払いについて

    私が外注工賃として相手方に報酬を支払う場合の話です（お互い個人事業主）。 業務当日に現金で支払います。 一回の支払い金額が最大二万円程度ですので印紙は必要ないです。 通常の手続きの手順は 相手からの請求書→報酬支払い→相手から領収書発行 となると思いますが、気になる点を質問させていただきます。 1.請求書は貰わずに、報酬支払いと領収書のみの手...

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  • WEB制作会社との契約について

    当社のWEB制作と保守管理をお願している会社の対応が悪くて非常に困っています。 どう悪いかというと、対応が異常に遅い、質問に応えず無視する、などです。 今までにも何度かクレームを出して改善してもらえるよう話はしてきましたが、 一向に改善されず、会社のWEBサイトというのは収益にも直結するものなので、 できれば、この会社との付き合いをやめて、違う会社...

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    1

  • リース物件の残債務の支払いについて

     ベストアンサー

    リース物件があります。契約者はＡ会社、連帯保証人はなしです。 Ａ会社がリース料金を支払えなくなった場合、物件は引き揚げられると思います。しかし、引き揚げても、リース残債務は残ると聞いております。 ①この場合、リース残債務は誰に請求され（もちろん第一にはＡ会社が請求を受けると思いますが、Ａ会社が破産手続をしてしまった場合など）、最終的には誰に返済...

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  • 相続人がどこにいるか調べる方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私と生前の事務委任契約、任意後見契約、死後事務委任契約を結んでいた高齢の叔父A(亡父の弟)が3ヶ月前に亡くなりました。葬儀等死後事務委任の手続が終わったのですが、亡叔父Aに子供が2人いたことが判明しました。そのきっかけは数年前に亡くなった独身の亡叔父Bの相続手続をしたときの戸籍等書類を亡叔父A(亡叔父Bの相続人)がもっていたことにはじまりま...

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    2

  • 賃借権名義変更と、家具家電の所有権利について

    賃貸マンションに住んでおります。契約書上の住民は、彼氏（50代）と私（20代）。 賃借人は彼氏（以下A）であり、住んでいるのは主に私ですが、Aは離れた場所に住んでいるので、うちへ来るのは月に3回か4回程度です。 私は新卒と同時に働き始め寮に住んでいましたが、精神疾患でしばらく休職をしていました。そんなときAが「環境を変えるべきだ。引っ越そう。応援する。」...

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  • 念書または保証書など相手方のサインしかない書面は双方が交わした書面と言えるのか？

     ベストアンサー

    甲を自分、乙を相手、壊れた所をABC～で表しました 請負契約で、乙の責任において、何かしら修理をすることが発生した場合、 実際に修理する前に、ここまで壊れているという想定のもと、修理する、または保証を付け、何か起きた場合は対応するとした念書のような書面（壊れたA～Dを修理する、疑いがあるE～Xも保証し、問題があれば修理するという保証的な書面）を、双方...

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  • 特別受益について

    夫婦「甲、乙」 その子「A、B、C（質問者）」 Aの夫「X」 ３５年ほど前、「甲・乙」と「X・A」の二世帯で、建売住宅を購入しました。 甲持分３分の２の費用を甲が支払い、X持分３分の１の費用（２８０万円）は、 Xが信託銀行より借入れ、土地家屋全体の上に抵当権が設定されました。 ５年後、「X・A」が家を出ることになり、Xは自分の持分を買い取るよう甲に要...

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    1

  • 代表取締役 辞任 雇われ

    【相談の背景】 資本金100万の会社で代表取締役をしています。 代表取締役10万 取締役A45万 取締役B45万 の会社を2月に設立。 取締役Aの会社から今の会社に貸付の項目で契約書もなしでやっています。 取締役A.Bと合わず辞任したいのですが、 辞任届を出し辞めれますか？ 【質問1】 雇われ社長になるのか？ 辞任届を受け取ってくれるか？ 辞任の場合損害賠償...

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    3

  • 誓約書は効力を持つのか知りたいです

     ベストアンサー

    AさんがBさんの目の前でBさんの親族（Cさん）に差し入れる誓約書を、記入署名捺印し、郵送かBさん経由で、Bさん親族にそれを渡した場合。 ①誓約書を書いた日から有効なのですか？ それともそれが誓約される相手の手元に届いて初めて有効となりますか？ （Aさんは、Cさんの手元に届く前にCさんが誓約内容に影響する発言をしたので、この誓約書は記入時と意味が違ってく...

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  • 訴えの取り下げを行った裁判で出された書面に関して

    現在、本人訴訟を起こしております。 工事現場において ・発注元 →Ｄ社（元請け） 　→Ｃ社（１次） 　　→Ａ社（２次） 　　　→Ｂ社（３次） 当人 雇用主：Ａ社（２次） 給与支払い：Ｂ社（３次） 給与額：Ｂ社基準 Ａ社の給与の方が高くＢ社基準で払われているのは中間搾取として返金を求めました。 相手方の言い分 雇用主：Ｂ社（３次） 給与支払...

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  • 派遣社員の競業避止義務について

    現在、機械系技術者として派遣社員4年から、直接雇用の契約社員として切り替わり2年間働いております。契約は1年更新です。今回3年目の契約更新が有りましたが、直接雇用に切り替わってから、時給としては100円も上がっておりません。 会社としては、親会社のA社→子会社のB社→自分の会社であるC社となっています。 BとCは受託契約です。 契約書には、退職時には1か月前ま...

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