【弁護士が回答】「契約書覚書」の相談1,559件

契約書と覚書

借地権契約を先方と結び、契約書には月50万と謳っています。賃貸料の前払いとして2千万相手に預け入れ月額8万を240回で賃料から差し引くことを覚書で謳っています。実際の家賃は58万なので契約書には58万と謳うべきではないでしょうか?それとも覚書に賃料58万と謳ってあるので問題ないでしょうか?

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2011年11月30日

建築契約と覚書と覚書補足資料

ベストアンサー

現在、建築契約をして家を建築頂いておりますが、当初予定していたものとは違う部分が発生するため、覚書をもって今後不具合が出た場合は、保障20年を30年に変更するという内容です。これ自体は問題ないのですが私の中で、覚書と覚書補足資料が、有効なものか？判断できないのです。１：実際、覚書には何年何月何日に契約した契約書に基づき・・・不良箇所を明示し...

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2014年06月29日

原契約と覚書について

【相談の背景】企業間で、業務委託契約書(原契約)とその原契約に対する金額変更の覚書があります。ですが、解約書にて原契約が失効させている事がわかりました。【質問1】解約書には原契約を失効させる事しか記載がなかったのですが、原契約を失効させた場合、覚書の効力はどうなりますか？(覚書には変更を除き原契約の規定が存続する規定がありますが、原契約が失...

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2022年09月29日

覚書について

会社の問題で質問させていただきます。以前に前任者が職員のためのアパート賃貸借契約をしていました。アパートの部屋すべてを借り上げているわけでなく、何室借り上げるとの文言も契約書にはありません。ただ、8室くらいは大丈夫でしょうと話をしていたらしいのです。当社としては前任者の異動によりどのような経緯でアパートを建てたのか、どのような経緯があったのか分か...

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2010年07月12日

覚書について。これは無効になるのでしょうか?

作業委託を契約することになったのですが、相手側から頂いた書面には【覚書】と書いていますが、契約書と思って良いのでしょうか？書面には相手側【発注者】こちらには【請負者】となっています。またこの覚書なのですが、書面・捺印したのですが１通しか作っておらず、頂いておりません。これは無効になるのでしょうか？よろしくお願いします。

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2014年05月25日

覚書について

以前にも掲載させてもらって返信頂きありがとうございました。関連してですが覚書の効力をお聞きしたいです。弊社とＡ社は覚書を交わし毎月手数料として売り上げの６％を払ってます。ある特定の場所（Ｂ社）なんですが、そこでの事業は弊社とＢ社で業務委託契約を結んでおります。そこでＡ社との覚書を無効にしたいんですが、例えばＢ社との契約を第三者（弊社役員若しくは...

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2014年08月07日

覚書による料金の変更について。

ベストアンサー

【相談の背景】ｘ企業に土地を貸しており、土地賃貸借契約書(以下契約書という。)を締結しております。最近契約書に定めた賃貸借料の他にｘ所有の設備の管理業務手数料をｘ社に請求していることが判明しました。今後、管理業務手数料をｘ社に請求しないようにするために覚書にて請求をしないと記載したいと相談がありましたが元々の契約書には賃貸借料の記載しかなく...

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2022年12月09日

契約書のやり直してについて。

ベストアンサー

店舗賃貸契約で付随で覚書を作成しました。署名欄に貸主代理とありましたので代理の文字を削除してもらいました。訂正印が署名欄と違う貸主の印鑑が押してありました。貸主代理の不動産会社が持ってきて、少し変な感じがしましたが署名しました。退去時の原状回復の目安の覚書で心配です。そこで先生に2つ質問があります。 1、貸主の訂正印と署名欄印とが異なっても...

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2018年12月17日

金銭貸借契約覚書を変更する覚書は作れるか

【相談の背景】金銭貸借契約書と補足の覚書を作成しようとしています。本契約書には借り入れ金額と返済期日（○年○月○日までに返済する旨）などを記載し、別紙覚書に返済方法（毎月○日に○万を銀行振込する等）を記載するつもりです。【質問1】もし今後、この「覚書」の方の「○万円」を変更する必要が出た場合、覚書を変更する覚書というのは成立するのでしょうか。

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2023年06月20日

退職に関する覚書について

ベストアンサー

【相談の背景】 15日の契約満了で退職するつもりですが、会社より退職に関する覚書というものを渡されました。大まかになんですが 1.乙と甲は～令和年月日に、自己都合による退職で解約する。 2.離職証明書の離職理由は自己都合による退職と記載される。 3.本件並びに本退職合意書を成立及び内容を第三者に開示しないものとし互いに誹謗中傷しない。 4.第三者に退職...

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2023年03月16日

覚書締結の可否について

ベストアンサー

親会社(X)と取引先(A)で締結した基本契約書について、基本契約書には記載のない子会社(Y)と取引先(A)間で取引先(A)の親会社(X)への支払いを、子会社(Y)が立替える覚書の締結は可能でしょうか。

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2017年10月09日

覚書と契約書の違いとは？

ベストアンサー

【相談の背景】覚書と契約書は全く一緒の法的効力をもってますか？覚書に「授業料の負担の条件として○年間は必ずお店で働く。○年以内に退職すれば全額変換する。この条件で了承すること」と書かれており、この覚書を書く時は脅されながら書いたので自分の意思ではありません。ですが、その証拠もないです。こういう場合辞める時には全額支払いをしなければいけない...

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2025年03月24日

契約書と覚書の印について

ベストアンサー

【相談の背景】締結済みの契約書の内容を一部変更しようと思います。原契約は〇〇株式会社代表取締役社長名で、社印を捺印して締結していましたが、変更内容は部長権限で決裁できる内容であるので、覚書は〇〇株式会社△△部長名で、部長印で締結しようと考えています。【質問1】契約書と覚書で、社印と部長印というように違えることは問題ありますでしょうか。

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2023年03月24日

覚書、契約書の作成について

御世話になります。個人と法人の覚書または契約書について質問させて頂きます。先に経緯を説明いたします。（関わる人物：私、私の兄・キツネ、会社：㈱タヌキ、代表取締役社長はキツネ、私は取締役）１．７、８年前からキツネがとある大手コンビニのＦＣ契約しコンビニを経営しています。２．３年前に、２号店を契約し（契約期間１０年間）、その2号店は私が経...

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2012年05月23日

契約書・覚書、内容変更による覚書の差し替えがダメと言われて困っています

私は現場の責任者をしています。契約書と紐づく覚書の覚書変更の件で教えていただけないでしょうか。よろしくお願いいたします。 ■契約書について契約書：業務委託契約基本契約書に作業内容により料金覚書①～料金覚書⑤まで５点あります。甲：親会社（当方）　乙　下請会社契約締結日・覚書締結日：同一日基本契約＋覚書５つを１冊にして収入印紙を１枚...

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2021年02月25日

覚書の効力について。

経営するアパートのLPガス供給会社切替に関して問題が生じました。その際、新規契約する会社の担当者に覚書を頂いたのですが効力について教えてください。出来れば、所有者には経済的な負担を掛けないという約束をしているので、新規契約した会社の担当者に、数百万円の清算金の支払いを請求したいと考えています。簡単な経過と覚書の概要は下記のとおりです。よろしく...

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2014年07月09日

【緊急】覚書の無効について

『(次回更新日)が始期日となる物件の契約更新に際しての「覚書」に関して貸主借主の署名捺印がない事か効力を有しない』との確認書が相手方から届きましたが、同一の複数枚の覚書が存在していても、法的には(次回更新日)の契約に関して覚書が無効だと解釈し更新契約に応じてしまって問題ないでしょうか? 別途、更新の特約には、「更新前の契約において貸主借主間で合...

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2017年02月10日

覚書の印紙税について

ベストアンサー

【相談の背景】会社で経理をしているものです。 7号文書に該当する基本売買契約書や業務委託契約書を変更するため覚書を結ぶことになりました。覚書内容は支払い方法である振込手数料の負担者の変更になります。この場合の印紙税はかかるのでしょうか。【質問1】この場合、印紙税はかかるのでしょうか？もしくは4000円等の印紙を貼らないといけないのでしょ...

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2025年03月10日

覚書について。それって有効なんですか?

ベストアンサー

知人の聾唖者の方の代理として質問です。健康器具税込み155万4千円の商品の頭金として15万円を支払ったそうです。36ヶ月以内に残金に相当する金額を分割支払いするものとする。残金に相当する金額別表で、毎月5万円、頭金15万円と記載があります。利子がいくらかの説明も記載もなく契約を結んだそうです。相手方の銀行に振込みをするそうですが、月末までに振込みをするのを...

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2012年04月05日

請負工事に関する覚書について

建設会社に勤めています。契約書とは異なる部材を納品してしまいましたが、注文者との間で部材はそのまま(契約とは異なる部材)で、金銭を値引きすることで解決できることになりました。金額が大きく、注文者と覚書を交わしたいのですが、どのような文面が良いのでしょうか。

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2013年12月18日

契約書、覚書の記入の仕方。

ベストアンサー

店舗賃貸契約を更新しました。その際、覚書も追加しました。契約書、覚書の日付も書いてくれと言われ、書きました。契約書、覚書とも借主の私が記入しました。後から考えると借主が契約書の日付を記入するのはおかしいのではないかと思いました。そこで、先生に質問があります。賃貸契約書、覚書の日付を借主が記入して、あとから何も問題はないのでしょうか。

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2018年12月17日

変更覚書の頭文の書き方

ベストアンサー

【相談の背景】契約書覚書の変更についてお世話になります。今回、請負料金の改定を実施することになり、変更覚書の案を作成をすることになりました。一番最初の契約時に契約書と覚書（請負料金と支払方法について）を作成しています。この改定の頭文について、「○年○月○日に締結した「請負契約書」の第○条請負料金について双方改定に同意したのでこの覚書を取り...

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2023年02月20日

日付の入れ忘れた覚書

ベストアンサー

【相談の背景】借地権契約書の追加事項として数年前に地主と交わした覚書について、日付の記載がないことに気が付きました。【質問1】どのようにするのが適切でしょうか？

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2022年08月12日

賃貸物件の法人契約に伴う覚書とは何ですか？

所有するマンションの1室を法人契約する予定の貸主です。今回で法人契約は3回目ですが初めて契約書の他に覚書というものに署名捺印を求められています。初めて目にする「覚書」というものに、これは一体何なのかとても面食らっております。この覚書というのは、契約書があるのになぜ必要なのでしょうか？契約を締結するには、覚書に署名捺印は任意ではなく必須なので...

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2020年09月21日

覚書は代筆でよいのか？

父に代わりアパート経営する事になりました。今までは管理会社に入ってもらってましたが、契約を解約し自分で管理を始めてます。現在、入居されてる方々は当然管理会社との契約書を持っています。管理会社の内容を移行して管理をしていく旨を覚書に書面化しましたが、父が高齢の為何十枚もの書面に住所氏名が書けません。このような場合家族が代筆しても法的に大丈...

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2014年12月05日

割印ありの契約書に複数の押印の必要有無

【相談の背景】業務委託契約にて、契約書に公正競争遵守の覚書をセットし、綴って割印をして双方取り交わしています。契約書に双方の押印がありますが、同じ綴りにある覚書にも押印は追加するように社内の別担当より指摘がありました。相手方もあり負担頂くことから、社内ルールではなく、一般的なルールで必要なのかを知りたいです。【質問1】契約書に覚書をセット...

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2025年05月13日

使用実態とは逆の契約書の作成依頼について。

当方不動産の賃貸管理をメインで行っているものです。ある店舗物件の管理を依頼されて今回更新契約を行うのですが、前管理会社（現在廃業）から引き継いだ契約書では、転貸を認めないとして解約事由になっております。ただし、契約書とは別に覚書では転貸を認めるとなっております。そして使用実態は、転貸をしております。家主も転貸に関しては了承しております...

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2019年06月10日

業務委託基本契約書に基づく覚書を発注書で代用

講師業務を依頼します。依頼先とは、業務委託基本契約書を交わしており、契約書では依頼時都度覚書を交わすことになっています。覚書に記載する項目も記載されてます。 Q 覚書に記載すべき項目をみたせば発注書でも代用可能ですか？

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2021年01月05日

覚書の法的効力についてどこまであるのか？

ベストアンサー

お世話になります。下記の件をご教授頂けますでしょうか。 FC契約書についてです。現在個人で契約をしております。法人なりをして、新たに法人として契約を継続する場合に覚書でも契約者、保証人は法的に変更扱いになるのでしょうか？例えば保証人を変更した場合において、覚書だと変更前の保証人に債務が行くことがありますでしょうか？よろしくお願い申し上げ...

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2016年10月14日

契約書と覚書の締結者について

ベストアンサー

【相談の背景】締結済みの契約書の内容を一部変更しようと思います。原契約は社長名で締結していましたが、変更内容は部長権限で決裁できる内容であるので、覚書は部長名で締結しようと考えています。【質問1】原契約と覚書で締結者を違える(契約書は社長、覚書は部長)ことは問題ないでしょうか。

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2023年03月24日

前契約にかかる覚書の効力について

具体的な事案というよりは、ケーススタディですが、不動産賃貸借契約（原契約）に対し、「○月○日付の賃貸借契約に関し、以下の通り合意した。」という覚書を締結している状況において、覚書の合意内容を含まない内容で、契約書を作成し、原契約を更新した場合、更新した契約に、その合意内容は反映されるのでしょうか？例えば、原契約の契約書では「ペット飼育不...

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2014年07月15日

ある契約書が別の契約(書)に一意に言及するには？契約書に「契約ID」を盛り込んでおくなど？

ベストアンサー

金銭消費貸借契約書を作成しております。この契約は、「シリーズ」を構成して機能するものとなっております。例えば、次のようにです。 (契約書 A (契約 A))　本日 (2017 年 1 月 1 日)、甲は乙に 100 万円を貸与した。乙は甲に対し、任意の時に、任意の金額 (借入金の一部) を返済してゆくものとする。甲は、返済があるたびに、いつ、幾らを乙から受領したかについての...

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2016年12月29日

複数契約書を対象とした覚書の締結について

ベストアンサー

【相談の背景】契約期限が終了するのですが、取引を延長するために、期間延長の覚書を締結したいと考えています。取引に付随する契約書が複数存在します。【質問1】この場合、覚書を１通にすることは問題ないでしょうか？それとも個々の契約書ごとに期間延長の覚書を結ぶべきでしょうか？

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2022年02月28日

自己破産　提出書類。覚書でも大丈夫なのでしょうか?

自己破産する際、賃貸契約書が必要かと思います。手元に賃貸契約書が見当たらず、不動産屋へ問い合わせたところ、賃貸契約更新覚書ならあるといわれました。その覚書には、契約期間・賃料・敷金・賃貸人・賃借人・連帯保証人・仲介人が記入されています。覚書でも大丈夫なのでしょうか？

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2012年09月18日

【相談の背景】基本的なことで恐縮ですが、ご教示ください。以下の契約を基に、パターン①、②のいずれかの方法で、覚書B（減額覚書）を作成しようとしています。 --------------------------------------------------------------------------- 契約書契約金額：100,000円覚書A 　　　　： 80,000円覚書B 　　　　： 50,000円 → 今回締結し...

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2024年03月27日

覚書の印紙代について

【相談の背景】不動産の売買、もしくは請負契約における契約者の名義変更は、重要な事項に該当せず、印紙代は不要なのでしょうか？【質問1】不動産の売買、請負契約における契約者の名義変更は、重要な事項に該当せず、印紙代は不要なのでしょうか？

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2022年06月27日

取引先との契約書について

ベストアンサー

国内メーカーの財務を担当をしている者です。取引先との契約書についてご教示ください。従来、取引先と「取引基本契約書」で売買契約を締結しており、ここに連帯保証人を付けて契約している場合があります。この取引先と支払条件を変更するため、別途「覚書」にて、新しい支払条件を締結しようと思っていますが、この「覚書」にも連帯保証人の記名捺印をもらう必要があり...

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2017年11月09日

賃貸借契約書以外の覚書

賃貸住宅に12年住んでます。賃貸借契約書とは別に、1枚のB5用紙に承諾書として(ペットを室内において飼育するため、敷金5カ月敷、敷引き5カ月とする)と記載されており、借り主である私の記名捺印しています。ペットを飼った時期は入居後4年間です。なお、賃貸借契約書にはその様な特記事項は記載されてません。この承諾書は有効でしょうか？教えてください。

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2018年06月20日

念書覚書の署名について

ベストアンサー

質問します｡よろしくお願い致します｡妻が突然､子供を連れて家出し､離婚を迫ってきています｡無理に引き戻しても無駄だろうし､此方の条件をのんでくれるなら､離婚届にｻｲﾝしようかと考えています｡その時に書いて貰う､念書？覚書？契約書？それに､双方以外の第三者の署名が必ず必要でしょうか？

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2016年03月06日

口約束の内容を覚書にて成立させたが、その覚書は有効なのでしょうか。

Ａ＝当家の祖父Ｆ＝不動産（土地、家屋）の所有者Ｂ＝Ａの子供、当方の父 G＝Fの孫Ｃ＝Ａの子供、双方ともBの姉 D＝Ａの子供、双方ともBの姉当方＝Ａの孫、Ｂの子供他、孫世代複数人Ａは、Ｆより不動産（土地、家屋）を購入し、売買契約書を交わしました。ＡとＦは、売買契約完了時、口約束を交わした。結果、購入した土地は、当家の名義に登記され...

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2017年04月09日

賃貸テナントの契約書と覚書

【相談の背景】令和元年に不動産会社を通してテナントの契約更新をしました。契約期間は５年です。去年、大家さんが、契約期間を３年に変更して、令和4年の12月から不動産会社を外す、そのときに家賃の値上げはしないとの内容の覚書を持ってきて、私もサインしました。私は大家さんが不動産会社にその内容を伝えていると思ったのですが、伝えてないとのことで、不動...

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2022年12月08日

覚書や契約書への捺印者

ベストアンサー

【相談の背景】覚書への捺印者に関して、その会社により、代表者であったり、××部長だったりしますが、法律上では会社謄本に記載している人物が捺印しないと効力が無いと聞いたことがあります。今回、××部○○課のマネージャが捺印されてきました。【質問1】先方に誰が捺印できるのか、確認したいと思ってますが、実際は何かに記載されてるものでしょうか？また、...

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2023年04月19日

契約書(覚書)の条の重複について

ベストアンサー

私が契約書(覚書)を作成し、相手と契約書(覚書)を半年前位に取り交わしていましたが、以下の例の様に本来第5条と明記しなければならなかった条を、重複して第4条と表記してしまっていた事に今日気が付きました。(第4条が2つ存在してしまっています。) 第4条(〇〇〇〇〇) 甲と乙は… 第4条(●●●●●) 乙は… この状態では、この契約書(覚書)は無効になってしまうのでしよ...

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2020年09月28日

契約書の目的自体を覚書で対応したいのですが

覚書作成に対する質問です。（現在）運用代行契約を締結中 ↓ （覚書で）運用代行ではなくツールの提供だけの内容に契約目的自体を変更します。その場合は、そもそも運用代行契約書という名前すら変わってしまうのですが・・・覚書で進めてもいいでしょうか？また、その場合は目的変更の文言はどのように記載すればいいでしょうか？

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2019年01月10日

期間変更覚書を複数重ねる場合について

【相談の背景】機密保持契約書(原契約と言います)を締結しましたが、原契約の有効期間が切れる前に、期間延長覚書(旧覚書と言います)を締結しました。その後、旧覚書に定めた期間が満了する前に、新たな期間延長覚書(新覚書と言います)をかわそうとしております。 ※以下のようなイメージで、原契約の期間を変更することを想定しています。原契約:2020年から2021...

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2023年03月08日

覚書にて今までの手数料返金求められないように

ベストアンサー

【相談の背景】ｘ企業に土地を貸しており、土地賃貸借契約書(以下契約書という。)を締結しております。最近契約書に定めた賃貸借料の他にｘ所有の設備の管理業務手数料をｘ社に請求していることが判明しました。今後、管理業務手数料をｘ社に請求しないようにするために覚書にて請求をしないと記載したいと相談がありましたが元々の契約書には賃貸借料の記載しかなく...

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2022年12月12日

【大至急】回答書の割り印について

ベストアンサー

確認書が届き、確認書1枚 (契約変更の覚書(以前の覚書に関して)を無効とするとの撤回を示す内容) ‐‐‐‐‐‐ 覚書 (その撤回する内容と相手方が主張しているこちらが排除を望む契約変更内容) 賃貸人及び賃借人の署名捺印欄あり ‐‐‐‐‐‐ この2通が届いており、2枚とも割り印がされてるのですが、・確認書の撤回する事についてのサインと認識すれば良いか、覚書として別紙...

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2017年01月28日

この覚書の合意は有効になりますか？

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸借契約に付随した覚書について質問させて下さい。覚書には、条文がいくつか記載されています。その下に、「甲と乙は次の通り合意した。」とあります。質問なのですが、条文は「次の通り合意した」という文の前に書かれています。つまり、 ------ 一.　乙は、使用損耗による小修理は～二.　甲および乙は、～令和○年○月○日に締結した○○...