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法律相談一覧

  • 連帯保証人になってくれた娘婿の親が覚書を送って来て困っています。

     ベストアンサー

    娘の借金（学費）を大学卒業後に夫（娘の父親）が一括返済しました。 その後結婚した娘の相手に連帯保証人になってもらい借用書を作成し、娘は毎月父親に銀行振込で一定額を返済しています。 連帯保証人を立てたのは贈与とみなされては困るからです。 ところが、それを知った娘婿の両親が自分たちにも返済義務が関わって来るので、覚書に署名して欲しいと言って行政書...

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  • 法人間の売買契約書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人間の売買契約書について 当社法人です。この度得意先である法人と当社書式の売買契約を交わすことになりました。 【質問1】 先方より条文内容の変更を求められました。ある条文だけ「甲は」ではなく「甲または乙」とするだけで、5文字程度の追加だけです。この場合、書式を直接修正するのが良いか覚書にした方が良いのかどちらでしょうか？ ...

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  • 公正証書を作成する旨の契約書と同規定に基づく公正証書の位置づけについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 以前、当社委託者、先方受託者の建物建築請負契約（以下、本契約といいます。）を締結しました。同契約では、公正証書を作成する旨の規定があり、今回、先方に公正証書の原案を作成しました。しかし、当該原案には、本契約の覚書の内容を盛り込むだけでなく、一部本契約の内容が修正された内容まで盛り込まれています。このまま公正証書を締結すると、本契...

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  • 賃貸借契約がどうなっているのか不確定。何を確認したら良いですか？

     ベストアンサー

    法人と賃貸借契約を結ぶ事になった大家です。 いま、以下の状況で、契約がどうなったか分からず困っています。 アパートの部屋を社宅として利用するとの事で、 法人との間に、仲介会社２社の他、代行会社が入っています。 契約日は４月２日、その日から入居だった筈が、まだ賃貸借契約書が 届きません。 管理会社からは、代行が入っているため、もう少し時間がか...

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  • 売主が契約書の廃棄を巡る懸念と今後の取引に関する法的抵抗について教えていただけますか？

    【相談の背景】 土地の持ち回り売買契約の件ですが買主と会わないで売主が契約書を捺印しました。 捺印した後買主に郵送しまして、買主に無事に届きました。しかし、買主が新しい土地の難点を判明して、売買価格を下げること要求しましたが買主が断ったので販売は成立しなかったです。その後、売主は仲介業者に売主の捺印済契約の回収を依頼しましたが買主は契約書を廃棄...

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  • 借用書の内容変更について

     ベストアンサー

    借用書、内容を変更したいです 夫母から、私と夫がお金を借り入れましたが、離婚することになりました 残りの金額を2人で分け、それぞれが夫母に返すことになります 夫にはしっかり返済する事を約束してもらいたい為 夫母、夫、私、が同意した内容をそれぞれが持てる書類にしたいです。この場合は新しく書類は何になるのでしょう？ 調べてみたら、借用書、契約書、...

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  • 契約書原本を紛失した際の対応

    文具の売買契約書を10年前に締結し、以降、原契約の期間更新と価格更新の覚書を両社間で毎年締結し、2部に署名、捺印、印紙添付し、それぞれが1部保管してきました。 今年も同様な手続きをしたのですが、当方側で覚書の原本を紛失しました。カラーコピーで捺印、署名、印紙ページを含めた全ページはあるのですが、それだけで法的に効力はありますか。 また、国税庁の...

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  • 賃料値下げに関して作成する書類について

     ベストアンサー

    事業用としているA法人にに貸し出している地代と家賃を減額することとなりました。 一番初めの契約時約40年前に「土地賃貸借契約公正証書」及び「建物賃貸借契約公正証書」を作成しています。（その後２−３回賃料の変更をしていますが、口頭で約束をかわし契約書を作成していないこともあります） 昨年相続により名義人変更があったため、立会人をたて「土地・建物賃貸...

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  • 相手方が「原契約」の定義を明記してくれません

    【相談の背景】 私（A）は不動産事業（マンション管理）を営んでおります。 マンションに入居している事業者（B）の非により、この度、とあるトラブルが起こりました。 「もう二度とこのようなことは起こさない」ということで、両者（AB間）で覚書（Bが作成）を締結することになったのですが、条文に「原契約」という文言がありながら、原契約の定義（誰が誰といつどの...

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  • 覚書の法的効力について

    以前、私が友人の命を助けたこともあり、そのお礼に３００万円の車を買ってもらいました。 買ってもらったと言っても、私の名義でローンを組み、月々の支払いを友人にしてもらうと言う合意のもとです。一応、私の名義なのできちんと支払ってもらえるか不安だったこともあり、友人に責任を取ってもらうための覚書を書いてもらいました。 覚書の内容は以下の通りです。 ...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 廃棄物契約書の印紙についての疑問 - 仲介業者を通じた契約の場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 飲食店を経営しております。 廃棄物契約書の印紙についてご相談です。 弊社は飲食店から毎日出るゴミの回収を民間の回収業者に依頼していますが、仲介業者を通してやり取りをしています。 契約書上は回収業者と弊社の2者間契約ですが、連絡や支払いは仲介業者へ行い、仲介業者から回収業者へ連絡や支払いが行われています。 仲介業者はとても便利で...

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  • 会社登記の代表名と戸籍名の違いについて法的効力は？

     ベストアンサー

    現在法人で事業を営んでします。 フランチャイズ契約の更新で新契約書内容が相手方一方的に有利な内容であったため 契約更新を断念しました。 話し合いの末、覚書を作成していただくことになりましたが 私の姓が変更されていて法的効力があるのでどちらで作成するか聞かれて悩んでます 戸籍はすでに変わっていますが、会社の登記は旧姓で来年変える予定です。 この場...

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  • 売主への越境物の撤去要求の可否

     ベストアンサー

    【相談の背景】 境界標がない土地家屋を先般、売買契約しました。引渡しは来月中旬予定です。重要事項説明書に特約として 売主の費用負担にて引渡しまでに境界杭を設置する。また測量の結果、越境が確認された場合には隣地所有者へ越境への解消、あるいは「覚書（事前に買主の承諾を得た内容）」を引渡時までに締結し、買主に交付するものとする。なお隣地所有者の協力が...

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  • 機密保持契約締結後の覚書に追加する覚書きの記載方法は？

    某メーカーにて、新規事業開発の担当をしております。 現在取引先企業と機密保持契約を締結済（2017年1月1日締結）の状況であり、その契約に対して有効期間延長の覚書（2019年1月1日締結、2020年12月まで有効とした）を交わしている状況です。 この機密保持契約に対して、情報開示範囲の変更を行いたく、改めて覚書を締結しようと考えておりご相談です。 ①そもそもですが...

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  • 離婚前の覚書の有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 主人と離婚をすることになりました。 子供の環境を変えないで済むように2年後に離婚届を出すことになっています。そこで、覚書で離婚届け提出する期限、調停では争わず協議離婚とする事、資産分割内容等を書き記し、お互いの合意の上　日付署名捺印をしました。 【質問1】 ①もし２年後に主人の気が変わり、覚　書を無効とする事はできるのでしょうか。...

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  • 覚書の取り扱い

    私の家の近くに、平成５年にゴルフ場建設が許可された場所があります。 ところが景気低迷などを理由に現在でも完成しておりません。県には資金繰りの問題があり、ゴルフ場建設は中断しているが、継続の意思有と毎年届けており、県も進行中の案件との認識を県議会で示しています。 建設予定地内に国有財産（里道、水路）があり、この取り扱いについて市と事業者は覚書を交...

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  • 遺産相続に関する同意書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母は89歳、認知症になり要介護5で施設に入居しています。子どもは兄（私・58歳）と弟（53歳）のふたりです。弟から「母が亡くなったときは法定相続をする」という覚書を交わしたいと言われています。私は、そのときは遺産相続協議をすればいいので、亡くなってもいないうちに財産分与の話をする（覚書を交わす）ことはしたくないと断っています。 というの...

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  • 賃貸契約の内容トラブルです

    事務所使用として、賃貸申し込みしたのですが、契約後仲介業者の重要事項説明が宅建所持者ではなく普通の社員だと判明。 また、契約書には事務所使用になっておらず、住居用になっておりました。 保証会社には、事務所使用になっておりした。 上記の事柄をビル管理会社に、伝えたが「仲介業者に言って下さい。」の一点張りで、仕方なく都庁に相談した所、仲介業者とビ...

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  • 雇用契約書、解雇について

    ある大手企業に入社しましたが、昔行った前科がインターネットに記載されていて、見つかってしまい解雇になりました。 解雇予告手当は2週間以内なので支払われないのは分かりますが、納得行きません。 その後、覚書もないまま一方的に雇用契約書を正社員からバイトに変更させられた後、退職させられました。 違法性や慰謝料などはいただけないのでしょうか？

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  • 注文住宅契約解除の際の契約書は返すの？

     ベストアンサー

    お世話になります。 注文住宅を依頼し工事請負契約書と土地売買契約書を交わしました。契約を交わして半年経ってもなかなかすすみません。地鎮祭で止まっており土地はまだ真っさらな状態です。理由は請負工事が2件重なり人手が足りないとのこと。契約を白紙にもどしてもいい。と言われ全額返してもらい、契約解除の覚書を双方でサインして書類をもらいました。 そこで質...

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  • 内容証明を如何に解釈すれば宜しいのでしょうか。

     ベストアンサー

    ・祖父が元所有者より土地家屋を売買契約書に基づき購入しました。 ・祖父の他界後、当方の父（祖父の長男）は元所有者と覚書という書類を作っています。 ・当方の父の他界後、覚書に記載されている約束事は、元所有者に反故にされています。 ・反故された後、再三に渡り書面の遣り取りをしてきました。 ・挙句の果てに従弟より再度内容証明が届きました。 1. 元所...

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  • スポット対応の契約書作成時の回数の書き方について相談します

    【相談の背景】 通常、毎月の業務で契約書を作成していますが、今回初めてスポット対応の契約書を作成することになりました。 契約の詳細は覚書に記載しているので、業務回数欄に月１回２時間のような記載をしています。 今回の契約書はスポット対応時に２時間以内で業務の予定です。 【質問1】 今回のスポット対応の内容を記入したいと思いますが、回数の書き方がわ...

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  • 貸主からの一方的な賃料値上げに対する対応方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸契約において、貸主より一方的な賃料値上げと、値上げ後の金額の請求をされた場合の対応について相談させてください。 2023年2月ごろにマンションの1部屋を借りました。（住宅賃貸借契約） 2024年8月ごろに、貸主より賃料改定の案内と、覚書2通が同封された書類が届き、賃料改定は15,000円ほど（約10％）の増額でした。 同月、借主である私より、...

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  • 返金内容を書面にて残す場合の標題を教えてください

    返金する旨の内容を書面にて双方が所持することとなりました。 こちら（返金してもらう側）から書面を送付し、相手が捺印して送り返す方法をとろうと思っています。 「契約書」「合意書」「誓約書」「覚書」… 後々揉めた際に『これで確認済じゃないですか』 と言えるものを作成したいのですが一番適切なものはどれでしょうか？ また、上記以外に適切なものがありまし...

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  • 契約金額変更覚書の記載方法と収入印紙について

    【相談の背景】 覚書の記載方法と収入印紙の関係についてご教示ください。 既存の契約金額に変更があり、覚書を締結する場合において、下記２点をご確認したいです。 （覚書に変更前金額の記載がないと駄目だと部署の方から伺ったのですが、契約金額が明確な原契約を双方所持している＝変更前金額も証明できる状況ではないのか、と疑問が生じたため。） 【質問1】 ...

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  • 「失効した秘密保持契約の遡及効を設ける方法についてのリスクと問題点はありますか？」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法務部の担当者です。 秘密保持契約（以下「原契約」といいます）を昨年締結しましたが、原契約上での有効期間が今年に入って失効してしまいました。相談日現在、原契約は形式的には失効している状態です。 ただ、失効後においても、実質的には原契約に基づいて、情報の開示が継続しております。 そこで、法務担当としては、以下の方法を検討していま...

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  • 金銭の貸し借りについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 従業員に対して、契約書(以下、「原契約」という)を結び、2021/10/1に30万円の金銭貸付を行いました。 契約書の内容には以下の記載があります。 ①2022/9/30までに一括返済する。 ②利息はなし。 ③遅延損害金は14.6パーセント これについて、2022/10/1、知人が、「返済の目処が立たないため、分割にして欲しい。」と言ってきました(まだ1円も返済され...

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  • 債権回収の際の公正証書について

     ベストアンサー

    昨年、今まで付き合いがあったシステム会社に、システムの開発協力金、兼、出来あがったシステムの代金として、数社合同で代金を支払いました。 開発覚書には、システム稼働時期が記されており、それを過ぎてもシステムが稼働しない場合は全額返金すると記載されています。 しかし、稼働時期を過ぎてもシステムが出来あがる兆しがないため、各社で返金を依頼したところ、...

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  • 賃料改定についての覚書の必要性の有無

     ベストアンサー

    不動産賃貸借契約書には 賃料改定の条項には、【３年ごとに甲乙協議の上改定するものとする】と書いております。 ご質問ですが、 １、協議は必須になりますでしょうか？ ２、特に３年の期日が到来した際、甲乙双方どちらも意義申し立てがない場合でも、覚書などは必要でしょうか？ 備考 契約期間に関しては、当初の契約期間が到来した場合は、更新拒絶と期日６ヶ月前...

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  • トラック事故で支払いの契約書を書かされてしまった

    ８年前にトラックで事故を起こしました。その日は出勤日ではなく、会社の許可を得てトラックを借り運転をしていたら、高さ制限のあるトンネルに突っ込んでしまい、トラックの上部分がはがれてしまいました。急いで会社へ戻り謝罪したところ、後日に両親と会社へ来てくれとのことでした。 後日、両親と共に会社を訪れたのですが、トラックを修理せず購入するとのことで、そ...

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  • 自動契約更新条項がない場合の契約更新のための覚書発効日

     ベストアンサー

    以下のケースにおいて、覚書発効日の観点から、原契約は適切にその地位を承継（契約更新）されたと判断して良いでしょうか。 ・原契約の有効期間　２０１７年３月３１日 ・覚書の発効日　　　２０１７年４月１日 ・その他；　原契約に自動更新契約条項なし。契約延長する時は、有効期間内に書面により合意する必要ありとの記載。 ・質問のポイント；　覚書締結日が原契...

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  • 建売購入時の契約書の覚書の取得日が期限を過ぎて取得されていること などから契約破棄全額返還できますか

    相談よろしくお願いします。 ６月に翌年２月完成の建売を契約しました。 契約書には、旧物件が解体前なので解体後わかる越境物については 6/20までに覚書（将来立て直しの際に除去ということを取り交わすという内容）取得で対応と記載あります。 売主が覚書を取得した日付は7/22、私たちが越境物がたくさんあることを仲介業者から知らされ覚書を見たのは10/26だったの...

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  • 賃貸物件の借主と保証人の間での覚書について

    賃貸物件の借主と保証人との間で、（物件の契約書などとは別に）覚書のようなものを交わすことができるでしょうか。 知人から、賃貸物件の保証人を依頼されています。契約者はその知人本人（つまり直接の借主で、貸主にとっての家賃の支払者）ですが、居住者はその知人の親戚だそうで、実際にはその親戚から知人へ家賃が支払われることになっているそうです（親戚→知人→...

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  • 定期借家契約から賃貸借契約書への切り替えについて。

    定期借家契約から賃貸借契約書への切り替えについて。 現在2年間の定期借家契約を結んでいるのですが、再契約可能と言う契約になっており、 その際は更新につき普通借家契約へ変更になる予定です。 その場合は、賃貸借契約書として再度契約のまき直しを行うのでしょうか。 又は更新覚書で済ますものなのでしょうか。 何卒よろしくお願い致します。

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  • 契約更新の覚書の収入印紙について

     ベストアンサー

    いつもお世話になっております。 収入印紙のことで質問させて下さい。 弊社は現在、Ａ社と業務委託契約を結んでおり、契約期間は以下の通りです。 ・契約期間：６ヶ月（６ヶ月後に自動更新） そろそろ更新の時期なのですが、相手方（Ａ社）から、自動更新がされたことを確認するための覚書を作成してほしいとの依頼がありました。 この場合、どのような文面の...

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  • 覚書についての色々な意見を教えてください

    【相談の背景】 当方、公道から4軒奥にに並ぶ三軒目の家です。公道より手前ニ軒の家の前は開発道路で公道となり我が家と奥の隣家の前は縦二分割してお互いの所有権です。旗竿の敷地延長部分というのでしょうか（幅5m長さ10mを半分づつ縦に分筆、地目は宅地課税なし）建売住宅の為、売買契約の時に共用地ですと不動産屋に説明され、敷地延長部分は双方共用地として提供する...

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  • 1000万円の支払い義務は生じますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 主人ついて。細かい内容については不明なので大まかなあらすじのみで申し訳ございません。 10年以上前、ある物の代理店販売をしていた際に企業と契約した物品が納入されず、お金だけ持ち逃げされると言う被害に遭いました。 主人はどちらかと言えば被害者ですが、契約先企業に損害を与えてしまった負い目を感じ、損害額として、製造元への支払い料金に...

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    3

  • 経営委任 契約 取締役

    現在 経営委任契約を結んで会社の取締役を任せられています。 経営陣とうまくいかないので辞任を考えているのですが 下記質問です。 1.辞任に関しては2022.5以降でないと申し出ができないとあるのですが特に会社に不利益なことや、損害賠償を負うようなことがない場合でも すぐに辞任することはできないのでしょうか？ 2.契約書に報酬額が書いてあるのです...

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    1

  • 個別契約書の有効性について

    【相談の背景】 個別契約の有効性について質問です。最近入社した会社で、締結済みの基本契約書が存在し、それに基づいた個別契約書(基本契約書の名称と締結日の記載あり)が作成されています。ただ、基本契約書の契約期間(＝有効期間という認識)は、締結日から1年間で終了と定めがあり、すでに契約期間を満了しているものが多数ありました。 【質問1】 この期間満了し...

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  • 委託契約の解約について

     ベストアンサー

    委託契約の解約の申し出を検討中です。 最初に基本契約を締結し契約期間1年でその後は自動更新条項に基づき17年継続してきました。 この間に2回覚書を追記しています。 この場合、最初に締結した基本契約に対し解約の申し入れをすれば自動的に覚書に対しても解約の意思表示がなされているという事になるのでしょうか。

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  • 不動産業者によるサブリース契約解除後の管理運営に関する通常の契約書作成についての相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産業者です。今までオーナーがサブリース業者に転貸を認めていた物件を、サブリース業者の滞納等によりサブリース契約を解除し、当社が管理運営することになりました。オーナーからは、エンドユーザーへの所有者が貸主となる旨と振込先変更、管理会社変更の通知、また、直接、覚書等ではなく賃貸借契約の締結したいと依頼されました。 【質問1】 契...

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  • 建物譲渡、覚書を反故にされた。

     ベストアンサー

    2年ほど前に親子間で、父親の所有する建物 譲渡する覚書を交わしました。内容は一応専門家に作成してもらったので大丈夫だと思うのですが、日付、署名は私と父で書いたのですが、父が判子を忘れその日は捺印双方ともしませんでした。翌日に捺印する約束をしたのですが、一旦帰って心が変わったと譲渡を一方的に反故にされました。今は親子間の関係も悪く、父親に別件で訴え...

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  • 契約当事者の変更の手続き（契約書の再締結もしくは変更）について

     ベストアンサー

    取引先との法人同士の契約があるのですが、その取引先が別会社を設立して、その会社に契約当事者を変えたいという依頼がありました。 契約内容・条件はそのままで、契約主体だけが変わる形です。 このような際、どういった書面を取り交わせばよいのでしょうか。 全く同じ契約を再度締結し、前の契約者との相互の権利・義務も一切を新しい方の契約者に引き継ぐことを追...

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  • フランチャイズ契約内容の相違について

     ベストアンサー

    企業とフランチャイズ契約(代理店契約)を締結して、契約金も払いました。 支払い前の説明会で代理店にとって素晴らしいサービスがあることを教えてもらいました。 そのサービスについては覚書や契約書などに記載があるわけではなく、口頭で取り交わしたことなのですが、契約後にそのサービスは終了したので出来ませんと言われました。 私はそのサービスもあることで契...

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  • 取引先との契約について

    【相談の背景】 取引先Aとの契約書で、A事業の受託をするため2009年に締結しました。後に、取引先Aが子会社Bを2015年に設立しました。A事業を子会社Bへ事業承継したようですが、取引先Aとの契約は継続されているものでしょうか？今回、新たに子会社BとのB事業を受託しましたが、子会社Bからは2009年に締結した取引先Aとの契約書のままで問題ないとの回答でした。受託内容は...

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  • 発注書なしの解体工事費用について

    実家を解体し新築で家を建てました。 当初、とある工務店と契約しており、解体業者などはその工務店に一任し、解体工事が施工されました。 ですが解体後に工務店とトラブルとなり、工務店との工事契約を解約しました。 その際、契約金100万円を返還しない代わりに、一切の費用を請求しないという覚書を交わしました。 その後他の工務店で契約をし、無事に家が建ったので...

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  • 契約の相手方企業が名称を変更した場合、覚書や契約書等を再締結する必要がありますでしょうか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 契約の相手方企業が名称を変更した場合、覚書や契約書等を再締結する必要がありますでしょうか。 【質問1】 何卒よろしくお願い申し上げます。

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  • 参照先条文の変更への対応方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 取引先と覚書を締結予定です。覚書の一部条文が、他の契約を参照しておりますが、当該他の契約は、将来的に、条文追加などの変更がされる可能性があります。参照先の条文がたとえば第1条だったものが第2条に変更になった場合にも対応できるように、覚書の記載を工夫したいと考えております。 【質問1】 覚書に「●●契約の第1条（＊＊＊について）に基づ...

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  • 一枚のPDFに複数の契約書で電子契約

     ベストアンサー

    【相談の背景】 電子契約書が広がってきている為、利用の仕方に関して不安がある為 【質問1】 通常一つの契約書をPDFにして、締結すると思いますが、 例えば、注文書兼注文書請書と覚書の書類を一枚のPDFにして、電子署名とタイムスタンプを付与しても契約上効果ありますでしょうか。注意点など

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  • 借用書と金銭消費貸借契約書の訂正印について。

     ベストアンサー

    当方、貸主。先日、とおく離れた知人に会い、こちらが作成した借用書と金銭消費貸借契約書に納得し、署名。度々貸してきたので額が大きくなり、まだ1円も返ってきてないので、返済の為に作成。借用書には収入印紙を貼り双方の印鑑、拇印を、金銭消費貸借契約書には収入印紙は貼っておりません。借用書と金銭消費貸借契約書の原本は当方貸主、その複写は借主が保管。また、借...

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