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法律相談一覧

  • 違約金について教えて下さい・・

    長文になりますが宜しくお願い致します。 来春飲食店を開業するにあたり、店長をお任せするＭ氏と契約を結びました。Ｍ氏は飲食店未経験だった為研修を兼ねてとある店舗で研修をして頂く事になりました。その際労務契約を結びました。 その際の契約書内容として ①労働条件を承認して誠実に業務に着服する ②平成25年度中にＭ氏を店長とした飲食店をオープンする ③毎...

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  • 答弁書に特約が有効でないという主張を書きたいです

     ベストアンサー

    答弁書をかいております。 原告が契約書にかいてある特約で請求してきているのですが、 特約の有効性については以下のすべてを満たしていなければならないとされています。 １：暴利的でなくかつ客観的、合理的な理由が存在する。 ２：借主（入居者）がその特約の内容について理解している。 ３：借主（入居者）が負担することを了承している。 ...

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  • 示談金が払われない。

     ベストアンサー

    宅配業者の度重なる不手際で宅配業者の方と話し合いの結果支店長名義で示談書が送られて来たので署名捺印して返送したのに示談金が払われず(返送後一ヶ月後に支払うとあります)本社に内容証明書で法的手段を取りますと送りました。 返答は示談書が送られていないとのこと。私は絶対返送致しました。 その上、業務に関して責任はない私の方に責任があるとのことでした。示...

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  • 住所記入がない示談書は無効になるのでしょうか？

     ベストアンサー

    こんにちは。元従業員が不正行為を行っており、先日会社に与えた損害を支払わせることで示談を致しました。 その際作成した示談書に氏名、捺印を双方したのですが、相手に住所を記入してもらっていないことが後日分かりました。 この場合示談書は無効になるのでしょうか？

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  • 不動産贈与契約の成立について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 控訴審の控訴人として、不動産の贈与契約の成立について争っています。 贈与者の意思が確認できるものは、所有権移転登記申請の委任状及び登記原因証明 情報上の署名・押印のみです。贈与者は老人ホームに入居していましたが、登記の ３ヶ月後に死亡しました。実印と印鑑登録証は受贈者が管理していました。贈与契 約書はありません。現在、贈与契約は...

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  • 見に覚えのない消費者金融からの突然の封書

    昨年、大手消費者金融３社から、合わせて250万借入れしていましたが、返済金額が大きく、今年に入って銀行でおまとめローンを組みました。審査結果も大丈夫でしたので、現在は銀行ローンのみの借入れとなってます。少しホッとしたのもつかの間、携帯に融資の案内のショートメールが大量に届くようになり、先日は、自宅に消費者金融から借入金申し込み書が届きました。内容は...

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  • 滞納金の請求はどのように進めたらよいのでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 高齢者施設の責任者です。 現在資金不足により利用料約300万を滞納されているご入居者がいます。契約書上、支払い義務があるのは契約者（当該ご入居者）と連帯保証人となります。しかしその連帯保証人も支払い能力がないと主張され、最悪は自己破産を検討するとまで言われています。 当該ご入居者はマンションを持っているため、それを売却して返済にあ...

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  • 家賃を決めるのは誰！？ 私は、大家の言いなりになるしかないのでしょうか？

    　大家さんに対し、更新の時でもないのに「家賃を下げてください。」と管理会社に連絡しました。 ただ家賃の減額をお願いしても相手にされないと思い、 ①インターネットのポータルサイトでの近隣相場 ②同レベル(駅から徒歩*分、築古約20年)の空室の募集家賃一覧 ③10年以上住んでいてこれからも住む意思表示 などなど交渉したところ 管理会社から 「家賃の減額は...

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  • 【賃貸借契約における、契約期間中の火災保険の変更(貸主都合) と差額請求可否について】

    【相談の背景】 【賃貸借契約における、契約期間中の火災保険の変更(貸主都合) と差額請求可否について】 私は借主です。 賃貸借契約(2年間)の期間中に、貸主 から「火災保険を変更するので、新申込書に署名捺印」を依頼されました。 以下のように、新旧の月額には差がある状況なのですが、旧契約の金額を据置で支払うようにと言われました。(月額保険料は家賃と合算...

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  • 成年後見人・保佐人・補助人による代筆について

     ベストアンサー

    成年後見人や保佐人・補助人が火災保険契約を新規締結または既契約内容を変更する際に、登録事項証明書を添付して書面に代筆署名、押印を行うこととなりますが、その際、印鑑証明を提出し、実印押印をしなければならないのか教えてください。認印で可能か、また、その根拠についてもご教示願います。

    弁護士回答
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  • 10年以上前に住民票を置いた物件で勝手に名義変更されていないか不安

     ベストアンサー

    【相談の背景】 10年以上前のことなのですが、知人が事務所として借りている賃貸物件に、一時的に住民票を置かせてもらったことがあります。その後すぐに住民票は別の場所に移しました。 当時、自分で賃貸借契約書に署名・捺印した記憶はありません。あくまで知人の契約している物件に、住民票だけ一時的に置かせてもらった形です。 【物件の状況】 ．9戸程度の小規模...

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  • 離婚合意書を交わしたのに後日、財産分与を要求されています。合意書の有効性は？

    初めての相談です。宜しくお願い致します。 婚姻期間：16年 私（夫）：50代 元妻　　：40代 子供無し 離婚原因は、私の特有財産1500万円程度（一部証明可能）と実家から贈与された1500万円程度（全て証明可能）を婚姻期間中に全て元妻が浪費してしまい更に消費者金融からも借り入れしていて何に使用したかを全く言わない為しばしば喧嘩になり生活費にも困る状況になっ...

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  • 建物への抵当権設定承諾書（借地権での）への協力について

    先日亡くなった父名義の土地を相続しました。相続登記等は済んでいます。 自分では使用する予定は無いのですが、売却も考えておりません。 借地として貸し出そうと考えております。 １件問い合わせがあり、話を進めていたのですが、書類の事で腑に落ちないことがあります。 先方が金融機関より融資を受けるのに、抵当権設定承諾書なるものに署名・捺印をお願いされまし...

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  • 100万円の貸付金の時効と回収について相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 事業の運転資金として知人個人に100万円を貸与し、インターネットで拾ってきた金銭消費貸借契約書（延滞金なし）に署名捺印してもらいました。 しかし、1ヶ月で返済する約束でしたが、事業が上手くいっていないとして一向に返済してもらえず、もうすぐ5年を迎えようとしています。 知人は全く返済できないほど困窮しているわけではないですが、事業で大き...

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  • 駐車場の真後ろにある庇からの雨水で車が汚れた場合、塗装代を請求できるか

    【相談の背景】 借りている駐車場区画の真後ろに鉄筋コンクリートのタイル貼りのマンションが建っており、同じく自分の車の後部に少しかぶるようにタイル貼りの庇が建物についております。その庇からかは不明ですが、ちょうどその庇の先端の真下あたりに茶色いサビのようなシミが車のリアウイングについていたことに最近気づきました。庇から伝った雨水などが付着してシミ...

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  • 友人へ金銭を貸し付けたが逃げられました。回収方法についてアドバイスをお願いします。

    【相談の背景】 2月の末に友人からお金を貸して欲しいと依頼をされ、110万円貸付をしました。契約書については金銭消費貸借証書を友人が手書きで作成をし、お互いに署名捺印を行いました。万が一返済が滞った時に、友人が経営をしている雀荘と飲食店(○○グループ)を担保とするという文言が記載されています。 貸付を行ってから50万円の返済はされたものの、残りについては...

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  • 学資保険の財産分与について

     ベストアンサー

    お世話になります。 夫が約二ヶ月前に家出をして、先日、夫は弁護士を依頼し受任通知が来ました。 夫は一方的に離婚を言ってましたが私は離婚をする意思はないと相手方の弁護士に伝えるつもりです。 受任通知に離婚について財産分与、養育費、親権について協議したいと記載がありました。 離婚をするつもりはないので財産分与について協議は今はしないのですが、将...

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  • 債権回収について。 個人間における1000万を超える貸与金の回収。

    2年以上前から複数回にわたって貸与し、総額が1000万を超えています。 返済期日や方法を決めても、当日が近づくと理由をつけて返済をしてくれません。 額が大きくなったことで、相手は別の方が立て替えてくれると言っていますが、それでも返済されません。 貸与金の一部は借用書(金額、期日、署名、捺印あり)があり、それ以外は口座の記録があり、相手にお金が渡った証...

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  • 原野商法？売る手続きのはずが買わされた

    原野商法かも。泣き寝入りしたくないです。 私の父が昔若い頃に買った北海道のAという土地があったそうで、そこはずっと放置していたそうです。(父はすでに亡くなっている) ある日、母のもとに○○不動産から連絡があり、その土地を買いたいと言われ、そこを買うには隣の土地も一度買って頂き広い土地にしたい、掘り起こしたらゴミが出てきたので処理するお金を出してほし...

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  • 一般公募のコンテストを開催するにあたって、著作権問題。

     ベストアンサー

    この度、弊社商品のデザインコンテストを一般公募で開催したいと思っております。 この際、上位6名に賞金と採用されたデザインを、1年間商品化し、販売したいと思っております。 ここで、疑問が、④点ございます。 ①できる限り、盗作等はスクリーニングしますが、市場にあるすべては不可能だと考えております。そのうえで、著作権侵害等を弊社が責任回避することは可能...

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  • 夫婦間契約書の解除はできますでしょうか。

    私は妻と娘が1人おり2015年9月から別居をしております。 原因は、私のライン内容をみて、浮気の疑惑をかけられ、尚且つ昔風俗店に行ったこと、妊娠中に飲み会をしていたことなどが妻が知ったことです。 浮気に関してはしていなく、疑惑の女性とも2人で遊んだこともありません。 元々住んでいた家は妻の実家に暮らしており、そこを追い出され現在は自分の実家に住んでお...

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  • メールでのやりとりは、契約書として成立しますか？

    カフェギャラリーで自分の作品を展示することになったので、仲介業者に5000円を振り込んだのですが、その仲介業者がとても適当な対応をするので、困っています。 仲介業者 ・９月の一ヶ月間展示するので作品(立体可100×100以内)制作を要求される。 ・詳細の打ち合わせは業者が立ちあげたSNSサイト上で行う。 ・七月頃に打ち合わせ専用のトピックが立ちあがる。 ・...

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  • 雇用契約の解除について教えてください

    2ヶ月派遣契約で働いていた職場の雇用主から直接雇用をしたいと申し出があり 条件について派遣元経由でやりとりをしておりました。 派遣先は個人事業でしたので、職場で雇用主と条件についてなど話す機会もあり 双方合意で後は契約書を交わすだけとなっていました。 契約書を作成したのは派遣元で契約が切れる３日前に３者で話し合い契約を交わすことになり いざ内...

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  • ライター求人に応募したら、高額なスクールの契約をさせられました。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 クラウドソーシングサイトにてライター募集の求人に応募したところ、zoomの面談にて12回の有料講習を受講してから月額制の業務委託契約を要求され、契約しました。講習が終わって業務を2回だけ受託したものの、9月23日に振り込まれるはずの報酬の支払いを先延ばしにされ、逆に登録料の支払いを催促されて27日に支払ったところ、29日に廃業のお知らせがあり...

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  • 賃貸の保証人引受承諾書の氏名書式について

    【相談の背景】 この度賃貸契約を結ぶことになり、連帯保証人引受承諾書を両親に書いてもらい、実印を承諾書に捺印、さらに印鑑証明を1部ずつ預かりました。 引受承諾書は氏名や住所、連絡先などがスタンプで押してあるのですが、本人が押しましたので直筆でなくとも有効でしょうか？ 本人曰く「印鑑証明があるのだから直筆でなくてもよい」と言っています。 管理会...

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  • 無断で保証人にされた場合の支払い義務について ２

     ベストアンサー

    こんにちは。 過去に以下の質問でお世話になったものです。 https://www.bengo4.com/shakkin/1037/b_345218/ その後、こちらからは特に行動を行さなったのですが、 先日、奨学金団体から配達証明が届きました。 内容は「返還未済金の一括返還請求（支払督促申し立予告）」です このまま放置すれば訴訟を起こされるかもしれないので、 しっかり否認しようと考...

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  • 雇止めの妥当性について

     ベストアンサー

    1年毎更新の契約社員で職場は全員契約社員です。 現在まで契約更新回数は1回。今回会社側から期間満了で次回は更新しないと言われました。(通算で2年間で終了) 職場で私だけ今回で契約期間満了にするようです。 雇止め理由証明書の発行を口頭で求めましたが、問題なく雇止めできるはずだと思っていたようで 発行する確たる約束は得られませんでした。 そこでご相談な...

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  • 他人名義のリース車両を返却したい

    他人名義のリース車両を所有してます。 車両の引き渡しの際に、月々の代金をを5年支払うことを書面にて署名捺印を求められサインをしてしまいました。 当方、この度免許失効の為、車を所有者に返却したいのですが、返却後も月々リース代を支払うべきなのでしょうか？正直はらいたくありません。 途中解約の違約金等も書面では明記されていないため、支払いの義務は当方に...

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  • 借り上げ社宅マンションの原状回復の責任を、マンション貸主と家賃徴収代行会社から二重に負わされそうに

     ベストアンサー

    同意のある転貸借において、入居人として転貸人と賃貸人の両方から、二重に原状回復のための負担をさせられそうになっています。それを避けるために相談させてください。 　私は４月に転勤することになり、会社が借り上げ社宅としたマンションの部屋に入居しました。ただ、借り上げ社宅と言っても、勤務先による直接の借り上げではなく、マンション貸主と勤務先の間に、...

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  • 100万円貸しました。金銭消費賃借契約書あり。相手が記載の項目の内容を守らない。また相手が最近鬱病診

     ベストアンサー

    100万円貸しました。 貸した時は借用書等は書かせておらず、全く返済される気配がなかった為、金銭消費賃借契約書を書いてもらいました。(書いてもらうのにも相手にかわされ続けとても期間を要しました) 内容は １、毎月末日に◯万円返済。返済完了日は◯年◯月末日。 ２、◯回以上支払いを怠った場合は元金を払う ３、破産申立をした場合は元金を払う ４、貸主に秘密裏...

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  • 中古自動車の申込金の返還について

    先日インターネットで気に入った自動車（試乗車）があり申込金50万円を支払ったのですが、次の日にやはり金銭的に厳しいことと契約書に不安を感じたのでキャンセルさせて欲しい旨を正規ディーラーに伝えました。なかなかキャンセルには応じてもらえなかったのですが、ようやくキャンセルには応じてもよいと回答があったのですが、申込金50万円は返還しないと言われました。...

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    1

  • 示談後に、相手が高額な慰謝料の支払いを拒否しました。

    数ヶ月前に妻の不倫が発覚し、先月その不倫相手と私で示談契約を交わしました。 こちらが作成した当初の示談書には、高額の慰謝料を払わせる条項を盛り込みました。 金額は相場を大きく上回る１７００万円（分割）です。 当初、私としては最初にふっかけて相手の出方を伺い、 徐々に減額交渉やその他条項の追加修正に応じるつもりでしたが、 相手は相場より高いこ...

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  • アパートの更新料について

    今月末で契約更新となるアパートの更新料はどのような場合でも満額支払わなければならないのでしょうか。 ただいま住んでいるアパートの契約満了日が3/30なのですが、3/12に管理会社から更新料の支払いの督促電話がありました。 更新は2年ごととなっております。 しかし、急な理由で3月末までに引っ越さなければならなくなり、また契約更新に関する通知も届いていなか...

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    1

  • 保証人として、債権者に対する対抗方針について

    以下のようなケースで、自身は「連帯保証人」ではなく、「保証人」として催告の抗弁権や検索の抗弁権を主張することができるでしょうか？あるいは、保証契約自体の無効を訴えることができますか？ ・共通の知人同士の個人間の金銭消費貸借契約に際し、債務者Aから口頭の依頼で保証人になってほしい旨依頼される（よくある、「迷惑はかけないから」というものです） ・金...

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    1

  • 不動産取引での個人売買による見せ金行為

     ベストアンサー

    【相談の背景】 どうか相談に乗ってください。去年に自分が住んでる家と土地の名義人が親戚から従兄に移るという事で、不動産取引の個人売買にて行政書士立ち会いの元で親戚から従兄が３００万で買ったのですが、これが後で従兄の発言だと親戚から指示を受けたと思われるのですが、取引での３００万は見せ金で取引は成立して名義は移りました。実際に取引した際の金は親戚...

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    2

  • 贈与の定義と、遺留分の減殺請求について

     ベストアンサー

    祖母から私（孫）は2ヶ月前にマンションを贈与してもらいました。司法書士立会いの下で贈与契約書に署名捺印し登記も完了しています。 その祖母が癌のため入院することになり、つい先日ドクターから余命1ヶ月と言われました。私が調べた所、当該マンションは遺留分の減殺請求の対象になるようです。私の父の三兄弟が法定相続人で（父の二番目の弟は亡くなりいないので、...

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    2

  • ワンクリック詐欺の2次被害について

     ベストアンサー

    ワンクリック詐欺と思われるものにあってしまいました。約10万円の支払いをする内容が書かれており、誤作動による登録は24時間以内にキャンセルするメールフォームに慌ててメールをしましたが、料金未払のためキャンセル不可と返信メールが届きました。その後は一切連絡をとっておりませんが、メールアドレスが知られたことを不安に思い、ネットで調べたトラブル対応業者（...

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    3

  • 拘留中の元娘婿に支払い(返済)請求できますか？

    ２月に娘が離婚をした時に元娘婿が娘から借りたお金の返済について､お互いの条件を書いた｢承諾書｣を２通作成し､お互いの友人を交えて署名､捺印をしました｡ でも元娘婿は｢給料が少ないから｣と言い一度も返済をしません｡ 娘の件とは別に私名義で契約した携帯電話を離婚した時に解約をしようとしたのですが､元娘婿の名義で携帯電話の契約ができず､仕事の為にどうしても携帯電...

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    1

  • 土地の贈与に関するトラブル

    【相談の背景】 父（贈与者）は高齢で思うように身動きが取れず体が不自由なので甥っ子（受贈者）と司法書士（父と面識はないが甥っ子とは面識がある）に委ねている状況です。 贈与に関する手続きは上記の理由から郵送でやり取りをしており、贈与契約書を作成する際も司法書士から送られてきた贈与契約書に父が名前を記し印鑑を押して司法書士の方へ送り返し、司法書士...

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    6

  • 注文住宅引き渡し後の補修に関する書面について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 注文住宅の引渡し直前に、メーカーの施行ミスが発覚しました。 協議した結果、そのミスを無償で直して貰うことになったのですが、引越し日の変更が直前で出来ない為、補修工事は引渡し後に行われる事となりました。 今まで様々な施行ミスがあったり、嘘をつかれたり、不誠実な対応をされてきたので施主である私達はメーカーに信頼はしていません。 メー...

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    3

  • 再建築不可の土地の通行料に関して

     ベストアンサー

    不動産の再建築不可の物件を購入しました。 隣地を通らないと道路に出れないのですが、隣地から通行料を請求されております。 民法２１３条に該当する土地で、通行料は不要と考えていたのですが、 前所有者が、隣地所有者との間で、覚書を締結しており、売却後購入者（この場合、私になります） にも払わせる旨の記述があります。当然、私はその覚書に署名捺印していま...

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    2

  • 相続放棄が受理された後に起きた、共有不動産の契約において、放棄した者の署名押印は必要ですか？

     ベストアンサー

    親が亡くなり、家庭裁判所に相続放棄の申述が受理されました。 その後、被相続人である親が、その兄弟と共有していた不動産の契約において、署名押印を求める連絡があり、相続放棄をしたことを伝えました。 このような場合、すでに放棄している者の署名押印が必要になるのかがわかりません。 ご意見を聞かせて頂けないでしょうか。よろしくお願い致します。

    弁護士回答
    3

  • 突然の就業規則の改悪変更について

    勤め先から、「4月１日から就業規則を変更するから従うように」と言われました。１７年ぶりの改正とのことです。内容は、現在8時間拘束７時間勤務のところを９時間拘束８時間勤務とする、と、休日の短縮、手当の減額の三つが主な柱で、何れも労働者に不利益なものばかりです。この規則が成立すると、時間的制約から勤務できなくなる職員もいます。職員の総意で「撤回」を求...

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    1

  • 業務上横領は遡って請求できますか？

    会社での業務上横領がありました。店長がお店の食材を従業員に販売しその代金を着服していました。本人との話し合いは後日行うのですが会社の入社時に誓約書として不正を働いた場合は発覚時の被害額を入社時に遡って弁償しますと書いてあり本人の署名、捺印もあります。それで計算すると３０００万という金額になってしまいます。本人が正直に横領した金額を白状するとは思...

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    5

  • 建設会社から持分の私道に関する誓約書を求められましたが、その内容についてご相談したいです

     ベストアンサー

    　近所の私道について隣家何軒かで私道持ち分があります。 その私道に面した近所の一軒が家を建替えするということで、建設会社の方が私どもへ誓約書への署名と印鑑証明証を求めてきました。 今までこういった誓約書の提出を求められた事が無かったため、今後のトラブルになりかねない署名捺印を手軽にしてよいのか不安になり、今回ご相談させていただきました。 誓約...

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    1

  • 土地の売買に伴う所有権移転登記

     ベストアンサー

    土地（地目田）の売却をＡ社にすることが決まり、譲受人をＡ社として農地転用の申請をしました。 その後、不動産会社より、買主の都合によりＡ社の子会社であるＢ社と売買契約することになりますと言われ、Ｂ社との売買契約を締結しました。 Ａ社への農地転用の許可がおりた為、買主への所有権移転登記の日にちが決まりました。当日、移転登記関係の書類への署名捺印する...

    弁護士回答
    1

  • 別荘地管理委託契約未締結が判明、打切可能ですか

     ベストアンサー

    宜しくお願いいたします。 契約書未締結の管理費支払い停止についてです。質問は最後にまとめました。 25年ほど前に別荘地を購入しました。 建物はありません。 分譲会社や関連会社からの購入ではなくそれらとは無縁の不動産業者を通じた購入です。 購入時には不動産業者から管理費があることは聞いていました、購入後に管理会社から請求があり支払いました。以後...

    弁護士回答
    1

  • 相続 遺産分割協議書に関する質問

    父名義のマンションの相続で、相続人１０人の内９人からは既に各々署名、捺印された遺産分割協議書を入手しましたが、残りの一人は、協議書作成時にマンション売却のため私の単独名義とする上記協議書に同意していましたにも拘わらず、昨年11月から音信不通となってしまい、その後再三にわたるメール、電話にも応じてもらえません（息子さんの話ではぼけてきているのでは？...

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    4

  • 慰謝料の示談合意書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不貞慰謝料で相手女性（２１歳）に300マン請求しました。 ３歳　受験生が居ると承知で不貞したことも認めています。 離婚したので　この金額です。 少なかったでしょうか？ 知人に合意書を作っていただき まだ　女性には署名捺印してもらっていません。 一時金で5月に30万円 6月から月9万円を30回払いと言われました 一括は無理で親にも知ら...

    弁護士回答
    1

  • 浮気未遂の場合の誓約書について

    夫がライブチャットと出会い系サイトを利用していたことがわかりました。 夫は ・出会い系サイトは最近始めたがライブチャットは私と結婚する前(私と交際中)からしていた ・女性(不特定多数)と会って肉体関係を持とうとしていたが、実際には誰とも会っていない と言っています。 実際には浮気の事実があったのかはわかりませんが、夫の口座から女性にお金を振込んでい...

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