[page43]【弁護士が回答】「契約書締結お願い」の相談4,823件

未払い遅延賃料と保証会社等について。

私が賃貸契約をしている住居の賃料を含む件についての質問になります。宜しくお願いします。実は、数年前に現在住んでいる住居一棟ごと、別の会社に所有権が移ると共に、管理会社も変わりました。(契約内容は全所有者と同一内容のまま変更なしの明記あり)当初より、この物件に賃貸として住む際の契約条件として、ある保証会社との契約が必須との事であった為、その保証会...

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2010年08月09日

映像の著作権について

映像の著作権についてです。親類が撮影したアート作品映像を、契約書をよく読まず著作権込みで売りました。親類は著作権を買い戻したいが、面倒なので私にかわりにやってほしいと言っています。そこで質問です。 ①作品を作った本人でなくても著作権を買うことはできるのでしょうか。 ②お金がないので書類のみ弁護士さんに作成してもらい、個人で契約したいと...

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2012年11月30日

新聞の購読契約解除。どうしたらよいのでしょう?

以下の内容で販売店に契約解除を通達したのですが、応じてくれません。どうしたらよいのでしょう? ******* 契約解除のお願い私は、貴店との間で締結した下記の契約を、解除します。契約年月日平成 21年 8月 8日商品名 Z新聞購読契約契約金額月額購読 3925円契約期間平成23年12月〜平成26年5月まで30ヶ月 (但し平成23年12月〜平成24年5...

弁護士回答: 1

2011年12月13日

フランチャイズ契約解除について

ベストアンサー

フランチャイズにて店舗運営をしている加盟店オーナーです。現在、契約解除、撤退を考えております。理由は売上低迷です。加盟後、本部の売上予測を達成したことは1度もなく、少ない利益に中続けてきましたが、運営を続けていくことが厳しい状況にあります。売上が伸びない理由は地域による価格競争や広告が弱い為です。広告については本部負担により提供サービスの広...

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2014年06月03日

震災後の売買契約

3/11の地震前に売買契約は済んでおりましたが、その後、3/22の決済日に、地震前と地震後では、マンション周辺に液状化がある(ほんのわずか)との理由で、契約書に「カシ」があるという理由で、契約の白紙撤回を求められてきました。豊洲のタワーマンションで、マンションの敷地内は液状化はありません。また、公式の資料でも豊洲は液状化の可能性あると書いてますので...

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2011年04月05日

リフォーム契約の解除にともなう違約金の減額交渉について

ベストアンサー

不動産購入とリフォームをセットで行う業者から不動産を購入し、不動産の契約日にリフォームの請負契約(役1000万円相当)も結びました。契約を締結した後にその業者について調べた内容に加え、リフォーム部分に関するその業者とのやりとりの中で拭えない不信感が芽生えてしまい、契約を解除したいと思っています。理由は以下の通りです。 1.Webサイトやパンフレットに...

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2019年08月27日

委託ドライバー契約後の件

【相談の背景】初めて質問致します。宜しくお願いします。 3月上旬求人媒体を経て軽配送ドライバーの委託契約をしました。契約後に分かった事＊求人応募で希望していた場所で勤務出来なくなった　昨日分かった事ですが　枠の関係で働くことが出来なくなったようです。＊求人の金額と現場金額に差異がある（一日固定金額です）＊契約した委託会社と、現在...

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2022年04月15日

不動産の時効取得について

ベストアンサー

【相談の背景】三代前の先祖が所有していた建物があり、私は相続人の1人との事ですが、A氏が長年占有し、相続人等の所有者が何も言わないので所有権を主張し、所有権を被告らで移転して、という訴状が届きました。 Aは土地所有者との借地契約を締結し、建物を第三者に賃貸し家賃を得ています。建物の固定資産税はずっと払っています。家系図が添付されていて相続人は...

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2025年11月28日

副業LINEに登録した自分が悪いのですが、、不安で。

【相談の背景】 3月13日、LINEの副業サイトからお仕事の内容など教えてもらい、プランに申し込みを。と言われゆっくりプランを確認させてくれないまま言われたプランに申し込みが完了に。怖くなってその後、ブロックしたらさっきこのようなメールが。同意のうえで申請いただいた規約や締結済みの合意書にも記載の通り、下記のいずれかに該当する場合、キ...

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2026年04月07日

地方公共団体は行政目的の無い不動産（普通財産）を取得できるのか？

H28/11/11附である市区町村が「周辺整備事業」と称して個人と不動産売買契約を締結した行為は、地方自治法第二条第17項規定により無効と思慮されるので、住民監査請求を行い監査の結果次第では行政訴訟を提訴したいと考えていますのでアドバイスをお願いします。理由1：公文書開示条例に基き開示請求した結果、「周辺整備事業」は単なる構想であって、詳細設計の予定は平...

弁護士回答: 1

2017年07月11日

賃貸している病院が退去するにあたって

ベストアンサー

マンションの１階を病院に賃貸しております。２０年契約で賃料９４５,０００円で締結したにもかかわらず、２年後には経営不振のため値下げ交渉があり８４０,０００円に値下げしました。４年目の昨年１２月に、「体調不良」との理由で、自分の友達が出したらしい診断書を持って３ヵ月後に解約したいとの申し入れがありました。次の借り手も見つかりホッとしていましたが...

弁護士回答: 2

2013年01月25日

雇用条件通知書

就職、転職の際の企業側からの雇用条件通知書(労働条件通知書)の記載内容で、「詳細は就業規則・・条による」とあった場合、その就業規則を入社前に確認することは可能でしょうか? 入社となれば雇用契約という観点から、契約書の内容を把握する必要があると思い質問いたしました。

弁護士回答: 4

2012年02月03日

委任契約において契約満了に伴う契約更新直前での契約解除申入れについて

ベストアンサー

A社に委託契約をしており契約書には「期間満了の2ヶ月前までに甲乙いずれからも本契約終了の意思表示がない時は本契約と同一条件をもって継続し、以後も同様とする。」とあります。これは契約満了の1ヶ月前に契約終了の旨を連絡しても、契約終了にすることはできないのでしょうか？この条文がどこまでの効力があるのかを教えてください。契約終了する理由としては...

弁護士回答: 1

2021年01月08日

業務委託契約破棄と支払いに関するトラブルについて

ベストアンサー

資料作成代行を行う合同会社と業務委託契約を結び、業務を行いました。報酬は時間給での計算とし、業務開始から2週間は試用期間を設けられ時給1,800円とされ、それ以降は2,000円に上がるという契約でした。また、業務委託契約書には記載がありませんでしたが、週3日1日6時間勤務という勤務形態でした。しかし、勤務開始2週間目の中日に、業務に必要な説明をしたい...

弁護士回答: 1

2019年10月15日

求人と契約の内容が違うのですが...

求人票の内容と実際の契約が異なっているのですが、契約書に押印してしまいました。春に転職したのですが、以下の部分が異なっています。 1. 専任か非常勤か選べると書いてあるのに面接で初年は常勤と言われた。ほぼ100%2年目は専任と言われたが、前の職場で不当な扱いの上に問題を起こしていなくても雇い止めにあい不安だったが、その時はとにかく仕事が欲しく反論...

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2018年05月29日

業務委託契約の退社に関する問題です

【相談の背景】雇用契約のない会社にて勤めており、社長より会社が軌道に乗るまでの間、業務委託として個人事業主として働いてほしいとお願いがあり、同意することになりました。ところが働き方は業務委託のような自由な働き方ではなく仕事を断ることもできず、不満を感じながら1年働き、委託料の支払いにも違和感を感じていたため、退社の希望を伝えたところ、申告の期日...

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2022年01月18日

不動産賃貸契約について

ベストアンサー

不動産賃貸契約について教えて頂きたいです。業者を物件探しで数件周りました。業者によっては手数料が違うことと、申込みする時にお金を取る業者もいます。そして事故物件は二年以上なれば客に言わなくてもいいのですか。どうか宜しくご指導お願いします。不動産に詳しい弁護士様どうか宜しくお願いします。

弁護士回答: 2

2015年10月19日

高額コンサルとの契約解除について

【相談の背景】高額コンサル契約の解除および支払停止、返金交渉について相談です。当社は、1年更新のコンサル契約を締結しており、初期費用として450万円を支払い済み、月額10万円（教材費名目）＋売上150万円超過分の3%の成果報酬を支払う契約内容となっています。また、途中解約した場合「事業の一切の権利を失う」という条項があります。 2025年6月に事...

弁護士回答: 2

2026年03月02日

契約書虚偽、誰の責任でしょうか

売買契約書、重要説明事項報告書の記載について教えてください。中古マンションを不動産買取業者から、仲介不動産屋を介して購入し、その後半年経ってから書類の中の物件状況報告書の記載内容に間違いがあることがわかりました。経緯は、買取業者が問題のマンションを個人Aから購入した際に物件状況の説明を正確にされず買い取った後、個人Bに売った。その事実を個...

弁護士回答: 1

2015年12月11日

広告運用契約の返金可否と今後の対応について（個人事業主）

【相談の背景】個人でサロンを運営しており、事業者としてとある会社と広告配信契約を締結しました。契約時、「来店見込みのある人に配信できる」「1万回再生を超えたクライアントは平均18〜23人来店」「53店舗の実績がある」等の説明を受け、これを重要な判断材料として契約しました。既払金は合計148,500円です。しかし実際には期待した成果が出ず、配信内容・設定・...

弁護士回答: 2

2026年07月07日

60歳以上の契約社員と無期雇用について

ベストアンサー

60歳以上の契約社員について契約社員の契約更新を繰り返し5年経過すると無期雇用になるとのことを知りました．現在，会社に平成24年5月に定年退職しそこから一年契約の嘱託社員になったものがいます．会社の嘱託社員の就業規則には66歳の誕生日をもって嘱託契約は満了とするとなっています．嘱託契約は平成24年5月に交わしその後契約書を交わしていません...

弁護士回答: 1

2017年03月03日

退職を行うにあたって，現在拘束されている契約事項についての取り扱い

現在，会社員という形で会社組織に所属しております。縁あって，転職先が決まり，現在所属する会社において，退職プロセスを進めようとしている状況です。ビジネス上のやりとりとそれを規定する各種契約事項がいくつか重なってしまっている状況のため，どういった考え方をしておけば良いのか，わからないため，ご相談差し上げた次第です。会社と労務者という関係で...

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2014年12月22日

100万貸した相手が休職。給与差押え、生保解約可？

ベストアンサー

100万円貸しました。金銭消費賃借契約書締結済みです。ただ相手から１円も返済されぬまま下記契約事項２を反故されました。１、毎月末日に10万円返済。返済完了日は◯年◯月末日。２、２回以上支払いを怠った場合は元金を払うそこで給与差押えをしたいのですが、どうやら相手は休職中との事(このタイミングで？計画的だと思いますが)。その為、ただ今休業損害を受...

弁護士回答: 1

2020年01月29日

私の会社内での仮想通貨自動取引botの従業員による開発と守秘義務について

私の会社内での仮想通貨自動取引botの従業員による開発と守秘義務について初めてご相談させていただきます者です。私は法人を100%株で所有しており、従業員に仮想通貨の自動取引botを作成させようと考えております。国内や海外の仮想通貨取引所のAPIを使用しプログラムを組み、自動売買をするものです。その際、弊社の従業員にそのプログラムを時給で書かせたいの...

弁護士回答: 2

2019年09月11日

正社員になったのに雇用契約書を書いてくれない。

最近２年間パートで勤めていたところに、この春正社員になりました。しかし、口頭で年収を言われただけで、契約書が欲しいとお願いしても、渡してくれません。私自身契約書に印鑑を押した覚えもないのに、原本は全て社長が持っていて、コピーも出さないと言われました。そんなことありでしょうか？この度ローンを組むために正社員の証明と見込み年収証明を求められています。

弁護士回答: 3

2013年05月01日

携帯電話契約行為取消しの件（病気により正常な判断ができなかった場合）

ベストアンサー

１ヶ月ほど前のことです。私の姉は統合失調症で障害者認定を受けています。その姉が、自身の子どもが使う目的で、自身名義で携帯電話２台の契約をしました。契約当時は統合失調症の症状である、幻聴・幻覚・被害妄想があり、とても契約行為ができる状態ではありませんでした。このとき、私は契約行為を知らず、他の家族にも確認しましたが、姉は誰にも言わずに契約したよう...

弁護士回答: 1

2017年02月13日

賃借権の存在を裁判で確認できますか？

ベストアンサー

【相談の背景】店舗を経営してます。定期借家２年、再契約を重ね８年目になります。定期借家の区切りとして終了年月日は２０２１年６月終了となる予定でした。大家は個人で不動産会社Aを代理人としてました。私は交渉や相談の窓口をAとして、終了３ケ月前に普通借家への契約の変更をお願いし、大家は了承したと報告を受けました。仲介業者Bから新しい契約書が送付されるの...

弁護士回答: 2

2022年12月20日

【内定後】雇用契約書休日について

ベストアンサー

先日内定が決まり、契約について不安点がありご相談させていただきます。ハローワーク求人なのですが、募集要項は休日：土日祝、ＧＷ、夏季、冬季、有給休暇　となっておりました。面接の際に、契約書は日曜日のみの記載となっていると言われました。理由は、前に勤めていた社員が有給休暇をたくさん貯めて引継ぎをしないで突然退職してしまったからという事だ...

弁護士回答: 2

2020年07月10日

アプリケーション開発の著作権における契約条項をアドバイスお願いします。

ベストアンサー

請負契約で開発したアプリケーションの著作権についてご教示ください。アプリケーションの著作権を当方（＝開発ベンダー）として提案しています。当方の思惑は、ここで開発したアプリケーションを他社に拡販（横展開）したいとの「思い」です。客先は、今後（次期システム構築時）、構築ベンダーを当社ではなく他社にリプレースした場合に、他社がこのアプリ...

弁護士回答: 2

2016年03月23日

土地の賃貸契約の一部途中解約について違約金は発生するのか?

ベストアンサー

ある会社と土地の賃貸契約を結び、平成26年1月より5年契約で4か所の土地を駐車場及び資材置き場として貸し出しています。その会社が、今年一杯で2か所の契約を解除し、賃料を半額にして欲しいとの申し出がありました。これは、一部途中解約になると思いますが、契約書には途中解約の条項はありません。保証金は2か月分預かっております。この場合、違約金は発生する...

弁護士回答: 2

2015年10月07日

居住契約変更時の証文について

ベストアンサー

はじめまして。集合住宅の隣人トラブルにて、現在の住まいを退居することになりました。家主様のご好意で、家賃を3ヶ月分免除もらえることとなりました。管理会社が合意書を作成して下さりましたが、合意書だけでは不十分でしょうか。後で請求されるなどされても大丈夫なのでしょうか。お手数ですが、ご助言をお願い致します。

弁護士回答: 6

2016年09月27日

違法の限度について、合意書の契約破棄について

現在、中絶に対する負担軽減義務違反について慰謝料の話をしています。 1、相手と急に連絡が取れなくなりました。職場を知ってるのですが電話を掛けても違法ではないでしょうか？ 2、中絶同意書に書かれてある住所の情報を使って、家に行くことは違法になりますか？ 3、1度合意書を作成したのですが、納得がいかないと再度話し合ってました。妊娠中の契約で情緒...

弁護士回答: 3

2020年09月29日

墓地の利用拒否、制限について

ベストアンサー

【相談の背景】先日、知人が亡くなり、身寄りがなたったので、家主でもある私が任意で火葬まで行いました。生前、故人の希望していた墓地（民営）を聞いていたので、納骨をお願いしに行ったのですが、この際、利用契約書の記載を求められました。私個人の情報を記載するのは問題ないのですが、連絡不通になった時の為の通知人の記載を求められました。私以外の親族知人...

弁護士回答: 2

2023年10月18日

賃貸契約。不動産と大家と私の契約内容の認識の違いについて。

ベストアンサー

元旦那名義の賃貸契約を、まだ婚姻中の時に不動産にお願いして私の名義に変更してもらいました。頼み込み、家賃を15000円引きで契約してもらえました。不動産と大家さんでも話してもらい、承諾してもらい契約書にもサインしました。その後数ヶ月経ち、現在は離婚しています。今日、不動産から電話がありました。大家さんのほうから、足りない分の家賃はいつ振り込ん...

弁護士回答: 1

2019年05月28日

試用期間をもって契約満了となりましたが、懲戒解雇でしょうか？

ベストアンサー

試用期間をもって契約満了となりました。理由は私の休みの多さですが、これは懲戒解雇なのでしょうか？会社に解雇か問い合わせたところ、「試用期間をもって契約満了」と返答がありました。ちなみに、契約期間が6月20日まででしたが、6月1日ごろに会社から電話があり、契約期間満了と言われました。そのときに、これ以降は辛いだろうから出勤しなくていいと言...

弁護士回答: 2

2017年08月17日

一戸建て住宅の不動産売買契約ついて教えて下さい

私は一戸建て住宅の売却を不動産業者を介して買主を探して頂いて、不動産売買契約を結びました。買主は、融資を銀行等で受けれることが条件になっていましたが、融資が受けれず、困っています。契約書の中で、Ａ銀行◆千万円でしたが、融資が受けれず、融資特約変更合意書を交わし、Ｂ信用金庫◆千２百万円　融資不承認の場合の契約解除期限を１か月延長しました。Ｂ信用金...

弁護士回答: 1

2013年10月15日

一戸建て住宅の不動産売買契約ついて教えて下さい

私は一戸建て住宅の売却を不動産業者を介して買主を探して頂いて、不動産売買契約を結びました。買主は、融資を銀行等で受けれることが条件になっていましたが、融資が受けれず、困っています。契約書の中で、Ａ銀行◆千万円でしたが、融資が受けれず、融資特約変更合意書を交わし、Ｂ信用金庫◆千２百万円　融資不承認の場合の契約解除期限を１か月延長しました。Ｂ信用金...

弁護士回答: 1

2013年10月15日

屋外看板設置　契約を断る事は出来るのか

屋外看板を設置する手続きを進めていましたが、以下の場合、契約を断る事は出来るでしょうか？昨年、会社所有の土地に広告会社との間で「看板設置使用承諾書」を取交わしました。その際に担当者からは「契約書に最終的に押印するまでは断れる」との事を確認していました。しかし、この時は契約まで至りませんでした。Ａ業種のａ社年が明け広告会社の担当者が変わり...

弁護士回答: 1

2014年02月17日

雇用契約書が2枚会社から提出されたのはなぜですか？

先週、会社から雇用契約書の提出がございました。半年間の契約期間の結果、正式採用するという案内を貰いました。 12月にも3ヶ月間の契約期間の結果、正式採用するという書類に記入して会社に提出しました。今回の雇用契約書では少しだけではありますが、基本給が上がりました。先生方にお聞きしたいのですが、なぜ雇用契約書が会社から提出されたのでしょうか？ ...

弁護士回答: 3

2020年03月25日

会社の借入の契約書が他人のものの場合について

ベストアンサー

以前代表を務めていた会社の借入金の返済が滞っていたらしく、裁判所から出頭命令が来ました。ところが、書類を確認したところ、契約書の文字は明らかに自分のものではありませんでした。日付を見ると企業して間もないころであり、そのころは、いくつかのところに分割で会社の基盤を整えるための作業を依頼しておりましたが、請求書に記載された会社に頼んだかは定かで...

弁護士回答: 2

2019年10月17日

解雇に関する弁明書の作成方法について教えていただけますか？

【相談の背景】前略　この度、勤務先代表（社長）から解雇を申しつけられております。経緯としては、私の勤務先の会社はマンション管理や法人社宅代行業務（社宅斡旋や家賃集金など）を生業としているのですが、私は社宅斡旋（賃貸物件仲介業務）を担当し、顧客（法人社員様）が住まわれる物件を内見案内や契約締結など借上げに伴う処理を担当する営業社員です。 ...

弁護士回答: 1

2026年03月30日

株式会社の利益相反取引にあたるかについて

お世話になっております。当社（Ａ社・上場）を委託者、子会社であるＢ社を受託者として、Ｂ社が賃借りしている店舗の一部分をＡ社が賃借りし、そのオペレーションをＢ社（スタッフ）に依頼する業務委託契約を締結します。Ａ社の代表取締役は１、取締役２Ｂ社の代表取締役社長は２、代表取締役会長は１です。（両者、代表取締役の登記をしています。Ｂ社の実印...

弁護士回答: 1

2016年06月13日

契約解除

通信会社でポケットワイハイを契約するも、１ギガを使えばすぐに規制され接続速度が遅くなり使い物になりません！ネット上では、3万件突破など良いことばかり書いてありついつい契約してしまいましたが、10/15日使い始め1日で規制、通信会社に電話して使えないし解約の話をすると、三万五千円いります、2年契約をし、契約内容に御同意いただいているので、3万払わないと解...

弁護士回答: 1

2014年10月22日

説明義務違反？仲介料の一部返還は可能？

2015年8月に新築戸建てを購入しました。同年11月ごろ固定資産税調査のため行政の方が来訪され、届出と異なる床面積であり、登記も異なったままされている指摘をされました。不動産売買契約上、重要事項説明書の記載上の床面積の虚偽があり、実際は床面積が契約したものよりも少ないことが判明しました。登記も間違えたものでされました。売主と仲介業者は系列グループ...

弁護士回答: 1

2016年03月02日

契約後の工事のトラブル。何かいい方法は無いでしょうか?

先日店舗の賃貸借契約を締結し鍵の受渡しを完了し改装工事の打ち合わせを貸主、仲介業者（貸主指定）と3者で行い「契約書の記載通り書面で工事の申請ののち工事を行うように！」と貸主より申し受けたので仲介業者に手違いが有ってはいけないので、工事業者を紹介して頂き仲介業者に貸主への書類の提出や申請を依頼したのち工事が開始されました。ところが、貸主が未申請で工...

弁護士回答: 1

2012年11月12日

有給休暇の強制消化について

当方、10名以下の会社で働く正社員です。傷病や私用により、現時点で有給残数4日です。就業規則により「7月〜8月中のどこかで必ず4日間有給消化するように」と使用者からメールで案内がありました。ただ、この就業規則ですが、不可解な点があり、労基協定として有効かどうかも疑問です。（計画年休として消化させるには、10名以下の会社の場合、労働者代表...

弁護士回答: 1

2019年09月10日

ソフトウエアの知的財産権の実施を許諾する意味について

ベストアンサー

私共は、業務用パッケージソフトウエア製品の開発元会社です。弊社が、そのソフトウエアを販売委託する会社と締結する取引基本契約書のうち、知的財産権に関する条文内容についてお教えください。なお、その製品の知的財産権はすべて弊社にあります。（弊社ソフトウエア製品の販売方法）弊社が、販売委託先であるSIer（システムインテグレーター）に製品を販売し、SIe...

弁護士回答: 2

2014年07月18日

商事債権の消滅時効について

商法　第522号と民法での債権についてご存じの方いらっしゃいましたらお願いします。５年前、平成２０年2月２０日に、フランチャイズでの店舗を閉店し、その時点で本部に対し約３０００万の債務があることを承認し、そのうち約２７０万を６０回に分けて、毎月４５０００円づつ入金する公正証書を作成しました。　その中に残金２７３０万については、”可能な限り短期間のう...

弁護士回答: 2

2013年03月08日

不動産屋に土地売却を迫られている

ベストアンサー

ある不動産屋が、敷地外にある土地の売却を勧めてきます。まだ売るつもりはないので断っても、亡くなった父から「よろしく頼みます」といれていた、と迫ってきます。質問は 1.亡くなった父が、「頼んでいた」というのは、契約にあたるのでしょうか？　頼んでいたのも、契約書を取り交わしたという話も、きいていないです。 2.亡くなっても、頼んでいた、という先方の...