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法律相談一覧

  • 境界確認書を交わしていましたが・・・

    駅前の近隣商業地域で「うなぎの寝床」の様な土地形状の物件です。売買当時は、本物件の建物と隣地の建物との隙間が皆無で正確な測量が出来ないまま、ほとんど登記簿売買の形で取得しました。あやふやな境界を確定しようと、その後分筆元の地主立会いで境界確認書を交わし、その境界を元に物件を新築しました。その後先方の地主が死去、相続人は境界確認書を認めずに筆界特...

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  • 交渉事案を受任したか否かの返答がない弁護士について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 売上印税方式の出版契約を締結している出版社に対して、著者として売上の根拠となる書面(取次業者との取引が分かる納品書や領収書等の伝票類)の開示を求めました。 その2日後に 「弁護士に一任しました」 「今後の質問などは〇〇先生宛にお願いします」 と先方より返答がありました。 指定された法律事務所に電話にて、本件交渉事案について受任しま...

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  • 契約金は戻ってきますか？

     ベストアンサー

    昨年の１２月に家を新築する予定で ある住宅会社と契約をして契約一時金を払いました。でも、今年に入って改めて色々と考えた結果、新築ではなくリフォームをする事にしました。こちらの都合で契約を解除するのですが、住宅会社に支払った契約一時金は戻ってきますか？

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  • 間借りでの業務委託契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、美容室で1つのミラー台を間借りして業務委託契約を締結している者です。個人事業主ではなく、法人として借りています。 現在の契約は、業務委託契約になっております。以下契約内容の一部です。 【委託内容】 ・間借りした場所で施術を行うこと ・集客から決済処理まで請負側で全て行う ・施術した売上の〇%を『賃借料』として支払う ・保証...

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  • 時効援用について教えてください。

    消費者金融、和解成立後18年経過しましたが一円も支払えずにいます。その間ひとつきに一通ほど催告書が届きますが、こちらからは一度も連絡しておりません。時効援用の内容証明を送付しようとおもうのですが、契約時の住所が本籍移動のためわかりません。契約番号などはわかっているのですが、現住所のみの記載でも大丈夫でしょうか？宜しくお願いします。

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  • 犬の里親トラブルで返還請求が可能か

    【相談の背景】 あるサイトで飼い犬を里親に出しました。譲渡契約書の項目に「○ヶ月に○度、メールもしくは郵送にて該当動物と日付の分かるものが写った写真を送付する。 」と記載されています。 この項目はあえて空欄にしました。 里親様にこちらから連絡した際は、状況確認と写真の送付をお願い致します。とお願いし、ご了承いただきました。 しかし、数日前に状況確認...

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  • W不倫の示談書について

    夫がW不倫をしていました。双方事実を認めています。相手に示談書を考えております。相手女性もサインする旨、示談金も含め納得しています。 (甲 妻、乙 不倫相手、夫 丙) 1、乙は、甲に対し、甲の夫◯◯(以下 丙という)と不貞行為の事実があったことを認める。 2、乙は、甲に対し、自らの行動により、甲を深く傷つけ、多大な精神的損害を生じさせたことを認め、甲に対し...

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  • 退職を伝えた際に「退職後損害賠償が出た場合、責任を取ると合意書を書け」と言われました。

     ベストアンサー

    私は1年間くらいリース契約を取扱う営業会社に勤めています。 今月の頭にリース契約において、クレーム対応があり、 先週に上司と訪問致しました。 内容は、リース金額の相違で、お互いの認識違いにより、7年契約の内、1年半分のキャッシュバック対応にて、話を終えました。 その事もあり、営業を続けようとは思えず、退職を伝えました。 ただ、会社からは「続けるなら...

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  • 15年前の借金について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 15年前にある消費者金融から10万の融資をうけて支払い残高8万円で支払いが厳しくそのままになってましたが、最近になって支払いの催促の手紙がきました。裁判をするとの事でした、もしくは回答書をかいて今後の話し合いをするかと、ネットで調べるとこの会社はもう金融業を廃棄したと載ってました。時効の援用と言うのができるのか？それとも話し合いをした...

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  • 婚姻費用の公正証書作成

     ベストアンサー

    【相談の背景】 婚姻費用の公正証書を作成します。 何度も何度も浮気を繰り返す夫でどんなに努力してもだめでした。 公正証書に（夫婦間の努力義務） 甲と乙は、夫婦間の問題に関し、修復を図れるよう尽力するものとし、直接間接を問わず、相互に相手方を誹謗中傷しないことを約束する。 また、本契約書に定める他、問題が生じた場合には、協議によってこれを定め...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • イラスト代金未払起訴勝訴後、支払いを拒む相手のイラストの使用について

     ベストアンサー

    個人に対しイラスト原稿料料金未払10万円程度の少額起訴を起こし、相手の答弁書・出頭なしで勝訴しました。 しかし、相手からは「支払いに応じる気はない。」とメールが来ただけで そのまま無視してやり過ごそうという考えだそうです。 ただ、イラストをSNS、自費出版本で使用し続けたままで、 こちらも料金を支払う気がないなら止めてほしいのですが、無視されています...

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  • 清算条項について教えて下さい

     ベストアンサー

    清算条項について教えて下さい 平成28年11月に離婚してます 離婚公正証書を作成しました 夫と妻は、本件離婚に関して以上をもって解決したものとし、今後は財産分与、慰謝料など名目の如何を問わず、互いに何らの財産その他の請求をしない。 夫と妻は、本協議書に定めるほか、他に何らの債権債務のないことを相互に確認する。 と記載があります。 平成31...

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  • 農業法5条許可条件付きの土地の相続について

     ベストアンサー

    だいぶ前に他界した父の遺品の中から、土地の売買契約書が見つかりました。 全く身に覚えのない土地だったので登記簿を調べてみたところ、確かに40年以上前に土地を購入していたようなのですが、5条許可条件付きで仮登記をしていただけでした。 農業を営んでいるわけではありませんし、今後もその予定はなかったので、場合によっては仮登記を放棄することも考えました。 ...

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  • 架空請求メールでしょうか？

    架空請求？ 先日インターネットを使用していた際 様々なサイトを開き突然登録完了の文字と共に多額の利用料金が表示されていました。 無視していたところ 機構を名乗る会社からメールが届きました。 【※本通知は『法的証拠能力のある電子署名付き証明書』、『電磁的記録又は文書に準ずる物件』であり、民事訴訟法第231条にて「準文書」に相当し、「文書と同等に扱う...

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  • 承諾した冊子モデルの掲載を今後は消してほしい

    私は3年ほど前に、アダルト動画の会社で何本かAVに出演したのですが、その際に求人広告の冊子のモデルになってほしいと言われ承諾しました。 大きくモデル募集と書いてある所に、少し小さく面接から撮影の流れまでの4枚ほど目元は隠して掲載されています。 当時は冊子自体あまり手に入らなかったので軽い気持ちで承諾しましたが、今では自宅ポストにも毎月入るようにな...

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  • 占い師から講座料金を返金しえもらえるでしょうか

    facebookで知り合った自称占い師の方のある講座に申し込みをして216000円支払いました。 講座といっても、一般販売されている本を読んで自分の考えを言うだけでした。 他の友人がその人のお金に対してのずるさを私に言ってきたのですが、私はその話には触れておりませんが、何故か講座の途中に、私に「徳がない」「あなたが私を介して知り合った友達は、全員私の友達であ...

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  • 転職の際の採用通知について

     ベストアンサー

    私は現在茨城在住なのですが、4月からの転職先は埼玉にあり、埼玉に引っ越しをしようと考えております。 アパートを借りようと思い不動産屋に行きましたら、審査の為には採用通知であったり、そういった類いの物が必要と言われました。 そしてその転職先の会社に｢アパートを借りる為に採用通知や、そういった類いの物を用意していただけないでしょうか｣と尋ねたところ、 ...

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  • 中古車購入について

    中古車を購入するため業者を訪問。車も気に入り、価格も合意したため契約書を取り交わし、前金を払ったあと、「この車には本来２個のカギが付いていたが、今回そのうちの１個しかつけられない」との話が出てきました。理由は業者はオークションで落札したため、前の持ち主等が判らないと。 カギが１個無いということは、盗まれる可能性があるということ。極論するとその業...

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  • 住宅ローン。これは詐欺ではないですか?

    住宅ローンの本審査に通らなかったので、契約の白紙を希望したら、その時は、『手付金全額返します。違約にはなりません』と言っていたのに、次の日に『違約になる』と言って、違う銀行での審査を強引に勧められ、このままだと違約になるかもしれないと思って、仕方なく仮審査の申し込みを書いたのですが、その際に、母の名義で私を親子リレーでローンを組むはずが、勝手に...

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  • 不動産売買の合意解除の仲介手数料について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 中古戸建を買主（個人）として、仲介業者を通じて、売主（個人）と契約しました。 現状有姿売買、売主の契約不適合責任免責です。 契約後、違反建築物であることがわかったので、修繕を求めたところ、合意解除の要求があり、売主の契約不適合責任免責のため、同意しましたが、もしかして、仲介手数料は請求されるのでしょうか。 私としては仲介業者に対...

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  • 大家による理不尽な賃借契約解除の申し出に困って居ます。

    理不尽な大家理由による一方的な契約解除に悩んでおります。 今年２月、不動産屋を通さず個人同士で賃貸契約を結びました。 今月になり、その借家に借主が友人・知人を招き入れたり、時々宿泊させたり と一般常識上問題の無い行為をした所、大家から一方的に契約の解除を 申し入れられました。 元々、契約の段階で時々家屋内の一部屋を大家が使い、時々家に来てお茶を...

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  • 会社と会社による業務委託契約についての問題となることについての質問です。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、企業として業務委託契約書を作成して、その書面にはいろいろな取り決めとともに、労働時間が8時か17時までの応援で固定費いくら、深夜作業だといくら、その時間を超過すると１時間3000円などの残業代、その他にも現場までの交通費、宿泊が必要な場合は宿泊費はいくらと取り決めて、外注業者と契約して双方の代表が押印して契約書を交わして協力業者に...

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  • 新築戸建ての要望と施工のズレによるトラブル

    新築戸建て建築中のトラブルになります。 ■経緯 2018年12月:工事請負契約締結 2020年2月:追加工事請負契約締結 2020年3月:着工 2020年7月:1階天井高が要望より低いことが発覚 2020年8月:当初の引き渡し予定 設計は設計会社担当、プランニングが終わると子会社の工務店に引き継ぎ、 工事契約も追加工事契約も工務店と締結しております。 今回揉めている点は1...

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  • 管理費滞納についての重要事項説明

    今年1月末に中古ワンルームマンションを購入しました。引渡しが完了し2月中旬に管理会社と 連絡を取ったところ、前所有者が2013年4月から管理費を滞納しているので、支払ってほしい と言われました。管理費滞納があることについては売主から一切説明がありませんでした。 重要事項説明書でも、以下のような曖昧な文言になっています。 売主は不動産会社ですが、転売で中...

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  • 試用期間の延長と契約変更について

    【相談の背景】 期間の定めのない正社員で試用期間6ヶ月で中途採用されました。 使用期間終了まで数週間を残して癌の罹患が判明しました。 契約社員への雇用形態の変更を求められています。 雇い止めからの有期雇用契約の形です。 がんは初期のもので入院加療後すぐに職務復帰できる予定です。 また入院まではまだ時間があり普通に勤務できる状況です。 会社側には試...

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  • 委託業務のほとんどを委託元の出向職員が行う委託というのはよくあるのでしょうか？

    某公益財団法人（親法人）傘下の小さな一般財団法人に勤務している者です。従業員の６割が親法人ＯＢもしくは出向者です。 昨年４月より、親法人の１部署（Ａ）の業務委託を受けています。弊社はもともと、部署Ａからいくつかの業務委託を受けており、新たな契約は「従来からの委託業務（Ｇ１）」と「従来は部署Ａで行っていた業務（Ｇ２）」を合わせて１つにまとめた内容...

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  • 法テラス弁護士さんを変える

     ベストアンサー

    【相談の背景】 自己破産で法テラスさんの紹介の弁護士さんに相談に行きました。１回目の相談でも不快な感じはありましたが、２回目の相談で　私には暴言とも取れる言葉を最後まであびせられました。あんた　と言われたのも。生活保護の申請が通り１から頑張るつもりでいたのに。弁護士さんの変更は可能でしょうか？本契約まではしていないと思います。その弁護士さんは質...

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  • 横領管理人、大屋を告訴を出来るのか

    平成18年頃26年度４月末テナントビルでスナックを経営。管理人が度々代わるオーナー側。契約書新たに破棄し作り直しするから一万円と交換するオーナー側から言われ(一万円貰ってない)契約書返し、新たに契約書もらった時点で、保証人欄は管理人H氏が前の契約書の名前を書き写した契約書で。22年度12月滞納金があると呼び出され金額を見て驚き金額約120万！私にはそんな金額...

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  • 勝手にインプラントを埋め込まれた慰謝料について

     ベストアンサー

    先日インプラントの手術（二本）がありました。契約では１本のはずが、手術が終われば２本打ち込まれており、サービスで１本開けましたと意味不明な回答。その間も傷害ではないかと病院、警察に向かおうか考えていましたがそのまま完成まで待ちました。しかし出来上がったクラウンはインプラントのアバットがしっかりと見えるくらいに歯茎と隙間があり、もともとの自歯とも...

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  • 鬱病を理由に芸能事務所を辞めたいです。どのように申し出ればいいですか？

    【相談の背景】 芸能事務所を途中解約したいです。 理由はADHDと精神不安定です。 一年間の契約ですが 活動が継続できない理由（病気、妊娠等）が生じ、事務所が認めた時 と 事務所が合意したとき のみ、終了できると契約書に書いてあります。 なのでなるべく穏便に合意を経て辞めたいです。 【質問1】 鬱病、ADHDと最近診断されました。 これは理由にな...

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  • リラクゼーションサロンの退職、給与未払い

    以下が退職を通知した後の返信文です なにか対抗できる手段はありますか？ 次の転職先も決まり、給与減額の危機にあります。私は業務委託で約5年働いてきました。タイムカードがあるため、規定時間まで働いた証拠はあります。7月分は無いですが、それまで1年前までのタイムカードの記録コピーは手元にあります。 ↓ 契約書の1ヶ月前通知を遵守する形で報告を受けました...

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  • 自社内派遣契約の疑問と法令違反の可能性

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ■自社内での派遣契約 入社後の研修の際に自社内で派遣契約（就業条件明示書）が提示されました。 今まで一般的な派遣契約（派遣先：客先、派遣元：自社）は何度も経験していますが、自社内の派遣契約自体初めての事もアリ、そもそも問題ないかと疑問に思った次第です。（同一事業所内での派遣契約） ※　ワザワザ自社内にも拘らず就業条件明示書を提示し...

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  • ハウスメーカーの不誠実な対応に対する契約の見直しや値引き交渉は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ハウスメーカーにて以下のような不誠実な対応をされてております。 (1) 変更合意書（追加分の契約）にて事前に見積もりを見せることなく、当日の合意日前の打ち合わせでキャンセルができないと言われ、契約を無理やり進めさせられた。 (2) 契約当初から追加されていた蓄電池（130万円）が(1)の変更合意時に漏れており、住宅ローンの融資実行後に判明...

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  • 賃貸借契約の原状回復について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 一般の戸建て住宅(当時築２０年)を賃貸借契約(介護事業所として家賃９万円・敷金２ヶ月)を締結して介護事業を９年間行ってきました。今回、退居することとなり高額の修繕費を請求されました。この契約内容通りに使用しましたし、故意や過失等による毀損・損耗はありません。今回、修繕費として約９０万円を請求されてます。国土交通省の「原状回復をめぐる...

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  • これって応じなければいけないの？

     ベストアンサー

    本契約ではない、プレゼント品についてキャンセルの際「開封しているから買取。しかも定価で」は正論？ 使用しなければ不具合に気付けないのに応じなくてはダメなの？ ＜　本文　＞ 年始に家電量販店に行ったところ、催事スペースが賑わっていて、雰囲気に流されるままに契約してしまいました。 商品はモバイルルータです（wifi）その際、プレゼントとしてiPad miniと...

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  • 共同出版の契約不履行で全額返金請求できるか

     ベストアンサー

    以下、よろしくご教授をお願いいたします。 １年半前　出版の勧誘がくる 約１週間後に契約締結（とても急いでいたようだった） ２週間後に契約解除を申し出るが全く取り合ってもらえない ３ヶ月後にスケジュール調整その２ヶ月後に初稿提出 その後全く連絡がなし　 何回かメールにて連絡すると３ヶ月後にようやく返信が来る その時に４ヶ月後の出版を口頭で約束 ...

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  • 店舗の建て貸しについて

    私は田舎でパティスリーを10年経営しているシングルマザーです。 2年ほど一人でしていましたが、銀行から紹介を受けた大家さん（Aさん　現在60代後半）にAさん所有の更地に私に貸す為に店舗を建て、8年前から私に貸して下さっています。最初は１０年の契約でということで話が進みました。打ち合わせにはAさんご夫婦の同級生　Mさん、Mさんの同級生のYさんが毎回同席されま...

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  • 事務所賃貸の中途解約予告違反　弁護士相手に訴訟したらどうなる

    　弁護士に事務所を賃貸していました。弁護士なら安心と思ったのが間違いだったようで、更新の時に賃貸借契約をことごとく無視し、更新直前に賃料の大幅値下げを要求してきて、無理ですと回答すると、更新料の支払いを拒否、更新料を全保連から代位弁済してもらうと、今度は火災保険への加入を拒否しました。いずれも契約違反です。 　そして、更新から3月後に、その2ヶ月...

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  • 不当解雇をされ、給料も未払いがあるため損害賠償請求事件として提訴しようと思います。

    経緯は、派遣業務ですが、雇用先の派遣業者に６ケ月間の業務委託契約をさせられ、派遣先で勤務を始めましたが、２ケ月くらいすると突然、雇用先の派遣業者の社員に呼び出され、様々な理由を口頭で言われ、呼び出された当日に解雇されました。 その後、労働基準監督署で相談すると、労働者性に問題があり、業務委託契約というも、契約内容は、明らかに労働契約なので、即日...

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  • 退職代行を頼んだ場合、保留された給与も支払われるかどうか(委託契約者・チャットレディ)

    【相談の背景】 給与保留をされています。委託契約者です。退職代行で退職を頼んだ場合、保留されている給与は貰うことができるでしょうか？ 会社と関わりたくありません。 なので退職代行を検討しています。 そして、3月分の働いたお金は欲しいです。 チャットレディをしています。 サイトを見るに委託契約者という形になっているそうです。 契約書などは会社...

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    1

  • 通信講座の途中解約と返金について

    テレビ電話を利用しての個人指導型通信講座に申し込みをして15回分の料金を前払いで(15万円)支払い５回受講したのですが、講師の態度に不満があり途中解約と受講していない講座料金の返金を求めたところ応じてもらえず、以下の内容などが記載されたページのURLがメールに添付され送られてきました。 『この規約書はメールなどで添付または該当ページのURLリンクを添付し...

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    1

  • 親の借金について

    こんにちわ。親の借金について質問があり投稿をさせて頂きました。 私の妻の母親は5年前に他界したのですが、当月になってアビリオ債権回収という会社へ債権譲渡譲受通知書というものが届きました。（プロミスから債権譲渡したようでした。） 私も妻も本通知にて母親に借金がある事を知りました。 債権譲渡譲受通知書には最終の貸付契約は「平成19年5月」、期限の...

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    3

  • 保険代理店より手数料戻入を請求されたが、給与受取分以上の請求でも全額の支払が必要か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 保険代理店を退職しましたが、退職前に募集した保険契約が保険代理店の手続き時の不手際の為失効となり、契約手数料の戻入金の請求をされています。 入社時に「退職後、契約から24ヶ月以内の手数料戻入は返金する」また身元保証人を兄として誓約書兼身元保証書に署名しました。 成績の算定は取扱保険会社の手数料を元にしており、その手数料から30％を会...

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    1

  • 医療過誤があった歯科医院への示談書を自作しました。おかしいところはないでしょうか。

    示談書を自分で作りました。内容におかしいところはないでしょうか。明日にでも直接持って行って交渉するつもりです。（私が甲にあたります。） 示　談　書 ◯◯◯◯（以下、「甲」という。）と◯◯◯◯（以下、「乙」という。）とは、平成３０年８月頃から平成３１年２月頃まで、乙が甲に対して行った医療行為において、日常生活に何ら問題のなかった、甲の左上顎第一小臼歯...

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    1

  • 【訴訟検討】正社員登用前の有期雇用契約満了時での雇止めについて

    【相談の背景】 表題の件につきまして、正社員雇用を想定した有期雇用契約について、 契約満了時の雇止めが社内で頻発しており、私もその可能性が出てきたため相談させてください。 私の経緯としては以下時系列です。 2021年6月 前職在職時に転職を検討し転職サイトに登録 該社の営業正社員求人に応募する（求人票には正社員採用であると明記） 面接を2回受けそ...

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  • 民泊 マンスリーの原状回復費について。

    3月末から6月末まで管理会社をはさんで、 民泊でマンスリーを契約しました。 その時に、賃貸借契約書などなく、原状回復についての記載も一切ありませんでした。 退去後、トイレのフロアマットの汚れを指摘され、 その後、見積書ではなく請求書が管理会社の方から請求されました。 その額が、 わたしが見積もりをとった業者3社では3〜6万円だったところ、13万円...

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    1

  • 年俸制の契約で残業代請求する際の基本給計算方法について相談です。

    【相談の背景】 現在、年俸制で会社員（管理職ではありますが、労基法上の管理監督者にはあたりません。）です。年俸契約書はありますが、労働条件通知書はありません。年俸契約書には「年額○○円を支給する。（中略）月４５時間分の固定残業代を含む。」と記載がありますが、固定残業代がその内いくらなのか明記されておりません（明確区分性がありません）。退職後、残業...

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    1

  • 契約書の空欄部分への加筆についてご教示下さい。

     ベストアンサー

    契約書の空欄部分への加筆についてご教示下さい。 捨印が無い場合は、訂正箇所を二重線で消し、訂正印を押印して対応することは存じておりますが、 そもそも空欄の場所に「文字を加筆する場合」は訂正印で可能なのでしょうか？ 今までも訂正や削除で訂正印にて対応したことはありますが、 元が空欄の箇所に追記する必要があるケースは初めてのため、 通常はどのよう...

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  • 会社都合による給料の請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 派遣会社にスタッフ登録をし、去年10月から3月まで携帯ショップで働いていました。 　労働契約書には業務内容として【携帯ショップので商品説明】となっています。 　雇用期間は２カ月更新となっており、契約更新の有無は有り。 　10月から２月までは同じ携帯ショップで働き、3月は別の携帯ショップで働いていました。 　尚、3月の労働契約書は派遣会社...

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    1

  • 返済してもらうにはどうすれいいですか？

     ベストアンサー

    借用書（印紙を貼っているが割印を押してない）を作成して友達にお金を貸したのですが連絡が取れません。（電話しても折り返しがない） 借用書の内容は、 私は、◯◯は平成27年9月25日 金六拾五萬円 を銀行振込にてお借り受けました。 平成27年10月1日から13ヶ月後の平成28年10月31日まで借金した 金六拾五萬円 の金銭にあたる関係を契約する事をここにお約束致します。 ...

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