【弁護士が回答】「契約書期間更新」の相談4,507件

契約書期間自動更新

4,507件見つかりました

もともと自動更新しないタイプ（一定期間で契約は終了し、例外的に更新）の契約書の書き方ベストアンサー
素人なりにいろいろ調べてみても、「自動更新」「自動延長」「自動継続」の契約書の書き方についてはたくさん解説がありますが、その反対… ※「原則一定期間で契約は終了し、例外として合意のあったときは更に一定期間更新（延長・継続）する。その後も同様とする。」みたいなタイプの契約書の書き方について説明されたものが見当たりません。教えてください。 ...
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2016年10月24日
土地賃貸借契約書の自動更新の期間と中途解約について教えてください。
土地賃貸借契約書の自動更新条項について質問があります。 ①以下の状況の場合、自動更新の期間は何年になるのでしょうか？また、当社(賃借人)からの中途での解約申出については契約書内に規定はありませんが、 ②中途解約を申し出た場合に違約金等は発生するのでしょうか？（状況）・駐車場の目的をもって当社が賃借している。・賃貸借期間：平成15年8月26...
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2016年08月03日

法律相談一覧

更新されるのか？更新されているんですよね?
ベストアンサー
＜第２６条建物の賃貸借について期間の定めがある場合において、当事者が期間の満了の一年前から六月前までの間に相手方に対して更新をしない旨の通知又は条件を変更しなければ更新をしない旨の通知をしなかったときは、従前の契約と同一の条件で契約を更新したものとみなす。ただし、その期間は、定めがないものとする。２前項の通知をした場合であっても、建物の賃貸...
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2015年03月11日
雇用期間の更新について

採用されて２か月と言う期間限定の契約だった場合会社側が、更新は会社側の都合によると言う一方的な契約書だった場合には、契約書には、更新なしと書いていない場合。更新を前提とする長期契約と解して良いのですか？契約書には、更新なしと、はっきり書かないといけないものですか？
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2012年05月18日
借家の更新と更新後の期間について
ベストアンサー
借家契約についてお尋ねします。どうぞよろしくお願いします。期間を定めた借家契約が，「法定」更新された場合には，期間の定めのない借家契約が存続するとあります。そこで，質問です。そもそも，最初の借家契約自体に，借地借家法と同じ内容で，事前に更新拒絶の通知がないと，期間についても当初と全く同じ期間で更新されるという「更新条項」がある場合...
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2012年06月06日
契約社員の契約期間について
ベストアンサー
今の会社に2015年9月から契約社員として働き始め3ヶ月更新をそれから現時点まで続けてまいりました。 1～3月の契約を11月の面談で、4～6月の契約更新を2月の面談で行うというものです。しかし去年8月（10月～12月契約分）以降面談は行われず通知書が来るのみとなっております。それで先日4月分の通知書が郵送されましたが4月1日～30日の1ヶ月更新でした。 3ヶ月更新...
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2018年03月20日
合意更新、法定更新のどちらに該当しますか？

賃貸借の種類が普通賃貸借である賃貸借契約証書の内容について教えて下さい。契約書の条文に以下の記載があります。・賃貸借の期間は○年○月○日より○年○月○日まで向こう2年間とする。ただし、期間満了の場合甲乙合議の上、本契約を更新することができる。今回、契約満了日を過ぎてから「賃貸借契約書（更新）」が届きましたので、法定更新契約になったものと思い書...
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2017年09月07日
合意更新と法定更新の違い
ベストアンサー
【相談の背景】普通賃借契約で店舗を借りて飲食店をしています。今年の七月で二年契約が終わります。先月不動産管理会社と大家の連名で通知書が郵送されました。内容は「老朽化に伴い大掛かりな修繕を行いたいから、来年七月で立ち退け」との事です。契約書には 1.甲乙協議の上、本契約を更新する事ができると2.甲は乙から契約期間一か月前までに、甲に対して書面をも...
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2022年06月21日
不動産契約更新のトラブル（自動更新と法廷更新）

相談の内容は、次の条件で賃貸マンションの契約更新が法廷更新になりうるかをお聞きしたいです。（モラル的には自分でも自身がかなり酷いと思う内容です。）状況は以下の通りです。・現在は契約から約4年経っており、2度目の契約更新が迫っています。・一度目の契約更新の時、当時忙しかったのもあり法廷更新について軽く知識があったのもあり不動産会社から...
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2018年04月19日
基本契約書の契約期間に関して
ベストアンサー
契約期間に関してですが、「本契約の有効期間は、本合意書締結日より２年とし、以後協議の上自動更新とする。」「協議の上自動更新する」という内容は契約の内容として正しいでしょうか？宜しくお願いします。
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2014年09月29日
法定更新と更新料の支払い
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸マンション、家賃30万円弱に住んでいます。 5万円の賃料の値上げを要求されていますが、承諾しない旨を司法書士から配達証明で送付してもらいました。 10月10日が更新の期限（2年契約、普通の賃貸契約）だったのですが、期限が切れた後の10/21に、賃貸人から、家賃35万、更新料35万の請求書が管理会社を通してメールで届きました。メールだ...
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2024年11月07日
賃貸契約の更新と一義的に記載されていない契約書の定めについて

【相談の背景】不動産屋が作った契約書が一義的に記載されておらず混乱しています。個人で普通借家契約、契約期間は2年です。管理会社はなく、更新事務のみ仲介した不動産会社が担当しています。先日2年契約の更新期限でしたが、私も更新事務取扱事業者も忘れており合意更新をする事なく更新期限を過ぎてしまいました。そこで契約書を読み込んだのですが一義...
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2025年11月25日
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土地の賃貸借更新について
ベストアンサー
【相談の背景】知人が店舗に駐車場として土地を公正証書を作って貸していました。気がついたら半年程契約期間が過ぎていました。賃料はちゃんと払われています。契約書に自動更新ありとは書かれていません。【質問1】・賃料が払われているということは継続したいということになりますか？・また公正証書で契約書を作るとしたら、契約期間の始まりは前の公正証書の...
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2023年10月20日
更新料不払いの件と法廷更新

【相談の背景】 ▼更新料の支払いについて当初2021年6月1日より2023年5月31日までの期間にて御社と当方にて締結した建物賃貸借契約の契約期間は2023年5月31日までです。既に契約期間満了日を経過しており、当然に借地借家法に基づき法定更新されています。法定更新の場合には賃貸借契約の期間の定めがなくなりますので、更新料の支払いは不要です。あわせて、本書面...
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2023年07月03日
雇用契約書の更新について

【相談の背景】転職後の会社が2ヶ月間の試用期間は時給でその後月給に変わるというシステムで、入社月に2ヶ月間の有期雇用契約書を書きました。その2ヶ月が過ぎた今でも新しい雇用契約書を渡されていません。雇用形態が変わらないのであれば新しいものは不必要かもしれませんが、給与形態が変わる場合には新しい雇用契約書が必要なのではないでしょうか。有期雇用期間が満...
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2023年04月19日
貸家の賃貸契約更新（法定更新）について

貸家の賃貸契約の更新についての質問です。契約更新期間は2年間となっており、過去2回更新してきました。しかし、不動産管理会社から契約更新の案内が来ず、合意契約期間満了後、自動的に法定更新になったものと考えております（借地借家法第26条1項）。（契約書には「自動更新」の条項は無いため。）そして、期間満了後の翌月に更新の案内と「覚書」2通が届き...
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2021年02月01日
賃貸借契約の更新について
ベストアンサー
賃貸借契約の更新について月極駐車場を経営しています。更新の件についてお聞きしたいと思います。２年間契約で自動更新は契約書に書いていませんので、２年間の契約期間満了後は再度、契約書を交わして更新という形になります。契約書の文言としては、契約期間は平成２８年１２月１日～平成３０年１１月３０までの２年間「契約期間は標記された期間とする...
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2018年11月09日
【緊急】法定更新と自動更新の違い及びメリットとデメリット

法定更新については期間の定めがなく、強行規定と書かれているため理解は出来るのですが、自動更新について、法定更新との違いはなんでしょうか? 何れにせよ合意更新に至らず賃貸借契約書に自動更新の条項が記載あった為、自動更新だと解釈し法定更新と同様に家賃等滞りなくお支払すれば問題ないと解釈していますが、満了後に未だに賃貸人から契約書のサインを求...
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2017年03月15日
店舗賃貸借契約の更新について

通常賃貸借で契約期間（１年間）の始期、終期が記載されているのですが、更新に関する記載が一切ない契約書では、契約期間満了時に更新されないのでしょうか。定期賃貸借ではなく通常賃貸借での契約で、住居ではなく店舗の場合、更新に関する記載がないときは契約が終了し、更新はされないと聞きました。住居の場合は法定更新されると聞いたのですが、店舗の場合は当...
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2014年06月11日
現行契約期間とはどの期間をさすのでしょうか？

勤続5年の契約社員なのですが、契約は一年ごとに更新しています。会社より、次回契約時より現行契約期間に始末書が 2枚以上ある場合、契約を更新したいとの通達がありました。現行契約期間とは直近の一年のみをさすのでしょうか？それとも5年間全てでしょうか？
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2017年03月23日
法廷更新後の更新手数料
ベストアンサー
再来月に更新なのですが、今回の更新から法廷更新にする場合次回の更新手数料は発生しますでしょうか？契約書には、（法廷更新、合意更新を問わず更新時までに更新料として1か月分相当分を支払うものとする）と書いてます。今回の更新には手数料は支払いますが、今回の更新から法廷更新にし契約書には捺印しませんので今後から契約期間が無くなりますの...
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2018年03月26日
駐車場の賃貸契約書について

父が営んでいる月極駐車場なんですが、賃貸契約書はあり、その中の契約期間は1年更新なのですが、数年前からほったらかしで、契約更新をせずに貸し続けているようです。そこで、・今更、新しい契約書で新しい期間で契約をお願いできるでしょうか。・その場合、契約期間は、契約日から1年となりますか。(昔の契約書は1年更新のようです) ・それと合わせて、契約...
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2019年12月06日
雇用契約における契約更新

【相談の背景】経緯を簡単にまとめると以下になります。前提: 妻が契約社員として、とある美容系サロンで働いています。初回契約期間は2022年9月から10/31までとなります。そのうえで契約期間が過ぎている中、11/2に契約更新を求められました。更新いただけること自体はありがたい話ですが、契約書面を見たところ、契約期間や給与額面、その他諸条件など一切記載...
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2022年11月24日
労働者側から有期雇用契約の更新をしない意思を伝えるタイミングについて

労働条件通知書が以下の場合に、契約の更新を希望しない時、退職についての規定は適用されますでしょうか？労働条件通知書契約期間「契約期間の定めあり」契約の更新「契約の更新はない」退職「自己都合退職の手続きは退職予定日の1ヶ月前までに届け出ること」「契約の更新はない」となっていますが、実際には契約の更新が1度あり、雇用期間は3年未満です。
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2021年02月04日
更新料の支払いについて

現在、店舗事務所の賃貸借契約を締結しており、今年の3月で契約期間の満了となり、更新となります。契約書には賃貸借契約の解除を行うときは、3ヶ月前の通告となっておりますが、契約書の内容を見落としており、1ヶ月前の退去申し出でよいかと勘違いしておりました。今回、更新をせずに賃貸借契約を解約したいと思っておりましたが、今から解約の申し出を出した場合、3ヶ...
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2011年02月12日
更新の約束期間を超えたら自動的に更新ですか？
ベストアンサー
【相談の背景】もうすぐ契約期間が終わるのですが、契約書には、更新する場合があり得る　と書かれており、契約の更新の有無 ※会社が契約期間を更新しない場合は30日前に本人に予告する。とも書かれていますが、30日前を超えました。【質問1】この場合、正確に30日を超えた時点で軽やけは更新されるのでしょうか？超えてから会社がやっぱり更新しな...
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2026年02月24日
原契約が『期間の定めのない賃貸借契約』の賃貸借契約を更新すると。。。

先般、下記普通賃貸借契約＜事務所用＞を締結しました。『契約期間：H２５年２月１日～H２５年８月３１日の６ヶ月とする。なお以後、２年毎に更新する。』（ちなみにこちらの物件、転貸借で大元の賃貸借契約との更新のタイミングに合わせたいという転貸人の意向で、このような契約期間になった模様。）先程、『普通賃貸借契約で１年未満の場合、期間の定めのないもの...
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2013年10月05日
法定更新／自動更新についての定義
ベストアンサー
以前から普通賃貸借契約で住宅を借りています。２年契約、更新可で更新料有、解約予告は貸主は半年前、借主は１ケ月前という契約です。２年毎に不動産業者を通じて更新の案内が寄せられ、更新料の支払いをしてきましたが貸主や不動産業者から更新の契約書や合意書などは届けられておりません。このような形の場合は法定更新中であると解釈して良いのでしょうか？ ...
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2020年03月16日
【賃貸契約書】内の文言について

甲乙ともに賃貸借契約を終了させる通知(更新拒絶も含む)がなかったときは、「本契約は期間満了の翌日から更に同一期間が更新され、以降も同様とする」との文言がある場合は、法定更新の事だけについて触れているのでしょうか? 又、更新に際して、更新契約書の作成及び要請された場合は、「更新の種類を問わず」これに応じるものとするとありますが、賃貸人側か...
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2017年03月01日
雇用契約書の期間について
ベストアンサー
試用期間3ヶ月ある短時間パートを始めました。 3ヶ月の契約期間がたち、また雇用契約書にサインをするのですが契約期間が一ヶ月となっています。この場合は一ヶ月毎に契約を交わすようなことになるのでしょうか？半年更新や期間なしの労働しかしたことがなく、不安です。アルバイトは一ヶ月更新が多いのでしょうか？
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2020年04月20日
労働契約書の内容と、契約更新について。

先日、会社から労働契約書となるものを渡されました。転職して6ヶ月経ちます。社員採用で合格しましたが、最初の三ヶ月はもともと試用期間と言われて時給での給与でした。しかし、試用期間の三ヶ月を過ぎても社員になる話はなく、結果、四ヶ月目も半月過ぎたくらいにあと3ヶ月試用期間をみたいと言われました。理由は、私の働いているところの売上が悪いとの理由...
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2014年01月15日
労働契約の更新について
ベストアンサー
労働契約の更新についてご教示頂きたく存じます。昨年11月に入社し、試用期間を終了(当初予定の試用期間は短縮してもらった)し、12月から期間の定めのない雇用契約を結び働いています(雇用契約書もあります)。ところが本日、部長に呼ばれ、来期からの分の雇用契約を更新したいとの話しがありました。いきなりの話で、訳もわからず｢はぁ、そうなんですね。わかりま...
弁護士回答

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2018年04月12日
家賃増額に関する賃貸契約の更新についての法的見解は？
ベストアンサー
【相談の背景】私は現在賃貸マンションに住んでおり、今回の更新で家賃増額を通知されました。話し合いがまとまらず契約期間満了となり、法定更新となったと認識しておりましたが、相手方から本件は約定更新であると告げられました。相手の主張する約定更新の根拠は賃貸借契約書の以下の部分です。賃貸借契約の更新乙は本契約の更新を希望する場合、標記「更新...
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2026年07月22日
賃借契約の契約期間の定めがない契約について

小事務所の明け渡しに関してお尋ねいたします。民法第617条に「契約の期間を定めなかったときは」と有りますが，当契約は最初の契約期間2年を経過して自動更新（法定更新？）しております。従って法律上はその時から「期間の定めのない契約になっていると思いますが如何でしょうか？」それが正しければ『解約の申し入れの日から3ヶ月を経過すれば終了すると考えられますが、...
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2013年09月27日
契約社員の期間について

【相談の背景】 2023.7.15から1年更新の契約社員でハローワーク紹介で就職しました。当初に受け取った雇用契約書が7.15〜2024.3.31となっていたため一年契約ではないのか質問しました。返答としては会社の決算が3月のため一旦3末まででくくり、4.1〜7.14の雇用契約書を作成すると説明を受けたのでサインしました。先日、4月から1年間の更新の話になりました。更新...
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2024年03月21日
契約書の契約期間について相談があります
ベストアンサー
【相談の背景】契約書の契約期間について相談があります。 ◆契約書「契約期間は、令和３年の確定申告分から１年とする。ただし、契約満了日の１月前までに、甲又は乙及び丙のいずれかより契約更新をしない旨の意思表示のない限り、自動更新する。」【質問1】契約書に「契約期間は、令和３年の確定申告分から1年とする」という記載がありますが、この場合、契約...
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2022年10月07日
賃貸住宅の更新について

【相談の背景】契約期間 2024/1/30 ～2026/1/29 更新　甲または乙のいずれからも、契約期間満了の1ヶ月前までに相手方に対して書面をもって本契約の存続に関し何らの申し出がない場合には、当該期間の満了の翌日より起算してさらに同一期間、賃料等同一条件で本契約を合意更新したものとみなす。以後、この例による。【質問1】契約書で以下の場合の更新は更...
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2026年01月13日
賃貸借契約書の契約期間について。自動更新時の契約期間を変えることはできますか。

会社でビルとアパートを所有し貸し出しています。 2月に会社名を変更し、4月からの民法改正への対応を兼ねて新しい社名で賃貸借契約書をもらいなおすことになりました。契約書を作成しているのですが、契約期間の記載方法について疑問があります。会社名の変更が2月3日なので、通常は新社名での契約は2月3日からの1年間になると思うのですが元の契約の更新時期は変更...
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2020年03月27日
賃貸借契約と立ち退きについて。
ベストアンサー
【相談の背景】店子(飲食チェーン店）と賃貸借期間15年間とする契約を結んでいます。15年経ったあとは、更新拒否の意志を6カ月前までに文書で意思表示するようになっています。意思表示がない場合は賃貸借期間は3年間更新されるものとし、その後もこの例によるとあります。私としては、次の更新を目処に退去して欲しいと考えています。建物賃貸借契約書には、「本契約の...
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2022年10月31日
借地における法定更新について
ベストアンサー
【相談の背景】当方所有の土地を、借地として貸し出しております。借地人より契約期間の満了に伴い、契約更新の要望が出ました。当方も解約するつもりはなく、更新料の提示をしました。借地人は更新料の支払いについて、難色を示しております。当方としましては更新料の支払いが無ければ、合意更新ではなく、法定更新になると考えております。【質問1】法...
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2021年11月15日
不動産賃貸契約の更新について
ベストアンサー
【相談の背景】不動産の賃貸契約の更新があります。更新時の期間を、3年から2年に変更することは可能ですか？【質問1】 ①元の契約書に、3年ごとに更新するの記載がある場合、更新時に期間を変更することは両者の合意があれば可能か？ ②可能な場合、契約書に記載したほうが良いことはなにか？
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2024年10月31日
雇用契約更新が有効かどうか
ベストアンサー
社員との雇用契約です。Ｈ28年に入社して、その際に雇用契約書に「期間の定めのない雇用」としていました。Ｈ29年に、更新して、雇用契約書で契約期間をＨ30年８月まで、としました。質問ですＨ30年に、契約更新を止めた場合、過去Ｈ２８の雇用契約書を持ち出されて、「期間の定めのない雇用だ」と主張された場合、どうすればいいでしょうか？心配です、、
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2018年07月23日
試用期間中の契約社員契約について

正社員募集の採用で、中途入社したものです。初めは、「試用期間の間（6ヶ月）は、契約社員契約となります。」と言われ、雇用契約書も契約社員となっておりました。そして、6ヶ月が経とうとした頃、契約更新条件が曖昧であり、査定基準が設けられていなかったため、「再度、契約社員として、4ヶ月の更新をします。」と言われました。そして、2回目の雇用契約書...
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2015年05月20日
長期派遣3ヶ月契約の更新について
ベストアンサー
3ヶ月更新で長期予定の派遣社員として働いています。新しい就業条件明示書（兼労働条件明示書）が派遣元から送られてきましたが、新たに「契約の更新に関する事項」欄が設けられていて、「更新なし　但し、契約期間満了にあたり、必要な業務引継等のために期間延長が必要と会社が判断して、会社が契約更新を希望する場合は、契約更新する場合があり得る。」とあ...
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2016年09月24日
法定更新の可否と更新料支払いの必要性に関して
ベストアンサー
下記の記載（契約書に2か所、重要事項説明書に１か所）がある場合、 ①法定更新の可否　まず法定更新が可能であるかが知りたいです。もし可能な場合、更新期間は無くならずその契約内容は契約書の内容となるのかを知りたいです。 ②法定更新後の更新料の支払い　法定更新ができる場合ですが、この場合更新料の支払いは必要でしょうか。更新料の支払いに関しては合意...
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2016年12月29日
賃貸借の契約期間・更新について

3階建てビルの一階を店舗として借りて一年半の店子ですが大家の賃貸借契約書には「契約期間は 2年間、その後は期間の定めのない賃貸借契約となり・・・とあります。知り合いに聞くと普通は2年ごとの自動更新ではないかと言われました。２年ごとに期間を区切ってその都度更新していくのに比べて期間の定めがない賃貸借契約は借り手に何か不利なことはありますか。こ...
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2013年11月12日
法定更新について

大家をしています。更新を迎える借主に、更新手続きを依頼したところ、更新の手続きを拒絶されました。この場合、借主に退去する意思がなく、賃料の滞納などの事情がない場合、借主が望めば契約が法定更新されることになるかと思います。法定更新でも契約書の内容等によっては更新料の請求が出来るとは聞きましたが、初回法定更新後は期間の定めのない契約となる為に更...
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2011年11月19日
青空駐車場法定更新について

青空駐車場の法定更新について 2年間の契約で駐車場を借りていました。満了日が近づき更新の案内はきていましたが、更新予定はなかったのでそのままにしていました。すると、管理会社から更新料も入った次月の請求書が届きました。問い合わせると、法定更新になっているとの事でした。こちらは契約期間満了で契約は終わっていると思っていると伝えましたが、...
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2019年12月23日
契約書の自動更新条項についての考え方について
ベストアンサー
契約の期間満了時の通知について質問です。契約書を整理するにあたり、取引がない業者については、契約を解消していこうと考えています。契約内容に自動更新条項があるものが多く、当初の契約期間は２年間であり、その期間が満了した後に、「ただし、期間満了の３か月前までに、甲乙双方から相手からになんら書面による申し出がないときは、本契約は期間満了の日...
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2020年10月07日
事業用賃貸

契約期間は3年ごとに更新です。貸主から、この期間の後、契約更新を断る事はできるのでしょうか？契約書には、甲（貸主）及び乙（借主）は協議の上、本契約を更新することができる。乙が契約を更新希望の場合期間満了1カ月前までに甲に書面で申し出る、契約満了日までに更新料を支払、手続き完了とするとなっています。また、解約予告期間の所には、期間満了または...
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2012年06月04日
派遣の契約更新について

現在、派遣で働いています。派遣先・私のどちらからの申し出がない限り、自動的に契約更新される。と派遣会社に最初に言われました。今の契約期間は9月迄ですが、派遣先の申し出はなく、私も更新するつもりで、申し出はしませんでした。ですが、来月からの労働通知書がまだ届きません。派遣会社には、メールや電話で問い合わせてますが、担当から返答が全くありませ...
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1
2015年09月29日
賃貸借契約の更新について
ベストアンサー
事務所の賃貸借契約で更新時期が来ていますが、当初の契約時の際、更新料の説明が契約書、重要事項説明書から抜けていました。そのため借主が更新料の支払いを拒否したため、更新料なしで更新契約をすることには、貸主も納得しましたが、更新の契約書に次回の更新時の際の更新料を明記したいのですが、借主が難色を示していて、このままでは更新契約ができないことも最悪あ...
弁護士回答

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2014年06月24日