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法律相談一覧

  • コンサルタントの契約解除をしたい（よろしくお願いいたします）

    【相談の背景】 第５条（契約期間） １ 本契約の有効期限は本契約締結日より２０２６年２月末日とする。 ２ 第９条、第１０条及び第１３条は本契約終了後も効力を有する。 第１１条（契約の解除） １ 甲または乙は、他の当事者が次の各号の１つに該当したときは、催告なしに直ちに、本 契約の全部または一部を契約終了とすることが出来る。 （１）本契約に違反し、相...

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  • 示談書に記載する住所について

    【相談の背景】 ある事件で示談書を締結予定です。相手に住所を知られたくないため、相互に住所を記載しないことを提案予定です。 【質問1】 住所を記載しないことは、相互を特定できないため、無効ですか？そもそも契約行為は書面締結がマストになっていないため、有効でしょうか？

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  • 契約更新時に保証金記述内容が説明なく変更された内容の契約書がきました。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 美容室を開業して９年目になります。今月末に店舗の事業用賃貸借契約が３回目の契約更新になるのですが、今回の更新より初回契約時に納めた保証金１５０万円（退去時に３０万円償却とする）とした内容を貸主の意向で（退去時に３０万円償却とする）の内容を破棄する内容を仲介不動産会社から2日前に聞きました。 その日は仕事中でしたので本日よく今回の...

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  • 和解契約書に記述されたことを相手側が大勢に話してしまった場合

    今年の上旬、掲示板に書き込んだ内容が誹謗中傷に値する不適切な内容だということでISPを巻き込んで開示請求訴訟がありました。 その後、代理人を挟んで7/30に「書き込みした事を深く反省していて、相手に強く謝罪する。また、当事者及び被害者は本件和解内容を正当な理由なく第三者に口外しない事を相互に約束する」（文面は作らせてもらいました、内容はもっとちゃんとし...

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  • 合意書の公正証書化について

    夫婦間で合意書を作成しました。 内容に、「公正証書として本契約を締結する」と記入していますが、強制執行効力はありますか？ もしくはこの合意書を公正証書化する効力はありますか？

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  • 中古住宅の瑕疵担保責任の除外について

    【相談の背景】 当方、不動産業者の者です。中古住宅の売買の仲介をするのですが、築45年が経過した古い住宅のため、売主は瑕疵担保責任を一切負わない旨、契約書に記載の上、締結する予定です。 【質問1】 そのような契約は有効でしょうか？（売主買主共に業者ではなく一般の方です）

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  • 医療法人の理事の任期について

     ベストアンサー

    医療法人の理事の契約書で任期の定めを5年としております。 医療法を調べてみたところ任期が2年となっており、再任を妨げないとなっておりました。 ①5年の任期とすることは違法なのでしょうか？ ②理事の契約は基本的には委任契約となるかと思いますが、任期内の退任も可能なのでしょうか？

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  • 一方的な借用契約の破棄と返済依頼連絡の無視に対する相談

     ベストアンサー

    主旨：債務弁済書の相談 海外に在住しております。 東京に住む友人に借用書つきで百万円を貸しました。 預かり書には債権者、債務者、金額と期日は記しており、海外にいることからメールでの承諾をもって合意としました。 返済期日は2017年末とだけしており、月々の返済計画はありません。 お金を貸して2週間後に、貸した友人から一方的に「もう信頼していない...

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  • 不動産売買契約書の内容について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昭和４０年建築された病院（土地付き）を一括売却予定ですが、買主が病院を解体して、新規に建築を立てる予定のようです。そこで買主がいずれ解体する病院を移転登録すると、新たに不動産取得税や登録免許税がかかるので、本契約後、移転登記を土地のみ行い、病院（建物）の登記をせずに解体、抹消したいと要望がありました。なお、解体終了後抹消登記のま...

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  • 契約期間超過後の退去の更新料と、解約予告期間賃料請求の正当性について

    【相談の背景】 ビルの貸主をしていますが、滞納が３カ月続いていた店舗に対し、口頭による説得（先月初）で今月初に退去させました。契約期間２年（普通賃貸借）が、先々月末に切れていたので、退去時清算書に、（契約書記載の通り）更新料として賃料の１か月分を計上しました（①）。更新料が必要なことは半年前からメールで送信済みでしたが、更新しないとの連絡は双方無...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 妥当でしょうか？ 着手金の二重請求にはならない？

    私と子どもが犯罪被害に遭いました。 全く面識のない、見知らぬ人物に子どもが暴行、私が傷害を受けました。 そこで弁護士に慰謝料請求をお願いしたのですが 和解契約書には 甲 : 加害者 乙1 : 私 乙2 : 子ども となっており、慰謝料も合計金額となっています。 和解契約書は写し一通のみです。 着手金を二人分お支払いしている以上、私と子どもの契約書...

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  • 賃貸契約後の初期費用追加について

    【相談の背景】 賃貸契約の仲介手数料について。 先日、賃貸物件の初期費用を、請求書の内容通りに確かに支払いました。 今日が鍵の引渡しの日でしたが、突然不動産屋から連絡があり、「仲介手数料をもらうのを忘れていたので、払ってほしい」という話でした。 こちらは確かに、請求書通りに支払いをしていますし、不動産屋側の落ち度だと思いますが、それでも仲介手...

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  • 借地代３倍にと急に連絡あったとき

    借地問題でご相談です。 ８０年以上借地を個人様から借り、商売を行ってきております。 ある日突然不動産屋さんから連絡があり、土地の管理をすることになり、○円を今後の借地代にしたいと連絡がありました。 ○円は今現在の３倍の金額です。 まずは話を伺おうと、不動産屋と話した所、 １、借地をお持ちの息子さんがこちらにもどってきており、今回の話になってい...

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  • 株式、FXコンサルの支払い義務について

     ベストアンサー

    株式、fx、バイナリーオプションに関するコンサルを受けるのに月30万円払うか月2万で始められると言われました。 しばらくやりましたが、全く稼げなかったので、やめようと思いましたが、2年契約だからやめることはできないと言われました。 契約書などはありません。 この場合は支払わなければならないのでしょうか？

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  • 個人間の秘密を守る契約書を作りたい

    【相談の背景】 芸能活動をしている者なのですが過去に色々とあって人間不信になってしまい、次お付き合いする方とは私の情報を一切外に漏らさないことや漏らした場合罰金するなどといった秘密保持契約書を書かせたいです。 【質問1】 相手は勿論承諾しておりますが相手が19歳なので、契約は結べないのでしょうか？保証人のサインや捺印も有れば可能でしょうか？

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  • 退職日の決め方は決まりがあるのですか？

    雇用契約書で単年契約を両者で交わしておりましたが、途中での契約解除、退職願があった場合の 退職日の決定方法を教えてください。 退職は個人的に知り合いに会いたくないので辞めたいと個人的理由でした。 １２月末で辞めたいとの希望でしたが、入職希望者が現在おり雇用を考えておりますが どのように決めるべきなのか教えてください。

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  • 未成年が親に同意を求めずサービスを契約した場合、契約書は無効になるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 契約書に署名していない場合契約を無効化できますか？契約時は未成年です。 通信のオンライン塾を利用していたのですが、契約書をメールで送付されて、とくに内容の説明はなく親御さんにサインとご捺印をお願いしますと書いてありました。メールが送られてきていたのは確認しましたが、契約書の内容を確認するのを忘れていて、その書類を親にも見せてなく...

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  • 脅迫による誓約書はなりたつのか？また正しい記載とは

     ベストアンサー

    なぜヤクザの名前などだして書かせた誓約書等は無効にできるのでしょうか? また、誓約書とは記載があるが 誰が誰に支払うなど記載がないもの いつから支払うなど記載がないものは なりたたない誓約書でしょうか？ なりたつ誓約書、なりたたらない誓約書などあるのでしょうか？ 誓約書とは簡単に契約書となにが違うのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

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  • 商法526条 重過失の場合（請負契約）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当社法人です。 空調関係の工事請負業を行っています。 この度、得意先から事務所に付ける 空調機器の工事請負を受注して、 当社の下請業者であるA社に下請けに出しました。A社はさらに下請けであるB社に仕事を出しました（当社から見たら孫請） 当社とA社が締結した下請基本契約書には契約内容不適合責任の条文があり、そこには「引渡時から1年...

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  • 損害賠償請求の負担について。

     ベストアンサー

    先日面接に行った会社に損害賠償を請求されました。これは払わなければならないのでしょうか？ 求人サイトから申込み面接に行きました。そして技術研修を受けて合格したものと業務委託契約を締結するという内容です。 研修は無料ですが無報酬です。 そして研修に５回程参加したくらいの時に、親に大きな病が発覚したので実家に帰り、家の用事などをする事になったので...

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  • 借り入れたお金は貸主が退職金を前借りしたものでした

    母親の再婚相手(会社社長)から住宅購入の為の資金を借りたのですが、どうやらそのお金は再婚相手が自分の退職金の一部を会社から借り入れ、それを受け渡したとのことだったのです。この話は直接本人から訊いたわけではなく、再婚相手の会社の事務員(再婚相手の娘)から訊きました。わたしは、月に10万円ずつ返済すると決め、金銭消費貸借契約書も作成しておりましたが、今日...

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  • 契約更改はできない

    海外から帰国をするので８年間借りていただいたテナントさんに次の契約は出来ないと不動産屋を通して通知をしたら、もう６〜８年は住みたいので出て行けないと云われ困っております。２年間の契約は切れ、１年間だけの契約書を不動産屋が送りましたが、サインをしてくれません。６３歳と高齢になって来たので早く帰国をしたいのです。家賃は８年間で５０００円上げました。...

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  • 金銭消費貸借契約でのトラブルです

    とある会社と金銭消費貸借契約書で契約をしたんですが(僕は、貸主のほうです)、契約書には返済方法が契約日の1年後までに全額を返済するというものでした。ですがその後LINEで毎月ある日までに口座振込で返済はしていくと言われました。トーク履歴は残っています。ですが、4.6.7月は振り込まれていません。 それに契約をする時に話していた&LINEでやり取りをしている人と、...

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  • 賃貸マンションの賃料変更合意書の内容について困っています

    10年前から同じマンションを借りていますが、最近そのマンションの募集賃料が5千円安くなっていることを知り、家主・管理会社に交渉し、結局2千円値引することを管理会社から言われました。変更後1回は言われた通り2千円引きの家賃を納め、その後に届いた変更合意書を見ると、1万1千円安くなっていました。 ただし、新賃料は2年間のみで、2年後は原契約に戻ること、2年のう...

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  • 見積書の価格間違いでキャンセルする場合、契約金の返金は難しいのか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 新築購入のため見積もりを出してもらい100万の契約金を支払いました。しかし打ち合わせが始まり数ヶ月後、契約前の見積もり坪単価の設定ミスが発覚します。誤りを報告されることもなく契約後の見積書ではしれっと修正されており、その分だけで100万円近く見積価格が上がっていました。 そちらを指摘したところ言われて初めて気づいたと謝罪していただいた...

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  • 管理組合理事が管理会社から脅迫された場合、契約解除は可能ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲マンション管理組合と（株）管理会社との間で、マンションの管理業務委託契約しています。その契約書の中に、管理会社の方を脅迫した場合は、即、契約解除との事項があります。逆に、管理組合理事（役員）が、管理会社の担当者から脅迫（理事を解任してもらう。誹謗中傷など）された場合は、即、契約解除となりますでしょうか。契約更新時の総会で、契...

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  • 不動産を売却したが買い手が登記しない

    建物付き土地を売却しました。契約書も取り交わし、代金も支払われました。しかし買い手は何カ月経っても登記をしません。理由を仲介業者が聞いてものらりくらり。何を考えているかわかりません。このままでは所有権は移動しているのに固定資産税はこちらに来ます。 質問　 １．登記を強いる何か法的方法はありますか。 ２．登記しないのであれば契約解除の合意書を作成...

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  • 増税に伴う店舗、事務所の賃料について

     ベストアンサー

    地元の不動産屋に最近入社したものです。 今回の増税に伴い、現在の不動産賃貸借契約書を確認しました。 賃料174,000円、管理費4,000円とあり、税込み・税別の記載はありません。 ※契約書には「物価の変動、土地建物に対する公租公課の増減、近隣土地建物賃料の変動、その他の経済情勢の変動にもとずく諸事情により当該賃料が不相当となったときは、甲乙協議の上、これ...

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  • 示談書の内容が守られなかった場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 請負契約の損害に対する示談書において、示談書の内容が合意どおりに履行されなかった場合、示談書の解除はできますか？また、法的根拠はなんですか？ 【質問1】 示談書の合意が守らなれなかった場合

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  • コンサル契約において履行されないため破棄できるかどうか？

     ベストアンサー

    契約についての質問です。 2年契約でコンサルティングをお願いしていましたが、2年目に入り、その後コンサル請け負い会社から連絡が途絶えてしまいました。 先方から連絡が入る流れでしたので、1月から連絡がないまま2か月が過ぎようとしています。 こちらからコンサルをキャンセルしたい旨を伝えたいのですが、 契約書にサインしているので、下手に連絡せずにまず...

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  • 業務委託契約書に退会規定がない場合の退会手続きについて教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は去年の11月ごろにTikTokで配信活動をするために、エージェンシーに登録(業務委託契約書を結び)ました。 しかし、TikTokでの配信は私に合わないのと、配信時間がエージェンシーの配信時間ノルマを超えることが難しいので退会の申請をしました。(業務委託契約書には退会に対する記述がありませんでした) 今日、エージェンシーに退会の申請をしたら、エ...

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  • 契約の開始日と時間の関係

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ３月31日で期間がきれる期間が満了する保守契約があり、新しく４月１日からを期間の開始日とする契約書を発注者と受注者で４月１日に締結しようと考えています。 【質問1】 この場合、４月１日を開始日とする契約は互いに押印したのが午後５時なら、午後５時から有効なのでしょうか、それとも４月１日の午前零時から遡って有効と考えていいのでしょうか。

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  • 店子に調停をおこされてますが

     ベストアンサー

    ビルのオーナーです。店子の更新を忘れ法定更新で店子から合意更新したくないと調停をおこされてますが、前回消費税があがったときに口約束で契約書を交わさなかったのを理由に今まで支払った差額の返金と調停をおこした翌月から最初に交わした契約書の金額だけを振り込んできました。調停側もその件は一切触れなかったのに。どのような対処法がありますか？ その...

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  • 裁判所の判決（行政裁量）は、契約によって制限されないのか？

    【相談の背景】 道路工事（法面保護）を目的として、行政と土地使用貸借契約を締結しました。本件契約には、使用目的および使用期限が明確に定められています。しかし行政は、当初の目的を逸脱して歩道等を設置し、使用期限経過後も返還せず、使用料も支払わない状態を約36年継続しています。 私は、使用目的違反および使用期限違反は契約の根幹部分に関わる重大な債務...

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  • 建築条件つき土地、建築請負契約の錯誤による無効について。

     ベストアンサー

    条件付き土地の売買を交わしたあと、他のハウスメーカーにきいたら、条件付きから外れている状態だと教えてもらいました。売買契約書に、停止条件の事項なし。当時は説明もされていません。 確かに売り出しは、条件付きです。ある程度間取りが決まって一部注文住宅ができるプラン、全くのフリープラン、の選択がありました。フリープランを選んだのですが、この時に条件...

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  • 契約者が複数いる場合の定期賃貸借契約前の事前説明書交付について

     ベストアンサー

    「定期賃貸借契約」をする前の「事前説明書」交付は、契約者が複数いる場合は総ての契約者に交付しなければならないんでしょうか？それとも、代表的な人にだけ交付すればいいんでしょうか？

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  • 契約書の代表者名と印鑑証明書の代表名が異なる場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 取引先企業と契約書を締結予定です。 相手先には代表が2名（会長、社長）おります。 契約書欄には会長名が記載されたのですが、押印された法人印の印鑑証明書は社長名での登録となっておりました。 【質問1】 この場合、契約書欄の会長名を社長名に訂正していただくのがベストでしょうか？

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  • １０年前の契約書を送って貰うには

     ベストアンサー

    父が銀行で住宅ローンを組みその後返済が滞り11年前位に債権会社に債権が移ったのですがその時残金２００万位でした。支払いが厳しく電話での口頭で相手から毎月いくらなら払えますかと言われ１万を元金充当にしてやり取りをして支払いをしてきました 残高証明書を今年の６月にこちらから請求して出して貰った所元金107万利息23万損害遅延金370万となっていました。 契約...

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  • 承諾無しに介入した先方の業務委託の個人に一対一の直接会話は一切許されませんと言われています。

     ベストアンサー

    ある仕事で出資を受ける契約を一人と結びました。 その出資者を紹介してくれた方が間に入って全てのやり取りをはじめました。 あまりにひどいやり取りなのでご本人の言葉か、意思かを確認したいと思っています。 直接契約者同士である本人と一対一で話がしたいと言ってもさせてくれません。 その方から、その方が出資者と業務委託を結んだから、契約者本人である私が望...

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  • 駐車場の賃貸借契約に関するご相談

     ベストアンサー

    【相談の背景】 駐車場の賃貸借契約に関するご相談です。 契約書には「乙は、本件駐車場を駐車場（軽自動車、コンパクトカー、バイク）として使用するものとし、他の用途に使用しないものとする」と記載されています。 このたび借主から「ホンダ・フリード（型式6BA-GB5）」を駐車したいとの連絡がありました。フリードは法律上は「小型自動車（5ナンバー）」に該当...

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  • 賃上げと定期借家契約に応じないならば裁判にすると言われております

    【相談の背景】 「大家から現在の４倍の家賃を要求され、さらに普通借家契約から定期借家契約5年の契約への変更を迫られ、応じないなら出ていけと言われている」という内容の相談をさせて頂いた者です。 また、大家の怠慢で何度お願いしても賃貸契約書を作っていただけず(賃料発生時に普通借家の契約書を作って頂きましたが、調印前に不備があり大家が持ち帰り今に至り...

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  • フランチャイズ契約終了後、倒産本部の競業避止義務は有効か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は9年前、ある会社（以下「本部」）とフランチャイズ契約を結び、パソコン教室を運営していました。契約には、「契約終了後2年間の競業避止義務」および「違反時300万円の違約金」が定められていました。 昨年2月末に契約更新を行わず、契約は終了しました。現在、本部は倒産しており、法人としても活動していないようです。一部事業が別会社に引き継...

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  • 賃貸マンションの普通借家契約から定期借家契約への切り替え

     ベストアンサー

    【相談の背景】 築40年程度の1棟マンションを都内に購入しました。最終的には立て壊して新築マンションを建築する予定です。普通借家契約の更新時期に普通借家→定期借家への切り替えを（何らかの金銭的な補償をしたうえで）お願いしようと思っています。 【質問1】 賃借人が定期借家への契約切り替えに納得した場合、どのような契約書にすればよいでしょうか？賃借人の...

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  • 企業間IT契約トラブル

    企業間IT契約トラブルについて相談申し上げます ・状況 ソフトウェア開発を受注し契約書を交わしました。 弊社作成の契約書には一般的なソフトウェア開発の文言が3ページに渡り記載され両社捺印をしております。 ところが詳細打合せを重ねる毎に顧客企業の希望要件が膨らみ当初契約160万円の100％増しの工数となりました。 開発スタートへの承諾、口頭内示は得てい...

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    1

  • サブリース？ 親名義の空き家の活用について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父、母共同名義の一軒家（空き家）があります もったいないので私がレンタルオフィスとして個人事業で開業届を出しました 仕送り代わりに家賃として月７万親に支払います 【質問1】 この場合、サブリースの様な形になると思いますが、親とどんな賃貸契約書を結べばよいですか？ 【質問2】 またレンタルオフィスを借りたい希望者（古物などの使用...

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  • 高齢者の契約書の代筆について

     ベストアンサー

    高齢者の契約について。 1.身体はおろか指先までが動かない方の各種サービスの契約サインをサービス提供者が高齢者から同意を得ていれば行う事は可能ですか？ 2.もし契約をサービス提供者側が出来るのであれば後見人制度自体不必要になりませんか？ 3.1は何かしらの法に引っかかって刑罰の対象になりますか？

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  • 債務弁済契約書の書き方について

     ベストアンサー

    情報１：不動産管理会社が、賃借人から集金している賃貸料に関し、５月分と６月分を物件オーナーに対し入金していない状態。 情報２：不動産管理会社の代表取締役等の役員人事が、全て入れ替わっている。 状況１：元代表取締役に直接、催促するも「今年中に支払うから待って欲しい」と前回の約束期日（７月１０日）を守れていない。 状況２：７月分からは、現役員の会社...

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    1

  • 返金させてもらえないと詐欺にあたるのか？

    とあるライブチケットを譲る取引をしていて、定価を銀行振込してもらったあとこちら側の都合で譲れなくなったので返金する旨を伝えたところ、相手が応じません。 やり取りは全てSNSでしていて、契約書等は何もない状態です。頑として口座番号を教えてくれず、相手の住所と名前はわかっているので現金書留で返金をすることを伝えましたが、受け取ってもらえるか心配です。...

    弁護士回答
    1

  • 売買契約書へのクレジットカード払いの記載

     ベストアンサー

    第◯条　（支払方法） 　支払いは前入金とし、甲は、本製品の代金を乙に対して書面により請求し、乙は甲の指定する金融に口座に送金して支払うものとする。但し、送金に要する費用は乙の負担とする。 上記、販売店との売買契約書の条文にクレジットカードでの支払いも追加で記載したいのですが、どのような文言で追加をすればよろしいでしょうか？ よろしくお願いいたし...

    弁護士回答
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  • 途中退店に対する違約金請求について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方所有物件の数区画をテナントとして貸しております、契約上は契約期間は3ヶ月前までに申し出がない場合は更新となっていますが、急遽テナントより退店したいとの申し出がありました、契約書には契約期間内の退店に関しての違約金条項はありません 【質問1】 この場合、申し出日より3ヶ月間営業を要請したいのですが、もし早期に退転するなら賃料3ヶ...

    弁護士回答
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