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法律相談一覧

  • 賃貸アパートの更新拒否について

    本日はご回答有難うございました。また教えてください。 ?賃貸契約書に住居者の心得として「騒音を発する行為、その他住居者の迷惑になる行為」とあり、管理会社は私達が蹴った事や、苦情を言って2組を退去させた事は迷惑行為に当たると主張しています。私達としては2組を退去させたつもりは全くないのですがそれでも管理会社が主張する通りになるのでしょうか? ?契約書に...

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  • 賃貸の解約予告と更新料の矛盾について。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 解約予告と更新料についてご回答願います。 賃貸を借りていて、普通借家契約２年間で、更新料が家賃の一ヶ月分です。 契約日が2019年5/16〜2021年5/15の期間です。 そして、解約予告が一ヶ月前まで。 解約月の賃料は日割り計算されません。という文言があります。 この場合で、1ヶ月前である4月15日の段階で、解約予告をし、5/15日に退去の立ち合い...

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  • 判決後、もう一度判断・協議すれば良し。契約書にて最高裁判決適用除外済み。これは正しい？

     ベストアンサー

    甲乙の契約（抜粋＆要約） 1条　本契約は、甲が乙に発注する請負契約である。 20条　納品後、X日間の検査期間内に不具合発見の場合、甲は乙に対し補正要求可能とする 30条1項　検査期間終了後、1年以内に納品物に瑕疵発見の場合、瑕疵の責任が甲乙のいずれかを協議する。 同2項　前項の協議の結果、乙に責任あり、となった場合、乙は無償で修補に応じる。 40条　損害賠...

    弁護士回答
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  • 法定更新の場合、契約書への署名と更新料、賃貸保証金を支払う必要はありますか？

     ベストアンサー

    賃貸住宅（アパート）に居住しております。複雑ですので時系列でご説明いたします。 2016年12月未明：契約書記名の大家さんが亡くなる 2016年12月末：ポストに新大家から新しい口座情報（旦那さんの模様）記載の封書 2016年12月末：口座履歴にて、自動振り込みの家賃が口座不明で返金を確認。新口座に入金 2017年3月上旬：不動産会社から更新の契約書他書類が送付。た...

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  • 育児休暇上がり、派遣会社の連絡ミス、不正めいた契約書。これは大丈夫？！

     ベストアンサー

    妻がこの春で育児休暇が終わって仕事に戻ろうとしていましたが妻は自動車免許がないため、派遣会社から送迎有りで時間に合う仕事がないと言われ、「失業保険に入るために会社都合で退職をさせる」と言う話を元に話し合いの場を設けられたが、いざ行ったら、「実は先月中旬で社会保険証を返していなければいけなかった」と言われ、離職票を発行してもらうにはその切れた日か...

    弁護士回答
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  • 退職のやむを得ない事情にならないでしょうか？

    契約社員です。契約終了前に会社を退職する予定です。（新しい職場を今求職中です。今回面接を受けるところが、来月中に退職できるなら採用すると言います。） 会社に伝えて、拒否されたのに、辞めると債務不履行などになると聞いています。 ただしやむを得ない事情があるときは、契約終了前でも、退職できると聞きました。 以下はやむを得ない事情にならないのでし...

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  • 【クーリングオフ】返金について

     ベストアンサー

    ご質問させて頂きます。 ホテルのラウンジにてビジネスを学ぶ講座(セミナーやネット上で学ぶ形式)を契約し、頭金3万円をその場でお支払。 その後、契約書にもクーリングオフの記載がありましたので、期間内に内容証明にて通知書を郵送致しました。 返金口座の記載もしました。 その後、電話で返金の手続きを進めるためには一度お電話いただだけなければいけませんと留...

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  • 支払い督促を送りたい

    【相談の背景】 ネットで知り合った方に投資をしていて 一緒に買った方が利益が出るからと30万円を渡しましたが、返済日になっても何かしら理由をつけられ返済されません。 借用書や契約書は無くLINEのやりとりと 振り込みをした際の明細書、相手の免許証の写真、個人事業者ですが会社の名前、電話番号は分かる状態です。いつまで経っても返済されないので支払い督促を...

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  • 不当解雇でしょうか？契約社員ですが不当解雇になりますか?

     ベストアンサー

    同じ職場の友人の事で相談させて頂きます。 個人医院に、契約社員（準職員）として勤務する介護職です。 毎年3月末契約更新で2回更新してました。 昨年11月に乳癌（1部悪性）の診断を受け、会社に了解の元、休職し傷病手当を貰いながら現在も治療中。 2月4日 今月より抗がん剤開始する為再度職場に診断書を提出しました。 診断書の内容は、9月末まで病気療養及び抗...

    弁護士回答
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  • 賃貸物件の退去について

    【相談の背景】 賃貸物件の退去にあたり、解約予告期間が2ヶ月前と賃貸借契約書に記載されているが、別の箇所で「解約通知日の属する月内に明け渡した場合は解約通知日より1ヶ月目までの日割り計算とする」と表記があります。このように矛盾している文言も記載されている場合、どちらが優先されるか聞きたい。 【質問1】 どちらが優先される等の表記もありません。例外...

    弁護士回答
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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 給料の面でご相談です

    【相談の背景】 私は4月から正社員で営業の仕事を始めました。 研修期間が3ヶ月なので 今月末で研修が終わり来月から正社員になる予定です 先日今後どうするかの面談があり、社長と話をしていたのですが 面接の時と 研修初日では研修期間は日給で計算 正社員になったら 求人に書いてあった額(23万)は固定で それに加えて 契約をとれたら その分に応じてぷらすでお金...

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  • 雇用契約書に記載がないが違法ではない？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 勤務先の都合で急遽 お休みになったり シフトの時間より早く上がったりすることがあり、その場合の給与について勤務先に確認したところ 給与は実働時間のみで、そのことは雇用契約書には記載はしていませんと言われました。 【質問1】 給与は実働時間のみということが雇用契約書に記載していないことは違法ですか？ 【質問2】 違法だった場合 直接...

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  • 住宅ローン連帯保証人の解除について、また法的手続き等について教えてください。

     ベストアンサー

    元夫と住宅を購入。その際、住宅ローンの連帯保証人となるも離婚。 離婚時、夫の「遅れずに返済する」との弁より、当時連帯保証人の解除等行わず。 その後再婚したものの、数年前から当該住宅ローンが遅滞。 当方にも請求が来るようになり、元夫とも連絡が取れない状況。 【現況】 〇住宅ローン契約 平成13年5月　当初約定金額：約3,400万円 〇2015年7月 信用保証...

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  • 適応障害のため、業務委託の契約を解除したいです...。

    私は今業務委託の契約をして働いています。 仕事内容はエンタメ系で、インターネットで毎日決まった時間配信することで報酬をいただいています。 3年契約で今１年が過ぎたところですが、社長とはどうしても馬が合わず、私や他の事業主をを馬鹿にしたような態度を取ったり、すぐに首を切ると脅したり今やめたら損害賠償で訴えるかもなどと言われ続け、精神的にとても苦...

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  • 賃貸物件の管理委託契約を、契約書にある3ヶ月より早めに解約したい

     ベストアンサー

    ご回答よろしくお願いいたします。 賃貸物件(アパート)の大家をやっています。 管理委託契約をしている不動産会社の対応が下記のように非常に悪いため、信頼に値しないので解約を申し入れようと思っています。 ・家賃の入金額のミスが多い ・苦情やトラブルの対応が非常に悪いので、毎度なかなか改善しない ・大家・入居者間の伝達を適切にしていない(双方で「聞い...

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  • 離婚後、今の賃貸アパートを再契約。元夫との居住年数を合わせて更新料も支払わなければいけませんか？

     ベストアンサー

    今年離婚をしたのですが、今のアパートに住み続ける事にしたので私の名前で新規契約として再度契約を結びました。敷金は不要な所なので仲介手数料だけ支払いました。ですが今月末に更新料の支払いもするよう言われました。元夫名義で契約してから２年が経ちますが、私の契約は2019年2月1日からなのに更新料も支払わなければいけないのでしょうか？居住年数はリセットではな...

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  • シェアハウスしてる家主からの、急な退去願い

    18歳から約3年一軒家の一角を間借りしています 毎月きちんと家賃を払い生活していました ですが、 今月3月5日に、家主から 4月末までに退去して下さいと 急に連絡がきました 私は、アルバイトで急に引っ越しするにも、お金がいるのに、難しい状態です。 それから、家主に退去願いは6ヶ月前に言うのだから せめて引っ越し費用は出してほしいと、言ったら 契約書なん...

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  • 雇用者側の捺印だけがない労働契約書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨日2023/2/10に新人研修を受け、本日2/11以降のシフトも決定済です。 この際、雇用者側の署名はあるが捺印がまだない労働契約書２通に私が署名捺印し、１通は雇用者側、もう１通は労働者である私が保持しています。つまり下記のような状況にあります。 雇用者保持：雇用者署名あり・捺印なし／労働者署名あり・捺印あり 労働者保持：雇用者署名あり...

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  • 差押予告書後の時効援用通達の可否について

    以前から、債権回収業者より、不定期にハガキが届いております。 ここ数か月は、ハガキが届くことはありませんでしたが、本日、差押予告書というものが届きました。 今年初めに、時効援用の可否をこちらで質問したところ、可能性はある、とのご回答をいただきましたが、 忙しさもあり、できぬまま、現在に至ります。 これまでの請求内容は以下の通りです。(1部内容は省...

    弁護士回答
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  • 借地権つき借家と知らずに契約。地主が柵を立てるといってきました。

    借家についてです。 平成25年に契約し、契約書の契約期間は平成27年となっています。今月四年経つところなのですが、急に更新料の請求がきました。ちなみに家賃は7万5千円です。更新料は更新手数料4万円。火災保険料1万5千円。更新料家賃１ヶ月分で、計13万500円請求されていて、二月の末まで振り込めとのこと。４日前に言われても困ります。また、契約書にある更新手数料...

    弁護士回答
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  • C社との契約期間中の直接取引交渉に関する損害賠償請求は可能でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 顧客Aから30年間に渡り当社Bは建物管理の年間保守管理契約を受注しています。昨年当社の管理職が独立開業をしC社を設立しました。当社はこのC社を全面的に支援しA社から当社が受託している管理業務をC社に発注し１年が経過しました。数か月前、当社がA社に対し値上げ申請をしたところ、A社から「値上げ要求をするなら解約をする」とメールが届きました。ど...

    弁護士回答
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  • 「◯◯後△日以内」の文言解釈、及び納品前請求の注意点

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人間取引の基本契約における、請求ルールについて協議しています。 「乙（受託者）は納入後5営業日以内に請求書を甲（発注者）に発行する」という条項があります。請求書を発行するタイミングを検討するにあたり、この「納入後5営業日以内」という文言の解釈が問題となっています。 なお、下請法の適用対象取引であること、下請法上の支払期間の起算日...

    弁護士回答
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  • 労働通知書の試用期間内に退職した場合、会社側から損害請求されますか。

     ベストアンサー

    10月1日から正社員扱いで、新しい職場で働いています。 1週間働きましたが、社長の期待に応えられず、精神的にも負担で、これ以上会社に迷惑をかけられないため、自分の都合で退職願いを提出しようと思っています。(会社側から辞めて欲しいとは言われてませんが、もう一人募集するとは直接言われました) 労働通知書の契約期間は、試用期間として10月1日から12月31日となっ...

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  • 競合企業との秘密保持契約について

     ベストアンサー

    今回、私が契約をした営業案件で、 競合会社を間に挟まざるを得ない状況が出ました。 広告業なのですが、自分の会社Ａ社が広告を出すＸ社とやり取りをしているのですが、 Ｘ社の要望で競合であるＢ社を間に立てる、ということです。 それにあたり、Ａ社（弊社）とＢ社（競合相手）との間で秘密保持契約を結ぶのですが、 その中にＡ社の顧客にＢ社が営業を掛けないと...

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  • 不動産管理委託の解除金の法外な請求に対する対応

    【相談の背景】 投資用不動産を所有しております。 管理会社を変更しようとしたところ、管理委託解約にともない3か月分の家賃分を解除料として請求されました。 （契約時に説明受けたか覚えてませんが、管理委託の契約書面に記載がありました） 管理委託費用が5000円(月額）程度なのに、管理委託契約の解除に家賃3か月というのは非常に法外な請求と感じます。 不...

    弁護士回答
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  • 内定同意書を書いても転職可能か？

    内定同意書を書いた就職先に就職をとりやめたら法律違反でしょうか？ と、いうのは、入社予定の前に何日か現場に入ったのですが、就職先が誠実に対応してくれない、私が指摘すると対応はしてくれますが… 前職の契約期間があるのに、強引に入社させようとしたり、対応してくれなかったり、現場ではパワーハラスメントを受けて、指導者に指摘すると指導拒否をしたりします...

    弁護士回答
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  • フランチャイズ解約について

    現在、中古車販売フランチャイズに加盟をしています。（加盟10ヶ月） 加盟前の宣伝や説明内容には、素人でもパソコン1台でプロになれる。 在庫を持たずに、仕入れ金不要。 本部のノウハウ提供。フォローは行う。 月収1千万は可能。（現在は2千万） 加盟金は55万円 毎月のロイヤリティーは5万5千円のみでその他の費用はかからないが勧誘文句でした。 ところが、加...

    弁護士回答
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  • 短期解約による礼金の返還は可能ですか？

    【相談の背景】 2年契約で賃料の1ヶ月分を礼金として支払い入居しましたが、近隣の騒音が原因で約8ヶ月後に退去しました。 契約物件は大家住み物件で大家宅以外は同じ間取りの部屋が並んでいるように見える建物です。契約では単身者限定など色々と制限があったため他の部屋も同条件だと思っていましたが、実際住んでみると騒音元は大家の身内であり子供のいる家族世帯で...

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  • ヨガの入会・退会、口座登録について

    【相談の背景】 3年ほど前にヨガの体験に行き、その日に契約しようと書類に記入しましたが、キャッシュカードを持っていなかったので口座登録が出来ませんでした。後日必要なものを持ってきてくださいと言われたのですが、その後コロナが流行り行く機会もなくそれっきりでした。 自分は契約が完了してないから会員登録はされていない、と思っていたのですが最近ネットを見...

    弁護士回答
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  • 期限付き借用書の文言の効力範囲について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借用書の文言について質問です。 友人の話なのですが、 1年前の雇用時に 期限付きの借用書(サイニングボーナス)に署名し、現在退職を考えております。 文言中には 本契約締結日から一年以上勤務(1年間の所定労働日数の8割以上を実際に勤務した場合)した場合には、上記貸与金の返済義務を免除するとあります 【質問1】 これを文言通り受け取れ...

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  • アルバイトの労働条件通知書と給料について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 オンラインでの面談とLINEのやり取りで雇用契約を締結し、契約後から今日で2週間目になります。 研修期間や労働条件などに懸念があり、労働条件通知書を頂いていなかった為、頂きたい旨をお伝えしたところ『需要な書類の為、住所等素性か明らかになっていない状態で送ることは出来ない』と回答されました。 そのため私は一先ず履歴書と保険証の写真を撮...

    弁護士回答
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  • 黙示の更新状態での退職勧奨。解決金6ヶ月分と会社都合退職の交渉について。

    【相談の背景】 1. 雇用形態と経緯 合同会社にて、正社員（課長職）として勤務しております。 当初の雇用契約期間は2025年11月1日から2026年1月31日までの3ヶ月間でしたが、期間満了後も契約更新の手続きがないまま現在（2026年5月）まで継続して勤務しており、給与も支払われています（黙示の更新状態）。 月給は590,000円（基本給＋固定残業代）です。 2. 現...

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  • メッセージアプリで知りあった人へ貸したお金の返済について

    3､4年前の7月にコンビニで声をかけられて、メッセージアプリの連絡でのお付き合いをした男性に、お金を平成26年7月~8月までの期間に総 額24万円を貸した。 その際、契約書等の書類を作成せず、口頭若しくはメッセージアプリでのメール連絡等で、支払期日と月々の返済額を約束した。 返済は、こちらが催促でメールを送れば、返済期日を遅れて1回程度の返済があった。 その...

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  • 試用期間満了後に契約社員にされそう

    【相談の背景】 現在新卒で入社し、自分の能力不足で試用期間が終わり次第契約社員としてなら雇うと言われています。 自分の能力不足が社会通念上相当ならば本採用を諦めようかとも思っています。 4月プログラマーとして入社し、5月末にプログラマーの課題のスピードが遅く、プログラマーが向いてないと言われ、一ヶ月問題集を渡されそれを解いてみて、一ヶ月後に会...

    弁護士回答
    1

  • パート内定辞退で損害賠償請求

    パートの内定を2週間前にいただき、勤務日当日に辞退したところ（理由は私の個人的なものです）、会社から2週間分の勤務時間分の損害賠償請求をされました。払わないと裁判を起こすと書いてあります。 内定通知書も雇用契約書もなく、電話での約束です。パートは3か月の試用期間ありの1年更新型です。 これは支払うべきなのでしょうか。支払拒否する場合、どのような手続...

    弁護士回答
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  • 引渡し日過ぎて不動産贈与人が亡くなっていた場合の契約書

     ベストアンサー

    【相談の背景】 私は10年前になりますが、高齢で単身の叔父の病院の保証人など含めた世話する代わりに、来年の1月が引渡し日とする不動産贈与契約書を締結しました。実印で自署でしてもらいました。 引渡し日が過ぎ、移転登記するまでの間に譲渡人の叔父が亡くなってしまった場合は、相続人では無い私の不動産贈与契約書はどうなるのでしょうか？ 【質問1】 遺言書...

    弁護士回答
    1

  • アパート明け渡し裁判

    【相談の背景】 東京簡易裁判所から、賃貸アパートの明け渡しの判決が出ました、 アパート契約期間は令和3年6月29日で、 判決日は、5月6日でした。 また仮執行宣言の申し立てについては、相当でないからこれを付さないとする となっています。 【質問1】 アパートの退去は、いつまでにしないとダメですか？

    弁護士回答
    3

  • 行政財産の場合は、賃貸借契約の更新が、突然不可となるものでしょうか。

    職員2名しか居ない極小（非営利）団体です。 長年、行政の建物の一室を事務所として間借りし、事業を行っています。建物には、会議室や競技場があります。毎年の今頃、翌年度1年間分の事業（イベント）会場として、会議室や競技場を予約します。 先日、突然、「建物の取り壊しが決まった。来年度の予約は許可できない。」と言われました。 事業（イベント）の会場どこ...

    弁護士回答
    1

  • 不動産管理委託契約の中途解約と違約金

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸用ワンルーム1戸を所有するオーナーです。管理委託契約を締結しており、契約書の主な内容は以下のとおりです。 契約期間：契約開始日から10年間（自動更新あり）。 満了通知：満了日の6か月前までにオーナーが書面で通知すれば満了で終了。 中途解約条項：家賃の6か月分を違約金として支払えば即時解除できる旨が定められている。 その他：管理会社...

    弁護士回答
    1

  • 借地権を解消して貰う条件で、アパート建築の請負契約を締結した。解約時違約金は？

     ベストアンサー

    義父（８３）が所有する土地について、「このままにしているとこの土地の借地権者・○子(94)の身内が表れて権利を主張して大変なことになる。」と建築業者が義父の自宅を訪れ切り出した。 私ども（建築業者）にまかせてくれれば、今のうちなら借地権を解消し土地をきれいにできると言ってアパート請負契約を締結させられた。 その後、建築業者に任せていたら、建物が共有名...

    弁護士回答
    2

  • 無期雇用の場合の退職について（民法と雇用契約書の優劣）

     ベストアンサー

    【相談の背景】 無期雇用の正社員ですが、転職が決まったので、１カ月後に退職したい旨や残っている有給消化したい旨の打診を会社側にしました。 会社側は入社時の雇用契約書に退職の申し出は３カ月前と記載があり、それに同意して入社したのだから、その申し出は受けられないとの返答でした。 ※現在はまだ正式な退職届の提出はしていませんし、会社も退職の了解をしてい...

    弁護士回答
    2

  • 店舗 賃貸借契約書 更新料

    賃貸借契約書の更新料について質問です。 家族で大家をしています。 店舗で3年契約しています。 しかし今まで、きちんとしたタイミングで更新料を請求せずにいた為、自動更新されていました。 契約書には更新料賃料の半月分と、うたっていますが、 最後に更新がされたのは平成16年です。 本来ならば平成19,22,25年の３回分更新料が頂けたのですが、 今更言うの...

    弁護士回答
    3

  • 業務委託契約解除に関する、損害賠償請求

    【相談の背景】 業務委託にてECサイトの商品出品登録の契約を結びました。 業務をしていく間に、当方では力不足でご迷惑をおかけしてしまうと感じ契約解除の申し出をしました。 その際に、損害賠償が発生しますと回答を受けたのですが契約書内に、 「契約を解除する場合は，甲又は乙の契約解除の申出者から契約解除日の三ヶ月前に申し出る事とする。この際，相手方の契...

    弁護士回答
    2

  • 保険金の返還請求の時効について

     ベストアンサー

    ●交通障害保険なのですが、保険会社から契約者に支払われた後遺障害の保険給付金が保険会社のミスで多かったとした場合、保険会社から返還を請求されることがあるのでしょうか？またされるとしたら時効は何年でしょうか？ ●保険継続書と言うのを見ていると知らない間に支払いの特約と言うのが追記されていて支払い金額が不利になってます。 なにぶん相当昔に入ったので...

    弁護士回答
    2

  • 請負契約について提出された印鑑証明について

     ベストアンサー

    2015年10月にあるIT関連の会社にPCのトラブルサポートの仕事を業務請負契約を結びました。 その際先方の要望に応え契約書に印鑑証明を添付しました。印鑑証明書には悪用されると困るので右記の通りPCトラブルの業務請負委託契約に関してのみ有効と記載しました。 その後残念ながらその会社とは何の取引もなく、私にも現時点では何の実害もないのですが、つい最近その...

    弁護士回答
    2

  • 業務委託契約における通報相談による仕事減少への法的対応方法

    【相談の背景】 業務委託にて契約を締結後、一件1時間程度で終わる作業を、一日7.8件受託できる事を伝えると親会社より、その旨1日7.8件を今後お願いすると文書にて通知された為これを受託。ですが、バラバラではあったが３件の時もあればそれ以上の時もあったが、ほとんどが下回る件数。だった為、今後について話し合いを重ねていたが、途中から連絡等取れなくなり、契約...

    弁護士回答
    2

  • 連帯保証人の支払い拒否と明け渡しについて

    アパートの大家です。 4ヶ月前に入居者が室内で倒れ入院し、家賃滞納が続いています。連帯保証人は紹介した不動産管理会社の社長個人です。入居者は現在も入院中で、麻痺が残りかつ認知が進んでおり話もまともにできない様子です。病院担当者の話では親族がおらず後見人が決まるのを待っている状態で部屋に戻れることはないと聞きました。入院当初、保証人兼不動産管理会社...

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  • 火災保険の解約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸物件の火災保険について。 お部屋の解約日よりかなり早く明け渡しをするのですが、 鍵を返すと賃借権は放棄されその後の入室はできないと書いてあり、別の方が出入りすることができ、その期間も保険の契約をしていないといけないのは矛盾している気がしております。 【質問1】 保険の解約はその日に合わせたいのですが解約日に合わせないとダメな...

    弁護士回答
    1

  • フリーの医療職 業務委託か雇用契約か？

     ベストアンサー

    フリーの医療職です。先日、質問いたしましたが、自分が業務委託か雇用契約か、会社が明確にしないまま、契約書を出してきました。給与の大幅な減額については、他の手当てで賄おうと言ってきましたが、勤務地の出勤曜日を入れ換えると言ってきました。患者さんが各施設で定着しているので、施設間での曜日の入れ替えは、患者さんに不利益、私にも診療件数が減り歩合給が下...

    弁護士回答
    1

  • 保証人として契約は無効になる？

     ベストアンサー

    お世話になります。 先輩AがAの知り合いX（私と面識なし）からお金を借りる際、かなりXが出し渋ったらしく、AがXに対し『会社の後輩が保証人になればお金貸してくれるか？』と相談を持ちかけ、Aより電話があり『スティーブが保証人になればXが貸してくれるから、そこは大丈夫ね？ちゃんと返すからそこは安心して！』と言われ『私も先輩Aを信用してますし、AがXさんにちゃ...

    弁護士回答
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