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法律相談一覧

  • 住宅ローン控除説明の誤りによる不動産会社への責任追及について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建築1982年以前の中古マンション購入で、不動産会社から住宅ローン控除の適用物件だと説明を頂き、売買契約を交わした後に、住宅ローン控除申請できない物件と分かりました。以下詳細です。 物件検討時、20年未満の住宅ローンを希望でしたが、物件の用途地域、間取り、私の年収等を鑑み、ローン申請を通しやすくする30年以上で組み、住宅ローン控除適用...

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  • 契約書の期限内での家賃交渉はできますか？

    勤務先の会社と不動産会社で2年間更新契約で約7年半賃貸アパートを借りておりますが、最近不動産賃貸ポータルサイトで調べたところ、同じ物件で上層階の空き部屋が勤務先が借りている家賃よりも1万円安いのです。同じ地区に住む人の家賃を聞いたところ2名とも同じ1DKで物件も勤務先が借りているものより新しく良い物件で1万円も安いのです。更新時に家賃交渉してなかったの...

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  • 賃貸駐車場の契約解除について

    【相談の背景】 診療所を経営しています。診療所と道路を挟んだ向かい側に駐車場を借りています（24台分の区画のうち5台分）。地主から突然12月31日で契約解除すると通告が来ました（5月吉日付け）。理由ははっきり書いてありません。賃料は隣の駐車場より月額300円高いのですが賃貸料の未納はありません。 【質問1】 このまま駐車場を使う方策はどのようなものがある...

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  • 建物明渡請求事件について

     ベストアンサー

    家賃滞納により、裁判所から口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状が届きました。 請求の原因等について概ね認めておりますが、下記の項目の（２）について不明点があります。 【原告の解除の意思表示】 （１）本件賃貸借契約を解除する旨の通知書を特定記録郵便で送付したところ被告に到達した。したがって本件賃貸借契約は解除された。 （２）なお、上記通知書に...

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  • 雇用契約書はドラフトだと言われ、何も保証されません

     ベストアンサー

    【相談の背景】 登記のある小さな株式会社に今年の4月勤めてます。小さな会社なので社長と直接お話するのが常です。 12月にオファーがあり、12月から3月は試用期間として不定期で働いており、4月から社員になるものだと思っておりました。 5月中頃に｢雇用契約書だよ｣とWordでわたされました。署名捺印はしてません。 月22日、土日休み、1日8時間、残業代1000円とお給...

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  • 不倫による別居阻止と契約書の有効性について

    はじめまして、この度車内に隠れている女性を発見し、夫の不倫が発覚いたしました。 発覚前の婚姻関係は至って良好で、発覚後、女性とも話をさせていただきもう会わない約束を、そして夫には不倫関係を精算するよう契約書に一筆書かせましたが、再度同じ人と会っていた事が二日前にわかりました。（現場に突撃） 不倫発覚からほぼ半年、喧嘩喧嘩の毎日だったこともあり、...

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  • 雇い止めに不服がある場合、上層部に撤回を求めることは可能でしょうか？

    【相談の背景】 現在、準公務員の仕事1年目です。 契約期間は1年間で、先日契約更新についての内示がありました。 私は、担当部署の事業縮小という理由で雇止めの判断をされたのですが、これには絶対に納得できません。 これまで自分の業務以外に、早期退職者の穴埋めまでしなければならず、他部署の事務員の何倍もの量の業務をしてきました。また、次年度についても...

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  • 結婚式場のキャンセル料金について。

    先日、初めて参加した結婚式場見学で、契約を急かされ疲弊の末、契約してしまいましたが、キャンセルしたいです。 見積もりの際、親族のみの15名の料金と、友人を招く場合の50名の料金の見積もりを立ててもらいました。 人数がまだ決まらないことを伝えると、今月中は人数の変更ができ、変更料は無料とのことを言われました。(契約書にも記載あり) 契約書は、50名のほ...

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  • クーリングオフで内容証明を受け取らない

    クーリングオフの内容証明を送ったが、不在で受け取られず返金されません。 6月10日に内容証明を送り、不在で内容証明が戻ってきてしまいました。 おそらく相手は故意てきに受け取っておらず、弁護士さんに相談しに行ったところ、相手が誰だか分からないとほぼ無理だという事になりました。 契約書には会社の住所と代表者の氏名が書かれているだけで、契約時はその...

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  • 使用貸借契約解除について

     ベストアンサー

    約8年前に祖父から父が相続した家に、父の義母（養子縁組なし）を使用貸借契約を結び住ませていました。すぐにどこかに移住するとのことだったので契約書には使用期限はもうけなかったみたいなのですが、現在もまだ居座って生活しています。再三出ていくよう催促したらしいですが駄目だったようです。契約主の父も数カ月前に他界してしまいました。その後母と父の義母に再度...

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  • 賃貸住宅 退去トラブルについて

     ベストアンサー

    一戸建ての賃貸契約の中で起きたトラブルについての質問です。 昨年の台風で室内が雨漏り被害に。 雨漏りは止めてもらったが、そのことによるクロス垂れやらの被害は放置。 今年の台風で屋根上のアンテナが倒れてしまったのですが、『修理を折半にできないかと？』と要求された。現在は倒れたまま放置。当然テレビ映りは悪いです。 どちらも賃借人である私の過失で...

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  • 雇用契約

     ベストアンサー

    11月より入社の雇用契約を結びました。しかし、体調が不良となり、精密検査をすることになり、12月より従事出来る予定です。 ありのままを雇用契約を結びました会社に伝えたところ今回は、白紙にすることが、双方にとり良いと考えます。と伝えられてしまいました。 体調不良の自身が悪いのですが、やはり、白紙となるのでしょうか?

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  • 自己都合による退職は6か月前までに届出という雇用契約書は有効でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 会社を退職したいと考えてます。転職の際、入社時に雇用契約書にサインさせられました。「自己都合による退職は6ヵ月前までに届け出る」との条件があると社長に言われました。ちなみに雇用契約書は会社に提出した1部のみしか存在せず、私はもらってません。また就業規則も社長が隠しており、頼んでも見せてもらえない状況です。 入社前の会社説明の際に急...

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  • パートの異動について。雇用契約書には明記されていません。

     ベストアンサー

    平成27年5月から、金融機関でパートで働いています。最初は6ヶ月更新を2回、その後からは1年更新でずっと同じ支店で働いています。その間、平成30年2月から平成31年3月まで産休と育休を取得しており、平成31年4月に復帰しました。 先日所属長から、パートで勤務期間が5年を超えたら異動しなければならないと言われました。私は雇い止めからの再雇用で同じ支店でずっと働い...

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  • 内定辞退、取り消しのトラブル

    4月1日開業の個人クリニックに正社員として勤務予定でした。3月の中旬より、研修や開業準備等を行っていました。 開業まであと10日となったとき、雇用契約書の締結を行う際、1年間の期間が入ったものでした。また、休日など曖昧であったため一旦保留になりました。 後日、顧問税理士から就業規則等の説明がありました。そこで、有給の話が出て計画的有給の付与の話があり...

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  • 雇用契約期間中の退職に対する雇用主の意義申し出についての相談ですか？

    【相談の背景】 特定技能1号の外国人労働者について質問です。 雇用契約期間２０２５年６月２０日〜２０２６年６月１９日と定めておりましたが、先日退職希望の申し出がありました。 当方は農業をしており、退職理由として、寒いからと言われました。 続ける意志があまり感じられなかったので、勤務最終日や退職日は仕事の状況など確認した上で相談させて欲しい旨をつ...

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  • 賃料不払いを理由として契約解除するとチラつかせながら、定期賃貸借での契約を迫られた

    　賃貸借で１７年以上居住しているのですが、入居して１２年目に賃貸人が亡くなり（亡くなる数ヶ月前に賃料を８万円から６万円へと２万円下げられていました。元々は入居後６年の段階で安く譲り受けるという約束をしており、それが賃貸人の都合で長年果たされてこなかったので申し訳ないから・・という理由でした。）、その家族が賃貸人の地位を継承してからは「親戚が住む...

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  • クーリングオフについての質問をさせてください。

    クーリングオフについて質問させてください。 いわゆるねずみ講的なところに登録をしました。 会員申込書の申し込み記入日が3月12日で12日のうちにコンビニで登録料と会費を支払いました。 申し込み用紙は13日に郵送したのでおそらく事務局には14日の午後か15日に到着していると思います。 そこは会員を勧誘するA会員とサービスを利用するだけのB会員というものがあり ...

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  • 退職できない。賃金未払いについて

    8月11日に退職を社長に口頭でお伝えし承諾して頂きましたが、その日の夜、一度話し合いをしてそれでも退職したいのであれば契約書に添って進めたいとトークアプリより連絡がありました。 翌日12 日に 精神的に参っており仕事を続ける事は厳しい。 昨日口頭で退職を承諾して頂けてますので話合いに応じる事は厳しいので退職という事でご理解頂きたいとトークアプリで返...

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  • 通っていないエステの料金

    3年前にエステに1度行き、施術後新たな契約の勧誘があり、断れずその契約の前金5000円を払うことで帰りました。 自身の認識としては、仮予約のような感じで、次回来店時に支払いと本契約をするものだと思っていました。 契約したつもりはありませんでしたので、クーリングオフなどはしておらず、5000円損したけどしょうがないな、と思っていました。 そのあと、一度も...

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  • 請負契約と仕様書。請負が国の金券を支出して良いのでしょうか?

    色々自力で調べてみましたが、具体例が見つけられず困っています。 助言いただけないでしょうか。 発注元：国の機関 請負会社：A社 私はA社の社員で現場管理者として 発注先の施設内で就業しています。 助言いただきたいのは請負った業務内容で １,金銭の受払いが発生した場合の取扱い ２,就業日（曜日）の指定 ３,職員と請負従事者との業務分担 についてで...

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  • 返金の取り決めなどが無い場合の返金要望

    【相談の背景】 とあるビジネススクールにて講座を受講予定で支払いは分割で行っているところです。当初受講を決めた日から受講日まで数か月期間があり、現在は受講前です。当時から状況が変わり受講のキャンセルと金額の返金をしたいのですが、申込書や契約書などの文書は特になく、キャンセルポリシーのようなものも一切ありませんでした。口頭で返金に関しての言及も無...

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  • 和解書を交わした後の契約変更はするべき？

     ベストアンサー

    任意整理をしてから、支払いがしんどい時期があり、1か月分（正確には0.75か月分） 遅れています。和解書には、月末支払で、2か月分支払いが滞ったら一括請求と記載がありますが、 あるクレジットカード会社から、「うちの経理の締めが25日だから、それまでに支払え。支払えないなら、契約変更を。」 と言われました。和解書の月末は？2か月滞ってないですが、契約変更？...

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  • 準委任契約における中途解約時の損害賠償について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 A社→B社→当社→C社という商流におけるSES契約（IT業界における一般的な準委任契約）を結んでいるのですが、この度A社都合にてシステム開発業務が突然解約となってしまいました。 解約前の事前通知等は特になく、解除日当日に突然告知を受け翌日以降の業務が急遽滅失し、本来得られたはずの収益を得ることができなくなりました（代替の業務を探すとしても...

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  • 解約通知書、電話での退去日、通知トラブル

    2ヶ月近く前に、大家さんに、6月に退去する事を言って、了解を得ているのに、今日、6月7日に電話した時に、解約通知書を受け取っていないから、来月(7月の家賃全額)払って貰わないといけないと説明されました。✴大家さんは、借り主に、解約通知書を書いて渡して欲しいと言う義務はないんでしょうか？✴契約書に書いているので見て下さい。と言われました。✴入居契約した時に...

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  • 工事後の責任期間について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 一般家庭のエアコン取り付け工事の仕事をしております。 以前下請けとして入っていた会社から あなたが担当した工事のミスを直したので20000円などの請求が来ます。 契約書にはその辺の事は記入されてません。 宜しくお願い致します。 【質問1】 今はその会社とは付き合いは有りませんのでお断りしたいのですが、法的にはどの位の期間責任が有...

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  • 退職に関して

     ベストアンサー

    試用期間中に退職願を提出いたしました。入社の際、退職時には1ケ月前に退職願を提出すること（１ケ月後に退職すると願書を提出）に捺印いたしました。しかし提出直後、持病が悪化。担当医は診断書を書くと言ってくれていますが、契約日前に退社することは法律違反にはなりませんか？

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  • 公正証書と犯罪行為の優先度

     ベストアンサー

    インディーズレーベルから10年以上、CDを販売していました。初めてのリリースの時に契約書の内容を確認しなくてはならなかったのですが、相手が40年以上音楽業界で活躍している相手という事もあり、大変信頼していた相手でしたので、そのままズルズルと10年一度も契約書を見ないまま、CDをリリースしていました。その後も何回にも渡り「契約書」を請求したのですが、「あー...

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  • 大家都合の退去命令。納得できない！

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    よろしくお願い致します。 現在、賃貸物件に住んでますがH30年11月に不動産屋から大家がH31年1月31迄に退去してほしいという旨の話しを聞かされ、理由は土地を他の不動産屋に売却したとの事です。 契約時に条件として、息子が県外から帰って来た時は明け渡して欲しい為に1年更新でという事で合意しました。(契約満期は6月14日) 明け渡しの時は1年の猶予期間があると...

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  • アパート解約時、家賃を日割り精算しないことについて

    アパートの解約について教えてください。 解約通知日は2020年10月9日、契約終了日を2020年11月9日として大家に解約通知を書面で送付したところ、11月の家賃は日割り精算せず、まるまる1ヶ月分払うよう言われました。 1ヶ月前に解約すれば契約終了の契約できると思ってましたが、このアパートはたびだび大家が変わっておりルールが変わったと主張しています。 結論、11...

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  • 雇入通知書に記載の内容と実際の労働内容が違います。

     ベストアンサー

    お世話になります。 10月4日から雇用期間３か月のアルバイト契約。その後、契約社員としての労働契約の予定となっている者です。 現時点（アルバイト）の雇入通知書には 　『週の勤務日数：４日』 　『上記は目安。月の勤務日数は１５日とし、各週の勤務日数は本人希望の上決定する。（上限週５日）』 の明記があります。 しかし、実際は… 　10月 4日（火）　研...

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  • 時給制契約社員の雇止め（会社都合　自己都合）があります。離職理由を変更して送付があった場合は違法

    会社で期間従業員（時給制契約社員）の有期雇用契約６か月契約で勤続年数５年。商品仕分け　商品陳列の仕事をしていました。 有期雇用契約６か月更新の流れ １月 ２月　スキル評価表（個人評価　） ３月　スキル給与認定表　（管理者評価）契約予告満了通知書 ４月　雇入労働条件通知書 ５月 ６月 ７月 ８月　スキル評価表（個人評価　） ９月　スキル給...

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  • 時給制契約社員で違法な雇止めにあいました。解雇権の濫用にあたるのでしょうか？

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    会社で期間従業員（時給制契約社員）の有期雇用契約６か月契約で勤続年数５年。商品仕分け　商品陳列の仕事をしていました。 有期雇用契約６か月更新の流れ １月 ２月　スキル評価表（個人評価　） ３月　スキル給与認定表　（管理者評価）契約予告満了通知書 ４月　雇入労働条件通知書 ５月 ６月 ７月 ８月　スキル評価表（個人評価　） ９月　スキル給...

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  • 時給制契約社員で違法な雇止めがありました。自己都合から懲戒解雇　

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    会社で期間従業員（時給制契約社員）の有期雇用契約６か月契約で勤続年数５年。商品仕分け　商品陳列の仕事をしていました。 有期雇用契約６か月更新の流れ １月 ２月　スキル評価表（個人評価　） ３月　スキル給与認定表　（管理者評価）契約予告満了通知書 ４月　雇入労働条件通知書 ５月 ６月 ７月 ８月　スキル評価表（個人評価　） ９月　スキル給...

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  • 解約通知書の効力について

    【相談の背景】 【相談の背景】 解約通知書の法的な効力について伺いたいです。この度、賃貸マンションを退去することとなり、解約の意思を退去希望日を明記し、メールで連絡をしました。その後、1週間以上音沙汰がなく、確認をしたところ解約通知書の雛形と共にメールで返事が来ました。 その後、退去希望日の1ヶ月前を過ぎても受領通知がないので確認したところ、当...

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    1

  • 厚生年金の遡及請求について

     ベストアンサー

    厚生年金の遡及請求についてです。 入社時より扶養内で働いており、社会保険は未加入でした。 ところが、ある日突然「実は半年以上前から特定適用事業所になっていた。国から指摘を受けたので厚生年金を遡って支払ってほしい」と言われました。 今後勤務時間を減らしたとしても、遡及期間分は必ず払わなければならないとのことです。 ・事前通告一切なし ・雇用契...

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    1

  • 退職時誓約書の競業避止義務の有効性

     ベストアンサー

    12月で会社を退社し、合同会社を設立し1月6日から退社した会社から外注として、今までの顧客先で働くことになっていました。 12月には提示されていた金額などで外注を了承し、準備していました。 12月末には社員として契約金退職時誓約書を求められましたが、競業避止義務の項があったので、同業での起業だったので合意はお断りしたのですが、合意しないと契約しないと会...

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  • 試用期間14日以内の解雇は不当解雇になる可能性はありますか

    【相談の背景】 無期雇用派遣として派遣会社に雇用され、派遣先企業でCAD関連業務に従事する予定でした。私はCAD未経験で、その前提で採用されています。 雇用契約は 契約期間：2026年3月1日〜5月31日 試用期間：1か月 です。 当初3月1日から就業予定でしたが、派遣先の都合で3月9日開始になりました。そのため3月1日〜6日は会社都合の待機として平均賃金の...

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    2

  • 少額訴訟が審議数日前に通常裁判に切り替えられ、その被告側の弁護士は・・・。

    少額訴訟を起こしたら弁護士を使用して通常裁判に切り替えられました。昨年7月に法人企業と顧問契約を締結しましたが、今年から関係が悪化し1年契約を3ヶ月更新という形で双方口頭合意し契約を継続していましたが、9月末を持って満了となりましたが、7月から支払いが滞り相手方と話し合いました。しかし被告より支払ってもらえず仕方なく債権の確認をするためにもう一人の顧...

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  • 契約更新時の書類について

    契約の更新になり、だいぶ日数がたちますが、今回は新たに雇用契約書を交わしていません。今までは更新の度に書類を記入していました。大丈夫なのでしょうか？書類を交わさない理由についてはどんなことが考えられますか？デメリットなどはあるのでしょうか。 退職も考えていますが、退職するまでに書類を交わすべきでしょうか。

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    2

  • 解雇されました。訴えれますか？

    契約期間中に解雇されました。 契約社員で、1年ごとの更新でしたが、 更新したわずか2週間後に解雇を言い渡されました。 理由は、「事業縮小による人員削減の為」と代表取締役に言われ、解雇通知書にも記入されています。 解雇は私のみで、私が選ばれた理由は、3年以上働いている契約社員は解雇できないが、私は1年しか働いていない為、法律的にOKとのことでした。 ...

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  • 介護施設での退職届の受理を求める方法は？

    【相談の背景】 私の父のことではありますが、 どうしたらよいのかわからないので質問させて頂きます。 現在、介護老人保健施設にて施設長兼医師として勤務しています。 1年の契約更新による役員という扱いになっています。 一身上の都合により退職したいので、 契約書を確認し退職希望日の6ヵ月以上前に届け出ることとあるため、 6ヵ月後の月の末日を退職日とし...

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    1

  • 契約違約金の請求忘れについて。時効が何年なのか教えてください

     ベストアンサー

    お忙しいところ大変申し訳ないのですが、先生方のお知恵を拝借したいです。 私はプロパンガス会社に勤めております。 一般顧客に賃貸借契約を結び、当社のガスを一定の年数使用し続けることを条件にガスの設備や器具を無償で貸与するケースがございます。 当社ガスから他社ガスに移り、お客様の契約期間が満了していない場合は、残り契約年数分のガスの設備・器具代を...

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    1

  • 不動産売買契約後の解約できますか？違約金等発生しますか？

     ベストアンサー

    １ヶ月前に建売分譲の不動産売買契約を交わしました。私一人の名義です。 が、今になって解約したいと考えています。 理由は、家の事情で実家に仕送りしなくてはならなくなり(契約前はなし)、住宅ローンを組めても月々のローン支払いと生活が困難になること。 そこで、今の進み具合からどのようになるのか知りたくて質問させて頂きます。 長文ですが、よろしくお願い...

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    4

  • ネットビジネスのコンサル契約

    ネットビジネスのコンサルを受けるということで１００万円を支払ってしまいました。契約の日は行動は早い方が良い確実に稼がせるなどと煽られ深く考えずに契約してしまいました。しかし契約書は何故か相手に持っていかれさらにコンサル料金の１００万は手渡ししか受け付けないなど不可解なところがあり、コンサルの内容も元から知っていた超がつくほど基本的なもので、こち...

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    1

  • 複数人で正社員登用前提で入社、私は契約社員です

    【相談の背景】 3月に入社しました。 ネットの求人広告には試用期間3ヶ月は契約社員の補足付きの正社員で募集され、面接時にもその旨の説明があり、6月30日までは契約社員として雇用契約を結びました。 6月25日頃に契約について上司に質問した際に自動で更新されるから安心してほしいと言われ、正社員になるものと思いました。その後、雇用契約書をいただいていません...

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    1

  • 雇用契約書の残業代の明示がされていないことについて、即退職はできますか？また、損害賠償されますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 12月2日に転職し、試用期間の契約社員として、7時間労働で働いてます。面接の時、担当者が不在で、別の方に軽く面談されました。その日に本来の担当から電話があり、残業代の詳細を聞いたところ、語弊があるので、後で詳しく話すとのことでした。数日後内定をもらい、入社初日に、『1時間の残業をしても残業代は出ません。2時間目から残業が出る。ですので...

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  • 至急！雇用契約書について　みなし残業など

    お忙しいなか失礼致します。 先月に新しい会社に就職しました。リース会社で一応、営業所の責任者という役職での就職です。扱いは一般社員です。 その、雇用契約書ですが、休日や転勤などの条件は書き直してもらいましたが、賃金の残業については改善されません。 内容は 基本給 159000円 役付手当 　 15000円 職能給 57000円 業績手当 ...

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    1

  • タイトル: 駐車場契約解除の根拠は借地借家法？立ち退きは必要か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸アパートに住んでいるのですが、先日、大家さんから、駐車場の契約を解除します。近隣で駐車場を見つけてください、と突然通告があり困っています。 理由を確認すると、アパートの駐車場が満車のために、新たに入居者募集をしても入ってくれないから入居の古い人順に解除していくことにした、というものでした。 ４年半前にこのアパートの賃貸契約...

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    3

  • 勤務一年以上の契約社員途中退職

    【相談の背景】 契約社員で一年更新で勤務して3年7ヶ月となります。 転職をしたく決まったら辞めたいのですが雇用契約書には期間しか書いてません。 最初の勤務から一年以上経過していれば辞める時は正社員と同じように辞められるとネットで見ました。 【質問1】 ネットで見た、勤務して一年以上経過の契約社員は正社員と同じように辞められるというのは本当でしょう...

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