【弁護士が回答】「契約書名義人」の相談7,835件

7,835件見つかりました

賃貸契約の名義と支払人が別。支払人名義の領収書がほしい場合。
【質問】不動産の契約名義と初期費用・家賃を支払う人間が別の場合、支払う人間に領収書が渡るようにするにはどのように手続きをする必要があるか。【経緯】学生、女性、これから一人暮らしです。保証人は父親名義ですが、突然追い出すように親が決めた一人暮らしで、費用のサポートは無く他の人を頼るしかありませんでした。名義人でも保証人でもない人物が契約費用と...
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2017年10月03日

法律相談一覧

契約書の名義について
ベストアンサー
当方は地主です。祖父の代からの土地を引き継いだのですが、その上の建物の所有者と賃貸借契約を巻き直そうとしたところ、先方は亡くなっておりその子3人兄弟のうちの長男が住んでいるとのことでした。地代をは長男が振り込んでいたとのこと。また、先方建物登記簿は亡くなった親名義のままで、建物は兄弟の共有財産とのことでした。先方との誰名義で契約を交わせばよいの...
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2018年01月12日
相続と契約書の名義について
ベストアンサー
【相談の背景】先日、実家の母が祖父の名義で、ある会社と、とある契約書を交わしました。契約書の内容は、実家が所有する森のとなりに太陽光パネルを設置したい。パネルへの光量を増やすためにその森の一部を伐採させてほしいというものでした。しかしながら私自身はこれに反対で、すでに交わされている状況になすすべがない状態でした。そんな中、先日この契約書の名義...
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2023年12月15日
物件名義人の死亡後の賃貸契約名義人について。

最近賃貸物件名義の父が亡くなりました、皆さんにお聞きしたいのですが父親の死亡後入居者が決まった場合入居者と結ぶ契約名義は父親の変わりに家族名義で契約書作成して大丈夫なのでしょうか?またすでに入居されてる契約書もすぐに契約しなおさなければいけないのでしょうか?教えて頂けると助かります、よろしくお願いします。
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2010年09月14日
賃貸借契約書の名義人が死去した際の名義人変更について。

【相談の背景】賃貸借契約書の名義人である父が死去しました。母1人になるため、連帯保証人で子の私が同物件(14年間入居)に同居することになり、不動産会社へ諸事情を伝えに行きました。担当者は、名義変更は新規契約扱いになるので、事務手数料及び保証会社の審査・保証料が再度必要とのことでした。(敷金・礼金、仲介手数料の話はなし) その話に納得いかず、大家に...
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2022年05月10日
山林契約書の名義について

【相談の背景】後から見たら個人名義の山林を名義人が代表する法人と立木伐採契約や残材売買契約、領収書の発行がされていました。【質問1】この場合、トラブルになった場合どこまで権利主張できますか
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2022年08月22日
フランチャイズ契約書の名義
ベストアンサー
フランチャイズ契約書の名義契約当時個人名と保証人個人名で署名捺印しました。この時点ではフランチャイズの契約書への調印のみで実際の営業はしてません。後に個人でフランチャイズ契約した事業を開始する際に法人を設立して法人にて運営しました。事業開始してから途中で法人成りに成ったのではなく最初から法人で運営をしてます。この場合フランチャイ...
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2016年01月22日
遺言書で名義変更したものを元の名義に戻せないかについて

亡夫名義の不動産を売却し、その相続人である亡夫の兄弟たちで分配しました。売却契約の際、相続人が多いので契約者を一人にしてほしいと要請され、便宜的に、遺言書にあった姉を相続人にして売買契約しました。その翌年、姉には医療保険料、介護保険料の大幅値上げのほか、介護サービス費や病院代の自己負担が1割から3割になるなどして大損害を被りました。そこで...
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2020年10月01日
共有名義土地の賃貸借契約書の契約者名について

【相談の背景】共有名義（全員個人）の土地をある法人（以下「占有者」という。）に賃貸したいとの話があがり反対したところ、後日、その土地が第三者に占有されていることが判明しました。占有者に確認したところ、法人名義（共有名義人の１人が経営する会社）と占有者が土地賃貸借契約を締結していることが分かりました。土地賃貸借契約に賛成した共有名義人は、「各...
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2025年12月08日
個人名義→法人名義のテナント契約の保証人への請求

テナント契約に際しての保証人に関する質問です。平成20年10月に個人名義でテナント契約をし、その際、契約者:私保証人:実父で契約書を作成しました。その後、平成21年4月に法人化したので大家さんと契約書を更新し、契約者:法人保証人:代表者(私) としました。この度、会社を畳むことになってしまい私は自己破産予定、大家さんに370万円ほど未...
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2015年09月18日
相続前の賃貸契約について
ベストアンサー
お聞きしたいのですが父親が最近亡くなりまだ相続手続きが終わってないアパートに新たに入居者があった場合契約書の家主名義は相続人全員連名で記入しなければいけないのでしょうか?建物が建ってる土地名義人は母親なのですが土地名義人の母親が家主として契約書作成した場合は契約書自体無効なのでしょうか?よろしくお願いします。
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2010年09月16日
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契約についての質問です
ベストアンサー
【相談の背景】ＡとＢが和解契約を交わし契約書を作成するにあたり、Ｂ側から、「和解するにあたりＡの代理人Ｃがやりとりしてきたから」という理由で、Ｃも契約書の名義人として署名押印をするよう求められました。なお、Ｂ側が作成してきた和解書には、やりとりしていたＢ側の代理人は名義人とはなっていません。【質問1】この場合、Ｃは和解書に署名押印する義...
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2021年03月09日
賃貸契約書の名義について

賃貸契約書ですが今住んでいる所は訳があって法人名義で借りて頂いていましたが(保証人は法人の社長です)退職し今も住んでいますが大丈夫でしょうか?契約の際は法人が保証金仲介手数は支払って頂いてますが家賃は私が支払っています退職後1年が過ぎ何も言って来ないので家賃は此方で支払していますので大丈夫と思ってましたが賃貸契約の法人が倒産すると友人に聞きました ...
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2014年04月04日
住宅ローン　請負契約書

以前、現在家を建てようとしていますが他のローンがあるため、妻と私の父でローンを通しているんですが、このままだと家の名義人が妻と父になるのですが私が自己資金を出せば私も名義人に入れるのでしょうか？と言う質問をしたのですがフラット35で嫁と父で申し込みをし、自己資金を出せば自分も名義人になれる事は、わかったのですが自分名義の自己資金証明が必要なんで...
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2015年09月07日
他人名義の店舗の名義変更について

現状店を任されていて突然経営者が飛んでしまいました。僕的にはまだ店をやっていきたいと思っていますがどのように名義変更してやっていけばいいのかわかりません。あとその店舗の出資契約書の連帯保証人は僕になっています。残債がまだあるのでどうしても回収したいと思っています。素人の僕ではとうしようもないので先生がたに3つ相談があります。 1 店舗の名義変更を...
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2019年12月09日
賃貸名義人が死亡したら

よろしくお願いします。現在、婚約者と同居をしていて、契約者は婚約者で、わたしが連帯保証人になっています。籍は入れておらず、もしも契約者の婚約者が亡くなったら、どうなるんでしょうか？名義変更をしないといけないのでしょうか？契約金は私がすべて払ったので、再契約と言われたら又、支払う感じなんでしょうか？契約書は【同居人】として私の名前が記載...
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2014年05月15日
故人名義で契約できますか？
ベストアンサー
２０年前に父が亡くなりました。相続人は、母と私の二人だけです。父名義のままにしておいた田んぼを整地して他人に賃貸することになりました。質問①：父名義のままで賃貸契約を締結することができますか？質問②：今の時点で遺産分割協議書を作成して、田んぼの持分を母０：私１００にすることができますか？　　　　（登記はしない。母には自宅や山を相続しても...
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2016年07月31日
土地使用貸借契約書の署名捺印について

私の親の家の事で、以前より了解の上で当家の土地を隣家が使用しているのですが、世代交代で問題にならないように、承知の事実を記載した、土地使用貸借契約（無償貸し）を結ぶことにしました。双方母親が一人暮らしで、当家の名義は母親名義、隣家の名義は他界された父親の名義のままです。契約書は当方が作成しています。契約内容については事前に確認してもらいほ...
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2017年06月13日
契約途中の名義変更について
ベストアンサー
【相談の背景】店舗賃貸借契約で今までの人が違う人に経営権を譲り、譲られた人と契約を交わす場合【質問1】社名と経営者が代わるが、名義変更だけで成立してしまうのでしょうか？【質問2】もし新契約となるなら定期建物賃貸借契約にできるのでしょうか？【質問3】定期建物賃貸借契約書と説明事項の作成の費用はどれくらいですか？
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2021年09月30日
飲食店舗賃貸契約の賃借人が個人から法人へ名義変更の注意点
ベストアンサー
私が代表の法人が賃貸人となり、所有している飲食テナントビルの一室を居酒屋に貸しています｡７年程前に契約を交わした時は、賃借人は個人名義でした。２０１８年に、賃借人を代表とする株式会社を設立したので、以後賃借料はこの会社名で振り込みますとの連絡があり現在に至っております。この度のコロナ騒動で、この居酒屋が、期間限定の酒販免許を取る手続きをす...
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2020年04月16日
借家の賃借人が逝去。契約を引き継いだ相続人との契約書を作成する際の注意点について
ベストアンサー
借家の賃借人が逝去され、ご長男が契約を引き継ぐことになりました。賃貸人である私の側も、数年前に母からこの物件を引き継いだものの、契約書の名義を更新しておりませんでしたので、これを機に、賃貸人・賃借人とも新しい名義で契約書を作成しておきたいと思います。その際に注意すべき点をお教えください。私が気になっております点は、１．従来からの契...
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2018年03月22日
賃貸借契約書の契約者名について
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなりました。父が貸していた土地の賃貸料は配偶者の母の口座に入る様にしました。土地は父母の共有名義でしたので母に名義変更する予定です。ただ、母も高齢の為賃貸借契約書は、子供である私の名前にして契約に対する賃借人との交渉等の実務は私が行っていこうと考えています。【質問1】賃貸物件の所有者(賃貸料の支払い先)と賃貸契約者...
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2021年04月27日
分割協議前の名義変更

【相談の背景】契約者が被相続人、被保険者が相続人となっている保険について。相続人間で分割協議に時間がかかりそうなため、保険契約だけ分割協議前に名義変更してしまいたい。その理由は被保険者が高齢のためです。名義変更については、分割協議書がなくても、新契約者にならない相続人の誓約書があれば可能だと保険会社に確認しました。【質問1】分割協議...
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2024年02月08日
売買契約書があれば譲渡した証拠になりますか？

車をオークションで売りたいのですが、名義変更していない状態で譲渡して、事故、ひき逃げ等されたら名義人のところに事情を聞きにくると思われますが、車の名義というだけで逮捕されますか？譲渡した証拠があれば濡れ衣は晴れますか？売買契約書のほかに、冤罪に巻き込まれないようにしたいので、ほかにこういった書類があれば安心だというのがあれば教えてください。
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2018年05月10日
贈与に関する契約をさせたい。
ベストアンサー
【相談の背景】姉妹に車の贈与をと思っております。名義変更後の車にかかわる費用(車検、故障、トラブル)について、一切は名義人の責任であるとの書面を書かせたいです。【質問1】その際に念書や、契約書等の書面をどう作成したら良いでしょうか。
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2021年09月01日
土地建物の名義人

　ある日突然２０年に１度の土地の更新のお知らせが地主さんから郵送されてきました。父親は判断能力のない状態で入院しておりましたので２０年前の契約書の存在すら疑わしいものでした。たまたま相続人の間での不信感から、私が父親あての郵便物をすべて私宛に転送する手続を取っていたので手元に届いた次第です。２５年の間にこの土地に母屋とアパートの２つの物件...
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2012年10月13日
建物賃貸借契約書の名義変更のしかた

建物賃貸借契約の借主が死亡しました。借主の妻から今まで通り賃料が振り込まれています。同居人は借主の妻、娘、息子、孫ですが、借主の相続人はまだ確認しておりません。契約書の名義変更についてネットで調べたところ、<相続人の誰が代表者になるか尋ねて、契約の名義変更をしてもらう>とありました。私自身は遠方に住んでいるため、借主の妻と連絡する方法は、電...
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2014年12月08日
他者が行った名義人登録を解除できるか？
ベストアンサー
【携帯会社の契約】についてです。契約者が、私に許可なく、支払者の名義人を私に登録をしました。登録の際、携帯会社は ●同意書 ●口座情報（名義人のもの） ●本人確認書（名義人のもの）この３点を要求していましたが、店員のミスで本人確認書を確認をせず、他の２点のみで登録を行いました。後日、早急な解除を求めましたが、携帯会社は応じませんし、...
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2015年08月07日
賃借人の名義変更について
ベストアンサー
【相談の背景】地主として底地を貸しています。賃借人がお亡くなりになり、同居していた奥様が相続するとの連絡がありました。土地賃貸借契約の賃借人死亡における覚書を交わそうと思っております。賃貸人である私が覚書を２通作成し、署名押印のうえ、現行契約書のコピーを添付して、送る予定です。【質問1】先方から相続に関する書類（遺産分割協議書？戸籍謄本？...
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2024年04月12日
借地権契約の名義変更

私の叔父が借地権（賃借権）付の家に住んでいます。叔父の父親の代からの借地権で５０年以上契約は継続されています。最も新しい契約は平成１５年５月からで２０年間の契約になっています。叔父の両親、配偶者、兄弟は既に他界、子供はいないので、私を含め甥姪５人が法定相続人になるかと思います。叔父の世話を私が見ていることもあり、叔父は私に借地権を相続するつもり...
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2018年01月15日
名義変更における契約について

【相談の背景】夫が家を出て、子どもと一緒に夫名義の家に住んでいます。離婚して10年程度経ちます。私名義に変更してもらうよう話を進めていて、不動産を通して売買をすることになりました。私が家のローンを組み、夫から財産分与として半分のお金を私へ支払うことになっています。支払いをしてもらえるかのリスクがあるため、回避できるようにしたいです。【...
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2025年03月05日
インターネットの契約で、名義人ではないのに支払いの責任はありますか？

長くなってしまうのですが、経緯と状況についてのご説明です。インターネットの契約時に、名義人がキャッシュカードを持っていなかったため、私の口座で登録しました。その後名義変更で私の方に変える話しになったのですが、名義人からは電話で変更出来るときいていました。しかし問い合わせた所、名義人本人でなくては出来ないそうで、連絡も取れない状態にな...
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2015年07月23日
契約書名義変更について

親より相続で賃貸中の土地を相続しました。契約書の貸主を自分名義にする必要があると思いますが、契約書を巻き直すことなく確認書や覚書ですませることは可能ですか、もしくは他に良い方法はありますか
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2018年11月26日
文書偽造は名義人からの許可があれば…
ベストアンサー
他人の名義を使って契約書書くときでも、名義人からの名義の使用の許可があれば文書偽造にはならないですよね?まぁこの場合ただの代筆なんでしょうが…
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2015年10月14日
契約書の作成
ベストアンサー
相続　実家の名義人は、Ａとする　しかしその実家にＢが死ぬまで住む（税金はＢが払う約束で住む）という約束Ａは口約では不安だという　途中で税金を払ってもらえなくなるかもしれない。Ａの不安をとりのぞくために、上記約束を契約書にして、Ｂの税金支払いを義務化することはできるのでしょうか？またＢが死ぬまで住めることを保障できるのでしょうか？
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2015年01月23日
家賃滞納、連帯保証人トラブル
ベストアンサー
姉の家賃滞納に係る連帯保証人の支払いに関することです。概要実姉が契約者になっているアパートの家賃滞納が約150万あると管理会社から連絡あり今日話合いに行ってきました。本契約は、平成11年12月に実姉の元夫名義で契約し、連帯保証人の欄に署名捺印しました。平成22年12月頃の更新時に、実姉名義に変更（正式な契約書は無く、入居者現在事項確認書　個人契約）...
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2020年02月10日
名義人の目の前で委任状もなく名義使うと

名義人の目の前で、「あなたの名前代わりに私が書いときます」といって勝手に委任状もないのに名義人の名前使って契約書書いた場合、その場で名義人が黙っていても、あとから「許容していない、ぼっーとしてた」といって被害届出すことは可能ですか?
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2015年11月10日
親族による賃貸人の代理契約
ベストアンサー
【相談の背景】夫が大家をしています。賃貸の実務は全て私が行なっているので（無償）、契約書を記載する時に、実態に合わせて所有者である夫名義ではなく、「代理人」等を頭に付けて自分名義で契約書に署名/捺印したいと考えています。代理行為については、一回の行為（契約書締結）の代理ではなく、複数物件に対して、期間を限定せず（夫が委任を止めると表明す...
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2023年09月25日
契約期間の不明な借地契約

祖父の代から昭和9年頃から借地を借りております。木造建物建物登記は、祖父名義、祖父も亡くなり、相続人の祖父の子供長男長女次男三男は、皆亡くなり、相続人は、孫５人、父の妻の母の6人になります。建物は、祖父名義のまま、遺産分割はしておりません。借地人は、祖父から父（三男）、父亡き後は、母が借地人になっております。地主様にも連絡済みです。平成1...
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2019年02月13日
賃貸借契約名義変更個人から法人契約書作成
ベストアンサー
テナント契約者から、賃貸契約名義を個人から法人に変更したいと申し出がありました。この場合、現在の契約書はそのままで、賃借人名義変更の書類のみで対応する事は可能でしょうか？契約者と同一人物が取締役の法人の場合、保証人の実印も再度必要でしょうか？お力をお貸し頂けましたら嬉しいです！宜しくお願いします。
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2019年01月16日
相続における名義変更
ベストアンサー
【相談の背景】地主の親が亡くなり、相続した土地があります。その土地は、借地として他人に貸しております。契約書もあり、毎年地代をいただいていたようです。【質問1】この度の相続で、地主の名義を子供に変更するには、また新しく契約書を作成しなければいけませんか？また、今ある契約書の地主の名前だけ訂正印などで子供の名前に変更も可能ですか？【質...
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2022年03月01日
建物賃貸借契約の名義変更について

【相談の背景】建物賃貸借契約をしている賃貸人です。先日賃借人から、新たに事業展開するので、今借りている建物（整備工場）を知人に借りてもらい、そこで業務をしてもらいたいので名義を知人に変更してほしいと申し出がありました。契約内容は今のままで名義だけ変更したいとのことです。賃借人との間には、家賃の変更や賃貸借スペースの増加した際の覚書が２通存在...
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2022年10月14日
死因贈与契約書に関するトラブル
ベストアンサー
【相談の背景】生涯ひとりであった叔父が亡くなり葬儀も済みました。相続人は甥5人、叔父の姉一人です。甥の一人が叔父から手当てをもらい介護老人ホームに週2回ぐらい出入りしていました。叔父が救急車で運ばれ入院している間叔父の持ち物（通帳、実印他）を持ち出しました。その甥（A)が死因贈与契約書があると言って叔父の実家（空き家）の不動産名義を死亡日時に合わ...
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2021年12月23日
賃貸契約の名義貸しの契約書の効力

代表が飲食店をするため、法人で賃貸契約を申し込むと審査落ちしました。仕方なしに従業員である自分が賃貸契約を結びました。保証人は自分の親です。これは名義貸しになるのでしょうか？費用は全て代表が払います。ここで代表の会社と自分と親の間に、自分と親には金銭関係など全ての責任を負わず、全て代表が負う。と契約書を結び、署名押印しました。万が一何かあっ...
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2020年10月05日
貸地の建物名義が契約者と異なるときの問題は？

貸地の名義を相続しました。その契約上の借主から毎月賃料を先代も現在も受け取っております。相手の借主も相続が今年発生したようでしたのでこのたび、互いに相続による名義変更のために、土地賃貸借契約書を取り交わす準備をしていますが、その借主の建物が抵当などに入っていないかを確認するために、その貸地の建物の登記簿をとってみると、所有者は全く知らな...
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2016年10月26日
賃貸契約の名義変更の有効性について

絶縁状態の母が一人で住んでいるアパートの賃料を滞納し、大家から弁護士を通じ私に契約解除通知書が届きました。契約を解除すること、建物を明け渡し、滞納賃料を支払うこと、ただちに対応しない場合は法的措置を執ること、がその内容でした。アパートには当初、母、妹2人と私が住んでおり、親戚の名義で契約されていましたが、途中で勝手に私の名義に変更されていたよ...
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2010年08月29日
許可なく土地が賃貸に出されていた
ベストアンサー
【相談の背景】夫とは数年別居しています私名義の土地が知らないうちに、賃貸契約書上夫が名義人となって賃貸契約が結ばれていました契約書を見せてもらうと賃貸料は夫の口座に振り込まれています登記簿は私名義で賃借人に見てもらいましたが、登記簿を確認していなかったとの事です【質問1】どのように対処したらいいでしょうか訴訟を起こす事はできますで...
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2022年06月14日
税理士の名義貸しに関して
ベストアンサー
税理士事務所に勤めていた知人が、その事務所の先輩と二人で独立したので、顧問契約をして欲しいと頼まれています。ただ話を聞くと、二人とも税理士としての資格が無く、知合いの税理士に決算報告書を作らせる（承認してもらう？）との事で、顧問料は知人の事務所に８５％、税理士に１５％の支払いになると言われました。この様な場合、名義貸しとなり、税理士、知人の事務...
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2018年04月23日
相続による賃貸借契約

夫が亡くなり相続人が妻と実子の場合、夫が夫名義でマンションを借りていてそこに愛人が住んでいる場合どのようになりますか？管理会社に無断で愛人に貸している場合と管理会社に夫と愛人2人入居で手続きしている場合の両方を教えて下さい。また、夫名義であることは間違いないのですが、賃貸借契約書が見つからない場合の手続き方法についても教えて下さい。
弁護士回答

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2014年02月25日
亡くなった母名義の賃貸土地について
ベストアンサー
【相談の背景】今年、母が亡くなりました。母名義の土地で、賃貸料の振り込み口座は母名義です。賃貸料は母の施設入所費用等に使っていました。ただ、賃借人の法人との契約書は、私が諸条件を交渉して私の名前で交わしています。10年間の賃貸借契約書にしています。母が亡くなりましたので、土地を私名義にし、賃貸料の振り込み口座も私に変更する予定です。【...
弁護士回答

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2021年09月22日