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法律相談一覧

  • 借用書について

    借用書についてアドバイスをお願い致します。 100万円を貸した友人に、借用書を送ってくれるようにお願いしています。 借用書はこちらで作成し、当方の署名・捺印をした物を2枚、相手方に郵送しました。 内１枚に署名・捺印をしてもらい郵送してもらう約束なのですが、仕事が忙しい為なかなか郵便局に行けないと言われています。 こちらから書類を発送してから３週...

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  • 公正証書にする際に、契約書目に双方の署名をして、公証役場に持って行きますか？

    金銭消費貸借契約を公正証書にしようと思いますが 通常の契約書は、双方の住所氏名を書いて印を押しますが 公正証書にする際は、公証役場で印を押すので、 署名や印はしないで持って行くのでしょうか？

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  • 債権譲渡をするには

     ベストアンサー

    債務名義（調停調書）を債権譲渡したい場合について質問です。 ①債権者名の変更などの裁判所への申請などは必要でしょうか？ ②譲渡した債権者が強制執行する場合、可能でしょうか？ ※原本の債権者名が異なっても大丈夫なのか、申請など必要なのか、それとも譲渡が不可能なのか等、疑問なところです。 宜しくお願いします。

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  • 債務承認弁済契約書は双方で二通必要なものか？

     ベストアンサー

    この度、親より４回に分けて、 総額1000万円程度の金銭を借り受けました。 返済するつもりではあるのですが、 税務署に贈与と捉えられたくないので、 債務承認弁済契約の書面を作りたいと思っています。 一般のテンプレートを探してみると、 契約者双方に一通ずつ交わすものが多いのですが、 親族間の貸し借りですし、印紙代も二倍かかると思うので、 一通にし...

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  • 賃貸契約書紛失(借主)

     ベストアンサー

    再投稿です。 従業員の宿泊用や、事務所用に部屋を借りています。 契約書を紛失した物がいくつかありました。 この場合、再発行またはコピーを貰い保管をすればいいのでしょうか？ また、すでに退室している場合も同様にすればいいいのでしょうか？ 退室している場合は必要ありませんか？ 保管義務、ペナルティなどあるのでしょうか？ よろしくお願いいたします。

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  • 強要未遂の成立要件について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ご相談お願いします。 細かい表現は伏せますが、 私が別件で裁判を抱えており、ある公共企業が発行する公的書類を代金を払って利用した所、その公的書類の証明書に誤記載が有ることが判明しました。 私は証明書の再発行と経緯報告書の提出を求めましたが、後日管理職が持ってきた経緯報告書には企業の判子などの一切無い不誠実な報告書でした。 ...

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  • 連帯保証人の書き方について

    宜しく御願い申し上げます。 妻が不貞し離婚する事となり、相手男性と妻に慰謝料支払いの示談書に捺印して貰いましたが、相手男性にあまり経済力が無く、相手男性のご両親に連帯保証人となって貰うよう依頼しようと思っております。 その場合の連帯保証人の書類ですが、先日作成した示談書の原本の余白に、「債務者が本示談書に基づき債権者に負担する一切の債務につ...

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  • 弁護士との契約書や委任状の紛失した場合

     ベストアンサー

    今日私は両親と一緒に弁護士事務所に行きました。 損害賠償事件を弁護士に頼みまかせてもらいたいので行きました。 そこで、私の両親は委任状と契約書を書きました。弁護士事務所で丁寧に説明を受けました。 しかし、私の両親は年寄りで、その弁護士との契約書と委任状の控えの書類をどこかでなくしてしまいました。私はかなり困りました。これでは、弁護士に任せて相手...

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  • 至急連絡聞きたい質問があります

    先月末に任意整理の振り込みが終わり弁護士に電話をしました。ですが…何日も連絡してるのに毎回電話に出ません。この間二分くらい鳴らしっぱなしでやっと繋がりました。最後の支払い終わりましたけど確認とれましたか？と聞くと弁護士ははい、確認できました、と。契約書くるので着たら終わりですと言われて電話切った数分後、５月６月分確認とれないので消費者金融のフリー...

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  • 配偶者を連帯保証人にした債務者の詐欺行為について、裁判所の免責不許可事由に該当するか。

    【相談の背景】 ①　 公正証書 債務承認弁済契約書作成の意義を知った上で、債務者は配偶者を連帯保証人にしましたが、この時点で配偶者には2500万円の債務があり、到底支払える状況にはなかった。（債務額は睦の管財人に確認）   ② 連帯保証人として扱われる人が債務を完済する能力を持っているか否かは、通常事前に確認されるべき事項です。債務者自身が連帯保証人の...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 債権放棄。これは時効の援用が採用されたのでしょうか?

    お世話になります。今日債権会社から債権放棄と言う書類が送られてきました中身は債権放棄しましたという書類と当方が契約した書類ですその契約書には無効という印鑑が押してありました。これは時効の援用が採用されたのでしょうか?ちなみに答弁書にて時効の援用しますという旨を書いて提出しました。

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  • 事務所 入会金など未払い 解約

     ベストアンサー

    先日、某芸能事務所にエキストラの登録の為訪れた際オーディションがちょうど開催されてるからと言われて参加しました。それに合格したので、先日事務所を再び訪れた時に、来年の映画出演のためのレッスン料が必要と言われ、入会金の契約書と、映画出演の契約書にサインしてしまいました。映画出演の契約書にはチケットノルマなどもあり、正直金額を見て自分では払えないと...

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  • 「署名の法的効力について」

    先日、今まで面識のない初めて会う人と食事をしました。今になって怪しい人物と思いました、私は名刺を渡してしまい、相手が名前とメールアドレスを教えて欲しいと言われたので、どこにでも売っている相手のメモ帳を差し出され、私自身がボールペンで直筆のフルネームを書いてしまいました。そのメモ帳を確認しなかったのですが、この場合もし、メモ帳の前ページなどに契約...

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  • 5年間時効の考え方（最終弁済）

    【相談の背景】 消滅時効について伺いたく思います。 5年ギリのタイミングで訴訟されます。 なお、契約書は引っ越しの過程でなくしてしまいました。 裁判所受理日が2022.6.07とします。 1.債権者A 最終入金が2017.4.25です。 　原告の添付には最終入金2017.4.25、 　期限2017.6.10とあり、 　最終弁済期日2017.6.20とありました 2.債権者B 最終入金が2017.2.25で...

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  • 身に覚えのない、支払い督促が届きました。対応の仕方が分かりません、どうすればよいでしょうか。

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    先日、裁判所より、支払い督促が届きました。その内容はエステティック契約 の中途解約の解約金の請求でした。以前より催促がありましたけど、金額が大きいのと 契約書時に契約書をもらっていなかったので、その金額の根拠が分からないから 支払えないと伝えたところ契約書のコピーが郵送されてきました。 コピーの契約書には印刷した文字のほかに手書きで色々書き足し...

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  • 賃貸借サブリース契約書の紛失

    現在、投資用マンションを所有しており、サブリース契約を結んでおります。 残り1年半で満期が来ますが、マンションの売却も考えており、契約書内容を確認しようと探したところ、紛失した事に気が付きました。 手元に控えもない為、サブリース会社に電話しようと思うのですが、注意点や、重大な問題はあるでしょうか。余り知識もなく困っています。再発行？再契約の手続き...

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  • 文書の電子化・廃棄について

    【相談の背景】 文書の電子化を進めたいと思っております。 個人情報を含む顧客情報から社内の議事録などを想定しています。 電子帳簿保存法も改正されほとんどの文書が電子化保存可能となっているものの、文書本体の廃棄についてご相談したいです。 【質問1】 裁判が起きた際に、電子化された文書しかない場合、証拠能力が無くなってしまう文書はありますか。つまり...

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  • 自己破産申請後の提出書類

     ベストアンサー

    自己破産申請をし、免責、非免責関係無くても 終了後は、提出書類(保険証券や賃貸契約書等)は返却して頂けるんですか？

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  • 未払残業代請求(団体交渉)の計算基礎となる時間給の算出方法及び団体交渉対応について教えてください。

    弊社は飲食店2店舗を経営しています。 1年勤務した後、今年の3月末で自己都合のため退職した元従業員が未払残業代約300万円及び精神的苦痛により疾病に掛かり、その損害賠償として100万円、計400万円強の請求をユニオン経由で団体交渉の申し入れをし、請求してきました。 基本給は20万円で支払っていましたが、退職時に仏心で入社から退職までの給与1年分を遡り毎月約30万...

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  • 賃貸トラブル　敷金を返金してくれません

    賃貸のトラブルです。 私の母が築50年ほどの長屋の1軒を２８年間、店舗兼住宅として借りていました 解約の際、130万円の敷金を返してくれず何度も話をしに行きましたが一向に決着がつきません。 なぜ話がおりあわないのかというと ・もともと28年前に入っておられた方も店をされておりそのまま次に母が借りている。 店舗にする前の状態に戻すようにいわれた。 ・母...

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  • 融資特約の解約を主張しているが、認められず違約金を請求されております。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 【中間省略売買において、融資特約の解約によるトラブル】 不動産売買契約で弊社が中間省略でBの立場です。 手付金を打ったものの、顧客Cの融資がつかず売買契約を解除しましたが、売主Aが手付金を返してくれず、 売買契約不履行による違約金（20％）を請求されました。 【関係者】 売主A 弊社B 顧客C 時系列は下記となります。 3月上旬、...

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  • 本契約時に記載した契約者名と保証人名が違うのですが、もっとも有効な契約書はどちらになるのかお聞かせ願

    本契約時に記載した契約者名と保証人名が違うのですが、もっとも有効な契約書はどちらになるのかお聞かせ願います。最初に賃貸契約を申込書と記載された書類（A4普通紙）に借主（個人）と保証人（親族）記載したのですが、実際の契約時は個人ではなく法人名で契約し保証人には社長となっています。当社が貰っている契約書には、甲（不動産会社名）乙（法人会社名）契約内容...

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  • 不動産屋さんから「媒介契約書」を交付して貰えない場合の対処のしかた

     ベストアンサー

    １０年間所有しているマンションを売却しようと思い立ち、１０年前にそのマンションを買った不動産屋さん（小さな不動産屋さんで従業員も２～３名だと思います）に電話を入れ、「１０年前に買ったマンションを○○円で売ろうと思っているので、媒介契約書を作成してください。売り出す前に色々とお話しておきたいこともあるので、媒介契約書ができたら、うかがってお話をさせ...

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  • 駐車場管理委託契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 管理会社と土地所有者との間で、駐車場管理委託契約を結び任せています。なお、駐車場賃借人との駐車場賃貸契約書は、管理会社が署名すると管理委託契約書に記載があります。これを理由に管理会社に駐車場賃貸借契約書は、土地所有者に開示しないと言われています。 【質問1】 一括借上でなく管理委託契約であるのに開示を拒否できるのでしょうか？

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    1

  • 不動産賃貸契約書の改ざん、及び家賃の着服について

    【相談の背景】 不動産投資の家賃収入時期に違和感を感じ、過去のLINE履歴から契約日を確認したところ、去年の4/1とあり、その後、すぐに入居だと思っていたのですが、不動産会社に問い合わせたところ、入居が5/1との回答があり、契約書も見せて頂き、5/1の記載がありました。 現在の入居者に別件で連絡する機会があり、ついでに入居日の話をし、契約書を見せていだきまし...

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  • 退職時の機密保持契約書について

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    退職時の機密保持契約書に記名押印したのですが、会社からその写しをもらっていません。 会社に写しを請求すると会社は渡す義務がありますか？

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  • 印鑑登録証明書を送ってもらうべきか

    夫との調停離婚時に調停終了後の待合室で、夫から妻母への「債権放棄」の誓約書を夫に署名、捺印してもらいました。（妻＝私） 夫側には弁護士もいて、その場で「今日は印鑑証明ないけど実印です」的に言っているものの、印鑑証明が送られてきません。「実印です」と何度も言っています。 今社会が混乱中なので、数週間以内に相手の弁護士に夫の印鑑証明の送付を頼む予...

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  • 借用書についてどのような答弁書を書けばよいか。その後の行動についても

     ベストアンサー

    借用書を6〜7年前に書かされました。書かされた時に①少し多いお金を友人にかりました。その際②15年以上前に立て替えて買ってもらったものの、金額も記載するように言われその借用書に記載させられました。借用書は直筆で書き、年月日の記載が年が書かれていなく月日のみで、正確に何年たったかもわかりません。支払い期日にあっても、月日のみでした。仲が良く支払いの月日...

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  • 個人間 借金 金利 遅延損害金について

    昨年、出会い系サイトで知り合った女性に振込にて金銭を貸しました。 通話でインターネットで調べた利息109.5%と、遅延損害金29.2%で合意したので貸したのです。 返済についても早めに返すと言うので仮に取り決めましたが、契約不履行等の事由により返済日前から再三返済を催促しました。 何度も返済の約束をしましたが、その度約束を反古にされ、挙げ句振込にて返済した...

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  • 不当な請求について

    20年ほど従業員として勤めていた工場を借り受けて自営になりました。 しかしオーナー（以前の雇用主）より多額の積み立てを請求されて困惑しています。 契約では、事業開始より7年間は機械代として200万ほど、売り上げから3割、工場を立ち退く際にはすべてを処分して更地に戻す。 保証金を1000万円オーナー会社に積み立てるうというものです。 ただし契約書は覚書程度で...

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  • 物件の差し押さえまたは詐欺の件

     ベストアンサー

    【相談の背景】 知人の不動産代表に売却用の物件取得費用として4000万円を貸し出しましたが、連絡がとれなくなりました。彼の会社に行ったら社員もコロナの為連絡がとれないそうです。さらに当方所有物件の賃貸管理をお願いしておりましたが、今月はお金が入金されてません。まだ会社があるようですが、飛びそうな感じがします。購入した物件所在と売主、契約した方は売買...

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  • 証拠，証拠説明書の表記について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 証拠の（甲証書）の表記について，教えて下さい。 パワハラを責任者に報告した証拠（LINEメッセージと書面が８枚）がある場合，どのように表記したら良いのか，解りません。 【質問1】 （甲１）か，（甲１の１～８）にした方が良いのか，教えて下さい。 【質問2】 証拠説明書に記載する，甲号証の雇用契約書は（写し）ですか？ 開示請求した資料...

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  • 見積書を契約書がわりにできるのでしょうか

     ベストアンサー

    見積書を法的に効力のある契約書がわりにできるのでしょうか。 上記の事が可能な場合、具体的な作成方法を教えていただきたいです。見積書を出すのは当社です。 1.見積書のとなりに契約書の内容をそのまま記載で良いのでしょうか。 2.2社の押印が必要でしょうか。 3.契印、割印は必要でしょうか。 4.同意の確認は、契約書のように見積書を2部作成して1部回収になるの...

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  • 解雇の期間延長は出来るのか。不当解雇にはあたらないのか。慰謝料は請求出来るのか

     ベストアンサー

    解雇等についてのご質問です。 現職に2017年4月1日に契約社員として入社致しました。 口頭にて3ヶ月の試用期間がある事は聞いておりましたが、雇用契約書には、その旨の記載はありません。 6月30日で試用期間が終了する予定でした。 今回、6月22日に6月30日の試用期間満了を持って契約は継続出来ないと、解雇の言い渡しがありました。 その理由としては月に2回ほど、...

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  • 相手側弁護士の通達を拒否し続けてもよいか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在遺産分割協議書が成立し、当方が引き継ぐことになった実家本家のローンを償却すべく、 隣地を売りに出していますが、コロナ禍の中、40坪とまとまった土地と価格なのでなかなか売れません。協議書が成立してから9ヶ月目。 相手側と相手側弁護士がしびれをきらせて、もう親子リレーローンで実弟が契約した親子リレーローンの交代をせよ、その他云々を述...

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  • 遺産分割協議書とその前と思われる事案について

     ベストアンサー

    相続中に姉に怪しい過去が明らかになった場合 宜しくお願いします。 その1 姉が弁護士を入れています。 遺産分割協議書は無効だとか、先ず相手の弁護士は 言って来ています。 しかし、遺産分割協議書は、時系列で4枚あり。 纏まってきた3枚目で、一回目の法務局にて、 亡母からの登記変更。 4枚目で、最期の土地の登記変更まで済んでいる、 3枚目は姉自身が一...

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  • 個人間の金銭貸借の誓約書の法的効力の有無

     ベストアンサー

    友人が恋人から300万と言う額を借りた上で 金額と押印をしていない誓約書を書いてしまったようなのですが無効に出来ませんでしょうか？ 友人が自筆で書いたのは、日付、署名、住所で 連帯保証人の欄も埋めてもらったようです。 その友人が恋人と出かけてる時にたまたま友人が持っていた実印を紛失してしまい、誓約書に押印された可能性もあるらしいです。 金銭の欄に...

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  • 委任契約書について教えて下さい。

     ベストアンサー

    弁護士さんとの委任契約書について 教えて下さい。 知人の事件で私選弁護士を頼みました。口頭でお願いした後　何かに住所と氏名を書きました。１０日後ぐらいに金額やら色々詳細を用紙でもらっていなかったので教えてほしいと伝えたところ　委任契約書にパソコンで私の名前が打ってあるのをメールの添付でもらいました。この時　なぜパソコンなんだろうと思いつつ　事件...

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  • 契約書の控えが貰えない。普通ですか？

    今、弁護士の先生にストーカー的誹謗中傷の件で依頼をしている最中です。 質問です。 弁護士の先生に依頼した場合、 委任契約書を交わしますが、委任契約書は控えがないのが当たり前ですか？ また最初の相談以降、連絡がない どういう状況か分からない それは普通のことなのでしょうか？ 料金を分割で支払いしていますが 振込時は必ず連絡してますし、毎月...

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  • エステ契約書の契印・割印について

     ベストアンサー

    本当にこちらのサイトにはいつもお世話になっています＞＜ 契約書の契印・割印について教えてください。 エステサロンを運営しています。 契約を検討される場合は、事前概要説明書・契約書を、サロンで印刷してだしています。 ただ、サロンのプリンターが片面印刷しか出来ず、２枚出てくる状態です。 その場合、契印・割印ともに必須なのでしょうか？ 現状は、...

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  • 会社名義の土地建物を勝手に、実印を持ち出し名義を変えてしまった、会社名義に取り戻せますか

    よろしくお願い致します。 平成15年9月に私の知らないうちに、父が私の会社所有の不動産(土地建物)を会社の実印、会社の印を勝手に持ち出し契約書を作り名義を変え代金を会社に支払っていました。この契約の成立するために、本契約書2通作成し、契約者が各自署名捺印の上各1通所持する。と書かれている契約書が29年12月出て来ました。 私は初めて契約書を見ました。 ...

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  • 印紙税について

    不動産の売買契約書及び売渡証書を作成した場合、どちらにも印紙税はかかりますか？

    弁護士回答
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  • 海外投資と不動産売買について

    2つご質問をさせていただきます。 ①父が持ちビルを売却しました。売り手（父）、買い手、仲介業者で話を進める予定でしたが、当時父が不在のため、代理に弁護士が立ち会いました。 このたび、父が他界したため、契約を確認したいのですが、本来契約書は誰が持っているのでしょうか。立ち会った弁護士は持っていないというのです。。。。。 金額に不審な点があるのです。 ...

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  • 住宅関連の書類。どうすれば返してもらえるのでしょうか?

    離婚の際に、配偶者が新築した時の住宅関連の書類を確かめたいと実家に持ち帰り返却してもらえません。持ち帰った物としては、登記書類、銀行のローン契約書、住宅メーカーとの契約書等です。調停で返却を再三求めましたが未だ返却されていません。どうすれば返してもらえるのでしょうか?土地も家も自分の名義です。

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  • 契約書に押す契印や割印は、契約当事者間の心理的効果（安心感など）のためだけのものですか？

     ベストアンサー

    契約書を交わす時、割印や契印を必ず押さなければならないのかわからず、困っています。 一般に、複数枚の用紙に渡る契約書を交わす場合、契約当事者全員の契印を押すと思います。また、契約当事者が契約書各1通を所有する場合、各契約書の間に割印を押すと思います。 しかし、契印や割印に関するネット上の解説の中には、「契印や割印は、契約当事者間で契約内容を確...

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  • 個人間融資について教えてください。

    先日、インターネットで知り合った方から 5万円をお借りしました。その際借用書として6万円借りましたという記載のある紙にサインをしてしまいました。 これは6万円返さないとダメでしょうか？ また、その際免許証原本を預けており 返済期日が過ぎてしまったため、それを使ってヤミ金から借りるぞとか、実家の前の写真等を送られ、また母親にもあって借金の事を話したそ...

    弁護士回答
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  • 不動産 賃貸詐欺 延期

    【相談の背景】 一年前ほどから住みたい物件があり、未だに住めてません。 契約までに何かと理由をつけて延期してきます。水道管が壊れてる、ワックスができてない、清掃が終わってないなど、不審な事が多いです。審査を入れる為の前金で結構な金額も預けてますが預かり書がないです。 契約書まで貰いましたが、これを記載してまた不動産の方に渡さなければなりません。...

    弁護士回答
    2

  • 写メの証明力・証拠能力について

     ベストアンサー

    商取引に関する契約書や各種受発注書等を、 裁判に備える為エビデンスとして保管する場合、 これらをコピーではなく携帯の写メで保存していた場合、 証明力・証拠能力はどのように評価されますでしょうか？ 裁判の際はこれらを印刷して証拠書類として提出するつもりです。 画像は鮮明であるという条件です。 背景等が少々入り込み、不恰好ではありますが、 一般的に...

    弁護士回答
    2

  • 土地付き中古物件購入時についての質問

    仲介業者（名の通っている不動産会社）で土地付き中古物件を購入することになり、仲介業者に手数料と土地の頭金一部を支払い、仮契約をしました。（この時の印鑑は実印ではなく認め印を使用しています。）この時点で仲介業者からは「土地の建物の登記は綺麗なものでした」との連絡を口頭で受けただけで土地建物の登記簿謄本原本は見せてもらっておりません。数週間後に中古...

    弁護士回答
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  • 「上記契約成立の証として本書2通を作成し、 甲乙記名捺印のうえ、各自1通を保有する」は必要？

     ベストアンサー

    契約書上に記載される「上記契約成立の証として本書2通を作成し、甲乙記名捺印のうえ、各自1通を保有する」のような文章ですが、これは必ず記載が無いとならないものでしょうか？無くても構いませんか？

    弁護士回答
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