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法律相談一覧

  • 民事の賠償請求について

    【相談の背景】 8月頭頃の出来事です。 私の家の隣の隣に住んでいる仲のいい 友人(女性)が私の主人にSNSを使い 接触し、毎日離婚を催促したり嫁(私)に知られ なければ大丈夫などと言い主人を横から奪い取ろうとしておりました。 この友人(女性)は私の前の主人(子ども達の父親)にもしつこくつきまとい性的な手紙を送りつけたりしておりました そしてこの友人(女性)...

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  • 受け取る事になるかもしれない少額保険金を他人に譲渡する契約は有効かどうか

     ベストアンサー

    死亡保険金１００万円の少額生命保険にAが入っております。保険金受取人は妹のB になっております。 まだAは生存しております。受取人Bが他人のCにその保険金を受け取る権利を譲渡？するという契約書または誓約書のような物を作成した場合、それは法律的に有効な物として認められるのでしょうか？　もし有効な物として認められるのであれば、書類はどのような名目で作成す...

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  • 身に覚えのない契約内容変更と請求について

    用途は伏せますが、保証人代行サービスを以前使用しました。 お金を払えば保証人を手配してくれるというものです。 実際、手配してくれて、その時はうまくいったのですが・・・。 それから数年たって突然請求書が届きました。数年分の更新料を払いなさいという内容です。 今のサイトをみると確かに更新料がかかるという記述があります。 しかし契約時に印刷したコピ...

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  • 賃貸契約書に原状回復に関する記述が無い場合は、過失があっても負担する必要はないか？

     ベストアンサー

    賃貸人のミスで賃貸借契約書に退去時の原状回復に関する記述が一切無かった場合は、借主に過失があったとしても原状回復義務はないという認識でよろしいでしょうか？ 宜しくお願いいたします。

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  • 至急！金融消費賃借契約書

     ベストアンサー

    【相談の背景】 10年以上前に離婚した元夫に2021年末に15万を金融消費賃借契約書(無料雛形にて作成、印紙捺印あり)を2月末までの約束で交わしております。現在15000円のみの返済でずるずると延ばされており、その後、息子からも360万を借りていた事がわかりました。借用書などの書類はなく息子の戸籍は私の方にあります。 息子は21歳で車購入にコツコツ貯めていたお金を...

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  • 金銭消費貸借契約書について至急お願いします

    金銭消費貸借契約書の最後に「甲乙丙間に消費貸借契約が成立したことの証しとして本契約書3通を作成し甲乙丙各自署名押印の上、各1通ずつを保持する」と書いてあったら3通ともに名前や住所押印を書いてもらわなくちゃいけませんか?1通原本作ってそれをコピーして相手方に渡すじゃいけませんか?あと押印は実印ではなく拇印でも有効ですか?

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  • 代理権によるサブリース契約

     ベストアンサー

    【相談の背景】 初めての不動産投資でトラブルになっています。 4年前に不動産会社Aから投資目的で新築ワンルームを購入しました。 その際、集金代行契約書を交わしています。 この度売却するにあたり不動産会社Bに調査依頼したところ、不動産会社Aと不動産会社Cでサブリース契約を締結されていることが判明しました。 不動産Bの話によると、集金代行契約書の中にあ...

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  • 夫婦間の示談契約書の有効性について

     ベストアンサー

    一方が不貞行為をしたため夫婦間で示談書を作成することになりました。 今すぐに離婚はしないが、もし関係が修復できずに離婚することになった場合は、今回の件についての慰謝料を支払う、という内容で考えています。 できれば公正証書にしたいのですが可能でしょうか。 夫婦間の契約はいつでも取り消せるという民法754条も気になります。 婚姻が破綻した後では取り消...

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  • 飲食代を金銭消費貸借契約書にさせられました

    19歳の娘の事で相談です｡23歳のﾎｽﾄと知り合いになり､2016/初夏～7月にかけて新宿にあるﾎｽﾄｸﾗﾌﾞへ友人と通うようになったとの事｡数回､そのﾎｽﾄｸﾗﾌﾞへ行ったようで最初は1～5万円の支払額だった為､現金で毎回支払いをしていたとの事｡最後にﾎｽﾄｸﾗﾌﾞへ行った日､指名しているﾎｽﾄに金額も告げられず勝手にｼｬﾝﾊﾟﾝを入れられ最後の支払い時に385,700円を請求されました｡到底払える金...

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  • 工事現場での請負でのトラブル

    現在工事現場の仕事を請負でしています。 今回請け負っている現場が赤字なのですが 口頭での契約で契約書などは全くなく 絶対儲かると言われ請け負ったのですが 工事が始まってみるときいていた話とは まるっきり違い大赤字になりそうです。 この場合は追加請求などはできないのでしょうか。

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 二世帯住宅の登記における義母の主張に法的効力はあるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義母と私で二世帯住宅を二年前に建てました。 私の祖父の土地に建てるので、義母には確認せずに私の単独登記にしていました。それに対し、二年間の同居後、最近になって勝手に単独登記にしたのは心外だ、共用登記にしろと言います。 その他にも、勝手な間取りにしたなどといわれます。 【質問1】 義母の主張は法的な効力はあるのでしょうか？ 【...

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  • ヨガインストラクターのライセンス契約終了後３か年プログラム取り扱い不可能を回避するにはどうしたら良い

    ヨガのインストラクターをしています 講座を開催するために ライセンス契約をしていますが 他社が提供する類似プログラムのライセンスを取得した為 契約終了を検討しています。 しかしながら 契約終了すると仕事が出来ず 収入を得ることが出来ない可能性が出てきます。 養成講座および ライセンス契約書 の中に以下の項目があるからです 契約終了後 ３か年間は 自己自...

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  • 賃貸の退去時のトラブルについて

    現在、管理会社ともめています。 もうすぐ契約が満期になるのですが、転居が数日遅れるため、管理会社に相談し、「日割りの賃料」と「１ヶ月分の保険加入」で話がついていました。(通常は更新料がかかる？) しかし後日、問題になったのが、契約書の特約です。「過失や通常損耗は賃借人が賃料の一ヶ月分相当額を負担するものとする」等の記載がされています。 「過失」に...

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  • 一般人２人で作成した、直筆で名前の記入、実印が押印された合意書の有効性について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父Aが所有している土地があります。今回、父Aが息子Bではなく、息子Cに土地の売却を希望しています。父Aの保管している書類の中に、父Aと息子Bの、お互いの名前を直筆し、実印を押印して交わした、息子Bが3年前に作成した合意書が見つかりました。その書類の中には、お互いの印鑑証明は見当たりませんでした。2人だけで交わした合意書です。 【質問1】 ...

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  • 有期雇用契約の不履行について

     ベストアンサー

    2年の雇用契約を結び勤務を開始したが、開始から2ヶ月間で契約違反があり(休日を与えられなかったなど) 是正の申し入れをした所、解雇予告と契約内容の変更を含む申し入れ書と指示書を提示され、撤回と是正の抗議をした所、 一方的に解雇予告金付き解雇されたのですが、期間満了迄の請求は出来るのでしょうか？ 転職にあたり引っ越しなどもしています。

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  • 保証否認に対する反論の内容について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当方原告が提訴した建物明渡等請求訴訟において、連帯保証人の被告Ｂが保証契約は成立していないと答弁しています。 原告（貸主） 被告Ａ（借主） 被告Ｂ（連帯保証人：被告Ａの祖父） 経緯等 ・家賃の支払期限：当月分の家賃を前月末日まで ・連帯保証人の印鑑登録証明書は取っていない。 ・被告Ａが令和６年１月～令和６年３月（３か月分）...

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  • 学生寮の連帯保証人になる際の法的な問題はあるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 息子が入寮している学生寮の運営会社から、連帯保証人になってほしいとの連絡がありました。 保証は毎月の光熱費と退去時の精算費用だけで（寮費は無料）、連帯保証契約書の署名捺印と印鑑証明書の提出が必要とのことです。 こちらとしては応じるつもりですが、念のため気になる点を確認させていただきたいと思います。 【質問1】 運営会社の話では、...

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  • シェアハウスの中途違約金について。支払い義務はあるのでしょうか。

    【相談の背景】 2121年の4月よりルームシェア物件に住み始めました。その物件は就職する会社の事業の一つなので会社の持ち家です。 その会社は僕以外に社長と社員一人の小さな会社です。会社に入ると仕事が丸投げ状態だったので「教育や、研修をして欲しい」と社長に伝えると、もう働かせられないと言われました。 会社の持ち家に住んでいるので、退去しようとしましたが...

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  • アパートの退去について

    アパートの賃貸契約についでです。 今年の初めに契約をし、現在5か月ほど今の部屋に住んでいます。 契約する際に、管理会社が契約している家賃保証会社の審査に連帯保証人が必要ということで、親族に同意の上で連帯保証人になってもらいました。 その後、連帯保証人が印鑑証明等の提出を拒否したので（連帯保証人が入院したりと色々な事情はあったわけですが・・・）、...

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  • 不動産売買: 手付解除期限・ローン特約期間後の違約金について

    当方売主です。 以下の状況なのですが、違約金(売買代金の10%と契約書に記載)の請求をした場合、法的に受領可能かどうかご意見頂けますでしょうか？ ■8/14に売買契約締結(先方捺印は8/9、当方捺印が8/14) ■契約書記載の手付解除期限は8/10 ■融資特約は『買主の指定する者は本物件の購入に際し○○銀行を利用するが、8/8までに融資の承認を得られなかった場合は買主は本...

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  • 中絶後、女性が妊娠するまで、男性も子を作らないという契約。

    お世話になっております。 先日、質問させいただきました、さとしと申します。 質問内容は6年前、お互いおつきあいしている異性がありながら、浮気の関係になり、その後妊娠。話し合った末、中絶をしました。中絶後、女性は私が何事も無かったかのように今後生活するのが許せないとの事で、「女性が妊娠するまでは、私も子供を設けない。契約を違反した場合は、女性のいか...

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  • 中古車販売店とのトラブル：振込時点で契約成立か？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 中古車販売店とのトラブルです。 【時系列】 ・1/11土　中古車販売店と私で中古車のオンライン商談を実施した。 <内容> 　- LINE通話で車両の内外装確認 　- 契約するならボディーの一部の傷について修理してあげると提案を受け、承諾 　- LINEメッセージで注文書（金額）の確認と承諾 　- 先方から「1万円の振込をもって契約成立」たLINEメッセー...

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  • 貸主からの強制的な土地及び家屋交換申し出について

     ベストアンサー

    借主（当方）　借地に当方が建てた建物を住居とし家族と同居。その他に保有住居なし。 貸主　既に住んでいる住居あり（複数貸地を保有しており、うち１カ所を借りている） 去年秋頃、貸主から、貸主の長女夫婦が住む土地建物と、当方の土地建物の交換希望が出され、 当方からの条件として、交換先の住居の耐震補強工事およびリフォームを貸主側で行ってもらえるのであれ...

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  • 契約書に賃料改定記載なしの賃料値上げ交渉

     ベストアンサー

    月極で賃貸している駐車場のオーナーから賃料値上げ交渉がありました。 契約書を見直したところ、賃料改定に関する条項が一切記載されていませんでした。 通常、賃料改定に関して契約書に、賃貸人賃借人の協議により改定する。などと記載されていると思いますが、今回の契約書には書かれていませんでした。 この場合、記載されていないことを理由に値上げ交渉を拒否する...

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  • 根抵当権元本確定請求におけるみなし到達の契約書の有効性は？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 根抵当権元本確定請求をしたいが、相手の引越先住所がわからず、届かない。 みなし到達の契約書を根拠に元本確定登記できるか。 【質問1】 根抵当権元本確定請求をしたいが、相手の引越先住所がわからず、届かない。 みなし到達の契約書を根拠に元本確定登記できるか。

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  • フリーランスの競業避止に関して

    【相談の背景】 はじめまあして。 フリーランスの形で業務委託でA社と契約し、お客様先（B社）に作業を行っていますが、 業務委託契約書に「契約中もしくは契約終了後3年内、直接A社のお客様先との取引及び契約等はできません。違反すればA社からもらった給料をすべて返さないといけない」みたいなものが書いています。本件に関する代償措置はなしです。 以上です。ご返...

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  • 慰謝料請求に対しての非弁行為について。

     ベストアンサー

    不倫に対する慰謝料請求を弁護士事務所に頼みましたが、非弁行為により無効になるのでは？と心配しています。 まず、弁護士さんと会話したのは一度きりです。一番最初に慰謝料請求に当たりどういった流れになるかの説明を弁護士さんからされました。そのあとは、請求するにあたって経緯などを別の相談員さんにお話させて頂いて、示談書を取り交わす段階までいったのです...

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  • 連帯保証人の署名は借主が記載し「虚偽記載です」と主張された貸主はそれを原因として契約解除出来るのか

     ベストアンサー

    貸主です。マンション１室、建物賃貸借契約を交わしています。貸主より平成２８年２月３日に６カ月後の平成２８年８月３日に建物賃貸借の解約申出の意思表示を行いました。 その後、平成２８年５月２４日に借主（契約者）が連帯保証人（借主の息子）のサインは借主（契約者）がサインをしました、連帯保証人の息子は関係ないので支払う義務はない。との主張をしてきまし...

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  • 期限内の駐車場解約、契約書の不平等。自署捺印ではない。解約を拒否されてます。

     ベストアンサー

    主人の父が今年１月に亡くなりました。 近隣の老人ホームに義理の姉妹が昨年10月より五年間老人ホームオーナーの不動産会社と五年間の駐車場契約をしたすぐあとに父が他界。 解約を要求しましたが、 とても不平等な契約書でこちらの期限内解約は書いてなく、このままあと４年は借りる弁護士が言ってきました。 契約書はWordで父の名前そして認印です。無効ではと思いま...

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  • 賃貸 連帯保証人 更新 無断押印

    2017.3 賃貸借主父。連帯保証人自分。自分が連帯保証人承諾書と印鑑証明を提出して賃貸借契約が始まる。 2017.8 父死亡。母が継続して住む。 2018.9 不動産屋から7ヶ月ぶんの家賃滞納の連絡がくる。(滞納家賃は母が年金を前借りして払った。月日不明。) 2019.3.の更新時に自分を連帯保証人から外してくれるように母と不動産屋に何度も頼むが、外してもらえずに更新さ...

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  • サイン・捺印してしまった賃貸契約書は無効に出来ませんか？

    戸建の賃貸を6年住んでいるのですが、最近オーナーさんが変わり、不動産会社も変わったのですが、特約の所に、ハウスクリーニング・壁紙は借り主負担と記載されていました。 『壁紙は6年で貸し主負担になるのでは？』と聞いたら、細かいガイドラインは無いから、タバコのヤニとか子供の落書きは別なので と言われ、そぅなんだと思い、サイン・捺印してしまいました。しかし...

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  • 贈与契約書と公正遺言証書の優先度について

     ベストアンサー

    甲が亡くなる2年前に事業用不動産Ａの贈与契約書を甲と第三者の乙が取り交わし、移転登記をいたしましたが、後から公正遺言証書が出てきて「甲はＡを乙に遺贈する」という内容でした。国税当局は「贈与契約書を取り交わしているのにもかかわらず贈与税が無申告」ということで、公正遺言証書での遺贈となりました。しかし相続人の１人である丙が遺言無効確認訴訟を提起し、公...

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  • 相続放棄 贈与契約書書き方

     ベストアンサー

    【相談の背景】 将来、私が死亡した場合には、長男に不動産などすべての財産を相続させる旨の遺言書を作成する予定です。 他の相続人には、このたび100万円を贈与するので、放棄してもらうように話し、了解をもらっています。 ついては贈与契約書を作成しようと思います。 これが放棄の書類にはならないと思いますが、せめて以下の文言を入れようと思います。 【質問...

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  • 雇用形態の口約束は守る義務があるか

    私は派遣社員として働いていますが、3年後に契約社員、5年後には正社員として口で説明されました。 しかし、3年が経つのですが契約社員にして貰えません。 契約書などの記載はなく、口約束みたいなものですから、私は泣き寝入りするしかないのでしょうか。 労働基準監督署に相談したら何か変わるのでしょうか。 1、契約社員にはなれず、派遣社員のまま 2、口約...

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  • マルチ商法の期限後クーリングオフについて

     ベストアンサー

    マルチ商法のクーリングオフについて 連鎖販売取引・マルチ商法のクーリングオフについてです。 契約書面が有効でない場合、クーリングオフはいつでもできるということを前にお聞きしました。 契約書に記載のある住所にクーリングオフの書面を送ったところ返ってきました。 会社が住所にない場合は契約書が有効とならないという回答をいただいたのですが、 ...

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  • 有期契約社員の場合の、自己都合退職について。

    【相談の背景】 私は半年ごとの契約社員で(査定に通ったら更新、通らなかったら更新なしという感じの)、今回満期前の9/30に退職をしたいです。 雇用契約書には、自己都合退職の場合は30日前までに届け出る必要があると記載あったので、8/31に上長に退職届を提出しました。 すると、1週間たってから、その上の本部長より、承諾できない。10/31退職で受理すると言われ...

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  • 同意したと見なされるのか？解雇‥

     ベストアンサー

    解雇通知を受けて解雇予告手当を受け取ってしまったら、雇用契約の解除（契約？）に同意したと見なされますか？ あと解雇理由証明書を請求する事も上記と同じく同意したと見なされるのでしょうか？ 解雇通知は解除契約の申し入れと見なすか、それとも一方的な解除？の通知なんでしょうか？どう捉えればいいんでしょうか？

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  • 売買契約締結後、決済（引き渡し日）前に売主死亡。

    不動産会社を仲介した分譲マンションの買主です。 売買契約締結後、引き渡し日前に売主が死亡。 一般媒介契約書の有効期限までに相続登記が済まされおらず 履行期の延期または売買契約の合意解除もできない状況です。 いずれ相続人が決まった場合 こちらに購入の意思がなければ、手付金返還と違約金の請求は可能でしょうか。

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  • 遺産相続について

    祖父が２０１２年４月に９７歳で亡くなりました 祖父の子供は、母と叔父で、現在遺産相続の遺言書で争っています 平成１７年６月（祖父９０歳）の時に、祖父が遺言公正証書を作成し、その遺言には不動産とその他の預貯金についても兄弟１／２ずつとの記載をしております また同時に任意後見契約書と死因贈与契約書を作成しています 成年後見には母になっております と...

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  • 土地売買の特約条項について。

     ベストアンサー

    土地を購入しました。 40年くらい前の長屋の建物が3棟を解体引き渡しで買いました。 何もわからず契約してしまい、道路から3本の水道管などが敷地内にあります。 法律的には、売主が負担して撤去なのですが、今朝、契約書を見たら、特約条項に、水道管などは飼い主が負担すると書いてありました。 この様な法律違反の特約条項も有効なのでしょうか？ 素人で説明が下手...

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  • アルバイト退職時に、誓約書にサインを迫られています

    今月で塾講師を退職することになり、新たに誓約書を書くことが必要だと言われています。 内容としては、仕事を開始する契約時に結んだ誓約書の更新だと書面に書いてあります。 この場合、誓約書にサインしなければならないのでしょうか。

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  • 私が存命中は改めて交渉も何も出来ないですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数年前の求償訴訟で固定資産税の、私の両親が立替した分と死亡者課税で還付されなかった分を求償できると役所の助言にもとづいて提訴しましたが敗訴でした。その根拠が裁判よりかなり前に前任弁護士と相談して提案書として共有者に配布した書面が根拠だそうです。 本当によく分からないですが求償は無理でも 今後の共益費の負担まで、その書面が効力発揮...

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  • 会社に関する一切の情報とはどこまでか

     ベストアンサー

    先日会社を退職した際に、秘密保持契約の誓約書にサインをしました。 内容に、会社に関する一切の情報を機密情報とするとあるのですが、 この場合、その会社に勤めていたことや役職、仕事の内容(営業をしていたなど)についても機密情報となるのでしょうか？

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  • 賃貸アパートの設備賠償請求は違法？

     ベストアンサー

    私はアパートの大家です。 この度、契約解除した入居者に退去してもらいました。 家賃滞納、禁止の犬の飼育、掃除を全くしなかった為、 畳やクロスの汚損で取替え、 網戸の破損、 玄関ドアやキッチン換気扇の破損で取替え、 全部で２００万円かかりました。 契約書上は、借家人の過失での汚損破損の修理費全額は借家人負担なのですが、 取り替えた玄関ドアや...

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  • コロナの影響で会社の業績悪化。休業手当てについて。

     ベストアンサー

    私は観光業で働いていますが、コロナの影響で会社は休業することになりました。それにともないメールにて休業手当について基本給100％支給をする旨、これについての協定書を作成、雇用調整助成金手続きを実施。後日回覧する休業協定書を確認後休業についての労働者代表選任の委任状に捺印するようにと告知がありました。その後未だに委任状はもらえておらず、記載にあった10...

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  • 母の死を半年も経ってから知らされました。認知症状のある母の公正証書は効力はありますか？

    母の遺言を、８年前に公正証書として製作してありましたが、今年の１月に母が９９歳で亡くなっていたのを知らされていなく、半年以上も経ってから姉に知らされました。姉は、計画的に私に知らせず、母の死の１年前に作ったという日付の遺言に基づき、私を相続排除するという内容の審判の通知が家裁から来ました。書いてある内容は全く事実無根なことばかりで、姉自信がした...

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    1

  • 精神科通院中で判断能力がない成人の娘が契約したスクールについて。

    初めまして、相談させてください。 31歳になる娘がおります。 娘は16歳から25歳くらいまでうつ病で精神科に通院をして服薬もしておりました。 娘が23歳頃、エステの学校のようなところに通っていました。 このことは本人が私に無断で勝手に契約してきたようで、通いだしてから 「最近エステの学校に通っている」ということを話してくれましたが、 大した学校で...

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    2

  • 退去勧告及び最後通告

     ベストアンサー

    相談させてください。公団住宅の家賃滞納去年の9月10月分の２ヶ月分をなかなか支払い出来ず契約解除通知の知らせで即時滞納分全額支払い及び明け渡しの請求です。２月の半ばに内容証明が届き1週間以内に支払わないと契約解除になりますと書いていたので連絡し分割でお願いしたのですが事情があり払えずこの手紙が届きました。払わなかった自分が悪いのは承知してます。明日...

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  • 教えて欲しいのですが

    主人が　元不倫相手に　お金を渡しておりました お金は　返してもらえることに　なったのですが 今回のことを文章にして　送るので　と　言われました 題名が「和解和契約書」って書いてあったのですが このような　言葉　って　あるのでしょうか。

    弁護士回答
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  • 時効（商業上の債権）の中断について

    ２年の短期時効が適用される、商業上の債権についてお伺いします。 時効中断の方法としては以下の方法があります。 １）請求　裁判上の請求 ① 支払督促の申立て ② 訴訟の提起 ③ 民事調停の申立て ④ 即決和解の申立て ⑤ 任意出頭による訴え ⑥ 破産手続き参加 ⑦ 更正手続き参加 ⑧ 再生手続き参加 ２）裁判外の請求（催告）（中断の効力は６ヶ月のみ） ① 内容...

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