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法律相談一覧

  • 駐車場の更新料を支払わないと賃貸借契約書を渡さないといわれたのですが。

    まず私は主に建設業に従事する者で、会社として不動産業もしておりますが、私自身は事務職であり、宅地建物取引主任者証は有しておりますが専任の届け出は出してはおりません。 私の勤める会社が支店事務所側の駐車場を仲介業者を通して賃貸借契約を交わし、更新の時期が来たので、仲介業者から契約書（更新）と更新料の請求書が送られてきました。 速やかに契約書に...

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  • 【賃貸】法定更新の際の管理会社への更新事務手数料の支払い義務について

    賃貸マンションを法定更新しています。 管理会社から更新事務手数料を支払えと言われているのですが、法定更新で新契約書を交わしていない場合も更新事務手数料は支払わなければならないのでしょうか。 前回更新の際の契約書には、「更新する際は、契約書の作成等の事務手続きを仲介人に依頼して、事務手数料としていくらを支払え。」と書かれています。 前回の契約期...

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  • 業務委託の契約書について。このケースでは有効か無効か？また、契約内容の確認は出来ないのか？

    【相談の背景】 業務委託契約にて契約前に【本契約締結の証として、本書を電磁的に作成し、双方にて署名捺印又はこれに代わる電磁的処理を施し、双方保管するものとする。】と書かれている契約書を事前にPDFで送られ、その後に紙媒体で送られてきた同様の契約書にサインし、送付しました。 しかし【本契約の成立を証するため本書2通を作成し、甲乙記名押印の上、各1通を...

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  • 不動産（テナント）の管理委託契約書の解約通知書について

     ベストアンサー

    不動産（テナント）の管理委託契約の解約通知について。 契約書には、「契約中に本契約を解除する場合は、文書により３か月前までに通知しなければならない」とあります。本日、不動産会社に行き解約する旨を言ったところ相手側は問題ありませんと 管理委託契約　解約通知書を発行してくれました。あとは、それに署名、押印し持参してくださいとのことでした。そこで、...

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  • 契約の有効性について、割印と署名押印欄の印鑑の種類の違いは問題になるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 こちらに非がある案件の和解契約を締結します。 相手方の法人が押印した契約書二部が届きました。 （当方の押印はこれからです。） 二部にまたがる割印は実印（か認印） 各部の署名押印欄の押印は角印でした。 （住所・会社名・代表者名すべて予めwordで記載されている印字です。） （実印・角印共に、相手方の法人名は確認できています。） ...

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  • デイサービスの利用契約解除通知について

    放課後等デイサービスの契約解除について。 放課後等デイサービスの事業者ですが、この度、ある利用児童との利用契約を解除したいと思っております。 暴力がひどく、職員・他の利用児童に危害および危害を加える恐れがあり、実際、怪我も多発しております。 利用契約の解除を申し出て利用児童の保護者からは了承していただきましたが、 自治体の方から、「利用契約...

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  • 契約内容の変更をメールで行う際の法的効力

    お世話になります。 法律に無知のため、ご教示いただけますと幸いです。 弊社がサービス提供側として、お客様（法人）と申込書を締結した後（申込書は契約約款が記載されています）、契約内容を変更することがあります。これまでは覚書を作成し、双方間で押印・保管をしていましたが、作成にかかる工数や締結の手間があり、お客様からも覚書ではなく、メールでのやりとり...

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  • 借用書が有効かどうか

    【相談の背景】 2021年3月に仲の悪い兄が病気になり300万円を病院代で貸しました。 その際に借用書を作成したのですがとても簡単に作ったもので、内容が 日にち 金額 記名押印 返済期日 のみです。 押印もおそらく認印ですし、こちらも返してもらえると思っていたのでフォームを作り印鑑を押してもらうだけにしてしまいました。 【質問1】 この借用書は裁判等を...

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  • 債務弁済契約書について

     ベストアンサー

    取引先から売掛金の支払いがなく、何度も支払い依頼をしておりますが約束の日に支払われずいまだに未払いのままなので、債務弁済契約書を作成しようと考えております。 現状ですが、当社は取引先の下請けで施工業務をしております。その取引先に会社名義の借金が多大にあることが発覚しました。 社員の給料や下請けの支払いがどうにもならなくなり、下請け業者を集めた...

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  • 現在、民事訴訟を起こされています。

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    現在、民事訴訟を起こされています。 　会社を経営していますが、従業員ではなく業務委託契約をしていた者から委託手数料が不払いであると訴えられています。 業務委託契約は終了したにも関わらず、その後の手数料が発生するとの私との約束があると 「誓約書」なるものを裁判に出してきました。 私はその「誓約書」への押印は拒否したのですが、いつの間にかその...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 契約書の再作成について

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    賃貸住宅のメンテナンス契約書の内容が事実と違った内容になっております。この契約書は有効といえるのでしょうか。内容を変更する場合訂正で済むのでしょうか、或は再作成ということになるのでしょうか。

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  • 連帯保証を頼まれた際に債務者と交わしておく文書について

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    【相談の背景】 家賃の連帯保証人になるよう依頼されています。債務者から債務者が返済できなくなった場合に支払にあてる資金を預けてもらうことになっており、返済はまず債務者とその家族がすることを約束しています。その内容を文書に残して債務者が押印することも了承しています。 【質問1】 債務者との取決め内容を文書で残すには、契約書や誓約書など、どのような...

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  • 盗まれた印鑑証明と実印で連帯保証人にされてしまい無効を主張したい。

    知人より、盗んだ印鑑証明と実印で私を勝手に借金の連帯保証人にしてしまったと、本人からの告白で発覚しました。契約は5年から前の話です。この人の県営住宅の連帯保証人には確かになったことは記憶にありますが、その際は記入した書類はありますが、お酒の席ということと酩酊状態でしたので当然実印も押印しておらず印鑑証明も提出していません。しかしその時に書いた書類...

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  • 契約解除合意書の有効性について

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    【相談の背景】 誤って契約解除合意書にサインをしてしまいました。 ただ、相手が初めて作った書類であるとの事で、不備がないか確認したいです。 書類の内容は下記です。 契約解除合意書 〇〇〇〇【名前】（以下、「甲」という。）△△△△株式会社▢▢▢▢事業所（以下、（乙）という。）は甲乙間で締結した「、、、、サービス」（以下、「現契約」という）に関して、...

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  • 自己破産後の借金返済

    【相談の背景】 知人からの借金をかくして自己破産をしました。知人には自己破産をすること(その経過もその都度話してました。)無事に免責がおり、生活も落ち着き始めたので、知人と話し合い毎月返済とボーナス払いでの金額を決めましたが、現在、この返済が生活の負担になり、自己破産した意味あるのか？と思えてきました。ボーナス払いは、とても無理だと感じています。...

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  • 遺産分割と土地の名義変更に関して

    【相談の背景】 両親が亡くなり家裁にて遺産分割協議中です。 現在は父の土地名義になっています。 父名義の土地に子1人が家を建てて住居中です(両親と同居していました) 住居中の子1人が不動産購入申込書を11月中旬に兄弟に送ってきましたが書類には不動産屋の押印もなく、契約締結希望日が11月末と短いことも気になります。 法的な書類でないため土地を売買する...

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  • 贈与契約書の作成について

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    【相談の背景】 贈与契約書の作成に関してネット検索すると、認印でもよいが実印の方がなおよい。さらに印鑑証明書を添付したほうがよいと書かれています。 贈与契約書は2通作成し、贈与者と受贈者でそれぞれ1通ずつ保有する必要があると思いますが、印鑑証明書はどのように保有すべきでしょうか？ 1.贈与者は贈与者の印鑑証明書と受贈者の印鑑証明書を保有し、受贈者...

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  • 【契約時の実印と印鑑登録について】

    ・以下は個人的な契約についてのお話です。 「印鑑登録を行ってない実印は、契約時に法的な効力はないのでしょうか？」 _____________________________________________________________ 先日、個人的な契約を自分の実印を使って、契約書に押印しました。 (ちなみに、不動産や土地などではないです。) その後、自分の実印の印鑑登録が、済んでなかったことに...

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  • 訴訟委任状と弁護士の委任契約書

     ベストアンサー

    訴訟委任状と弁護士との委任契約書とは、両方とも依頼者の記名押印が必要ですか? 弁護士との委任契約書とは、弁護士と委任契約の事ですよね? 訴訟委任状は、どのような内容が書かれた書類ですか?

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  • 賃貸契約の連帯保証人の契約書類の実印の押印の有無

    10年ほど前に外国人の知人に賃貸契約の連帯保証人を依頼されました。 契約書類に署名及び実印の押印と記載があったので署名だけした後、実印は押さずに不動産屋か大家さんからの連絡を待って確認した後に契約書に押印して契約を合意する旨を伝えました。 その後不動産屋・大家さんの連絡が無かったので、賃貸契約はなかったものと判断していました。 ところが2～3年ほど...

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  • 証拠提出を拒否された場合の不当訴訟対応について

    【相談の背景】 客観的な証拠も無しに、身に覚えがないと【借金の無効】【土地売買契約の無効】を訴えられています。当方は貸付けた時に作成した本人自署押印のある【借用書】及び　契約締結時に作成した【土地売買契約】【印鑑証明】【自筆の領収書】等を証拠として提出しましたが、相手代理人が偽造であると主張しています。 【質問1】 相手が請求の根拠となった証拠...

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  • PDFデータ交換での契約は、B to B 契約の場合、問題あるか

     ベストアンサー

    【相談の背景】 建築設計監理業務委託契約において、下記契約が B to B 契約の場合、問題あるか否かを教えて欲しい。 ①委託者側が契約書を作成し、紙出力したものに記名押印し、これをスキャンPDF化したものを、受託者へメール添付送付 ②受託者がこれを紙出力し、これに受託者が記名押印し、これをスキャンPDF化し委託者にメール送付すると共に、受託者もこのPDFデータを...

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  • 作成日が未来（9／24）の月極駐車場の賃貸契約を破棄できますか。

    不動産会社に月極駐車場の仲介を依頼し、仲介依頼当初、「新車を購入し9月30日が納車日なので、それに間に合うように、車庫証明が取りたいから、それに合わせて、自動車保管場所使用承諾証明書を発行してもらえるなら契約する」ということを伝え、不動産会社から可能であると口頭で返事があったので、契約書にサインと押印しました（9月13日です。）。 賃貸契約書の契約日...

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  • 遡っての贈与契約書の作成について

    親から100万円の贈与を銀行振込で受けました。その際、贈与契約書を締結していなかったため、遡って贈与契約書を締結したいと思っています。遡っての贈与契約書に記載しなければならない内容(効力発生日など)や留意事項について教えてください。 また、祖父母から孫(未成年)へ贈与がなされた場合、贈与契約書への贈受者の署名は、孫か保護者のどちらでしょうか？また、誰...

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  • 契約書、同意書について

    個人事業で一般の個人のお客様相手に コンサルとしてサービスを提供させて頂くのですがトラブルを防ぐために同意書のようなものを作成したいと思っております。 そこで質問ですが契約書、同意書などいろいろとありますが、 一般の個人のお客様との約束を交わす書面は何になるのでしょうか？ また、印鑑は必ず必要ですか？ 署名だけでも可能でしょうか？（署名だけ...

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  • 労働問題。雇用契約書について

    雇用契約書のとおりの残業代の支給がされないので、雇用主に確認すると、行政書士が作成した、入国管理局用に作成した雇用契約書だから、本来の雇用契約とは異なると言われました。 しかし、本来の雇用契約の契約書など見たこともありませんし、その契約内容の説明も受けたこともありません。 入国管理局用に作成したと雇用契約書だからと言いますが、申請人は、雇用主で...

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  • 雇用期間未記入の雇用契約書

    正社員ですが、次のような雇用契約書を渡され、署名押印だけするよう指示されました。雇用期間を白紙委任したことになるかと思いますが、法律的に問題ありませんか？勤務する会社は最近労基が入り、就業規則が作成されました。労働組合はありません、代表社員も不明です。３６協定は結ばれているようです。 ・契約期間：期間の定めなし、期間の定めあり（　年　月　日） ...

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  • 新車自動車の契約について一方的にキャンセルされました

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    【相談の背景】 1月30日にとある車の先行予約が開始され2月1日に販売店で「自動車新車注文書」にて契約を交わしました。販売店の押印もあります。人気車種なので納期は未定で金額が変更になる事がある事を了承する誓約書にも署名しています。2月3日に同車が受注停止が発表されましたが、2月1日に契約を交わした本件も販売店より一方的に口頭でキャンセルの連絡がありました...

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  • 当事者以外の陳述書について

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    わたしと同じ被害（加害者が同じ）にあった方に陳述書を書いてもらって いるのですが、押印以外は全部ワープロ作成でも大丈夫でしょうか？ サインだけは自筆等縛りがあるでしょうか？ といいますので、その方がかなり体調が悪くて、手も握力がなく震えるような感じで字が書くことが困難とのことでした（その方の娘さん情報）。 全部ワープロで押印なら可能です。...

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  • 電子契約において契約締結権者以外の者が最終確認者として届け出た場合、契約は有効か

    【相談の背景】 電子契約サービスを導入し、電子契約を締結する。 〇電子契約サービスの利用は契約相手方が選ぶこととなっており、相手方は文書による方法と電子による方法を選択可能。 〇契約締結前に文書か電子を選択してもらうための文書を契約相手方から徴する。 〇文書には相手方の会社所在地、会社名、代表者役職、代表者氏名を記載することとなっているが、代表...

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  • 退職時の機密保持契約書について

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    退職時の機密保持契約書に記名押印したのですが、会社からその写しをもらっていません。 会社に写しを請求すると会社は渡す義務がありますか？

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  • 賃貸借契約書について

    【相談の背景】 賃貸借契約書を作成して契約締結日の日付を記載していなかったり、双方の記載した日付が異なっていたら、後にどういったトラブルになると考えられるでしょうか。 【質問1】 また、契約書自体の効力も無くなるのでしょうか。

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  • 連帯保証契約書の記載方法について

    【相談の背景】 元交際相手にお金を貸しており、なかなか返済がないため、返済合意書を作成しましたが、その後も返済がありません。 元交際相手のご両親に相談したところ、連帯保証人になることを承諾して下さいました。 そこで、連帯保証契約書を作成したいのですが、以下のような記載方法で問題ないでしょうか。 連帯保証人Ａ（元交際相手の父）と債権者Ｂ（私）...

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  • 業務委託契約書の記名押印について。甲及び乙を代表する甲という記載は問題ないでしょうか。

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    業務委託契約書の締結をしようとしています。 親会社(甲)と親会社の関係会社(乙)、弊社(丙)の3社おり、契約書に「乙の債務不履行時に甲が連帯保証をする」というような内容の条文を加えました。 乙は複数社存在する為、乙すべてに押印記名を頂くのは困難であり、甲及び乙を代表する甲という記載にし甲丙のみの押印記名とすることを考えています。 そこで2点ご質問がご...

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  • 2つの同じ締結日の契約書

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    【相談の背景】 10年前の日付けで、同じ日に締結された契約書が2つあります。 1つは、建物賃貸借契約書で期間は50年、家賃は2000円と明記され、建物の住所記載あり、最後に貸主と借主の自署と押印があります。 もう一つは、建物使用貸借契約書で、建物住所の記載あり、使用期間は借主の死亡するまで、使用目的は住居。最後に貸主と借主の自署と押印があり。 【質...

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  • 和解(契約書)を取り消したい?

    私は小さな建築工事会社の代表者ですが・・・まず、詐欺又は強迫による意思表示は、取り消すことができる(96条1項)とありますが、私の交わした和解書を取り消せるのかを質問です。・・・私はある発注者が作成した工事残代金の和解書に押印しました。追加変更工事が多い仕事でしたがその工事費の残代金額についての和解書です。私共の希望残代金は約6千万円、しかし相手側は ...

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  • 賃貸マンションの契約書記載の金額を振り込んだのに、追加請求されました。

    賃貸マンションの賃貸契約をして今年の４月から入居しました。 入居にいたるまでは、３月中に仲介不動産業者より月額の賃料、駐車場の賃料、その他町費の金額等の重要事項説明を受け、４月分の前家賃（賃料と駐車場料）と敷金等を支払い後、郵送された契約書に署名押印し２通とも仲介不動産業者へ返送し、後日貸主の署名押印後の１通が郵送されてきました。 貸主が用意し...

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  • 賃貸借契約の代理契約について

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    貸主から入居斡旋、契約締結までの代理権をもらっている業者です。代理として賃貸借契約書を作成することになったのですが、この場合は、契約書の貸主欄に書名、捺印するべき人は貸主でしょうか？それとも代理の弊社(社名、社印)でしょうか？貸主欄の書名捺印が弊社の場合、契約は無効でしょうか？

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  • 工事請負契約書の署名　記名・押印について　代理記名

    工事請負契約書の内容に納得いかない部分があります。新築工事で、工期・引渡の時期の記載内容が契約する内容と違っているのでハウスメーカーの担当者に確認した所、事務上の手続で引渡は、記載内容と異なり間違いなく、〇月に出来ます。お約束しますと言うので、契約書に父の代わりに娘である私が父の名前を記名しました。担当者が娘さん(父の娘)が書いていただければ良い...

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  • PDFの契約書をメールで交換した場合の取扱いについて

    フリーランスのデザイナーさんにデザインをしていただきました。 デザインの利用範囲について、使用契約書を交わす予定です。 この場合に、 ・会社印の押印がなくとも大丈夫でしょうか ・「契約書」以外に適切な名称はありますでしょうか ・利用契約書をメールで交換した場合、電子交付となり、収入印紙が不要という認識で合っていますでしょうか(契約書となるので、印...

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  • 雇用条件通知書の作成日欄について

    【相談の背景】 私は、中途採用で飲食店に入社しました。 ３ヶ月間は試用期間で、アルバイト扱いで時給制で週に３日５時間勤務をしていました。 １ヶ月後、雇用主は労働条件に関する書類を使用人に渡さなくてならない。と知り そこで、店長に雇用条件通知書を下さいと言うと、空欄だらけの書類を持って来ました。 一番最初に誰と誰が雇用契約を締結したかも記載無し。 ...

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  • 医療分野の法律違反：記名押印の“押印”がシャチハタ印

     ベストアンサー

    ①例えば　医師法施行規則の第二十条に「医師は死亡診断書に、署名又は記名押印をしなければならない」とあります。 印字+シャチハタ印でも法律に反していないと解釈できるのでしょうか。 ②例えば　医療分野では昭和63年に当時の厚生省が出した「診療録等の記載方法等について」という通知に「ＯＡ機器等で作成した文書には、署名又は記名押印をすること」とあります。 ...

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  • 個人間の借金での借用書について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 個人間の借金での問い合わせになります。 私は貸主側で、借用書を作成し借り主側に住所、氏名、連絡先を自筆で署名してもらっております。 【質問1】 押印が指印なんですが借用書として指印でも有効でしょうか？

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  • 宅建士 業務委託に関しまして

    宅建士 業務委託に関しまして。 友人からの相談ですが、友人(個人)がA社と業務委託をし、重要事項説明書の説明、押印をする予定です。 賃貸借契約ですが、業務を請け負う際は何かあった時(借主から訴えられた時など)彼女にも責任は問われるかと思いますが、予め業務委託契約書に責任は一切取れない旨記載することは可能でしょうか？ また想定される責任の内容はどの...

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  • 債権者が請求書を作成せず，賃借料が支払える状況にない場合における供託について

    　土地の賃貸借契約書において，賃料支払について「適法な請求に基づき遅滞なく支払う」と記載してありますが，債権者が請求書を作成しない場合，賃料を供託するためにはどうしたらよいですか？ 　債権者（土地所有者）と土地の賃貸借契約書を締結しています。賃借期間は長期間（数十年）ですが，賃料は毎年度当初に１年分ずつ支払うことになっています。 　債権者と...

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    1

  • 不動産売買契約における代表者の押印の妥当性について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 　不動産売買契約書について教えて下さい。長文失礼致します 　親族複数人で不動産を共有しています。わたし以外の親族は皆、同市内に住み近しい間柄ですが、私は県外に住んでいる為か殆どの親族とは疎遠です。それどころか、一部の親族Xとは過去に確執があり（金銭トラブル、当方被害者）絶縁状態です。他の親族もこの関係性については承知済みですが、事...

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  • 契約書を交わす際にハンコ（押印）は必要なのか？

     ベストアンサー

    私は、パーソナルトレーニングジムを経営しています。 お客様がご入会される時に、必ずジムの規約などを明記した契約書を交わしているのですが、 その際には、お客様にサインをしていただき、ハンコも押してもらっています。 しかし、実際にハンコを押してもらうのは少し手間がかかるため、 今後はサインだけにしようかなと考えています。 「この時、サインだけで...

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  • オンラインで売買契約

     ベストアンサー

    【相談の背景】 当社は宅建業者（売主）です。 マンション購入申込者が急遽海外に出張してしまいました（帰国は1ヶ月くらい先になりそうです）。 但し、購入申込者に諸事情があり、今月中の売買契約締結を希望されています（重要事項説明、本人確認記録作成、手付金振込は完了しています）。 そこで、売買契約書を海外へ郵送し、オンラインで売買契約内容を説明し、TV画...

    弁護士回答
    1

  • 夫が勝手に作成した「妻を遺言者とした遺言書」の効力について

    伯父が亡くなり相続の手続きを始めた時 銀行の遺言信託によって開示された書類の中に、伯母の公正証書遺言書のコピーがありました。 伯母は自分の遺言書の存在も、その内容（伯母名義の預貯金は伯父側の親族がほとんどを相続する）も 受け入れることはできないと言っています。 遺言書の押印は伯母の実印、２名の立会人は銀行の担当者（伯父と遺言信託の契約）でし...

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  • 立退料の計算ミスによる不足額を管理会社に請求する事は可能でしょうか

     ベストアンサー

    賃貸のアパート（以下Ａ）に住んでいたのですが、５月に道路工事の為立ち退きを要求され ６月に他の賃貸のマンション（以下Ｂ）へ引っ越しをしました。 Ｂの賃貸借契約における初期費用はＡの管理会社が負担する契約です。 Ｂの管理会社への振込みは私が直接行い、その金額を後から Ａの管理会社が私の口座へ振り込むという流れです。 初期費用の請求書（Ｂの管理会...

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