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法律相談一覧

  • 労働者の不利益変更について

     ベストアンサー

    現在正職員で勤務しております。 雇用契約時に指定期間のみ他職員より週1日多く休日のある契約をしております。 この度その指定期間が終了し、他職員と同出勤日数へと変わります。 出勤日数が増える事により昇給はあるのですが、提示の昇給額では、時間外手当の計算をするにあたり出勤日数がふえることによる分母の増加の為、時間外単価がかなり減ってしまいます。 雇用...

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  • 契約書内容と 請求額の内容が異なる

     ベストアンサー

    家をリフォームしようと見積もりをとり、その会社と契約しました。 （見積もり通りの内容で契約書を交わす） ●契約書の内容（具体例） ・断熱材　　２万円 ・ボード　　１万円 ・壁紙　　　２万円 ・工賃　　　２万円 ・電気工事　１万円 --------------------- 　合　計　　８万円 現場で会社社員と請負業者が打ち合わせと行い、当初と多少違う内容の 工事と...

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  • 借地権の売買契約書について。

    主人の親が亡くなり借地権の土地の家が残りました。20年ほど人に貸していましたが、地主が買いたいと言ってきたので、貸している方に出て行ってもらいましたが、その後地主が最初に言った条件を変更してきてもめましたが、これ以上もめるのも嫌だったので、こちらが折れる形で先に更地にしたらお金を支払ってもらう契約になりました。 向こうの不動産屋さんが契約書を持っ...

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  • 調停条項の住宅ローン完済時期の変更について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 離婚調停で取り決めした調停条項の内容についてご質問です。 調停条項 住宅ローンを完済したのちに、3か月以内に子へ私の所有する建物を生前贈与する、生前贈与する旨の契約書を別途結ぶ 質問の背景 養育費の支払いや自分の生活維持の為、 住宅ローンを借り換えをして返済年数を延長して、 月額を下げる内容へ変更をしたいと考えております。 ...

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  • 賃借契約解除における清算請求額の変更

    店舗の契約解除おける原状回復と清算について 現在訴訟になっており、私は原告です。 自己所有テナントの一店舗を賃貸借契約しました。 原告：支払督促発送 被告：督促異議申立書 訴訟に移行 原告：訴状 被告：答弁書 以降準備書面のやり取りが 数回あるという流れで裁判中です。 【質問１】 当初の原状回復費用に加算しなければならないものが増えた場合 ど...

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  • 新築 工事請負契約解除 違約金について

     ベストアンサー

    大手ハウスメーカーで新築工事の請負契約をしましたが、以下の事柄から契約解除を申し出ようかと思っています。 着工前なので、建築材料等は発注前です。 ・「国の補助金申請の為」との理由で、間取りを勝手に変更され、申請書類を公的機関に提出された。間取り変更については事後報告。 ・契約前に蓄電池は必ずつけたいと伝え、リースでの契約を勧められた。その際、...

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  • 雇用形態の変更を職務経歴書に記載しないと解雇に値するのか？

     ベストアンサー

    ①何らかの理由で雇用形態が変更になった場合 (※正社員から契約社員)には職務経歴書にその事について記載する義務はありますか？ ②雇用形態が変更になったことを職務経歴書に記載せず面接の時も言わなかった場合(面接官が雇用形態について聞いてこなかった場合も)入社後、何らかの理由で会社側に雇用形態の変更があった事が知れわたった場合、経歴詐称として解雇されるま...

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  • 雇用形態の変更を職務経歴書に記載しないと解雇に値しますか？

     ベストアンサー

    ①何らかの理由で雇用形態が変更になった場合 (※正社員から契約社員)には職務経歴書にその事について記載する義務はありますか？ ②雇用形態が変更になったことを職務経歴書に記載せず面接の時も言わなかった場合(面接官が雇用形態について聞いてこなかった場合も)入社後、何らかの理由で会社側に雇用形態の変更があった事が知れわたった場合、経歴詐称として解雇されるま...

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  • 離職票や退職証明書の「退職理由」

    【相談の背景】 契約社員として雇用元から派遣されるような形にあり、その派遣先から変更を言い渡され、雇用元都合での異動扱いになりました。そこで契約解除の状態になり、実際には異動もしていなければ、新たに雇用契約を結んでもいません。 【質問1】 このまま退職を考えていますが、そうすると離職票や退職証明書の「退職理由」は、そもそもの原因はどうあれ、自己...

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  • ガス会社変更に関する独占禁止法の適用について教えていただけますか？

    【相談の背景】 お力を与えていただけたらと思います。 宜しくお願い致します。 アパート経営をしており、某有名企業で建築から管理まで一括借上を締結しています。 ガス会社を変更しようと思いましたが一括借上の契約書約款に「ガス会社の選定権利は管理会社にある」と記載があり、管理会社に拒否されました。今のガス会社はこの管理会社のグループ会社であり、変更し...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 個人売買で買った側からのクレーム

    【相談の背景】 昨日、私の車を某サイトに掲載し個人売買しました。買側は現車確認、試乗をし納得して現金払いをし契約書も交わしました。契約書の内容に引渡し後のクレーム返金は一切受け付けないと記載したにも関わらず、家に帰ってから見たら事故車だ、某サイトに載っていた写真と車両が違う詐欺だ。お金返せ警察に言うと、朝からずっと連絡がしつこいです。 事故車で...

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  • テナント物件での経営権の売却と、名義変更について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 脱毛サロンの営業を福岡でしていて、地元の沖縄に帰るため、経営を他のかたに任せることにしました。その方との契約はしたのですがその方がテナントの管理会社もかねていたためオーナー(テナントの家主)とは自分が話をするといってました。 最近になり、回りの話を聞くとどうも契約が自分のままになっているのと、売ったはずなのに、経営権の支払いが滞っ...

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  • 家賃支払い方法変更の頼み方

    【相談の背景】 高齢の両親と賃貸契約をしている借主がいます。　これまで家賃は現金でもらい、両親が領収書をその場で手書きで出してました。 【質問1】 両親が高齢になり、いろいろ困難になっているので、今後は手数料借主負担で、口座に振り込んでもらえるよう書面でお願いしても問題ないでしょうか？　

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  • 勝手な勤務時間の変更と完全な休みでない休み。違法ですか？

    【相談の背景】 派遣で配属され、しばらくは順調に働いていましたが急に勤務時間が変更になりました。夜勤帯が16時〜翌10時だったのが15時〜0時、0時〜9時になりました。派遣会社からの連絡はなく、契約書と違う旨を伝えると契約書を勝手に変更されました。給与としては３万円程金額が変わります。また、シフトの組み方がきつく、例えば1日の仕事が16時に終わり、2日は休み...

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  • 芸能事務所の契約を改ざんされてしまい、契約終了後の活動ができなくなってしまいました。

    芸能事務所の契約を、4月中旬頃フリーで活動する為、事務所を辞める話しをし、契約終了を合意の上契約は5月末までということで締結しました。 ところが、数日後に勝手に契約内容を変えられてしまい、5月中旬頃に事務所にいきなり呼び出され、２人の社員に個室に連れて行かれ、その契約変更を告げられ、1年間の活動を禁止と言われてしまいました。もちろんその変更された契...

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  • 雇用契約締結後の時給額変更について

    【相談の背景】 会社経営者ですが、自己申告に伴い雇用契約書を作成したところ、経験年数に虚偽申請がありました。その場合の対処方法ご教えてください。 【質問1】 経験勤続年数に応じて、時給を設定していますが虚偽の申告により設定した時給で労働契約を締結してしまいました。確認できる年数に応じた時給に変更する場合、どのような手続きが必要でしょうか。

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  • 5000万円の贈与について

    【相談の背景】 5、6年間友人にお金を貸しており 概算ですが、借金総額が1200万円ほどになりました。 その借金に関してはこの度債務弁済契約書の作成、公正証書化し、来年一括で弁済してもらうことが確定しました。 ここからなのですが 友人が今までお金を貸してくれて若い期間を助けてくれたことに感謝しており このタイミングで友人が言うには友人の都内持...

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  • 虚偽の保証人変更について

    18年ほど前に父親が家を建てるため住宅金融公庫にお金を借りました。その時すでに60歳を超えていたので保証人が必要との事で私が当時働いていた会社に相談し収入証明書を発行してもらって審査が通りました。　家が建ちはじめてから「お前とは一緒に暮らせない」と言い出しました。住めない家の保証人になるのも馬鹿らしいので保証人はしないと反論すると当時アルバイトをし...

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  • 債務不履行　契約解除　退去

    賃貸人Aから賃借人Bは建物を賃借しAの承諾を得て転借人Cに転貸している。契約期間７年経過後、ある日突然AからBに債務不履行による契約解除と原状回復後の早期の物件引き渡しの内容証明が届く。理由は、①更新料を支払っていない。②転借人の無断変更。③Bの謄本住所に実態がない。Bの反論は、①更新時期をABともに忘れており、更新時期が過ぎていることに気付いたBが更新業務を...

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  • コロナ休業給付金の件で、会社がコロナの影響を認めない場合

     ベストアンサー

    【相談の背景】 お世話になります。当方アルバイトです。 政府のコロナ休業給付金申請の件で、会社が「コロナの影響」でシフトが減ったことについて認めてもらえません。 今までの経緯としては、コロナ禍以前、人員不足のため、当方の雇用契約書の勤務日数を大幅に超えて出勤しており、（約月10日程超過）有給休暇も正しい日数が付与されていない状況でした。 コ...

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  • 派遣契約更新について

    【相談の背景】 派遣として一月ごとの更新で、契約書に記載されているコールセンター受電業務で勤務していましたが、11月30日に担当より1月更新条件として12月より架電業務も追加すると提示があったので承諾しました。 ただ12月14日に突然業務縮小の為契約終了と連絡があり代替として同職場での2件紹介がありました。 【質問1】 今回は派遣元に不信感があるので契約終...

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  • 売買契約書で、土地の登記の名義変更は可能ですか。

     ベストアンサー

    当方の祖父（現、被相続人）が売買契約書を取交し、戦後、元土地の所有者から不動産（土地、家屋）を購入しました。 土地家屋の不動産を子供世代や孫世代とが、不動産未登記のまま相続しています。 不動産の登記簿上の名義は元所有者。 相続するにあたっては、当家の長男（当方の父）から当方へと受け継がれている。 １．例えば、購入当時の売買契約書で元所有者から...

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  • 和解(契約書)を取り消したい?

    私は小さな建築工事会社の代表者ですが・・・まず、詐欺又は強迫による意思表示は、取り消すことができる(96条1項)とありますが、私の交わした和解書を取り消せるのかを質問です。・・・私はある発注者が作成した工事残代金の和解書に押印しました。追加変更工事が多い仕事でしたがその工事費の残代金額についての和解書です。私共の希望残代金は約6千万円、しかし相手側は ...

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  • 賃貸契約者死亡に付き契約者変更について

     ベストアンサー

    一年前に独居の母が賃貸契約者(連帯保証人は娘の私と兄の2名です)となりアパートを借りました。9ヶ月後、管理会社に申告せず娘の私が母のアパートに引っ越しをし二人で生活をスタートさせました。その後母は他界した為アパートの契約者を変更しなければならない状況なのですが。 1、契約者変更は再契約となりうるのか。 2、契約者変更せずに住み続けると法的にどのように...

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  • 業務委託契約書の成立を証するための方法で、実際と文面の相違があった場合の契約書の効力について知りたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 クラウドサインを想定した業務委託契約書を作成しました。 === 本契約の成立を証するため、本書の電磁的記録を作成し、委託者およびデザイナーが合意の後電子署名を施し、各自その電磁的記録を保管する。 === という文章です。 しかし、途中から、契約内容が変更になり、書面での契約となりました。文章をよくチェックせずにクラウドサインを想定した...

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  • 不動産定期借家契約から普通借家契約

     ベストアンサー

    【相談の背景】 リースバック契約中(定期借家契約2019/1/11〜2022/1/10)で、この度更新(普通借家契約へ変更2022/1/11〜2025/1/10)の連絡がありました。定期借家契約書には個人再生等の申立てをしたら契約違反との文言はありませんでしたが、今回、送られてきた普通借家契約書(2022/1/11〜2025/1/10)には個人再生等の申立てをしたら契約違反で解除との文言が書いてあります...

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  • 事務所の賃貸借契約の契約解約の申し入れ期間について

    事務所の移転に伴い賃貸借契約書を確認しています。 そこで賃貸借契約書の契約解約の申し入れ期間についてお尋ねします。 現在提示されている契約書では賃貸人、賃借人共に6ヶ月前通知となっております。 将来の解約、契約終了を想定すると、賃借人共に6ヶ月前通知は結構きびしいので これを民法第618条、第617条第1項の様に賃貸人6ヶ月前、賃借人3ヶ月前通知に変更した...

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  • プロパンガス会社変更による残存費用支払い責任について

     ベストアンサー

    ７月１０日に中古の１棟RCマンション（２５戸）を購入しました。現在のガス会社は、前所有者のときの ままになっています。（このガス会社と私はまだ契約しておりません）条件の良いガス会社へ変更を検討して います。念の為、現在のガス会社と前所有者との間の契約書をもらい、内容を新プロパンガス会社の担当者と 確認しましたところ、以下の条項が関係し費用負担責任...

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  • 賃貸借契約の不動産仲介者を変更する件

    ①貸している土地の賃貸契約の不動産仲介者への信頼関係が崩れました。変更する事は可能ですか？ ②下記のケースで立ち退きに同意して貰えた場合、賠償金が必用ですか？ ③下記のケースで、土地を生前贈与して自分たちが貸し主になった場合、正当事由は認められますか？ 両親が所有する土地を10年以上前に、隣接地の会社へ、青空駐車場、及び資材置場として、仲介業者を立...

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  • 賃貸の相続承継に関する名義変更手数料の支払い義務について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 元々私の母が契約者であった賃貸物件で母の死去に伴い私が単独相続しました。以降も住み続けており、賃料の支払いも途切れなく継続しています。 【これまでの経緯】 ・当初、不動産会社から「新規契約となる」と説明され、家賃1ヶ月分相当の費用を請求されました。 ・念のため弁護士に相談し、「これは相続による契約承継であり新規契約ではないため支...

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  • クラウドサーバ契約書の料金記載方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弊社ではクラウドサーバ業者とサーバの契約を行い、その上に弊社のサービスをインストールし、お客さんへサービスを提供し対価を得ています。 クラウドサーバの利用料は使用量（データ通信量）で仕入れが変更となるためサービス料金に転嫁したいと思っています。 契約書を締結するのですが、決まった料金であれば契約書に記載し易いのですが、料金が月の...

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  • 敷引きを更新契約時に理由なく書き加えられました。

    店舗賃貸契約書の更新時に 当初なかったはずの敷引きが 加えられていました。 最近に、最初の契約書を見た時に発覚しました。 書き換えられた更新契約時よりもう10年たちます。 最初母が借りていて 私に譲り受ける際、契約書更新とし 私に名義変更する際、書き換えられれました。 敷金500万 退去の際は現状復帰はすることとは書かれていますが敷引きは当初...

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  • 労働条件の度重なる通告なしの変更

     ベストアンサー

    現在派遣社員として働いますが、派遣会社が約束を守っていただけず困っています。 ・面談時に時給1600円、３月に昇給、日払いありが雇用契約書は基本給1400円、研修期間1600円となっており、日払いもやっていない ・勤務地も雇用契約書に明示されていない６キロも離れた店舗へ会社都合で移動、交通費や時給のなどの補填もなし雇用契約書の更新も無し。 また先週急...

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  • 自動車名義変更不履行

    6月の初めにネットオークションにて自動車を売却致しました。 直接引き取りに来られた際に、現車確認・売買契約書(名義変更期限・引渡し後NOクレームと記載したもの)を行い売却致しました。 後日買い主から連絡があり、「記載されていた部品が『2つ』装着されていない・金銭(10万円)を返金して欲しい」と連絡がありました。 売却前に車両を所有していた際に撮影した...

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  • 年間休日の減少、差別てきな雇用契約内容の見直しは不利益変更に値しますか？

    【相談の背景】 中小企業に務めて4年になります。 正社員で働いていて、就業規則や雇用契約書が労働基準法的にしっかりしていなくて 会社が大きくなってきて現在修正や見直しを行っています。 勤務場所の急な変更、不当な人事異動などありましたが休日を減らすこと、雇用契約を不利にする脅しだけ飲み込めず相談したいです。 土日休み(祝日出勤) 長期休暇(年始年末...

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  • インターネットの契約者名義と支払い者名義が違う場合

     ベストアンサー

    現在インターネットの契約者名義は私なのですが、支払者名義が親になっています。事情があり、その親から本人に関係すること以外お金を動かせなくなり、すぐに支払い変更手続きをしないといけなくなりました。 支払方法を私名義に変更するのに今から１ヶ月半〜２ヶ月かかると言われました。今月末の引き落とし分には変更手続きが間に合わないので、親の口座の銀行でそのプ...

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  • 消費税の増税に関する契約書の記載方法について

    今年の10月より消費税が増税される予定となっておりますが、各種契約者への記載方法についてご質問します。 保守契約として年間の委託契約を結んでおり、機器の対応年数の兼ね合いで保守金額が月々変わっています。（契約は年額で記載） そのような場合、4月に結ぶ契約者には、増税を見込んで半年は8%、半年は10%と、施行される前に契約書に記載しても良いものでしょうか...

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  • 突然の勤務時間変更の違法性について

     ベストアンサー

    会社から突然なんの相談もなく30分繰り下げてた就業時間になったと言われました。 私はパートととして働いています。 契約書には確かに「就業時間は業務内容により変更する場合があります。」と書かれているのですが 納得のいく説明のないまま就業時間を変更する事に違法性はないのでしょうか？

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    1

  • 贈与税について。離婚協議書にその旨を記載しないと 贈与税かかってしまいますか？

     ベストアンサー

    夫が契約者で子供の学資保険に加入しています。 現在の解約戻礼金が260万円ほどです。 離婚に伴って この学資保険は妻が契約者となり引き続き掛けていきたいのですが。 離婚協議書にその旨を記載しないと 贈与税かかってしまいますか？ いちいち解約返戻金証明書を取り寄せたり協議書にのせるのが面倒で 夫が了承してくれるならサッサと契約者変更だけやってしま...

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  • 無期雇用派遣における派遣先変更に伴う賃金変更について

    【相談の背景】 先日、面接した会社から内定通知を頂き、無期雇用派遣（月給制・正社員）として派遣元から内定を頂きました。 その際、内定通知書とともに条件提示書を頂いたのですが、今回初めて無期雇用派遣として雇用関係を結ぶこともあり、懸念点を確認したく質問させて頂いた次第です。 質問：派遣先変更に伴う賃金変更について 通常の正社員の場合、不当な給与...

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    1

  • 店舗賃貸借の改装

    店舗を借りています。店舗賃貸借契約は家主と直接契約をしました。契約書を交わす前にリフォームをはじめていいとのこと、ただし、柱、壁当は変更を加えてはいけないといわれていましたが、かなり大改造してしまいました。9割ほど終わったところで普通店舗契約を結びましたが、その時は大改造については何も言われなかったのですが、今頃になり、契約書に勝手に大改造しては...

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    1

  • 新規契約にあたる3社間の契約書の優先について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人を経営しており、この度初めて取引をするお客様との契約締結の用意を進めております。（A社とします） 一社、この新規のお客様を紹介してくれた会社が収納代行として入ることになり、（B社とします）弊社との契約書の劣後についての相談です。 Ｂ社の注文書雛形には ○○業務委託約款（別リンク①）、○○ 利用規約（別リンク②）および下記特記事項に同...

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    2

  • 父の相続放棄について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 父親が死亡し、祖母（父親の母）が相続放棄をしたいのですが、父親名義で契約してたスマホ（利用者は祖母）を祖母の名義に変更してしまいました。 また、祖母名義で契約していたスマホ（利用者父）の解約もしてしまいました。 【質問1】 現状祖母は相続放棄受理されますでしょうか？ 【質問2】 また、家庭裁判所に提出する申述書に名義変更と解約...

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    2

  • 派遣先の悪条件異動について

    【相談の背景】 派遣先異動において 派遣契約1ヶ月を残すところで、派遣先が私をいらないと申しでました 派遣会社は、次の派遣先を紹介するとの事 ところが、派遣先は自宅からあまりにも遠く、賃金も以前の派遣先とは低く、悪条件変更です 労働契約書には、派遣先の異動ありとありますが 悪条件変更って認めらるのですか？ 【質問1】 派遣先悪条件異動につ...

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    1

  • 前家主の家賃の入金期限変更の諾成契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 知人の賃貸不動産の経理を手伝っています。 知人の父親が所有するアパートについて、父親が死亡したことから、息子が相続しています。 私は家賃入金の確認や督促のお手伝いをしているのですが、とある契約者の家賃の期日が契約書では翌月の家賃につき２８日が期日であるにも関わらず翌月１２日とか遅い場合は２０日とかに支払ってくる場合があります。 ...

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    1

  • 不利益変更示唆のハラスメント

     ベストアンサー

    【相談の背景】 有期契約で働いている者です。 業務内容に含まれていない業務を指示されて断ったところ、 部長から、次の契約で不利益変更を行う示唆を受けました。 具体的には、業務内容を見直して賃金を下げる、残業を禁止にするということです。 結果、ストレスで心身症になり会社を休まざる終えない状況になりました。 医師の診断書、メールでやり取りしてお...

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  • 請負や準委任契約の際の業務条件通知書の期間について

     ベストアンサー

    私はとある会社の正社員ですが、別の会社へ請負か準委任かの形で客先常駐で働いてます。 その際に、業務条件通知書を渡されサインしました そこには、期間が１ヶ月(予定)となっていました。 しかし、既に今の客先では1年以上が経過しています。 業務条件通知書には、変更があった際は再度業務条件通知書を作成すると書いてありますが、今まで一度も再度受け取った...

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    1

  • 在宅勤務ルールが一方的に変更されました

    【相談の背景】 外資系企業で勤務しています。従業員が15名になったので、今年の1月に就業規則が制定されました。 就業規則の中には月半分の在宅勤務が許可されています。 しかし、先日突然2週間後から在宅勤務は週1回のみ、月4回までと通達されました。社内コミュニケーションの活性化が主な理由だそうです。 日本支社の就業規則の変更は来年1月頃を予定していると言...

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    1

  • テナント名義変更について

    テナント名義変更について テナント契約書の特約に名義変更は一切認めませんと記入されてますが、以前、私が借りた時は前の名義の人から私が名義変更する場合でも、1ヶ月分の家賃で名義できるっと言われていたので店を譲り受けたのですが、名義変更したいのですが、事情で人にお金騙しとられて、お金がない状態です！今月か来月の頭には名義変更したいと思っております！...

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    5

  • 借地の用途変更について

    地主さんから土地を借りてシャッター付きの月極めガレージ(登記済)を運営していますが、近隣に駐車場付きの住宅が増えてきたせいか、だんだんと空きが目立つようになってきて悩んでいます。このままでは駐車場収入が地代を下回るのも時間の問題ではないかと不安に思っています。そこで、少しでも収益性を改善するべく、可能であれば、建物を一部解体(減築)してできたスペー...

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