[page10]【弁護士が回答】「サブリース契約」の相談469件

賃貸契約サブリース

469件見つかりました

法律相談一覧

民泊の代行業者が、行った不正に対する損害賠償がどこまで出来るのか。

現在、民泊のオーナーをしていて、運営は代行業者に任せています。この代行業者は個人で運営されており、携帯電話とメール、トークアプリのアカウントを知っている状態です。しかし、この代行業者が清掃も全くしてくれず、ゲストからクレームがあり、予約がキャンセルになったり、チェックインの日になってもゲストにチェックインの方法も教えず、キャンセルになったり...
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2020年01月20日
無断転貸について
ベストアンサー
建物を借りようとしているのですが、不動産会社からの重要説明書によると、貸主と建物の所有者が異なっていることが、判明しました。この場合、所有者から、転貸の承諾書等をもらった方がいいんでしょうか？不動産会社は、そのようなものは、不要と言っているんですが、心配です。
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2015年05月30日
融資証明書発行後の条件変更について
ベストアンサー
【相談の背景】銀行から融資をしてもらえるとのことで、融資証明を発行してもらいましたが、証明書を発行した後から銀行側で改正があり手数料がかかってしまうとの説明を受けました。金利も上がるかもしれないとのことです。証明書の発行と共に工事もとりかかっています。まだ融資は受けていなく融資する直前に言われてしまい。他の銀行と比べて条件が良かったの...
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2023年11月13日
貸地上の建物買取請求について
ベストアンサー
【相談の背景】当方は地主ですが、来年９月末に更新を迎える旧借家法上の貸地についてのご相談です。現在、借地人はその土地に借地人名義のアパートを建て賃貸しています（本人は別の場所に居住）【質問1】 20年前の更新時に手続きをしていた不動産屋が廃業した為、更新の状況が分かりません。更新の手続きについて、地主からは借地人にいつ頃連絡すれば良いでしょう...
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2021年10月12日
管理会社変更の裁判中、家賃は、新旧どちらの管理会社の口座に振り込むべきでしょうか？

現在、賃貸マンションに住んでいます。先日、家主から管理会社が変更になったので、今月から、家賃の振込は新しい管理会社の口座に振り込むよう、書面で連絡が来ました。ところが、旧の管理会社に聞いたところ、管理会社の変更については、裁判中でまだ決着が付いていないとのことで、旧の管理会社としては、以前と同じように、自社の口座に振り込んで欲しいという...
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2017年04月28日
ウイクリーマンションは違法ビジネス？

30日未満の宿泊施設は旅館業に該当すると聞きましたがウイクリーマンションの運営会社は旅館業の許可を取って営業をしていないようですが違法ビジネスなのですか？ウイクリーマンション自体、非常に一般的になり、普及している感がありますが何かの特約で合法化されているのでしょうか？教えて頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。
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2014年08月20日
アパート内での自殺　損害賠償金　連帯保証人の対応について
ベストアンサー
同日に両親が他界しました。自宅アパート内で母は病死、数時間後に父が縊死しました。亡くなってから1日経ってからの発見で部屋に汚れは全くといっていいほど汚れていませんでした。葬儀後数日以内にアパート内を片付け現状回復は行い部屋の鍵は返却済み大家さんには部屋の確認済みです。先日､大家さんの方からアパート(平屋築40年近く､雨漏り､解体間近）の解体費用及び建...
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2016年02月15日
債務者の所在地調べについて
ベストアンサー
【相談の背景】債権回収、債務者の調査で教えて下さい。マンションを購入した所有者の場合、法務局で、マンション所有者を調べられるで会っていますか？賃貸マンションだった場合、法務局ではマンション全体の所有者は法務局で調べられるが、賃貸者は調べる事が出来無かったです。弁護士に依頼した場合、マンションの賃貸者の情報は、マンション所有者や管理...
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2024年10月24日
賃貸マンション管理会社倒産による敷金(保証金)・日割賃料の返金について

退去した賃貸マンションについて、敷金・日割賃料の返金がいまだなされておりません。管理会社に連絡したところ、会社が倒産し、銀行口座も差し押さえられてしまったため、返金ができない、という説明を受けました。また、別の管理会社に管理が移っている、という説明を受けました。（移り先の管理会社については何も教えてくれませんでした）トラブルになるため、オ...
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2018年06月26日
家賃供託の供託先と弁済行為について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】近々、家賃の供託を実施するのですが、管理会社が銀行引き落としの場合供託先は管理会社か賃貸人のどちらになるのでしょう？又、予め弁済行為が必要かと思いますが、管理会社と賃貸人両方必要でしょうか？【質問1】供託先と弁済行為について
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2026年01月13日
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裁判証言の公共性と損害について
ベストアンサー
賃貸大家から退去請求の裁判をされています｡大家には正当事由がなく､古くから住む他の入居者との個人的なﾄﾗﾌﾞﾙなどを理由に退去請求をされているのですが､この賃貸物件の運営･管理については､契約書や重要事項説明書などに記載のない独自ﾙｰﾙがあったりと､入居当時から理解しがたいことが多く､それが原因で先住の他の入居者たちともﾓﾒたりしています｡なので､私個人として...
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2017年02月04日
賃料増額裁判、落としどころは？
ベストアンサー
以前も相談させていただいたのですが、ビルテナントの1階で医院を経営しております。テナント契約からもうすぐ3年が経過し更新時期となっております。現在坪8000円で60坪借りており48万円の家賃です。次回より坪11000円の66万円にして欲しいとのことでした。(37.5%アップ) このエリアの相場としては坪9000円くらいが妥当ではあり、やや安めで借りてる状態ですが、い...
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2018年10月17日
修繕義務を怠る悪質な賃貸人に早く修繕してほしい
ベストアンサー
賃貸戸建てに役５年入居しています。一階が専用ガレージで２階は隣宅で、主な居住空間が３階ということもあり、室内に専用のエレベーターがついています。３階がメインで不便だがエレベーターがあることも入居の決め手でした。入居当時築６、７年が経過した物件で、入居してより年に１、２度エレベーターが緊急停止し閉じ込められることがありました。定期的な点検は行って...
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2018年05月29日
遺産相続の際の賃貸物件の分割方法についての質問です。

相続人は姉と私の二人で、法定相続となります。同一敷地内（住所は枝番１と２で分割、ほぼ同じ面積）に次の物件があり、次のように分割する予定になっています。諸事情があり、姉以外の私を含めた親族はきっちり2分割にするのが希望です。姉：自宅（父と同居していた、２階建て5LDK）、アパート（２階建て、４室）私：貸家（平屋）３軒アパート１室と貸家１軒の...
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2014年10月29日
明け渡し訴訟

表題の件で、12月2日に出廷します。訴状は、家賃二ヶ月滞納の支払いと明け渡しの要求です。以前当サイトにて相談し、弁護士の方の無料相談に行きました。その際に、二ヶ月では信用破壊にはなりにくいとアドバイスを受けました。現在先方は訴訟に入っているためと滞納の受け取りを拒否しています。訴状では二ヶ月の家賃支払い要求がありますが、先方受け取り拒否のため、現...
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2014年10月29日
被告の会社事務所の「敷金」差し押さえの方法

いつもお世話になります。少額訴訟で和解したものの被告が返金しませんので、複数の作戦を考えております。その一つとして被告の会社が借りている事務所の敷金を差し押さえしたいのですが、①必要情報②手順などを教えていただけませんでしょうか？ビル名前、所在地（訪問したことあります）はわかっておりますが、大家さんに接触する必要はありますか？不動産仲介業者に...
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2013年08月06日
賃料裁判の判決後の有効期間について
ベストアンサー
現在私が借りているテナントは３年ごとに更新となります。私は３年前にここで医院を開業し、これからもここで医院を続けたいと考えています。しかし、来年の３月の更新の際に賃料アップする旨を言われました。しかし、賃料の増加額が大きく私としてはとてもじゃないが承諾することはできません。（家賃３８％アップを求められています。）相手も譲歩する気はないようで調...
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2018年11月09日
賃貸一軒家カビの発生による請求
ベストアンサー
約１０年ほど借りている賃貸の一軒家について相談です。冬になると、結露がひどく二階の部屋と子供部屋にしている部屋はカビが発生するほどです。子供部屋にしている部屋は、タンスや子供のカバン…漫画の本など結露がひどいため、天井からしずくが落ちるため、強烈な匂いが染み付き、カビも発生したため、処分したりする事に…。子供部屋にしている部屋は、鉄筋の部屋...
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2019年03月20日
遺産分割協議　
ベストアンサー
父親の遺産整理中です。土地建物・現金・有価証券・自社株（父株式）・ゴルフ会員権が主な相続税対象資産です。勿論、代表取締役であった父の退任に伴い、新たな役員構成をつくらなくてはなりません。そこで懸念材料としての、やる気満々な長男には信頼経験には大きな疑問があるところなんです。実は、長男（兄）は、父親とは折り合いが悪く、お金にルーズで、夜遊び豪遊で...
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2014年05月04日