「管理会社 倒産」の法律相談

「管理会社 倒産」では、「賃貸マンションのオーナーです賃貸管理委託契約先aからの家賃入金が滞っていたので、確認したところ、関連会社の倒産で資金繰りが悪くなっていました。」「1敷金は契約当時の管理会社が持っていたのですが、その管理会社が倒産して、賃貸人の私は敷金を預かっていません。」「以前、マンションの管理会社が倒産し、修繕積立金の回収の件で質問をさせていただきました。」などの問題に直面している場合の相談が寄せられています。また、「オーナーは倒産した管理会社から敷金を受け取っておく、または倒産前に引き上げることも可能だったのではないでしょうか。」「1人で運営している資産管理会社で多額の債務が発生し倒産した場合、代表取締役が債務履行しなくてはならないことになりますでしょうか?」などの疑問も見られます。再編・倒産分野に「管理会社 倒産」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 管理会社が倒産するとき

    ...自分が所有しているアパートを管理している管理会社が倒産するって言う話しがあります。 どう対応したらよいのか教えてください...

    • 2011年05月01日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション 管理会社倒産による敷金(保証金)の返金について

    ...退去が完了した賃貸マンションの管理会社Lから連絡があり、一つ前の管理会社Aから敷金(保証金)を引き継いでいないため返金はできない、と連絡をいただきました。 一つ前の管理会社Aに連絡をしたところ、さらに一つ前の管理会社Bが倒産し、敷金(保証金)を引き継いでいないと回答をもらいましたが、その場合は現在の...

    • 2014年09月03日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションの管理会社が倒産 敷金は?

    ...以前住んでいたマンションの管理会社が倒産し、他の管理会社に変更しています。新しい管理会社は敷金を引き継いでいないため、戻せないと言われています。オーナーに責任はないでしょうか?やはり難しいでしょうか。 オーナーは倒産した管理会社から敷金を受け取っておく、または倒産前に引き上げることも可能だったのでは...

    • 2011年06月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション賃貸管理会社が倒産した場合

    ...現在賃貸しているマンションで今年の4月に契約更新で賃料を2年分管理会社へお支払いしました。その後9月に入って管理会社が倒産したとの事で新しい管理会社から家賃の振込先変更の連絡が来ました。その際に既に家賃は倒産した管理会社へ一括にてお支払している旨をお伝えしたところその家賃がオーナーへ支払いされてない...

    • 2018年11月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸で借りているマンションの管理会社が倒産しました。

    ...1月が更新時期で、更新料と火災保険料、賃貸保証料を支払い、 更新の書類を送って、返ってくる前に管理会社が倒産しました。 大家さんが新しい管理会社を見つけすぐに家賃の振込先も変わりましたが、 数日後、新しい管理会社から更新料と賃貸保証料と火災保険料を支払ってくださいと 書面が届きました。 先月払っ...

    • 2014年02月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸駐車場の管理会社が倒産

    ...1年間(23年8月から24年7月分)の賃貸料を7月13日に管理会社Aに前払しました。その数日後に管理会社Aが倒産しました。所有者と新たに契約を交わした管理会社Bより、23年8月の賃貸料の請求を受けています。振り込んだ領収書もあり、払う必要はないと思うのですが、どうでしょうか? 契約では1ヶ月前払であ...

    • 2011年09月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理会社の倒産による敷金、保証金について

    ...いままでマンション2部屋を委託していました管理会社Aがこの度倒産し破産申請しているとのことです。するとA社の担当だった営業が、新たに立ち上げる管理会社Bで敷金 保証金を引き継ぐかたちで管理を引き継ぐといってきました。最後の月の家賃1か月分も入金されずこれ以上の負担を考えるとB社に依頼したいのですが、...

    • 2016年12月06日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 物件管理会社の倒産

    ...ある小規模オフィスを借りています。2月以降借りているのですが4月上旬に貸し出している管理会社がとうさ倒産しました。しかし私はそれを知らずにいて、最近その物件の鍵の入った財布を落としてしまいました。(警察に届け出ました) その管理会社に電話をかけてても一切つながらず「電源が入っていないためかかりません...

    • 2015年04月23日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸管理会社の親会社が倒産。賃貸料払われず

    ...賃貸物件の管理を委託している会社の親会社が、倒産いたしました。 気付いたのは、賃貸管理会社から入金が無く問い詰めたところ親会社が倒産したとの事。 この親会社と賃貸管理会社の代表取締役は同一人物。 自宅に資金の支援をされる会社の方と取締役の親族で専務をに就かれている方が一緒に来て、口頭ではありますが「...

    • 2015年06月14日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 不動産管理会社が倒産。債権回収方法は?

    ...賃貸アパートの管理委託を依頼している会社(T社)が、破産手続きに入ったとT社の代理人弁護士から連絡が来ました。 現時点で破産は、未だ認められていません。管財人も未定です。T社とは連絡が付きません。 未収家賃3か月分と敷金合わせて、約400万円の債権額になります。 当金額は、アパートの賃借人から、T社...

    • 2010年12月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンション 管理会社倒産による敷金(保証金)・日割賃料の返金について

    ...退去した賃貸マンションについて、敷金・日割賃料の返金がいまだなされておりません。 管理会社に連絡したところ、会社が倒産し、銀行口座も差し押さえられてしまったため、返金ができない、という説明を受けました。 また、別の管理会社に管理が移っている、という説明を受けました。(移り先の管理会社については何も教...

    • 2018年06月12日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 管理会社が倒産し、敷金が還ってこない上に、もう一度払えと言われています。

    ...東京都内の賃貸マンションに住んでいます。 部屋ごとにオーナーがおり、実際の契約やお金のやりとりはすべて管理会社と行ったのですが、このたび契約していた管理会社が倒産してしまいました。 管理を引き継いだ新しい管理会社から連絡があり倒産を知ったのですが、その説明の中で「前管理会社に預けてあった敷金は返還...

    • 2010年11月25日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 倒産した会社の物品の管理はどうなりますか?

    ...倒産した会社から、元従業員が備品、機械等を勝手に運び出し売却し利益を自分の物にした場合、 この行為は罪になりますか? 債権者がこの行為を具体的に証明できなければ現実的には罪に問われないのでしょうか? 会社が破産していれば、破産管財人が管理するので上記のような行為は無理かとは思いますが、倒産しても破産...

    • 2018年08月30日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃未納者の対応について

    ...東京在住です。札幌で所有しているマンションの賃借人が、家賃未納のまま退去しました。運悪く管理会社が倒産し、困っています。東京での少額訴訟は可能ですか?...

    • 2015年01月30日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンションの管理費滞納分の管理費について

    ...約15年前からのマンションの管理費の滞納分の催促を受けています。過去2社の管理会社倒産により催促もないまま新管理会社に移行したことにより過去滞納分全額82万円の催促が来ました。現在分については支払っていますが過去の滞納分については全額支払うべきでしょうか。遡って5年以上の滞納分は時効という話をきいた...

    • 2014年01月28日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 資産管理会社の債務

    ...1人で運営している資産管理会社で多額の債務が発生し倒産した場合、代表取締役が債務履行しなくてはならないことになりますでしょうか?...

    • 2013年05月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 20数年前に購入したリゾートマンション一部の権利について

    ...20数年前、両親がリゾートマンションの一室の年間3日間(日限定)の使用権利を購入しました。10年以上前に管理会社が倒産し現在宙に浮いた状態です。登記簿にはその物件の3/365所有していることになっています。同様の所有者は後80名ほどいるようです。 まず、こういった物件を持っていることによるデメリ...

    • 2016年08月01日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 法律相談

    ...別荘地の管理会社からの管理費請求通知郵便を拒絶する法的手続きについて教えてください。以下に別荘地の状況について報告します。:①22年前に相続をしてから1度も現地に行っておりません。②当初の別荘管理会社は倒産をして管理費請求会社が何度も入れ替わっております。③現在、請求を送ってくる会社との間に当方との...

    • 2015年01月07日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 弁護士からの受任通知が届きました。

    ...4~5年前にマンションに入居していて保証人がいなかった為、保障管理会社に保証料を毎年20000円払って入居していました。 いろいろ生活が破たんして自殺未遂を起こして救急車で運ばれ、その後もう住めないと考え最後の1月分の家賃を振り込み鍵と契約書を置いて荷物も運び出し退去したのですが、調べるとこの管理会...

    • 2012年06月01日
    • 3回答 /
    • 3弁護士回答
  • 運営を管理していたWEBの権利を譲ると言われました。

    ...お世話になります。 ホームページの管理、運営をしているのもです。 管理を依頼されていた会社がもうすぐ倒産すると言われ売掛金の回収が困難になりました。 その会社の社長から当社が管理、運営していたホームページの権利を譲ると言われました。 このホームページは会員からから掲載料を頂いて情報を掲載してい...

    • 2015年06月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 工事不備に対する賠償責任

    ...2年前に勤めていた会社が倒産し、無職の状態で知り合いの会社から電気工事の現場管理をしました。実際に施工をした会社はまた別の会社です。 その時の工事で不備が発覚したのですが、補修に伴う費用を負担させられようとしています。当時受け取った報酬は全て返金したいとは思っているのですが、その何倍も要求されていま...

    • 2017年10月18日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 敷金について

    ...現在、賃借人に対して賃料不払いによる建物明渡し訴訟を簡裁に提起しています。 第一回目の口頭弁論は今月の17日にあります。 被告から本日、答弁書が出されました。 以下、答弁書の内容です。 「未払い賃料は敷金から充当してほしい事と室内は現状貸しだったので、現状のまま建物を明渡す」との事です。 ①敷金は契...

    • 2012年07月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 保証会社の保証料について

    ...保証人が必要な賃貸マンションですが、 保証人を頼める者がいないため、保証会社をつけています。 保証会社には、初回保証料として家賃半月分を支払い、 更新毎に一万円支払うという契約になっていました。 ところが、最近になって、この保証会社が倒産したため、 別の保証会社に乗り換えるようにと、 不動産管理会...

    • 2010年03月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 更新料について。また、家を退去しなければいけないのでしょうか?

    ...こちらに住んでから3度ほど更新時期を迎えましたが、管理会社が倒産し、請求通知もこなく、大家さんと直接家賃や家の修繕等取引する様になりました。この家に在住し10年以上たったので、壁紙やじゅうたん、お風呂場等ひび割れしているので一括で直してほしい旨つたえ、また最近は相場がさがりまた、駐車場込みの賃料の為...

    • 2010年03月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃について

    ...賃貸マンションに暮らしております。一年程前に、数日家賃支払日を過ぎ、保証会社(マンション契約の際に管理会社から義務付けられ加入しました)から直接振り込むようにとの連絡があり振り込みをしました。その後数ヶ月して、管理会社から『保証会社が倒産したので今後振り込みをしないように。』との連絡がありましたが、...

    • 2010年11月26日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸保証会社が怖い

    ...少し複雑なのですがお読みください。 まず私は保証会社に家賃の支払いをしていました。 時に遅れることがありました。 ある時 管理会社から電話があり「保証会社が危ないので(倒産)こちらに振り込むようにしてください」と言われました。 それから管理会社に振り込むようにしていたのですが、 恐らく保証...

    • 2010年06月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 家賃滞納 保証会社と管理会社

    ...少し複雑なのですがお読みください。 まず私は保証会社に家賃の支払いをしていました。 時に遅れることがありました。 ある時 管理会社から電話があり「保証会社が危ないので(倒産)こちらに振り込むようにしてください」と言われました。 それから管理会社に振り込むようにしていたのですが、 恐らく保証...

    • 2010年06月22日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 倒産した会社からの回収

    ...分譲地の組合です。ある会社が販売していた分譲地です。温泉付きで、毎月の管理費は販売初期の頃からその会社が多くを負担していました(特に書面、契約書っぽいのもはなしです)。 その後その会社は経営悪化し倒産。売却地は各家庭が毎月定額納入するのですが、未売却地の分の管理費入金がその会社負担のはずが、徐々に入...

    • 2016年10月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • タイル剥離 設計・管理会社の責任は問える?

    ...マンションのタイル剥離問題について質問です。 当マンションは、築15年ほどになりますが、一昨年からタイルの剥落・剥離が数回起きており、 今回、大規模修繕にて打点検査を行ったところ、通常は3パーセント程度のところ、 実に20パーセント以上が接着不良と判明しました。 管理組合では、第三者機関(財団法人全...

    • 2018年01月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 業務委託料の回収方法

    ...個人として、スマートフォンアプリ開発業者(株式会社)に アプリ開発を委託しました。 開発のための基礎となるデータは、私の方から渡しており 開発も途中まで進んでいるものの、完成•リリースには至っていません。 ところが、ある日、その委託先にメールを出したところエラーで帰ってきました。 携帯や法人の電話番...

    • 2014年11月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社倒産時の損害賠償請求について

    ...会社倒産時に取引先から損害賠償請求された場合、役員ではない管理職の人間が支払うケースはありますか? 現在勤めている会社の経営が苦しく、長くはもたないだろうと思っています。正社員数名の小さな会社ですが、私は管理職(マネジャークラス)として勤務しております。役員ではありません。 今後、もし倒産となれ...

    • 2014年10月07日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • タイムシェア

    ...長文で失礼いたします とある会社のタイムシェアを購入しました。 その物件は不動産登記もしてあり、1部屋を52分の1を所有する形のものなのですが、先日販売&管理をしていた会社が倒産し、利用ができなくなってしまいました。約200万円で購入したのですが、ローンがまだ70万ほど残っております。 その物...

    • 2011年04月09日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 大至急お願いします。

    ...現在住んでいる賃貸(分譲マンション)で、法人契約で借りていたのですが、会社も倒産し契約書の更新をほおっておいたら(家賃は継続して振込んでいます)、管理会社より内容証明で退去の連絡がありました。その後そのままにておいたらさらに1ヵ月後即退去の連絡があり、連絡をとってもとりあってくれません。 立退ことを...

    • 2007年07月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 管理会社の賃貸滞納について

    ...マンション賃貸管理を管理会社に任せています。2か月分が滞納となっています。管理会社に連絡すると担当者から確認しますとの回答がありましたが、その後は連絡がありません。再度、連絡をするも担当者が不在を繰り返し、折り返しの電話もない状況が2週間続いています。 今のところ受付者が電話に出ますが、そこから先に...

    • 2014年11月18日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 会社が経営破綻で未払い

    ...勤めていた会社が経営破綻して倒産状態です。 給料の未払いは4ヶ月分あります。その他歩合の分の未払いが1000万以上あります。 経営者は雇われ社長でした、その上に指示を出していた出資者という存在がいます。 今は新しく会社を起こして動いている様です。 倒産手続きもしないまま負債を抱えた会社から新しい会社...

    • 2016年06月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 私道の持ち分について

    ...新たに購入する土地について質問です。 接道は市道でとれていますが、実生活は不動産会社所有の私道になります。 当初、持ち分1/10で話しが進んでいましたが、管理が煩雑になるので持ち分はもたず、通行許可証書だけで済ます事になりました。 将来的に、例えばその不動産会社が倒産し第三者に譲渡された場合など...

    • 2013年12月18日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 〇賃貸管理会社が家賃を持ち逃げ

    ...賃貸マンションの管理をお願いしていた会社の代表が、突然いなくなりました。 家賃の回収もお願いしているため、全戸の1か月分の家賃を持って行かれている状況です。 代表とは全く連絡がつかず、倒産手続きも取られていないようです。 全額取り返したいのですが、どういう動きをすればいいでしょうか?...

    • 2016年02月02日
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  • インターネット利用の請求

    ...インターネットでレンタルサーバーの申し込みをしていないのに、多額の請求がきました。 返金してもらおうと、企業に連絡を取ろうとしたら、海外に管理を委託している為と、倒産寸前の為、返金できないと、窓口が対応していました。 調べていたら、海外の住所は私書箱的なものらしく、相手側が不明という状態の為、 ...

    • 2014年09月07日
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    ...中古マンションを不動産会社Cの仲介でオーナーチェンジの形で購入しました。 賃貸契約は継承すると売買契約書に書かれてます。 賃借人は最初不動産会社Aと賃貸契約を結びました。 前のオーナーはこの物件を数年間所有し、賃借人と会ったこともありません。 不動産会社Aが倒産し、夜逃げをした後、不動産会社Bがこの...

    • 2017年06月03日
    • 8回答 /
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  • 借主の店舗が倒産した場合に、敷金の中から未収賃料を確保する方法

    ...賃貸契約書を結んでいる店舗(借主会社)が倒産しそうです。 倒産した場合、敷金は破産管財人に管理が移ると聞きました。 一般に、債務者(店舗)は破産管財人を決定してから、倒産するようなので、 そうなると私共は敷金の中から未収賃料を差し引くことが出来なくなります。 そこで、お教えいただきたいのですが、 ...

    • 2018年08月03日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不在者財産管理人制度を使った境界確定について(その弁護士費用と手続き期間)

    ...お世話になります。 世田谷区で土地を購入予定なのですが、とても気にいっている土地の西側の道路の一部が、過去に倒産した企業の(大阪に登記があった)私道です。そこで売り主がその道路の境界画定をすべく確認をしたのですが、40年以上前に倒産した会社のようで相続人が見つかりませんでした。 よって、不在者財産管...

    • 2015年05月01日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • HMが倒産した。お金は予定通り返金してもらえるでしょうか?

    ...家の引渡しが終わった後に、ハウスメーカーが倒産しました。引渡し後(引っ越し後)に外構工事をしてもらうことにしていたので、引渡し時に外構工事分のお金もハウスメーカーに支払っていました。外構工事は見積もり面でもめていて、結局そのハウスメーカーとは違う土木会社に依頼することに決めました。お金を返金してもら...

    • 2009年02月08日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • ホームページ作成契約 業者倒産によるクレジット契約解除可能か?

    ...ホームページ作成トラブル ホームページ制作会社とホームページ作成、SEO対策、管理のクレジット契約(当方法人です)をしました 何度か打ち合わせをしましたがホームページが作成される事なく制作会社が倒産してしまいました。 すでに1年分のクレジットは支払っておりますが残りが4年残っております。 このまま...

    • 2017年05月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • どーすれば。社長の女遊びによる使い込み。会社を立て直すには?

    ...お願いします。 軽貨物会社(業務委託)にて仕事をしております(発足時のスタッフです)。このところの宅配問題で業務成長し、社員も増え(現在100名超え)会社収益もかなり潤ってきたのですが・・・。 社長がそれに胡坐をかいて女遊びをするようになり、使ったお金を会社の「交際費」として落としている様です。 他...

    • 2017年12月15日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 安全運転管理者を申請する際に

    ...安全運転管理者を申請する際に 自動車の運転の管理に関し2年以上、 携わっていた証明をしてくれるはずの事業所が倒産し、 社長が行方不明となっておりました。 安全運転管理者を申請することを急いでおりましたので、 社長には事後承諾をお願いすることとして、 会社の名前と社長の名前を他人が書き、...

    • 2012年11月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 【緊急】損害賠償になるのか[e:3]

    ...父が不動産会社を経営していたのですが倒産を考えてます。 現在会社は閉めており関係者への連絡はこれから行う予定でした。 家賃管理している物件について賃料を預かり会社を閉めてからもオーナーに送金を確実に行っていたのですが、 管理を止める旨の連絡をしようとしていた矢先にそのオーナーが父の会社と連絡つかな...

    • 2010年09月11日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • ローン会社の連帯保証債務

    ...以前、知人の会社の無担保連帯保証人になりました。 少額で100万程です。 連帯保証人は、私と経営者の娘さんの2人です。会社が資金繰りで苦しくなった為、たまにローン会社より請求がありましたが、少しずつ代弁しました。 ところが、ローン会社が倒産。 債権が二重譲渡されていた為、複数の債権回収会社より催...

    • 2015年10月12日
    • 6回答 /
    • 4弁護士回答
  • 銀行融資が有って、返してない帰国しました、まだ日本に行けますか

    ...私外国人です、日本で経営管理ビザで会社を経営して、銀行から借り金300万が有りました、去年税務署の調査で会社は400万の税金を支払しなければなりません、こんな原因で会社を倒産しました、私はどんな手続きもしてないで、直接帰国しました、今仕事の原因で、日本に出張したいですけど、この状況でビジネスビザをも...

    • 2018年01月04日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 会社倒産時の個人情報漏洩防止の責任は

    ...倒産の可能性が高い中小企業で情シス責任者及び個人情報保護責任者をしております。重要度・機密性の高い個人情報が社内の稼働中のサーバーやPCに大量に保管されています。倒産の際にハードディスク内の個人情報の保護責任は、どのような扱いになるのでしょうか? 大量の個人情報が保管されているサーバーはリース品と買...

    • 2010年06月13日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賞品としてもらった別荘土地の管理費の支払い督促

    ...別荘の土地の管理費支払い督促状の件について 約30年前、父がゴルフの優勝賞品として別荘の土地を頂きました。その場は喜んだものの、土地を1度だけ見に行きましたが、どうやっても別荘など建てられないような急斜面の山林でした。その後はその場所にも出向く事もなく、ゴルフ大会を開催した会社は倒産し、引き継いだ...

    • 2016年04月04日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
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