[page3]【弁護士が回答】「借主倒産」の相談134件

家賃滞納について！

現在借家に、母親と私で住んでいます。今月に退去したい旨を一ヶ月前に不動産を介して伝えたところ、滞納家賃が、54万円あるとのことで、その金額を一括で支払わないと出て行かせないとの大家の回答でした、親名義で、借り、当時の勤先の会社が連帯保証人になっていますが、連帯保証人は倒産しています。兄妹で分割で払えないかと相談したが受け入れがされずどうすればいい...

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2015年03月09日

自己破産後の借金の請求。（借用書あり）

ベストアンサー

平成21年7月に知人(会社経営者)に200万円を貸し、同年12月末に返済する旨の借用書を書いてもらいました。しかし、返済は1円もされぬまま、その知人は翌平成22年、会社が倒産し自己破産しました。自己破産後も付き合いがあり、生活も大変だろうと思い200万円のことは触れませんでした。しかし、今年になり縁が切れたので200万円の返済を求めたところ、自己破産したので返す...

弁護士回答: 3

2019年01月15日

代表取締役が死亡後、会社の借入金の返済について

ベストアンサー

【相談の背景】有限会社の代表取締役の主人が先月亡くなりました。義母と2人で経営をしていたのですが、借り入れが、銀行から会社で2000万円、個人で500万円、義母の親戚から2000万円余りありました。主人からは借り入れがあったことを聞かされておらず、死亡後に知りました。【質問1】家や土地が担保に入っています。会社の倒産手続きをすると、相続放棄になり、家...

弁護士回答: 2

2023年01月20日

知人にお金を貸しています

ベストアンサー

３年前の３月に知人に１３０万円貸しました。借用書はあり、同年６月に返済という約束をしましたが、現在に至るまで４４万円しか戻してもらっておらず、不安になっております。彼は６０代の男性で、自営業でしたが失敗して、自宅が差し押さえになるので何とか貸してほしいと言われ、まじめな人物であったので貸しました。その後、どうにも資金が思うようにならないというこ...

弁護士回答: 4

2012年03月13日

友人に渡したお金。この場合彼女に請求する事は可能ですか?

私には十年来の親友がいました。彼女の旦那は自分で会社をしていたのですが、上手くいってなかったようで、「明日には返すからお金を貸して欲しい」と彼女に頼まれました。当時貸すお金がなかった為自分の名義でキャッシングをし、かかった利息も返済してくれるという約束で50万円を彼女に渡しましたが、その後旦那は行方がわからず、探して見つかったのですが、浮気をして...

弁護士回答: 3

2010年03月07日

家賃滞納者の保証人について

2年前に別れた旦那が家賃を滞納しているということで、大家の息子より元保証人である私の親に連絡がきました。別れる際に、「保証人を元旦那の兄に変更したいのでどうすればいいか。」と不動産屋に相談しました。すると不動産屋と大家が話をして「印鑑証明はいらない。契約書も変更しなくていい。新しい保証人の連絡先を教える。」という結論になったと、私の元まで連絡があ...

弁護士回答: 3

2012年02月06日

結婚詐欺にあいました。

【相談の背景】昨年、マッチングアプリで知り合った人に結婚を必ず合計1300万円を貸しました。今は別れています。一年くらいしか付き合ってません。勤務先会社が倒産する、借金の支払いがあると言われ相手の勤務先口座に全て入金しました。毎月8万円から10万円を返済支払いはされています。借用書にも私の希望通り金利込の借用書を受け取りました。先日、友達に話をし...

弁護士回答: 1

2024年05月08日

賃金未払い分が借用証という形になっている。債権回収の目途について。

ベストアンサー

母の賃金・退職金が会社から「未払い」となっています。＜状況＞母は2015年12月に退職しました。母の賃金については、会社在籍中から支払いが遅れがちであり、退職後も未払い分の振込はされていましたが、2016年12月を最後に行われなくなってしまいました。未払い額は2017年10月時点で、賃金・退職金を合わせて110万円余りとなっています。母から随時問...

弁護士回答: 3

2017年11月01日

家賃滞納で不動産が家に来ました。

このアパートには17年ほど住んでおります、当時勤めていた会社の社宅扱いだったのですが給料未払が続いたあと倒産してしまい、他に住まいも無く子供も2人小さかった為、引継家賃を支払っておりました、再就職後は給料も安く生活費なども足りなくなり数社から借りながら支払っていましたが、カードローンの支払いも重なり家賃も遅れ始めました、家賃催促の電話がある度に2ヶ...

弁護士回答: 1

2019年11月06日

１５年前、７８歳の時に企業に出資金として３００万円、倒産して系列企業が受け継いだら死亡したら契約は終

ベストアンサー

数年前に会社が変わり、担当者いわく、申し訳ないから継続しての同商品の分配金を寸志ずつ払わせて頂いた。との事を言われたが、今年本人が９３歳で亡くなると契約は終了で残りの260万円余りは払えません。と言われた。１５年前の金銭消費貸借契約書には、相続した場合は直ちに届け出るや、中途解約の場合は残金は直ちに口座へ振り込む。とあります。しかし、会社が変わ...

弁護士回答: 1

2018年09月11日

会社負債に対しての役員の責任範囲について

ベストアンサー

元々務めていた会社が、違う事業を別法人で立ち上げるということでその会社に転籍になり、役員として登記されました。 ※代表取締役は同一人物で、株式なので全株はその代表が保持しております。給与は社員の時と同じ額で、現場で作業を行うので雇用保険にも加入しております。 ※兼務役員？になると思います。。現在、私が勤めるその会社は親会社から数千万円の借入...

弁護士回答: 3

2017年01月05日

家賃の遅延と管理会社の責任

某管理会社が管理するビルに、２０１２年７月に入居し、２０１９年４月に退去し、その間、当社の業務が特殊で収入が不安定なため、たびたび家賃の遅延が起きています。本来ならば契約書には「家賃を３ヶ月以上支払わなかったときは、解除できる」と、はっきりと書かれています。しかし当社の遅延は３ヶ月どころか、退去するまでの間に、長期的に未払い金が溜まっていま...

弁護士回答: 1

2019年07月24日

自己破産の際の住宅ローンについて

ベストアンサー

ご相談させて頂きたい件があります。現在、30歳の男です。父の借金や、住宅ローンについてです。父は事業をしており私が大学生の頃に多重債務に陥り、会社は倒産しました。資産は借金のため実家以外ほぼない状態で、すぐに自己破産をすすめましたが、どうしても家だけは残したいとのことで、当時お世話になった弁護士さんにご相談し、母名義に住宅名義は変更し、5...

弁護士回答: 1

2015年09月01日

夜逃げ後の住所変更について

ベストアンサー

約17年くらい前に夜逃げをしましたが住所変更して大丈夫でしょうか。約17年くらい前に父親の経営する会社が倒産し、家族で夜逃げをしました。私自身も父親の借金返済のために消費者金融数社から約200万ほど借りていました。（数年後に整理をしようと思い、電話連絡しましたが数社はすでに情報が削除されており、また残り1社は減額していただき完済しました） ...

弁護士回答: 2

2013年11月28日

代表交代による法人の債務について

ベストアンサー

父が有限会社の代表取締役および借り入れの連帯保証人だったのですが、途中で代表取締役だけは私に交代を頼まれ、父を信じ引き受けました。先日父が急死し、そのタイミングでその有限会社に億単位の負債があることが判明しました。銀行の借り入れ書類には、代表取締役欄には私の名、監査役には母の名、連帯保証人欄には父の名と別の方の名が記載されていました。父以外の家...

弁護士回答: 6

2014年04月11日

土地の賃貸契約と退去について。①

ベストアンサー

現在、地主様（8年程前まで社員だった方の奥様が貸主）に土地をお借りし建設関係の事業所を構えております。契約書には雑種地で、目的は露天資材置き場と記載ありました。お借りして２０年以上になります。今に至るまでは、５年毎に契約書を交わしてきました。今までに賃料など滞らせた事や、ご迷惑をお掛けしたした事はありません。ところが今から3年程...

弁護士回答: 2

2014年05月27日

地上権付土地を地上権者以外に売れますか？

15年前に、地主は、騙されて、自分の土地の上に、地上権をつけられ業者Aは地上権を担保としてお金を銀行に借りていましたが、直ぐに倒産して、銀行が、差し押さえ、根抵当権を取りました。銀行が合併して、その土地の地上権を、他近隣土地と一緒に、競売にかけて、別の業者Cに売りました。所が、業者Cは、地代（賃貸費）を、年間16万円（固定資産税分かそれ以下）しか、...

弁護士回答: 3

2012年09月01日

夫の自己破産について家族が受ける影響

ベストアンサー

夫が自己破産を検討しています。契約者は私、夫が保険料を支払っている場合、それは回収されてしまいますか？また、夫は会社を経営しており、法人名義で今の住まいは賃貸契約をしています。その場合、住まいはどうなってしまうのてましょうか。ここに住み続けたい場合、できる方法はありますか？また、電動自転車も回収対象になってしまいますか？私や娘の...

弁護士回答: 1

2019年02月01日

銀行が自己破産をすりぬけて自分だけ回収できるのか？

自己破産を考えている者の身内です。本人は銀行にも借金があり、「返さないと不動産をとる」といわれ親が支払いました。親が騙されたような気がして・・・本人は親が経営していた小さな会社で働いていました。親から会社を受け継ぎ１０年以上経過しました。親が経営していたころ銀行から不動産を担保に資金を借りることがありました。親が引退するまでに借りたお金は完...

弁護士回答: 2

2014年12月20日

貸店舗のネズミ駆除費用負担割合について

以前自営を営んでいた店舗を3年以上前に貸しました、害虫や汚れの不安から飲食は不可の条件で雑貨の店舗が入りましたが店内で持ち込み可のコーヒースペース併用で営業しています。昨年ネズミ被害があるとのことで立ち会い、侵入経路は借り主が店舗をリフォームした箇所からとの疑いが濃厚となり駆除業者が見積もりを出してきましたが結構な金額です。今の借り主が行った...

弁護士回答: 1

2015年03月24日

結婚後の借金について離婚後に借金の返済を夫婦で折半できますか？

ベストアンサー

はじめまして。結婚する際に、住居としてマンションの購入費用の一部を私の両親から借りました。その際に借用書はありません。結婚後に毎月2万円づつを返済費用とし、半年に1度両親に手渡しで返していました。その際、返済の領収書はありません。私はエクセルで家計簿をつけていますが、家計簿に毎月記載されているものしか返済実績を示すものはありません。 ...

弁護士回答: 1

2017年05月05日

第三債務者（土地を貸す側）について

第三債務者についてご教授お願い致します。事業主に対して土地を貸す予定でいるのですが、事業主から「地位譲渡予約承諾書」の第三債務者名に相談主の名前が必要と言われています。借入人：事業主担保権者：○○銀行ここでいう第三債務者名に相談主の名前を記載した場合、どうなるのでしょうか？事業主（債務者） ○○銀行（債権者）相談主（第三債務者...

弁護士回答: 1

2017年07月19日

自己破産時の自分が有している債権について

ベストアンサー

お金を貸したらなかなか返ってきませんその間にこちらが自己破産すると自分が有している債権も整理されて相手に請求することができなくなりますか？

弁護士回答: 3

2016年04月09日

事業資金を貸して返済されなかった場合、贈与になりますか？

ベストアンサー

贈与税について・・親から相続した現金のうちの一部の６００万円を兄から事業用資金で借りたいと頼まれました。兄は経営する会社と自宅を相続して私は預貯金を相続しました。私は他に預金もあるのでそのお金は、返せなければそれでもいいと思ってます会社は、かなり借り入れがあるのに親の資産は別ということで相続税も払いましたのでまた贈与...

弁護士回答: 4

2017年10月11日

マンション変電室の設備更新に際し、共有部の申入れが断られる可能性はあるのか？

ベストアンサー

【相談の背景】 45年前のマンション竣工時から変電室（貸室）があります。この度、お隣のマンション建設に伴い設備を更新するので協力して欲しいと電力会社が来ました。ネットで調べたところ、今は小型化していて大きな面積の貸室は必要ないとわかりました。そこで、貸室内の設備を一般的な小さい物（キュービクル）にして、貸室を明け渡して欲しいとお願いする予定ですが...

弁護士回答: 2

2023年12月05日

住宅の一括借り上げシステム

ベストアンサー

今回いろいろな意見が分かれそうなので、いろいろな弁護士の先生の意見を聞きたいと思い、質問させていただきました。本題ですが、今流行の何年一括借り上げシステムいわゆる、サブリースについてです。ネット上では、いいうわさや、悪いうわさが混在してしまっており、なかなか判断が付きません。現在検討している会社もあります。実際のところこのシステムはどう...

弁護士回答: 1

2016年09月12日

公庫借入を行っていて債務超過になりそうです

【相談の背景】小さな株式会社を経営しております。政策公庫で借入を行っておりますが、この度廃業を考えるような事態が起きてしまいました。債務超過となりそうです。【質問1】公庫では新創業融資制度にて借入を行っており、無担保、無保証人とうたっておりますが、廃業の場合は経営者個人にも支払い請求が来ますでしょうか？

弁護士回答: 3

2022年06月01日

定期借家契約の解約について問題はありますか？

【相談の背景】定期借家5年の物件を紹介されています｡色々な家に住みたいので2から3年後に退去したいです｡不動産さんは面積が小さな居住用の家なので1ヶ月前に解約申込すれば大丈夫だと言います｡次の家が決まっていればやむを得ない事情にもなると言います｡【質問1】定期期間内でも問題なく解約出来ますか？期間中の家賃を求められないでしょうか｡

弁護士回答: 2

2025年12月08日

名誉毀損になりますか?

ベストアンサー

個人的に借金していることを、貸主が債務者の職場の人間に話す行為。借用書もあり事実ではありますが、二人の過去のいきさつ上返済しなくていい暗黙の状況にあったのですが、貸主の事情によって今になって急に借用書の件が持ち出されました。しかし、現状においても貸主の後ろめたさからか、貸主本人からは直接は一切催促はされておらず、貸主がただ周囲に不満を...

弁護士回答: 2

2013年08月18日

離婚後に財産分与は可能か

【相談の背景】夫の不貞により別居、離婚協議中です。小6娘の環境を変えたくないので、中3か高3まで家に住まわせてもらおうと思っています。婚姻費用は毎月支払ってもらい、住宅の名義は夫、ローン契約も夫のみ（私は保証人ではない）なので、夫が全額支払っています。話し合いがまとまれば、今後公正証書を作成予定です。【質問1】娘が中3或いは高3の時に家...

弁護士回答: 3

2023年08月15日

マンションのサブリース契約について

ベストアンサー

【相談の背景】背景ですが、ワンルームマンションを5部屋契約していて、振り込まれていたのですが、ここ2ヶ月振り込まれていない状況です。始め早急に確認して対応すると申し出がありましたが、なにもなく、催促の連絡を入れても対応も返答がない状況です。こちらの対応の方法も分からず困っています。電話も繋がらない状況です。【質問1】このまま逃げられそうで...

弁護士回答: 2

2026年03月02日

父親名義の土地に住宅ローン

【相談の背景】現在父親名義の家に住んでいます。家を私名義で住宅ローンを組み建て替え中です。【質問1】父親が60を超えたら相続時精算課税制度を使って名義変更しようと考えていましたが、銀行の承諾が必要と聞き、銀行からの承諾はもらえるものでしょうか。【質問2】また父親が会社を経営しており土地などは会社の担保になっていないのですが今後業績が...

弁護士回答: 3

2025年06月23日

外構工事会社の未実施項目、先行支払金等の精算、回収手段について

ベストアンサー

【相談の背景】沖縄県の住宅新築に伴う造成・外構工事で、外構紹介サービスの紹介で地元工事会社Aに発注した結果、600万円程度を持逃げされました。・当初Aからは造成、外構、ログハウスの3区分で見積が出ており、ログハウスは融資対象外であることをAへ伝達したところ、造成、外構の2区分の見積に差替わり、造成の契約をしました。・多忙の為見積内容を見ていません...