[page27]【弁護士が回答】「抵当権の抹消」の相談1,315件

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法律相談一覧

根抵当権の解除について教えてください。
ベストアンサー
私の弟が知人から300万円を借りました。弟所有の不動産に知人が権利者として根抵当権を極度額300万円にして設定しました。謄本の権利者その他の事項欄には極度額300万円のみの記載で利息、その他遅延金については記載がありません。その後、弟と知人は些細なことで仲が悪くなり弟が300万円を支払うから根抵当権を解除して欲しい旨伝えたところ音も沙汰もありません。この場...
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2011年03月25日
司法書士を2名に依頼する

建売り1戸建ての売買契約を交わし、その際契約書の特約条項に「本契約に携わる司法書士は売主の指定とします」と小さい文字でありました。住宅ローンを組む際に一度申込んだ後、融資手数料が安い金融機関があり変更したいと考えましたが、「抵当権の登記は金融機関が指定する司法書士で行う事が必須」とありました。その旨を仲介不動産会社、売主に話たところ、先の条項をも...
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2010年12月26日
相続放棄と抵当権

相続放棄と一部債務の相続の可否について、ぜひご教示下さい。先日父が他界しました。資産はほとんどない上、負債がかなり多いので、相続放棄を考えています(相続人:母、私、妹)。債務の中に自宅のローンがありますが、自宅の所有者は母なので相続資産ではない一方で、ローンには抵当権がついています。相続放棄をした場合、債権者はこの抵当権を実行するこ...
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2010年12月21日
根抵当権設定仮登記抹消登記手続請求
ベストアンサー
今、自分が所有している不動産に根抵当権仮登記がついています。平成15年に設定されたものですがすぐに弁済して抹消書類を受け取りましたが、現在まで放置してしまい抹消登記申請をしようにも新しく登記申請に必要になった解除証書がないため登記申請ができません。登記権者である有限会社は連絡がつかないため(本店所在地に会社がありません)、抹消登記手続を求める訴...
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2010年11月17日
抵当をはずす方法はありますか?

返済以外に抵当をはずす方法はありますか?
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2010年10月29日
慰謝料の相続について

現在慰謝料をもらっていいるのですが、慰謝料を支払いされている方が亡くなった場合、後の残りの額は泣き寝入りしかないのでしょうか。財産を相続された方に請求できるのでしょうか。もし、相続を誰がしたのかなど調べる方法はあるのでしょうか。誰も相続されなかった場合、預金や土地の名義などでもっている財産で、支払いしてもらうことはやはり無理で、あきらめる...
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2010年10月28日
担保に入っている家について

母が家族に内緒で消費者金融に500万の借金をしておりました。 1人で払っていたようですが、月20万以上の返済に困りはて私に相談してきました。持ち家ですが、父の弟の事業の保証人になっており、自己破産され、家が担保に入っています。この様な場合、家を売却する手立てはないのでしょうか? かなり私としても母にお金を貸しており、これ以上、援助は無理な為、相...
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2010年10月22日
抵当権のついた財産と、持ち主に何かあった場合

夫の財産に抵当権がついています。夫が亡くなった場合、抵当権分のお金を、抵当権をつけた人に支払えば、抵当権は解除され競売にかけられなくなりますか? また、夫が病気した場合(いろいろと病気も持っていますし、年齢が離れています。)夫の預金や、家賃収入などは私に入ってくるようになるのでしょうか? 夫は、秘密主義の人なので、不安です。よろしくお願い致します。
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2010年10月01日
登記簿抹消の手続きを行ってよいのでしょうか

よろしくお願いします。相続権放棄した場合の、団信の取り扱いに関して教えていただけますと助かります。 A家父(仮)が亡くなったのですが、かなり負債が多い為、遺族全員は財産放棄をします。 A家の家(建物、土地)は購入時に金融機関にて住宅ローンを組んでおり、団体信用生命保険にも加入していました。団信のサービスセンターからは以下のように説明を受けまし...
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2010年09月06日
不動産の個人売買をします。
ベストアンサー
不動産の個人売買について質問です。法律に疎いので、教えてください。知人(売主)から不動産(土地と建物)を個人売買にて購入します。必要最低限は不動産会社(知人が不動産を購入した会社の方)に頼みます。支払い方法は一部を頭金として支払い、残金を月々に分割して、知人(売主)に直接支払う形です。(銀行等で借りる訳ではないです。) 売買契約時に不動産の権利が知人(...
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2010年07月29日
ニュースアクセスランキング
法律にくわいしかたよろしくお願いします

昨年父親がなくなり土地を相続しましたその土地が今売れそうなのですが叔母の所有権売買予約??と言う物が平成6年についてる見たいで不動産屋さんから叔母の所有権売買予約の取り消しをしないと売れないのと言われたので叔母のところに言われたので取り消しを依頼したところ 150万くれたら取り消すと言われました叔母にお金を払わないといけないのでしょうか?
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2010年07月03日
詐害行為取消権について

私の友人の件で質問させて頂きます。ご主人がサラ金に手を出し、自宅に抵当権までも設定されていることがわかり、奥さんが全額返済し抵当権を抹消。その後結婚20年が過ぎたため自宅所有権を奥さん名義に変更(2008.3.29)。しかし、2008.3.31に会社から無断欠勤の連絡が入りご主人行方不明。4月中旬、消費者金融から督促状が自宅に送られてきて再度借金が判明。その後メール...
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2008年11月14日
事件解決後

ご回答ありがとう御座います。しかしながら、何度電話しても相手側の顧問弁護士は債権担当者に聞いてみます。それからの回答になります。弁護士としての回答は一度たりともありません。必ず金融機関に聞いてからです。書面で交わしていませんが、相手弁護士さんはこれで終了抵当権抹消の代金も含んでの総額代金です。と言われました。約束時間の一時間も遅刻...
弁護士回答

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2008年04月01日
事件解決後

金融機関の顧問弁護士の支持通り返済金額を返済し、これで根抵当権の書類をすべてお返しと弁護士から手渡しされました。これで金融機関側は無担保になり弁護士の方も終了と… 提示された金額すべて返済しました。しかし金融機関の債権担当者が金利は残ってますからねと。弁護士を通してこの件は取下げとなったのです。無担保状態の今事件も解決した現在まだ請求権は...
弁護士回答

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2008年03月29日
持ち家を守るためにはどうしたら良いでしょうか?

10年前に父から土地を借り(覚え書きを作成しただけで賃貸料は払っていません)、自己資金で家を建てました。最近、その土地を借りる前から父の事業関係の根抵当権(1250万円)が設定されており、私が金融公庫から借り入れする際に土地に対して私の抵当権が1番で設定され父の抵当権が2番になった事を知りました。また、抵当権者の銀行は同一です。現在の父の借入額は約100...
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2007年12月26日