[page30]【弁護士が回答】「立ち退き契約更新」の相談1,474件

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法律相談一覧

建物明け渡し請求の期日延期と連保人を辞めたい

裁判所がら訴状が届きました。第一回口頭弁論期日呼出状及び答弁書催告状私が以前代表を務めていた会社が建物明け渡し請求で告訴されました。これにより、連保人である私も被告となり多額の違約金を払えと来ています。まず、期日の延期と移送請求をしようと思いますが答弁書の記入の仕方を教えてください。出頭：九州住居：関東また、本裁判が和解で終わった...
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2019年04月16日
建物明け渡しは1年前に借主に申し出れば明け渡しが可能なのでしょうか？

明け渡し希望の貸主です。アドバイスよろしくお願いいたします。
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2014年02月03日
分譲賃貸マンションの退去通知について。引越し代等の請求は可能でしょうか？
ベストアンサー
分譲賃貸に住んでいます。今年の７月で住み始めて１年になりますが、５月初めに管理会社より退去通知が届きました。理由は賃貸しているお部屋の持ち主が、私が借りているお部屋に住む事になったという事でした。半年前の予告という事で退去は１０月末までにという事でした。もし１０月末まで住むのであれば１年３ヶ月になりますが、退去通知が届いたのが５月初めでしたので...
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2018年07月25日
元妻が自分名義の家に子どもと共に住み続けて退去してくれません。強制的に出て行かせられるのか？
ベストアンサー
【相談の背景】今からちょうど一年前に公正証書を作成した上で離婚が成立しました。その公正証書には、財産分与もその後の暮らしや子どものことについての協力等記してあるのですが、現在自分は叔父の家に部屋を借りて住んでおり、自分名義のローンの残る家に別れた妻と成人した2人の子どもたちが住んでいます。離婚当時は下の子どもが成人式を迎えるまではそこに...
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2022年01月18日
家主の心配借主知らず。退去をして貰う為には、何から始めたら良いですか？
ベストアンサー
持家を不動産を通し２階建ての1階部分を自営業者さんへ貸していますが、家の老朽化が著しく、その会社経営をしている方が3ヶ月前迄2階部分を住居として借りていましたが、老朽箇所が崩れて退去をし、私はその方たちの身の安全の為に1階も退去をして頂き、建物を更地にしたいのですが借り主の方が「1階の建物は未だ大丈夫だ」と退去に応じず。弁護士先生へ相談をしたら、民事...
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2020年02月21日
大家都合の退去要請どうしたら?

アパートの一室で、サロン経営しております。大家が退去要請日6ヶ月前ギリギリ日に突然訪ねてきて、「経済的に維持が大変になってきたので、ここを取り壊して、事業を始めたいので、保証はしますので、退去してほしい」と言って、「退去のお願い」と言う紙を持ってきました。内容は、「2月末日までに退去していただきたい」と言うものでした。仕事中なので、...
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2011年03月17日
建物明渡訴訟判決への物件種類の影響について

建物明渡訴訟において、住居用物件か事業用物件かは判決で考慮される事情となりうるのでしょうか。たとえば、住居用物件は被告の生活の拠点であるという理由で被告に有利に働くことはありますか。また、原告が複数物件で事業を営んでいる場合、他物件でも事業をしていてひとつの物件を明け渡しても支障は少ないという理由から、認容判決が出やすいといったことはあ...
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2020年07月24日
退去　大家さんの都合
ベストアンサー
大家さんの娘が離婚して子供を連れて戻ってくるので新学期に合わせて出て行ってほしい言われました。引っ越し代は半分もつといわれましたが、納得がいきません。私達は転勤できていて8月に出て行くつもりでしたが、今でていくとすぐまた引っ越し代金や敷金、礼金がいるのでお金がありません。家賃も45000円から7万まであがります。しかも4月から8月までなんて短期...
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2016年03月01日
家賃滞納退居日までに支払い

大家の身内が来年１２月に帰ってくるから、来年12月までに退居して欲しい。と連絡が不動産会社から電話がありました。この時点で、4ヶ月家賃滞納を(まばらに)しており、、家賃が高く、今より安い所を探し、浮いた分を返済に回そうと考え、新しい新居を見つけ、不動産会社へ電話。来月中に退居をすると伝えると、保証人(母)に電話し、滞納がある事を伝え、退居...
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2018年10月02日
貸している土地を返してほしい。

４５年ほど前に祖父の代に土地（200㎡・60坪）を貸し、賃借人が家を建て、途中建て替えや大規模な修繕はなく現在に至っています。当初20年程は、月額地代3000円、その後25年程は5000円の地代を受け取っています。支払いの遅れ等は特にありません。固定資産税・都市計画税の年額は35000円ほどで、路線価（平成25年度）は1㎡あたり63000円です。賃借人は既に死亡し、現在はそ...
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2014年04月01日
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退去要請に対する必要経費や迷惑料などの請求
ベストアンサー
【相談の背景】海外在住です。日本にワンルームくらいの小さな部屋を借り一時帰国で住んでいます。子どもの日本国内の公立校通学に学区内の住所が必要で日本在住時に住み替えてきました。 RC鉄筋コン作りで、1986年前後に建てられています。基準法の改正後ですしRCです。老朽化と地震対策を理由に取り壊しを決めたと通知があり、退去要請が来ています。退去...
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2024年11月18日
不動産における遺産分割のもめ事

【相談の背景】祖母が死にました。相続人は私の母とその姉二人です。私は孫になりますが、相続税対策の為形式上祖母が買ったマンションに賃貸料を払い、長年住んでいます。実際は賃貸料の他に購入時いくらか払い、管理費や固定資産税、修繕費を払い、途中いくらか返済していました。祖母からマンションは亡くなったら、私の母に、いずれ私に全部引き継ぐとの事でした。周...
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2023年06月26日
取り壊しによる退去に対する、正当事由と立退料の請求額について
ベストアンサー
老朽化での取り壊しによる退去の通告がありました。不動産会社の方が、オーナーがお歳で子供に相続する関係でともおっしゃっていました。築31年ですが安全を確保できないほどの老朽化は一切認められません。私は脚が悪く、娘は受験生で、母子家庭です。同じ条件の周辺物件に引っ越した場合月１万円は今よりもアップするため追い出されるのは非常に厳しいです。 ...
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2018年10月19日
不動産相続に絡む既存居住者との退去相談

【相談の背景】先日、私の叔母が亡くなり、叔母には実子がおらず、叔母の夫も既に亡くなっているため、私ら甥と姪計４名で叔母の居住していた不動産を代襲相続することになりましたが、叔母の住居には、叔母の義理の孫３名（相続権がない）が安値で賃貸で居住しており、このまま賃貸で住まわせてくれと強行態度でおります。相続人としては、賃貸する意思はなく、同不動産...
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2025年02月12日
問題行動する借主が一方的に怒鳴る、バカにするなどしてきます。
ベストアンサー
【相談の背景】事業用物件を所有している大家です。借主が勝手に無茶苦茶やるので長年揉めていました。話し合いの場において、重要論点についてはコロコロ言うことが変わる上に、口頭で約束したことを反故にする。論点とは関係ない人格否定のようなことを言ってくるなど言ってきます。以下は言われた一部です。　頭がおかしい、被害妄想だ、働いてないんじゃな...
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2024年02月02日
家賃滞納について、ご相談です。

お世話になります。家賃滞納について、ご相談です。去年から仕事が安定せず、収入もほとんど無くなり、家賃滞納に至りました。現在、家賃を５ヶ月滞納している状態で、大家さんが弁護士を立てて、法律事務所から、内容証明が届きました。私は、無視をしてる訳ではなく、きちんと、相手方の弁護士に連絡もして、家賃も、遅れながらも、支払いをしています。今現在は、仕事も...
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2017年04月13日
【緊急】2ヶ月後に突然、借家の退去を言われたが

初めて投稿します。回答をお願いします！現在、築50年程度の賃貸アパートに住んでいます。昨年、何故かうちの部屋だけ大家が変わり、それに伴って保証会社も変更されました。その辺から、おかしいなとは思っていたのですが、つい最近、大家に突然2ヶ月後から今の2倍の家賃にさせてもらうと言われ、それは無理だと言うと、では、2ヶ月後に出て行ってくださいと言われました...
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2015年07月26日
引越さなければいけないのでしょうか
ベストアンサー
相談させていただきます。アパートに住んでいますが、老朽化のためにアパートを建て替えるので引越して下さいと言われました。同じアパートに住んでいる人達も急な事に困っています。うちは母子家庭で引っ越す予算も無くて子供は受験生で、できれば引っ越したくありません。どうしてもと言うなら学区内に住む場所を見つけてもらい、引っ越すお金を出してもらう事は出来...
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2018年08月09日
「83歳の母に対する突然の退去勧告、正当性と先延ばしの可能性について」
ベストアンサー
【相談の背景】 83歳の母が50年以上借りている戸建賃貸からの退去勧告を7月の終わりに言い渡されました。早ければ今年中に、退去してくださいと言われました。理由はこの賃貸を含めた駐車場や空き地一帯の土地の売却をする為だそうです。近所のもう一つの賃貸に対しても退去をお願いしているそうです。その際に家財などは全て空っぽにしてくださいという条件も提示...
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2024年08月20日
【２度目の質問失礼します】大家から家賃の値上げを要求されました。
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸物件に住んでいます。ここの大家はアクが強くあまり良好な関係ではありません。以前、最寄り駅に新しく地下鉄が開通したことで周辺の地価が上がったのを理由に急に家賃の値上げを言い渡されました。反発したところ「嫌なら出ていけ。明日出ていけ！」と言われました。家は気に入っているので、今までどおりの家賃で住み続けたいと思っています。...
弁護士回答

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2022年04月26日
明け渡し訴訟の答弁書作成について
ベストアンサー
【相談の背景】現在明け渡し訴訟を起こされ、答弁書作成しております。原告側(保証会社)の方には電話で滞納金を第一回口頭弁論期日までに支払う事で今後住み続けてもいいとの事で話が終わっております。答弁書の記載について教えて頂きたいです。【質問1】 ①請求に趣旨に対する答弁は『原告(ら)の請求を棄却する。訴訟費用は原告(ら)の負担とする。』との判決...
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2022年10月17日
建物と土地の所有者が違う賃貸
ベストアンサー
借家に入っていますが、大家さんは地主に地代を払っています。そんな中、同じ敷地で同じ大家のアパートが火事になり、地主から土地を返すよう言われたようで、引っ越しを迫られています。アパートは全焼してますがうちは全く無傷です。この場合、引っ越しを拒む事は法律上出来るものなのでしょうか?
弁護士回答

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2016年04月20日
家主から急な退去を迫られました
ベストアンサー
現在賃貸マンションに入居しているのですが、謂れのない疑いをかけられて退去を迫られました。また家主さんに対して我が家の家族が嫌がらせをしている。と言い張られ困っています。（当然、まったく身に覚えはありません）こういった場合、どう対処して良いのかも分かりませんし、転居するにしても子供の学区が変わったりするのも困ります。急な事なので金銭...
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2012年12月31日
マンションの資産売却について
ベストアンサー
【相談の背景】マンションの資産売却について。現在賃貸マンションに6年ほど住んでおります。 3年ほど前に不動産屋を通じて、家主さんが資産売却をしたいのでマンションを買うか出ていくかを選んで欲しいと言われました。その時は特に急ぎではないとの事だったので、急ぎでないなら家の購入なども考えていない訳では無いので、子供が小学校を卒業する3年後までとりあ...
弁護士回答

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2025年03月31日