【弁護士が回答】「分譲マンションペット禁止」の相談78件

78件見つかりました

ペット禁止分譲マンションでのペット飼育者
ペット全面禁止のマンションですが、ペット飼育している居住者がいます、管理規約はペット飼育禁止ですが罰則規定が無い状態です。時系列で書きますと、１．管理組合にペット飼育者がいると苦情が入りアンケートをしたところ「ペット飼育している」と回答がある。２．総会にて「ペット一代限り飼育容認案」が圧倒的多数の反対にて否決されペット禁止が再確認される...
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2015年02月02日
ペット禁止のマンションでペットを飼ってる人に対しての規約の拘束力について質問です。
ペット禁止の分譲マンションですが、数件の方がペットを飼い、エレベーターなどもペットを連れて使用されているようです。マンションの住民の中に猫アレルギーの方や喘息の方などが迷惑しているようです。こういう場合、マンションの規約はどれほどの効力を持つものなのでしょうか? 良い解決方法などありますか?
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2011年11月09日
ペット禁止の分譲マンションで
相談させて下さい。元々親が購入した分譲マンションに2年前から入居しています。ペット飼育禁止と入口にパネルが貼られていますが親も購入時にはそんな規約なかったし飼っている犬も静かなので気にしなくてもよいと言われ入居しました。実際廊下に猫がいたり、堂々と犬を連れて入る方もおり安心していたのですが先日急にドアに貼紙がされ、吠え声が迷惑だと。昼間は仕事で留...
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2011年10月30日

法律相談一覧

分譲マンションでのペット飼育について

私が住んでいる分譲マンションはペット飼育禁止です。猫や犬の飼育は禁止されています。しかし、規約には、単に「禁止事項」に挙がっているだけです。しかも、明確な罰則は書かれていません。例えると、駐車場の中の無断駐車と同じレベルの禁止事項です。しかし、オーナーとして、規約の誓約書は提出しています。猫を飼って、もし見つかるとどうな...
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2015年03月06日
ペット禁止の分譲マンションで、ペットを飼う人

私は膠原病で、体が弱く、ホコリその他、色々と敏感な為、ペット不可のマンションをを探し、 22年前に夫が中古マンションを購入した。（管理組合にもペット不可を確認済）しかし入居後、ペットを飼っている人がいた為、マンション総会で、１代限りと約束してもらった。その後、３年前に、マンション規約に、ペット不可が記載されていなかった事が発覚したが、今ま...
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2016年09月23日
ペット不可分譲マンションについて
ベストアンサー
ペット不可の分譲マンションを購入しました。ウサギを買っています。事前に不動産会社には何回も確認しましたが不動産会社には、ウサギはペット不可の物件でも問題はないとの事でしたが、管理人室の張り紙に、小鳥、熱帯魚以外の飼育禁止との張り紙が貼ってました。非常に困っています。まだ入居前ですが、どうしたらいいでしょうか。
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2019年04月01日
分譲マンションでのペットトラブルについて。ペット可だったのが、不可になるのか。
ベストアンサー
分譲マンションに住んでいます。新築（購入）当時はペットに関して、特に規約などはありませんでした。管理会社の方もペット可の物件とお話していました。ですが、約２０年経った現在、ペット禁止（不可）の話し合いが出てきてしまいました。禁止を提案してきている住民たちは下記の言い分があります。・ペットを飼育している中で、共有スペースなどを歩かせて...
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2018年06月28日
分譲マンションのペット苦情に対する退去について

現在分譲マンションに住んでいます。購入時は規約にペット飼育可とも不可ともなかったため、飼育している人が何人かいましたが、数年前にペット飼育可となりました。しかし、鳴き声や排尿などの苦情もあり、この度規約の改定案が出されました。ペットクラブを設立し、そこで躾など啓蒙していくというものですが、それでも苦情に対し改善しない場合は、飼育禁止とな...
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2019年04月15日
ペット禁止マンションでペットを飼いたい

マンション規約にある使用細則の禁止事項に「ペットの飼育」があります。規約にあるペット禁止事項を見て分譲を購入した方もおります。私は内緒でペットを飼い、数年経ちます。他の家も同じようにペットを飼育している方がいます。私たちを見て自分たちも飼いたいという方も出てきました。同好の方々を集め、総会で4分の3が取れそうでしたら、ペット可のマンションに規約の...
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2013年11月10日
ペット可がペット禁止だった

【相談の背景】契約書にも記載はありましたが、念の為、契約時にも再三確認し、 6年前にペット可の賃貸マンションを借りましたが、半年前いざ環境を整えて飼おうというタイミングで分譲でない賃貸者は飼えないマンションの規定がある事を不動産が見落としていて、実際にはペット不可である事がわかりました。もともと引越し前にもペット可のマンションに住んでいた...
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2022年05月12日
ペット飼育禁止のマンションは、ペットを連れて訪問する事も禁止なのか？
ベストアンサー
【相談の背景】ペット飼育が禁止されている分譲マンションでは、お友達の来客者が犬を連れて訪問する事も許されないのでしょうか？管理規約では、確かに飼育は禁止とされていますが、連れていくだけなら飼育とは言えないので許されると思えるのですが法的な見解をお聞かせ頂きたいです。【質問1】ペットを連れて訪問する事は許されるのか？
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2024年01月05日
分譲マンションでのペット飼育について
ベストアンサー
24年前に建設された分譲マンションの住人です。建設当初より住んでいます。 10数年前にペット飼育可能から不可能に変更になりました。その時点でペットを飼育していた方は「一代限り」ということで飼育を許可されていたとのことですが、私が数年前に病気になりアニマルセラピー効果を求めて小型犬の飼育を検討しました。と言うのも、同じような状況で飼育をされてい...
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2011年07月02日
ペット禁止マンションでのペット飼育について
ベストアンサー
分譲マンションのペット飼育に関しての相談です。現在ペット禁止のマンションに住んで10年程前から犬を飼育しています。父親の形見として私が引き取らなければ行き場の無い為、規約で禁止されているのは分かってましたがやむなく飼っていました。ところが最近他住人から管理組合に「ペットを飼っている人がいる、動物アレルギーなので何とかしてほしい」との投書があ...
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2016年01月20日
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分譲マンションのペット飼育について
ベストアンサー
ペットが飼育できないマンションを15年前に購入しましたが、先日の管理組合総会で、ペットを隠れて飼っているらしい理事長から・今後の物件価値を上げる為（ペット可の方が資産価値があると説明）・隠れて飼育している住民(子供)がいる・高齢者にはペットが癒しになるという３点から、ペット飼育可のマンションにしてはどうかと議題が上がりました。ペットア...
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2014年10月07日
分譲賃貸マンションでの犬の鳴き声

【相談の背景】分譲賃貸マンションでの上階の犬の鳴き声に2年程悩まされています。当初はペット禁止だったのですが現在はペット可に変更されています。当方は区分所有者、上階住人は分譲賃貸としてお互いペット禁止だった頃から住んでいる状況です。上階住人は小型犬を飼っており、飼い主が出掛けると必ずキューンキューンと甲高い声で数十分鳴き続けるのです。本人...
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2021年12月22日
マンションでのペット飼育についてのトラブル

ペット飼育可だと認識していたが念のため十何年と勤めていた管理人にペット飼育可か確認し、可だったので飼育しました。しかし後になって管理組合からマンション規約でペット禁止である通告を受けました。また通告の際、管理人が高齢で痴呆気味であると言われました。 1.この場合、ペットを飼育し続けることは可能なのか、 2.また、もし飼育禁止となった場合、痴...
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2020年05月07日
ペット禁止マンションでのペット飼育を止めさせたい
ベストアンサー
規約でペット禁止となっている分譲マンションですが、隣の住人がこっそり犬を飼っていました。鳴き声で気づいたことと、ベランダに毛が飛んで来ていたことで怪しいと思っていたのですが、犬を散歩させているのを見かけ発覚しました。他の住人も犬を飼っているのを見かけ、一昨年からマンションの問題として取り上げられています。昨年までは、隣人の主張としては手放せ...
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2013年06月16日
ペットの契約について

ペットの飼育に関する相談です。今現在、分譲マンションに、賃貸で入居しております。７月より、母が、二ヶ月の予定で入院となり、母のネコを、預かってほしいと言われました。・契約書では、禁止事項に、「理由のいかんをとわず、大・中・小家畜類の保管・預かり・飼育は禁止」とあり、さらに、「規定に違反したときは、直ちに契約を解除するものとする。この...
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2012年06月21日
分譲マンションの総会でペット飼育細則が承認されました
ベストアンサー
【相談の背景】私が居住するマンション管理組合の総会でペット飼育細則が多数の賛成で承認されました。しかし、区分所有法６条１項で共同の利益に反する行為を禁止しており、また、最高裁平成１０年３月２６日判決はペットの飼育も共同の利益に反する行為であるとしています。つまり、ペットの飼育も区分所有法６条１項の共同の利益に反する行為であると解釈できると思う...
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2022年12月29日
ペット不可の分譲マンションで売主がペット飼育
ベストアンサー
【相談の背景】ペット不可の中古分譲マンションを購入し手付金を支払った後に、売主が犬を飼育しているのがわかりました。内覧の時は犬はいませんでした。子供がアレルギー体質です。【質問1】手付解除したいのですが、手付金はもどってきますか？
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2022年05月17日
管理規約について
ベストアンサー
現在住んでいる分譲マンションでのペットの問題です。管理規約の内容の不明確さがトラブルとなっています。管理規約には(禁止事項)の中に「住居者に鳴声、悪臭等危害を及ぼす動・植物の飼育・栽培」と書かれています。上記の規約内容を読むと、動植物は禁止とも、鳴声や悪臭で迷惑を掛けない動植物なら飼ってよいとも取れます。現に「ペットは飼ってよいと、販売業...
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2008年06月26日
分譲マンションの使用規則の変更は規約変更と同じ扱いになりますでしょうか？
ベストアンサー
　マンションのペットに関する事でお尋ねいたします。　私の住んでるマンションは築34年でペット飼育は禁止されています。近年、ペット飼育可に変更しようという動きがありますが、私はそれに反対する立場です。居住者の中に動物アレルギーのの方がいます。「建物の区分所有等に関する法律」第31条に「規約の設定、変更又は廃止は、区分所有者及び議決権の各四分の三以...
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2018年06月18日
分譲マンションの組合

分譲マンションの組合理事をしております。規約に違反しペットを飼育している事が明白な組合員に措置をとるにはどうすればよいでしょうか。口頭で注意、通達するも組合員は知らぬ存ぜぬです。総会で過半数以上の議決で強制退去を求める事は知っていますが、できるだけ円満解決を求めております。
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2017年03月28日
ペット飼育不可の契約でペットの連れ込みは契約違反ではないのか。

【相談の背景】不動産管理会社の者です。解約精算で相談です。私は分譲マンションの一室を管理しており、マンション自体はペット飼育可です。しかし管理している部屋はペット飼育不可で契約しておりました。約款では特約等でペット飼育不可となっております。退去立会時に室内にひっかき傷及び動物の毛があり、確認したところ、飼育はしていないが、知人が連れてきた...
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2022年10月25日
判例に反する分譲マンションのペット飼育細則の制定の可否

【相談の背景】私が居住する分譲マンションＡのペット飼育細則の制定の可否についてお尋ねします。その細則では飼育できる小動物の範囲として、ねずみ類、うさぎ類、リス類、フェレット、スカンク、アライグマ、タヌキ、ワラビー等となっており、フェレット及びスカンクについては肛門腺を除去したものに限るとなっています。最高裁平成１０年３月２６日判決。原告（...
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2022年11月04日
マンションのペット飼育権利を5戸の問題提示で剥奪する組合に対しての対策のご相談

ペットの騒音の相談です。ペット可能の分譲マンションで約１３年暮らしています。もちろんペットと一緒にくらしています。先日唐突にマンションの組合からペットの騒音が酷いのでマンションの入居者5戸から騒音のクレームがあればペット飼育禁止にすると唐突に書名にて連絡がありました。マンション組合の総会での決定連絡もなく唐突に少数での制約が可能になる今回の事項で...
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2015年11月10日
分譲マンションペット不可の物件
ベストアンサー
分譲マンションでの犬の飼育についてそうだんです。吠え声を出すので管理会社通して注意等をなんどかしましたがやはり日に二時間わ吠えさせてる状況です！理事長も話しましたが理事長も犬を飼ってます！だから飼ってる側がよりな意見を言われてカチンときました。管理規約でわペット不可です。暗黙してるだけでペット可でわありません。この場合理事長ももう一...
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2017年03月26日
ペット問題になります。

現在15年居住している分譲マンションなのですがペット可という事で決め引越してきました。現在猫を4匹飼っています。引越してきた時は住込の管理人さんで何も問題ありませんでしたが途中管理会社が変わり更に2年前にマンションの規約変更がありペット飼育細則ができ、2匹までと変わりました。但しそれ以前に飼っているペットに関しては届出を出して云々とありました。隣近所...
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2020年11月11日
ペット禁止マンションと知らずペットを飼育したことについて
ベストアンサー
マンションにおけるペット飼育についていつもお世話になっております。私はマンションにてペットを飼育していますが、このマンションはペット禁止であることが分かりました。マンションを契約する際にいただいたチラシ(代理店作成のもの及びホームズ等の不動産広告店)では、ペット可となっており、チンチラ(やや大きなハムスター)を飼育していました。賃貸借契約...
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2018年06月07日
マンションでのペット飼育問題について

ペットは大丈夫と言われて入居したマンションで、急にペット全面禁止の方向で話が進み、たまたま今期の住人総会の委員長がペット嫌いな人だった為、あっさり処分するしかないですね、と言われてしまいました。今後、恐らく裁判になるかと思われます。管理会社に詳細を確認すると、「許可した覚えはない」←あくまで口頭のみなので、管理会社は「知らない、聞いてな...
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2014年10月19日
ペット不可マンションの訴訟

私はペット不可の分譲マンションにすんでいるのですが4年ほど前から犬を飼っています。私以外には2件ペット飼育が確認されています。 2年ほど前からずっと理事会で問題になり、話し合いなどもしましたが、話は平行線でズルズルきている状況で管理組合から何度か勧告書なども届いていました。先日、マンションの管理組合の方を含めた理事会でこのまま飼育を続けるのなら裁...
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2013年10月23日
事前説明不備によるマンション契約取り消せるか？

【相談の背景】先日、賃貸マンションの契約を行って入居しました。ネットから物件を探したのですが、ネットではペット不可と記載されておりました。自分はペットを飼う予定も無く、鳴き声などの騒音も無いものと感じ、契約・入居しました。ところが、いざ入居してみると他の部屋からペットの鳴き声が聞こえたため、マンションの管理会社に問い合わせると、こ...
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2025年02月17日
ペット可の分譲マンションでの規約変更について
ベストアンサー
分譲マンションにて大型犬の飼育をしていますが現在ペット不可にする規約変更の議題が上がりかけています。理事会の中の5人が作成をした理事会の承認を得ていない規約変更の説明会を通知する用紙と変更後の詳細が書かれた冊子が送られてきました。現行のマンションの規約では危険動物は不可となっています。しかし1匹目を飼育する際実物を見せ、実際どの程度...
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2015年01月24日
ペットに関する規約のないマンションについて。管理組合による飼育の禁止は効力がありますか？
ベストアンサー
【相談の背景】築50年近くの分譲マンションに新築直後から住んでいます。我が家は一年前に飼っていた犬を亡くし、そろそろまたペットを迎えたいと考えています。ところが、最近回覧されてきた管理組合の議事録によると、・当マンションはペットに関する規約は無いが、規約が無いということは理事会では飼育は不可と考える・現在飼育しているペットは一代限りで認め...
弁護士回答

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2022年03月04日
ﾏﾝｼｮﾝﾍﾟｯﾄの所有権における管理組合の権限について

ﾍﾟｯﾄ可の分譲ﾏﾝｼｮﾝ飼育細則に「管理組合の飼育禁止の決定から◯日以内に飼育動物を処分しなかった場合､その所有権が管理組合に移転し､管理組合は当該動物を処分できる」という条項があります。この条項についての質問です。 ① 所有者(飼育者)の同意なく､所有権の移転が成立するのでしょうか？ ② 組合員である以上､従わなければならないのでしょうか？ ③ 拘束力...
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2020年11月10日
分譲マンションペット不可理事長から規約違反だと言われています

築15年のペット不可分譲マンションに今年３月に引っ越してきました。部屋は一階庭付きで、庭から道に出れるので共用部分を使わずに犬を（小型犬チワワ8年）散歩できるので、なんとか、飼えるのではないかという思いで購入しました。先日管理組合の理事長から、ペットの事で話があると言われ聞きにいったのですが、ここはペット不可なマンション...
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2016年08月09日
マンションペット問題嫌がらせ

宜しくお願いします。築25年の分譲マンションに住んでいます。ワンコを飼って7年ですが、昨年理事長が交代し、いきなりペット禁止、基本に立ち返れ!と命令口調の張り紙があらゆるところに貼られました。更にペットに関する一方的な苦情の張り紙も2度されました。猫、犬、鳥、飼育している住人は多数います。 (その新理事長は昨年秋辞任。) ペット規約は『他の区分所...
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2011年05月23日
マンションのペット飼育禁止規約変更の無効主張について

【相談の背景】私が住んでいる分譲マンションでは、最近ペット（犬）を新たに迎えようと思い、念のため事前に管理会社へ確認を取ったところ、「現在はペット飼育不可の規約になっています」と言われて初めてその事実を知りました。調べたところ、約2年前に管理組合の総会で「ペット禁止」への規約変更が行われたようですが、私はそのような議題があったことすら認識し...
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2025年05月28日
分譲マンションでペット飼育可の要望書を出しましたが

分譲マンションでのペット飼育可の要望書について。5月10日にいま住んでいる分譲マンションの管理組合宛に、ペット飼育の要望書を提出しました。それから6日後理事長さんが前向きに検討しますと言いに来ました。今週のはじめに今期の理事長さんや理事さんの名簿が掲示板に貼りだされました。ペット飼育の許可が下りる可能性といつ頃下りるか、一般的なことで良いので教え...
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2019年06月11日
ペット不可のマンションをペット可と言われて契約してしまったようです。
ベストアンサー
五年前、ペット可を条件に部屋を探し、今のマンションに住み始め猫を飼っております。部屋探しの際に、「猫を飼う」ことを不動産屋さんに話し、それを最重要優先事項として部屋を探してもらい、いくつか部屋を見せてもらった結果、今のマンションに決まりました。ここはYahoo!不動産にもペット可で募集がかけられておりました。（プリントを持ってるので確実です。） ...
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2013年11月27日
ペット可分譲マンションが不可に、何らかの賠償請求もしくは、議決の棄却は出来ますか？
ベストアンサー
分譲マンションで、ペットグレーゾーンの古い管理規約から、１２年前に総会でペット可に成りました。ただし、文書として規約は古いまま、当時の議事録にはペット可に成ったという記録が有る筈と言う状況でした。その決議を受け、猫を飼い始め、１年後に猫の為に数百万かけて大がかりなリフォームをし、最高３匹の猫を飼育しておりました。管理会社を変更し、色々不都合...
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2017年11月24日
マンションのベランダにペットの悪臭排水を垂れ流す隣人

はじめまして。よろしくおねがいします。分譲マンションにマンションに住んでおりますが、一年以上前からベランダにペットの悪臭排水(ペットのトイレを洗った排水のようです)を垂れ流す隣人に困っています。構造的には、横方向の排水する側溝的な部分が、うちのベランダを通って下方面の樋へと流れて行くので、不快な廃液が流れてきて悪臭もひどいです。一度管...
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2010年06月04日
ペット禁止のマンション内で隣人が犬を飼っていて吠え声に迷惑しています。

【相談の背景】ペット飼育禁止の分譲マンションに済んでいますが、近所の人が犬を飼っていて、家の中に入れているにもかかわらず、毎日のように吠え声がうるさいです。特に留守中の声に大変迷惑しています。精神的に参っていて、体調不良にもなり、管理組合を通して、相手側に伝えてもらいましたが、相手は、誠意ある対応はしてくれず、全く無視されました。こち...
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2021年04月12日
分譲マンション、犬の無駄吠えによるトラブル
ベストアンサー
一年半程前にペット可の中古分譲マンションを購入しました。引っ越し後に直ぐ、隣の犬の無駄吠えに悩まされるようになりました。大型の部類でかなり大きな声で吠えます。ペット可である以上はと半年近く我慢しましたが、ほぼ毎日朝から晩まで吠えっ放し状態でどの部屋へと移動しても響き渡り、頭痛が酷くなり鎮痛剤を飲む頻度も増えました。ベランダでの排泄行為禁止と...
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2018年07月12日
ペット禁止なのに犬を飼っている人がいます。うるさくて困っています。

ペット禁止なのに、上の家が犬を飼ってます。うるさくて本当に困っています。分譲マンションに住んでる者です。ペット禁止のマンションですが、上の家が、半年前から犬を飼い始めました。元々親の怒鳴り声、子供の泣き声、足音が聞こえてくる家でしたが、我慢していました。犬を飼い始めてから、さらにうるさくなり、毎日のように吠え、夜中まで鳴き続けます...
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2018年06月11日
ベット禁止のマンションで猫の悪臭に悩み
ベストアンサー
ベット禁止のマンションでの、猫の飼育をやめさせるという質問です。中古分譲マンションを5年前に購入し、ベット禁止の規約あり。しかし、無断飼育者が数名おり、7年前に1代限りペットの飼育は許す、その後の入居者に対しては禁止となった。2年前、下の階の入居者が猫二匹所有。2年前に発覚。当時、私とその猫の飼い主が同じ理事会のメンバーで、飼育放棄を指導すべきだった...
弁護士回答

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2015年10月25日
どうなりますか?これは何か罪になりますか?

分譲マンションが出来、住んで約13年経ちます。元々ペット禁止だったのですが、ある事情で10年前ぐらいから飼う事になりました。マンションのローンが約1年前に払い終わり、その頃からペットについて組合から手紙で言われるようになりました。(毎月とかではありません)他にも飼っている所も居たり見たりしていたのでそれを無視し続けていました。最近になって突然玄関に紙が...
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2012年05月18日
ペット禁止の分譲マンションで、小型犬を飼っている世帯が複数あるのですが、管理会社が動いてくれません。
ベストアンサー
ペット禁止の分譲マンション（中古）を購入し、2017年春に引っ越しました。（26世帯入居の9階建てのファミリー向けマンション。オフィス利用可。） 2018年夏ごろから深夜早朝にどう考えてもマンション内から犬の鳴き声が聞こえるになりました。 2018年冬に共有の階段で小型犬を抱いた初老の女性とすれ違い、2019年初頭に全く同じ犬を抱いた同じ女性とエレベーターで乗り合...
弁護士回答

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2020年02月17日
マンションで犬を吠えっぱなしにさせている人がいます

分譲マンションの隣の部屋で、犬を吠えっぱなしにさせているので悩んでいます。もともとペット禁止のマンションですが、契約違反をしてペットを飼い始める人が増えてきたので、５年前にマンション住人の管理組合で話し合いが行われました。そして、その時点でペットを飼っている人だけペットを飼い続けてもいいという不平等な結論になりました。私は、...
弁護士回答

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2013年05月06日
売却したいマンション、隣人のベランダゴミで賠償請求できるか？
ベストアンサー
【相談の背景】分譲マンション（持ち家）に住んでいます。隣人（この方も持ち家）がベランダに大量の空き缶などゴミを置いており、虫が発生するなどの被害に遭っています。管理会社を通して何度も注意している状態ですが、全く改善されていません。これまではベランダは使わず、乾燥機を使うなどで対応してきました。そして、この度、親族が亡くなり猫を引き取ること...
弁護士回答

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2021年04月19日