[page18]【弁護士が回答】「騒音不動産」の相談1,319件

お経を止めさせたいです

ベストアンサー

【相談の背景】・相手Ａ…一軒家（当家前）。先住者。初老女性・当方Ｂ…　新築一軒家。7年前に現在地に転居。主婦。４人家族。車一台がやっと通る狭い私道を挟んだ前家に女性Ａが１人で住んでいますが、朝７時から３時間ほどお経を流してきます（多分CD）私は専業主婦なので一日中家にいるので辛く、これを止めさせたいです。 ■音量お経は自宅内ですと全く聞...

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2021年10月28日

賃貸不動産による隣人トラブルからの引越しについての相談です。

ベストアンサー

下の住人から頻繁に苦情が来ていて引越しを検討しています。苦情内容としては「エアコンの排水が下に落ちてくる(室外機の設置不良によるもの)」、「ベランダにバケツで水を流しただろう(まったく身に覚えがなくおそらく雨)」、「流した水のせいでエアコン、テレビが壊れた(こちらとは関係なし)」「子供の走る音がうるさい(まだ走ることもできず普通の足音)」、「子供の...

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2019年09月18日

賃借人の強制退去につき

ベストアンサー

【相談の背景】自己所有するアパートの賃借人につきご相談です。1階に居住する賃借人が、恐らく精神障害を負っています。管理会社からの報告によると、賃借人上階から電磁波と風圧による攻撃があるとの事で、訳の分からない証言を繰り返し、上階の天井を棒で叩くなどして、上階賃借人をの安全な居住生活を騒音で困難にしています。その騒音が理由で隣地部屋の退去も決...

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2025年01月06日

土地所有者の法律違反

以前こちらで質問させていただいたのですが、この件に関して回答がなかったので質問させていただきます。市街化調整区域に無許可で建てられた板金加工工場の基準値を越える騒音に困っており、府も役所も何回か指導してるのですが状況が変わりません。市街化調整区域と知りながら工場として土地を貸した土地の所有者に対しても何か法律で取り締まることは可能でしょ...

弁護士回答: 1

2013年06月02日

土地所有者の法律違反

以前こちらで質問させていただいたのですが、この件に関して回答がなかったので質問させていただきます。市街化調整区域に無許可で建てられた板金加工工場の基準値を越える騒音に困っており、府も役所も何回か指導してるのですが状況が変わりません。市街化調整区域と知りながら工場として土地を貸した土地の所有者に対しても何か法律で取り締まることは可能でしょ...

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2013年06月02日

土地所有者の法律違反

以前こちらで質問させていただいたのですが、この件に関して回答がなかったので質問させていただきます。市街化調整区域に無許可で建てられた板金加工工場の基準値を越える騒音に困っており、府も役所も何回か指導してるのですが状況が変わりません。市街化調整区域と知りながら工場として土地を貸した土地の所有者に対しても何か法律で取り締まることは可能でしょ...

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2013年06月02日

土地所有者の法律違反

以前こちらで質問させていただいたのですが、この件に関して回答がなかったので質問させていただきます。市街化調整区域に無許可で建てられた板金加工工場の基準値を越える騒音に困っており、府も役所も何回か指導してるのですが状況が変わりません。市街化調整区域と知りながら工場として土地を貸した土地の所有者に対しても何か法律で取り締まることは可能でしょ...

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2013年06月02日

土地所有者の法律違反

以前こちらで質問させていただいたのですが、この件に関して回答がなかったので質問させていただきます。市街化調整区域に無許可で建てられた板金加工工場の基準値を越える騒音に困っており、府も役所も何回か指導してるのですが状況が変わりません。市街化調整区域と知りながら工場として土地を貸した土地の所有者に対しても何か法律で取り締まることは可能でしょ...

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2013年06月02日

管理会社からの根拠のない嫌がらせ

ベストアンサー

隣が24時過ぎてもガタゴト・話し声がうるさいので、仲介不動産屋に言われた通り管理会社に苦情を言ったら、クレーマー扱いされるようになりました。 GW前には「隣は普通の生活を送れないほど気を使ってるんだからお前が我慢しろ」と言われる始末。私は入居してから今まで我慢してるのですが… 夜中の3時半までおしゃべりするのは普通の生活なんですか…？「木造だか...

弁護士回答: 1

2020年05月07日

アパートの隣人がうるさくて訴えたいです。

以前質問させていただいたことがありますが、再び質問させていただきます。私はメゾネット式のアパートの角部屋に家族と住んでいます。隣の部屋は近所の歯医者の医師や看護師の休憩所として借りられています。夜になると医師が夜中３時頃まで毎日ドンドンガタガタと音を立てて眠れません。あまりにもうるさいので、父親が２回、母親が１回注意しましたが全く静かに...

弁護士回答: 2

2014年09月21日

賃貸アパートの騒音問題被害者である私が出て行くようにと大家から通知がきました。断る事は出来ますか？

ベストアンサー

今の賃貸アパートに住んで２年半になります(５月に更新済み) 今年の３月から隣に越して来た女子学生が部屋を歩き回る振動が私の部屋の床やソファーに伝わって来て、その頃から部屋に居ても気分が落ち着かず、睡眠の妨げにもなってノイローゼのようにグッタリしておりました。５月頃までは、初めての一人暮らしだと慣れない生活や家具の配置替えなどで忙しい音は仕方ない...

弁護士回答: 2

2017年10月01日

がけ地の森林伐採による被害相談

相談内容 3月初旬から3週間に渡り事前に近隣住民へ通達や説明も無く隣接するがけ地の森林伐採が幅30メートル、長さ15メートルに渡り行われた。コロナ感染拡大で外出自粛や企業の在宅勤務、学校の休校、公共施設の閉鎖が行われ自宅から外に出られない中、日曜も含めた連日朝8時から夕方5時まで複数台のチェーンソーの騒音と大木が倒れる度に家が揺れる振動、強風が続き換...

弁護士回答: 1

2020年05月05日

店舗への苦情、店舗更新が出来ない可能性。

ベストアンサー

飲食店舗を経営しております。場所は一応商業地域で、集合住宅の1階部分が各店舗になっており、向かいに居酒屋、スナック、カラオケ居酒屋、バーこちら側にはカラオケ居酒屋、と私の経営するカジュアルバーになっています。店はカラオケが出来るカジュアルなバーとして運営していました。(カラオケ導入には大家さんからの許可有) 開店当初から真上の部屋の方からの「...

弁護士回答: 3

2014年07月12日

隣人トラブル&生活保護不正受給

隣人とトラブルです。トラブル4回目不動産屋はケースワーカーに相談や隣人に引っ越しの提案して物件持っていっているがなかなか話が進まない。この隣人、生活保護不正受給。共同スペースでネットオークションやってるため収入あり、車も乗り回してる。不動産屋全てしっていて何も言わない。私の家、隣人のせいで子供を敷地内で遊ばせられないし窓も開けられない。うる...

弁護士回答: 1

2018年03月16日

賃貸トラブル、業務上過失傷害

ベストアンサー

夏に入居したアパートのエアコンが最初から壊れていて風が風が出るけど、冷たく無い状態で、そのときは、壊れてるとは思わず一晩中窓を閉め切って寝て熱中症になり死にかけました。新しい職場にうつり初日だったので病院とかには行かず出勤したので診断書等はありません。アパートは新幹線の線路が近く騒音があり窓を閉めて過ごすのでエアコンが重要なアパートです。 1.業...

弁護士回答: 1

2020年10月01日

隣地のマンション建築が始まって、自宅の窓が動かなくなった。

ベストアンサー

木造3階建の家に住んでいます。数ヶ月前から隣地でマンション建築がはじまり、数日前に異変に気が付いたのですが、マンションと隣接する側の壁と床に隙間ができていたり、マンション側の窓がいくつも動かなくなりました。壁と床の隙間は、荷物が置いてあり、移動したことで発覚し、窓は、工事が始まってから、埃や騒音であまり、開閉するのことがなかったので、最近、気が付...

弁護士回答: 1

2019年03月22日

他人の名前や家庭状況などを第3者に伝えることは違反になりますか？

新築物件を購入予定の方にお金をいただいてその物件のまわりの環境調査をすることになりました。そこで先生方に質問がございます。隣近所の家庭状況を調べて依頼者に報告をすることは何かの違反になるのでしょうか？具体的には、表札などから名前や家族構成、また年代やどのような方が住んでいるか等です。その他、朝夜の騒音や物件の前にあるゴミ収集場の状況な...

弁護士回答: 1

2017年05月21日

解体工事被害について

解体工事被害とその後の基礎工事被害についてです。昨年秋から隣の建物が解体工事が始まりました。騒音など仕方ないも思うのですが工事が進むにつれて家の外壁のひび割れなどが近隣の何軒かに出て来ました。その後基礎工事に入りましたが地盤沈下が起き家の外壁にクラックと地面のひび割れなど発生しております。施工業者さんの方は保証すると言っていますがどこまで...

弁護士回答: 2

2017年03月20日

県営在住、迷惑行為の住人に対して住宅公社がなかなか動いてくれません…

県営に住んでいるのですが、毎日昼夜問わずに叫び声(怒鳴り声)、騒音(壁などの殴打音？)を起こす住人が隣接部屋におり、参っています。県営住宅入居者のしおり、住宅の明け渡し請求にて「周辺の環境を乱したり、他に迷惑を及ぼす行為をしたとき」とあるのですが、住宅公社に苦情を入れても改善される様子がまるでありません。どうにか退去等をして貰いたいのですが...

弁護士回答: 1

2015年12月16日

威力業務妨害について

学習塾の隣にピアノ教室が入居することになり、仕切り壁の防音工事のみ行なったようですが、ピアノ音や声楽の声が隣の学習塾まで響いてくるため、学習塾の営業に差障りが大きい旨を伝えたところ不動産業者を通して防音シートとカーペットを取り付けるとの回答がありました。９月から営業を開始するそうですが、回答された追加の防音対策がまだ行なわれておりません。このま...

弁護士回答: 1

2012年09月02日

テナントに対する近隣環境についての説明義務。

ベストアンサー

【相談の背景】不動産管理会社の者です。仲介不動産を経由してテナントに入られ、喫茶店を営まれている方からクレームが来ました。内容としましては、入ってすぐから道路挟んで真正面にてマンションの建築が始まり非常に煩い。商売どころでは無い。管理会社も仲介会社もこの事を知らなかったのか？建築会社に言って工事時間を調整させろ、というものです。（建築...

弁護士回答: 1

2022年06月15日

隣接地リフォーム工事の影響による私有地のエアコン室外機故障の可能性および証明について

ベストアンサー

【相談の背景】去年１０月、私有地の隣の家が中古住宅として売りに出て、購入した方がリフォーム工事を行いました。構造上、私有地通路に入らないと工事できず、工務店は許可なく裏口のドアを勝手に外し工事をはじめました。そのことを強く注意したのですが、逆ギレされたようで、また勝手にドアを外され、最初よりも親方の荒っぽい怒声や騒音が飛び交い、私は怖...

弁護士回答: 2

2023年02月09日

更新前の立ち退き請求

【相談の背景】賃貸アパートを上下で二間のオーナーで同敷地に住んでいます。 1階の借主が2階のエアコンの音、生活音、周囲の車の音や人の気配などの騒音の訴えを不動産屋に繰り返しています。エアコンの音には業者に対応してもらいましたが、故障はなく、室外機の下にゴム板を引いてもらいました。しかし音が響いて眠れないと再度改善要求がありました。室外機の位置...

弁護士回答: 2

2021年06月14日

公害審査委員会の調停を詳しく教えて下さい

自宅の隣で運送会社が毎日、騒音、ゴミ燃やし、その日使用しないトラックのアイドリング１時間以上、塗装一日中、シンナーの臭いが凄くて家の窓を開けられず一年中、肉体的にも精神的にも参っています。ゴミも自宅の敷地内に流れ込んでいます。隣の土地の地名は畑山林になっているのでそのような作業は出来ないと不動産屋に聞きました。行政もあまり親身になって...

弁護士回答: 1

2015年10月20日

更新拒否されました

ベストアンサー

質問失礼します。私は彼氏とアパートの一階で同棲しています。二年契約でアパートを借りていて今年の3月が更新月なのですが一昨日不動産屋から連絡が来て一ヶ月の間に引っ越してほしいと言われました。理由は隣に住んでいた住人が私達の騒音に悩まされ引っ越しをした事。これは隣に住んでいた住人の子供の走り回る足音や壁を殴る音が酷かったためにうるさいと言ったりこっ...

弁護士回答: 3

2011年01月07日

雨漏り工事の騒音・振動によるサロンの休業補償、契約不履行について教えてください。

昨年6月より事務所利用可の物件を住居・デザイン事務所兼リラクゼーションサロンとして借りています。物件の大家はマンションの2～3階にある建設系の会社契約前内覧時に玄関の天井と押入の点検口の周りにシミがあったので会社の担当者に「雨漏りでは？」と確認し「それはないです」と返事をもらった上で契約。しかし入居後1ヶ月もしない6月末に前シミと同じ箇所に水...

弁護士回答: 4

2018年03月12日

アパート一階から足音がうるさいとの苦情

ベストアンサー

アパート（新築・軽量鉄骨造）の二階に居住していますが、一階住人より「足音がうるさい」と苦情を言われてしまいました。下の住人への配慮として、入居時からリビングに毛足の長いラグを敷き、音の出ないスリッパも併用しているので、ラグの上を歩いているときや急いでいるときなど素足で歩いている際の足音だと思います。妻が昨年足の指を骨折したため、完治しても踵を着...

弁護士回答: 3

2019年04月01日

直接の言葉はなくてもオーナー都合での退去にあたりますでしょうか。

賃貸でアパート（新築、住んでから４か月目）に住んでいます。マナー違反者がほとんどで騒音や振動に悩まされながらも我慢してきました。（特に夜中や、深夜から明け方までの振動や大騒ぎ）そして管理会社が日本人でなく（契約時に不動産会社から説明されました）やりとりもかなりカタコトでそして「当たり前のマナー」や「共同住宅でのルール」について疎いのか ...

弁護士回答: 1

2018年04月13日

賃貸契約物件の告知義務違反と管理責任から転居費用等を請求することは可能ですか？

集合住宅の賃貸物件に入居して２週間程で、騒音を理由とする近隣住民による当方所有物に対する器物破損の被害に遭いました。幸いにも犯人は逮捕され、騒音の事実も否定され賠償を受けましたが、警察の捜査の結果、以前より同一の犯人から同様の被害が前住居者や他の近隣住民にもあったことが発覚しました。管理会社に該当物件がこのような問題の渦中にあったことに...

弁護士回答: 1

2018年01月05日

ジムがうるさくて寝れない

ベストアンサー

【相談の背景】私が住むマンションの下にジムがあるのですが、24H営業なので寝ている時もマシーンの可動音が部屋にまで響いてうるさくて安眠できません。【質問1】ジムもしくは不動産管理会社に引っ越し資金を請求することは可能でしょうか？

弁護士回答: 1

2023年11月08日

賃貸マンションの退去期間について

ベストアンサー

【相談の背景】　現在2年程住んでいるマンションで、２か月ほど前から床が小刻みに振動し、床と体の接地面が電気が流れているような痛みを感じるようになりました。　真下に住んでいる人が何かしているのではないかと思い、腹いせにドンドンと足踏みをしているとその内に不動産屋と大家から連絡が入り、足踏みをしている理由としては上記の電気的刺激が感じるからだと話...

弁護士回答: 1

2022年08月23日

強制退去と用法厳守義務違反について

【相談の背景】騒音と嫌がらせがおさまらず、相手にショートメールを何度も送ってしまいました。(詳細が書けなくてすみません)管理会社から迷惑行為だから、退去してくれと言われました。退去しないなら訴訟を(用法厳守義務違反)起こすとの事です。【質問1】メールを何度も送ってしまったら、退去理由になるのでしょうか？【質問2】ネットで違反について調べ...

弁護士回答: 1

2021年09月24日

近隣トラブルであらゆる所に電話

当方、袋小路の分譲地を4年前に購入しました。家族構成は妻、中学生、小学生の子供です。最初半年目に道路遊び、騒音で隣人から怒鳴りこまれ、早朝時にインターホンを鳴らされました。又、学校へも、市役所にも、最近が職場へもクレーム連絡されました。気をつけて外で遊ばないようにしておりますが、自転車で近所の子と道路にいるだけで連絡されます。特に職場への連絡は、...

弁護士回答: 1

2017年04月25日

犬の飼育放置による健康被害について

ベストアンサー

犬の騒音で民事提訴する際の有用な証拠について具体的な例をアドバイス下さい。賃貸物件1階に居住しており、隣室の庭とは数本の金属柵で仕切られているのみです。隣室の住人が犬を2匹飼育しておりますが、まともなしつけをせず野良犬のように1日中吠え立てています。加えて、隣室の住人はベランダを犬の便所として使用しており、排泄した糞尿を回収しないため風化し...