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法律相談一覧

  • 賃貸マンション１階の生演奏カラオケ店の騒音について。騒音の受忍限度内なら諦めるしかないのでしょうか？

     ベストアンサー

    商業地の賃貸マンションの２階に住んでいるのですがマンションの１階が店舗になっていて最近生演奏カラオケのお店が入り毎日夜中の３時まで営業していてドラムやギター、お客さんの歌声等うるさくて警察を呼んだり、管理会社をはさんで話し合いをして0時以降はドラム禁止、音量も出来るだけ下げるようにしてもらったんですがまだうるさくて仕方ありません。 騒音の受忍限度...

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  • アパートの騒音と臭いについて

    現在朝五時です。 昨夜疲れて、ぐっすり寝ていたのですが 人の声で朝四時半頃目が開いてしまいました。 私はアパートの三階に家族と住んでいますが、二階真下の部屋に先月引っ越してきた 20代後半〜30代くらいの男性が、友人や彼女を連れてきて 馬鹿笑いしたりガタガタ物音がしたり さらにはタバコの煙や臭いが上がってきます。 これは窓を閉めても臭ってくる始末です...

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  • 家主からカラオケスナックとして承諾を頂き賃貸借契約し開業、後隣医院より騒音苦情

     ベストアンサー

    カラオケ店として賃貸借契約を結び開業しましたが、隣の医院よりカラオケ騒音苦情がありました。開業した場所は約20年間カラオケスナックとして使われており、今回私が契約する上でもカラオケスナックを営業すると家主と不動産会社に伝え承諾を頂き賃貸借契約を結び開業致しました。防音設備の有無は素人の私には分かりませんが、過去長年のカラオケ店 借店舗実績、家主、不...

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  • 騒音トラブル。でも、うるさくはないですよねー?

     ベストアンサー

    三十年続けてきている、田舎町のしがない飲食店経営者です。 今月、四回も当店がうるさいと警察に通報があったらしく、警察が来店。 だいたい深夜12〜1時の間の閉店頃にきます。 当店は風俗営業許可を取得しており、12時までの営業が義務づけられておりますが、なんだかんだでいつも1時前後の閉店になります。でも、そんなの他店でも同じ事だし、もっと遅くまでやってい...

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  • 貸店舗契約後に騒音が判明。解約したいがお金は？

    ネイルとエステのサロンを開業したく、貸店舗の契約をしました。しかし隣に入っている歌謡教室の音がうるさいということが契約後にわかりました。 物件を見に行った時には聞こえませんでしたし(たまたまお休みだったみたいです)、それ以外でもその物件の周辺を見に行った時には聞こえませんでした。しかし、鍵を頂いたので掃除や寸法を計ったりなど色々としようと部屋に入...

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  • 近所のスナックからの騒音被害

     ベストアンサー

    マンションの裏手に開業したスナックが深夜までうるさく、悩まされています。警察（110番・所轄両方）へ通報して対応して貰っても翌晩にはまたやっぱり…。休前日であるとか、10時11時ならまだまぁ、理解を示せるのですが、平日でとなると…。 内容としては、客引きの為にドアを開けっぱなしカラオケの音が漏れる。客の見送りで5分ほど店前で騒ぐ（当然客全員を見送っている...

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  • 隣家騒音トラブル

     ベストアンサー

    半年ほど前に越してきた隣家の騒音に悩まされております。 家と隣家とはいわゆるテラスハウスと云うような物件なのですが、当方は借家、隣家は購入したという違いがあります。その上隣家は1階が店舗という物件で、改装の上居酒屋として営業を始めました。 1度挨拶に来た際は、営業を０時までにするとのことでしたが、始まってみるとそんな約束はどこへやら。ひどい時は２...

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  • 助けて下さい限界です

    スナックを経営しています。 近所のアパートの住人が毎日階段の所に立って一日中外を見張っています。家の店のカラオケがうるさいと毎日パトカーを呼びしまいには役所に騒音のデシベルを測れと調査させたり困っています。 警察の方もカラオケはそんなにうるさく無いと、言ってくれていて 僕らも毎回呼ばれて困っている状態だから うちから逆に何か訴える事は無いですか？...

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  • 不動産物件 買い戻し 重要事項説明書 虚偽記載

    11月末に中古物件を購入。 建物の裏にカラオケ店舗があった為、騒音について不動産担当者、売主に確認した所、建物に防音対策してある為、室内で音が聞こえてくることはない。近隣からも苦情などはないと説明をうけ、重要事項説明書にも騒音なし。と記載され、購入しました。 12月にリフォームのことで夜、物件を訪れた所、歌の歌詞が丸聞こえで、重低音も地響きの様で、...

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  • カラオケがうるさい。防音義務ってないのですか?

    通りを挟んで目の前に二階建ての建物があり、二階にカラオケがあるのですが日曜日以外は基本的に客がいればAM2時まで営業してるっぽいんですね。 そのカラオケがうるさくて。 斜め下は居酒屋で、居酒屋なら防音できてなくてもは致し方ないとは思うのですが、カラオケと店の看板に書いてある以上防音はきちんとしなければいけないと思うのですがどうなんでしょう?防音義務...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 騒音の損害賠償について

    ２４時間営業のいわゆる漫画喫茶をやっていたのですが月に１、２回の隣の激しい騒音により固定客が離れ運転がとても厳しくなってきているので損害賠償をかけようと思っています 以前にも質問をしたのですが騒音問題は長期的な証拠が必要との回答を頂きました わたしのところは店舗であって住宅スペースではなく普通の住宅のように眠れないとかの問題や身体的に被害を受け...

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  • 防音装置の無い向かいのスナックの騒音

    向かい隣にスナックがあります 大家は我が家の真向かいの人です。 引っ越して5年になりますが 条例で決められた23:00以降もカラオケが ウルサイです。 あきらかに防音装置は無いと思われます。 あまりにもうるさいときは過去に何度か 直接電話をしたこともありました。 その時は「ごめんなさい〜〜」と言ってボリュームを 下げるのですがしばらく経てば又同...

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  • 先日の続きで詳しく教えてほしいですm(__)m

    アパートの斜め下がスナックでカラオケの騒音に深夜まで悩まされています。という先日の相談の続きなんですが…前に住んでた方に話したところ、直接電話をして苦情を言ってもしばらくは音量を下げてたけど、またしばらくすると、元の状態だったよ、と聞きました。何かこれ!という手はないものでしょうか? 何かで見たんですが、騒音の規定の数値があると。そういうのはうちみ...

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  • 隣人騒音への対処について

    現在入居している賃貸住宅において、 隣人の深夜の騒音に悩まされており、今後の対策についてご助言頂きたく思います。 ●概要 　私の隣に住む住人の騒音に悩まされています ●入居期間 　約2年が経過。隣人も同じタイミングで入居したので、約2年の近所関係 ●問題発生の経緯 　- 約1年前 　　・隣人の部屋から音楽が大音量で聞こえ、特に重低音の「ズンズン...

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  • 第一種住居地域の地下バーによる深夜騒音・カラオケ被害と違法営業の可能性について

    【相談の背景】 私は第一種住居地域にある「店舗付き共同住宅」の3階に住んでいます。 賃貸契約時には騒音禁止の記載があります。しかし、実際には建物の地下にバーがあり、曜日によりますが夜になると音楽とカラオケの音が響いて眠れない事があります。 これまでに管理会社へ数回苦情を入れ、バーのオーナーにも直接注意してもらいましたが、状況は改善されません。 さ...

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  • 夜間のスナックカラオケ騒音。第２種中高層住居専用地域です。

     ベストアンサー

    ビルを住居用にリフォームしたような、鉄骨の古いマンション、3・4階が居住区です。2階は小さい事務所などが入ってます。 その1階にスナックが開店しました。以前もバーが入っていてその時は生演奏がうるさく、何度か警察に注意依頼。以降21時半頃に終わるようにしてくれてたんですが、そこが退去し新しくスナックが開店です。 そこのカラオケが、大体21時半頃から始ま...

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  • カラオケでの下ネタについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 下ネタ要素が強い曲をカラオケで熱唱しました。一度だけ1つの単語を下ネタに替え歌しました。 【質問1】 その声が個室の外に聞こえ、誰かが不快だと感じ通報されるケースはありますか？

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  • 近隣飲食店の騒音を理由に引っ越してきたばかりのアパートの契約を解除したいのですが

     ベストアンサー

    飲み屋街にあるマンションに引っ越して来ました。少々うるさいだろうと覚悟はしてましたが、想像をはるかに超える騒音で困っています。主に近隣のカラオケ屋やクラブ、そのあたりで騒いでいる人たちの騒音です。管理会社に、これほどまでにうるさいならば事前に警告すべきだったとクレームし契約の解除を申し出ました。答えは通常の退去でお願いしますとのことでした。後で...

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  • 階下が住居→飲食店に。騒音、臭いによる引っ越し費用について。

    3階建て賃貸の３階に住んでします。 最近 ・１階がバルからカラオケスナックにかわり防音せずに夜中まで営業しているため、歌声や騒ぎ声が響いてきます。大家さんに注意してもらいましたが改善されません。 ・２階が住居から焼き鳥屋にかわり、窓を閉めていてもにおいがとても入ってきてしまい目も痛くなったり、夜中３時まで(オープン当初は１２時までと聞いていました...

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  • 第二種住居地域におけるスナックの騒音

    1年前に戸建を購入、となりが1ｍはなれて賃貸マンションがありその1階部分にスナックが5件はいっています、最近になりおとがうるさく条例では11時以降は防音対策、音が外に漏れない対策をしないとカラオケの使用が禁止なのですがお構いなしにしております、環境局に連絡して大家に指導後も変わらないので警察に連絡、翌日にはまた11時以降も音漏れがひどく警察に4日連続で連...

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  • 近隣トラブル 騒音や名誉毀損

     ベストアンサー

    【相談の背景】 一階が居酒屋になっているマンションに家族３人で入居しています。 夜22時以降の大声でのカラオケや、外でのお見送りの声(酔っ払っているのか、窓を閉めていても大音量で聞こえます) あまりに連日酷いので、警察に通報したり、市役所の公害対策の係に相談したり管理会社に苦情の連絡を入れたりしましたが、改善せず。 店主の女性が上の階にすんでい...

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  • 隣の雑居ビルに大変迷惑しています。

    隣の飲食店の雑居ビルのダクトから、自宅の屋根に、油や汚物が落ちてきて、屋根が大変汚れています。ビルの管理者に再屋根の清掃をお願いしているのに、無視され続けています。 その他、カラオケの騒音や、迷惑駐車、違法なゴミ捨てなど、山ほど迷惑しています。 裁判を起こすに当たって、精神的慰謝料や、こういった迷惑行為にどのくらい請求できるものでしょうか？ 教...

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  • 近くのスナックの騒音が気になって眠れない。注意しても逆ギレされる

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数年前に賃貸に引っ越しました。その引っ越し先の20mほど先にスナックが2件あり、夜10時ごろから夜中3時近くまでカラオケ音がこぼれたり、話し声が家の中まで届きます。 何度か警察に電話をして注意しにいってもらったのですが、まったく変わらずです。店に直接電話で言うと「そんなにうるさくない。昔からやってる店で文句を言うのはアンタだけや。忙しい...

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  • 損害賠償請求

    ご相談させて戴きます｡ 商業圏で３階建て賃貸物件で１､２飲食店､３階住居の２階を賃貸契約してｶﾗｵｹﾊﾞｰを経営しています｡ ３階に住人が引越して来たのですが､ｶﾗｵｹ騒音で毎日警察を呼ばれ営業出来ない状態になった為､管理会社及び大家に｢対応して頂けないと家賃支払えなくなる旨｣を伝えました｡管理会社からは分割支払の許可を口答で約束戴き分割払いをしてきましたが､突然...

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  • 損害賠償請求

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  • 店舗賃貸強制退去にかんして

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ホテルの地下1階でスナックが2店舗ほどある物件で八月からスナック営業をスタートしました。 又貸で私と大家さんの契約書には24時以降のカラオケ禁止との内容は書いてなく 分からなかったので時々朝方までカラオケをする事もありました。 建物の持ち主の社長と又貸をしている 私達の大家さんとの契約書だけには24時以降のカラオケは禁止との記載があっ...

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  • 管理会社による騒音注意の貼り紙は法的に妥当ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 数年前、学生・単身者限定のワンルームマンション（3階建て）の2階に住んでいました。 ある日、仕事の夜勤明けで帰宅すると、玄関ドア（廊下側）に管理会社名の手書きの大きな貼り紙が、ガムテープで貼られていました「下階から夜の騒音で迷惑との苦情！注意してください」と書かれていました。 すぐ管理会社に電話すると、1ヶ月前に入居した下階の人から...

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  • OPENな立ち飲みやが近所にできて騒音に困っております。

     ベストアンサー

    お世話になります。 我が家の周りに飲み屋が集まってきてしまって、チェーン店を含めると８件あります。 また新しく飲み屋ができたのですが、立ちのみでOPENなお店です。 外の公道にまで円卓を出して、酔っ払いがサザンの歌などを大合唱しております。 音楽もうるさく深夜１時過ぎまでとても迷惑しております。 最近では周りのお店も触発されて窓を開けてカ...

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  • 賃貸 テナント ボクシングジム 騒音トラブル

    【相談の背景】 賃貸に住んで3年目になります。 4月に入居し、7月ごろから隣から工事の音が始まり何事かと思い過ごしていましたが、後になってボクシングジムがテナントに入っていました。 構造としては別の建物になりうちが三階の角部屋、ボクシングジムが2階でうちから見ると斜め下にありますが、壁を共有しています。 2年ほど耐えて来ましたが、天井にサンドバッ...

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  • 居酒屋営業にともなう隣人とのトラブル

    １０年前から居酒屋店（テナント用賃貸物件）を経営しています。　周囲は小規模スーパーや個人商店があり、戸建やアパートも建っています。 店の前は片側一車線の道路が通っています。店からその道路をかさんだななめ向かい側に３階建ての戸建があり、その戸建はわたしが店を始めた当初から建っていました。 これまで一度も近所とのトラブルはなかったのですが、今年の...

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  • 隣人の騒音問題による訴訟の可能性と費用について

    【相談の背景】 お隣の住宅の騒音がひどく困っています。 音の種類としては、子供もしくは大人がドドドドドと走り回る足音や叫び声。 何かを落としたり倒したりするガタン！ドン！という音。バイクの改造エンジン音、 ベランダや庭でバンバンバンバン布団を叩く時にベランダ手すりが金属なためゴワンゴワン金属が響く音、下手くそなカラオケの歌声やピアノの音、 休...

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  • 大家が深夜のカラオケをやめてくれません。法的問題はないのでしょうか。

     ベストアンサー

    管理会社を通して大家とアパートの賃貸借契約を交わしました。 私が借りているマンションの一回は半分が駐車場となっており、残りの半分は小さな部屋となっています。 契約後に分かったのですが、大家は時々この部屋で深夜12時を過ぎてからカラオケをしています。そのため、睡眠がとりずらく、仕事にも支障が出ています。 管理会社を通して賃貸契約する際に、管理会社か...

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  • 喫茶店賃貸をしたのですが隣の騒音がひどい

    喫茶店関連（静かな場所を提供する目的）を経営する場所を探して賃貸を決めたんですがとなりの騒音がひどすぎて悩んでいます 現在に至るまでの流れ ・賃貸契約前に借りることを決め中の設備等の受注を済ませました ・その後管理人の方から『多少騒がしいときはあるが月１か月２くらいなので問題はない』といわれました 　あと事前にやる日にちは伝えるということでした ...

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  • お客さんから苦情が、、、

    民宿を経営してるのですが、隣近所の居酒屋風のカラオケ屋の深夜までのカラオケがウルサくてたまりません。何度も22時までと常識的な妥協案を言ってもダメでした。このまま泣き寝入りするのもやなので法律的に解決策は何かありますか?よろしくお願いたします。

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  • 近くのカラオケスナックが深夜までうるさい

    近くのカラオケスナックが12時以降の深夜までうるさい。 再々注意や警察にも相談したのですが一向にやめる気配がありません。 訴訟してでも、やめさせたいのですが? どうすれば良いでしょう?

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  • 近所迷惑

    近所の賃貸の建物に外国人が集まり、建物内で楽器（エレキ）を使ってカラオケをしています。防音対応した建物ではないため、エレキドラムやベースの重低音が近所の騒音となっています。すでに数回誰かが警察を呼んだりしているらしいのですが解決に至っていません。この状態は、軽犯罪法１の１４に該当すると思うのですが・・・・ １１０番するのもためらうので、警察に相...

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  • 騒音トラブル 改善しないので相手方に損害賠償請求等をしたい

     ベストアンサー

    【相談の背景】 一階が居酒屋になっているマンションに家族３人で入居しています。 夜22時以降の大声でのカラオケや、外でのお見送りの声(酔っ払っているのか、窓を閉めていても大音量で聞こえます) あまりに連日酷いので、警察に通報したり、市役所の公害対策の係に相談したり管理会社に苦情の連絡を入れたりしましたが、改善せず。 店主の女性が上の階にすんでい...

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  • 工場の騒音で、裁判を起こされそうです。

    こんにちは。 小さな工場を12年経営している者です。 1つの工場から始めたのですが、その際、電車の高架下の、近隣に人が住んでいない場所を選びました。大きな音が出るため、防音もしており、問題なく営業を続けていましたが、9年目になって裏に民家が建ち、そこから苦情が来るようになりました。 防音にかけるお金の余裕がなく、謝り続けていたのですが、裏の方は...

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  • カラオケ店好きな人達が居るとおもいますので。

    第１種住居で地域の人のためにカラオケ店やりたいとおもいますけどできますか、迷惑のかからない場所だと思います、

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  • 通報した養護老人ホームから嫌がらせを受けてる場合相談窓口は？

    施設や病院の周辺では音量制限が行われていますが、養護老人ホームが爆音でレクリエーション・放送・ラジオ体操・カラオケなどをするので窓を開けていても締めていても同じ爆音で具合が悪いのに寝ていられませんでした。気分転換に庭に出ても、高台からの耳をつんざくようなラジオ体操。 正直具合がますます悪くなり、市の環境対策課へ相談しました。その日のうちに対策指...

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  • 飲食店側としての騒音トラブルの対応について。

    飲食店（ビアバー）を経営しています。 お店は線路近くのマンションの一階にあります。 夕方からオープンして深夜3時までの営業です。 ロケーション的にお客さんが入りづらい立地にあるのと、 来て頂いたお客さんからもドアを開けていた方が入りやすいと言われた事もあり、 営業中ドアを開けていました。 音の問題も近隣の方がお客様としていらして下さる時は必ず...

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  • 手抜き工事

    浴場の内装工事を施工した業者と揉めております。 打ち合わせ時、床、壁などの素材は安価な物を使っていいから、周りの環境状況から出来るだけ防音を前提に打ち合わせを進め、かなりの見積もりが出ました。 完成、支払い後営業が始まり気が付けば上の階、雨音、外からの騒音、一般住宅よりはるかに劣る工事でした。 苦情を申し立てても、見積もりに入ってませんの一点張...

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  • 店舗工事前（本契約前）に大家が急なキャンセルしてきたのですが

    はじめまして。 標題の様な事が2件続き、損害が出たのでどうにかしてその損害を取り戻せないものかと相談させてもらいます。 私は店舗（スナック）を開業するために色々と準備を進めていたところ、1件目の物件では、当初不動産業者を通して大家さんに業種をお伝えし、カラオケ、深夜営業をする事も事前に伝えた上で了承を得ましたが、いざ本契約に移ろうかという時（仮...

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  • 賃貸物件の隣接部屋騒音により解約をした場合の違約金について。

     ベストアンサー

    賃貸物件の隣接部屋の騒音で悩んでおり解約を考えています。 解約告知期限前にペナルティ無しで解約は可能でしょうか？ （契約詳細） ・賃貸物件は駅前の雑居ビルで、事業用（事務所）として契約。 ・契約期間２年。（現在１年経過） ・解約告知は３ヶ月前。 ・即時解約の場合は３ヵ月分の家賃を負担と記載。 　 （騒音の内容） ・隣接部屋は音楽教室（カラオケ...

    弁護士回答
    1

  • 店舗への苦情、店舗更新が出来ない可能性。

     ベストアンサー

    飲食店舗を経営しております。 場所は一応商業地域で、集合住宅の1階部分が各店舗になっており、向かいに居酒屋、スナック、カラオケ居酒屋、バー こちら側にはカラオケ居酒屋、と私の経営するカジュアルバーになっています。 店はカラオケが出来るカジュアルなバーとして運営していました。(カラオケ導入には大家さんからの許可有) 開店当初から真上の部屋の方からの「...

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  • 風俗営業許可、大阪、第二号について。

     ベストアンサー

    お世話になっております。 大阪でメイド喫茶を開く為 風俗営業許可の第二号を取ろうと 考えているのですが カラオケを置かない場合でも 防音にしなければいけないのでしょうか？ よろしくお願い致します。

    弁護士回答
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  • アパートでの相談です。どうにかできないでしょうか?

    私はアパートの２階に住んでますが、１階は大家の営む喫茶店でした。それが最近何の知らせもなく飲み屋になり、深夜２時過ぎまでカラオケの音で眠れない日々を送っています。部屋を移る事はできない状況です。どうにかできないでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 賃貸物件の騒音による契約解除、引っ越し金の可否（建物の反対側にスナックが入っていた場合）

    賃貸物件にスナックが入っていました。建物の出入り口ではなく反対側（建物の裏）にスナックはあり、半年間気づきませんでした。その間、夜８時〜深夜１時くらいまで、部屋内にカラオケの声が耳につく程度の音量で響いており（TVをつけていても音が聞こえます）、建物内にスナックがあるとは思いもしなかったため、音源を探すのに半年もかかりました。 引越しの理由を引越...

    弁護士回答
    2

  • 上の階の騒音で困っています。退去時の違約金を支払う必要はありますか？

    【相談の背景】 ２ヶ月ほど前に今のアパートに引っ越してきたのですが上の階の夫婦がうるさくて困っています。大晦日には水漏れもあり水漏れに関してはすぐに管理会社に連絡をしたのですが上の階の人と連絡がつかないとのことで2週間近く放置されました。 大晦日、元旦早々うちはテーブルの上にバケツをずっと置いた生活が続き、漏電もあったようで照明器具が壊れ、2週間...

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  • 「マンションの共有部分の破損についての法的対策についての助言をお願いします」

     ベストアンサー

    【相談の背景】 マンションの地下1階から8階に関して、各階に異なる占有者がいるが、地下1階・2階・7階・8階は同じ占有者が占有しています。8階のメゾネット部分で問題が発生しました。 私たちのマンションでは、8階メゾネットの占有者が、8階と9階部分を分けて使用し、9階外壁の共有部分に穴を開けて扉を設置しました。この工事は管理組合の合意を得ないまま実施されて...

    弁護士回答
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