「階下」の法律相談

「階下」には、「仮に階下住人もしくはマンションオーナーから賠償請求をされ民事訴訟となった場合、どういった結末が予想されるでしょうか?」「管理人の方や両隣、階下の方の両隣、上の階の方達に苦情が出ているので皆さんにもうるさくてご迷惑をかけてませんか?」「また、階下の住民は1階に向け避難経路が設定されているので、最上階である10階占有使用部(室内)を通過して避難ハッチを使用できる様に共用部の変更にあたる現門扉を撤去すべしと判決する判断は理由として間違えているとおもいますがいかがでしょうか。」といった疑問や、「台所、居間、寝室の半分まで浸水し、階下の部屋の、天井と階下の住人の所有物を破損したという報告を受けました。」「排水溝の掃除を怠っていたため、水が漏れ、階下の部屋に浸水させてしまいました。」といった問題も寄せられています。騒音・振動分野に「階下」に関連する相談が多く寄せられています。

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  • 階下からの嫌がらせについて

    ...以前、階下の方からの異常な苦情と嫌がらせで相談させていただきました。 30代夫婦、小学一年男児、4歳双子男児の五人家族です。 マンション12階に8年住んでいます。 ここ2ヶ月ほど、深夜、早朝の就寝中に突然階下から天井...

    • 2016年01月15日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 階下の人が

    ...階下の人から足音がうるさいと引っ越して3日目に管理会社へクレームがあり、管理会社から電話がありました。 我が家は妻ともうすぐ3歳になる娘の三人暮らしです。娘のパタパタとした足音がうるさいのだと思い、その日のうちに厚さ一セ...

    • 2012年03月01日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 水漏れで階下からの損害請求について

    ...分譲マンションの一室を貸しているものです。 一週間前に水道の一部に亀裂が入り、階下に水漏れがあったと報告を受けました。 階下の壁紙の修繕などは目処がつきましたが、今週になって階下の方から家具や着物の賠償請求がありました。...

    • 2020年01月17日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの階下の住人に困っています

    ...階下の男性に困っています。私は分譲マンションに住んでいます。階下の住人は子供2人と男性の3人住まいで分譲貸の賃貸契約で住んでいます。階下の男性は幻聴が聞こえるらしく聞こえれば全て私のせいにします。文句をいうだけならいいの...

    • 2014年05月06日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れ 階下 休業補償

    ...私はbarを経営しているものです。 先日、当テナントから水漏れが発生してしまい階下への休業補償の計算をしています。 階下のお店は個人経営ではなく会社の事業体(飲食事業)として経営しているそうです。 確定申告をもとに休業補...

    • 2020年07月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下の住人からの騒音で退去しました

    ...アパートの2階に住んでいたのですが、子供の小走りする音に階下の住人が異常なほど天井を何かで叩く事が頻繁にあり子供も怯えてしまい私も持病の鬱が悪化したので退去しました。(子供は知的障害があり、発語がなく言われた事も理解でき...

    • 2010年12月14日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション階下の住人からの脅し

    ...一昨日、マンションの階下の住人(70代)が夜分にうるさいとの苦情に来て、当方が怪訝な顔で対応していると「かわいい奥さんと子供がどうなっても知らないぞ、大変な事になるぞ」と言われ、私の怪我で療養中の足をみながら「また、事故...

    • 2020年05月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下に漏水被害

    ...6月の終わりに階下の店舗に水漏れし、ビルの管理者から製氷機の霜取りが原因と言われましたが、被害が無かったので階下の方も大丈夫ですと一度は話がついたのですが、数日後、店内が水浸しになって損害賠償を請求されました。管理者が原...

    • 2011年07月11日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れ 階下の補償について

    ... 私は都内でbarを経営しているものです。 先日当テナントから水漏れが発生してしまい3階に対して修理費用を負担しなければいけなくなってしまいました。 3階の水漏れの状況に関しては、水漏れが起きていたのは天井の数か所で...

    • 2020年07月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下クレーマーとのいざこざで引っ越した。

    ...前々から相談していたのですが、マンションに引っ越してから解ったのですが階下にモンスタークレーマーさん(管理会社認ム)が住んでおり度重なる嫌がらせの上警察や管理会社に相談するも対応は取らず(警察は民事不介入と言われ、管理会...

    • 2014年09月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション階下からの苦情について

    ...マンション階下からの苦情について教えて下さい。 3ヶ月程前から度々、家や勤め先に来て、エアコンの音がうるさくて、眠れない。と、クレーム頂いています。 子供にまで、今エアコンつけてるか?昨晩は、何時まで起きていたか?など聞...

    • 2018年03月13日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下からの過度のクレームについて

    ...娘夫婦には3歳の息子が居ます。マンションの3階に住んでいて、1階に子供の居ない年配のご夫婦ご越してきてから、マンション下にクレームの張り紙がしてあったり車の停め方のクレームがあったり、車はきちんと枠内に停めてますし騒音も...

    • 2017年04月19日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下の騒音(嫌がらせ)について

    ...騒音トラブルについて 階下からの強烈な騒音に悩んでおります。一日通して子供のドタドタと走り回る音、フローリングに固いものを投げたり落としたりする落下(衝撃)音に振動。大人もそれと一緒になって音を出すので、更に倍増した音...

    • 2016年05月20日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション水漏れの階下への賠償責任について

    ...自己所有の築40年近くの区分マンションから階下に水漏れがありました。 原因は給排水設備の老朽化です。 外から見てもわからないため問題が起こるまで気づきませんでした。 これまで部屋に掛けている住宅総合保険で漏水がカバー...

    • 2016年10月31日
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  • 分譲マンションの階下の騒音トラブル

    ...分譲マンション階下の騒音について相談があります。 昨年引っ越してきた階下の住人(賃貸)が早朝から深夜までと筋肉トレーニング機器と思われる音が気になって睡眠が取れなくなって心身に異常をきたしています。 この件は複数の居住者...

    • 2018年04月30日
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  • 階下のベランダでタバコ改善されず不眠に

    ...分譲マンション10階ほどの最上階に住んでます。 階下の住人がベランダでタバコを吸い始めてもう半年程我慢しています。 洗濯にも匂いや灰も付いていた事 カーテンも臭いが付き窓を開けられない事 身体障害者1級の者も居るのでやめ...

    • 2016年07月02日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション階下からの煙漏れ問題

    ...分譲マンションに賃借しています。 ここ最近、階下からの煙草の煙漏れ(ベランダなど外からではなく、室内の漏れ)が受忍限度を超えたものになり、暮らすことができず実家に避難している状態です。 どんなに風を通しても部屋中がタ...

    • 2019年09月25日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 階下の隣人による天井を叩く行為について

    ...自分は現在マンションに住んでいるのですが、階下の人の嫌がらせに困っています。具体的には寝てる時に天井を叩いてベッドに振動を与えたり。自分がいるところの天井を叩いてきます。叩いてくる時は天井を強く押す感じで床は揺れるのです...

    • 2019年01月25日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 後から入居してきた階下からの苦情

    ...賃貸マンションの一室で12年、美容室を営んでおりますが、最近階下に入居してきたリラクゼーションサロンの方から、当方の靴音などに対して苦情がきました。当方は美容室として使用可の物件として入居しており、美容室として貸し出すと...

    • 2019年06月13日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • ベランダの非難梯子から階下への水漏れ

    ...このマンションは築30年位経っており私は今年の2月に引っ越して来ました。2ヶ月くらい前管理会社からベランダの避難用梯子を点検に来ましたが、すごく傷んでおり錆だらけなので写真を撮って帰ったので交換してくれるものと思っており...

    • 2012年09月24日
    • 4回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸契約、階下への漏水の事故対応について

    ...自分の不注意で、賃貸住宅で漏水の事故を起こしました。床、壁、天井ともビニールで壁のシミ、剥がれはなく実害は出ていません。 わずかばかりの見舞金、などを渡しました。 階下の方は、工事業者が確認することを希望しています。火災...

    • 2019年04月01日
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    • 1弁護士回答
  • 階下との騒音トラブルで調停を申し立てられた場合

    ...現在住んでいる賃貸アパートで、階下の住人との騒音トラブルが起きており、1か月前に相手方は引っ越されたのですが、その引っ越し費用等を請求され、民事調停を申し立てられました。 こちらは夫婦二人暮らしですが、足音、ドアの開け閉...

    • 2020年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション階下からの騒音、自分を含め複数からの苦情

    ...マンションの騒音問題 三階住まいですが、真下階下からの、深夜に足を踏み鳴らす音がうるさいです。これは一階の住民からの苦情も出ていて、毎日の出勤状況から二階のひと部屋に特定できていますが、誰かが見たわけではないので証拠が...

    • 2019年11月19日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション階下の受動喫煙による提訴の場合

    ...マンションの階下の部屋の住人がヘビースモーカーで、なにか煙を排出する仕掛けをするためのリフォームをしたらしいのですが、以来、どうも下から私の部屋に煙が漏れているようで、毎晩のように部屋が煙くなり喉から胸まで痛みます。 ...

    • 2019年09月12日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートで洗濯中、階下の部屋を水浸しに。

    ...二カ月ほど前、私の友人が、夜中洗濯中に居眠りをしてしまい、階下の部屋を水浸しにしてしまったそうです。そうした保険には入っていたそうですが、保険屋は、築40年とか、資産価値を計算した結果ここまでしか出せないとのこと。また、...

    • 2019年05月29日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下の水漏れ事故示談後の揉め事です

    ...昨年、夏場に階下への水漏れをおこしてしまい保険会社を通じての示談処置となりました。しかし、年末と最近に、保険で支払われた分より不足している分を出して欲しいとの請求があり、一時菓子と金一封を相手方宅において来たのですがぐち...

    • 2020年04月16日
    • 3回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションでの自己の過失による階下への水漏れ損害賠償について

    ... 先日浴室から水をもらしてしまい、階下に少し流れたらしく、管理会社が業者を呼んで確認してもしかしたら賠償責任がと言われました。 保険を使おうと思ってその事を伝えたら 先々月くらいに管理会社が変わっていて、前の管理会社...

    • 2015年10月29日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 購入前からの階下への水漏れ工事費用について

    ...購入して半年ほど経った頃に階下から、浴室からの水漏れがひどくなったと言われました。我が家は4階ですが、5階からの水漏れもある事は購入前から聞いていました。5階→4階→3階の水漏れがあり、4階は防水工事を済ませているという...

    • 2018年08月23日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下からの異臭トラブル 家賃減額交渉出来るか

    ...入居10年目 築20年の賃貸マンションです。 階下の部屋の臭いが 特に洗面所の換気口から入ってきて困っています。 昨年外国人が入居してから尋常ではないニンニク臭が毎日入ってきます。 台所と浴室の換気扇を回すと余計に部屋中...

    • 2017年02月01日
    • 6回答 /
    • 3弁護士回答
  • 階下の住人の深夜の物音が原因で精神疾患を患った場合

    ...●背景 住んでいるマンションの下の階の物音が深夜響き、毎晩睡眠に支障が出ています。 ドタバタと歩く足音や、なにかを雑に置く音などが夜の23時〜1時くらいまで、5分に一回程度響いており、私の就寝時間とかぶるため毎晩入眠が...

    • 2019年03月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下の悪臭。裁判になった時、警察官の方の証言は有効ですが?

    ...以前、階下のニンニク油について相談したものです。 ニンニク自体はなくなりましたが、早朝の油臭さで玄関、ベランダが開けれません。韮みたいな。22:00から焼肉みたいな臭いが毎日。深夜まで臭い。たまり兼ねて警察に連絡。3人警...

    • 2012年02月14日
    • 2回答 /
    • 1弁護士回答
  • 引越し数日後に階下に水濡れ、弁済義務はありますか?

    ...賃貸マンションの契約を解約して引越しをしました。 引越した3日後に管理会社担当者との部屋確認をして引き渡しをして鍵も返却しました。 その2日後にトイレからの水漏れで階下が住めない状態になったので弁償をしてくれと言います。...

    • 2016年08月28日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 漏水による階下への損害賠償

    ...当方 持ち家(マンション)の6階に住んでまして ある時下の階ともうひとつ下の階に お湯の配管の腐蝕で損害を与えてしまいました ふた階とも修理は管理会社か管理組合の保険で直してもらえるみたいなんですが 損害賠償金は発生する...

    • 2020年06月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンションの騒音問題。階下から騒音を訴えられています。弁護士を立てるとのこと。

    ...内容証明を送ると言われましたが、どう対処するべきでしょうか。 文書マンションで、4年前から階下に住んでいる住民から騒音で苦情を申し立てられました。最初は四年前、入居してすぐに直接苦情を言ってこられたので、こちらとしても...

    • 2019年11月13日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • マンション階下の住人からの生活音改善の催告書について

    ...先日マンション階下の住人の依頼した法律事務所から、当方の生活音について改善求めるという内容の「催告書」が届きました。日常生活に支障をきたす騒音を改善しなければ、しかるべき法的措置を講ずるという内容ですが全く心当たりがあり...

    • 2016年01月13日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション階下に対する水漏れについて

    ...四階建てマンションの最上階に住んでいるのですが、湯船を貯めこんでいる間に眠り込んでしまい2F, 3Fの部屋直下の部屋は水浸しになりました。現在、管理会社の方で被害額を調査して頂いており、被害者側と私にも保険もないので全額...

    • 2014年12月10日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 不注意な漏水にり、階下の方の衣類等を汚しました。新品の買い替え代金を要望されてますが、法的基準では?

    ...私の経営する賃貸マンションで退去された部屋の掃除中、私の注意不足で階下に漏水を起こし、衣服や布団、電気カーペットが濡れたので、全て新調して新品代金を要求されました。 階下の方は学生さんで、リクルートスーツやブラウスは気分...

    • 2016年05月24日
    • 5回答 /
    • 3弁護士回答
  • 木造アパート階下のわざとらしい騒音

    ...古い木造アパート2階に住んでます。とても古く音が響きやすい構造です。 去年末頃、真下に外人のおばさんが引っ越して来ました。夜遅い時間や早朝に何か引きずるような音がしてからゴトンっ!というような音を1日何回もしてきて下手...

    • 2020年05月01日
    • 3回答 /
    • 2弁護士回答
  • 分譲マンションで階下からの苦情への対応について

    ...現在分譲マンションの二階に住んでおり妻と、2歳半の双子の4人家族にです。 子供達が1歳半をすぎ自分で歩けるようになってから、一階の住居の方から騒音がすると言う指摘が管理会社を通じてきましたので、直接謝罪に伺いそれまでも、...

    • 2019年06月20日
    • 4回答 /
    • 3弁護士回答
  • 新築分譲マンション 階下から苦情

    ...3歳、1歳、夫婦の4人家族です。新築分譲マンションへ引っ越して、もうすぐ1年です。 引っ越し後1ヶ月で子供の足音が煩いと苦情があり、すぐに防振マット、コルクマットを 10万かけてリビング、廊下に敷き詰めさらに絨毯を敷き、...

    • 2018年11月27日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • マンション階下の換気扇からの煙草の匂いについて

    ...マンションの真下の階に住む方がタバコを室内で喫いながら台所の換気扇を回すため、私どものベランダや24時間換気を通して匂いが家に入ってきます。 これまでに4回お願いをしました。1回目はマンション管理会社の担当者とともに、「...

    • 2016年01月27日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下住人の煙草の煙に困っています。

    ...マンションの下の階の住人の煙草の煙が、 ベランダにこもりベランダを開け放っておけない状況です。 法的に対抗する手段はございますでしょうか。 よろしくお願い申し上げます。...

    • 2011年09月17日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 専有部分からの階下への漏水。「故意による特段の事情とは?」

    ...築20年以上のマンション専有部床下配管からの漏水があったとします。 規約を改正して、故意による「特段の事情」がない限り共有部扱いとして費用を負担するとします。 質問ですが、この時の「特段の事情」とはどういった事例があり...

    • 2019年03月21日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • アパートの水漏れでの階下の部屋の修繕費について

    ...居住している賃貸アパートの部屋のユニットバスの排水溝がつまってしまい、排水が溢れてしまいました。 排水溝のつまり自体は自分で改善できましたが、アパートの管理会社から「下の部屋に水漏れが発生。事故とは言え過失の為、下の部屋...

    • 2017年11月09日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 賃貸マンションでの階下への灯油漏れと異臭被害

    ...先日賃貸マンションの3階で灯油を2Lほどこぼし、1晩ほど放置してしまいました。下の階のかたから異臭がするとのことで、大至急自分の部屋へハウスクリーニング業者をいれ対応、さらに管理している不動産やから2回の通風孔から染み出...

    • 2017年02月16日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • マンション階下の方から騒音苦情を受けました。

    ...「休日の午前中にギターの音がして目が覚めてしまう」というものです。 たしかに、ギター(クラシック)の基礎練習を朝の10時から行っていましたが、楽器不可のマンションではないため、常識の範囲内だと思うのですが、どう対応したら...

    • 2009年04月03日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 賃貸マンションにおける階下住民とのトラブル(緊急)

    ...私(質問者)が、友達の3階建てマンションに遊びに行き、そのベランダで煙草を吸いました。 その際、煙草の火種が2階、3階に落ち、2階のベランダの水を一円玉台に焦がしたのと、1階の方の選択ものの服に小さな穴があいたようです...

    • 2008年09月12日
    • 2回答 /
    • 2弁護士回答
  • 階下が住居→飲食店に。騒音、臭いによる引っ越し費用について。

    ...3階建て賃貸の3階に住んでします。 最近 ・1階がバルからカラオケスナックにかわり防音せずに夜中まで営業しているため、歌声や騒ぎ声が響いてきます。大家さんに注意してもらいましたが改善されません。 ・2階が住居から焼き鳥屋...

    • 2018年01月11日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 階下への灯油漏れ。そもそも、引っ越し費用をこちらが持つ必要はあるのでしょうか?

    ...私の部屋からの灯油漏れがありました。 押し入れから、自動の給油ホースの誤作動での灯油漏れです。 こちらからは、先ず菓子折を持って謝罪に行き、現在、仮住まいの提供(日割りの家賃の支払い)、押し入れと壁の改修工事(灯油漏れ...

    • 2014年02月05日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
  • 水漏れで階下から損害賠償請求されている際の補償の適用範囲について

    ...賃貸住宅にて水漏れ事故を発生させてしまい1Fの方に被害を与えてしまいました。 個人賠償保険に加入していましたが、どこまで支払いが可能 でしょうか?  その他、慰謝料を要求されてます。 慰謝料の金額は適正な額というものがあ...

    • 2013年03月02日
    • 1回答 /
    • 1弁護士回答
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