[page8]【弁護士が回答】「建築騒音」の相談691件

敷地境界からカーポートを50センチ離せば問題ないでしょうか。

建て直した住宅の敷地内にカーポートを敷地境界に建てる予定です。隣人はなにかとクレームを言ってくる人で、住宅建て直し時も、毎日のように、騒音がひどい、ホコリが飛んくるなど、言われました。そこでカーポートは敷地境界から50センチ離して建てようと思います。民法上もこうしておけば、隣人が日当りが悪くなったなど、何を言ってきても、対応する必要はないと考えて...

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2017年02月24日

新築ビル建設期間中の営業損害補償請求の件

現在テナントで飲食店を経営しています。隣接地で新築ビルの建設工事が８月から来年３月までの予定で始まり、騒音、振動、粉塵、工事車両の駐停車などで客足が落ち込んできました。 ①営業を続けた場合、施工企業に対して営業損害補償を請求することができますか？　請求できる場合は、どのような補償が得られるものでしょうか？　 ②営業を終了する場合、店舗の閉鎖...

弁護士回答: 1

2016年08月21日

隣地でのマンション建設による問題について

ベストアンサー

当方は賃貸住宅経営者です。隣地でマンション建設が始まり毎日、騒音、振動、ホコリが発生しこれを嫌がりついに退去者が出ました。この工事はおよそ1年半掛かるらしく今後も同様の退去が出るかもしれません。今回の退去に関し当方はマンションデベロッパに退去による損害補償を求めることが出来るのでしょうか。できるとしたら次の入居者が決まるまでの空室期間に該当する賃...

弁護士回答: 3

2013年10月18日

借主に執行費用を支払わせることができますか？

【相談の背景】私は貸主です。法人契約（既に会社は倒産しています）で入居した賃貸マンションで借主は81才父親で、現在は52才娘（無職・ひきこもり）が一人で住んでいます。その娘が近隣住戸への騒音迷惑を頻繁に起こしているので強制退去をお願いしようと考えています。【質問1】強制退去にかかる執行費用は　借主が預貯金をしっかり持っている場合　支払わせるこ...

弁護士回答: 3

2025年02月26日

アパート備品を隣人に傷つけられた場合の責任の所在を教えてください

ベストアンサー

【相談の背景】賃貸借契約についてです。隣人にアパートのベランダについてる自分の給湯器を洗濯竿で故意に傷つけられました。隣人が傷つけたことが分かるような証拠写真はあります。大家にも相談しましたが大丈夫だと言っていました。一度生活騒音のことで管理会社を通して注意してもらったことがありその逆恨みかと。なので故意だと思います。先生、よろしくお願いい...

弁護士回答: 1

2021年10月04日

お経を止めさせたいです

ベストアンサー

【相談の背景】・相手Ａ…一軒家（当家前）。先住者。初老女性・当方Ｂ…　新築一軒家。7年前に現在地に転居。主婦。４人家族。車一台がやっと通る狭い私道を挟んだ前家に女性Ａが１人で住んでいますが、朝７時から３時間ほどお経を流してきます（多分CD）私は専業主婦なので一日中家にいるので辛く、これを止めさせたいです。 ■音量お経は自宅内ですと全く聞...

弁護士回答: 1

2021年10月28日

賃借人の強制退去につき

ベストアンサー

【相談の背景】自己所有するアパートの賃借人につきご相談です。1階に居住する賃借人が、恐らく精神障害を負っています。管理会社からの報告によると、賃借人上階から電磁波と風圧による攻撃があるとの事で、訳の分からない証言を繰り返し、上階の天井を棒で叩くなどして、上階賃借人をの安全な居住生活を騒音で困難にしています。その騒音が理由で隣地部屋の退去も決...

弁護士回答: 1

2025年01月06日

不動産管理会社とのトラブル

隣の住民が従業員を賃貸マンション内に連れ込み騒音がひどく(犬の吠え癖もひどい)、警察に110番し10組は出動してくれた経緯があり1年になります。しかしあまり改善は見られません(深夜から早朝に掛けての人の出入りが激しくエレベーターから部屋までの共有部分で大きな声を出したり土日昼から夜まで突然雄たけびをあげるパーティーを開いたり、道路まで聞こえます。人が出入...

弁護士回答: 5

2013年06月28日

土地所有者の法律違反

以前こちらで質問させていただいたのですが、この件に関して回答がなかったので質問させていただきます。市街化調整区域に無許可で建てられた板金加工工場の基準値を越える騒音に困っており、府も役所も何回か指導してるのですが状況が変わりません。市街化調整区域と知りながら工場として土地を貸した土地の所有者に対しても何か法律で取り締まることは可能でしょ...

弁護士回答: 1

2013年06月02日

土地所有者の法律違反

以前こちらで質問させていただいたのですが、この件に関して回答がなかったので質問させていただきます。市街化調整区域に無許可で建てられた板金加工工場の基準値を越える騒音に困っており、府も役所も何回か指導してるのですが状況が変わりません。市街化調整区域と知りながら工場として土地を貸した土地の所有者に対しても何か法律で取り締まることは可能でしょ...

弁護士回答: 1

2013年06月02日

土地所有者の法律違反

以前こちらで質問させていただいたのですが、この件に関して回答がなかったので質問させていただきます。市街化調整区域に無許可で建てられた板金加工工場の基準値を越える騒音に困っており、府も役所も何回か指導してるのですが状況が変わりません。市街化調整区域と知りながら工場として土地を貸した土地の所有者に対しても何か法律で取り締まることは可能でしょ...

弁護士回答: 1

2013年06月02日

土地所有者の法律違反

以前こちらで質問させていただいたのですが、この件に関して回答がなかったので質問させていただきます。市街化調整区域に無許可で建てられた板金加工工場の基準値を越える騒音に困っており、府も役所も何回か指導してるのですが状況が変わりません。市街化調整区域と知りながら工場として土地を貸した土地の所有者に対しても何か法律で取り締まることは可能でしょ...

弁護士回答: 1

2013年06月02日

土地所有者の法律違反

以前こちらで質問させていただいたのですが、この件に関して回答がなかったので質問させていただきます。市街化調整区域に無許可で建てられた板金加工工場の基準値を越える騒音に困っており、府も役所も何回か指導してるのですが状況が変わりません。市街化調整区域と知りながら工場として土地を貸した土地の所有者に対しても何か法律で取り締まることは可能でしょ...

弁護士回答: 1

2013年06月02日

近所の子どもの道路遊びについて

ベストアンサー

【相談の背景】数年前から近所に住む3人兄弟（小学生）による道路遊びに悩んでます。コの字型に狭い道路がある小さな住宅街です。早朝からボールをドリブルしたり、壁に当てたり、奇声による騒音、敷地内への無断侵入、車にボールを当てられたり、スケボーや一輪車をする際、車のボンネットに手を付かれたり。親御さんにはLINEでやめてくださいと丁寧にお願いしてき...

弁護士回答: 1

2024年04月02日

労災第三者行為災害の慰謝料について

僕は大工ですが仕事中建築現場で第三者行為により一酸化炭素中毒になってしまいました。本来なら屋外で使う廃ガスの出る機械を、近隣からの騒音の苦情で現場を管理している設計士、機械を使用する業者が話し合った結果屋内で機械をまわし窓を締め切り作業していました。結果一番機械の近くで作業していた僕が被災しました。症状としては頭痛、目の痛みから始まって手の痙...

弁護士回答: 2

2014年07月24日

シェアハウスを追い出すには

私の住むマンションにシェアハウス業者が入ってきました。信義ににもとる行為を続発するので出て行っていただきたいのですが、なかなか難しく困っております。当該業者は当初社員寮と偽り、虚偽の設計図を組合に提出した挙句、完成後に当初とは異なる間取りで堂々とシェアハウスを運営しています。建築基準法違反の疑いもあるため区の検査を受るよう要求しても区に立入...

弁護士回答: 2

2014年03月04日

他人の名前や家庭状況などを第3者に伝えることは違反になりますか？

新築物件を購入予定の方にお金をいただいてその物件のまわりの環境調査をすることになりました。そこで先生方に質問がございます。隣近所の家庭状況を調べて依頼者に報告をすることは何かの違反になるのでしょうか？具体的には、表札などから名前や家族構成、また年代やどのような方が住んでいるか等です。その他、朝夜の騒音や物件の前にあるゴミ収集場の状況な...

弁護士回答: 1

2017年05月21日

解体工事被害について

解体工事被害とその後の基礎工事被害についてです。昨年秋から隣の建物が解体工事が始まりました。騒音など仕方ないも思うのですが工事が進むにつれて家の外壁のひび割れなどが近隣の何軒かに出て来ました。その後基礎工事に入りましたが地盤沈下が起き家の外壁にクラックと地面のひび割れなど発生しております。施工業者さんの方は保証すると言っていますがどこまで...

弁護士回答: 2

2017年03月20日

県営在住、迷惑行為の住人に対して住宅公社がなかなか動いてくれません…

県営に住んでいるのですが、毎日昼夜問わずに叫び声(怒鳴り声)、騒音(壁などの殴打音？)を起こす住人が隣接部屋におり、参っています。県営住宅入居者のしおり、住宅の明け渡し請求にて「周辺の環境を乱したり、他に迷惑を及ぼす行為をしたとき」とあるのですが、住宅公社に苦情を入れても改善される様子がまるでありません。どうにか退去等をして貰いたいのですが...

弁護士回答: 1

2015年12月16日

不動産会社ではなく個人として損害賠償を請求出来るか?

私は、貴社に対して賃貸契約に基づき、貴社の管理物件であるアパートに平成19年8月26日に入居しました。しかし私は右入居直後から上階の住人の連日におよぶ騒音によって精神的苦痛に被り、管理会社である貴社に対して再三にわたって騒音改善の要求を申し入れたにもかかわらず、貴社は管理会社としての十分な義務を怠り、2年以上に経過する現在も騒音は一向に治まる気配すら...

弁護士回答: 1

2011年11月11日

振動についての確認、対応について

建築4年の新築建て売り住宅に住んでいます。最近、どこが発信源かわかりませんが、昼夜（夜中も）微振動があり、頭痛、しびれなどの症状がでて眠れない状況です。妻と子供は、お隣と決めつけておりますが不明です。振動は、車のアイドリングをしているような縦方向と、ふわふわとした横ゆれで1階、2階とも揺れます。ここ2ヶ月ひどくなっています。近くには、比較的...

弁護士回答: 1

2017年03月13日

マンション管理規約について（シェアハウス禁止）

ベストアンサー

分譲マンションの所有者です。分譲マンション内にて、シェアハウスの運営を考えております。管理組合理事会及びマンション居室隣接者への説明実施後、一部居住者を中心としたシェアハウス反対の動きが発生したことから、管理組合理事会にて、マンション内でシェアハウス運営を禁止する条項を管理組合規約に設ける決議を実施することとなりました。建築基準法...

弁護士回答: 2

2018年04月25日

ビル工事に伴う営業保証の相談

ここ２年ほどビル工事がずっとつずいています。美容院を営んでおりますが上階の工事外科医の工事の騒音がひどくお客様との会話に支障が出ます。また音がひどく少しやんできました工事の終わるまでの間営業保証をオーナーに請求することは可能でしょうか？とても営業できませんどうにかしたいのでほかにも何かいい案があればご指導いただければ幸いです。弁護士さん...

弁護士回答: 2

2015年07月04日

工場撤退による解体更地化工事で被害補償を受けたい。

近隣工場が撤退する事になり、半年かけて解体工事が行われ終わりに近づいてきました。当事者からは最近になって自治会に報告文書が届けられましたが、内容に誠意が見られず又、境界住民の方々に直接挨拶もなく、この数ヶ月騒音と鉄粉塵、砂埃、解体資材の散乱等、に悩まされ我慢の連続の日々が続いてきました。せめて工事終了後、専門業者による窓枠溝とガラス清掃を要求す...

弁護士回答: 1

2013年04月19日

回答有難うございます。そういう事が、可能ですか?

参考になりました。私が購入した物件は、昭和53年4月20日新築として建物が建っています。工場は住宅の何年後かに建てられているそうです。防音設備の件ですが、二階は防音設備をしたのですが、一階はお金がない為防音設備はしてない状態です。不動産屋さんの件ですが、物件を案内された時点で、隣の工場の機械の音が響きますますけど、よろしいですか?と説明はまったくあり...

弁護士回答: 1

2010年10月11日

我慢できない生活音でストレスで母が亡くなりました

・築42年の木造のアパートに母と二人で住んでました母は先日、入院先の病院で亡くなりました今は私一人・母の亡くなる原因として、アパートの2Fの方の生活音がありましたストレスで飲酒が増えて、飲むと気にならないと言ってましたが… 1/4に救急車で病院に行き、治療の効果があまり表れず1/10に亡くなりました・生活音について木造の床を力を込めて、し...

弁護士回答: 1

2017年01月12日

隣に４階建ての建築工事が始まりました

私の敷地と南側と東側が接している土地に４階建ての建設が始まり基礎が出来、鉄骨が上がった時に見ると境界との距離が近すぎるように見えたので私の知識では「境界から５０センチ開ける」のが正しいと思っていたので工事責任者に聞くと「一部が５０センチより近いが建築基準法の特別法でこの設計図面で許可を取っています。」と言われました。本当に５０センチ取らなくてもO...

弁護士回答: 2

2016年06月12日

工事の騒音で教会式で、苦情が発生。営業妨害にならないのですか？せめて式の間だけ中止させることはできま

ベストアンサー

結婚式を運営しておりますが、隣接した場所でショッピングセンターの建設工事が始まりました。披露宴中は、やむ無しと思いますが、教会式は外で行うので、せめて挙式中だけでも騒音の出る工事を止めて欲しく、工事業者に依頼しましたが、断られました。音量を計測したら80dBありました。極力争いたくないものの、せめて挙式中、工事を止めてもらうことは、できないもので...

弁護士回答: 1

2018年12月03日

カーポート

我が家の西側に隣人がカーポートを建てました我が家のは北向の家であまり陽当たりのいい家ではありません。冬場は南側に家があるので(カーポートを建てた家です)陽当たりのがよくないのですが西側は駐車場なので光は入ってきました。そんな西側にカーポートを建てられ部屋が暗くなってしまいました。境界線に共同のフェンスが有るのですがフェンスギリギリに建て家...

弁護士回答: 2

2012年03月16日

強制退去と用法厳守義務違反について

【相談の背景】騒音と嫌がらせがおさまらず、相手にショートメールを何度も送ってしまいました。(詳細が書けなくてすみません)管理会社から迷惑行為だから、退去してくれと言われました。退去しないなら訴訟を(用法厳守義務違反)起こすとの事です。【質問1】メールを何度も送ってしまったら、退去理由になるのでしょうか？【質問2】ネットで違反について調べ...

弁護士回答: 1

2021年09月24日

子供の足音がうるさく困ってます

引っ越しして４日です。日中もですが、夜中の22時から1時過ぎが特に下の住人の走る音(子供？)が続いてます。アパートの賃貸で(不動産がアパート借り上げタイプ)、契約の際、何か有れば不動産仲介会社に連絡してくださいとその会社の社長に直接言われ本日電話連絡しましたが、お休みでした。市役所の騒音計は、貸し出し中で今月借りるのは難しいみたいです。引っ越し...

弁護士回答: 1

2020年05月29日

近隣トラブルであらゆる所に電話

当方、袋小路の分譲地を4年前に購入しました。家族構成は妻、中学生、小学生の子供です。最初半年目に道路遊び、騒音で隣人から怒鳴りこまれ、早朝時にインターホンを鳴らされました。又、学校へも、市役所にも、最近が職場へもクレーム連絡されました。気をつけて外で遊ばないようにしておりますが、自転車で近所の子と道路にいるだけで連絡されます。特に職場への連絡は、...

弁護士回答: 1

2017年04月25日

犬の飼育放置による健康被害について

ベストアンサー

犬の騒音で民事提訴する際の有用な証拠について具体的な例をアドバイス下さい。賃貸物件1階に居住しており、隣室の庭とは数本の金属柵で仕切られているのみです。隣室の住人が犬を2匹飼育しておりますが、まともなしつけをせず野良犬のように1日中吠え立てています。加えて、隣室の住人はベランダを犬の便所として使用しており、排泄した糞尿を回収しないため風化し...

弁護士回答: 3

2015年12月26日

不動産業者の説明責任を問えるか

賃貸契約の騒音について。内見の時には音がしませんでしたが、入居してみると、すぐ目の前に貯水槽のモーターが有り24時間ブゥンブゥンブゥンブゥンと凄い音です。その件を伝えると個人差が有りますから、今まで退去時にそのようなコメントもないとの回答ですが、隣人に聞き取りすると耳栓している、頭痛がするといっています。暫定的に板張りするとの事ですが、効果は知れ...