【弁護士が回答】「隣との境界修正」の相談20件

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法律相談一覧

土地境界標の修正にまつわるトラブル

我が家と隣のアパートとの境界標が、アパートの敷地内に生えていた木の根によってズレていたため、アパートのオーナーに依頼し境界位置を修正しました。境界標設置確認書を双方一部ずつ保有しています。その際の費用を一部こちら側に負担して欲しいとの申し出がありましたが、アパートの前オーナーと相談してほしいと答えました。（以前から境界標の修正の依頼をしていた...
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2017年05月14日
「境界線の問題で隣人が時効を主張した場合、貸与としての合意を主張して時効を回避できるか？」
ベストアンサー
【相談の背景】祖父の代から住んでいる土地の境界がはっきりしないままの状態で今日まできてしまいました。困り事の発端は、土地分譲を担当していた建設会社が昭和30年代にブロック塀中心を隣地境界線と定めていたのを、隣住民がブロック塀支え部分の出っ張り角のライン(こちらの土地側)に合わせて門構えを建築してしまった事から始まりました。各住宅前の私道は...
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2024年05月01日
隣家解体にともない当家から突き出た屋根部分の切除依頼への対応について。

我家は市街地で隣家と殆んど隙間なく接して建っていました。隣家が解体され境界線の確認を解体業者立ち会いのもと行いました。境界線は隣が当家に張り出しており登記より多かったのを修正すし確定させました。ところが、隣家の庭だつた箇所に当家の離れ家の屋根が約１５センチ程約5メートルにわたり突き出ており、立ち会い業者の方からこの部分は当家が切り取る等の処置をす...
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2020年01月20日
隣人との土地境界線を、勝手に変更登記されてしまった件について

不動産登記についての質問です。隣の住人が、当方との境界線の杭を打ち変えて、打ち変えた場所で勝手に登記を変更してしまったらしいのですが、そのような手続きは可能なのでしょうか？それとも何か書類を偽造されたのでしょうか？そのような登記をされたのは20年ほど前で、当時それに気づいた父が修正を役所に申し立て、確かに違っていると確認されたため、ここ...
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2017年04月13日
隣家との境界線、解決済みと思っていたのに再び

親の土地に家を建て３５年、５年前に親が亡くなり現在住んでいる土地と隣の空き地を相続しました。しばらくしてから隣の家の人から境界位置が数１０ｃｍずれているのだと話がありました。それではと測量事務所に依頼し、もし間違っているのであれば修正しましょうということで測量依頼をしました。その時、測量士の方からこちらには問題は有りませんでしたという報告...
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2015年08月05日
境界確認に関する法的問題と時効取得の可能性について教えていただけますか？
ベストアンサー
【相談の背景】 1年半程前に別荘として築50年ほどの戸建てを購入しました。現在隣のマンションの所有者から土地の境界確認を求められています。提示された境界はマンションとの自宅を隔てるブロック塀ではなく、その下にある自宅側へ食い込んだ土留を境界としたものでした。土留の上には、盛土があり、自宅側の土地と一体化しています。其の為ブロック塀の内...
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2025年08月13日
境界線で揉めた場合、明確にすべきポイントは？

土地の境界線に建てるブロック塀で揉めております。明日現場で地主と会うのですが確認するべき事をご教授ください。隣の県に二年前に他界した母親名義の土地があり、隣の地主が境界線に塀を建てる工事を始めました。 ①自分の土地側100％に建てる(うちの土地には全くかぶらない) ②塀作成の費用は請求しないとのことなのですが向かいに住む親戚が本日現...
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2015年06月01日
境界線を越えて工事、やり直し費用は？
ベストアンサー
10年近く前に自宅駐車場のロードヒーティングを施工しましたが、業者が境界線を越えて工事をしてしまいました。隣が電力会社の鉄塔で当初特に問題ないかなと軽い考えでしたが、今年に入り鉄塔を壊して土地を売り住宅を建てる事となりまずいなと思い施工業者に連絡したところはみ出しを認めません、仮にはみ出していたら有償で工事になると言われました。きちんと境...
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2017年04月19日
隣地のガス給湯器設置の位置について

新築で戸建の家を建てました。その土地は分割されて売りに出されたため、隣地も同じ時期に家を建てました。　隣から、窓の位置などを調整したいのでという申し出が仲介業者Aにあり、Aが私の許可を得て窓の配置など図面のやり取りをしました。　その隣地の方が先に家が建ち、私のほうが家を建ててから、ガス給湯器の室外機が私の一つの部屋の窓の真ん前にあることが...
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2012年10月17日
隣の空き地に人が家を建てます
ベストアンサー
父親が所有する土地に家を建て20年経過。そんな父親も4年前に他界し、実家を継いでいる姉と、この土地を相続しました。私の所は、一応自宅敷地を塀で囲んである部分のみ測量して、相続完了しました。姉の所も同じです。今年に入り、姉所有土地を姉が不動産屋を通し売りに出して、買い手がつきました。その買い手が新築住宅を建てもうすぐ引き渡し時期にはいってるらしいの...
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2015年12月21日
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公道のガス管工事で私道の一部が無断で掘削補修工事されていた
ベストアンサー
宜しくお願いします私の家は私道から二軒目にあり、私道を挟んで向かいの家と、隣町に住んでいる元々の地主との共同の私道の権利を有しています。一軒分向こう側が公道です。（私の家は完全な私道）　その公道でガス管の工事があり、二日間公道が使えないとの知らせが１週間前に来まして、承諾して工事が終わるのを待っていました。工事が終わったので、公道に出た...
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2016年12月14日
敷地境界杭から自宅が越境している事に対してのご相談

土地所有状態で、家の建築をＭ社に依頼しました。M社は設計を設計会社（Ｋ社）に依頼をして自宅がＨ７年に完成しました。自宅の西側の土地は昨年迄駐車場でしたが、西側の土地所有者のお孫さんが家を建てる事となり、隣の施工業者（Ｔ社）が越境していると教えてくれた事が始まりです。その時初めて境界杭がある事を知った状態です。境界杭周辺の工事から自宅建築前若しく...
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2015年05月13日
接道義務とは？出来たのでしょうか?

私の父が、昭和３７年に購入した時は、土地付きの戸建て物件である事より購入をしましたが、都市計画や接道義務などと言う事は考えても居なかった。また、家を立ち返る時に「接道義務」があり道路に２ｍ以上接していなければ成らないとの事を知りました。しかし、立て替えを担当した『積水ハウス』は、土地の再測量をして、２ｍ以上あるとして工事を行いました...
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2013年07月27日
近隣トラブルによる引越し
ベストアンサー
隣の家とのトラブルになり、自宅売却と新居購入を同時に実施しましたが、燐家の嫌がらせにより自宅売却が白紙になる可能性があります。何か良い方法がないでしょうか?長くなりますが以下の経緯です。 ?15年前に2件の新築建売住宅を隣家と購入:隣の建築後に現自宅を購入?7〜8年前に1階庭先での私の喫煙及び咳・痰に対し、隣人A夫人から妻にクレーム有り、以後、宅内で喫煙に...
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2011年05月04日
隣地大規模造成による地盤沈降

築10年の私の家の隣地は樹木の生い茂る高低差7mほどの緩やかな崖だったのですが、地元の大手不動産会社によって約1年半前から大規模な宅地造成が行われました。崖の部分を平坦にするために私の家の土地との境界を5mほど切り立った形で掘り下げ、そこにブロック擁壁をつくりました。この造成にあたっては、環境破壊や大規模工事が伴うため、近隣住民でしばらく反対しまし...
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2013年01月02日
隣家のブロック塀設置要望に応じる必要はあるのでしょうか？

【相談の背景】隣家とのあいだに、私側の敷地内にブロック塀やフェンスがありますが、設置は途中までで、その延長線上にあるお互いの駐車場部分には塀はなく、こちら側の敷地にデザイン性のある見切り石？のようなもので埋め込んで境界線をはっきりさせてあります。高さは３センチくらいです。また、矢印マークの境界線石は駐車場の出口にははめ込んであります。お隣...
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2026年06月11日
回答をお願いします。

太陽光発電の工事が決まりました。しかし、隣に説明もなく4、5階建ての建物が建つとポストに手紙が入ってました。太陽光の工事は進めたいのですが、発電が妨げられる恐れがあります。工事は1週間で完成します。隣はまだ造成までですが、この場合、どうしたら良いのでしょうか？
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2012年03月14日
建売物件での越境に関する覚書について

【相談の背景】 1年前に購入した建売物件ですが隣地の建て替えの際に、こちらの塀の一部分が隣の土地に越境している事がわかりました。上記にあたり、隣地の建売業者が下記内容の覚書を結ぶように要求してきました。私としては、購入時に説明が無かったものについて今更覚書を要求されるのも納得がいかなく、(不利な内容が無いとはいえ)覚書がある土地は売却時に売れ...
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2021年11月22日
隣家の屋根に積もった雪が落下、自転車小屋破損
ベストアンサー
隣の家の屋根に積もった雪が落下、私の家の自転車小屋を直撃破損しました。修理代３万円を隣家に請求出来ますか。尚、隣家は３年前家を建て替え後、北側に面した屋根より我が家に何度も雪が落下、植木も破損します。北側斜線に違反の可能性も有りますが。
弁護士回答

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2016年04月30日
目隠しフェンスの設置について

２０年近く前、私の家が建った後に隣家が建ったのですが、うちの玄関の真正面に隣家のリビングの窓があります。そのため、以前から少し気になってはいたのですが、ちょっと決定的に干渉されているような出来事があり、目隠しフェンスを設置することにしました。もともとあったブロック塀（うちの敷地内で高さ８０センチ程度）の上に金属製の白っぽいフェンスを計画し、隣...
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2012年09月29日