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法律相談一覧

  • 結婚式に関連する事項で執拗にミスを指摘し謝罪を要求する父親

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    【相談の背景】 初めてのご相談ですがよろしくお願いいたします。 父親は幼少期より私を否定する発言が多く、不快な思いをすることが多々ありました。希望する進路を否定したり、約2か月前に結婚式を行った時も「大声で笑うな」と言われました。 1週間前から結婚式について ・両親にだけ引き出物がないのは差別的、序列を最も下に置いている。高額なご祝儀を出したの...

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  • 現場スキームと労働問題による間接的なハラスメントについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 ホテルレストランで、まず少数で現場稼働をしています。 当然個人による判断力や現場把握能力などに差があります。 バイキング形式で、調理補助も多く、料理数が77ほど、調理場の予算の客単価は設定は1500円少々、 フェアの料理も強制的に予算に含まれます。(カニ食べ放題など含む) そして調理場には具体的な指示がなく、出しすぎるなや『料理...

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  • 準備書面について、追加の記載

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    【相談の背景】 賃貸トラブルについて入居時の瑕疵と修繕してもらえなかったことから短期で退去し、退去後に短期違約金と原状回復費用の債務不存在と退去にかかった費用等の損害賠償請求の訴訟をおこしており、次回は調停を提案されており、準備書面を作成中です。 修繕してもらえなかったこととは関係ないのですが、 契約前に貸主と面会をしており、その際に初期設...

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  • 不動産売却にあたって私道の通行掘削承諾書の取得交渉は仲介業者がしてくれるのか？

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    【相談の背景】 自宅土地建物と、自宅土地の前面道路の私道の共有持分を売却する場合、契約不適合責任免責特約を設けるとしても、私道の通行掘削承諾書を他の共有者（隣人）から取得して添付しておいた方が、後日の事実上も含めたトラブル回避のために良いとのことなので、売却にあたり、これを取得しておこうと思います。（もし承諾が得られない場合は、承諾書なしで売却...

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  • 準備書面の内容について

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    【相談の背景】 賃貸トラブルについて入居時の瑕疵と修繕してもらえなかったことから短期で退去し、退去後に短期違約金と原状回復費用の債務不存在と退去にかかった費用等の損害賠償請求の訴訟をおこしています。 これまでの被告とのやり取りで、原告からの修繕要請に対して、被告は原告の人格否定や感情的非難を繰り返し、修繕の見込みがないと判断しました。 訴状...

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  • 裁判判決から10年経過。判決の時効完成について質問します。ややこしい問題に詳しい先生、お願いします。

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    【相談の背景】 前回下記質問をしました https://bbs.bengo4.com/questions/1504534/ 時効が完成・完了していることを裁判所に証明してもらうことはできますか？ ある先生の回答 >消滅時効を援用した上で、債務不存在確認訴訟を提起する方法はありますが、一般的には内容証明郵便により消滅時効を援用しておけば足る印象です。 * 実はこの件、前提があります ...

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  • 賃貸契約における名義人とのトラブルと解約リスクについて教えていただけますか？

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    【相談の背景】 私は19歳で一人暮らしをしています。現在の賃貸物件は、入居審査の関係で知人男性に名義人（契約上の借主）になってもらい、実際の居住者は私です。管理会社・貸主には実際の入居者が私であることは伝えていません。名義人の男性とは恋愛関係ではなく、交際の事実もありません。なお、相手からの好意はありましたが、私はその都度はっきりと断っており、交...

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  • 中古マンション契約トラブル

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    【相談の背景】 中古マンション購入契約済み。その後、リフォーム会社で確認したところ、付帯設備表に記載のない部分の不具合が判明した。売主、買主、仲介業者での三者間での現場での現況相互確認は実施しておらず、契約時に口頭説明でチェックしたのみ。 【質問1】 付帯設備表に記載のない部分は現況有姿での販売と記載があれば、不具合が見つかってもあきらめるしか...

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  • 隣家の太陽光パネルの反射光が眩しい

    【相談の背景】 南道路の南北に長い広い土地に寄棟の平屋を建てている最中に西側の土地が売れ、更地の工事が始まり我が家の引き渡しが終わった後にスキップフロアがあるのかと思うぐらい高い急斜面の大きな差し掛け屋根の平屋？が建設されました。そのお宅は我が家より３メートルほど南に出ていて我が家との境界線から３メートルほど離れています。その急斜面の東面に太陽...

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  • 賃貸上階からの水漏れ

    【相談の背景】 賃貸マンションに住んでいる者です。 先日上階から水漏れがありました。 夜家に帰ると、ダウンライトやクロスの継ぎ目、火災報知器から水滴が落ちてきて、床に敷いてあるラグや、クッションフロアーが濡れてしまいました。 すぐに入居時に加入したサポート会社に連絡をして、バケツやペットシートでの応急処置をしてもらいました。 上階の方のところに...

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  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • チェーン店の本社人事部が現場は拠点に丸投げによる相談対応の、不誠実対応に関して

    【相談の背景】 まず現場システムがパートアルバイトに丸投げであり、マニュアルが存在せず、利益率などの不備があると現場のパートアルバイトに注意がいくが、根本的にマニュアル不在とバイキング形式によるコントロールの困難さと、 料理種類数が77に及び、客単価が1500円という低設定。 及び人員削減による人員不足による仕込みの困難さから、事前に仕込みや盛り...

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  • 証明書や領収書の請求方法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今年の6月20日にペット(猫)の里親仲介サイトで、ブリーダーから卒業した猫を譲渡してもらいました。譲渡時に避妊手術費用、ワクチン接種(2回)費用として9万円を支払いましたが、手術費用領収書とワクチン接種証明書を数日以内に郵送するとのことでしたが、何度も郵送するとの言葉だけで、1ヶ月以上経った現在も郵送されていません。譲渡費用の9万円の領収書...

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  • 風俗での盗撮をしました。

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    【相談の背景】 メンズエステにて盗撮をしました。 帰りにバレてしまい。お店に連絡を入れられ お店側が仲介役としてかってでてきました。 盗撮を確認しました嬢側は30万円を支払えば示談すると言われ30万円をその場でキャッシングをし嬢の口座へ振り込みました。 しかし当初盗撮を認めていなかった 嬢からの質疑が怖く動揺しSDカードを私が壊した、点などで嬢側は...

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  • 賃貸マンション契約前のキャンセル料金発生について

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    【相談の背景】 賃貸物件の申込キャンセルのトラブルです。 2026月3月に引っ越し予定だった物件を、敷金礼金0円の広告を見て申し込みました。(2026年1月。物件のスクショあり)申し込みは物件探しを手伝っていただいた仲介会社を通して行いました。 しかし入居審査が通り、契約書に署名する前の段階で届いた精算書には敷金1ヶ月分が含まれていました。仲介会社に説明を求...

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  • 契約書面の流れについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 法人間トラブルについてです。 私が、私の顧客AとBをお繋ぎしました。お繋ぎした経緯は、Aがある商品の処分に困っており、処分してくれる会社を知らないか、と私に依頼があり、Bを紹介しました。AはBに処分品を無償で引き取ってもらい、B社は私に引き取ったkgあたり数円を紹介手数料としてお支払い頂いていました。B社は引き取ったものを粉砕し、再生資源...

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  • クラファン購入レーザー加工機の性能詐称疑い。メーカー無回答でどう対応？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 クラウドファンディング（購入型）でレーザー加工機を購入しました。 購入前に商品ページの質問コメントで「銅に0.1mmの深さで加工できるか」と確認したところ、メーカーが「できる」と回答（現在もその内容は商品ページに残っています）。 それで購入を決めましたが、**実際にはそのような加工はできず（マーキング程度のみ）**でした。 自身の調査では...

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  • LINEでの男女間トラブルです

    【相談の背景】 既婚男性(幼馴染の元恋人)LINEで恋人のようなやり取りをしていました。私は相手が既婚者であることは認識していました。 肉体関係はありません。 相手の奥様がご主人の携帯電話を見て、LINEの内容を知り、私に直接LINEを送ってきました。 奥様からは、 * 以前から隠れて連絡を取ったり会ったりしていたことは把握していると伝えられたこと * ...

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  • マンション 上階水漏れトラブルについて

    【相談の背景】 私は分譲マンションに居住していますが、2026年5月22日に上階住戸からの水漏れ被害を受けました。上階との調整は管理会社が仲介することになりましたが、対応の遅さに大変困っています。 被害発生後、管理会社から進捗連絡が全くなかったため、5月28日にこちらから連絡しましたが、担当者は有給休暇で不在でした。その後も連絡がないため、6月22日に再度問...

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  • フリマアプリ 出品者原因によるトラブル、

    【相談の背景】 フリマアプリで商品を購入しました。そして相手の出品者が期限を超えたため取引キャンセルを申請しましたが相手が素直に応じず期限後に発送してきましたので、アプリ運営にキャンセルを成立させて欲しい旨伝えました。そこでアプリ運営から「返品、返金で進めます」と言っていただきました。 しかしキャンセル申請できるのが出品者で、申請理由が購入者...

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  • 中古戸建の購入トラブル：仲介業者の調査義務違反（浄化槽の隠蔽）と売主への責任追及について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 【相談の背景と事実関係】 昨年11月に中古戸建を購入。仲介業者（A社）の調査義務違反等により重大な瑕疵が発覚しました。 ①浄化槽放置と虚偽説明：広告チラシや重要事項説明で「公共下水」と断定されていましたが、実際は未接続で廃止前の浄化槽が地中に放置。売主の告知書が「設備未記入」だったにも関わらず、A社は役所調査等を怠りました。A社はメー...

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  • 住宅ローントラブルで困っています。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産（仲介）12月に住宅ローンを組む際に、収入を無理な上乗せ。本来なら250万ほどの年収を500万で確定申告すれば住宅ローン通ります。そしてフラット35の代理店の代表者が私の確定申告の手続きをしました。私は確定申告手続きをしていません。 不動産代理店の方が500万で申告すればローンは通ります。と言われてたので言われるままリスク説明などされて...

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  • 引渡予定日前夜に鍵を返却した場合の引渡し成立と賃貸借契約の効力

    【相談の背景】 賃貸マンションの賃貸借契約についてご相談です。 私は令和8年6月9日に賃貸借契約を締結しました。契約書には、契約開始日および引渡予定日を令和8年6月10日とする旨の記載があります。また、賃料等は引渡日から発生する旨の定めがあります。 契約当日、契約手続の際に鍵を受領しましたが、仲介会社からは契約開始日である6月10日までは入室できない...

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  • 退去時費用トラブルについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 退去時費用請求についての相談です。 2022年11月から2026年2月まで賃貸マンションに住んでおり、2/28に引渡しました。 ペット可のマンションであり、ペットによる破損や私の不注意による傷については認め支払意思を伝えましたが、契約書にない エアコンクリーニング16,500円、ペット消臭消毒19,800の他請求があります。湿気が酷く常時24時間換気システム...

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  • 賃貸借契約における解約手続きでどちらの主張を優先すべきか教えていただけますか？

    【相談の背景】 不動産仲介業者です。賃貸借契約の内容に関して貸主、借主双方の主張によって家賃が未払いの状況になっています。解約の手続きの場合にはどちらの主張を優先するべきか困っています。 借主の主張は契約書の利用目的に事業での利用になっているが同じマンションの区分所有者の反対があり事業が開始できなかったので家賃の支払いを中止した。区分所有者の反...

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  • 遺言執行者に第三者（親類）を仲介役とする事について

    【相談の背景】 公正証書遺言の作成を検討しています。相続人は子供のAとBの2名です。被相続人は、過去のAへの経済的支援も含む一連の過程を考慮して、残り僅かな資産（ほぼ不動産）をBに全て相続させる予定です。ABは互いに不仲で直接的な接触や対話が難しく、対策として以下を考えています。 遺言執行人: B と親類 C の 2 名を共同指定。 遺言書記載: 「共同して任務を...

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  • 中古車販売業者とのトラブル解決と責任の所在について

    【相談の背景】 中古車を取り扱う業者から購入した車に、車検不適合マフラーが付いていることが判明しました。 契約書なし。注文書にも車検不適合である旨の記載はない。私自身は「社外製のマフラーが付いている」と伺ったと認識していますが、購入元は購入時に口頭で「不適合品がとりついている」旨の説明したとの主張でお互い譲らず、停滞しています。 また、販売責任...

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  • 水道トラブルについての、大家とのトラブル

    【相談の背景】 2020年から一軒家の貸家に住んでいます。 数年前から半年ごとぐらいの頻度で風呂場の排水が悪くなり、着替え場に水が溢れそうになるため、大家に電話連絡して、水道屋を呼んでもらって修理してもらっていました。 元々仲介業者が入っており、そちらに連絡して大家さんに連絡してもらっていました。今年始まりごろに退職されたそうで、担当の支店が変わり...

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  • 相続財産清算人が、不動産売却目的で作る遺産分割協議書

    【相談の背景】 相続財産財産清算人が、未分割の共有不動産の分割協議書案を提示しました。内容は、実質的に清算人の単独登記とする換価分割協議書ですが、売却代金から仲介手数料と測量費を控除した残金を、清算人が単独取得する代償として、共有者達に持分に応じて支払いするとのこと。 なお光熱費、税金警備費用等の不動産管理費は、持分に応じて負担するとあります。...

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  • 着払いしたら養育費勝手に減額

     ベストアンサー

    【相談の背景】 再投稿失礼します。おひとりだけではなく色々な弁護士さんからの見解がほしいです。よろしくお願いいたします。 離婚条件には毎年非課税証明を送れと書かれています。 主文に着払い不可とは書いてありません。 手数料は送る側持ちとも書いていません その為着払いで送ったら 養育費から着払い代が引かれていました。 前の弁護士もそれでいいと言っ...

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  • ハラスメントについめ

     ベストアンサー

    【相談の背景】 北関東に住む公務員なのですが、ハラスメントで受理されて４か月審議しています。双方、本庁に呼び出されて聴取されました。その後の動きはないのですが、被害者は加害者と業務上話さなくてはいけないことがありますが、話さない方がいいですか？ 【質問1】 被害者は加害者と業務上話さなくてはいけないことがありますが、話さない方がいいですか？実際...

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  • 警察への被害届を出さずに損害賠償などの解決策はありますか？

    【相談の背景】 中学生（14歳）の学校トラブル。 学校で、殴られて顔の骨折、入院手術もあったが、被害者本人に相手への処罰感情はないため、警察への被害届は保留のまま。 相手はイジメがあってずっと嫌な思いがあったと主張。相手の父親も同様。治療費の交渉をする際、警察への届を検討中と伝えると、母親は治療費は払うから届出はやめてほしい、と。 また学校側は、...

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  • 不動産仲介の担当者に対して損害賠償を請求可能か

    【相談の背景】 仲介会社を通して中古マンションを購入しました。 売買契約までは、驚くほど迅速で手厚いサポートをしてくれましたが、その契約後担当者からは全くと言っていいほど連絡がなく、その後トラブルの連続でした。（具体的には下記のような対応） ・銀行の本審査の日程取り付けをすると言ってしていなかった。 ・正式購入前に住民票を移してよいと言われ移動...

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  • 店舗家賃値上げに承諾できなくて発生しているトラブル

    【相談の背景】 昨年9月、店舗賃貸物件の２回目の更新があり、８月に家賃値上げ通告が仲介不動産会社からありました。 突然１割以上の値上げに驚き、仲介業者に値下げ交渉を依頼しました。 諸物価高騰で、多少の値上げは覚悟していましたが、値上げ幅に納得がいきませんでしたので、仲介業者に貸主に交渉してもらいましがたが、9月に入り交渉をしていた仲介業者が貸主よ...

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  • 騒音トラブルでの慰謝料請求は現実的でしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 賃貸物件の騒音トラブルについてご相談です。 RC造の賃貸マンションに入居したのですが、入居直後から隣室より深夜〜早朝の騒音が続きました。(5月2日から) 具体的には ・夜10時頃から深夜2時頃までの長時間の電話・話し声 ・早朝6時頃から1時間以上鳴り続けるアラーム 入居してから4日間ほぼ毎日でした。 管理会社へ相談しましたが「その...

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  • 新規取得土地の産廃費を前使用者に負担させる方法

     ベストアンサー

    【相談の背景】 2週間前、不動産屋さんを通じて資材置場だった土地を個人で購入しました。 資材置場は、前利用者が売主に土地を借りて使用していました (売主と借主でトラブルがあり裁判になった) 畑にするべくショベルカーで掘った際、大量の資材ごみが土の中から出てきました。 地中2.5メートル 3トンダンプ20台分の産廃ごみが出てきました 前使用者が土の...

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  • 顧問税理士トラブルにつきまして。

    【相談の背景】 顧問税理士とのトラブルにつきまして 数年前に銀行さんからの紹介で顧問税理士を変更致しました(不動産投資家です) その際に顧問契約として税の相談や月一の面談などいろいろな内容が記載している契約を交わしました。 今回トラブルとなっているのが、年度はじめに免税事業者と伝えられており、来年度から課税事業者になるため、物件の売却を検討する場...

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  • 番号非通知の電話。かけた方が悪い？ 出ない方が悪い？ どっち？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 （お答えになる先生が、どちらかに肩入れすると公平な回答が返ってこないと思うので、 公平を期すべく、質問者がどちらの立場なのか、伏せさせていただきます。申し訳ございません） Ａ，Ｂ間で金銭トラブルがあった ＡはＢと連絡を取るべく、何度もＡの電話番号に架電した その際、電話番号非通知設定にしておいた Ｂは番号非通知の着信は無視...

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  • 息子との話し合いの代理人

    【相談の背景】 3年前に同棲するために消息不明となった息子が和解を求めてきましたが、態度が変わっておらず信用できません。独りよがりな性格のため、話し合いになりません。 【質問1】 代わりに話をしてほしい。

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  • 業務中の指摘に対する対応は妥当だったのか不当だったのか、弁護士に相談したいですか？

    【相談の背景】 仕事で、ピッキング作業中、同じ派遣スタッフに、その人のピッキング中、その人に「棚からの距離をオリコンの1台分空けたほうがいい」と指摘したところ、「そんなルールが明示化されているんですか？」とクレームをつけられましたので、その人が社員の方を連れてきまして、3人で話をしました。 相手から「対面から別の人が来たとき、どうするのか？」等...

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  • ホテルの貸切風呂閉じ込めトラブル

     ベストアンサー

    【相談の背景】 温泉ホテルに夫婦と1歳の子供で宿泊。 貸切風呂を借りて、家族3人入った。 出ようとすると、浴室と更衣室の間のドアが壊れており、外に出れない状態になった。 隣の貸切風呂の方にお願いして、ホテルフロントに電話していただいたがなかなか電話に出ず、何度かかけていただいてやっとつながり、すぐ行きますと言ったのになかなか来ず、20分以上経ってや...

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  • 上階住人からの嫌がらせに対する法的措置は可能でしょうか？

    【相談の背景】 相談内容は上の階の住人からの嫌がらせです。 自分と彼女の2人暮らしです。 賃貸契約でアパートに住んでます。 入居して3年5ヶ月ですが 2階(当事者の上の部屋)のご年配の女性から 3年前ぐらいから嫌がらせを受けています。 上からドンドンされる 窓ガラスを叩かれ怒鳴られる 玄関を叩かれ怒鳴られる このようなトラブルが3年間続いており 上...

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  • 契約不適合責任（雨漏り）の弁護士選定について

    【相談の背景】 １年半ぐらい前に宅建業者から雨漏り修繕済みの築30年程度の中古住宅の購入しました。購入後短期間で雨漏りが再発したため、売主手配で屋根の修繕しましたが内装修繕時のトラブル発生とともに取引過程の不誠実が発覚し、以降売主、仲介業者と険悪になりました。 その際、雨漏りした２階のみ修繕を行い１階は手付かずでしたが、先日１階で雨漏りが発生した...

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  • 不動産業者との専任媒介契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産売却の業者との専任媒介契約について 【質問1】 専任媒介で業者と土地売却の契約をしました。 3ヶ月毎の契約ですが、途中で契約を解除できますか。 【質問2】 知人から購入したいと申し出があり個人間で売買しようと思っています。自分で買い手を見つけたとしても業者を通すのでしょうか。

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  • マンションが水浸し。上階からの水漏れ。10日近く連絡一切なし。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 分譲で6階建てのマンションの2階に住んでいます。上階からの水漏れで部屋の中が水浸しになりました。濡れの被害は冷蔵庫、電子レンジWi-Fiのモデムとルーター絨毯、棚一式、食器類、天井、天井裏、クロス、天井裏のシミ（私が呼んだ内装業者に写真を撮ってもらいました）被害を確認できたのは9日前です。たまたま家にいる時にドバドバと水が流れてきました...

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  • 少額訴訟の期日当日のスケジュールなど

    【相談の背景】 少額訴訟の原告として参加します。 Instagram広告からLINEにとび、添付リンクから個別相談を申し込みました。 LINEにて金額を知りたいと照会を求めましたが、相手からは相談(Zoom)をして必要であればお伝えしますと言われ、Zoomで金額と契約の有無を確認、契約をすると伝えました。 半年のサポートサービスと講座でしたが、診断資料が変わったのに差...

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  • 「地域慣習」を理由とした土地売買の契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）免除への対処法について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 現在、土地の購入を検討しており、不動産仲介会社から契約条件の提示を受けています。その際、**「契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）を全面的に免除（除外）する」**という条件を提示されました。 不動産会社の説明では、**「この地域では、土地売買において売主の責任を免除するのが昔からの慣習である」**とのことでした（口頭での回答であり、録音は...

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  • 契約不適合責任に基づく雨漏り修繕

     ベストアンサー

    【相談の背景】 １年半ぐらい前に宅建業者から雨漏り修繕済みの築30年程度の中古住宅の購入しました。購入後短期間で雨漏りが再発したため、売主手配で屋根の修繕しましたが内装修繕時のトラブル発生とともに取引過程の不誠実が発覚し、以降売主、仲介業者と険悪になりました。 その際、雨漏りした２階のみ修繕を行い１階は手付かずでしたが、先日１階で雨漏りが発生した...

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  • 不法投棄に関与した場合の責任について教えていただけますか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 不動産売却に伴い家屋内の片づけを依頼されました。以前から片づけを業者に依頼しておりましたが、その業者の従業員？さらなる下請け（個人）？が隣接する土地に家屋内残置物を不法投棄してしまいました。投棄したものは雑貨や植木鉢その他軽ワゴンに十分詰まる程度です。所有者が警察に通報して発覚しました。犯人はすでに発覚し、深く反省しており警察に...

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  • 隣人のコーヒー屋からのゴミ問題に対する示談書作成は必要ですか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 隣人が店舗兼住宅でコーヒー屋をしています。コーヒー豆から焙煎しているようで、ダクトからコーヒー豆のカスなようなものが我が家の敷地にたくさん降り注ぐようになりました。庭はもちろん、車にまで。 2023年2月ごろ初めての事で直接相手にどうにかしてほしいと伝えていいか【弁護士ドットコム】で相談させて頂いたところ、直接お願いしていいとおっし...

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    2

  • 不動産業者との販売代理委任契約について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 田舎に所有している山林に関して不動産業者に販売代理委任をしています。 今回その不動産屋を介せず、直接私に購入の意思を伝えてきた人がいます。 その人は上記の不動産業者経由ではなく、私が直接知り合った人なので、上記の不動産業者を介せずに私とその購入の意思を伝えてきた人とで直接契約しても問題ないでしょうか？上記不動産業者との販売代理委...

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