【弁護士が回答】「連帯保証人賃貸更新」の相談623件

623件見つかりました

賃貸契約の連帯保証人は２年ごとに更新しないといけないんですか？
もうじき住んでるアパートの更新なんですが現在の連帯保証人はすでに亡くなっている（性格には認知症による施設逃亡以後１年間行方不明）ため更新時に一緒に求められている印鑑証明とか電話番号とか用意出ません。管理会社にはこれまでどおりの人を連帯保証人として認めてもらって更新したいです。管理会社は新たに印鑑証明を求めてきてますが法律的に、これは賃貸...
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2013年12月13日

法律相談一覧

賃貸契約の更新について

質問させて下さい。今住んでいるマンションなのですが、訳があり連帯保証人に継続を拒否されました。ほかに頼るあてもないので、更新料のみ支払って書類は返送しませんでした。現在一年半経過しておりますが、この場合、以前の連帯保証人に保証義務はありますでしょうか?
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2009年07月08日
賃貸契約の連帯保証について
ベストアンサー
両親の賃貸契約の連帯保証人になり、２年経ちました。２年毎の契約更新なのですが、更新手続きをしていないらしく連帯保証人が支払えと、振込通知と更新書類が届きました。こちらとしては、更新しないと表明してる相手の何を連帯保証しろと言われているのだろう？という印象です。さて伺いたいのは以下です。 ①自分の契約期間が過ぎたぶんの保証までしなくてはならな...
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2018年07月27日
賃貸マンションの更新
ベストアンサー
二人の連帯保証人のうちの一人が辞退すると言い出して、保証協会の審査も通らなかった場合、契約解除されるのでしょうか?
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2010年06月01日
賃貸の連帯保証人から外れたい。

【相談の背景】母の賃貸の連帯保証人をしてます。過去に数ヶ月分の滞納の連絡があり連帯保証人を外れたいと不動産屋や母にお願いをするも外れる事が出来ずに更新をされてきました。今回の更新で極度額の記載が無い更新契約書に連帯保証人である自分の署名押印をして更新契約を終えました。この更新契約書には極度額の記載等もありません。コピーではありますが、...
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2022年01月05日
賃貸マンション契約更新障害になりますか

賃貸マンションに入居して、2回目の更新を4ヶ月前に控えています。初回の更新時に賃貸会社から、『連帯保証人の父親様は高齢に成りますから(70齢以上〜) 出来れば次回更新時には兄弟の方でお願いします』と言われていました。入居の際に規約や契約書には連帯保証人の要件が無く、年齢の制限も説明すら有りませんでした。仮に次回更新時にも同じ父親が連帯保証人なら、正...
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2015年08月21日
賃貸契約の更新条件を満たさないため、契約更新を拒否されたことについて

東京都在住の外国籍のものです。２年前に不動産会社を利用して現在の部屋を賃貸契約した。今年６月１６日付けで賃貸契約は２年期限が切れますので、４月中旬ごろ、不動産会社から契約更新の案内連絡をもらった。外国籍のため、当初の契約条件は連帯保証人（日本人）＋保証会社利用でした。今回の契約更新にあたり、こちらの個人都合で、連帯保証人を変更した...
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2014年06月19日
法人賃貸契約について

会社の事務所を法人契約で借りております。今回、2年契約の更新(通算２回目の更新)にあたり、新たに契約書を結ぶのですが、契約の連帯保証人である社長から『連帯保証人って必要なの？』と言われ、調べることになりました。社長は資産家なので、お金がどうこうではなく、単に名前を書いて押印する手間が面倒なだけです。一方で、会社が契約当事者でその社長が連帯保証人...
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2019年10月28日
賃貸マンションの更新契約書の提出拒否について

賃貸マンションの更新時に「更新の契約書」が管理会社から送られてきて判子を押すように求められていますが拒否して居座ることは可能ですか？更新契約の内容に「連帯保証人は印鑑証明を添付しなければならない」「連帯保証人が欠ける場合は新しく連帯保証人を変更しなければならない」とあります。連帯保証人と疎遠になっております。新しい保証人は見つかりませ...
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2013年06月18日
妹の賃貸マンションの連帯保証人になっています
ベストアンサー
主人の妹は、全く家賃を支払わないので、連帯保証人である主人が支払い続けています。不動産業者とは2年契約です。次回の契約更新をしなかった場合、支払う意志のない妹は、マンションから退去させられるのでしょうか? また、主人は連帯保証人を辞める事が出来るでしょうか? 彼女とは大切な時だけ連絡が取れません。前回の更新手続きは、妹の生活を心配し、主...
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2016年06月15日
賃貸更新契約時の連帯保証人解除について
ベストアンサー
長男・長女・次女の３人兄妹です。次女の借りた賃貸マンションの連帯保証人が、現在長男になっており、２年ごとに何度か契約更新してきました。長男の妻が連帯保証人になる事を嫌がり、長男も連帯保証人を解除したいと思っています。一度、更新前に連帯保証人だけを解除したいと長男が大家に申し出ましたが合意してもらえず、仕方なく更新をしました。連帯保...
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2014年11月17日
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賃貸契約の連帯保証について
ベストアンサー
２０数年前にアパートに入居する知人の連帯保証人になりました。その後、更新手続きなど一切していないのですが最近になり家賃滞納で支払い要求されました。支払い義務はあるのでしょうか。保証人になった事すら忘れていました。
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2016年08月29日
賃貸更新拒否について

【相談の背景】家賃更新拒否についてです。連帯保証人の変更をしないと更新しない旨いわれております。※現保証人は、定年で入院中のため。代わりの保証人がいない状態です。妥当な理由が無いと退去させられない事は分かったのですが、家賃滞納は、転職によって給料日が変わった為、過去に頻繁に（現在無し）あります, 【質問1】 3ヶ月は越えない様にしてました...
弁護士回答

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2025年01月09日
賃貸物件の契約更新について

【質問】賃貸物件の契約更新について、案内の書面の中で管理会社からいくつか要請がありました。もし当方が住み続けることを望んだ場合は管理会社の要請をすべて呑むしかないのでしょうか。【概要】１．管理会社の要請で下記２点に該当・借主や連帯保証人の勤務先や連絡先の変更 →改めて家賃保証会社に加入が必要・連帯保証人の変更 →再契約の上、改...
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2014年10月28日
賃貸アパートの「保証人」が「連帯保証人」

娘が賃貸アパートを契約した時に、緊急連絡先として「保証人」になりました。が、更新手続きをしたら「連帯保証人」になっていました。「連帯保証人」審査とかなく、「連帯保証人」にされてしまう事があるのでしょうか?
弁護士回答

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2020年05月05日
賃貸の連帯保証人

4年前に彼氏に頼まれマンションの連帯保証人になりました。今年の6月が二回目の更新でした。別れたいのもあり、連帯保証人を解除するようにお願いしました。解除した旨を確認してから別れたのですが、管理会社に確認したところそんな話は聞いてないし、まだあなたのままですと言われました。至急彼氏に連絡をとり、一週間くらいでかたがつくから待ってくれとメ...
弁護士回答

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2013年09月25日
賃貸マンションの更新について。
ベストアンサー
賃貸マンションの更新時に連帯保証人の実印を押してもらわないと更新できないと不動産屋さんに言われました。頼むのも面倒なのですが絶対いるものなのでしょうか？
弁護士回答

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2020年08月24日
賃貸の法定更新について
ベストアンサー
賃貸の法定更新をすると２年の契約でも期間の定めのない契約に変わるのでしょうか？また連帯保証人には更新の際に署名をもらう必要はなくなるのでしょうか？
弁護士回答

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2019年02月22日
法廷更新後の連帯保証人死亡による更新、退去

前回更新時法廷更新された賃貸に住んでいますが、次回の更新はないはずですが、連帯保証人の印鑑登録書などは2年ごとに求められますか? 連帯保証人(父)が死亡した場合、他に連帯保証人をたてられない場合は相続人(母)に連帯保証人が移るとおもいますが、その時は法廷更新が無効になりますか？連帯保証人だけの変更になりますか？母が年金受給者の場合、退去させられま...
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2019年07月16日
賃貸テナントの連帯保証人に関する質問です

賃貸不動産を保有しております。先代が亡くなり私が引き継いだ賃貸物件の入居テナントが更新となりました。その入居テナントは入居後、丸2年を経過し初めての更新となりました。入居をさせた不動産仲介業者は以前、対応の不備などもあり、入居時とは別の仲介不動産業者に更新手続き及び顧客対応を依頼しました。そこで判明した事態なのですが、「入居テナント者と連...
弁護士回答

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2019年08月30日
賃貸マンションの連帯保証人について
ベストアンサー
賃貸マンションのオーナーですが契約の更新にあたって契約者本人ではなく連帯保証人から、家賃を下げろとか更新料を下げろと言ってきます。下げるか下げないかは、これから決めますが、連帯保証人が言ってくることって、いたいち取り合わないといけないんでしょうか。まったくの第三者なら取り合わなくても良いと思っていますが、連帯保証人はどうなんでしょうか?
弁護士回答

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2020年12月22日
賃貸更新保証人が見つからない

【相談の背景】賃貸マンションの更新についての相談です。約２ヶ月後に契約更新の時期が迫っており、管理会社からも契約更新についての書類が届きました。契約時に保証人を見つけるのは難しいと思い保証会社を利用して契約しております。今回、管理会社から届いた更新書類には連帯保証人の欄が2つあり捺印要となっています。　　保証人を見つけるのが難しく、書面...
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2024年04月15日
法定更新時の連帯保証について
ベストアンサー
お世話になります。賃貸借契約の法定更新について、下記２点質問がございます。１．賃貸借契約時に、連帯保証人として保証会社の利用が条件となっていました。しかし、次回更新について、賃貸人と条件が合意できず法定更新になる可能性があります。この法定更新の場合でも連帯保証は必要でしょうか。２．賃貸借契約は賃貸人本人ではなく、不動産会社を通して...
弁護士回答

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2015年07月05日
賃貸契約の連帯保証人の解除方法はありますか？
ベストアンサー
賃貸契約の連帯保証人になっています。賃貸者は、会社の上司でしたが会社を退社しました。保証人を解除したいのですが、賃貸契約が自動更新になっているようです。どうしたら、連帯保証人を辞められるでしょうか？
弁護士回答

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2017年01月07日
連帯保証人を辞める方法について

友人が賃貸アパートの連帯保証人になっていますが、辞める方法はありますか？友人はこれまで借主の家賃の滞納金を支払ってきましたが、事故で障害が残り無職になったため、今後滞納金を請求されても支払いが難しく、連帯保証人を辞めたいと考えています。借主が賃貸契約を解約し家を出てくれればいいのですが、そのつもりはないそうです。連帯保証人を他の人...
弁護士回答

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2015年04月16日
賃貸の連帯保証人の新法、旧法について

【相談の背景】離婚してしばらくたちますが、元々住んでいたアパートの契約者が私の元旦那であり、連帯保証人が私の母となったままです。契約当時は平成27年度でした。入居の際の契約書では、契約者が希望しない限り連帯保証人を解除できず、また更新の際は、連帯保証人に連絡がなかったとしても、更新できるものとする、というものでした。極度額は設定してい...
弁護士回答

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2022年11月29日
賃貸アパート更新の連帯保証人について

【相談の背景】賃貸アパート更新時期1ヶ月前になり、不動産会社より、大家が連帯保証人を変えろという書面を受け取りました。変えなければ、更新しないそうです。連帯保証人は施設にいる母になっており、母は成年後見人で弁護士がついてます。アパートを契約した当時は、母は施設にはおらず、元気でした。賃貸借契約書には、大家が不適切としたら変更する旨の条文...
弁護士回答

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2024年04月22日
賃貸住宅の更新連帯保証人は
ベストアンサー
2006年から住んでる賃貸住宅の更新で今回は連帯保証人に保証人である確認書類の提出が求められました。ところが連帯保証人がなったことを忘れていて、確認書類に署名・捺印してくれません。保証人をやめるとは言ってません。確認書類の提出を拒否しているだけです。・更新にこんな書類必要ですか？よろしくお願い致します。
弁護士回答

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2016年10月05日
賃貸保障の連帯人について

離婚した夫が現在も住んでいるアパートの連帯保証人が私の父です。離婚時に、元夫(外国人)は大学がすぐ保証人になってくれる(ちなみに、仲介業者には連帯保証人の変更は可能とすでに聞いています)と言っていたのですが、1カ月経っても連絡がなく、聞くと、大学はなってくれるわけないだろうと怒る始末、そして、引っ越すと言っているのですが、、言動がいつも二転三転してる...
弁護士回答

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2011年02月19日
賃貸ビル、オーナー変更につき契約更新
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸ビルを相続しました。オーナー変更更新を入居者に通知、皆、気持ち良く更新応じましたが、１部屋が更新に応じません。この入居者は、前オーナー当時から、風呂の水溢れなど、水漏れ事故起したり、連帯保証人が、保証能力に問題あるし、又契約を仲介した不動産業者がずさんで、連帯保証人自署ですが、印鑑証明ぎ添付されてません。今回は保証会社を入れ...
弁護士回答

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2025年03月12日
賃貸物件契約時の連帯保証人は更新時も本人の同意なしに継続してしまうのか？
ベストアンサー
現在、賃貸物件にて生活しており来月更新日を迎えております。そこでなのですが、連帯保証人を会社の知人にお願いをして契約をしているのですが、その連帯保証人の方から、次の更新日では連帯保証人になりたくないと突然言われてしまいました。この場合、連帯保証人の同意が無い状態でも契約の更新は可能でしょうか？もし可能であればどの様な手続きを取ることで...
弁護士回答

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2016年07月13日
賃貸契約の連帯保証人解除の書面について

賃貸の連帯保証人をしていましたが、借主と連絡が取れなくなったりといろいろあったため、更新を前に仲介の不動産屋に連帯保証人を降りたいと申し出ました。不動産屋によると2年ごとの更新で更新書類を送っているが送り返してこないし、送るように言ってものらりくらりとしていてこちらも困っている。新しい連帯保証人をたてるように促します。ですが、新しい連帯保証人が...
弁護士回答

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2016年06月09日
賃貸契約の更新。法定更新と連帯保証人について

賃貸マンションの更新についてお伺いします。 10年以上住んでいて今まで自動更新されていたのですが、家主と管理会社が変わり更新書類が送られてきました。事務手数料の請求もされました。今まで自動更新になっていたので、法定更新になっている場合は、更新手続きは要りませんよね？心拍数なのは、今は延滞はないですが、以前何度か代納していたことがあり、法定更新...
弁護士回答

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2018年01月24日
クレカブラックリスト賃貸

【相談の背景】現在、23歳で来年から一人暮らしを検討しています。クレジットカードの更新で強制解約されたため、おそらくブラックリストに入っていると思います。【質問1】賃貸を借りることはできるのでのでしょうか？連帯保証人に関しては、問題ありません。連帯保証人がしっかりしていても、審査には通らないのでしょうか？
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2023年07月11日
連帯保証人の継続について

お世話になります。賃貸契約で２年ごとに更新があると思いますが、その際に連帯保証人を辞めることが出来るのでしょうか。もし、辞めれる場合は何処にどの様な書類を出せば良いのでしょうか。
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2015年05月29日
連帯保証人をやめたい

離婚した元だんなの賃貸マンションの連帯保証人になっています。2年で更新の際に保証人をやめれると思っていましたが、保証人も同時に更新されると聞きました。やめるには誰にどのように交渉すればいいですか？元だんなには連絡が取れません。又、保証人になった時に印鑑証明書と収入証明書を元だんなに渡しましたが契約者にサインした覚えがありませんがそれでも有効ですか？
弁護士回答

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2019年03月22日
賃貸契約の更新について
ベストアンサー
来月に、賃貸アパートの更新があるのですが、不動産屋から連帯保証人の用紙に、極度額170万と記載がいきなりされてました。2年契約の家賃24ヶ月分相当みたいですが、これは妥当なのでしょうか？ Webで調べる限りだと、13～33ヶ月がとか記載されてました。不動産屋からは説明が一切なく、連帯保証人の母からは不動産屋が汚い、やり方が酷いと言われており、私自身が不動産屋...
弁護士回答

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2020年06月26日
賃貸の連帯保証人について

何十年前？に、妹夫婦の子供に泣きつかれ渋々賃貸の連帯保証人になりましたが 6年前に妹夫婦が離婚して、妹だけが家を出て、今では全くの他人で連絡先すら知りません。 2016年と2019年に家賃滞納の督促状が届き、妹経由で連絡をとってもらい、今のところ実害は受けてません。私も仕事を辞め今は他人だし、無職で連帯保証人の責務を果たせない旨を管理会...
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2020年01月27日
賃貸物件更新時の連帯保証人について

賃貸物件の更新時に、更新覚書に連帯保証人の記名押印と印鑑証明書の提出を求められています。契約時にも連帯保証人に契約書に記名押印してもらっていますが、連帯保証人の情報を改めて再提出する義務はあるのでしょうか？再提出する場合、民法の改正法が適用されるという意見を聞きましたが、この場合、極度額の記載がない限り、元の契約が更新されたものとして提出は...
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2021年02月22日
賃貸契約の加筆、修正について
ベストアンサー
【相談の背景】賃貸ビルを相続しました。入居者の契約書がかなり古く、書式も簡素で、色々支障を考えて、又連帯保証人も死亡しているし、仲介不動産会社も該に廃業しているので、相続を期にオーナーチェンジ契約更新をしました。書式は現在の様式を採用しました。その後民法改正で連帯保証人の極度額の記入を知り、無いと連帯保証人が無効を知り、動揺と困っています。 ...
弁護士回答

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2025年03月13日
賃貸更新連帯保証人変更
ベストアンサー
賃貸保証人を契約更新の時期に変えたいと思っております。何故か？現在勤め先の会社社長に、保証人になってもらってますが、今年7月に辞めるつもりですが、やめた後もこの賃貸にて生活をしたい為、入居途中でも更新でも保証人変更は認められますか？こちらとしては変更をし生活をしたいと思ってます入居途中に変更は可能かよろしくお願い申し上げます。
弁護士回答

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2016年01月07日
賃貸契約の連帯保証人について
ベストアンサー
実の親の賃貸契約の連帯保証人になったのですが理由があり辞めたいです。ある事で揉めてしまって二度と関わり合いたくないぐらいに関係が悪化してます。携帯は着信拒否されてしまい、不動産屋さんに相談したら自動更新との事で更新に応じない事も出来ないとの事。先日、本人に直接直談判しに行きましたが内側からドアチェーンをかけた状態でしか話もできず、不動産...
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2016年09月25日
代わりの連帯保証人を立てない賃貸人を追い出す方法はありますか？

古い物件を賃貸用に持ってますどこの管理会社にも依頼してなく、賃貸人の管理は全部ぼくがしているのですが住んでいる住人がほとんどが生活保護者で、身寄りのない高齢者が多く契約時にはちゃんと連帯保証人を立てさせて契約を結んだのですが５年をめどにその連帯保証人が生きているかどうか連絡してチェックしていますそれで、１人だけ半年、電話...
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2017年06月06日
犯罪だとしても連帯保証人は外せないんでしょうか？

4年前に親が住む賃貸の連帯保証人になりました。 2年前に親が住んでいる賃貸の更新がありました。最近になって不動産屋から更新契約書を取り寄せてみたのですが、連帯保証人の欄は記名押印がされていました。記名はパソコンで印字、押印は親か不動産屋が勝手に三文判を押したと思います。もちろん僕は判子を押してません。 ①これは犯罪ではないのでしょうか？ ...
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2021年01月20日
賃貸物件更新時の連帯保証人が辞退

【相談の背景】賃貸物件に、23年以上住んでいます。その間、管理会社が３回程変わりました。現在の管理会社では、今回２回目の更新となり、2年前の最初の更新時には、連帯保証人の継続確認は、特にありませんでした。今回は、借主の私達と同時に更新の書類が、送られてしまい、気分を害してしまい、連帯保証人には、なって頂けないかもしれません。更新料は支払い...
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2022年01月20日
連帯保証人について。連帯保証期間(?
ベストアンサー
以前相談したものです。離婚した夫が現在も住んでいるアパートの連帯保証人が私の父です。離婚時に、元夫(外国人)は大学がすぐ保証人になってくれる(ちなみに、仲介業者には連帯保証人の変更は可能とすでに聞いています)と言っていたのですが、1カ月経っても連絡がなく、聞くと、大学はなってくれるわけないだろうと怒る始末、そして、引っ越すと言っているのですが、、言動...
弁護士回答

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2011年03月01日
個人再生中に賃貸の連帯保証人になれますか？

【相談の背景】お世話になります。個人再生中に賃貸の連帯保証人になることは可能でしょうか？実家が父名義で部屋を借りています。連帯保証人が必要なので、私はワンルームで一人暮らしをして連帯保証人になっていますが、債務が増えてしまい、個人再生することとなりました。来年の5月頃ですが契約更新があり、私は賃貸の連帯保証人になることは可能でしょうか？ ...
弁護士回答

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2024年08月21日
賃貸連帯保証人の法定更新について
ベストアンサー
私が懇意にしているNPO法人で理事長の逝去と共に事務所賃料の滞納が発覚しました。過去数年ぶりの金額になりかなり高額です。賃貸人から連帯保証人に請求が来ているのですが、連帯保証人は下記の2点で納得出来ていません。 1 連帯保証人がサインしたのは10年前の最初だけ。その後の何度かの更新の際には拒否した。 2 過去数年分を払えといきなり言われても用...
弁護士回答

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2015年10月21日
連帯保証人を解消したい。
ベストアンサー
【相談の背景】息子が結婚して、彼等の新居としての賃貸マンションの連帯保証人になりました。その後、嫁の行動に対して注意をしたところ、我々のことを人格否定者と言い出し、息子とともに絶縁状態になりました。それから1年。来年1月に賃貸マンションの契約更新がありますが、そのような状況から連帯保証人を止めたいのですが、どのようにしたらよいでしょうか？ ...
弁護士回答

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2023年01月16日
賃貸契約の連帯保証人について

【相談の背景】叔父が亡くなりました。母は相続放棄の手続き中です。父は既に亡くなっています。叔父が借りていた賃貸アパートの連帯保証人に、一回目の保証人と二回目の保証人になっておりましたが、賃貸料未払いで何度か支払った経緯があり、その後の更新時での連帯保証人にはなりませんでした。その後、大家のご厚意？で連帯保証人はつけずに契約更新をした...
弁護士回答

1
2021年08月18日