離婚後も連帯保証人を続けるリスクと対処法は？

賃貸物件で1人暮らしをしています。
住宅ローンなどは特に組んでいません。
姉の配偶者が連帯保証人ですが、姉が離婚する事になりました。
保証人を変更しないといけないのでしょうか？

回答をよろしくお願いいたします。
情報が足りず答えにくいと思われた際は、ご教示いただければ返信にて補足させていただきます。

娘が離婚調停中です。離婚を視野に入れ実家に引っ越してきましたが、前住居(賃貸マンション)の連帯保証人に私がなっております。

知り合いの不動産の方に尋ねたところ、費用はかかるが連帯保証人変更は出来ますとの事でしたが、可能な事なのでしょうか?

また娘の旦那がそれを拒否した場合はどの様に対処すればよろしいですか?

因みに娘は旦那の暴力で離婚調停中です。

夫にだまされ、離婚をしたいのですが、一度は「離婚に応じる」と言っておきながら、一夜あけると、わたしに責任転換をしはじめたり、行くところがないと言って家に居座るので、私は家を出ました。
調停離婚を申し込んでも、離婚が成立するかどうかもわからないし、時間がかかる場合があると知りました。
離婚が成立するまでに、以下のことが心配でたまりません。
１．私の実のきょうだいが、賃貸住宅の保証人になっています。夫は今は無職になっていました。もし夫が家賃を滞った場合、普通保証人に責任がいく事になりますよね？それを食い止める法律や方法があったら教えてください。
２．離婚が成立するまでの間、もしくは、今でも知らないだけかもしれませんが、、、夫が、妻である私に無断で、私名義の借金をするということは今の世の中ありうるのでしょうか？
どうぞ宜しくお願いします。

【相談の背景】
婚姻関係に合った際、賃貸契約の保証人を私の父が引き受けてくれました。
離婚の際、元夫と賃貸契約を交わしている保証会社へ保証人の解消を依頼し
承諾を得ていました。(書面は受け取っておりません)
離婚後、父宛に滞納分の督促がきておりその都度元夫と保証会社へ連絡し
二度と督促をしないでほしいと伝え、電話で承諾も得ていました。

4年前に父は亡くなりましたが、その直後も父宛に滞納の督促が届き、その際に亡くなったことを伝えいつになったら保証人から名前をはずしてくれるのかと保証会社へ問い合わせ、その時も今後は一切督促の連絡はしないとの事で保証会社から謝罪を受けています。

4年経った最近になり、また父宛に督促が来ており母からその旨を聞きました。
何年も経っており、再三話をしているにも関わらずこのようなことになるのがいい加減面倒だと思いこちらに相談させて頂きました。

これまで滞納分を支払ったことはありません。
口頭ではありますが、保証会社と話はしており納得してもらい終話しておりました。

書面などを交わしたいのですが、父は亡くなっていますし離婚して12年も
経っています。
正直関わりたくないのは本音です。

お知恵をお借りできればと、ご相談させて頂きました。

【質問1】
やはりこちらが保証会社に再度問い合わせて書面などできちんと今後の関りを断つべきでしょうか？関りを断つことは可能でしょうか？
また、そのまま放置しておくことは危険でしょうか？

現在別居中です。
夫は半年以上不倫をしていて、別居をする前から証拠を集めてきました。
今私の方は弁護士を通して書面でやり取りしています。
不倫相手と主人に慰謝料を請求していますが、やはりすんなり事は進まずにきていますが、そんな中、私の母の賃貸の保証人に主人がなっていて主人は早く変更しろと要求してきます。私は離婚が成立したら保証人を私に変更すると言いました。
それについて「わかりました。」と言っていたのにもかかわらず、許可なくサイン、捺印した！と夫は私を訴えると言ってきました。
賃貸を借りたのは6、7年前で保証人についても電話し了解をもらって書類をもって帰ったと思います。許可なくなんてありえません。
保証人にそんなに簡単になれるものでもないと思うのですが、、、保証人に確認の電話が入りますよね？

サインはあまり覚えていませんが、書いといてと言われ私が書いたかもしれません。
母は生活保護を受けていますが、家賃の滞納なども一度もありません。

夫は訴える事はできるのでしょうか？
訴えられた場合どうなるのでしょうか？

今お世話になっている弁護士さんにもそんなに心配する事はないと思いますと、慰謝料請求した事によって何かやり返す的な感じ？名前を忘れたのですが、そう言う何かがあると聞きました（法律用語）

婚姻費用や夫に振り込まれた児童手当てなどまだ何も払ってもらえず、長引かされ、正直キツいです。弁護士費用は今分割で払っていますが、それも今は支払いがやっとでこれ以上払えない為、落ち着いて対処と思っていますが、不安でしかたないです。

私の母の賃貸アパートの保証人に夫がなりました。その後離婚し、夫からこのまま保証人でいるなら「金銭の支払いはさせません」との念書を書いて欲しいと言われました。
念書より保証人を私に変更が出来たらと思っています。
賃貸契約途中で保証人の変更は出来るのでしょうか。
よろしくお願い致します。

【相談の背景】
妻と離婚をする予定です。
妻は自営業者で、夫である私が賃貸物件の連帯保証人となっております。

【質問1】
離婚を機に連帯保証人の変更を求めたいのですが、それは可能でしょうか？

【質問2】
調停や裁判の場合、連帯保証人を外せないことで損害が発生しうるケースでは、何かしらの配慮はあるのでしょうか？それとも離婚と連帯保証人は無関係なのでしょうか？

【質問3】
何かこちらとして対抗できる手段はありませんか？

旦那と離婚調停中です。

今住んでいるアパートの契約者は旦那名義です。

しかし、保証人が私の母親です。旦那は、勝手に出ていきました。
家賃の支払いはずっと旦那がしてくれていましたが、調停で話し合いつなかければ、家賃の支払いもしてくれなくなります。

その場合、家賃滞納の分は旦那に支払い義務があると思うのですが、滞納してて、旦那が支払いしてくれない場合、保証人であるうちの母親は支払いを拒否できるのでしょうか?

母親は、もし滞納になった場合…支払いしたくないと言っています。

滞納される前に保証人の解除はできるのでしょうか?

別居3年半（離婚調停２回不調）の夫が逮捕されました。
離婚前提の別居でしたので、別居当時から母は、契約者である夫に「連帯保証人をおりたい。」と再三申し出ましたが、全く聞く耳持たずで、マンションのオーナーにも連絡しましたが、「まだ離婚できていない」と曖昧にされ、仕方なく今に至ります。
母は持病で生活保護受給中です。
夫もそれを知っています。

そこで質問です。
①夫の勾留が長引いた場合（おそらくすぐ釈放にはならないと思います）
　連帯保証人の変更はどのようにしたらできるのでしょうか。
　　
　契約者が代わりの連帯保証人をたて、オーナーに申し出るのが筋だとわかっていますが、本人は身動きが取れない状態です。
親族が委任状をとって動くのでしょうか。
母が夫の弁護士に連絡して、連帯保証人を変更して欲しい旨を申し出るのでしょうか。
夫の親族はご両親と弟です。

②連帯保証人を変更できなかった場合
　家賃滞納分と、（賃貸契約解除になった場合）原状回復費の請求が母の元にくるかと予想されますが、母は全く支払えません。
この場合どうなるのでしょうか。
母は破産しなければならないのでしょうか。

③家の中の動産の処理に関しては、連帯保証人は関係ないでしょうか。


本当に困り果てています。
どうかお知恵をお借りしたく存じます。
どうぞよろしくお願いいたします。

【相談の背景】
友人の賃貸契約更新時に、連帯保証人を辞め、友人のご親族に連帯保証人を代わってもらいたい。
７年ほど前に、友人の賃貸の連帯保証人になりました。
当時、友人は無職、お子さんも未成年、ご親族で連帯保証人になれる方はいませんでした。
友人が、離婚し、生活保護を受給する為、家を借りなければならず、私連帯保証人となりました。
現在は、友人も働いており、生活保護の受給もしておりません。
お子さんも成人し、働いておられます。
現在の契約内容では、連帯保証人は2人おり、友人のお姉さまと私だそうです。
何年も、連帯保証人継続の意思は、管理会社からも友人からも聞かれておりません。
今回、私に住所変更があり、友人から更新があるので、引き続き連帯保証人になってもらえるか、もらえるのなら住所などを教えてもらいたいという連絡がありましたが、友人のご親族に連帯保証人を代わってもらいたい旨、伝え、了承してもらえました。
　しかし、友人が、管理会社に連帯保証人を親族に交代させたいと連絡したところ、「連帯保証人の交代は出来ない」と言われたそうです。

【質問1】
友人のご親族に連帯保証人を代わってもらう事は出来ないのでしょうか

一年ほど前に離婚した元旦那の賃貸契約の連帯保証人になっています。
事務所という名目で借りていますが、今年3月に管理会社から督促の連絡が入りました。
その時に、元旦那に連絡をして、保証人変更の手続きをしてもらうよう頼みました。新たな保証人を立て、オーナーが了承すれば変更完了となる旨の確認を管理会社に取り付け、変更用紙も送付してもらいましたが、一向になされずで、保証人がいなければ解約して欲しいと頼みましたがこれも完全に無視されてる現状です。前回の滞納分の支払いが元旦那によってなされたと管理会社より報告がありましたが、7月に入り新たにこの2ヶ月分の督促がきました。前回のやり取りの時に、いついつまでに変更するといった内容のメールを残していますが、これを証拠に訴訟を起こすことは可能でしょうか？
こちらの着地点としては、保証人変更の手続きではなく、物件解約です。

去年の夏頃に離婚しました。
当初、住んでいたアパートは、私の母が保証人です。
離婚後、引越し費用が貯まるまで、私はそのアパートに居続けましたが
元夫から暴力を受け、警察に捕まえて貰い、元夫が留置場にいる間に、私が着の身着のままでそのアパートを出ることになりました。

ただ、元夫が今も住み続けているそのアパートの保証人が、まだ私の母のままです。

元夫は、未だに他の保証人に変えてくれません。
接近禁止命令も出してもらったので、元夫と直接やり取りはしないので、そのアパートの管理会社や仲介会社に電話をし、
『はやく、私の母を保証人から下ろしてくれ。娘を殺そうとした(殺してやろうか！って言いながら首を締めてきた)元夫の保証人なんて、やってられない!!母も、不安がっている。』
と、伝えたが
一向に事が運びません。

ちなみに、元夫は保証会社は通らなかったそうです。

なんとか、母を安心させたいです!!

方法があれば、教えてください。
宜しくお願いします。

追伸

誰に聞いたわけではないのですが、母に一筆書いてもらい、(今後一切、元夫の部屋の保証人を続けない。元夫がその部屋で何をしても、その責任は一切負いません。と、記した内容を書きました。)その紙を２枚コピーして
そのコピーした紙に、母の実印を押し、
管理会社と仲介会社に送りました。

これは、効力があるのか、
また、他に方法があるのか...

宜しくお願いします。

私の両親が婚姻中住んでいたアパートの連帯保証人になっていますが解除をしたいです。離婚の際に、連帯保証人を変える手続きをするよう元夫に頼みました。
変更したからと口頭で確認したのみでしたが、この度連帯保証人の変更がなされていないことが不動産屋会社からの連絡で発覚しました。毎月の家賃は滞りなく引き落とされているようですが、更新月を半年過ぎても更新手続きを怠っていた為連絡が来ました。
不動産屋会社の方も私も本人とは連絡が取れずに困っています。
おそらく金銭的な困窮と新たな保証人が見つけられないため、手続きや連絡を無視していると思われます。
行政書士の方にも相談しましたが、やはり代わりの連帯保証人を見つけないと難しいだろうとのことでした。
本人とは連絡がとれない上に、連絡が取れたとしても手続きをしない恐れがあります。恐らく彼自身に借金がある可能性が高いので、保証人システムを利用してもらえる可能性も低いと思われます。
私の無知さ、確認不足からくる落ち度とはいえ、両親に迷惑はかけたくありません。
このまま静観するしかないのでしょうか。

今から8年半程前に、友人が市営住宅へ住むにあたり賃貸契約の連帯保証人となりました。
連帯保証人の変更を再三友人にしたにも関わらず状況は進展しません。以下を理由に市に対して連帯保証人の無効を申し出る事は可能でしょうか？
友人は市営住宅の入居時には母子家庭でしたが、入居後すぐに結婚をし、家族構成の変更を市へ届出→新しく夫になった人に名義変更をしているとの事。
現在は離婚調停中につき、同居しておらず夫と子供のみ入居。
名義変更に伴う、市からの通知書は私には届いておりません。
ですが、私は2回引っ越しをしておりますが市へは届出ておりません。
因みに名義変更時は以前の住所からの郵便物転居届を郵便局へ依頼している期間内です。

1月まで元旦那と一緒に、私の親が保証人になっている賃貸に住んでいました。
1月末に離婚し、元旦那はそのままその賃貸に住み続けるというので、保証人を変更することを条件に承諾しました。
早く手続きをしてほしかったのですがなかなか動いてくれず、4月になりようやく、保証人を元旦那の親にする為に書類（保証人変更の申し込み用紙みたいなもの）を記入し、5月になりやっと郵送してくれました。6月に入り、保証人変更が完了したからと連絡がありました。
前の契約書は私が保管しています。
新たな契約書ができあがり、保証人の変更を確認できた時点で旧契約書は破棄する予定でしたので、できたら確認をさせてほしいと元旦那には伝えていました。
その件を改めて伝え、日時を決めようとしたところ、「変更完了しました。とは言われたけど、契約書はない」と言われています。
元旦那の証言はどこまでが本当かは分からないのが難点なのですが。。

そこで質問なのですが、

1.保証人を変更した場合は新たな契約書は発生しないのでしょうか？

2.直接私が明日借主に電話して確認しようと思うのですが、聞いておくべき点や注意点などはありますでしょうか？

3.保証人の変更手続きというのは基本的にどういう手順で、どのような書類や資料などが発生するのでしょうか？

色々と分からない点が多く困っています。とても面倒な質問だとは思うのですが、アドバイス頂けたら助かります。よろしくお願い致します。

何十年前？に、妹夫婦の子供に泣きつかれ
渋々賃貸の連帯保証人になりましたが
6年前に妹夫婦が離婚して、妹だけが家を
出て、今では全くの他人で連絡先すら
知りません。

2016年と2019年に家賃滞納の督促状が
届き、妹経由で連絡をとってもらい、
今のところ実害は受けてません。
私も仕事を辞め今は他人だし、無職で
連帯保証人の責務を果たせない旨を
管理会社に連絡を入れました。

妹づてに聞き、保証協会での交渉を
してくれたみたいだが、連帯保証人は
親族(絶縁状態)しかダメとの事で、
結局ダメだったらしく、また忘れた
頃にいつ督促が来るのか？
余計に不安です

1.自動更新なので、連帯保証人が何を
　言おうと交渉権はないので、
　最低限契約内容が変わった場合や、
　督促がきて、借り主から入金があった
　事も、１ヶ月でも滞納した時すら
　連帯保証人に連絡義務はない。
　(連帯保証人は、督促の次に期限内に振り込まない場合、裁判所からの通知がくるまで未納かどうかわからない)

　(1)最低限の保証人になったという契約書の
　　　コピーすら貰えないので契約内容も
　　　わからない状況
(2)管理会社ではなく、直接大家さんに
　　　実害が出ないうちに、私が無職で
　　　何かあった場合、私名義で差し押
　　　さえる財産は何一つないので、
　　　連帯保証人の責務が果たせないので
　　　自動更新はしない。
　　　(後は大家さんの判断)

2.弁護士さんに上記の旨の内容証明を
大家さんに送って貰っても民法改正
　前の契約だから全く関係なく、時間と
　お金の無駄なんでしょうか？　
(市の無料相談にもいきましたが、
契約内容がわからない上に、普通に考えて
最低限の要望も再契約も応じる訳がない！
と見も蓋もない回答で終わりました。)　 　

2年前に友人と飲食店をしたいと思い、一緒に不動産を賃貸契約しました。賃貸料はほぼ折半です。私は連帯保証人として、友人は借り主として。しかし、私は仕事でこの土地を離れる事になり、店を手伝ってもいません。店の営業許可の名前も友人のものです。連帯保証人をやめたいと何度も相談しましたが、すぐに曖昧にされます。また、設備費用という名目で更にお金を振り込むように言ってきます。渋るとすぐに怒鳴ってきます。実家の住所も知られているので正直無下に断るのは怖いです。店の売上もどのくらいあるかわかりません。
そこで先生方に質問です。
1、この場合どうしたら連帯保証人を解除出来ますか？
2、この先この友人と二度と関わりたくないのですがどのようにすればいいでしょうか？

長文になると思います。┏○

来年1月、地方から北海道に住む予定で、友人に賃貸の連帯保証人になって貰ったのですが、いきなり「やっぱり連帯保証人辞めたい」っと言われました。

（子供や孫までに迷惑かけれないし、私がもし亡くなったら地方まで行けないので…）

友人に契約書類に印鑑証明と実印を押して貰いました。そして仲介会社に、前金も振り込んでます。

契約の時に身内がいないので、友人になってもらったのですが、相続の問題で疎遠になっている親戚が、連帯保証人になってもらって貰えると思うのですが…

今、住んでいる所も退去と報告してるし、次住むところも契約済みなので、私もどうしていいかわかりません。


1から契約になると、どのくらい時間と費用がかかるのでしょうか？

旦那と別居に至り、今まで同居していた賃貸マンションには旦那だけが住んでいます。
契約時(約7年前)連帯保証人には旦那の父(去年他界)とわたしの父がなっていますが
この度別居したのでわたしの父を連帯保証人から外したいのですが
可能でしょうか？
違う保証人を立ててと旦那にたのんでも多分動いてくれません。
もう一人の保証人の舅が他界している場合は実質保証人はわたしの父だけということになるんでしょうか？
家賃滞納はないにしろ、旦那が殴ってできた壁の穴など退出時にお金がかかりそうなので一刻も早くどうにかしたいです。

ある女性を信じ、賃貸アパートの保証人になったのですが、今までに二回、不動産屋から電話があって、損害保証会社から本人を連絡取れないと1度は、慌てて私が払いました。
二回目は、月末に本人が払いました。今回三回目の不動産屋から、また損害補償会社へ回す事を言われましたが、前回の時に私には、2回目の時に一緒に払ったとメールがきていたので、慌てて連絡すると、メールがきて、11/16に息子の給料で払うからとメールしてきたのですが、当日払いませんでした。その後、何度メール・電話しても、連絡がとれないので、調べたら連日パチンコでしていることがわかりました。
不動産屋がいうには、不動産屋も保証会社も本人と連絡できていないので、保証人でも入居している人に話して出て行ってもらうことができれば、解約できますいわれましたが、到底無理だと思ってました。
保証会社に私が払ったら、泣き寝入りと同じなので、強制退去とよく聞きますが、裁判等になるのでしょうから、金額もどのくらいかかるのか不安だし、途方に暮れています。
最善の方法を教えて下さい。
とにかくまずその女性との繋がりを切りたいです。私自身も心療内科に通っている状態になっています。助けてください。
その後、11/21の日曜日に不動産屋が相談に載ってくれて、不動産屋のアドバイスで、本人を捜し(パチンコ屋にいました。)、会って話をして下記の内容を一筆書いてもらいました。
☆(私の使命)様に対して約束いたします。 H22.11.22 16:22
(相手の氏名)は、(賃貸している住所)の賃貸の連帯保証人を変えること約束します。
11/30までに 賃貸料を払い、もし、保証人が見つからない場合は、解除します。
----------------------------------------------------
(賃貸している住所)
氏名(相手の氏名) 拇印
と書いてもらいましたが、これは有効な物(法的に認められるとか等)になるのでしょうか?
また、不動産屋に見てもらって、損害補償会社からの電話は、出ないで構わないので、11月30日まで待ちましょうといわれました。どうなんでしょうか?不安で最近は、会社の仕事にも迷惑がかかって来ていてアドバイスをお願いします。助けてください。

【相談の背景】
娘の賃貸アパートの連帯保証人になっています(母)。ですが、約3ヶ月以上に渡り娘本人と電話やメールも出来なくなりました(全て着拒されてる為)。おまけに娘は私の知らない男性と一緒に住んでいます。娘とは色々と揉めている事もあり、信頼関係の破綻、親子関係の修復さえ難しい状況です。散々、私自身が管理会社へ事情も伝え、娘に連絡をして貰っても、自分から親にかけ直すという返答ばかりで無視し続けています。私から内容証明郵便を書いて送り、後日、娘から同じく内容証明郵便で回答が来たのですが、その記載のあった連帯保証人の件について管理会社と掛け合いますと書いてあったのですが、未だに動きがありません。

【質問1】
この場合、連帯保証人を抜ける、抜けたい意思を管理会社にも娘本人にも伝えていますが、抜ける事は不可能なのでしょうか？娘が書類上の契約違反(居住人数や勤務先の虚偽の申告)をしている事も伝えています。

【相談の背景】
本人ではないのですが、友人について相談です。
友人が当時勤めていた会社の先輩の賃貸の連帯保証人になってしまっていたようで、その先輩は友人からお金を借りたり（こちらは解決させました）金銭面ではかなり不誠実な方だと後々段々とわかってきました。
定期的に家賃を滞納、友人に連絡行っています。今のところ、しつこく先輩に連絡させているため、友人が実際肩家賃を代わりしたことはないのですが、いつ行方をくらますか気が気では有りません。
友人はうつ病、精神疾患を発症したため会社を退職。今はなんとか週一バイトをできるまでに復帰できてきたという状況で金銭に余裕があるわけでは有りません。

【質問1】
この場合、連帯保証人をこちらから解約する方法はないのでしょうか？

9ヶ月前に姉に頼まれ賃貸マンションの連帯保証人になってしまいました。
（その際約束を2つしました）
それから4ヶ月後に家賃を滞納しており、連絡がとれないからと管理会社から私に連絡がありました。
携帯に連絡をしても連絡がとれなかったので、職場に連絡をし、支払ってもらいました。

それから、3ヶ月後にまた家賃を滞納していました。やはり携帯では連絡がとれないので、職場に連絡をしました。この時は普通に出て支払い、管理会社への連絡を約束しました。
しかし、連絡もなく家賃未払いのままでした。
管理会社からいわれ、家賃を私が肩代わり。
さらに、次の月も同様に家賃滞納&連絡がとれない、とのことでした。
私は同じように職場に連絡をしました。
しかし、姉本人が「いない」と言い切りましたが
さすがに兄弟なので、声でわかりました。
なんとか話をして、支払いをお願いしましたが支払っていませんでした。このときも私が肩代わり。

さて、ここでお聞きしたいのは
１、大家さんが同意すれば賃貸契約を解除してもらえると聞いたことがあります。ですが、連絡先をしりません。管理会社に聞いても問題ないのでしょうか？（契約書みせてもらうなど）
2、姉との間にもやは信頼関係はありません。
どうにか、弁護士をたててでも契約解除、保証人変更をしてもらうことは可能でしょうか？

よろしくお願いします。

知人のお母様が賃貸しているマンションの連帯保証人になっています。
本日、家賃が滞納されていて知人に電話をしても繋がらない（出ない）との事で管理会社から私に電話がありました。
今回はどうにか知人と連絡が取れましたが、知人の様子を見ると今後また滞納がありそうな感じがしました。
知人を通さず私自信が不動産会社または管理会社に出向き、連帯保証人を辞めることは出来ますでしょうか？
また出来ない場合はどの様にすればいいでしょうか？

姉の賃貸マンションの保証人をしています。離婚すると義理の兄を残して出ていきました。保証人を辞めたいと伝えました。一年近くなりますがまだ保証人の変更がされず、連絡も取れません。どうしたら良いのでしょうか？

【相談の背景】
今の妻とは10年前に結婚、妻(C子)は私の籍に入りました。住まいは妻が以前から住んでいた一戸建て賃貸で、C子の実父(Aさん)と同居していました。一戸建ての賃貸の契約者はAさんです。5年前にAさんが亡くなり賃貸契約者の変更ということで私が賃貸契約者を引き継ぎ、現在私が契約者です。連帯保証人はAさんの実の妹(Bさん)さんでした。C子の叔母にあたります。不動産屋からは連帯保証人の変更をするよう要請があり今回連帯保証人を探しているのですが、Bさんの言い分は、C子は嫁に出て籍を外しているから、もう関係ないので、そちらで探して欲しいということです。私は私の実の父(D夫)では連帯保証人の基準に合致しないため私の実の弟(Eくん)に依頼しましたが、Eくんの言い分は、一度連帯保証人になったのだから、連帯保証人をBさんの子供なりBさんの親戚縁者知人なりを探してBさんの責任で後がまを用意すべきだ。と主張しています。この場合、どちらの言い分が正しいのか、アドバイスをお願い致します。

【質問1】
Bさんの主張とEくんの主張、法律的にどちらが正しいでしょうか？

離婚に向け別居中です。
夫と住んでいたアパートの契約者は夫です。
契約した時はまだ籍を入れていなかった為、同居人である私の保証人も必要ということで父に保証人になってもらいました。

先日弁護士無料相談で、夫が退去する時の費用を支払うよう言われても、私も父も退去費用は支払わなくてもいいと聞きました。

そこで管理会社に私が退去したことを伝えると、私のことは削除できるけど、保証人については契約者本人から外す連絡をして、それからオーナーに確認を取るが、オーナーが保証人は2人必要と判断すると父を保証人から外せないと言われました。

現在夫には無視をされていて連絡が取れないため、そのことを伝えることもできません。
本当に連絡が取れないとなると管理会社から伝えてくれるそうです。

1.契約時に入籍済みだったら保証人は1人で良かったのに、なぜ私が退去したにも関わらず私の保証人を外すことができないのでしょうか。

2.無料相談では支払わなくても良いと言われましたが、保証人を外せずに万が一夫が夜逃げなどして家賃滞納や退去費用を支払わなかった場合、夫の保証人が支払わなかったら私の父が支払わなくてはいけなくなるのでしょうか？

3.夫が私の父を保証人から外すと連絡してくれなかった場合、もう外す術はないのでしょうか？

母親が姉夫婦（子供1人）のアパートの賃貸契約をした際の連帯保証人になっています。私は姉夫婦を信用出来ない為、絶対に保証人にはならないように説得していましたが、母は他になってくれる人がいないから、と私に内緒でなっていました。

昨年11ケ月分の家賃を滞納しているとの通知が母親宛に届きました。99万円です。母は家賃を払っているか毎月のように確認していましたが、払っているとの言葉をうのみにしていました。母には貯金は全くなく、収入はわずかな年金と短時間パートの収入のみです。姉夫婦や母はもちろん払えず、私がコツコツ貯めていた貯金からおろして支払いをしました。昨年の9月末の事です。

99万円を立て替えるかわりに毎月少しずつでも返済する事、母親を保証人から外し、新たな保証人を見つけて契約し直す事等を条件にしました。

しかし先日また不動産会社より、家賃滞納通知が来ました。今度は39万円です。そこで初めてまだ母親が保証人になっていた事を知りました。姉夫婦は私と母親には保証会社に金を払い保証人になってもらう制度を利用しているといい、だましていました。

本日３０万円は振り込みしてきたと言っておりましたが、信用出来ません。私が休みの日に不動産会社へ行き、確認してくるつもりでおります。

そこで、母親を保証人から外すように交渉したいのですが、可能でしょうか？連帯保証人ですので、払えない分は母親が払わないといけないのは承知しておりますが、母親には支払い能力はありません。収入や貯金がないのにもかかわらず、保証人になっており、判断能力もないと思っています。

もう私も貯金は残りわずかで、もう払いたくありません。（99万円もまだ全く返してもらっていませんし。）母親が払えない場合、母親と同居している私の財産（といっても残りわずかな貯金と家具ぐらいしかありませんが）は差し押さえられたりしないか不安に思っています。

ぜひ、弁護士の先生に教えて頂きたいと思っております。

先日離婚しました。私が家を出ました。前の家は借家だったのですが、そのまま元旦那が住んでいます。家借りるのに、保証会社も付いてるのですが別に保証人と言われ、私の母が保証人に。
離婚もし、母は生活保護受ける事にも。なので保証人解除を元旦那に求めました。
元旦那も変更して良いと了解得たので、元旦那のお母さんにお願いした所、保証会社の方でパートだからと言う理由で断られてしまいました。
元旦那とはこれから、慰謝料の事で裁判にもなります。勝手に家を出、家賃の責任等々、母に押し付けられても困るので、何か解決策ないかと模索してます。
どうにもならないですか？教えてください

随分以前に、母親の賃貸アパートの保証人となってます。専業主婦の母です。
昨年、離婚と父が自己破産をし、
家計もやりくりが困難になり、重ね重ねで家賃の代位弁済の通知書が届きます。
昔から親子間の関係も悪く、保証人の解消をしたいのですが出来るものでしょうか？
その際の、やり取りの方法はいかがでしょうか？

又、当時記入した私の勤め先は私が退職しており、現在別の会社で仕事をしてますが、債権保証会社には情報を与えてなくても、その勤務先は分かるものでしょうか？
以上、ご教授頂けますと有り難いです。
宜しくお願い致します。

【相談の背景】
８年前に妹の旦那の賃貸の
連帯保証人になり、管理会社も
変更に関しては、無職の私より
も収入のある親族っと言ってて
やっと、借り主の長男が社会人
となり正社員で寮なので、承諾
を得て変更してくれるよう、
借り主から伝えたら(この8年間
契約書貰ってないから送って
欲しいっとのお願いも含め
全て借り主を通してじゃない
とダメと言われてたので)

昨年賃貸契約が、かわったとか
で、連帯保証人は変えれない
のと親族はダメと言われたらしく
私から管理会社に抗議したら、
変更の書類を私から新保証人に
書いて貰ってっと言われたので
県外だし、そもそも場所が
わからないので、借り主から
寮が近いみたいなので、借り主に
送って下さいって言ったのが
気に入らなかったのか？
最終的には、借り主から
管理会社に連絡を入れ送ることに
なったのに、一週間たっても
書類が届かないそうです。

管理会社が指定する保証会社は
全て審査に落ちてるので無理
みたいです。

【質問1】
取りに行っても担当者がいないとの事で書類貰えないらしく、
この場合、
弁護士に依頼しても無理ですか？

【質問2】
汚部屋だと聞いてる借り主に
何かあった時に原状回復費用
の請求があった時、金額にも
よると思いますが無職の私は
この件の自己破産はできますか？
(私自身無職なので、この件以外の
借金はありません)

【質問3】
主人は連帯保証人にもなってないが、自己破産になった時何か
迷惑かかりますか？
(私名義の資産は何もありません)

前の会社の同僚がアパートを借りる際の連帯保証人になっていました。
今年の4月に、管理会社から、同僚が家賃を現在4ケ月分滞納しているので支払ってくださいとの
文書が届きました。その時は、私も同僚と全く連絡が取れない状況でしたので、「保証人であることは分かっているが、本人と連絡が取れて状況が把握できないと私も支払えない」と伝えました。また、「これだけ滞納しているなら私へ連絡をするもっと前に契約を解除すべきであって、今後の家賃は保証人として責任持ちません」とも担当者に伝えました。
そして、つい先日、8月末に同僚は退去しましたが、滞納家賃を4月の時点の4ケ月分＋８月までの分を支払えと書いてありますが、「契約解除後は明け渡しまで賃料倍額の損害金を支払う」と契約書に書いてあるので、5月に契約が解除されて以降は倍額で計算されています。
また、原状回復費用として30万円支払うようにとの文書が管理会社から来ました。（同僚は月2-3万円しか支払えないと言っていたようです）
原状回復費用については、同僚も過失によりキズを付けたり破壊したドアやクロス部分の修繕費用や、タバコのヤニによる費用のようです。（かなり汚れがひどい写真も同封されていました）
契約は5月末には解除されたそうですが、同僚が引越し費用が無いだの理由をつけて、8月末まで家賃を支払わず居座ったそうです。管理会社は同僚と連絡を頻繁に取って、早く退去するよう催促していたようですが、私は同僚の番号も知らず、同僚の都合で退去が引き延ばされたために、賃料の倍額の損害金を支払わされることになり、その上、原状回復費用まで支払うようにとは、保証人になったとはいえ責任が大きすぎるのではないかと思います。
このような場合、とりあえず4月に請求が来た分の4ケ月分のみ保証人として支払い、残りは保証人として支払を拒否した場合、契約解除後の賃料倍額の損害金と原状回復費用については、もし訴えられても責任を回避できる可能性はありますでしょうか。

平成12年に2年契約との約束の賃貸住宅の連帯保証人になりました。2年後更新との約束でした。契約者本人契約後間もなく離婚してしまい、その家を出ていってしまいました。その後、残った家族が、そこに住んでいたのですが契約者変更もされずしかも家賃を支払ったり滞ったりと…していたようです。不動産屋からもこちらにはなんの連絡も無く突然債権会社らしい人物が来て家を明け渡す様に言ってきて、連帯保証人だから未納分の家賃を支払えと。会社にもしつこく電話がかかってきて、会社にも迷惑がかかってしまいクビになりそうです。平成23年に交わしたであろう契約者変更の書類と滞ったりしていた家賃の返済契約書らしい印の押してある書類が家を片付けていた時に見つかったのです。そこには連帯保証人の欄にはこちらの名前はなく。しかし不動産屋には控えが無いと言い、当時の関わっていた人達もみんな退職してしまっているので確認できないと。
債権会社の人のしつこくかかってくる電話とか止める事は出来ないのでしょうか？やはり契約書が見つかってもこちらで支払わなければいけないのでしょうか？債権会社らしい人物は取れるところからとるのが当たり前だろうと言ってきます。12年前に交わした契約書が有効なのでしょうか？わかりずらい内容でスミマセン。宜しくご指導ください。

何度も、すみません。
妹夫婦のマンションの連帯保証人になっており、先日、妹夫婦が、田舎に帰るということで、マンション解約してな！と言って本人らは、分からった！と言ってました。そしたら後日、債権会社より私宛に手紙が届いて、滞納100万あるので、払って下さい！と来ました！私には寝耳に水で、、
契約者の妹夫婦は、解約もせずに、田舎に行ってて、マンションは放ったらかしでした。何故か、血の繋がってる妹とは、連絡が取れなく、妹の旦那さんに、どうするの？っと聞いたら、毎月滞納分は払います！と言われました。ですが、それから一切連絡が取れなくなり。困ってたのですが、妹夫婦が住んでるのは、旦那さんの実家に住んでるのは、分かりました。旦那さんの実家に連絡したら、こっちは知らない！連帯保証人なんだから、お前が払え！と言われました。どうしたらいいのか分からなくて。ご相談させて頂きました。

姉が賃貸物件の家賃を滞納しており、
連帯保証人の両親に弁護士から支払い請求が来て困っています。

姉は去年の２月,３月,４月の３ヶ月分の家賃を滞納し、その家賃を一度両親が負担しています。
またその後５月,６月,７月,８月の４ヶ月の家賃を滞納しそれも両親が払いました。

支払い能力が無いとして姉に賃貸物件からの退去を促し、不動産屋に契約更新をしない旨の書類を提出させ、８月中に出ていくと両親と不動産屋に口頭と書面で約束をしました。
しかしその後も長女は賃貸物件に居座り続け、家賃を払ったり払わなかったりを繰り返しており、
依然として両親に払わなかった家賃の請求が届いております。

長女が出した契約更新をしない旨の書類が不動産屋に届いた時点で受理されているはずなのですが、
両親は未だに連帯保証人としての義務が発生するのでしょうか？

【相談の背景】
市営住宅の連隊保証にで家賃未納の催促状が届いたのですが
３０年前に離婚した妻の親戚筋に充方の連帯保証人ですが書類に署名捺印したこともないのですがこのような場合はどうすれば良いでしょうか諸先生方の良きアドバイスをよろしくお願いいたします。

【質問1】
家賃の連帯保証人について

兄の賃貸住宅の連帯保証人になってます。過去5年前に家賃滞納で私が支払いました。
それから兄とは絶縁状態。
どこで何をしてるかわかりませんでした。もう一生関わりも持ちたくもなく過ごしてました。
しかし今月に入って、また家賃滞納のため、全保連より私の携帯に着信あり。
今回は電話には一切出てませんでした。
その後、普通郵便で通知書が届き、私に支払えとの事。
それから毎日、携帯や自宅に着信あり。
　
この５年間に、私も転職し収入も安定しなくなり、住宅ローンや借金もあり、苦しい生活です。
もう、兄の肩代わりするような余裕もありません。
私の生活にも変化のあった５年間で、何の連絡もなく、賃貸契約は2年に関係なく
私の保証人とのしての確認連絡しない家主や管理会社。
兄が住み続けるまで連帯保証人の契約が続いてるのが納得できない。
また借金してまで兄の家賃まては払えません。
どうしたらよいのか・・・
宜しくお願い致します。

　

夫が、夫の両親が住んでいる家の連帯保証人になっています。
（賃貸の一軒家で住んで6年程です）

こないだまで夫も私も知らされてなかったのですが、両親は5月頃から家賃を滞納していたようで夫宛に滞納勧告書が届きました。
その文書によると、
⚫︎4ヶ月分の家賃滞納
⚫︎借主に電話や訪問したが連絡が全然とれない
⚫︎借主から「⚪︎日までに支払う」とメモが届いたものの、当日になっても支払いがなく連絡が取れなかったので施錠した
⚫︎1週間以内に支払いがない場合強制退去となる
という内容でした。

一方、ご両親は滞納分を支払う気がなく、居留守を使ったり電話を無視していたとのこと。
支払わなくてはいけないものだしうちが連帯保証人なので無視してれば大丈夫、という両親のやり方には腹が立ちます。が、それでも連帯保証人なので私と夫が支払わなくてはならないと思い、夫から貸主さんに連絡しようとしました。

が、両親からそれを止められてしまいました。
文書にあった通り施錠されたのは事実。それと同時に、大きな貼り紙をされ「家賃滞納」など近所から見えるように貼られていたとのこと。
私も夫も実際にそれは見ていないので何とも言えないのですが、両親はそれに怒り、もう連絡もしたくないと言っています。

両親の話は、
⚪︎当初から支払う気はなく無視していた
⚪︎滞納分一括で支払うのは金銭的に難しい
⚪︎連帯保証人の夫に文書が来たことに焦り、お金を工面しようとはしている
⚪︎貼り紙を持って弁護士に相談したところ、貼り紙は違法とのこと
⚪︎次回弁護士さんに相談するのは2週間後
⚪︎それまで連絡はしてはいけないと弁護士さんに言われた

とのことでした。

両親は玄関に鍵をされてるので裏口から家に入り生活を続けてるようです。

私も夫も滞納分一括で支払うのは難しいですが、夫から貸主さんに連絡をとって少しずつでも、支払ったほうがいいと思ってます。
ですが貼り紙の件もあり、両親はこっちでなんとかするから、と連絡しないでと言っています。そう言われても私も夫も不安で仕方ないです。
以前も両親の借金で夫は会社に連絡が行き、給料差押えになってしまったことがあります。

気になるのは、
⚪︎連帯保証人もこのまま支払いも連絡もせずにいた場合、どうなるのでしょう？
⚪︎1週間という期限の後、借主は強制退去と書いてありましたが、連帯保証人には差押えとかなるのでしょうか？？
⚪︎貼り紙は本当に違法なのか？
⚪︎弁護士さんが連絡してはいけないと言ったのはなぜなのか？

全くの無知なのでこれからどうなるのか、どうすべきか、助言お願い致します。

この度はお世話になります。
宜しくお願い致します。
私は４年ほど前に離婚しました。（パチンコ狂い・借金を繰り返す・女を家に連れ込み住まわせるなど）
その時に住んでいたアパートの保証人が私の父です。
今も彼はそこに住んでいるのですが家賃の滞納や遅れなどはないそうです。
しかし先日母からそういえば・・・と言った感じでその話になり私もすっかり忘れていました。
母はもう関係を断ち切りたいから保証人を変えて貰いたいと言われました。
当時の不動産屋に問い合わせたら保証人は簡単には変えられないと言われました。
あくまでも本人同士の話し合いで解決してくださいとの事でした。
しかしながら彼は連絡しても全く電話に出てくれません。メール等の返信も一切なしです。
もうどうしたらいいのかわかりません。
こんな内容ですが何卒ご教授宜しくお願い致します。

【相談の背景】
15年ほど前に弟がアパートを借りるさいに保証会社の連帯保証人になりました。
その後10年ほどは何もなかったのですが、ここ数年保証会社から何度か連絡があり、家賃が引き落としできていないとのことでした。
その際には弟に連絡して、払うように伝えており支払いできていたようです。

先月にも保証会社から連絡がありましたが、弟に連絡しても応答がなく、部屋に行ってもいつも無人でした。

周りに聞くと以前勤めていた職場は辞めているようです。電話も出ずラインも既読無視の状態です。

今月になり保証会社から2ヶ月分10万をわたしに支払うように通知がきました。
10万なら何とか捻出できますが、続くようであればわたし自身にも支払い能力がありません。

今後どうすればよいのか途方に暮れています。

【質問1】
保証会社との連帯保証人を解除できるように話し合いはできるでしょうか。

【質問2】
弟とは誰も連絡できない状態ですが、賃貸契約の解除はできないのでしょうか?

平成13年、結婚時に妻の住宅ローンの連帯保証人になり、平成17年に離婚。
平成22年8月、銀行から債権回収会社へ債権譲渡。
平成23年1月、住宅売却。
平成23年6月にいきなり催告書が届きました。
残金400万、延滞金100万とありましたが、このまま払わなければいけないものなのでしょうか。

元妻は自己破産申請をして弁護士をたてていて連絡がとれず、
今までの支払金額も債権回収会社ではわからないとのこと。
本来は売却前にも通知があるはずなのですが、私が引越していて
通知できなかったと言っています。
勝手に売却をしておきながら5ヶ月も経ってから延滞金を払え、なんて納得ができません。

金額を減らす方法はないのでしょうか。
今後、どのような手順を踏めばよいのでしょうか。
弁護士さんに頼んだ方がよいなら、どのように頼めばよいでしょうか。
現状だと債権回収会社に「払えません」と言うしかないです。

約10年前に結婚し、その際に私の父を連帯保証人にしてアパートの賃貸契約をしました。
その後、離婚し、元夫がそのまま住むという形で私は家をでました。その後、何度も早くに解約して別の場所に住んでくれと言っていたんですが、そのまま家賃滞納が続き、大家さんに請求され続けたうえ平成25年2月に今月中に家をでると返事をしたまま連絡がとれず、滞納が続いていたみたいで。契約は今も断続という形で家賃は発生しているそうなんです。
私の実家にも一度手紙が届いていたんですが、元夫に自分で連絡をいれてくれ、と話し父は大家さんに連絡はしていませんでした。
それから、なんの連絡もなく解決したのかなと思っていたら、先日、実家の方に管理会社の方から連帯保証人に支払っていただきたい、と連絡がありました。約4年間なにも連絡なく、いきなり300万を超す滞納金を払えと言われ、どうすればいいのか…
いくら元夫が連絡つかなかったにしても、ここまで放置してほいて、一括で払えということは、ありえるんでしょうか？元夫と連絡をとり、管理会社に連絡をしてもらい、自分が分割していきますと伝えたそうなんですが、信用がないので連帯保証人にと言われたそうです。父にも管理会社に連絡してくれとも言いづらく、どうしたらいいのわかりません。

賃貸マンションの連帯保証人になっています。
（状況）
３年前くらいに付き合っていた女がマンションを契約するのに連帯保証人が必要との事なので実印、印鑑証明等の必要書類をそろえて彼女に預けていました。契約する時は私も同行する事を条件に。
ですが女は勝手に契約に行き事後報告をしてきました。
その後すぐに別れてしまい、連帯保証人のことは忘れていました。
その後一年くらいは契約者が家賃を払っていた用ですが最近滞納を繰り返し保障会社から連帯保証人である私に連絡が来るようになりました。そして法律事務所から催告書も届きました。
そこで質問なのですが
①連帯保証人本人が署名捺印していない書類が有効なのか
②もしも有効であれば滞納を繰り返している借主を強制退去させて滞納金を私が支払う事で契約を終了させることができるのか

夫がジムのトレーナーをしています。
ジムは賃貸物件なのですが
オーナーに頼まれ7年前に賃貸契約の連帯保証人になってしまいました。

2年前から賃料を延滞するようになり
一時期は70万円程滞納がありました。
夫は連帯保証人ですので
その際に70万円大家に支払いました。
オーナーにジムを出るように
お願いしたのですがでてくれませんでした。

その後、また延滞するようになり
今現在50万円程滞納しています。

また保証しなくてはなりませんし
何よりこれ以上負債が増える事が目に見えています。

オーナーに物件を出るように何度も伝えているのですが
聞く耳を持ちません。
また、大家に明け渡し請求をしてもらえるよう
お願いしましたが
金額がかかるということで無理ということでした。
(大家からしたら夫に請求するので問題ないとのことです。)

このままではこの先ずっと
負担がかかり続けて家が破綻してしまいます。

どうしたら契約者のオーナーが出てくれるか
強制退去させることができないのか
教えて頂けますでしょうか。。

友人のはなしです。相談にのってください

友人♂(フリーター)が一人暮らしのマンションを借りるとき連帯保証人は姉になってもらいました。

友人は母姉兄の家族構成ですが友人以外は一緒に暮らしています。
そこの兄は働かずパチンコ三昧で(兄本人いわく怖くて働けない大げさな診断書で軽度障害者手当て受給)、姉はバイト、母は年金暮らし。

家族も賃貸暮らしで春に引っ越すらしく新しい賃貸を契約するそうです。

ここで問題が連帯保証人です。家族は友人に連帯保証人になってほしいらしくお願いされているそうです。ただ、母と姉はパチンコ三昧の兄に耐えきれずいずれ逃げる計画(突然失踪する)をしてるらしいです。

失踪された場合、家に残るはパチンコ三昧の兄、支払い能力もないため、当然連帯保証人(友人)に責任が行きます。遊んで暮らす兄のために一生家賃払って面倒見るなんてありえないというのが友人の見解です。

姉に連帯保証人になってもらった手前悩んでいるみたいです。

友人にどうアドバイスしたらいいでしょうか?

この状況で連帯保証人が一生家賃を支払い続けた場合裁判にかけて兄を追い出すこと、契約解除は可能でしょうか?

主人の妹は、全く家賃を支払わないので、連帯保証人である主人が支払い続けています。
不動産業者とは2年契約です。
次回の契約更新をしなかった場合、支払う意志のない妹は、マンションから退去させられるのでしょうか?

また、主人は連帯保証人を辞める事が出来るでしょうか?

彼女とは大切な時だけ連絡が取れません。
前回の更新手続きは、妹の生活を心配し、主人が不動産業者とで更新手続きをしました。

主人は、『次回は更新手続きを、しない事を不動産業者に伝えあるから、連帯保証人にならない』

この様な状況です。


その時だけ妹が更新した場合は連帯保証人はどうなるのでしょうか?

本当に主人は連帯保証人から外れる事ができるのでしょうか?

宜しくお願い致します

前の続きの様な話ですが、ある女性を信じ、賃貸アパートの保証人になったのですが、今までに二回、不動産屋から電話があって、損害保証会社から本人を連絡取れないと1度は、慌てて私が払いました。
二回目は、月末に本人が払いました。今回三回目の不動産屋から、また損害補償会社へ回す事を言われましたが、前回の時に私には、2回目の時に一緒に払ったとメールがきていたので、慌てて連絡すると、メールがきて、11/16に息子の給料で払うからとメールしてきたのですが、当日払いませんでした。
その後、何度メール・電話しても、連絡がとれないので、調べたら連日パチンコでしていることがわかりました。(本人とは、今私が精神的、自分が何するかわからない状態まで追い込まれているので、あっていませんが、パチンコをしているのは確認しました。)
そこで、不動産屋がいうには、不動産屋も保証会社も本人と連絡できていないので、保証人でも入居している人に話して出て行ってもらうことができれば、解約できますいわれましたが、到底無理だと思っています。
どうすれば、今入居している人を追い出すことができるのでしょうか。
また、その女性に騙され、800万の借金があるので、費用がものすごくかかるではどうしようもないと困っています。どうしたらよいのでしょか。
保証会社に私が払ったら、泣き寝入りと同じなので、強制退去とよく聞きますが、裁判等になるのでしょうから、金額もどのくらいかかるのか不安だし、途方に暮れています。
最善の方法を教えて下さい。
とにかくまずその女性との繋がりを切りたいです。私自身も心療内科に通っている状態になっています。助けてください。
また、11/21の日曜日に不動産屋が相談に載ってくれるといってくれているのと、本人を捜して話をしようとも思っていますが、あれこれ嘘をついて泣いてわめいて逆切れして逃げるだけだと思っています。
それから不動産屋も相談載ってくれるとは言ってますが、私に不利な方法を言われたらつらいので、もし、賃貸契約について知識がないのでインターネット上でとかでも、よい情報が載っている処があればおしえてください。
よろしくお願いします。助けてください。アドバイスをください。助けてください。本人には、何度も電話やメールをしていますが、一向に連絡がきません。

一年半前に知り合いの賃貸マンションの連帯保証人になりました。当初から家賃の延滞がありましたが、今年の初めまでは本人が支払いしてました。しかし、1月から一切支払いをしなくなり、保証会社から督促されるようになりました。連帯保証人なので支払いをしてきましたが高額になってきたため限界です。
本人に連絡しても無視されて連絡が取れない状況です。
これからも滞納し続けると思われますので、解約出来る方法はないでしょうか？

離婚することになり、離婚自体には旦那も同意しています。
現在賃貸マンションに私名義で居住しています。
離婚後、子どももいるため私は実家に帰ることになったのですが旦那は今の家に住み続けたいと言います。

私名義で保証人は私の母親です。
離婚が成立した後、他人になるため自分の名義の賃貸マンションに住み続けられるのは嫌だと主張しましたが納得してくれません。

不動産会社に確認したところ、離婚後旦那が住み続けるのであれば、再度審査を実施し保証人も新たに必要であることは確認したので契約違反になることはしたくありません。

そのことを伝えると、不動産屋には離婚後も契約者である私が住み続けていることにしておけばいい。
家賃はきちんと払うから保証人にも迷惑がかかることはない。と言われます。

不動産会社に嘘をついて旦那だけをそのまま住ませるのは私も保証人である私の母も同意していませんが、新たな契約となると敷金などがかかるため払えない。仕事上今の家に住み続けたい。と主張してきます。

1.旦那の同意が得られないまま不動産屋に連絡して解約の手続きをしたら、追い出したことになってしまうのでしょうか？

2.もし解約手続きをしたとしても旦那が同意せず、退去の手続きをしてくれない場合強制的に退去させることは可能でしょうか？


よろしくお願いします。

友人のアパートの連帯保証人になっています。現在3回目の支払い催促を不動産屋から受けていますが今回は不動産屋も僕も友人から居留守を受けていますので、もう助ける気持ちが無くなりました。当然のこと僕は支払いをしなくてはいけないと思いますが、このままでは金額も大きくなり、当人が早くアパートから出ていくことができるようにするにはどうすれば、よろしいでしょうか・・また合鍵で裁判によって強制的にドアを開けられるでしょうか？本人と話し合いをしたいと思います。教えていただけると助かります。

夫がフィリピン人の女にマンションを借りていました連帯保証人です。女は入管に収監されました。が、女の妹の夫が住み着いてしまいました。出て行ってもらいたいのですが、何か良い手立てはないでしょうか?

兄の賃貸マンションの連帯保証人になっています。以前から滞納が続き、その度家族が肩代わりしていました。
数年前から何度も引越しを勧めたのですが、引越せず、２年ほど前から連絡がとれなくなりました。（最後の更新は8年前です）遠方の為、兄の家にもいけません。
警察に安否確認したところ、住んではいるようです。
連帯保証人を外したかったのですが、管理会社に確認するも保証人からの申し出は無理とのことでした。

この度ついに滞納が続き、本人は払わず、退去もせず、裁判沙汰になり、私のところにも出廷要請が届きました。滞納分だけでなく、損害金等も請求されています。
こうなった以上、もちろん（強制でも）退去を望んでいるのですが、これらすべてのお金を払う義務があるのか納得いきません。
どうしたらよいでしょうか？

【相談の背景】
昨年弟の賃貸契約の際、連帯保証人にサインしといたからと後日言われました。その後、数か月滞納がありこちらにも連絡が来るようになりました。毎月少しづつ援助しておりましたが、その後また滞納を繰り返しているようです。大家さんと以前電話した際に、”弟はこのままでは借金を繰り返すので、実家に連れて帰りたい。荷物を整理して出て行って、残りの滞納分は分割でお支払いしたい”とお願いしたところ、連れて帰ると逃げられる可能性があるので、それは無理です。住みながら10万づつお支払いしてくださいとの主張でした。（30万ほど）それは私も無理ですので、弟とまず話し合ってくださいとお願いしました。その後、弟自身でやりとりしているから、もう電話しなくていいと言われたためそのままにしていました。それから4か月程たちまだ家賃を滞納しているようで60万になっていました。私のところに通知が来るようになりました。私はコロナの関係で職を失い現在無職です。貯えも資産もありませんが、来月から就職が決まりそうですので、分割払いなら対応できそうです。しかし、このまま弟が住み続けていてはどんどん膨れ上がってしまうので、私としては弟を退去させてもらい、今までの滞納分を分割でお支払いしたいと大家さんに伝えたいのですが、また退去は認めないと言われたらと困っています。どうしたら良いかアドバイスお願いします。

【質問1】
この場合、弟を退去させ分割にすることは不可能でしょうか。

【相談の背景】
離婚した元夫名義で住宅ローンを借り入れしており、私は連帯保証人になっていました。
離婚後もそのまま元夫が住み続けるということで、私が連帯保証人のままだったのですが、どうやら元夫が支払いを滞納しているようで先日私のところに支払催促状が届きました。
元夫は変わりなく仕事を続けているようで支払い能力はあるものの支払う気がないだけのようです。

【質問1】
この場合、銀行から元夫の給与差し押さえや勤務へ滞納の連絡を行うのは難しいのでしょうか？
今後も私が支払うほかないのでしょうか？
自身の家賃もあり、ローン完済まで返済するのは現実的ではない状況です。

夫の不貞により、離婚前提で調停をしています。

離婚については互いに同意していますが、私達の住居は
賃貸併用住宅で、約2億の借金(ローン)が残っています。

建物の名義は全て夫で、土地の一部が私の名義になっています。
調停で夫は、土地の名義を自分にするよう求めています。

私も中途半端な土地を持っていても、ややこしいし固定資産税もかかるので、
他の条件に納得できれば土地は夫名義にして構わないと思っています。

が、2億のローン連帯保証人になっており、別の人を保証人に
立てない限り、銀行が私を保証人から外してくれないのでは?と人から言われました。

調停ではまだ連帯保証人については話が出ていないので、夫の
意向がわからないのですが、夫は兄弟姉妹は無く、両親も他界。
親戚付き合いも深くはありませんので、親族で保証人になってくれる人は
皆無だと思われます。

何かお金を払えば、公的機関などで保証人になってくれる制度はありますか?
(中小企業などの貸付の保証機関が或ことは知っています)

そのような制度が無い、もしくは該当しない場合、離婚しても
私はずっと連帯保証人でいなければならないのでしょうか?

ご回答よろしくお願いいたします。

離婚後のマイホームの連帯保証人についてお伺いします。

現在別居中で、主人名義のマイホームに主人が一人で住んでいます。
私は連帯保証人となっております。
主人が住み続けた場合、万が一ローンの支払いが滞った場合、私に一括請求がきてしまい生活が困窮することになってしまいます。

今後調停をした際に、ローンの滞りがあった場合、主人の給与差し押えとなる等の交渉事項を取り交わすべきでしょうか。

また、できれば連帯保証人を外してもらう要望を出したいのですが、連帯保証人である私が債権者に直接相談することは可能でしょうか。それとも一般的に債務者である主人が相談にいくべきでしょうか。

離婚して三年経ちます。
元夫と購入した戸建ての、住宅ローン連帯保証人になっています。最近銀行さんに所有者を一人にして欲しいと言われました。土地全てと建物の一部は、私の所有です。銀行さんには、銀行としては、連帯保証人が第三者となっている事が問題で、保障会社から統一するよう言われてますと言われました。銀行さんが、元夫に連絡すると、自分にメリットがないのに、話し合いをしても意味がないので話し合いはしないと銀行さんに言ったようです。私は売却をして、土地の代金は返してもらいたいと思います。土地の権利書も登記識別情報も元夫が持っていて、返してくれません。返してもらいたいと言うと、三年前からうつ病になっていて、1,絶対安静2,重大な判断はしない事と医者から言われてますと返事が来ます。逃げていて、話し合いにも応じない場合、裁判しかないでしょうか？離婚も裁判になり、三年近くかかりました。最短でストレスなく、売却して連帯保証人を外れたいです。銀行さんからは、所有者を元夫にすれば、連帯保証人を外れられる可能性が高いと言われました。うつ病なのに、保証人を外してもらえるのでしょうか？

よろしくお願いします。

離婚後、早くも10年経ちましたが、今まで、不倫し、不倫相手と結婚し、結婚当時に買ってしまった家に、元旦那と、不倫相手、今では奥さんが住んでます。

それだけでも腹立つ事ではありますが、最近気がつきましたが、家のローンを滞納してる模様で、こちらに連絡がきました！
ハッ！っとして、慌ててますが、銀行に聞いた所、他に保証人をたてるかどうか、と言ってました。
可能なら、縁切りしたいし、そんなやつらに迷惑かけられたくないんで、何か方法は、ありませんか？
連帯保証人解除は、出来ないかもしれませんが、したいんです！
何とか抜け道はありませんでしょうか。
よろしくお願いします。

別居３年の夫から離婚の申し出がありました。地元にマンションを購入したのですがその後転勤で移動したため賃貸にだしていました。そのマンションが空き家になったため、住宅ローンの支払いと婚姻費用の支払いに困窮している。その事と今後の事で話がしたいと連絡があり、近々会う予定です。
別居も夫から言い出し家を出た形でのスタートですので婚姻費用も夫からの呈示でした。その際は持ち家も賃貸にしていたのでローン返済は家賃からです。
別居する際にも昨年にも離婚は子供が落ち着く後２年後ならと申していたのに、夫は今すぐにでもとの考えです。その上婚姻費用の削減を申し入れられた場合、夫の生活が困窮しているなら減額を受け入れなければいけないのでしょうか。
婚姻費用を支払う為に住宅ローンの返済が滞った場合は保証人のところに請求なりがされますか？まさか夫婦関係がこんな事になるとは思わず、安易に保証人を私の実家の父に頼みました。別居の際に保証人を高齢の父から夫側の親族に変更してくれるよう申し入れましたがそのままになっています。今でも父には迷惑を掛けてばかりなので、ローンの滞納だけはやめて欲しいのです。話し合いで夫がどう言ってくるかは分かりませんが、住宅ローンのためこれ以上婚姻費用は払い続けられない、離婚して欲しいと言われると思います。
私は離婚はまだ無理、婚姻費用もこのままで、住宅ローンの保証人変更を主張してもよろしいでしょうか？
以前、離婚しても慰謝料は無しと言われました。ただ、子供に関しては全面的に金銭面のバックアップをするとのこと。離婚はまだしたくありませんし、婚姻費用を減額されるとこちらの生活も困窮します。
住宅ローンの保証人は簡単に変更出来ないと聞きました。このような場合でも難しいのでしょうか。
離婚した場合、私には何のメリットもありませんので別居のままでいる事はできますか。
長くなりましたが、どうぞよろしくお願いいたします。

昨年よりうちの旦那が鬱になり仕事を急にやめてから一年目になろうとしています。

仕事をやめた際に実はローンの支払いも光熱費の支払いも滞っていたのを後から知り、色々金策を練って光熱費は支払い終えました。
しかし、マンションローンの方が支払いが出来る可能性がないので任意売却することになりました。

そのような色々な手続き等、初めての事ばかりだけど旦那は鬱で名に一つ出来ず私1人でこの一年色々手を尽くしてきました。
この度買い手が見つかりそうですが、全額には到底届かないので残りを支払って行くことになります。

しかし、私1人の収入では引越し、その後の生活だけでいっぱいいっぱいです。旦那は病院にも行きたがらず、うちにいるだけです。
流石にもう色々あり過ぎて疲れてしまったのでこれを気に別れてしまおうか少し頭をよぎりました。嫌いではないです。むしろ一緒に過ごして楽しい日々を送りたいなと思っているくらいです。

でももし別れてしまった場合、残金を旦那が支払えなかった場合、別れたとしても私の方に請求がくることになるのでしょうか？
子供の頃は親に泣かされ、成人してからはあにになかされ、結婚してからは旦那に泣かされで正直お金のことで疲れました。
私の仕事柄、自己破産してしまったら先五年は今の職につけなくなってしまうのでそれは避けたいと思っているのですが…。

なにか良いアドバイスがありましたら宜しくお願いします。

【相談の背景】
妻との離婚を考えています。
私名義の自宅の銀行住宅ローンで、ローン契約者は私なのですが、審査で少し年収が足らないので奥さんの収入を合算して下さい。と言われそうしました。
後から銀行に聞くと奥さんは連帯保証人扱いになっているとの事でした。
離婚後、私が自宅に住み続けてローンの支払いを続けるつもりですが、妻からしたら住まない家の連帯保証人にはなりたくないと言うと思います。
因みに、残金900万円で自宅売却しても300万円しかならずオーバーローンです。残りの600万円を私1人で一括決済する事は無理なので、私が払い続けるしかありません

【質問1】
妻が連帯保証人を外せと法的手段をとってきた場合には、私が他の連帯保証人を探さないといけないのですか。それとも私には探す義務はないですか。
また、良い回避策はありませんか。
何卒、宜しくお願い致します。

【相談の背景】
結婚してすぐに家を購入。
名義は旦那さん。
しかしサラリーマンを辞めて自営業を始めたことが銀行に指摘され私が連帯保証人になることになりました。
家を購入してから3年後に離婚。
離婚後は私が家に住み支払いを約2年ほどしています。
離婚後養育費はもらっていません。
最近元旦那が再婚しました。
この家から私は出て元旦那さんと現在の妻に住んでもらいたいと思っています。

【質問1】
この家の名義は元旦那で私もこの家から出ていくので連帯保証人を現在の妻に変わってもらう事は可能ですか？

【質問2】
現在元旦那はサラリーマンの仕事に戻って2年なので連帯保証人から私がはずれる事は可能でしょうか？

【質問3】
もし私がこの家から出て行った後、元旦那さんがローンの支払いをしない場合私が住んでいなくても支払いといけないのでしょうか？旦那さんは正社員なのでローンを支払う能力はあります。

私の姉の話なのですが、姉との結婚前に姉の夫が戸建てを購入（姉の夫とその母親の共同債務）していたのですが、姉との結婚の直後に、住宅ローンの借り換えをして、その際、姉が保証人にさせられました（事前に姉に何の話もなく、突然ある日、銀行の方が自宅に来て、夫と夫の母親の前で、書類に押印させられた模様です）。

しかし、その時から現在に至るまで、夫が、毎月いくらの住宅ローンを払っていて、現在、住宅ローンの残金が幾らあるのか一切わからない状況です。（姉が、夫に聞いても一切教えてもらえない状況。）

現在、姉は、生活の困窮を理由に、離婚を考えておりますが、姉の保証人を外す方法はありますでしょうか？

なお、姉の夫は、以下の状況です。

・結婚当時から給与明細（多分）を見せてもらえない（現在も夫の収入が分からない）
・生活費は毎月10万円を受け取っているが、２人の子供の養育には到底足りていない。十分な生活費を受け取っていない。（養育費を補うため、姉が運送会社でパート勤務。最近姉の体調が悪い。）
・国民健康保険、国民年金、住民税を長期滞納（数百万円の滞納）しており、ここ数年、毎年、子供手当などの預金（一部）の差押えを受けている。（現在、いくらの借金があるのかもわからない）
・昨年、夫が生命保険を勝手に解約している。（解約金も夫が使っている）
・建築業なのに毎晩２３時頃の帰宅（パチンコをしている模様）

18年前に離婚した元夫が、住宅ローンの支払いを滞っているようで、先日、債権回収会社から、連帯保証人である私の所に督促状が届きました。
その家を購入する時に確かに連帯保証人になり、共有名義になったのですが、現在は、元夫が再婚した際に、名義は彼一人のものになっています。

現在私は、私名義の持ち家（ローン完済）に住んでいるのですが、最悪の場合、この家が差し押さえになることを心配しています。

元夫が勝手に家を売却し、そのお金を銀行に返さなかった場合のことを案じているのです。

また、質問なのですが、連帯保証人を彼の現在の妻に替えてもらうのがベストなのですが、それが不可能な場合、連帯保証人を保証会社に替えることは可能でしょうか？

すべて債務者である彼の胸先三寸で事が運び、私に出来る事は何もないのでしょうか？

私には家以外には何も財産が無く、貯金も全くありません。
本当に困っています。

何卒ご回答を宜しくお願い致します。

【相談の背景】
離婚裁判中です。離婚をするにあたって旦那名義の住宅に現在子供と私がすんでいます。ただ連帯保証人が私で、旦那は住んでいる私たちにでてけといっています。もし連帯保証人を外さず旦那が払わなくなった場合に私は保証人なので払う義務が発生すると思うのですが、その時に家を売却する事は可能ですか？売却しても債務が残った場合私が払った後旦那に請求できますか？そもそも保証人を外してもらうにはどのような方法がありますか？

【質問1】
連帯保証人のはずしかた。今から家を出ないといけなくなるには何ヶ月くらいありますか？