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法律相談一覧

  • 連帯保証人自宅への内容証明郵便について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 二週間ほど前より連絡が取れない取引先があり約500万円の未回収が発生しております。連帯保証人は代表と代表の父親です。本社事務社にも出入りしている形跡が無い状態です。 【質問1】 まずは内容証明郵便を送付することを考えておりますが、本社事務所にいない可能性が高いです。いきなり代表と代表父親の自宅に送付するのが良いでしょうか？（内容は...

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  • 自己破産確定後の連帯保証人が分かった場合

    会社経営しておりましたが、約8年前事業休止し（資金がなく破産できませんでした）その後、3年前個人だけ自己破産をしました。債権者名簿に記載していませんでした。最近、会社経営時に、友人の賃貸住宅の連帯保証人になっていたのがわかり、延滞賃料の支払請求がきました。その場合の対応を教えて下さい。

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  • 夫が自己破産で自宅が差し押さえになった場合、住宅ローンの連帯保証人の支払はどうなりますか？

     ベストアンサー

    夫が自己破産する可能性があります。 事業で作った借金の連帯保証人に夫個人がなっており、会社の倒産と共に夫も自己破産するかもしれません。 現在私(妻)の家は、土地・戸建て共に夫名義で、夫の住宅ローンが残り1500万円あります。 住宅ローンの連帯保証人は私です。 もし夫が自己破産した場合、住宅ローンは私が払うことになりますが、この場合ローンの月額支払...

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  • 敷金に対する差し押さえについて（　国税徴収法大141条　質問検査権　国税局より問い合わせ。）

    　国税局より前テナントさんの会社についての敷金に関して、弊社(零細企業）に問い合わせが来ました。弊社の受け取っている敷金を国税庁はどうすることができるのでしょう。経緯は以下です。 ①平成20年5月から平成23年12月31日までＡ社(Ａ社の代表取締役Ｂ氏が連帯保証人です。）とテナント契約をしていました。(預かり敷金○○万円：退去時に××万円の返却の契約です。） ②...

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  • 離婚中のローン未払い問題についての求償権の有効性について相談します。

    【相談の背景】 私と夫でペアローンを組んでマンションを購入しましたが、現在、離婚調停中、どちらも購入したマンションには住んでいない別居状態で婚姻費用を毎月頂いている状態です。 ・私のローンが2000万　連帯保証人が夫 ・夫のローンが4000万　連帯保証人が私 別居後から夫が月々のローンを払っておらず、連帯保証人である私にローン会社から請求がきて夫の...

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  • 不動産を担保にした金銭消費貸借契約で貸付金の回収のアドバイスをお願いします

     ベストアンサー

    信頼するビジネスパートナーAさん（連帯保証人として署名）からの依頼で初対面の社長Bに750万円を貸しました。（年利18％2年契約。抵当権の設定をしてもらっていません。）。 返済期限はまだきていませんが「担保として差し入れる」と契約書にうたってある不動産（評価額約900万）の謄本を取り寄せたところ内容は下記のようでした。 そもそも現在のこの物件の所有権はBの...

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  • 保証人への求償金請求の時効について

     ベストアンサー

    知人の話で恐縮ですが、相談させてください。便宜上、知人を「わたし」としてます。 Ａという株式会社（主債務者）がＢ銀行から、平成１４年と１５年１月に合計５０００万円を借り受けました。わたしは、その債務について、平成８年付の保証契約に基づき、連帯保証をしています。 そして、平成１５年６月にＡは民事再生手続開始の申立をおこない、平成１６年に再生計...

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  • 有印私文書偽造について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 生命保険契約（終身） ・契約者、被保険者→私 ・受取人→妻 金銭消費貸借契約書 ・上記契約を担保として ・契約者→私 ・担保提供者兼連帯保証人→妻 ・担保の確実なプロパー資金のため信用情報機関への登録無し ・毎月定額返済で期日に残りを全額返済の契約 上記借入契約に際し契約関係書類の妻の記名を私が代筆し印鑑も私の印鑑を押印。期日に...

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  • 亡くなった父の未払い分を拒否する妹

     ベストアンサー

    亡くなった父の未払い分の支払いについて伺います。相続人は私と妹。私は既に葬儀費用となくなるまでの入院費等200万円ほどたてかえています。父が入所していた施設の身元保証人には妹がなっており、私は連帯保証人です。妹にはかなりの収入がありますが、施設からの請求書をわざわざ返送し施設から再度私に郵送するよう言っているそうです。困った施設が私に請求書を送って...

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  • 弟の相続と連帯保証人の問題

     ベストアンサー

    【相談の背景】 弟が亡くなりました。 離婚して配偶者は無く、子どもが2人います。 両親は存命で、兄弟は姉である私一人です。 相続については、まだ何も決まっていません。 私は弟が独りで住んでいた賃貸マンションの連帯保証人です。マンションを退去しなければなりません。 【質問1】 滞納していた家賃を連帯保証人の私が支払っても、今後の相続放棄に問題はな...

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  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 10年滞っていた2年更新の賃貸契約更新請求が届いたが応じる必要はあるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 今住んでいる賃貸マンションで入居から3回程度2年毎の更新を不動産屋にしていましたが、ある年から請求が来ないまま10年ぐらい経ちました。 連帯保証人を専門会社に委託するように変更してほしいと大家から依頼されたことで不動産屋が更新の請求をしていなかったことが認知され、契約更新の請求が届きました。 【質問1】 前回の契約が失効した状態（だ...

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  • 経営者の自己破産について

     ベストアンサー

    会社経営です。 法人借入金の連帯保証人をしています、なおかつ、個人にて住宅ローンがあります 個人のみ自己破産をすればどのようになるでしょうか 住宅は任意売却にかけられると思いますが法人の方はどうなるでしょうか

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  • 不安です・・・どうしたらよいのでしょうか?

    今更ですが高額でこまっています 以前 父(代表取締)と自分で飲食店をしていました。 お店をオープンするときにお店のHPの作成を営業にきたある会社に依頼しました。 父は月額2万くらいでという話で安く感じた父は、HPの作成を依頼し自分が保証人になりました。あとから気づいたのですがその会社からは総額の話もなかたようです。 自分たちは、お店の忙しさに追われて...

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  • 不安です・・・悪徳の可能性はないですか?

    今更ですが高額でこまっています 以前 父(代表取締)と自分で飲食店をしていました。 お店をオープンするときにお店のHPの作成を営業にきたある会社に依頼しました。 父は月額2万くらいでという話で安く感じた父は、HPの作成を依頼し自分が保証人になりました。あとから気づいたのですがその会社からは総額の話もなかたようです。 自分たちは、お店の忙しさに追われて...

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  • 改正民法に沿わない、賃貸マンションの契約内容について内容の変更は可能かどうかについて

    【相談の背景】 母が居住していた賃貸マンションですが、元々の所有者が売却の意志表示をし、なるべくなら母または、契約者の私（当初の不動産会社の助言で、収入のある私がサインした）に売りたいとのことでしたが、どうやったのかは分かりませんが、2代目の不動産会社が買い取ってしまいました。 その不動産会社が送って来た契約書の内容に不備があることを指摘すると、...

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  • クレジットカード、銀行カードローンの連帯保証人について質問です

     ベストアンサー

    現在、個人再生を準備しておりますが過去に作成したクレジットカード、銀行カードローンに連帯保証人を付けていたか記憶がなく心配になっております。作成したのは98年3月で4月から社会人になる為に作成した以外のカードです。 ・エネオス（ニコス）visa ・さくら銀行（現、三井住友銀行）カードローン 90年代の頃や学生はクレジット、銀行カードローン作成...

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  • 破産申し立て後の手続きや担当弁護士の交代について教えてください

    実は、奨学金の連帯保証人を強要されて借り主が自己破産を、したことが法テラスに破産を依頼したきっかけですが、時効援用対象の強要されたクレジット契約について登録口座は親が昔私名義で契約した解約済の口座ですが、それでも破申し立て後に明細書が必要になりました、どこの銀行どうかもクレジット会社に事務所が確認すればよいものを二年以上取引がないため提出してい...

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  • 家賃の未納で困っています

    区分マンションのオーナーです。3ヶ月ほど前にオーナーチェンジで物件を取得したのですが、オーナーの切り替えに伴って賃借人が賃料を振り込んでくれません。賃貸人変更の合意書へのサインもまだで、もうじき3か月滞納といった状態になります。 賃借人の言い分は、 ・新しい管理会社への不満（合意書に誤記があったり（訂正して再送済み）、担当者の対応に不満） ・家...

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  • 法人の倒産について

     ベストアンサー

    こちらでも色々と質問させていただいてますが、当社は1名＋バイトの零細法人です。とある売掛金と貸付金の未回収で、債権者1社に約1500万円の未払いがあります。期日を延ばしてもらいましたが、それも限界のようです。倒産を考えているのですが、以下の悩みがあります。（ちなみに債務弁済書の連帯保証人は当社に当件の未払い（1500万）のある個人にサインしてもらいました...

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  • 合意書作成について。

     ベストアンサー

    私(甲)と、友人(乙)との間で合意書を作成する事になったのですが、合意書内に定める債権債務はないのですが、お互いに何事にも一切の債権債務がないという合意書を作成したいのですが、その場合はどのような文言が宜しいのでしょうか？ ただ、私(甲)は、友人(乙)の車のローンの連帯保証人になっておるのですが、それは記載するべきなのでしょうか？ 詳しく教えて頂けた...

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  • 期限の利益を喪失した債権回収について

     ベストアンサー

    相手の会社との合計2000万円の金銭消費貸借契約書がありますが、相手の会社に弁護士が立てられ、受任通知が届きました。 1．当初は、すみやかに公正証書を作りますと連絡がありましたが、1ヶ月経っても作成されておりません。原案すら届いていません。 どのように対応すればよいでしょうか？ こちらも弁護士に依頼したほうが早いのでしょうか？ 2．毎月末日に20...

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  • 【賃貸】保証人は保証会社にも支払義務があるのですか？

     ベストアンサー

    現在、カード会社に対しての時効の援用を考えています。 それに失敗した際は債務の大きさから自己破産を考えています。 今悩んでいるのは、カード会社等以外にも、賃貸住宅の保証人にもなっていたことです。 この賃貸住宅を借りていた人は、家賃が払えなくなり、保証会社が大家に支払いをし、退去になっています。最終的には夜逃げをして、裁判所の命令で退去になっ...

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    3

  • 賃借人の名義変更について

     ベストアンサー

    賃貸物件（マンション）を法人契約で10年以上住んでおります。 私本人が個人経営代表で契約しておりましたが、現在会社が休眠状態で私自身も会社勤めをしておりますので 大家に法人→個人の名義変更を申し出たところ、快く了承いただきました。 管理会社に手続きを依頼したところ手数料が家賃の半月分（約9万）かかるとの事。 大家にその件を相談したところ、そんなに費...

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  • 過去連帯保証人になった賃貸契約の滞納金等の支払通知書について

    先日出張より帰宅すると弁護士事務所から7月20日付の特定記録郵便で「通知書」が届いていました。 何年か前に実母が住んでいた賃貸物件で滞納があったようです。 借主の実母は今は別の市営住宅に住んでおり　その場所にはいません。 確認のため　携帯電話にしましたが、出ず、連絡が取れません。 その通知書には「未払い家賃等」●●万円と「原状回復費用」●●万円　合計...

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  • 賃貸申込みのキャンセル

    賃貸申込みキャンセル時の手付金返還について質問です。 仲介業者にお願いして物件を探し物件を決め、申込書の記入、審査が通り、重要事項説明後に申込金の支払いをしたので、預り証としての領収書、契約書類を受け取りました。 預り証とする領収書には、重要事項説明後の契約成立の申込金として、と記載があり、一番下に、申込金は貸主または代理人が受け取り後手付金...

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  • 重要事項説明書に署名捺印して返送することは問題ありませんか？

     ベストアンサー

    次男が定期借家契約でマンションを借りることになりました。 ９月１日が契約＆入居日です。夫が賃借者で次男は居住人、私は連帯保証人です。 事前の申し込みで審査が行われ、夫に審査が通った旨の連絡がありました。 夫が契約に行けないと言ったところ、契約書や重要事項説明書が送られてきて ８月２７日までに署名捺印し、返送するように。必要な入居準備金も２７日...

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  • アパート更新に於いて、ただの同居人である私がブラックだと、更新に支障はありますでしょうか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 借金の返済が３ヶ月くらい滞り、 現在、自己破産の手続きを弁護士に依頼している段階ですが、 賃貸アパートの更新手続きが４月にあります。 更新は４回目で、 ８年住んでおります。 契約者は同居している友人（パート勤務）で、 これまでは 私は同居人（非課税）として、自分の名前を賃貸契約書に記載するだけでした。 家賃は、これまで契約...

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  • 賃貸の連帯保証人。本人は夜逃げ。かかった費用を住んでた子供に請求できるか。

     ベストアンサー

    30年ほど前、兄家族が住む賃貸の連帯保証人になっていました。兄妻は10年ほど前に死去し、3人の子供うち上二人は結婚し、今は年金受給者の兄と次女(子)と住んでいます。昨年、家賃滞納で管理会社から連絡があり、滞納金を私から長男(子)に振り込み、長男より管理会社に支払わせました。税金も滞納していることにより、差押さえられるということで、七月末に同居していた次女...

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    1

  • 借金の返済で振込口座を教えてくれない場合は？

     ベストアンサー

    前に働いていた会社の社長から借金をしました。毎月の返済額を決めて、給料から天引きしてもらっていましたが、その会社から解雇を言い渡されました。 返済のための振込口座を教えて欲しい旨を書面で送ったのですが、返答がありません。 借用書には返済に遅れが生じた場合、一括返済や連帯保証人に請求がいく旨の記載があります。それは避けたいと願っています。 良い...

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  • 賃料支払い困難な法人の社員が入居する賃貸マンションに関する債権の取り立て

    品川区にある私所有のマンション一室を法人Ａ（富山県・業種:飲食店他）と賃貸契約をしました。現在Ａ社の従業員Ｂ（東京支店の店員）が居住中です（契約書の文面では3名）。本年１月分の賃料が遅延しましたので、仲介業者Ｃが督促しましたところ、本年2月28日をもって解約したい旨の解約通知書を受領しました（1月23日付文書）。Ｃが問い合わせたところ、Ａ社の銀行に対す...

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    1

  • 身元保証人は債務の弁済義務があるのですか？

     ベストアンサー

    入社時に、身元保証人として妻を指定しました。その際身元保証書には債務に関すること（会社からの借入金）が書かれていましたが、本人が会社から金銭の借入をした場合は、自然と身元保証人の妻も債務を負ってしまうのでしょうか？

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    2

  • 契約更新拒絶

     ベストアンサー

    去る3月28日相談の続きです。 法廷更新に該当する事は理解できました。今のところ私は管理会社から通知された更新拒絶の事由に該当する項目がないことから貸室と駐車場を明け渡す予定はない事を文書にして被告側弁護士へ報告しました。この場合は今までと同条件で2年間自動更新になりますか?それとも半年以内に退去しなくてはいけないのですか?火災保険と更新手数料など、...

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    2

  • 相続放棄による賃貸退去方法について

     ベストアンサー

    先日、父が亡くなりました。父と母は２人で賃貸物件に暮らしていました。契約名義は父で、母は契約当初未婚だったため、同居人として氏名だけ記載されていました。連帯保証人はおらず、緊急連絡先には父の兄がなり、保証会社を利用しています。 父は病院で亡くなり、葬儀等すべて終わりました。負債が多いためすぐに司法書士を雇い、相続放棄の手続きを始めました。現段階...

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    1

  • 借家契約上の保証人の追うべき義務の範囲について

    私の父は２０年ほど前に妹夫婦の借家契約の保証人となっています。妹夫婦（夫Ａ、妻Ｂ）は１０年ほど前相次いで病死し、長男が借家に住み続けていました。今年その長男（Ｃ　独身）が自死し、次男が後始末をしたところ、１０年に渡って賃料が未払いであることが分かりました。大家さんの厚意で住まわせてもらっていたようです。大家さんの御親族及び不動産会社から「保証人...

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    2

  • 生命保険の第三者受取と債権回収について

    私はある方の債権者です。 債務者から、保証人をつけることが困難なので生命保険の受取人を私にすることを保証人の代わりにしてほしいと言われました。 私と債務者は血縁関係ではないため、生命保険会社の審査でパスされないのではないかと心配しています。私のような第三者が生命保険の受取人になることは可能なのでしょうか。 もしくは、その債務者の血縁者を生...

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    2

  • 相続放棄するにあたって賃貸アパートの退去

     ベストアンサー

    【相談の背景】 母が賃貸アパート内で孤独死しました。 兄弟全員、相続放棄するのですが、相続放棄が決定するまでの間、賃貸アパートの遺品や特殊清掃など放置のままでも良いのでしょうか？兄弟全員、何も手をつけるつもりはありません。 あと、相続放棄が決定した後の賃貸アパートの処理や退去などは誰がしてくれるのでしょうか？連帯保証人はおらず借主と管理の委託先...

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    1

  • 居住用賃貸契約の自動更新のメリット・デメリット。　　しかし入居者との契約書を拝見したところ、

     ベストアンサー

    居住用ハイツを運営する予定で、入居者との契約を自動更新にしたいと考えておりますが、問題ありますでしょうか？ ・大家としては、契約更新して頂く方が空室が開かずにすむので、 　更新料はなしとする考え。 ・ただし更新料なしとしても、管理会社は入居者から更新手数料を取るとのこと。 とのことでした。 大家としては、なるだけ入居者に負担がないようにと...

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  • 弟による物体事故で家族が支払うのか？また損害賠償は家族に来るのか？

     ベストアンサー

    弟が前科3犯で現在、親族と関係ない方に身元引受け人をお願いしています。現在、仕事前科持ちでも仕事が始まっている時に弟が1年前に物体事故があり、その場で警察にも届けず相手も警察に届けないまま、弟が逃げて、今になり弟の居場所がわかった為、身元引受け人に廃車になったお金の要求し、無理くりにお金を作り、80万を支払い、連帯保証人で身元引受けにの家族、職場へ...

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  • 会社の借金を個人で支払う契約書

    会社の借金相談です。 今は休眠中ですが、 取引先に休眠前の会社の負債約４００万円を個人で支払うように言われています。 支払うつもりでいますが、契約書に納得がいきません。 今は個人事業として販売しています。 ２年ほど前、「お互い、協力しながら徐々に返済していく」内容ですが、会社の保証人として私の名前を書いた契約書に判を押しました。 押してまも...

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  • 家賃滞納による退去勧告について

     ベストアンサー

    今月、止むを得ない事情があり、家賃が支払えず分割での支払いもしくは遅れますと管理会社に相談したところ、｢それは無理です。２か月分の支払いをしてください。出来なければ、即時退去していただきます｣と半ば脅しとも取れる口調で言われました。以前は、分割での支払いを受け入れてくれました。 連帯保証人と借主である、主人と共に管理会社へ今週末にも赴くように言わ...

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    2

  • 商品のキャンセルについて

     ベストアンサー

    セレクトショップをしています。 今年1,2月に洋服の展示会があり、来季(7~10月入荷)の商品を発注しました。(約100万円) 続けていく気はありましたが、その後の経営が思わしくなく毎月の支払いも苦しいため、 6月にお店を閉めることを決断しました。 その為、発注している商品をキャンセルしたいのですが、 最初の仕入れの時に販売会社と契約書を結んでおり 「財産...

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    1

  • アパート保証人について

    アパート保証人について 会社を経営していまして、その時に従業員にアパートの保証人になってくれと頼まれ保証人に成りました。しかし、その従業員は退社し今現在その保証人がどの様になっているかは分かりませんし、本人とも連絡が付かないので困っています。住まいは分かります。保証人を解除したいのですが、どうすれば良いでしょうか？

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    2

  • 賃貸マンション内の振動による被害について

     ベストアンサー

    現在、賃貸マンションにて振動による被害を受けており困っております 休日はもちろんの事平日朝方も該当の部屋が締め切りの状態でも少し音が漏れこちらの部屋まで振動のみ伝わり、部屋全体が振動に包まれてしまっております そこで早朝という事もあり、警察を呼び確認の上で該当の部屋に静かにするよう注意してもらいそれを管理会社に伝え改善するよう要求致しました...

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    1

  • 父が賃貸アパートで孤独死(自然死)。連帯保証人

     ベストアンサー

    実父が単身で4年半住んでいた賃貸アパートの２ＤＫの和室の布団の上で自然死(虚血性心疾患)しました。 亡くなってから発見まで5日 夏ではありましたがエアコンが効いており亡くなっていた布団にすら汚損はありませんでした。 匂いも生活臭のみでした。 8月初め遺品整理が終わり家の中は空 家賃は滞納も無く今月21日までを契約として日割り家賃も収め、鍵も返しました...

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    1

  • 金銭トラブルについて

     ベストアンサー

    夫が借入をしており、返済が遅れた事に対して相手方が激高し理不尽な書面を書かされました。 私自身も夫から強制的に書類を書かされました。 以下、下記状況についてご相談致します。 ・債権者名（法人）※借入をした知人の経営している会社 ・借用者（夫個人） ・金額（500万） ・借用書（有、返済期日及び遅延利息記載） ・連帯保証人（妻） 以下、強制された...

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    1

  • 車の名義貸しのトラブル

    会社の同僚に名義を貸して中古車のローンを組んでしまいました。今になって不安になっています。 総額360万程度で7年のローンになります。 同僚は毎月返すとの事ですが、未だに連帯保証人など、署名のやりとりが出来ていません。 また中古車屋さんでの事なのですが、後になって気づきました、母や私の年収が200万ほど上乗せして記載されていました。 断れず安易に署...

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    1

  • 会社の金の使い込みの弁済を、身元保証人として、求められていますが、・・・

     ベストアンサー

    概略経過以下のとおりです。 ①当方は４０代の男子、勤務３年未満。２ヶ月前に発覚。妻が身元保証人。相手は大手会社。使い込み金額は数百万。 ②相談した法テラスの弁護士さんのアドバイスで、 　どこまでの範囲の保証かを確認するため「身元保証人書（原本）のコピー」を送って欲しいと、再三連絡するも、要領を得ない（？）返事のまま、数週間過ぎても未着のまま、送...

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    1

  • 保育園就業の身元保証書の過失損害賠償について

    【相談の背景】 保育園で調理員フルタイムで就業雇用時での身元保証書についてお尋ねいたします。大至急回答をいただけますと幸いです 母妹に身元保証人の予定で彼女たちが、契約の内容に疑問を感じています。 私は、今まで就業で、このような内容は初めてですので、質問をさせていただきました。「私は、上記の者が貴法人に入社することに際して、身元保証人として、法...

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  • 賃貸借契約の契約主が行方不明

    当方は賃貸借契約の賃貸側のです。 契約書上の賃借人（夫）が行方不明となりました。 賃借人には奥様がおり、奥様より契約解除申請がありました 賃貸借契約上は契約主以外からの契約解除はできないですが 契約主が死亡した場合や失踪したなど特殊なケースでは 契約主以外でも契約解除ができるかどうか 私が契約解除を受理して、その後トラブルに巻き込まれない ...

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  • ヤミ 借金 連帯保証人 未成年 対処に困っています

    現在、私は17歳(今年18歳になります)で、飲み屋案内所(無料案内所)で年齢を19歳と誤魔化して働いています。 職場の者には誰一人として実年齢を明かしてないです。 年齢詐欺については追ってご質問させていただくとして、 本題になりますが、16歳の知人 (他人の身分証を借りてキャバクラや風俗で働いています) に金貸しを紹介して欲しいと頼まれ、 その事を私が案内所...

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