596件見つかりました
弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

法律相談一覧

  • 抵当権設定して金もらう。)抵当権とかどうなるんでしょう?

     ベストアンサー

    自分の家や土地等の不動産を、他人の借金等の担保として提供して、債務者から毎月お金を少しずつもらうとかそういう契約とかできるんですか？ また物上保証人が勝手に自分の家を取り壊したりしたら、そこに設定した（された？所有者が抵当権を設定するから「した」でいいんですか？）抵当権とかどうなるんでしょう？ 抵当権者の許可無く家とか壊していいですかね？債...

    弁護士回答
    5

  • 抵当権の効力

     ベストアンサー

    物上代位についての質問させて頂きます。 民法により、先取特権、抵当権及び質権の効力は目的物の売却、賃貸、滅失若しくは損傷により設定者が受けるべき 金銭その他の物、又は目的物に対する物権の設定による対価の上にも及ぶものとされており、このように担保物権の効力がその目的物の価値変化物に及ぶことと定義できるとの事です。 A銀行がBの購入した定期借地権...

    弁護士回答
    1

  • 抵当権と連帯保証人

    個人事業主が銀行から借入れをして借入れ残額を残したまま亡くなり、相続人が全員が相続放棄をして完全に相続人がいなくなった場合、銀行は抵当権を実行するのか、もしくは連帯保証人に請求するのか、どちらの手続きをとるのでしょうか？ 抵当権が設定されてるのは被相続人所有の土地と建物です！ また銀行が抵当権を実行する場合、抵当権設定者は亡くなっているので...

    弁護士回答
    2

  • 「抵当権を設定する者ex.金融機関等」と「抵当権を設定した者ex.抵当権設定者」の違いが判りません

     ベストアンサー

    【相談の背景】 抵当権の説明で，抵当権は，「金融機関が貸金債権の担保のために設定する権利…」と説明されていますが，この表現ですと，金融機関が債務者等の不動産に金融機関自身で抵当権を設定するように聞こえて仕方がありません。「金融機関が…債務者等の不動産に抵当権を設定させる」とした方が，抵当権設定者(債務者や物上保証人)との違いも明確になり，私としては...

    弁護士回答
    1

  • 抵当権が実行された場合、抵当権の所有者は、連帯保証人にも求償できるか。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 金融機関からの借入れについて、主債務者Ａ、連帯保証人Ｂがいて、Ｃ所有の不動産に抵当権が設定されています。 抵当権が実行された場合、Ｃは主債務者Ａに求償できると思いますが、連帯保証人Ｂにも求償できるでしょうか。 【質問1】 抵当権が実行された場合、抵当権の所有者は、連帯保証人にも求償できるか。

    弁護士回答
    1

  • 債務者≠抵当権設定者の場合に抵当権設定者から債権回収できるか

    AがBと連帯保証人となって住宅ローンを組み、Aの実家を担保としたため、実家の名義人であるCが抵当権設定者となっています。 この場合、ABが債務不履行の際は債権者はCに対し、催告をすることができるのでしょうか。 それとも競売など、担保物件の売却の話になって初めてCに対し接触することになるのでしょうか。 また、Cが死亡した場合、債権保全という理由で、債権者が...

    弁護士回答
    1

  • 元夫の住宅ローン延滞に伴う連帯保証人としての責任はどうなるのでしょうか？

    【相談の背景】 元夫が住宅ローンの債務者です。その住宅ローンに、銀行関連の保証会社と、連帯保証人（私）です。（内部的な負担分は恐らく、私にすべてあると思います。）保証会社は、元夫に対する保証委託契約に基づく求償権について抵当権を設定しています。（銀行は抵当権を設定しておりません。不動産の所有者は元夫です。） 【質問1】 最近、銀行の保証会社より...

    弁護士回答
    3

  • 抵当権を設定の依頼者を訴える。

    私はマンションを建てた法人の保証人になりた。建築会社からの保証債務の弁済をされそうなので建築会社から財産を守るために妹に私の不動産に抵当権をＡ氏に依頼し妹名義で抵当権をつけました。妹から依頼したＡ氏に私文書偽造等々でＡ氏が脅されました。妹を恐喝で訴えることができますか。Ａ氏は司法書士ではありません。

    弁護士回答
    1

  • 死人に対する被担保債権と物上保証人の抵当権

     ベストアンサー

    【相談の背景】 債務と物上保証人の関係について教えて下さい。 私は債権者です。 債務者Aの1000万の借金に対し、Aの配偶者B名義の土地に抵当権を設定しました。設定額は1500万です。 Aは死亡し、遺族は相続放棄しました。遺産管理人を専任しました。 遺産管理人に対し、私からAへの債権の1000万の支払請求をしました。 しかし、Ａに財産は残っていませんでした。 ...

    弁護士回答
    4

  • 相続放棄と物上保証人の抵当権抹消登記の関係

     ベストアンサー

    【相談の背景】 昨年12月に父が他界しました。 死亡日現在、国民健康保険の延滞金残高が300万円、父の普通預金が当座借越により△120,000円の残高となっており相続放棄をするつもりです。 普通預金の当座借越について、母名義の土地に債務者：父、根抵当権者：金融機関として根抵当権が設定されております。 当座借越120,000を母の財産より弁済し、母名義の土地の抵当権...

    弁護士回答
    3
  • ニュース アクセスランキング
  • 弁護士ドットコム 訴えたいけど、弁護士費用が心配？持ち出し0円で泣き寝入りしない。なぜ持ち出し0円なのかはこちらから

  • 保証人間の求償権について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 元夫が住宅ローンの債務者です。その住宅ローンに、銀行関連の保証会社と、連帯保証人（私）です。（内部的な負担分は恐らく、私にすべてあると思います。）保証会社は、元夫に対する保証委託契約に基づく求償権について抵当権を設定しています。（不動産の所有者は元夫です。） 【質問1】 最近、住宅ローンの銀行より元夫が支払いを滞っているので、延...

    弁護士回答
    1

  • 倒産後、連帯保証人である娘に請求がいかないようにするには。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 零細企業経営者です。 倒産と自己破産について教えてください。 A銀行から4000万【会社名義の土地に抵当権】 B銀行から4000万【会社名義の建物に抵当権】 C銀行から2000万【わたし50%名義の自宅に抵当権】 経営者である自分は全ての連帯保証人です。 娘はC銀行のみ連帯保証人です。 会社が倒産すれば、連帯保証人であるわたしに全ての請求が来...

    弁護士回答
    1

  • 亡き父が連帯保証人

    今月、父が亡くなったのですが、父には抵当権が設定された不動産が有りました。 父が知人の連帯保証人になっていたようで、債務者は父では有りません。 この場合、相続すると連帯保証人も相続して抵当も存続するのでしょうか? 御教授願います。

    弁護士回答
    2

  • 抵当権の設定とローン契約日

    抵当権の設定とローンの契約日についての質問です。 私は13年前に離婚しているのですが、元夫と結婚中に、マンションを共有名義で購入しました。私が頭金分を出し、残りは元夫が住宅ローンを組むという形で、名義はそれぞれ負担した分を登記しました。 ただ、共有名義という事で、住宅ローン保証の連帯保証人になってしまっていたようです。 しかし、その後離婚し、何...

    弁護士回答
    2

  • 抵当権設定契約証書について教えて下さい。

     ベストアンサー

    【相談の背景】 抵当権設定契約証書の内容について。 (任意処分)抵当権設定者は、抵当物件が必ずしも競売手続きによらず、一般に適当と認められる方法、時期、価格等により抵当権者において処分のうえ、その取得金から諸費用をさし引いた残額を、法定の順序にかかわらず債務の弁済に充当されても異議なく、なお、残債務がある場合には債務者は直ちに返済します。と書いて...

    弁護士回答
    1

  • 連帯保証人間の求償権について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 同一の債務（債権者S）に連帯保証人が2人（AとB）います。内部の負担割合は頭数です。 Aは、主債務者に対する求償権を担保するするために主債務者の所有の不動産に抵当権を設定しています。 【質問1】 Bは、Sに全額弁済をおこないました。この場合、Bは、自己の負担分を超える部分について、Aの抵当権に法定代位することを出来るのでしょうか。

    弁護士回答
    1

  • 会社名で抵当権が設定されている不動産を差し押さえられるの？

     ベストアンサー

    知人(債務者)の自宅を差し押さえたいのですが、知人は会社経営をしていて、自宅は会社名で銀行の抵当権がされていて、知人個人が保証人になっています。 自宅の相場を不動産業者に尋ねたところ、4000万円ほどのようです。 会社名で2000万円の抵当権が設定されています。その他にも債務があるかも知れません。 私は、600万円ほど知人に貸しています。 会社名で抵当権...

    弁護士回答
    5

  • 自宅を守るための、金銭消費貸借による保証人所有不動産に抵当権を設定する ことについて

    唯一抵当に入っていない自宅と土地について。 自宅を守る方法としてお尋ねします。 保証人と第三者が金銭消費貸借により、保証人所有不動産に抵当権を設定することは大丈夫なんでしょうか。

    弁護士回答
    2

  • 刑事告訴できないでしょうか？

    ある債権の連帯保証人です。債権者より期限の利益喪失の通知があり返済を迫られています。 債務者と協議をしましたが財産はないとのことで調査しましたら数年前に自宅を親族名義に所有権移転していたことが判明しました。債務者とその親族と交渉を重ね事前求償権の設定登記をすることで（抵当権の設定）合意しました。 しかし抵当権の設定の契約を行おうとすると 身...

    弁護士回答
    1

  • 主債務者の抵当権を実行して競売した際の連帯保証人の時効について

     ベストアンサー

    【相談の背景】 民法改正前に契約を締結した貸金債権についてですが 担保として抵当権を設定しましたが、主債務者の返済が滞ったため 抵当権を実行して競売の申し立てをし、落札されましたが、残債があるので 物上保証人ではない連帯保証人に請求を考えておりますが、連帯保証人の時効について考察が必要になりました。 【質問1】 担保権を実行しての競売については...

    弁護士回答
    1

  • 根抵当権の連帯保証人になるケースは何があるか？

     ベストアンサー

    【相談の背景】 会社を経営しています。根抵当権の連帯保証人になれるケースとして何がありますか。自分(代表)の不動産を担保提供して連帯保証人兼抵当権設定者は分かります。例えば取締役の妻(不動産なし)が根抵当権設定契約書に連帯保証人として徴求可能でしょうか。自分は不動産がないとなれないのではと思って質問させていただきました。 【質問1】 根抵当権の連帯...

    弁護士回答
    1

  • 第二抵当権で物上保証人になった場合の抵当権行使について

    【相談の背景】 住宅ローンで第一抵当権が設定されている状態で法人債務の物上保証として自宅に第二抵当権をかけていたら法人が破産しました。 住宅ローン債務者は法人とは無関係の個人です。 第一抵当権者と第二抵当権者は別金融機関で、第一抵当権の金融機関には法人債務は無く、また住宅ローンは正常に返済されて延滞歴も無い場合です。 【質問1】 この場合、...

    弁護士回答
    1

  • 金融公庫連帯保証と抵当権設定の扱いについて

     ベストアンサー

    【相談の背景】 義兄の金融公庫借入時に連帯保証人になりました。当初は2023年迄の返済計画でしたが、事業が厳しい中、他金融機関からも多額の追加借入をしています。他金融の債権者と連携して約10年ほど減額返済で対応していただいてますが、今後の返済可能性は厳しい状況です。 借入時に根抵当設定していたのでリスク認識が甘かったのですが、公庫の説明では抵当権執行...

    弁護士回答
    1

  • 全額返済しなくても抵当権を解除できるのでしょうか。、

     ベストアンサー

    会社の買掛金を金銭準消費貸借契約とし保証人の自宅に抵当権を設定されましたが、全額返済をしなくても、自宅売却などの場合は抵当権の解除はしてもらえるのでしょうか。

    弁護士回答
    4

  • 住宅ローンの連帯保証人について

    【相談の背景】 事実関係は以下の通りです。 A銀行より、住宅ローンを組みました。（債務者B、連帯保証人C（私）です。） A銀行の関連の保証会社Dも保証人又は連帯保証人です。 不動産（B所有）に、保証会社Dを抵当権者とする、保証委託契約に基づく求償債権を担保するために抵当権が設定さています 【質問1】 ご質問です。 債務者Bが5か月程支払いを滞り、AよりC...

    弁護士回答
    1

  • 土地だけ物上保証人になった場合、家屋はどうなりますか？

     ベストアンサー

    私名義の土地ですが頼まれて伯父の会社の債務の抵当権が設定されています。 設定時に私名義の自宅がその土地に既に建てられていました。 1、もし伯父が会社の債務が支払えず倒産になった場合土地が競売にかけられると思いますが、その土地の上に建てられている抵当権がついてない私の自宅はどういことになりますか？ そのことが心配なので先生方どうぞよろしくお願い...

    弁護士回答
    2

  • 競売になってしまいましたが抵当権は何件かに分かれています。そこで御教授お願いいたします。

    抵当権設定者が市税・保証協会（市・県）・債権回収会社と４者になりますが、その１つの１番抵当６０００万円の県保証協会が競売を起こして来ましたが、その他に約１億５５００万円ほどの債務があり物件には抵当権を設定されております。 その場合最低落札価格が借りに３０００万円だった場合はこの３０００万円は１番抵当の県保証協会が回収するのは理解できるのですが・...

    弁護士回答
    2

  • 主債務者が破産したら物上保証人はどうなりますか？

    破産した会社の物上保証人になっていて、自分の不動産に抵当権が設定されている場合、破産管財人に売却されてしまうのでしょうか？ それとも競売にかけられますか？ いずれにせよ、所有権を失うことは確定なのでしょうか？

    弁護士回答
    2

  • 登記簿から言えること？

     ベストアンサー

    昨年、公庫住宅ローンがある状態で離婚しました。 元妻と自分の連帯債務で所有権は50％ずつでした。 保証人は私の父でした。 元妻が単独債務として、銀行住宅ローンに借り替えました。 以下、登記簿からの抜粋なのですが、 権利部（乙区） 順位番号１　抵当権設定　　　　　　　平成10年9月△日第△△号　　　原因　平成10年〇月×日金銭消費貸借同日設定 　　...

    弁護士回答
    2

  • 孫債務者、父連帯保証人。お爺ちゃんの連帯保証人

     ベストアンサー

    長期のフルステップ融資をおこなっていて来年償還が終わることになっています、このフルステップは抵当権も設定しているのですが債務者が孫、父が連帯保証人、お爺ちゃんも連帯保証人です。そのお爺ちゃんが死亡しました。支払いは孫がはらっているので心配ないのですが、再度孫、父と債務の重畳債務か免許債務しなくてはならないですか？それと抵当権も何かしら変更しなく...

    弁護士回答
    4

  • 抵当権の設定・第三者の連帯保証人は必要なのでしょうか。

    【相談の背景】 今年に入り年程勤務していた職場から500万円の横領で損害金返済を求められております。会社側と直接話し合いをしている中で、全額一括返済が不可能な為、毎月10万円づつの分割返済をお願いしているのですが返済期間が長くなるということで連帯保証人と抵当権の設定を要求されました。 土地の方は、無くなった父親名義のままですが、母親に連帯保証人になっ...

    弁護士回答
    1

  • 連帯保証人への抵当権設定の文言

    私は4000万貸している相手がいます。相手は都内に土地を持つ連帯保証人をたてると言っています。 この土地に抵当権を設定したいのですが、公正証書でその旨どのように記載すれば良いでしょうか？

    弁護士回答
    1

  • 物上保証による抵当権設定仮登記及び条件付き賃借権の抹消手続きについて

    物上保証による抵当権設定仮登記及び条件付き賃借権仮登記の抹消について。 最近になって発覚したのですが、叔父名義の不動産に父が債務者となり、抵当権設定仮登記と条件付き賃借権仮登記が設定されていました。父親名義の不動産にもあったのですが、権利者が所存不明なため民事裁判を起こし抹消手続きをしたのですが、このケースは、どうしたら良いかわかりません。恐ら...

    弁護士回答
    4

  • 共有持分の物上保証の抵当権行使

    共有持分1/4の不動産。3/4の共有持分持分者が設定したローンで、不動産全体に抵当権設定されています。 ローン債務者が共有持分の任意売却をおこなう場合、ローン債権者は3/4部分の抵当権だけの解除に応じるでしょうか？仮にローン債務者が故意に残金の支払いを滞留させた場合、共有持分1/4は競売に掛けられて持分を失うのでしょうか？このようなケースでの共有持分の保全...

    弁護士回答
    1

  • 否認対象行為に相当する抵当権がある状態での、個人再生手続

    個人再生手続申立を検討しています。 債権のうち、過去の事情により、１件に否認権対象行為に該当する抵当権設定があります。 抵当権者は、当該債権の連帯保証人です。 抵当権者は抵当権解除に反対しており、また個人再生のため否認権行使ができないため、当該債権の処分は困難な状況です。 当該債権額を、再生債権額に計上して、別途資金調達することは、清算計画上...

    弁護士回答
    1

  • 抵当権がついている建物を購入し、取り壊した後、滅失登記をすることによって抵当権はなくなりますか？

     ベストアンサー

    競売で、別の方（Ａさん）が所有している建物の底地を落札し所有しているのですが、Ａさんの建物には底地の旧所有者（Ｂさん）の連帯保証人になっている関係で、Ｂさんの債務に対する抵当権が設定されています。この場合、Ａさんより建物を購入し、抵当権がついている状態で建物を取り壊し、滅失登記をすることは可能ですか？可能であれば、建物についていた抵当権は意味を...

    弁護士回答
    2

  • 死亡した息子の抵当権について

    土地と建物の抵当の件についての質問です。 現在、建物2棟（名義：自分/息子各1棟ずつ）、土地は4筆あり、すべて自分名義。 金融会社より2000万円の根抵当がすべてに設定されており、私自身は連帯保証人となっております。 この度、息子が死去しました。 息子は地婚しており、本来の相続人は私、妻、息子の子供（小学生1人）、私の娘（既婚別居）となると思いますが、相...

    弁護士回答
    3

  • 抵当権の設定がある不動産 抵当権と根抵当権の優劣

    【相談の背景】 所有者が売却を進めたい意向の不動産の購入を紹介されました。 （自身が探していたものには該当する為） 土地建物が担保で順位3番まで抵当権が設定されている状態です。売却の経緯も返済に困っているようです ば恐らく売却しても、順位3番まで完済は難しいと思います。 【質問1】 各抵当権者の同意がなければ売却はできない？ また、例えば順位1番...

    弁護士回答
    3

  • 住宅購入における信用金庫でプロパーローン

    ・抵当権設定金銭消費貸借証書 ・借入利率および弁済方法等に関する特約書 の連帯保証人とはなんでしょうか？ 私が債務者で妻がその連帯保証をしていますが、万が一私が自己破産をした場合はどうなるでしょうか？

    弁護士回答
    3

  • "口約束の借金と相続人の権利保護について"

    【相談の背景】 父が亡くなりましたが、父は債務の連帯保証人となっていたか、あるいは債務者本人であったようです。契約の書類が見つからず、口約束の可能性もあります。生前に一部の返済しています。 【質問1】 配偶者である母が住んでいる実家の土地と家屋の抵当権については調査中ですが、もしも抵当権設定なく借金が口約束であった場合には、相続人（配偶者と子）...

    弁護士回答
    2

  • 連帯保証人の相続放棄

     ベストアンサー

    相続する物件(土地)に設定されている抵当権の連帯保証人になっている場合、相続放棄をするとどうなりますか。 一人暮らしで高齢の母は、自身が単独所有する現在居住中の土地に抵当権を設定し、福祉法人からの貸付を受けています。 貸付を受けるにあたって、推定相続人の私が連帯保証人となっていますが、将来その土地及び家屋を相続するつもりはありません。私には兄弟...

    弁護士回答
    1

  • 知人に貸金し、抵当権を得るには？

    知人が、債権者(抵当権設定していない）と、抵当権設定してある債権者から返済を迫られ困っているので、貸すことを考えているのですが、返済を確実にするために、知人の抵当権設定のある債権者と話し合いをし、不動産を予約購入目的として、自分も抵当権を設定し、知人に貸すことを考えています。 質問お願いします。 ・契約書として何が必要でしょうか？ ・知人に貸...

    弁護士回答
    2

  • 住宅ローンについて相続放棄しても、自宅に住み続けられるのか？

    20年前に家を買いました。 父と弟と元旦那の共有名義ですが、元旦那は、数年前に亡くなっており、 先日、父が他界しました。 家の土地建物には、抵当権が設定されています。 １番抵当権は、亡父と弟の連帯債務です。 2番抵当権は、亡元旦那の債務ですが、亡父が連帯保証人でした。 出来れば、私が住み続けたいのですが、どうすれば良いか分かりません。 亡父の相続人...

    弁護士回答
    2

  • 連帯保証人

    私の父(66歳)が銀行から1,300万円の借り入れがあります。 現在は、大工を廃業しアルバイト(月収7万)をしています。 母(64歳 無職)が連帯保証人になっています。 銀行への担保は、 父名義の土地建物(倉庫)と、 母名義の土地建物(自宅)です。 固定資産税の評価額は、 父名義の土地が300万、建物が150万 母名義の土地が350万、建物が50万です。 平成9年に、母...

    弁護士回答
    3

  • （抵当権の消滅時効）について 第396条

    抵当権は、債務者及び抵当権設定者に対しては、その担保する債権と同時でなければ、時効によって消滅しない。 反対解釈により 第三取得者に対する関係では被担保債権と離れて抵当権だけが実行できる状態になって20年の消滅時効にかかる。 被担保債権と離れて抵当権だけが実行できる状態になってとはどういうことですか? 第三取得者に対する関係では被担保債権と離れて...

    弁護士回答
    1

  • 債務者の自宅物件を差し押さえても、費用倒れになる可能性はありますか？

     ベストアンサー

    銀行の抵当権が設定されている、債務者の自宅（3000万円ほどの自宅物件で、2000万円の抵当権が設定されています。）を差し押さえるに、費用はいくらぐらいかかりますか？ 自宅物件に抵当権が設定さえているのは、いち銀行だけですが、その他にも債権者がいるようです。 もし、他に債権者が存在する場合、私が費用を出して、自宅物件を差し押さえても、費用倒れになる可...

    弁護士回答
    2

  • 貸金の返還請求権はありますか？

     ベストアンサー

    　私の会社は昭和６３年に他社（Ａ社）からお金を貸してほしいと言われ、Ａ社に３０００万お金を貸しました。その担保としてＡ社の代表取締役個人（甲）の土地に抵当権を設定しました。 ※順位抵当権設定金銭消費貸借契約書は有り。 　債権者…当社、債務者…Ａ社、抵当権設定者…甲、ただし、甲個人の連帯保証はなし。 　 　ただ、Ａ社の業績は悪く貸付の返済はまったく...

    弁護士回答
    5

  • 抵当権のがあるマンション、相続人は相続の放棄が必要か

    15年程前に破産宣告をし、復権しました。当時、私はマンションを所有しており、借入残高がありましたので、保証協会が競売を開始しました。しかし、理由はわかりませんが取消になり、マンションは現在もそのまま私の名義です。 ただ、抵当権の設定はされていますが請求等は全くありません。 相談は私の死後、相続権者は５人います。相続放棄をしないと請求されるのでしょ...

    弁護士回答
    1

  • 自己破産を考えています。所有不動産の売却について。

    事業が失敗して、自己破産を考えています。 会社の事業融資の保証人になっているので、会社の破産＝代表である自分の自己破産となります。 その際、5,000万フルローンで購入した自宅の処理に悩んでおります。 まだ購入後1年以内で、残債はほぼ残っています。 自宅は何とかして残したいと思っています。 土地・建物の抵当件は銀行の保証会社のみです。 知り...

    弁護士回答
    3

  • 依頼者死亡後の遺産相続と連帯保証の取り扱い

    【相談の背景】 依頼者は余命宣告を受けています。 ①依頼者は実兄の負債の連帯保証人になっています。その負債は、その兄の長男、三男が今も継続返済中。依頼者も信用保証協会へ毎月一定額返済中 ②依頼者の住む土地建物は、死亡した父親名義のまま、抵当権は設定されていない。ただし、土地の一部（3割）だけが依頼者名義。ここにも抵当権は設定されていない。 【質問...

    弁護士回答
    2

弁護士回答数

-件見つかりました

「抵当権設定者 保証人」に近いキーワード

新しく相談をする

新しく相談をする 無料

弁護士に相談するには会員登録（無料）が必要です。 会員登録はこちらから

法律相談トップへ