【弁護士が回答】「保証人担保提供者」の相談272件

連帯保証人担保提供者

272件見つかりました

義理父名義の土地に旦那さんが新築を建てる場合、義理父が連帯保証人、担保提供者にならなければいけないの
このたび旦那さんの実家の隣の土地(義理父名義)に新築一戸建てを建てる予定です。土地の名義は義理父名義のまま建物は旦那さん名義で旦那さん単独で住宅ローンを組もうと思っています。この様な場合、義理父に連帯保証人,担保提供者になってもらわないと住宅ローンは組めないのでしょうか？また妻である私も保証人になる事が条件になるのでしょうか？ちなみに私...
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2016年08月10日

法律相談一覧

担保提供者は連帯保証人？（住宅ローン）
ベストアンサー
こんにちは。北洋銀行で住宅ローンを考えてます。その住宅ローンの説明書の一文に、「担保提供者・収入合算者は連帯保証人として申し受けます」と書いてます。収入合算者が連帯保証人になるのは、わかるのですが、担保提供者が連帯保証人になる、という部分がよくわかりません。担保を提供するのに、連帯保証人とは・・・つまり担保を提供するとは、例...
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2013年12月27日
住宅ローンの担保提供者はなぜ連帯保証もしなければならないのでしょうか。

【相談の背景】住宅ローンの新規申込に当たり、担保提供者には連帯保証人もお願いしていると言われました。【質問1】なぜ担保提供者は連帯保証もしなければならないのでしょうか。
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2022年02月16日
担保提供者だけど連帯保証人ではない

現在、住宅ローンの支払いをしています。私が債務者、妻は担保提供者として被抵当権者となっていますが、連帯保証人ではありません。この場合、もし私が住宅ローンを滞納したとすると、どのような流れで話は進んでいきますか？連帯保証人ではない妻にはなにか影響はあるのでしょうか？
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2015年10月17日
妻名義の土地に家を建てる
ベストアンサー
【相談の背景】今年の5月にカードローンの任意整理をして、今返済中です。今月父親の土地を相続手続きして、自分名義になりました。この度、夫名義で銀行でローンを組んで家を建てる予定です。仮審査は夫の収入だけで、満額回答もらいました。土地が私名義なので、担保提供者になるといわれ、本審査では、名前をとの事。この場合、担保提供者の与信審査はあるの...
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2023年08月10日
提供担保についてお聞きしたい。
ベストアンサー
【相談の背景】父が亡くなりました。父の会社は、現在、役員に代表になってもらっています。株の保有は、100%相続人になります。会社が銀行借入時に父個人の資産を提供担保としているのですがこの提供担保をついてこまっております。【質問1】債務者変更する場合に銀行側にこちらの意向も申し立てしたいのですができますか？どうにかして担保を解除...
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2021年08月12日
住宅ローン担保提供者は連帯保証人？

【相談の背景】妻名義の土地に夫単独の住宅ローンを組んでの住宅を建築予定です。借入を検討している金融機関から、妻を連帯保証人にするよう言われました。この場合、連帯保証人ではなく物上保証となるのでは、と思ったのですが。【質問1】物上保証ではなく連帯保証人にならなければいけないのでしょうか。その辺りの規定は金融機関によって異なるものなので...
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2021年12月06日
根抵当権付不動産の相続、「担保提供者兼連帯保証人」についての質問
ベストアンサー
根抵当権付きの母名義の不動産を次男が相続した場合について３つの質問があります。質問１母が「担保提供者兼連帯保証人」であった場合に、その不動産を相続をした次男は「担保提供者兼連帯保証人」としての債務を引き継ぐというふうに理解していますが、その解釈はあっていますか？質問２元々は父が事業を起こし、父が住んでいた家に根抵当権を設定しまし...
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2014年10月21日
物上保証人の定義に関して
ベストアンサー
【相談の背景】小さな会社を経営しております。お恥ずかしいお話ですが、現在事業資金に困窮しているため、地方に住む田舎の母親に頭を下げて、居住している土地の担保提供を依頼しているところです。母以外にも父と弟が暮らしておりますが、土地所有者は母一人になります。銀行系の担保ローンを検討しております。【質問1】担保ローン利用の際には、物上保証人の承...
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2024年03月12日
住宅ローンの保証人及び担保提供者
ベストアンサー
夫の浮気及びDVで離婚しました。昨年増改築をしたばかりで、既存部分の土地1/2が私名義になっております。また、増築した事により、建物の1/6が私名義になっております。私の持ち分に関しては、実家の親からの生前贈与で現金で調達した分です。新しくローンを組むにあたり、担保提供者と私も仕事をしている為、収入合算で連帯保証人にもなっています。現在、浮気やDV・持...
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2011年03月03日
根抵当権設定、担保提供者兼連帯保証人の連帯保証人の部分だけでも外してもらう事は、法的に可能ですか？

＊相談の要約別人の名前を連帯保証人として加える代わりに、現在すでに設定されている根抵当権の担保提供者兼連帯保証人の連帯保証人の部分だけでも外してもらう事は、法的に可能ですか？＊詳細の内容父が約30年前に会社を創立し父名義の自宅に銀行の根抵当権を設定しました。担保提供者兼連帯保証人が父で、母と長男が連帯保証人です。その後父は亡くなり、現在...
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2014年10月12日
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担保提供者が「連帯保証人」なのか「物上保証人」なのか調べ方について
ベストアンサー
【相談の背景】いつもお世話になっております。元夫が法人成りをしました。自分個人の土地を担保にして自分一人の法人を根抵当権設定者とし，法人名義の建物を建てました。出来上がった建物の登記簿は手元にあります。元夫個人の確定申告書と法人の決算書も手元にあります。【質問1】元夫個人が担保の単なる物上保証人なのか，それとも連帯保証人なのかを...
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2026年03月30日
土地の所有者は住宅ローンの保証人の義務はあるか
ベストアンサー
1.私名義の土地に兄弟が家を建てた際に、兄弟の住宅ローンの担保提供者兼連帯保証人になりました。連帯保証人は兄弟の妻もなっているのですが、土地の名義人も保証人にならないとローンが組めないとのことで了承しました。今回金利変更で保証人の依頼が来たのですが、保証人を断った場合、保証会社をつければローンは継続できるのでしょうか。またその際に必要となる費用...
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2016年03月06日
連帯保証人の情報開示

民法改正による連帯保証人への情報開示について質問です。賃貸借契約の連帯保証人ですが、条項に「賃借人は連帯保証人に対し①財産及び収支の状況、②主たる債務者以外に負担している債務の有無並びにその額及び履行状況、③主たる債務者の担保として、他に提供しようとするものの有無及び内容、を別紙のとおり情報の提供を行い、連帯保証人はその情報を受けたことを確認す...
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2020年04月09日
根担保がついている土地の担保を抜くように要求したい件について

父の弟が何十年か前、祖母の土地を担保に銀行からお金を借りました。平成6年になり祖母が強く担保を抜くように要求したため、父は、懇願され3年で返すと口約束だけで畑を担保提供に承諾担保提供者だけで、連帯保証人にはなっていない。何年かしてわかりましたが、根担保という設定になっています。銀行に相談したところ、半永久的に担保に入る状態だと聞...
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2014年05月12日
債務者が破産保証人と担保物件の処理は?

私は地方の消費者金融で父親名義の土地、建物を担保に入れ300万円の借り入れがあります。私が債務者で担保提供者の父親と私の配偶者が保証人となっております。抵当権の設定はこれだけとなります。現在は滞りなく支払いをしておりますが、他の債務もあり自己破産を検討しております。この状態で破産した場合、この300万円の借り入れはどうなりますか? 保証人が支払...
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2011年08月25日
連帯保証人の信用情報について
ベストアンサー
昨年、子供が私名義の土地に家を建て、その際の住宅ローンの担保提供者として連帯保証人になりました。私が任意整理した場合、その住宅ローンに影響はありますか？ローン契約の際には、私の信用情報開示についての承諾の書面は銀行側からはありませんでした。
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2019年08月08日
担保や連帯保証人のない債権は回収できますか？
ベストアンサー
夫が相続人となり数千万円もの債権を相続しました個人（被相続人）から法人に対する債権です法人は被相続人が総株主でした株は代表を務める夫の兄が100％相続しました担保提供もなく保証人もいません債権回収の見込みはあるのでしょうか？
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2017年05月17日
保証会社に対しての連帯保証人について

義理の弟が半年程前に転職し、収入が減ったため住宅ローンを時々延滞しています。住宅の敷地2筆のうち、1筆が私(義理の姉)と共有名義になっており、私が住宅ローンの保証会社に対しての担保提供者兼連帯保証人になっています。この場合、義理の弟が返済不能となった際には、私が返済義務をすべて負うことになるのでしょうか？先日、銀行から延滞の状況について連絡を受け、...
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2014年07月26日
担保提供・会社の存続

【担保提供をしているB社の存続を考えています】債権者:C信用組合債務者:A社担保提供:B社保証人:甲 A社社長乙甲の妻丙 B社社長丁丙の弟もしくは妻担保:A社所有土地(山)、B社所有土地・建物 A社は現在、事業実態が無い状態 B社はゴルフ練習場を運営しており、収益は厳しいものの健全に運営 B社は借地にて営業(一部のみ所有) 資産...
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2010年07月14日
借地が競売になった場合の対処を教えてください。

借地上に事業用賃貸マンション建設中ですが、竣工前に地主である法人の経営が悪化し借地が競売になる可能性があります。貸主・借主共に法人であり双方の代表者が親族のため、貸主・借主双方の事業用融資の連帯保証人となっております。地主である貸主の担保物件が競売となった場合、連帯保証人である借主法人は担保提供している事業用賃貸マンション物件を守ることは可...
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2016年09月07日
連帯保証人の債務の範囲
ベストアンサー
先日　兄の会社の百万円借入の連帯保証を　行いました。　　主債務者はその会社の代表取締役である兄です。もし将来　会社が倒産した場合　破産手続きにおいて　他の債務の引き受けはしなくてよいですか？その他の保証は一切していません。　担保も提供していません。　また　その会社の役員でもありません。 ①倒産した場合の私の責任範囲はどこまででしょ...
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2020年11月27日
抵当権設定して金もらう。)抵当権とかどうなるんでしょう?
ベストアンサー
自分の家や土地等の不動産を、他人の借金等の担保として提供して、債務者から毎月お金を少しずつもらうとかそういう契約とかできるんですか？また物上保証人が勝手に自分の家を取り壊したりしたら、そこに設定した（された？所有者が抵当権を設定するから「した」でいいんですか？）抵当権とかどうなるんでしょう？抵当権者の許可無く家とか壊していいですかね？債...
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2015年02月25日
住宅ローンの頭金に妻の援助金を使う場合、妻は連帯保証人にならなければならないのか？

【相談の背景】夫単独で住宅ローンを組みます。妻の母から500万援助をしてもらい、全額頭金に充てたいのですが、不動産屋の方からその場合は妻が連帯保証人として持分を持つことになると説明されました。妻は専業主婦です。【質問1】担保提供者ではなくて、必ずしも妻が連帯保証人にならなくてはならないのでしょうか？
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2024年12月09日
根抵当権の連帯保証人になるケースは何があるか？
ベストアンサー
【相談の背景】会社を経営しています。根抵当権の連帯保証人になれるケースとして何がありますか。自分(代表)の不動産を担保提供して連帯保証人兼抵当権設定者は分かります。例えば取締役の妻(不動産なし)が根抵当権設定契約書に連帯保証人として徴求可能でしょうか。自分は不動産がないとなれないのではと思って質問させていただきました。【質問1】根抵当権の連帯...
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2024年10月10日
財産分与「負の財産」について

離婚のため、共有名義のマンションの売却を予定しています。しかしながら、査定額が低くオーバーローンになりそうなのですが、それは負の財産として1/2支払わなくてはいけないのでしょうか？ちなみに私は担保提供者であって、連帯債務者や連帯保証人ではありません。ご回答よろしくお願いいたします。
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2014年04月16日
資産について

離婚する際、不動産の処理について教えてください。住宅ローンは、主人で私は連帯保証人及び連帯債務者にはなっていません。持分は建物半分持っているので、担保提供者になっています。自宅を売却する場合、オーバーローンになった場合、私もマイナスを半分払わなくてはいけないのでしょうか?
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2012年03月10日
自己破産債権者一覧表
ベストアンサー
【相談の背景】自己破産の債権者一覧表について最後の弁済日とは最後に返した日なんでしょうか❔ あと保証人と担保があるのかないのかがわかりません。銀行のカードローンなんですが借入申込み書を見つけて申込み内容を見た所保証人や担保など記載はなかったのですが。【質問1】記載がないという事は担保や保証人はないという事なんでしょうか❔
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2022年06月29日
根抵当権と根抵当権から生じる求償権保全のための仮差押えについて
ベストアンサー
　実家がマンションを経営していますが、借入返済の遅延があり、母が保証債務の不安を抱えています。　当事者は「マンション所有者(借入の債務者)の息子(Ａ)」、「担保提供者(連帯保証人)の母(Ｂ)」、「金融機関」であり、マンションは息子(Ａ)の単独名義としており、母(Ｂ)は借入時の連帯保証人となっており、自宅に根抵当権を設定しています。　これまでの経緯で母(Ｂ...
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2016年12月12日
自己破産と住宅ローンの求償権について

【相談の背景】現在夫と別居しており、夫名義の家に私が住んでいます住宅ローン（建物）は夫の単独名義で土地は私の父親名義です。私も父親も連帯保証人にはなっていません。父親が担保提供者で土地が抵当権になっています。夫が自己破産する予定みたいです。私はパートで高額なローンは組めないです。代々受け継いできた土地も手放せないです。【質問1...
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2025年03月07日
賠償の抵当。そのため担保提供者にこだわるのでしょうか?

先日から何回かご質問させて頂いております。賠償と抵当権のことでご質問させて頂きます。どうぞ宜しくお願い致します。 ①高額の業務上横領の賠償で1/4は現金で用意できますが、残額を分割の賠償としなければ弁済できない場合です。通常は夫の連帯保証の他に抵当権もつけますでしょうか？分割の総額は1500万くらいです。自宅の夫との共有マンションは二番抵当となり賠...
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2012年08月10日
土地の担保提供で生じたトラブルについて、保証協会との交渉で分割返済を求めることは可能でしょうか？
ベストアンサー
【相談の背景】 5年前、父が所有している土地を親戚に担保提供しました。根抵当権設定で極度額は6500万円です。ところが数ヶ月前、主債務者である親戚から今後の支払いが難しいとの連絡があり、金融機関へ残債を確認したところ約5000万とのことでした。その後、金融機関から遅延と、債務者へ連絡が取れないことから、信用保証協会へ代位弁済を申請するとの知らせがあり...
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2024年02月01日
連帯保証と連帯債務の違い

住宅購入を検討しています。親からの住宅取得資金として非課税で贈与を受けるので、私の持ち分を入れる必要があります。その場合、住宅ローンとしては連帯保証人か連帯債務者かもしくは担保提供者になると思いますが、住宅ローン控除の事も考えると連帯債務者になる必要があるのではないかと考えます。そこで質問です。債務というとなんだか怖い感じがするので...
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2017年03月29日
法人借入の保証人

(当たり前のことですが)自分が代表である法人の銀行借入の保証人に就任しています。返済が延滞した場合のための保証人ですから、個人資産の処分で返済金に充当するのは当然ですが、その際限はどこにあるのでしょう。自己の居宅や生活上最低限必要な物品以外のものは換金又は差し押さえられ、支払いに充当することが法律の絶対の義務でしょうか。そこまでは勘弁して欲しいと...
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2009年02月06日
離婚後の不動産名義変更について
ベストアンサー
【相談の背景】離婚後に財産分与調停を申し立て協議中です。婚姻期間中に建てた家には今後も相手方が住み、住宅ローンは相手方が返済していきます。不動産評価額と住宅ローンとの差額は財産分与しますが、不動産の所有者に一部私の名前も入っており、住宅ローンの担保になっているため、住宅ローンの担保提供者兼連帯保証人になっていますので、不動産持分移転をし、...
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2022年10月21日
住宅ローン審査の際物上保証人なら、私の影響はなく審査に通ることができる可能性はあるのでしょうか？

住宅ローンの審査で悩んでいます主人と共同名義のため、その銀行では私が担保提供者＝物上保証人になるとの事。連帯保証人にはならなくていいようです。現在私が頭金として200万、主人500万のローンの契約者は主人1人で借りようと思っています。私は主人には内緒で過去クレジットカードでの遅延を何回かしており、奨学金も払っています。連帯保証人ではなく物上保...
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2019年10月15日
遺産相続物上保証人
ベストアンサー
土地の相続に関しての相談です。相続人は私を含め子三人になります。被相続人である父の名義の土地に私名義で家を建て父と暮らしておりました。土地の評価額は６００万円ほどになりますが、それを三人で分け１人づつに２００万円を払ってほしいと要求されています。が、家のローンが一千万円以上あるのと私に金銭的余裕はなく支払いは難しいです。父は８００万の...
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2020年02月26日
連帯債務、連帯保証人　担保提供者について教えてください

現在ローン返済中の住宅があり、養子問題がこじれて、同居父（土地の所有者）は出て行き、土地代を請求するというので、もう家を出ようと思っています、父が連帯債務者、連帯保証人、担保提供者（いずれかの場合）父が債務を背負う義務があると思うのですが、損害賠償を父から起こされる可能性がありますか。その場合、新たな賃貸のアパート代、光熱費、食費、教育費が...
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2014年02月09日
民法上450条の解釈についてご質問がございます。困っている親族を助けたい為に行うものです。
ベストアンサー
民法上450条の解釈についてご質問がございます。困っている親族を助けたい為に行うものです。第450条 1.債務者が保証人を立てる義務を負う場合には、その保証人は、次に掲げる要件を具備する者でなければならない。 ①行為能力者であること。 ②弁済をする資力を有すること。 2.保証人が前項第二号に掲げる要件を欠くに至ったときは、債権者は、同項各号に掲げる要件...
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2016年08月27日
住宅ローンの物上保証人は任意整理中でもなれますか？
ベストアンサー
住宅ローンの借り換えで、悩んでいます。主人と共同名義のため、その銀行(借り換えを考えている銀行)では私が担保提供者＝物上保証人になるとの事。連帯保証人にはならなくていいようです。現在ペアローンで借りていますが、今回の借り換えで主人1人で借り換えようと思っています。私は主人には内緒で現在任意整理中で、毎月自分のパート代から返済しています。 ...
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2017年03月30日
信用保証協会への返済について
ベストアンサー
担保提供していた会社の信用保証協会付き融資が代位弁済された旨のハガキが届いたので、協会に相談に行き、私の負担分の金額を一括返済する予定です。返済前にお伺いしたいことがあります。１．信用保証協会に返済することを伝えたところ、金額、振込先を口頭で伝えられました。　　書面は無いとのことで、このまま振込していいものか不安です。　　返済前に請...
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2018年12月14日
自己破産後に連帯保証人からの損害賠償訴訟等を起こされないか心配しています。

【相談の背景】既に離婚はしているのですが婚姻期間中に住んでいた住居には元妻が住み続けており住宅ローンは私が今も払い続けている状況ですが元妻は連帯保証人兼、担保提供者というローン契約内容となっています。今はローン支払いの負担が大きく自己破産も視野に入れており自己破産をすれば全ての債務が無くなるのは分かるのですが、私が自己破産した後に債権者が担...
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2021年03月30日
自営業の父の遺産分割、株、根保証、役員報酬未払い横領

自営業の父の相続で、後継者から出された決算書に借りた事実のない父の借金がある事にされています。借用書も無く、資金移動の事実もありません。決算書のみです。その決算書も大株主の母に知らせず後継者の妻のみで10年間作成されていました。会社名義の信用金庫の借金の担保に父の自宅がなっていますが、担保の根保証約定書は昔に父に内緒で信金が母に書かせた物で信用取...
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2019年06月11日
■担保の変更【担保として提供する物を同価値の別のものに強制的に変更する方法はありますか？】

現在、会社の定期預金を担保に借入をしています。同じ金融機関に"同額"の定期預金があり、こちらは法人ではなく会社代表の妻名義です。この代表の妻名義の定期は現在担保にはなっておりません。また、代表の妻は会社の取締役ですが、債務の連帯保証人にはなっておりません。ここで、担保物を会社の定期預金から代表の妻の定期預金に変更したいと考えており...
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2017年09月21日
住宅ローン担保提供者の審査について

住宅ローンの審査についてです。現在旦那名義で住宅ローン本審査承認済です。足りない分を私の勤務先の住宅ローン（審査無、無担保）で借入しました。土地は旦那名義で所有、建物資金のみの借入です。そのため、土地は旦那名義、建物は共有名義となりますが、旦那の本審査承認済の銀行から担保提供者になるので個人情報の同意書が必要と言われました。この場合、私...
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2019年11月21日
任意整理中の担保提供者
ベストアンサー
【相談の背景】 3年前に主人に内緒で任意整理をし、今返済中なのですが、この度祖母の家を売却し新しい土地に家を購入し、同居することになりました。家を購入するに当たって足らない分は主人が単独でローンを組みます。しかし祖母から金銭をいただくため私の名義を土地や建物に入れなくてはいけません。共有名義になるため、私は担保提供者とゆう形になると言われ...
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2022年06月07日
事業性融資での土地建物担保と連帯保証について

土地建物を担保とした事業目的の融資を受けようと思っています。当然、完済できると思っていますが、返済が滞った場合の最悪の状況というものをイメージしたいと思っています。返済が滞る状態であれば、生活が困窮し、住むところもままならない状態に陥っていると予想しています。借入金額の見直し、金銭消費貸借契約の条文確認などをしっかりしたいと思っています...
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2014年04月25日
連帯保証人の合意解除
ベストアンサー
平成２１年に民事再生開始決定となり、平成２７年会社の民事再生は終了し、会社の民事再生債権はありませんが、連帯保証人はそのままなので、銀行口座、給与、保険会社、地代等の差押命令が、リース会社、債権回収会社から何回も来ます。現在会社の代表権はなく、株式も３０％以下です。私名義の不動産は民事再生終了後、サポーター会社等に担保提供し、自由になる財産はあ...
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2019年07月18日
住宅ローン審査時のその他借入について

住宅ローン申請につきまして、フラット35を考えてますが、今回の住宅取得以外の借入内容に関する申出書の提出につき、収入合算者の借入情報の申請で借入詳細を記載いたしますが、①自分が直接返済しておらず、借入人の連帯保証人（担保提供アリ）となっている場合は特筆する必要ございますでしょうか？債務者となっている借入ではないので記載不要な場合は、②連帯保証人は...
弁護士回答

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2020年11月20日
有印私文書偽造について
ベストアンサー
【相談の背景】生命保険契約（終身）・契約者、被保険者→私・受取人→妻金銭消費貸借契約書・上記契約を担保として・契約者→私・担保提供者兼連帯保証人→妻・担保の確実なプロパー資金のため信用情報機関への登録無し・毎月定額返済で期日に残りを全額返済の契約上記借入契約に際し契約関係書類の妻の記名を私が代筆し印鑑も私の印鑑を押印。期日に...
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2022年10月21日
銀行借入の代位弁済について

父が以前会社の役員をしていた時に父の自宅の土地建物を銀行借り入れの担保として提供していました。　父が会社を辞めて１０年以上なりますが、代わりの担保がないという理由で自宅には銀行が権利者の根抵当権が付いたままになっていました。　最近、その会社が倒産して、銀行から「借入残高については保証人(Ａ会社)から代位弁済してもらったので、担保の権利者が銀行から...
弁護士回答

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2013年10月20日